Приватизация (оформление права собственности)

[vitask]

Надо! Просто в некоторых регионах с того года приватизацией занимаются не БТИ, а другие организации. ЕГРП приватизацией не занимается, вернее они не дают разрешения, а только регистрируют результат.
Справку из ЕГРП берут те, у кого проблемы с архивными справками о регистрации и чтобы хоть что-то предоставить суду вместо нужной справки, они берут о том, что у них недвижимости в годы отсутствия регистрации никогда и нигде не было, в надежде, что суд примет это доказательство.

БудЬте добры назовите хоть один пример организации где можно взять справку о неучастии в приватизации за год старше 1998, кроме как ЕГРП.

[Вит47]

vit65,
Чтобы предьявлять требования, мне надо убедить суд, что они "по адресу".
На основании чего я привлек в ответчики МО?
Прежде всего, (так как есть ходатайство), мне надо доказать, что МО надлежащиай ответчик, а уже потом суд перейдет к рассмотрению моих требований по-существу? Я так думаю.

...передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти... государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Но в том то и дело, что ни право собственности ни ОУ не зарегистрировано. И как мне доказать, что МО является этим самым уполномоченным органом именно по моей квартире.

[anffan]

БудЬте добры назовите хоть один пример организации где можно взять справку о неучастии в приватизации за год старше 1998, кроме как ЕГРП.

Каждые тридцать страниц всплывает такой вопрос.
Но задающие упорно не хотят читать предыдущий материал, почему-то...
P.s. В сведениях из ЕГРП, что есть информация об участии в приватизации?

[blackraincoat]

Вопрос опытным - необходимо ли нотариальное заверение отказа от приватизации члена семьи или для суда его личного визита будет достаточно?

[Сергей Катин]

Госдума разрешит приватизировать квартиры без согласия всех жильцов

Госдума РФ приняла сегодня в первом чтении поправки в закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которые разрешают приватизировать квартиры без согласия всех жильцов.
По действующему законодательству, на приватизацию необходимо получить разрешение всех совместно проживающих (зарегистрированных) совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом необходимо согласие в том числе и тех жильцов, которые не имеют право на приватизацию, так как уже воспользовались им ранее.

Принятые сегодня поправки предусматривают, что для приватизации нужно согласие только жильцов, обладающих соответствующим правом. Мнение же других лиц, зарегистрированных в помещении учитываться не будет.

С инициативой изменения действующего законодательства выступили депутаты от «Справедливой России». Разработчики документа уверены, что их инициатива устранит возможность злоупотреблений со стороны родственников. Законопроект был поддержан всеми фракциями Госдумы, передает ИТАР-ТАСС.
http://news.mail.ru/inregions/moscow/90 ... frommail=1

[anffan]

необходимо ли нотариальное заверение отказа от приватизации члена семьи или для суда его личного визита будет достаточно?

Согласия, наверное? И личный визит потребуется (если доверенности от него не будет) и "бумагу" в дело, нотариально заверенную попросят.

[Наталия Курск]

БудЬте добры назовите хоть один пример организации где можно взять справку о неучастии в приватизации за год старше 1998, кроме как ЕГРП.

муп "агентство по приватизации жилья". г. курск
короче - в каждом городе есть подобное агентство, которое занимается приватизацией муниц фонда. они же и справки дают, что у них не приватизировали

Добавлено спустя 4 минуты 24 секунды:

Но в том то и дело, что ни право собственности ни ОУ не зарегистрировано. И как мне доказать, что МО является этим самым уполномоченным органом именно по моей квартире.

засада
может рано волнуетесь? еще неизвестно, что по поводу этого ходатайства думает суд. может он как раз думает как Вы.

[exolina]

Хотим приватизировать квартиру, городок открыли. На руках ордер, а не договор социального найма. Ордер выписан на моего отца (умер в 1992 году), вписаны я и мать. Получиться ли приватизировать с ордером или нужно будет заключать договор соц. найма?

Мы приватизируем с таким ордером.

[semen-gorbunkov]

vitask писал(а):
БудЬте добры назовите хоть один пример организации где можно взять справку о неучастии в приватизации за год старше 1998, кроме как ЕГРП.

муп "агентство по приватизации жилья". г. курск
короче - в каждом городе есть подобное агентство, которое занимается приватизацией муниц фонда. они же и справки дают, что у них не приватизировали

Не в каждом, в Волгоградской области брал в администрации города без проблем (название отдела точно не помню, но что-то типа отдела капитального строительства).

