Москва, ул.Левобережная

[l-colonel]

(СУ-155)как-то не очень похоже на банкрота см. объект "новый город сад", уже начали продажу квартир на стадии строительства

Продавцы воздуха! Так строилась "Кутузовская миля" Начать-не значит закончить(построить).

[spirin34]

Вчера в едином реестре обнаружил извещение. Сегодня в 14.00 поеду на Знаменский пер. Подскажите пожалуйста, туда приеду и куда заходить или они сами выходят? И еще, любопытство гложит, что сейчас дают и что наиболее вероятно светит? Заранее спасибо!

[l-colonel]

Вчера в едином реестре обнаружил извещение. Сегодня в 14.00 поеду на Знаменский пер. Подскажите пожалуйста, туда приеду и куда заходить или они сами выходят? И еще, любопытство гложит, что сейчас дают и что наиболее вероятно светит? Заранее спасибо!

Если Большой Знаменский 5/1, то заходите в дверь с кодовым замком(открыто)-отдел Санаторно-курортного обеспечения МО РФ. Там все и узнаете! Туда же понесете документы через 5 дней(согласие или отказ) и набор к Пр. МО РФ № 1280.Сходите-отпишитесь!(что предлагают!?)

[Elena Ushakova]

Добрый день!
Мы получили 1-шку на Б. Очаковской д. 12. 16 этаж
Будем продавать - прямая продажа.
Если кому интересно, готовы ответить на вопросы и выслать, при необходимости, фото

[skazo4naja]

l-colonel писал(а):
Следуя логике, доплата должна отличаться и в типе распределяемых корпусов домов. Башен НБ от МК или ММ.
Фактические затраты на строительство и стоимость м2-разные!?

Этим заморачиваться не будут, один контракт - одна стройка с определённым количеством сданных квадратных метров. По корпусам разбирать точно не будут.

С таким подходом могут не согласиться оплатившие дополнительные метры в домах серии ММ(цена м2 будет явно завышена от фактических затрат!).Заморачиваться придется в судах.

мы ж не знаем на каких условиях заключен контракт, может там обязательство по строительству определенного количества и квартир и общая сумма (это я грубо), которая делится на количество построенных метров и отсюда возникает сумма доплаты. В этом случае судиться смысла нет.

[abjktyn]

любопытство гложит, что сейчас дают и что наиболее вероятно светит?

на ГЛ только про Синявинскую талдычат

[leha_030]

leha_030,
У меня тако ощущение что вы не совсем в теме. На всех площадках Мск доплата разная.

Вы уверены? У нас в академии распределяли на БО, ЛБ и Хор и всем доплату говорят по 73. С их слов (сегодня переспросил).

[Ёлка Виталка]

Листаю форум, не могу найти образец обязательства о сдаче служебного жилья. Может, кто помнит, на какой странице было? Заранее благодарна.
Кого просили оригинал извещения (не предварительного)сдать, сдали или нет?

[Защитник Отечества]

Уже выкладывал, но где и когда не помню, могу повторить, на панацею не претендую, но как вариант рассмотреть можно...

[Boot]

У нас в академии распределяли на БО ... говорят по 73.

Врут, злые языки.

[k-p]

Врут, злые языки.

Я давно говорил, жильё на Левобережной будет цениться дороже, чем на Большой Очаковской
Меняю однокомнатную квартиру на ЛБ на трёхкомнатную квартиру на БО с вашей доплатой. Рассмотрю все варианты

[Boot]

Не уверен, что цена госконтракта коррелирует с рыночной

[Николай0]

к посту 8204 У меня в "предварительном письме счастья" стоимости "дополнительных" метров не было, я позвонил на горячую линию ДЖО...там сказали (не уточняя район) доплата по Москве от 72.000 рублей.(получил на Левобережке)

[Просто песня]

Boot,
А по хш вроде вообще пока сумма доплаты официальная не известна?

[Black_heart82]

k-p, шутник вы)) каждый район имеет свои плюсы и минусы, а по цене Лвб и БО практически одинаковы, но все же БО при продаже будет выгоднее. см. агенства недвижимости. По месту расположении Лвб удобнее но слишком застроена домами , пробки будут во дворе и на пешеходе))))

[Boot]

Просто песня, мне пока не встречалась, к сожалению.

[k-p]

k-p, шутник вы))

Всё никак не забуду шутку про обмен однушки (БО) с окнами на железную дорогу и промзону на двухкомнатную квартиру на ЛБ. И ведь топикстартер был абсолютно серьёзен

по цене Лвб и БО практически одинаковы,

В принципе да (в рейтинге средних цен на жильё Очаково и Ховрино делят смежные позиции). Нужно смотреть, куда окна выходят.

