Приватизация (оформление права собственности)

[Seryy]

Наталия Курск,
это не проблема получить кадастровый = если копию паспорта БТИ к заяве прикладывать

[Наталия Курск]

это не проблема получить кадастровый

только в случае, если он действительно зачем-то нужен
я пока думаю так: в суде он вообще не нужен. а в РР - надо узнавать, мож уже есть в деле, тогда тоже не нужен

Добавлено спустя 33 секунды:
это ж все лишние времяи деньги(((

[Seryy]

http://to77.rosreestr.ru/registr/rights ... doc_life_2

Добавлено спустя 35 секунд:

это ж все лишние времяи деньги(((

Он бесплатно дается

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:
Что такое Кадастровый паспорт
И зачем нужен кадастровый паспорт квартиры (жилого помещения) или нежилого помещения..?

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт нужен для совершения сделок купли-продажи, решения судебных споров, строительства, проведения капитального ремонта, перепланировки помещений и эксплуатации объектов недвижимости...

Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.
Срок действия Кадастрового паспорта

Для объектов жилого фонда (квартир) кадастровый паспорт выдаётся на 1 год. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует 5 лет. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт необходимо обновлять.

[ОЛЬЧА]

это не проблема получить кадастровый = если копию паспорта БТИ к заяве прикладывать

Конечно паспорт БТИ прикладывала,без него сразу был отказ.Буду подавать без него,а там пока суд да дело, может БТИ и Кадастровая между собой договорятся.

[zhmserg]

Подскажите пожалуста телефон юротдела СТУИО МО. На тел....88-47 дозвониться не могу. Спасибо.

[Вит47]

Вит47 писал(а):
И зачем вы пристаёте к БТИ?
затем, что нужна их справка

Повторяю. Если конкретно в вашем районе приватизацией занимался какой-то отдел районной администрации, БТИ ни под каким соусом не даст вам справку со словами "в приватизации не участвовал".
В разных районах нашей необъятной страны эти вопросы решались по-разному.
Есть районы где этим занимались БТИ. В этом случае вы получите справку с заветными словами у них. В противном же случае - в соответствующем отделе районной администрации.

Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:

Вит47 писал(а):
а БТИ фиксирует всех.
а кого всех?

И муниципальное и государственное жилье, как в прочем и нежилье тоже.

[удача11]

телефон юротдела СТУИО

Вот, что имеется из тлф СТУИО... позвоните, подскажут нужный Вам тлф номерок
8-903-187-03-94 Наталья Анатольевна
8-499-689-65-79 /// 8-499-157-87-97 /// 8-499-157-88-47

[svetlana2211]

телефон юротдела СТУИО

Вот, что имеется из тлф СТУИО... позвоните, подскажут нужный Вам тлф номерок
8-903-187-03-94 Наталья Анатольевна
8-499-689-65-79 /// 8-499-157-87-97 /// 8-499-157-88-47

Не звоните Наталье Анатольевне. Она уже давно не занимается ответами, а когда ее беспокоят по этим вопросам, очень злится .
В юр. отдел звоните с 9.00 до 12.00, позже трубку не берут, отвечают на запросы.

[удача11]

Не звоните Наталье Анатольевне. Она уже давно не занимается ответами, а когда ее беспокоят по этим вопросам, очень злится

Ничего страшного, все злятся, и мы тоже ! А что делать, ведь как-то нужно дозвониться... поэтому и звоним по различным тлф, лишь бы получить нужную инфу. Можно и тактично извиниться, попросив подсказать нужный номерочек, вот и всё .

[Наталия Курск]

Он бесплатно дается

да? с каких пор?

Добавлено спустя 8 минут 58 секунд:
Seryy,
для нас вот такая продедура предусмотрена. простая приватизация - это для нормальных людей
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_s ... /index.htm

[marukaichi]

Seryy,

semen-gorbunkov,
Вы сами себе противоречите да и я озвучивал уже это

и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность

Вы почему-то читаете только то, что Вам выгодно. Прочитайте вторую часть приведенной цитаты:

или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Не утратившие право пользования - те, которые вписаны в ДСН. Приватизировать без них ИМХО абсолютно не реально.

