Москва, Б.Очаковская

[kalistrat]

Уважаемые соседи, очень актуальный вопрос к вам, имеющих детей школьников. Как вы решили вопрос со школой? Будете переводиться в школу как только дадут квартиры? или сейчас записываетесь?

[Вован76]

Уважаемые соседи, очень актуальный вопрос к вам, имеющих детей школьников. Как вы решили вопрос со школой? Будете переводиться в школу как только дадут квартиры? или сейчас записываетесь?

Какой смысл дергаться сейчас? Вот переедем через год, тогда и детей будем переводить в школу рядом.

[Mark.N]

nicolay,
У них межведомственное взаимодействие.

[Fighter]

Как вы решили вопрос со школой?

Определенности с датой начала заселения нет. Все пожимают плечами (РУЖО, ЦРУЖО, ДЖО, Славянка, СУ-155). Все они хотят быстрей скинуть головную боль. Но когда никто не знает. Поэтому решили не дергать детей и не дергаться самим.

[Партизан]

По умолчанию, - в равных долях, но совершеннолетние могут отказаться в пользу другого......вроде так....

Откуда ветер по этому поводу? Есть ли на форуме кто-нибудь, кому удалось получить в ДЖО (именно там) выписку из решения о предоставлении в собственность на себя одного без членов семьи. Поскольку собственность РФ на ЖП (в РР есть ЕГРП) есть только на несколько домов в Молжаниново, то речь, конечно, о них. А здесь спрашиваю - может кто-нибудь слышал? Особенно в связи вот с этим: Жилье в собственность

[brdm]

Кому лень читать, но воспринимает на слух (О дверях) есть полезное...

[nicolay]

Определенности с датой начала заселения нет.

Неужели-таки дали извещение на БО?

[fighter71]

В домах какой серии на БО есть 2-ки 54-56 квм? В планировках не вижу. Подскажите, ПОЖАЛУЙСТА!

Подсказываем! На БО нет домов такой серии, в которых есть 2-ки по 54-56 квм.

[nicolay]

Определенности с датой начала заселения нет.

Неужели-таки дали извещение на БО?

А?

[tersax]

Сосед месяц назад отказался от Левобережной, а сегодня написал отказ от Хорошвки. Сказал, что квартиры маленькие, планировки отвратительные и мест для машин (а у него их две) нет совсем. Так, что как говорится у кого-то суп жидкий, а у кого-то жемчуг мелкий...

[nicolay]

Сосед месяц назад отказался от Левобережной, а сегодня написал отказ от Хорошвки.

Ждет ЖК Маршал

[RusF]

Сосед месяц назад отказался от Левобережной, а сегодня написал отказ от Хорошвки. Сказал, что квартиры маленькие, планировки отвратительные и мест для машин (а у него их две) нет совсем. Так, что как говорится у кого-то суп жидкий, а у кого-то жемчуг мелкий...

Как говорится: Красиво жить не запретишь, но помешать можно)))

[avg495]

Сосед месяц назад отказался от Левобережной, а сегодня написал отказ от Хорошвки. Сказал, что квартиры маленькие, планировки отвратительные и мест для машин (а у него их две) нет совсем. Так, что как говорится у кого-то суп жидкий, а у кого-то жемчуг мелкий...

У соседа наверно очень крепкие тылы и поддержка, раз страха не боится...

[Mark.N]

У нас тоже несколько человек от ХШ отказались,ни район,ни квартиры не понравились,сказали,что будут расслужебливать свои квартиры в г.Москва

[Boot]

tersax, если не затруднит, когда сосед получит хатку - маякните. Очень любопытно, где в Москве военным раздают большие квартиры улучшенной планировки с машиноместами.

[fighter71]

Очень любопытно, где в Москве военным раздают большие квартиры улучшенной планировки с машиноместами.

Попробую маякнуть.
Ул. Ягодная, 8., ул. Академика Анохина, 66, ул. Полины осипенко, 10, ул., ЖК Маршал.