БО при продаже будет выгоднее

Спорно, очень спорно. В минусах БО - железная дорога под окнами (воспользоваться которой проблематично в силу удалённости ст.Очаково и отсутствие прямого автобуса), плохая транспортная доступность, посредственная экология, отсутствие рекреационных зон. В плюсах ЛБ - близость водохранилища, лесопарка, хорошая экология, строящаяся станция метро в пешей доступности, развитое транспортное сообщение, большое дорожное строительство.
Мерить по средней цене в районе - глупо. В Москве есть дома, где цена квартиры разнится до 40%, в зависимости от ВИДА ИЗ ОКОН. Яркий пример - дом напротив Белорусского вокзала.

[l-colonel]

Не уверен, что цена госконтракта коррелирует с рыночной

Естественно! Это жилье экономкласса, для переселенцев(ветхих и сносимых домов старых серий и военнослужащих). Башни НБ и дома серии МК-попали в проект каким-то чудом!?(видимо не испортить Московский пейзаж)Поэтому и интерес на соседней ветке Ховрино, народ проявляет неподдельный(покупка). На вторичке жилье будет вполне себе, по рыночным ценам( от 140 рупий)ИМХО. Добавьте сюда метро, парк, пляж, Бусиновскую развязку с М-11 и с северной хордой до ВДНХ и вырисовываются неплохие коррелирующие перспективы!

[Black_heart82]

k-p, Не буду спорить только по той простой причине, мне это не надо.) Каждый хвалит свой кулик болота .

[leha_030]

У нас в академии распределяли на БО ... говорят по 73.

Врут, злые языки.

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать

[Неугомонный]

мы ж не знаем на каких условиях заключен контракт, может там обязательство по строительству определенного количества и квартир и общая сумма (это я грубо), которая делится на количество построенных метров и отсюда возникает сумма доплаты. В этом случае судиться смысла нет.

Именно на таких условиях все там и заключено и отсюда пляшет расчет!
Уже проверено и подтверждено.
Где то ранее на какой то из веток (можете покопаться в истрии моих сообщений сами) я приводил расчет по известным Госконтрактам на постройку Млж,БО,ЛБ и ХШ.
Самый большой ценник в итоге оказался в Млж -78400р. за кв.м. (кажется, пишу по памяти)
далее идут ЛБ и ХШ с ценником около - 73000р. за кв.м.
и самый доступный вариант на БО - 67000р.
Повторяюсь что берется общая стоимость ГК и делится на плановый объем в кв.м. вот и вся любовь!
Не стройте иллюзий по поводу разных домов и пр. ерунды, никто вам отдельно стоимость затрат на именно вашу квартиру считать не будет!

[Защитник Отечества]

Не стройте иллюзий по поводу разных домов и пр. ерунды, никто вам отдельно стоимость затрат на именно вашу квартиру считать не будет!

У коммерческого застройщика тоже смета считается на общее кол-во кв.м., однако на одни квартиры идёт скидка, на другие - наценка, ведь всё разное...
Так и здесь: 1-й этаж, вид на ж/д и т.д. - должна быть ценга со скидкой, а престижный этаж, вид из окна на Кремль и т.д. - можно и по 100 т.р. оплатить...

[Неугомонный]

Защитник Отечества,
Это у комерсов можно поторговаться и это им выгодно максимально наварить.. в МО такими целями не озадачивались при заключении контрактов и правильно сделали.
А то бы геморрой еще был побольше того что имеется.
Не будет никакой индексации в сторону увеличения или инфляции как тут многие бояться, отбросьте эти страхи.
Права выбирать все перечисленное Защитник Отечества, у нас поэтому все равны друг перед другом, что на первом что на среднем что на последнем этаже- это жилые помещения. А там уже как Бог (Алушта ) на душу положит.
Ну а скидку придется делать уже собственникам жилья при перепродаже что бы побыстрее избавиться от 1-этажа или вида на ж/д и пр. прелестей своей собственности.

[l-colonel]

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать

Посмотрим, что скажут в 2015 году по доплате!?

Самый большой ценник в итоге оказался в Млж -78400р. за кв.м. (кажется, пишу по памяти)
далее идут ЛБ и ХШ с ценником около - 73000р. за кв.м.
и самый доступный вариант на БО - 67000р.

Если дома типовые, на стоимость контракта сильно влияет стоимость подведения и подключения коммуникаций.ИМХО
Жители МЛЖ до сих пор, ждут подключения дополнительного котла и приема домов на баланс Москвы.