[Неправильный мух]

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/424929/
изменение в законе о приватизации

Показать текст

Федеральный закон от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ "О внесении изменений в статьи 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Принят Государственной Думой 25 сентября 2012 года
Одобрен Советом Федерации 10 октября 2012 года

Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда
народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959;
Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного
Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства
Российской Федерации, 1994, N 16, ст. 1864; 1998, N 13, ст. 1472; 2001,
N 21, ст. 2063; 2002, N 21, ст. 1918; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1,
ст. 15) следующие изменения:
1) часть первую статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми
помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на
условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том
числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию
данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в
возрасте от 14 до 18 лет.";
2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и
муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или
муниципальном жилищном фонде".

Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
16 октября 2012 года
N 170-ФЗ

Обзор документа
Чье согласие требуется для приватизации жилья?
Сокращен круг лиц, согласие которых требуется для приватизации жилого помещения.
Ранее его должны были дать все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. При этом требовалось согласие даже тех, кто уже ранее использовал свое право на приватизацию. В настоящее время согласие последних не нужно. Оно потребуется только от тех, кто правом на приватизацию еще не воспользовался.
Исключено указание на совместное проживание членов семьи. Дело в том, что временное отсутствие не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма. Участвовать в приватизации могут все граждане, имеющие право пользоваться жилым помещением.
Уточняется, что приватизации подлежат жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда. При этом исключено устаревшее понятие ведомственного фонда.
Напомним, что бесплатная приватизация жилья возможна до 1 марта 2013 г.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

[Борис49]

#8134  Неправильный мух » 1 минуту назад

http://www.garant.ru/hotlaw/federal/424929/
изменение в законе о приватизации

Значит ли это,что тем,кому положено только по ДСН (контракт до 1998 года) получить (приватизировать) квартиру минуя суд?

[anffan]

Значит ли это,что тем,кому положено только по ДСН (контракт до 1998 года) получить (приватизировать) квартиру минуя суд?

Там есть об этом хоть строчка ?

[Борис49]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 16 ОКТЯБРЯ 2012 Г. N 170-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СТАТЬИ 2 И 11 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Принят Государственной Думой 25 сентября 2012 года
Одобрен Советом Федерации 10 октября 2012 года

Статья 1
Внести в Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Ведомости Съезда
народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1991, N 28, ст. 959;
Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного
Совета Российской Федерации, 1993, N 2, ст. 67; Собрание законодательства
Российской Федерации, 1994, N 16, ст. 1864; 1998, N 13, ст. 1472; 2001,
N 21, ст. 2063; 2002, N 21, ст. 1918; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1,
ст. 15) следующие изменения:
1) часть первую статьи 2 изложить в следующей редакции:
"Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми
помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на
условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской
Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том
числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию
данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в
возрасте от 14 до 18 лет.";
2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и
муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или
муниципальном жилищном фонде".
Статья 2
Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.

Президент Российской Федерации В. Путин

Москва, Кремль
16 октября 2012 года
N 170-ФЗ

[Неправильный мух]

Там есть об этом хоть строчка ?

Там есть строчка что нет такого понятия как ведомственное жилье, только Государственное и муниципальное, как отразиться на нас не знаю

2) в части второй статьи 11 слова "в домах государственного и
муниципального жилищного фонда" заменить словами "в государственном или
муниципальном жилищном фонде".

По сути Все квартиры что мы получаем по ДСН они Государственные .ИМХО
И еще один плюс, не обязательно быть всем зарегистрированным в квартире

[Борис49]

http://www.scan-interfax.ru/Home/TopicN ... 16ca76dbeb
Вот,что пока нашел.

Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:
и еще http://forum.garant.ru/read.php?7,1845802,1846006

[anffan]

http://www.scan-interfax.ru/Home/TopicN ... 16ca76dbeb
Вот,что пока нашел.

К "минуя суд", как это все относится?

Там есть строчка что нет такого понятия как ведомственное жилье

Нам по ДСН ведомственное жилье и не предоставляется, ведомственное (МО РФ)=служебное.

вправе приобрести их на условиях,
предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации

Мы можем "приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом"? Нет. Потому, что Договор с нами никто в МО о передаче не подписывает. Не подписывает, потому, что нет ведомственного НПА (т.е. тупой отказ). Не передают добровольно (при всех вариантах объяснения последнего) - вопрос решается в порядке гражданского судопроизводства.