[Fighter]

По срокам сдачи Бочки.
Сослуживец звонил 8 (495) 955-70-79 это департамент строительства СУ-155. На 14 августа специалист который может о сроках рассказать находится в больнице. В этом же отделе работает Олеся, которая рекомендует написать письмо на имя генерального директора Мещерякова Александра Сергеевича и послать его на opk@su155.com , проконтролировать дошло ли письмо и номер входящего можно по телефону 8 (495) 668-19-98. Все вопросы о сроках сдачи Бочки, о том кто будет оформлять право собственности и когда, о фактическом подключении к городским коммуникациям, про планы коммуникаций квартир (для Storogil ), об установке шумозащитных щитов (корпуса 3 и 7) и пр...(кого что интересует) можно задать в этом письме. Обещала ответить независимо от того что у нас нет правоотношений с СУ-155. Дружбан мой уже написал. Обещал ответ дать на всеобщее обозрение. У кого есть время и вопросы к Сушникам тоже не стесняйтесь и делитесь.

[Boot]

Ул. Ягодная, 8., ул. Академика Анохина, 66, ул. Полины осипенко, 10, ул., ЖК Маршал.

Надеюсь, что мой пессимизм относительно получения хатки по этим адресам не оправдан и у соседа все получится.

[tersax]

У соседа наверно очень крепкие тылы и поддержка, раз страха не боится...

Похоже, что его просто все устраивает и он ждет или вариант, что понравится или деньги. Сильно копаться в его мотивациях не стал. Тем кто ждал Левобережную или Хорошевку желаю побольше таких "соседей", глядишь ваша очередь подойдет быстрее

[starogil]

Олеся ...рекомендует написать письмо на имя генерального директора Мещерякова Александра Сергеевича

samolet1969 выкладывал недавно ответ на свой запрос, когда будет заселение. Ответ был прост и ясен: как только, так сразу, ничего конкретного не сказано было.
Fighter, Storogil и starogil не одно и то же, будьте, пжлста, повнимательнее План коммуникаций квартир - это я так образно обозвал сию бумагу, как точно называется, пока не знаю, ведь строители все коммуникации делали по какому-то чертежу, по нему сверлили дырки, укладывали трубы в полу, вымеряли, сколько и каких труб, проводов, кранов и т.д. нужно им на строительство домов.

[Fighter]

samolet1969 выкладывал недавно ответ на свой запрос

из "Слонялки" (Славянки).
СУ-155 это немного другое получим ответ посмотрим.

Fighter, .................................... будьте, пжлста, повнимательнее

starogil!!!, это уже практически брэнд, запомнил на всю оставшуюся жизнь, не хотел Вас обидеть

[Petra]

fighter71 и Fighter,

не одно и то же,

?

[starogil]

Fighter, вы правы, самолет публиковал ответ из Слонялки, а у меня в памяти спроецировалось на СУ 155. Спасибо за поправку. Но что-то мне подсказывает, что суть ответов будет близкой
Petra, в контексте того, что Storogil это не starogil, только и всего Как ваши дела, кстати? Смета ремонта составлена и утверждена?

[Petra]

Как ваши дела, кстати?

спасибо за внимание. Дела квартирные - никак. Какая смета, какой ремонт - я Вас умоляю.

[Dzirt95]

План коммуникаций квартир - это я так образно обозвал сию бумагу, как точно называется, пока не знаю, ведь строители все коммуникации делали по какому-то чертежу, по нему сверлили дырки, укладывали трубы в полу, вымеряли, сколько и каких труб, проводов, кранов и т.д. нужно им на строительство домов.

С трудом представляю себе таджика с чертежом в руках. Сильно сомневаюсь, что трубы отопления в стяжку заливали по какому-нибудь плану. Все отмеряли по месту и искать их при необходимости придется самому.

[лелена]

Starogil, Вы даже не представляете какая паутина у Вас в стяжке пола, мы видели квартиры до заливки. Трубы проложены друг на друга вперемешку. Такая картина была на все стройках. Я где-то на форуме выкладывала фотки.