[Наталия Курск]

Не в каждом

ну так я и сказала - что-то подобное. но есть. и занимается приватизацией и по сей день. вот там и брать справки о неучастии.
хотя вот в Ебурге из администрации например послали меня в... ЕГРП, поскольку именно там регистрируют договоры передачи жидья в собственность. вот так
так что, сограждане, ориентируйтесь по обстановке)

[solarkitten]

vitask, по истечение 40 дней с даты 20ти и 45ти летия (30 дней на обращение + 10 дней для оформления и выдачи нового) предыдущий паспорт подлежит замене и становится недействительным.

А теперь рассказываю, как на самом деле.
Открываем последнюю страницу паспорта, на которой напечатана выдержка из НПА - "Положения о паспорте гражданина РФ" и видим следующее:
"7. Срок действия паспорта гражданина:
от 14 лет - до достижения 20-летнего возраста;
от 20 лет - до достижения 45-летнего возраста;"
итого: по закону паспорт становится недействительным в 0:00 дня, следующего за 45-летием.

Добавлено спустя 20 минут 13 секунд:

У меня в очередной раз просьба, ко всем, прошедшим процесс приватизации. Какие доказательства срабатывают, если имеются пробелы в регистрации?

"Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы" (с) статья 67 ГПК
Так что железобетонным доказательством будет ровно одно - если вы когда-либо обращались в суд за установлением юридического факта что в такой-то период вы проживали там-то и имеете на руках соответствующее решение.

Приносите то что сможете добыть, как минимум - нужна выписка из послужного списка с указанием мест дислокации.
А там уже судья решит - устраивает его или нет. В том числе и для этого делают предварительное судебное заседание - чтобы уточнить спорные вопросы с поданными документами.

[XPOHOC]

Уважаемые форумчане.
Настал момент и у меня заняться приватизацией, но проблема в нехватке времени, не могу лично заниматься вопросом приватизации.
Поэтому ищу посредника (порядочного, профессионального) в Санкт-Петербурге, который сам все сделает.

В двух словах о квартире:
есть ДСН на 2-х комн. кв-ру, Санкт-Петербург, Московский район,
прописаны трое (два взрослых + несовершеннолетний),
участвую в приватизации двое.

Предложения пишите в личку.

[Татьяна Аса]

Есть мнение практикующих юристов, что прописка (регистрация) для приватизации не нужны.
Если вопрос только в приватизации, то не стоит бежать впереди паровоза.[/quote]
5 минут назад в агентстве по приватизации сказали обратное-прописка всех, указанных в дсн, необходима.прочитав форум, сделала вывод, что в разных городах у разных судей разные требования. и не хочется раздражать судей, привыкших к чему то одному, своими доводами.

[amoraliss]

5 минут назад в агентстве по приватизации сказали обратное-прописка всех, указанных в дсн, необходима.прочитав форум, сделала вывод, что в разных городах у разных судей разные требования. и не хочется раздражать судей, привыкших к чему то одному, своими доводами.

Совершенно верно.
Почитайте здесь: http://balforum.net/forum/viewtopic.php ... &start=470
Начиная с сообщения DarinaMax 15 июл 2012, 06:30

[Иринна]

Добрый вечер!
Дело лежит в суде без движения, т. к.судье не понравился дубликат технического паспорта от 9 года ( год постройки дома; а потом этот дом три года брали на баланс). Дубликат тех паспорта выдали летом этого года по моей заявке ( для приватизации. это произносилось в момент заявки) в БТИ. В суде же требуют тех.паспорт этого года.
Как быть в данной ситуации, подскажите, пож-та!

[solarkitten]

1) Мнение судьи о том, что приватизация возможна исключительно при наличии постоянной регистрации истцов в приватизируемом жилье (за исключением случаев препятствования в регистрации, т.к такое бывает...);
2) Мнение судьи, что при приватизации жилья регистрация истцов в нем не обязательна.

я так думаю:
позиция 1) все же более обоснована - судьи ссылаются на статью 2 закона о приватизации, которая в качестве условий приватизации содержит формулировку "совместное проживание". совместное проживание доказывается либо показаниями свидетелей, либо штампом о регистрации.
но вот по поводу того что регистрация нужна именно постоянная - вопрос неоднозначен.

