Калуга

[odessit]

Распределили квартиру по адресу ул. Гурьянова 63 корпус 3 кв.53. Не могу найти планировку квартир в данном доме, или хотя бы фото.

Дома Гурьянова 63 строит Калужский завод строительных материалов ( бывший завод силикатного кирпича). Может на их сайте kzsm.kalugacity.ru найдете нужную информацию. В 2010г. знакомый товарищ получил "двушку" от МО РФ в доме 63 корпус 2, до сих пор в восторге и от планировки и от качества. Естественно дома кирпичные.

[owl_77]

Прошу прощения адрес ул. Гурьянова 67 корп. 3 кв. 53. Живу далеко полуостров Камчатка, посмотреть не реально.

[odessit]

адрес ул. Гурьянова 67

Конечно 67, а не 63, вышла маленькая ошибочка.

[миг-29]

Добрый вечер, будущие и состоявшиеся жители Правого берега! Хочу поделиться кое-какой информацией (или слухами) про наш микрорайончик. Сегодня мне позвонил друг (проживает в Калуге), он покупает квартиру в Калуге и пол дня просидел в какой-то очереди с риэлтершей. Они разговорились и зашла речь за мою будущую квартиру на Правом берегу. Она сказала, что серьезные агенства недвижимости Калуги не имеют дел с панельными квартирами СУ-155, дабы не портить свою репутацию. Вроде там какие-то гипсокартоновые стены покрываются плесенью из-за проблем с вентилляцией и еще какие-то косяки.
Лично мне до борьбы с плесенью далеко, пока что борюсь с Теплым станом, но я сегодня позвонил в первое попавшееся агенство ("Новосел"), сказал что хочу купить в том районе квартиру. Девушка мне сказала, что их агенство не продает в панельных на правом берегу, а только в кирпичных, и сказала что они с СУ-155 не работают. Почему не сказала. Больше следствие вести я не стал, некогда пока.
P.S. Информация эта имеет статус "слухов". Может тут имеют место происки конкурентов. Но если есть у кого время и возможность - "пошукайте" и конечно поделитесь добытым. Может это все пригодится на стадии предъявления недостатков по квартире.

[Barguzin]

конечно же разговорами можно сказать все на свете, реальная картина может быть совсем другой, и не такой какой себе можно представить. квартиры СУ-155 продаются, и покупаются, и причем тут только панельные дома. не надо лезть в дебри, евроремонт для вас конкретно никто делать не будет, сделали легкую косметику и радуйтесь жизни, потому как в основном продаются голые стены и без сантехники. когда будете заселяться у вас в этих домах проверят все на предмет подключенного оборудования (электрика и сантехника), включат воду и свет и живите долго и счастливо, а заделывание дыр, замена старшного линолеума и плитки с обоями дело рук ваших, а не СУ-155 - иначе со своими претензиями вы никогда не вселитесь в выделенное МО жилье. Я посмотрел и посравнивал, какое жилье получают и покупают, и скажу вам откровенно, лучше получить практически нахаляву, жить и потихоньку переделывать под себя, чем купить за бешеные бабки и еще вложить около половины суммы для того чтобы сделать помещения пригодными для проживания. Я за 2 недели все вымыл, расставил и развесил, жить вполне можно, теперь переключился на поиски работы.

Добавлено спустя 20 минут 16 секунд:
и еще, первые впечатления от жизни в данном районе: 1. как и на всех стройплощадках грязно, даже на асфальте, 2. с транспортом до города проблем нет, но до остановки идти далековато и по грязи, 3. до ближайшего магазина "магнит" ходить не удобно по грязи или около 1 км в обход. а тем кто получит квартиры на 65-лет Победы, ходить еще дальше и тоже по грязи. может в будущем эти проблемы отпадут, но пока это реальность. В округе полно блуждающих "Джамшутов" и со стройки и просто так. от конечной остановки общественного транспорта дорога разбита, но по большому счету район спокойный, чистый воздух, рядом лес посмотрим что будет летом, двор хорошо освещен, косячный дом доделан и уже почти все квартиры проданы. когда вся эта стройка съедет, наведут порядок вот тогда и будем делать выводы

[matrena]

косячный дом доделан и уже почти все квартиры проданы.

Когда хоть успели его доделать и продать?

[egorij2705]

Доброго времени суток землякам !
Для многих наступает время приватизации. Предлагаю делиться информацией по этому вопросу здесь, а то ветка "Приватизация жилья" сильно переполнена.
Получил выписку из ЕГРП на свою квартиру (Фомушина 8).
Для информации. Правообладатель: Федеральное гос. квартирно-эксплуатационное учреждение "Калужская КЭЧ района" МО РФ
Вид права: Оперативное управление, дата регистрации26.10.2010 № .......