[Борис49]

http://forum.garant.ru/read.php?7,18458 ... sg-1845802
Согласие на приватизацию жилья можно спрашивать не у всех жильцов

Президент подписал закон, ограничивающий круг лиц, у которых нужно спрашивать разрешение на приватизацию жилого помещения. Из этого списка исключены лица, которые уже использовали свое право на приватизацию.

Президент подписал закон, изменяющий порядок приватизации жилья. Законопроект ограничивает круг лиц, у которых нужно спрашивать разрешение на приватизацию жилого помещения.

Документ предусматривает внесение поправок в Федеральный закон О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. В частности, часть 1 статьи 2 излагается в следующей редакции:

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую долевую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В пояснительной записке к документу авторы объяснили суть предложенных изменений:

Изменения вносятся в части перечня лиц, которые дают согласие на приватизацию жилого помещения. В действующей редакции такое право предоставлено всем совместно проживающим совершеннолетним членам семьи, а также несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом согласие должно исходить от указанных лиц, независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию жилого помещения или нет.

Зачастую лица, использовавшие свое право на приватизацию, по тем или иным причинам не дают согласия на приватизацию остальным гражданам, имеющим право пользования жилым помещением, и тем самым лишают их возможности приобретения его в собственность.

Изменения направлены на защиту права граждан на приватизацию жилого помещения. Исключается необходимость получения согласия граждан, имеющих право пользования данным жилым помещением, но не имеющих права на его приватизацию.

Напомним, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Об этом говорится в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Он устанавливает основные принципы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Документ определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Статья 2 закона дает право россиянам, занимающим на условиях соцнайма помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, приобрести эти площади в собственность. С 1 марта 2013 года статья утратит силу.

Добавим, что единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Это прописано в Федеральном законе от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Документ устанавливает обязательность такой регистрации.

[anffan]

http://forum.garant.ru/read.php?7,18458 ... sg-1845802
Согласие на приватизацию жилья можно спрашивать не у всех жильцов

Мужик, с этого форума, предположил реалистичную картину этого "упрощения":

mawr
Re: Ну вот - Согласие на приватизацию жилья можно спрашивать не у всех жильцов
18.10.2012 16:18 IP/Host: 94.100.84.---
Дата рег.: 4 года назад
Сообщения: 2,939
Рано радуетесь
Может у меня мировозрение другое из-за того что я "с другой стороны баррикад", но ИМХО
"Хотели как лучше,а получилось как всегда"
предположим что чел участвовал в приватизации, НО на лбу у него этого не написано
значит приходит гражаднин желающий приватизировать в приватизирующую контору подает заявление на приватизацию, а ему в ответ - звиняйте хлопцы бананов нема то бишь у вас тут еще один гражданин прописан - отказик от него бы надо
вы - ну он же уже участвовал уже разок и значит от него согласия по новому закону не надо
вам в ответ - да шо вы говорите!!! а он точно участвовал?
вы - мамой клянусь
вам в ответ - мамой конешно хорошо, но вы еще и документик приложите соответствующий

и пойдете вы на... или в...
и никто ВАМ этого документика не даст, т.к. эта информация дается только лично гражданину
и почапаете вы этими же ножками в суд...
а пока суд да дело там глядишь и весна наступит, то бишь 1 марта

[Неправильный мух]

приложите договор с росреестра, он дешевле чем отказ нотариальный.ИМХО
а еще проще документ(копию) о участии в приватизации он же есть на руках у лица?

[Борис49]

При этом согласие должно исходить от указанных лиц, независимо от того, использовали они ранее свое право на приватизацию жилого помещения или нет.

Теперь получается,какая разница, участвовал или не участвовал.Если НЕ участвовал-то по участвует, а если участвовал-то еще раз по участвует (от него не убудет).Тогда не хрена справки о не участии собирать?

[anffan]

приложите договор с росреестра, он дешевле чем отказ нотариальный.ИМХО
а еще проще документ(копию) о участии в приватизации он же есть на руках у лица?

У того, кто против приватизации жилья полученного по ДСН, в которым проживает и может пользоваться наравне с нанимателем (ранее в приватизации не участвовавшим и желающим получить все жилье в собственность), но с этим нанимателем "на ножах", чтобы потом остаться на ни с чем?
"Засада" именно для этого варианта...