[starogil]

С трудом представляю себе таджика с чертежом в руках. Сильно сомневаюсь, что трубы отопления в стяжку заливали по какому-нибудь плану. Все отмеряли по месту и искать их при необходимости придется самому.

Поясню мысль, она несложна. Чтобы построить дом, застройщику необходимо закупить электрокабели, трубы для отопления в квартирах и многое-многое другое, что необходимо для строительства и что СУ-155, несмотря на наличие собственных производств комплектующих для строительства, не производит.
Для примера возьмем дом И-155Мк на БОчке (смотрим на дом сверху, видим три подъезда, т.е. три секции, в каждой секции четыре стояка однотипных по планировке и коммуникациям квартир, плюс крыша, холл этажный (там, где лифт находится), холл этажный (квартирный), если смотреть по часовой стрелке, двушка, однушка, однушка, двушка (рассмотрел дом в моем конкретном случае), холл подъездный, подвал подъезда. Для простоты введу понятие "План планировки и коммуникаций" (ППК).
Следовательно, на такой подъезд (секцию) дома должен быть альбомчик, содержащий: 1. ППК крыши подъезда (уж не знаю, какие там коммуникации); 2. ППК холла этажного (лифтового); 3.ППК холла этажного (квартирного); 4. ППК двушки; 5. ППК однушки; 6. ППК однушки; 7. ППК двушки; 8. ППК холла подъездного; 9. ППК подвала подъездного.
Итого получили на секцию (подъезд) альбом с 9 ППК, на основе которых производился расчет потребных комплектующих для строительства одного подъезда (секции), в доме таких секций три, значит, альбом на весь дом содержит: 3 подъезда х 9 ППК=27 ППК. И, как я понимаю, делался такой комплект в первую очередь для расчета потребных комплектующих, во вторую очередь для монтажников, и только в третью или четвертую для пресловутого таджика.
Сразу оговорюсь, я не строитель, просто пояснил логику мысли. Меня интересует ППК на мою квартиру, хотелось бы знать, как этот документ называется на языке строителей, и получить его от застройщика, желательно заверенный хоть какой-нибудь печатью. Как я понимаю, технический паспорт, выдаваемый БТИ, является только Планом планировки, коммуникации не указаны.
В дальнейшем неизбежно возникнут (даже помимо нашей воли) "терки" с УК, и план коммуникаций в квартире, где указано, как и что проложил (установил) застройщик, просто необходим. Например, в плане коммуникаций может быть указано одно, а реальности сделали по другому, и может возникнуть аварийная ситуация, например, залив, по вине некачественной работы застройщика, а не по вине владельца квартиры. И что и кому вы докажете без плана коммуникаций?
Да и для ремонта, чтобы не тыкаться как слепой котенок, план коммуникаций в квартире необходим.

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
лелена, как раз примерно представляю, какая мешанина скрыта в бетоне пола и в стенах, поэтому и озабочиваюсь заранее этим Планом ... на квартиру.

[Fighter]

Для простоты введу понятие "План планировки и коммуникаций" (ППК).

Для начала нужно разобраться какая система коммуникаций у нас. Самые "опасные" (для попадания в них перфоратором, протечки в местах стыков и разветвителей) - это отопление, холодное и горячее водоснабжение.
Т.е. разделим эти коммуникации на два вида:
1. Отопление (подача+обратка)
2. Водоснабжение

Так вот существует, ИМХО две основные схемы отопления и водоснабжения квартир.
Первая (старая, советская) - вертикальная. Стояк проходит внутри квартир. Хол. и гор. вода в сан. узлах, а отопление в каждой комнате с окном (где то подача, где то обратка).
Вторая, типа "современная" - горизонтальная, с трубами в полу. На сколько я понимаю реализованная в домах СУ-155. Это когда стояк основной проходит в подъезде, а в квартиры коммуникации уже заведены из подъезда под стяжкой. В качестве труб в основном сейчас используется "шитый полипропилен". Что использует СУ-155 неизвестно.
На практике, прав starogil, иные застройщики дают схему как проложены трубы в полу, прикрепляю два плана иных застройщиков,иных планировок, для образца и для понимания, что на одном чертеже сложно показать и отопление и водоснабжение. По идее это должны быть два разных плана. Но не обязательно.
Еще план разводки электрики по квартире в идеале бы иметь.
Также паспорт на каждое окно и паспорт на монтажный шов каждого окна.

