Наличие собственности у членов семьи

[Руслан_2010]

ок.спасибо.


для спасибо есть специальная кнопка

[Руслан_2010]

перечитываю форум и вопрос всплывает..
мой отец военнослужащий в период моего обучения в военном ВУЗе уволился и получил жилье в расчете на себя, мать, меня и брата. мы с братом позже отказались от приватизации. в квартире не прописаны.
Могут ли меня в будущем (по увольнению) ограничить в квадратных метрах или вообще отказать в возможности получения квартиры "как ранее получавшему квартиру от государства". Или все-таки отец - отцом, как военнослужащий получил свое, а я как военнослужащий должен буду получить свое?
спасибо.

[shuriman]

здравствуйте. имеется у меня земля в собственности-10 соток (узнал на майские праздники от родителей) в другом регионе. стою на 3-ку.какие последствия?

[alex56]

имеется у меня земля в собственности-10 соток (узнал на майские праздники от родителей) в другом регионе. стою на 3-ку.какие последствия?

придется это обходить

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;

[STQwo]

имеется у меня земля в собственности-10 соток

нужно учесть, что "земля в собственности" и "земельный участок для строительства жилого дома" это не одно и тоже.

[shuriman]

скорее всего для строительства. Могу за себя внести доплату за метры? Или все безнадежно

[alex56]

Или все безнадежно

Вы не указали, каким образом появился участок. Вы его купили или он был выделен администрацией под строительство

[shuriman]

Или все безнадежно

Вы не указали, каким образом появился участок. Вы его купили или он был выделен администрацией под строительство

Родители "постарались". Но не покупал точно, я бы об этом знал. Пришла выписка из ЕГРП, написано-земельный участок, собственность я.

[venta]

shuriman, Вы ответьте, каким образом у Ваших родителей появилась эта собственность (земельный участок)...
Если это государство им выделило бесплатно под жилищное строительство, это один расклад.
Если же они его купили и позже передали в собсвенность Вам (и тут нет бесплатной передачи земли от государства), то это другой расклад, и тогда Вам помехой не будет...

[shuriman]

Буду выяснять. спасибо всем за отклик

[ebsazonova]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Вижу, здесь люди опытные! Собираюсь выйти замуж за военного. Прописан при части, стоит в очереди как нуждающийся в жилье. Я прописана в квартире (16 метров на прописанного), которую собираюсь получить в дар от родственника до заключения брака. Я не собираюсь вставать с мужем в очередь на квартиру. Он не собирается прописываться в моей квартире. Волнуюсь, что его снимут с учета, что он перестанет быть нуждающимся. Разве имеет значение собственность приобретенная или полученная в дар до брака? В Интернете все больше информации нахожу о том, что имеет. В том числе на форуме Военсуд... Помогите разобраться. Возможно, что-то изменилось в последние годы

[alex56]

shuriman, возможно участок появился так. В 90-х года была массовая раздача земли и Ваши родители решили кусок земли записать на Вас. В сельсовете это сделать можно было без проблем. Где-то в 2010 году все участки были поставлены на кадастровый учет для взымания земельного налога. Поэтому разбираться начинайте с администрации н.п., где расположен этот участок.

Добавлено спустя 4 минуты 53 секунды:

Разве имеет значение собственность приобретенная или полученная в дар до брака?

Да имеет. При постановке на ЖУ руководствуются ст. 51. В п. 2 сказано, что учитывается вся имеющаяся площадь (если несколько квартир), которая суммируется. Затем делится на количество членов семьи. При нахождении на ЖУ, если получается более учетной нормы, то снятие идет по ст. 56 п. 1 пп. 2 - утрата оснований. Поскольку Вы не указали, какую площадь получите в дар и какова учетная норма в Вашем н.п., невозможно сделать какие-то выводы по возможному снятию Вашего будущего супруга с ЖУ.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:

Я не собираюсь вставать с мужем в очередь на квартиру.

При совместном проживании Вы являетесь членом семьи Вашего мужа, поэтому Ваша собственность будет учитываться. При раздельном проживании не будет учитываться. Разная регистрация роли не играет, только совместное или раздельное проживание.