[k-p]

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать

Я так думаю, увеличение цены госконтракта (в силу того что всё дорожает, всплывают - иногда в прямом смысле - новые работы и тд.) происходит оформлением допсоглашений. Потом в 20....году, после сдачи домов Министерству обороны, поделят ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ цену ГК на квадратные метры, умножат на "лишнюю" площадь осчастливленных и получат результат. А дальше - с чеком в кассу.
PS. На чужом ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ извещении на ЛБ в июне лично видел цену 73000руб за квадратный метр. В силу того, что оно предварительное, там можно писать всё что угодно, хоть "12345руб", хоть "целую,Вася" - пр.1280 не запрещает. А вот если цена прописана в ИЗВЕЩЕНИИ, тут ДЖО просчиталось.

[Стёпочкина]

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать

leha_030,
Выложите извещение с этой цифрой именно на Очаковскую, Boot подкрепил слова аргументом (извещением), а у вас только слова, причём через третьи руки информация.

Прав Неугомонный -

Не будет никакой индексации в сторону увеличения или инфляции как тут многие бояться, отбросьте эти страхи.

[skazo4naja]

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать

Посмотрим, что скажут в 2015 году по доплате!?

Самый большой ценник в итоге оказался в Млж -78400р. за кв.м. (кажется, пишу по памяти)
далее идут ЛБ и ХШ с ценником около - 73000р. за кв.м.
и самый доступный вариант на БО - 67000р.

Если дома типовые, на стоимость контракта сильно влияет стоимость подведения и подключения коммуникаций.ИМХО
Жители МЛЖ до сих пор, ждут подключения дополнительного котла и приема домов на баланс Москвы.

Думаю Вы правы, по-моему, сумма доплаты рассчитывается на основании всех затрат на строительство и др., в т. ч. и этих

Добавлено спустя 6 минут 9 секунд:

Я так думаю, увеличение цены госконтракта (в силу того что всё дорожает, всплывают - иногда в прямом смысле - новые работы и тд.) происходит оформлением допсоглашений. Потом в 20....году, после сдачи домов Министерству обороны, поделят ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ цену ГК на квадратные метры, умножат на "лишнюю" площадь осчастливленных и получат результат. А дальше - с чеком в кассу.

ну вот только в этом случае цена может быть увеличена, и то , если в госконтракте это предусмотрено. Иначе,это незаконно.

дата февралем, летом, кому предложили, уже по 73 предлагают выплачивать


leha_030,
Выложите извещение с этой цифрой именно на Очаковскую, Boot подкрепил слова аргументом (извещением), а у вас только слова, причём через третьи руки информация.

Согласна, потому что, на моему скромному мнению, это оспоримо. Если только МО не докажет, что понесло на строительство и др. доп затраты, надлежаще оформленные.

PS. На чужом ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ извещении на ЛБ в июне лично видел цену 73000руб за квадратный метр. В силу того, что оно предварительное, там можно писать всё что угодно, хоть "12345руб", хоть "целую,Вася" - пр.1280 не запрещает. А вот если цена прописана в ИЗВЕЩЕНИИ, тут ДЖО просчиталось.

знаете, интересно вообще узнать правовую природу этого извещения, есть какая инфа о ней, потому как, на мой взгляд, имеется огромное сходство с предварительным договором. А в этом случае сумма также не подлежит увеличению.

[dinaK]

но все же БО при продаже будет выгоднее.

А железная дорога под окнами прибавляет бонусов квартире?!

[k-p]

Квартиры в районе строек на БО и на ЛБ стоят сейчас примерно одинаково. Но потенциал ЛБ больше: за счёт строительства метро, дублёра Ленинградки, Северо-восточной хорды, моста на Дмитровское шоссе и тд. В Москве цена квадратного метра определяется престижностью района, транспортной доступностью (метро+дороги) и видом из окна.
PS. Самый непрестижный и дешевый московский район расположен на высоком берегу Москвы-реки, рядом с основной московской магистралью, с исторически однородным окружением и сложившейся застройкой... - Капотня.

[l-colonel]

..интересно вообще узнать правовую природу этого извещения, есть какая инфа о ней, потому как, на мой взгляд, имеется огромное сходство с предварительным договором...

По мне, никакой правовой природы предварительных извещений не существует! Поэтому нет и их объяснения, кроме как "снятие социального напряжения" и возможность отрапортовать на верх о согласии 9 тысяч (московских) военнослужащих расстаться с ВС РФ.(это же оптимизация численности в/сл. и расходов бюджета). Отрапортовали и успокоились!(ДЖО-только проверяет законность и распределяет жилые помещения) Извещения то все-предварительные, под будущие жилые помещения, после их постройки, оформления собственности и права им распоряжаться!(до принятия решения о выделении и, как следствие- договора и доверенности).
"Обещать-не значит жениться!"