По приказу № 1871 от 17 декабря 2010 г. Калужская КЭЧ присоединена к Центральному ТУИО МО РФ.
На данный момент написал заявления на приватизацию в МО и ЦТУИО (электронки) жду ответов.

Как дела у других ?

[миг-29]

может в будущем эти проблемы отпадут, но пока это реальность.

Дорогу то сделают. Магазины навтыкают с остановками (это бизнес).

В округе полно блуждающих "Джамшутов" и со стройки и просто так.

А вот эти товарищи будут здесь еще долго отираться - район новый, работы по отделке хватает.

[Anubis87]

Когда хоть успели его доделать и продать?

Его ночами и вечерами собирали

Добавлено спустя 31 секунду:
круглосуточно

[ElkaZ]

Полностью согласна с Barguzinым. Я знаю, что некоторым предлагают вторичное жилье, либо квартиры - строительный вариант (на строительный вариант соглашаются, от вторички отказываются). Мои родители получали квартиру 8 лет назад, въезжали по грязище, через несколько месяцев было не узнать округу - все заасфальтировали, клумбы, газоны, детские площадки, магазины. Не надо паники.
Так и хочется для некоторых рассказать любимый анектодот и призвать: не будьте пессимистами. Радуйтесь сегодняшнему, а не жалейте о том, чего у вас нет!
" В семье два ребенка - оптимист и пессимист

Родители решили уровнять, оптимисту на День Рождения положили кучу навоза, а пессимисту подарили деревянную лошадку!

утром пессимист:" У, лошадка, деревянная, а я живую хотел. Красная, а я серую хотел!"

Оптимист " А у меня живая, на....ла и гулять пошла!!!"

Добавлено спустя 5 минут:
Я купила резиновые сапоги - готовлюсь к переезду на 65 лет Победы!

[odessit]

серьезные агенства недвижимости Калуги не имеют дел с панельными квартирами СУ-155, дабы не портить свою репутацию. Вроде там какие-то гипсокартоновые стены покрываются плесенью из-за проблем с вентилляцией и еще какие-то косяки.

Поэтому СУ-155 предлагает свои квартиры по 31 тыс. за кв.метр, когда средняя стоимость кв.метра по Калуге 50-60 тыс.руб. Если очень плохо, то все в ваших руках - продаете, добавляете и приобретаете где вам нравится.

[antonoleg]

Поэтому СУ-155 предлагает свои квартиры по 31 тыс. за кв.метр, когда средняя стоимость кв.метра по Калуге 50-60 тыс.руб.

Да, квартиры строило СУ-155. Да, стоимость квадратного метра в них 30-31 тысячи рублей. НО! Это всего лишь официальная,средне-рыночная цена на квадратный метр, которая расчитывается областным правительством и корректируется ежеквартально в течении года.( В славном микрорайоне Кузнечики например-40000р.) И СУ-155 к формированию этого ценового диапазона не имеет никакого отношения! Заказчиками на сторительство были, как минобороны, так и городские власти г. Калуга, потому в этих домах есть квартиры, которые продаются гражданским лицам и распределяются ветеранам ВОВ, именно по такой цене! Реэлторы не работают с этими домами потому, что они ПОКА ЕЩЕ просто не попали в сферу их компетенции ( дома принадлежат МО РФ и г. Калуга, а не конкретным владельцам). Вот вселимся, приватизируем, появится инфраструктура, тогда и реэлторы с радостью возьмутся за решение проблем, жаждущих продать и купить. Вот тогда и цена на эти квартиры вырастет до тех самых 50-60... Давайте решать проблемы по мере их поступления. А если есть опасения попасть в просак, откажитесь и ждите квартиру в кирпичных, монолитных, нано, техно, какие еще бывают....? Прошу прощения, но надоело читать, практически на каждом форуме эти высказывания. Вернитесь по ветке назад и почитайте... Там уже и проводку пытались заменить при приеме квартиры и батареи и ламинат заставляли стелить во всех квартирах... Такое ощущение, что все жили в Раю и вдруг, приходится переезжать в трущобы. А в каком документе вы прочитали, что по окончании службы, вам обязаны дать жилье по евростандартам? Не гневите Бога! Нормальны квартиры! В нормальном городе! В нормальном районе! В передовой области по инвестициям в РФ! ИМХО!!!