[vitaminC]

и тут нет бесплатной передачи земли от государства), то это другой расклад

В ЖК про "бесплатное" или "платное" выделение участка ничего не сказано......можно выделить и за деньги....

[ebsazonova]

Спасибо!!!

учетная норма в Вашем н.п.

я в Москве. Вроде 10 м? Квартира 80,8 м. Прописано пятеро (из низ двое - несовершеннолетние).

Разная регистрация роли не играет, только совместное или раздельное проживание

Мужу выделена комната в общежитии при части. Это можно считать проживанием его в части? А как узнаЮт, кто где проживает?
То есть известны случаи, когда военнослужащему не давали квартиру из-за добрачной площади супруги? Муж в это не верит, несмотря на Ст.51 ЖК. Юрист в части сказал ему, что дарение квартиры до брака не повлияет.
Значит, противопоказано либо получать в дар квартиру, либо расписываться? А если я получу квартиру в браке дарением или по наследству? Это будет то же самое или еще хуже?

[alex56]

То есть известны случаи, когда военнослужащему не давали квартиру из-за добрачной площади супруги?

На форуме выкладывались решения судов на эту тему. Пока можно не волноваться, т.к. 80/5= 16 кв.м. Если размер собственности будет такой же, проблем нет, потому, что 16 кв.м. / 2 (ваша семья) = 8 кв.м., что ниже учетной нормы. Вот если Вы всю квартиру получите в собственность, тогда ...

Муж в это не верит, несмотря на Ст.51 ЖК

а зря.

А если я получу квартиру в браке дарением или по наследству?

Не важно. Это Ваша собственность, даже если Вы ее получили в браке.

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

Юрист в части сказал ему, что дарение квартиры до брака не повлияет.

Юрист квартиры не распределяет, да и они мнение свое меняют быстро.

[ebsazonova]

Вот если Вы всю квартиру получите в собственность, тогда ...

да, всю планировали перевести. Значит, придется отложить это дело. Хотя мне кажется, что я вступлю в наследство раньше, чем Минобороны даст деньги на квартиру мужу...

Спасибо, alex56, за информацию!

[avg495]

Подскажите , в каком документе определены категории военнослужащих которым положено жилье по ДСН а кому - в собственность

[Petra]

Хотя мне кажется, что я вступлю в наследство раньше

что Вам мешает не вступать в наследство года два-три? Главное, заявить свое право на эту долю, а регистрировать в Росреетре свою собственность можно и позже.

[alex56]

Хотя мне кажется, что я вступлю в наследство раньше, чем Минобороны даст деньги на квартиру мужу...

Далее возможен развод (это не является каким либо ухудшением, т.к. Ваш муж в данной квартире не проживал и проживать, надеюсь, не будет). Или при отказе или снятии с ЖУ, оспаривание отказа в суде с представлением различного рода доказательств о раздельном проживании. Т.е. муж живет в общежитии, а Вы в своей собственности. Этот вариант тяжелый, но возможный.

Добавлено спустя 51 секунду:

в каком документе определены категории военнослужащих которым положено жилье по ДСН а кому - в собственность

ст. 15 ФЗ о статусе военнослуждащих.

[ebsazonova]

года два-три

Мы уже три года ждем определенности, а квартиру пока давать не спешат) да и это будет служебное жилье. Ведь если вдруг появится большая собственность у меня, то у мужа заберут служебную квартиру? Контракт только через 6-7 лет заканчивается, и увольняться, скорее всего, не будет.

заявить свое право на эту долю

Это как? Договор, подписанный обеими сторонами? Вроде дарения, но не зарегистрированного в РР?

[alex56]

Ведь если вдруг появится большая собственность у меня, то у мужа заберут служебную квартиру?

По служебному жилью другая проблема. ЖК РФ ст. 99

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

т.е. достаточно Вашего будущего мужа посчитать обеспеченным хотя бы 1 кв.м., то служебное жилье уже не положено.
Если квартира выделена, то забрать ее уже ни кто не заберет.

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:

что Вам мешает не вступать в наследство года два-три? Главное, заявить свое право на эту долю

Вы не забывайте, что идет сообщение от нотариуса налоговикам, а где гарантия, что через них проверки собственности не проводятся. Хотя это вариант.