[Неправильный мух]

Нам по ДСН ведомственное жилье и не предоставляется, ведомственное (МО РФ)=служебное.

не согласен с данным утверждением так как
Статья 15. Право на жилище
...Указанным военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных образовательных учреждений профессионального образования), и совместно проживающим с ними членам их семей на первые пять лет военной службы предоставляются служебные жилые помещения или общежития. При продолжении военной службы свыше указанных сроков им предоставляются жилые помещения на общих основаниях....
общим основанием сегодня является ДСН, и нам( кто до 1 января 1998 года) по другому не могут предоставить ведомственное жилье , на крайний случай коммерческий найм, по коммерческому мое ИМХО

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:

У того, кто против приватизации жилья полученного по ДСН, в которым проживает и может пользоваться наравне с нанимателем (ранее в приватизации не участвовавшим и желающим получить все жилье в собственность), но с этим нанимателем "на ножах", чтобы потом остаться на ни с чем?
"Засада" именно для этого варианта...

Не вижу засады, или участие принимай, или договор нотариальный в случае отказа в приватизации. обговаривая все нюансы( опять же ИМХО)

[anffan]

общим основанием сегодня является ДСН, и нам( кто до 1 января 1998 года) по другому не могут предоставить ведомственное жилье , на крайний случай коммерческий найм, по коммерческому мое ИМХО

С тем, что ведомственное (МО)=служебное, был не прав, ведомственное (МО)=предоставленное по ДСН.

Не вижу засады, или участие принимай, или договор нотариальный в случае отказа в приватизации. обговаривая все нюансы( опять же ИМХО)

Не хочет, ранее участвовавший в приватизации член семьи военнослужащего получившего жилье по ДСН, чтобы эта квартира была приватизирована (и справки подтверждающие, что он участвовал в приватизации собирать).
Действия "нанимателя" в этом случае (я вроде бы в предыдущем посте именно об этом говорил)?

[Неправильный мух]

Действия "нанимателя" в этом случае (я вроде бы в предыдущем посте именно об этом говорил)?

ну мое предположение , что и этом случае есть выход, не обязательно, я думаю, предоставлять данные справки лицом участвовавшим в приватизации, достаточно , я думаю, в заявлении указать что такой то участие принимал, прошу проверить , и не надо мне подтверждений и выдачи данной информации, в росреестре вся инфа есть, они сами и проверят, и не будут предоставлять вам информацию, а так же препятствовать,
на крайний случай есть суд
опять же вы не получите квадратные метры на того кто участвовал в приватизации, при сборе документов( на квартиру) то же информация есть, возможно сделать запрос в ДЖО
про 5 лет не знаю , не могу сказать,
опять же ИМХО

[anffan]

достаточно , я думаю, в заявлении указать что такой то участие принимал, прошу проверить

Посмотрим, как будет на деле. у нас всегда все через...

ГПК РФ
Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

[Неправильный мух]

[Васильков]

День добрый! Не могу найти ответ на интересующий вопрос.

Военнослужащий получает не одну, а две квартиры, исходя из того, что ему по норме положено очень много, 103 метра, а таких квартир нет, и вот ему дают две квартиры общей площадью 108 метров. За 5 метров он доплатил, но вопрос не в этом. Оба договора заключено с ним, в обоих он указан как лицо, которому предоставлено жилое помещение и в обоих перечислены члены его семьи. Это все понятно.

Вопросы:
1. Как приватизировать эти две квартиры на всех членов семьи?
2. Зарегистрироваться по месту жительства основному нанимателю по договору в обеих квартирах нельзя, значит в одной допустим регистрируется муж, в другой жена?
3. Техпаспорт в БТИ на одну квартиру получает муж, на другую жена? (т. к. у нас в городе практика в БТИ следующая: они выдают техпаспорт только на основании выписки из лицевого счета на квартиру, в которой должны быть сведения о зарегистрированных в квартире лицах.
4. А дальше, как ставить требования суде? (при наличии отказов и прочих справок — с ними попроще).
Если у кого была такая практика, буду благодарен, если поделитесь.

[rombak]

ДРУЗЬЯ! ПОДСКАЖИТЕ! Получил квартиру по ДСН, в декабре буду приватизировать её через суд. Не помешает-ли приватизации через суд, приобретение в частную собственность квартиры в другом регионе...в настоящее время?