Детскосельский (Пушкин )

[analyst]

Да нет, уже Ваша.

На столько, что уже только при наличии только одного ДСН (отсутсвие приватизации) такую квартиру можно спокойно сдавать?

[Mavido]

право пользования

Вот самое то, но не право распоряжаться квартирой как своей собственностью.

Но квартира стала Вашей уже при подписании ДСН

Только собственник - государство.

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:

Да, еще нужно учесть, что большое количество новоселов будет продавать квартиры и обваливать цены.

Во Владивостоке так уже и случилось, ценник упал порядка 300-500 тыров.
Но с западом, я думаю, такого не будет.

Добавлено спустя 1 минуту:

только одного ДСН (отсутсвие приватизации) такую квартиру можно спокойно сдавать?

Можно, только это уже будет ПОДНАЙМ. И тут нужно разрешение (согласие) СОБСТВЕННИКА (госоргана), у кого эта квартира находится, вернее у того, с кем заключён ДСН.

[analyst]

тут нужно разрешение (согласие) СОБСТВЕННИКА (госоргана), у кого эта квартира находится, вернее у того, с кем заключён ДСН

А разве в ДСН уже не разрешен поднайм? Надо отдельно запрашивать?

[Mavido]

А вот это я не знаю. Надо смотреть что конкретно прописано в ДСН.

[Василий1366]

А разве в ДСН уже не разрешен поднайм? Надо отдельно запрашивать?

В Жилищном Кодексе всё это прописано. Почитайте, не ленитесь.

[alex-asta]

И тут нужно разрешение (согласие) СОБСТВЕННИКА (госоргана)

Где это можно прочесть?

В Жилищном Кодексе всё это прописано. Почитайте, не ленитесь.

Именно так. ст. 67 ЖК

[analyst]

analyst писал(а):
А разве в ДСН уже не разрешен поднайм? Надо отдельно запрашивать?
В Жилищном Кодексе всё это прописано. Почитайте, не ленитесь.

Именно так. ст. 67 ЖК

Я знаю об этом.
Меня интересует даёт ли это право никого и ни о чем не спрашивая сдать жилье в поднаем? Или нужно, например, уведомлять каким-то образом собственника (государство)?

[alex-asta]

Меня интересует даёт ли это право никого и ни о чем не спрашивая сдать жилье в поднаем?

ГК РФ
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
2. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека.
3. Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
4. Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
5. При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
6. На договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

[analyst]

ГК РФ
Статья 685. Поднаем жилого помещения

Хорошо - поставим вопрос ребром: как процесс поднайма реализуется на примере квартиры, полученной по ДСН в Славянке?

[alex-asta]

Хорошо - поставим вопрос ребром: как процесс поднайма реализуется на примере квартиры, полученной по ДСН в Славянке?

[andrei3474]

Хорошо - поставим вопрос ребром: как процесс поднайма реализуется на примере квартиры, полученной по ДСН в Славянке?

положительно реализуется, на основании договора найма. ДСН разрешает сдавать квартиру в найм (по крайней мере у меня так записано)

[analyst]

по крайней мере у меня так записано

Можете процитировать?

[andrei3474]

Можете процитировать?

Раздел 3 права сторон:
п.6. Наниматель вправе:
пп. б) вселить в установленном законодательством РФ порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения

[analyst]

Подскажите, пожалуйста, чти это телефоны в Славянке в РЭУ:
- 812 325 50 82;
- 812 325 50 83;
- 812 325 50 87?

[Sol58]

Подскажите, пожалуйста, чти это телефоны в Славянке в РЭУ:- 812 325 50 82;- 812 325 50 83;- 812 325 50 87?

Здесь указан один из телефонов: http://reu-slavyanka.baltros.ru/
Там же можно, я думаю, найти и другие телефоны.

[Михаил19722807]

Уважаемы участники форума! Прошу подсказать тех, у кого пришло извещение на квартиру с доплатой в доме по адресу п. Шушары, ш.Колпинское, 36. Как звучит формулировка о доплате?! Ссылка на приказ? Или номер госконтракта? Если так будете ласковы, то укажите сей номер и количество денег необходимых за 1 кв.М. Заранее благодарен!