[lupin]

Я купила резиновые сапоги - готовлюсь к переезду на 65 лет Победы!

У нас в реестре высветилось извещение в 31 дом, но на Горячей линии сказали, что это может и ложное извещение, т.к. был сбой в программе.Так что пока ждем уточнений. Думали поехать в выходные, посмотреть, но видимо нет смысла, а вдруг извещение окажется ложным.

[миг78]

ура! извещение не ложное от 04.04.2012! 65 лет победы д. 31. доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.) общая 84 кв. м.

[ElkaZ]

ура! извещение не ложное от 04.04.2012! 65 лет победы д. 31. доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.) общая 84 кв. м.

А номер квартиры?

[lupin]

ура! извещение не ложное

Поздравляю!Вам повезло!!!! Это Вам на Горячке сказали?

[snaiper1960]

доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.)

по 32.000 за кв.м.

извещение не ложное от 04.04.2012!

Приказ Министерства регионального развития РФ от 29 марта 2012 г. N 143 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2012 года".
Калужская область 35 150
Теплый Стан 1 отдел ФГУ ЗРУ ЖО МО РФ

Значит вроде как успели.
Мне в сентябре предложили доплату из расчета 30. 000 кв.м. Услуга, дорожает, однако

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:
http://www.nachfin.info/index.php/dokum ... vitiya-143

[chizhik]

snaiper1960, а вашем извещении какой приказ на доплату. Наверное не Минрегионразвития.

[snaiper1960]

Наверное не Минрегионразвития

Конечно не его. Но ценовая политика МО строится с ориентировкой на этот приказ Министерства регионального развития.
Да и налицо тенденция увеличения! Первые предложения по доплате были по 30 тыров, в новых извещ. уже по 32.....для Подмосковья также ситуация!

[chizhik]

Интересно, а есть кто получил извещение на Фомушина 8, 10 у них какая доплата? Опять же в первом квартале 2012 года Калужская область 33450.

[mileks]

миг78 писал(а):доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.)[/quote]

по 32.000 за кв.м.

Не делайте ошибок читайте ветку с начала.
Трешки 84,2( или 86,8) превышение 3,2 м , доплата 96 тыс. цена за 1 кв.м 30 тыс для абсолютно всех домов!!!

[snaiper1960]

Не делайте ошибок читайте ветку с начала.

Я ее с 2009 года внимательно читаю!
По теме: пусть товарищ миг78,

извещение не ложное от 04.04.2012! 65 лет победы д. 31. доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.) общая 84 кв. м.

тогда укажет, сколько в его извещ. написано за цену 1 кв.м. В моем прописано четко - 30.000 руб.???

[ElkaZ]

ура! извещение не ложное от 04.04.2012! 65 лет победы д. 31. доплата за трешку 96 000 руб. ( 3 кв. м.) общая 84 кв. м.

Слушайте, человек на радостях округлил, наверное, метры... а тут целая дискуссия по этой теме!

[snaiper1960]

а тут целая дискуссия по этой теме!

Лучше провести ее здесь до "добровольной компенсации затрат....", чем после и уже в другом месте
Да и не для всех округление на 2-3 тыс. "поднимаемо"! Я, например свои 300 тысяч доплаты за 10 квадратов еще все ищу! Благо (с одной стороны, доки еще на ТС в неизвестности).
С уважением!

[ElkaZ]

Я не спорю. Мы за 3,2 м платили 96 тыс. Извещение от 15 февраля. Я сама боялась повышения и уточняла вопрос.

[миг78]

84.2 кв.м. ничего страшного что округлил! а узнал в питере в РУЖО , извещение там. собираюсь поехать!

Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:
кв. 75

[ElkaZ]

84.2 кв.м. ничего страшного что округлил! а узнал в питере в РУЖО , извещение там. собираюсь поехать!Добавлено спустя 3 минуты 18 секунд:кв. 75

Ну как я и предполагала. Удачи и скорейшего решения всех вопросов, будущим соседям!

[matrena]

Наши еще вчера выехали очередь занимать "живую".

Если можете озвучьте результат поездки ваших сослуживцев, что им сказали на ТС, какие проблемы,какие доки надо довозить? Спасибо.

[jumba51]

Не подскажите где списки на квартиру??

[dylannn1]

Здравствуйте, у нас в реестре тоже стоит извещение от 4.04.2012г. (Теплый СТАН),а документы мы сдавали в Питер. Не знаем куда ехать за извещением. Дозвониться до РУЖО не можем, ни в Питер, ни в Теплый Стан. Как долго и куда вы звонили?