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
ebsazonova, сейчас по ГК РФ (с 01.03.13 г.) переход права собственности идет не с даты регистрации в рег.палате, а с даты документа на право собственности в Вашем случае, то свидетельство, выданное нотариусом.

[ebsazonova]

свидетельство, выданное нотариусом

Мы собирались составить договор в простой письменной форме, с ним и документами пойти зарегистрировать без нотариуса

[alex56]

Мы собирались составить договор в простой письменной форме, с ним и документами пойти зарегистрировать без нотариуса

Я речь вел не про договор дарения, а про оформление наследства.

[ebsazonova]

alex56, я вижу, соседние обсуждения касаются участков... на мне есть участок в 10 соток без дома в садоводческом товариществе. Разве вообще дача может быть признана местом, пригодным для проживания? В моем случае участок - повод исключения будущего мужа из числа нуждающихся в жилье?

[shuriman]

возможно участок появился так. В 90-х года была массовая раздача земли

участок в деревне, зарегистрирован в ЕГРП 06.2009г. так оно, наверное, и есть.

[alex56]

участок в деревне, зарегистрирован в ЕГРП 06.2009г. так оно, наверное, и есть.

значит Вашего согласия не было, поэтому возможна перерегистрация на другое лицо. На крайний случай в судебном порядке.

[Petra]

Вы не забывайте, что идет сообщение от нотариуса налоговикам, а где гарантия, что через них проверки собственности не проводятся. Хотя это вариант.

нотариус сообщит налоговикам только тогда, когда будет внесена плата за совершение сделки. Пока же этого нет - унотариуса дело спокойно лежит в сейфе. Срока давности по таким делам не определено. Главное, периодически о себе напоминать, что жив-здоров.
Но у ebsazonova, службе еще 6-7 лет, и что будет с жил.обеспечением через это время - трудно сказать.
Мне не понятно (в который раз) - собственность у нее появится ДО вступления в брак, значит, она не совместно нажитая. Если муж ее не будет указывать, как члена семьи, при постановке на учет нуждающихся, то почему ее метры должны учитываться?
Конечно, если ее квартира в том же городе, где и служба мужа, то служебку могут не предоставлять (хотя, сейчас же он живет в комнате, неужто выгонят?). Мы, для заключения ДСлН представляли справки, что не имеем жилья ни в Москве и в МО.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Petra писал(а):
заявить свое право на эту долю
Это как? Договор, подписанный обеими сторонами? Вроде дарения, но не зарегистрированного в РР?

к сожалению, не могу сказать по поводу дарственной. Я занималась этим вопросом при вступлении в наследство по смерти матери.

[ebsazonova]

почему ее метры должны учитываться?

Наверно, это какая-то военная хитрость)
Получается, что на основании п. 1.1 ст. 51 ЖК. То есть муж не станет собственником, но он станет обеспеченным жильем, сможет в нем проживать, как член семьи... видимо

вступлении в наследство по смерти матери

и чем закончилось то дело?

[alex56]

Мне не понятно (в который раз) - собственность у нее появится ДО вступления в брак, значит, она не совместно нажитая.

Какая разница, когда появилась собственность по договору дарения, до брака или после. Она не является совместно нажитой в любом случает. Так, что дата вступления в брак не является точкой отсчета.

Мы, для заключения ДСлН представляли справки, что не имеем жилья ни в Москве и в МО.

Так ведь квартира у ebsazonova, в Москве по месту службы

к сожалению, не могу сказать по поводу дарственной. Я занималась этим вопросом при вступлении в наследство по смерти матери.

Раньше договор дарения вступал в силу после регистрации в РР, поэтому если он был подписан, но незарегистрирован, то в случае смерти дарителя, автоматически терял силу. Сейчас же он вступает в силу после подписания, будет ли возможно регистрация после смерти дарителя, не берусь прогнозировать. В этом вся и проблема.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:

сможет в нем проживать, как член семьи...

тут противоречия, согласен, есть. Но как суд эту проблему будет разрешать, предсказать нельзя. По крайней мере отказов было достаточно. Просто сейчас в суд начинают предъявлять доказательства раздельного проживания и даже ДЖО с этим начало соглашаться.

[ebsazonova]

Так ведь квартира у ebsazonova, в Москве по месту службы

почти. Служит в подмосковных Мытищах