[Mavido]

количество денег необходимых за 1 кв.М

Мне сегодня в отделе ВРУЖО в Белогорске сказали, что 1 квадрат на доплату - 44 тысячи с копейками. По Питеру.

[vasaliv66]

Ссылка на приказ? Или номер госконтракта

Ссылка на госконтракт от 03.02.2011г. Стоимость метра 44299р. Непонятно..., ссылаются на контракт двухлетней давности , а цена метра свежая, мутно все как-то

[Михаил19722807]

А номер то госконтракта??? Оч. Нужен

[Dervish]

А номер то госконтракта??? Оч. Нужен

Одну страницу вверх отмотать в этой же ветке не позволяют, видимо, религиозные принципы? )
Пост 7056, 7057.

[ANNI PITER]

Подскажите,как сейчас обстоят дела с инфраструктурой в Славянке?Школа -одна?Детских садов сколько?Какие открылись магазины?Поликлиника есть?Что ещё есть?)Всем спасибо!!!!

[Krus]

ANNI PITER,
Вам лучше или ветку перечитать (похоже, Вы особо не рассматривали её) или в ВКонтакте в соответствующую группу зайти, где проблемы инфраструктуры Вас интересующие даже разбиты на подгруппы. Кстати, шапка этой темы достаточно информативна

[Sol58]

Сегодня общался по телефону с Еленой Анатольевной (инженер 5 участка ЖЭУ) на предмет записи в очередь на получение ключей от квартиры. С ее слов, им запретили составлять подобные списки, так что, за ключами теперь по живой очереди. Народ прибывает. Да, поменялся адрес, где находятся мастер (Максим Петрович) и инженер 5 участка (это только для домов по улице Изборской): Изборская 1 корп. 1 кв. 339.

[Krus]

поменялся адрес, где находятся мастер (Максим Петрович) и инженер 5 участка (это только для домов по улице Изборской): Изборская 1 корп. 1 кв. 339.

Чот не понял - это мастер по конкретной квартире?

[ANNI PITER]

Krus,
ветку перечитываю!Вопрос был к жителям Славянки,которым не сложно написать 4-5 коротких предложений о том,что УЖЕ достроено!!!

[vladrom99]

В самой Славянке школа пока одна с переполнением примерно на 40%. В этом году в эту школу будут брать только в первый класс и уже набрали. Напротив через дорогу, а от Вашего квартала это километра 2-2,5 есть школа в Детскосельском, а также есть школы в Пушкине ( с одной пересадкой). Садиков пока три. Школы и садики дополнительные будут открыты в 2014 году. Магазин в самом квартале в стадии строительства, также есть помещения под разные коммерческие структуры и в самих домах построенных. Есть детская и взрослая поликлиники, но в усечённом виде, так как обещанное для них здание так и не построено. Жить можно, так как со временем всё будет.

[заштатный майор]

Здравствуйте! Подскажите может кто сталкивался с такой ситуацией, получили квартиру в 1 квартале Славянки (в собственность бесплатно) приняли квартиру , подали документы в Пушкинский Россреестр на регистрацию прав собственности ,но судя по информации с форумов в регистрации всем отказывают так как дома в 1 квартале сданы в 2010 году и права собственности переданы в Оперативное Управление МО РФ.Вопрос -что делать дальше, как зарегистрировать права собственности , как прописаться без сведетельства о регистрации прав собственности???

[alex-asta]

заштатный майор,
как показывает практика, бежать впереди паровоза - занятие весьма неблагодарное. Всё равно до получения отказа все телодвижения бесполезны. А может именно Вам и не откажут!

[заштатный майор]

Может конечно и повезёт ,но с нашими гос.учереждениями , что то верится с трудом .

[Sol58]

Чот не понял - это мастер по конкретной квартире?

Мастер по конкретному участку - ЖЭУ № 5 (обслуживает дома по улице Изборской).