[Сергей Катин]

Есть мнение практикующих юристов, что прописка (регистрация) для приватизации не нужны.

Это мнение ошибочное, хотя бы в случае (не регистрации) подтверждения своего не участия в приватизации ранее - технически невозможно, т.к. тогда пришлось бы собирать справки по всем муниципальным образованиям РФ.

[Сергей Катин]

что регистрация нужна именно постоянная - вопрос неоднозначен.

Ну почему же? В законе это звучит - те, кто постоянно проживают, т.е. , как подтверждение "постоянности" - регистрация по месту жительства...

[mrkorr]

Подскажите, а можно ли приватизировать квартиру без суда. Как понимаю, все зависит от ДЖО.

[vital.7171]

Без суда приватизировать можно , если дом передан в оперативное управление и в дио. И вам следует обратится с заявлением в ФГУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ г.Москва, 125167, пр. Ленинградский, д.41

[lilja]

Приказ Министра обороны Российской Федерации Об утверждении Административного регламента исполнения Министерством обороны Российской Федерации государственной услуги по осуществлению мероприятий по подготовке жилых помещений, предоставляемых гражданам Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, к передаче в собственность граждан в порядке приватизации» (проект)

Добавлено спустя 33 секунды:
http://stat.doc.mil.ru/documents/projec ... NPAProject

[Graf_Potemkin]

Без суда приватизировать можно , если дом передан в оперативное управление и в дио. И вам следует обратится с заявлением в ФГУ «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РФ г.Москва, 125167, пр. Ленинградский, д.41

Что то новенькое. Мож чего я упустил? Практически по этому адресу (в СТУИО) и обращаются с просьбой о приватизации жилья, находящегося в их оперативном управлении. И приходит ОТКАЗ с мотивацией отсутствия механизма (прим.:который сейчас рассматривается в МО РФ и будет принят в скором будущем- см. выше ПРОЕКТ Приказа МО РФ)) и рекомендацией в приватизации жилья в судебном порядке. С этим отказом люди и идут в суд.

ИМХО, это было бы возможно в случае передачи жилого фонда от МО РФ в муниципальную собственность в местах построенного жилья. А пока собственник МО РФ и право оперативного управления у подразделений нашего министерства ДСН-щики приватизируют через обращение в суд.

Если кто то смог приватизировать без суда или получил добро на приватизацию от СТУИО с выдачей соответствующих документов для регистрации права собствеености, то давайте выслушаем.

[Сергей Катин]

Без суда приватизировать можно

приведите пример, подтверждение, а то на троллинг очень похоже....

[Танюша Волк]

Форумчане здравствуйте. на сайте мо рф выложен регламент оформления жилья в собственность через приватизацию. получается что в суд обращаться не надо или я неправильно поняла.

[maxxx1979]

на сайте мо рф выложен регламент оформления жилья в собственность через приватизацию

...проект.

[Танюша Волк]

на сайте мо рф выложен регламент оформления жилья в собственность через приватизацию

...проект.

Здравстуйте еще раз. Объясните, по проекту получается, что без суда?

[maxxx1979]

Объясните, по проекту получается, что без суда?

Не факт, что Административный регламент будет утвержден в существующей редакции проекта.

Добавлено спустя 56 секунд:

получается что в суд обращаться

...пока приходится.

[кпш]

ОЧЕРЕДНАЯ ХИМЕРА

[Graf_Potemkin]

Не факт, что по новому Регламенту будет проще получить в собственность, чем через суд. В суде все вроде бы накатано и судьи решают вопрос на "автомате".
А многие, пройдя через горнило ДЖО-РУЖО, с трудом верят во что то положительное от МО РФ. Как то так.

Может новую ветку создать по обсуждению этого Регламента или уже сеть? Все + и - предлагаемого пути.

[anffan]

Может новую ветку создать по обсуждению этого Регламента или уже сеть? Все + и - предлагаемого пути.

Страниц 50 назад, примерно, обсуждали проект приказа МО об этом же (который Минюст зарубил), все его "+" (которых не было) и "-". В сравнении с предыдущем, в новом проекте есть положительный момент - он не требует сбора справок о неучастии в приватизации за все места проживания и т.п., но это не освобождает от их сбора, при подаче заявления о приватизации в ОМСУ. С перечнем требуемых документов, для приватизации на основании договора можно ознакомиться на сайте Росеестра...