может возникнуть аварийная ситуация, например, залив, по вине некачественной работы застройщика, а не по вине владельца квартиры. И что и кому вы докажете без плана коммуникаций?

starogil,
А вот тут я съел маленькую собаку . Конечно застройщик должен дать гарантию на построенный дом. При долевом строительстве законом гарантия закреплена 5 лет не менее. А вот в случае выдачи квартир министерством обороны где закреплена обязанность предоставлять гарантию на квартиры и коммуникакации???
На законодательном уровне есть четкое разграничение зон ответственности ресурсоснабжающих организаций (горводоканал, теплосети) - до внешней стены дома, эксплуатирующих организаций (ТСЖ, УК) - от внешней стены дома до первого отключающего устройства в квартире и собственником квартиры.
В "подпункте "д" пункта 2" Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
"Пункт 5" Правил закрепляет, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, на сегодняшний день нужно найти какой нормой на застройщика (СУ-155) возложена обязанность гарантийных обязательств относительно понастроенного. И если в квартире вообще ничего не переделывать то при аварии, априори - вина застройщика. Если начать переделывать трубы то, застройщик от ответственности может уйти, тут уже вступают общие правила гражданского законодательства т.е.за все что у Вас в квартире до первого отключающего устройства - отвечаете ВЫ.
И если застройщик не выдаст планы разводки коммуникаций, а он их по доброй воле не выдаст и Вы присверливая плинтус попадете в трубу отопления и затопите соседскую квартиру - то вся ответственность за ущерб, ИМХО, будет возложена на Вас. Поэтому отказ выдачи планов разводки коммуникаций надо фиксировать документально, ИМХО. Дабы застраховать себя от будущих неприятностей. Может даже в судебном порядке (прошу обязать застройщика выдать планы скрытых коммуникаций). Это все ИМХО.

[Русалка76]

Ул. Ягодная, 8., ул. Академика Анохина, 66, ул. Полины осипенко, 10, ул., ЖК Маршал.

Надеюсь, что мой пессимизм относительно получения хатки по этим адресам не оправдан и у соседа все получится.

На сколько я знаю, Ягодная, Михневская и Анохина рОздана давно. Есть там отказы, но единичные.
Про Маршал инфы вообще нет, хотя говорили что там "висят" несколько квартир

[starogil]

Ул. Ягодная, 8., ул. Академика Анохина, 66, ул. Полины осипенко, 10, ул., ЖК Маршал.

Надеюсь, что мой пессимизм относительно получения хатки по этим адресам не оправдан и у соседа все получится.

На сколько я знаю, Ягодная, Михневская и Анохина рОздана давно.

Ягодная и Михневская это один дом, в Бирюлево, поскольку дом выходил углом на эти две пересекающиеся улицы, часть квартир получила первый адрес, часть квартир получила второй адрес. Так писали на форуме, "мопед не мой...". Таким образом, можно говорить о Бирюлево (Ягодная, Михневская) и ул.Анохина. Но раньше упоминались и более вкусные адреса, видимо, уже "все украдено до нас"?
Fighter, спасибо за инфу. Неделю или две назад писали, в МК или в КПравде, что один пенсионер судился с УК, т.к. она не хотела за счет своих средств производить замену батарей в его квартире. Пенсионер победил, т.к. в его квартире не было устройства отключения батарей, вследствие чего они должны быть отнесены к общедомовому имуществу, ремонт (замена) которого возлагается на УК и производится за ее счет. Суд вынес решение, которым возложил на УК обязанность произвести эти работы за счет средств УК.
Так все-таки, как правильно называется этот план разводки коммуникаций в квартире, так сказать, на языке строителей?