Установка, поверка и показания ОДПУ
Установка, поверка и показания ОДПУ
#1На мой взгляд тема достаточно интересна, так как показания общедомовых (коллективных) приборов учета все больше вызывают интерес у граждан, особенно по коллективному (ОДПУ) тепловой энергии по отоплению.
Так, к примеру УО могут его умышленно вывести из строя и годами не вводить в эксплуатацию.
Так же многие жители и не знают установлен ли ОДПУ в их МКД или нет, для чего нужен ОДПУ, как его показания влияют на плату и многие другие вопросы...
Обсуждаем все, что касается коллективных (общедомовых) приборов учета..., прошу не путать с индивидуальными приборами учета (ИПУ).
По ИПУ обсуждение в ветке - Установка, замена и поверка счетчиков
Так, к примеру УО могут его умышленно вывести из строя и годами не вводить в эксплуатацию.
Так же многие жители и не знают установлен ли ОДПУ в их МКД или нет, для чего нужен ОДПУ, как его показания влияют на плату и многие другие вопросы...
Обсуждаем все, что касается коллективных (общедомовых) приборов учета..., прошу не путать с индивидуальными приборами учета (ИПУ).
По ИПУ обсуждение в ветке - Установка, замена и поверка счетчиков
Установка, поверка и показания ОДПУ
#2Федеральный закон от 26.07.2017 N 209-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 23.48 и 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
Расширен перечень полномочий, реализуемых органами исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор
Согласно действующей редакции КоАП РФ, полномочиями по привлечению к административной ответственности за необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, обладают ФАС России и его территориальные органы.
Настоящим Законом указанные полномочия передаются органам исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.
Также указанным органам предоставлены полномочия по привлечению к административной ответственности за несоблюдение организациями, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, требования о предоставлении собственникам жилых домов, дачных домов, садовых домов, лицам, представляющим их интересы, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, если предоставление указанных предложений таким лицам является обязательным.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 94529414#0
"О внесении изменений в статьи 23.48 и 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях"
Расширен перечень полномочий, реализуемых органами исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор
Согласно действующей редакции КоАП РФ, полномочиями по привлечению к административной ответственности за необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, обладают ФАС России и его территориальные органы.
Настоящим Законом указанные полномочия передаются органам исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.
Также указанным органам предоставлены полномочия по привлечению к административной ответственности за несоблюдение организациями, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, требования о предоставлении собственникам жилых домов, дачных домов, садовых домов, лицам, представляющим их интересы, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, если предоставление указанных предложений таким лицам является обязательным.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 94529414#0
Установка, поверка и показания ОДПУ
#3Федеральный закон от 26.07.2017 N 196-ФЗ
"О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Собственники жилых домов, многоквартирных жилых домов, дачных и садовых домов, находящихся на территории Республики Крым и города Севастополя, обязаны оснастить их приборами учета до 1 января 2019 года
Установлены сроки проведения мероприятий по обеспечению энергетической эффективности в отношении объектов, находящихся на территории Республики Крым и города Севастополя.
В частности, в указанных субъектах РФ мероприятия по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию проводится до 1 января 2019 года, а мероприятия по оснащению приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов в эксплуатацию - до 1 января 2021 года.
Собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, расположенных на территориях Республики Крым и города Севастополя, обязаны оснастить их приборами учета и ввести приборы в эксплуатацию не позднее 1 января 2019 года (приборы учета природного газа - не позднее 1 января 20121 года).
Собственники жилых домов, многоквартирных жилых домов, дачных и садовых домов обязаны оснастить их приборами учета до 1 января 2019 года, а до 1 января 2021 года обеспечить оснащение указанных домов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Собственники жилых домов, многоквартирных жилых домов, дачных и садовых домов, находящихся на территории Республики Крым и города Севастополя, обязаны оснастить их приборами учета до 1 января 2019 года
Установлены сроки проведения мероприятий по обеспечению энергетической эффективности в отношении объектов, находящихся на территории Республики Крым и города Севастополя.
В частности, в указанных субъектах РФ мероприятия по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения органов государственной власти и органов местного самоуправления, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию проводится до 1 января 2019 года, а мероприятия по оснащению приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов в эксплуатацию - до 1 января 2021 года.
Собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, расположенных на территориях Республики Крым и города Севастополя, обязаны оснастить их приборами учета и ввести приборы в эксплуатацию не позднее 1 января 2019 года (приборы учета природного газа - не позднее 1 января 20121 года).
Собственники жилых домов, многоквартирных жилых домов, дачных и садовых домов обязаны оснастить их приборами учета до 1 января 2019 года, а до 1 января 2021 года обеспечить оснащение указанных домов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Установка, поверка и показания ОДПУ
#4Госжилнадзор получил право штрафовать за отсутствие приборов учета
26.07.2017 г. ЖКХ России
Госжилнадзор получил право штрафовать за отсутствие приборов учета14 июля 2017 года Государственная Дума РФ в третьем (окончательном) чтении приняла Федеральный закон, которым вносятся поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части изменения органа, имеющего полномочия по привлечению к ответственности за необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации в многоквартирных домах и жилых домах приборов учета коммунальных ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения., пишет acato.ru.
До вступления в силу нового Федерального закона полномочиями по привлечению к административной ответственности за отказ или уклонение от установки, замены, эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и жилых домах обладала Федеральная антимонопольная служба (статья 23.48 К РФ оАП). Новым Федеральным законом указанные полномочия отнесены к полномочиям органов регионального государственного жилищного надзора (статья 23.55 К РФ оАП).
Согласно Пояснительной записке к законопроекту цель внесенных поправок — повышение эффективности реализации государственного жилищного надзора путем совмещения полномочий по контролю за соблюдением жилищного законодательства и по привлечению к ответственности за отсутствие приборов учета. Авторы законопроекта отмечают, что без предложенных поправок ресурсоснабжающие организации, нарушающие требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, зачастую не привлекаются к административной ответственности.
Законопроект № 1165258-6 «О внесении изменений в статьи 23.48 и 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора)» принят ГД РФ в третьем (окончательном) чтении 14.07.2017, одобрен Советом Федерации 19.07.2017 и в настоящее время ожидает подписания Президентом РФ.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/goszhilnadzor_p ... eta_25384/
26.07.2017 г. ЖКХ России
Госжилнадзор получил право штрафовать за отсутствие приборов учета14 июля 2017 года Государственная Дума РФ в третьем (окончательном) чтении приняла Федеральный закон, которым вносятся поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях в части изменения органа, имеющего полномочия по привлечению к ответственности за необоснованный отказ или уклонение организации, обязанной осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации в многоквартирных домах и жилых домах приборов учета коммунальных ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения., пишет acato.ru.
До вступления в силу нового Федерального закона полномочиями по привлечению к административной ответственности за отказ или уклонение от установки, замены, эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах и жилых домах обладала Федеральная антимонопольная служба (статья 23.48 К РФ оАП). Новым Федеральным законом указанные полномочия отнесены к полномочиям органов регионального государственного жилищного надзора (статья 23.55 К РФ оАП).
Согласно Пояснительной записке к законопроекту цель внесенных поправок — повышение эффективности реализации государственного жилищного надзора путем совмещения полномочий по контролю за соблюдением жилищного законодательства и по привлечению к ответственности за отсутствие приборов учета. Авторы законопроекта отмечают, что без предложенных поправок ресурсоснабжающие организации, нарушающие требования Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ, зачастую не привлекаются к административной ответственности.
Законопроект № 1165258-6 «О внесении изменений в статьи 23.48 и 23.55 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (в части уточнения полномочий органов государственного жилищного надзора)» принят ГД РФ в третьем (окончательном) чтении 14.07.2017, одобрен Советом Федерации 19.07.2017 и в настоящее время ожидает подписания Президентом РФ.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/goszhilnadzor_p ... eta_25384/
Установка, поверка и показания ОДПУ
#5Прикольно, но в итоге пострадали только жители, так как денег ни кто им не вернет !!!
Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.
По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».
Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.
Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.
Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.
Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.
Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.
Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.
В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.
https://www.mos.ru/news/item/35427073/
Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.
По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».
Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.
Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.
Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.
Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.
Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.
Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.
В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.
https://www.mos.ru/news/item/35427073/
Установка, поверка и показания ОДПУ
#6Закон сейчас таков...УК проще "ломать" или не "поверять" или очень долго "поверять" счетчики дабы получить расчет с жителей нормативный, что примерно не менее чем в пару раз выгодней теплоснабжающей организации...Прикольно, но в итоге пострадали только жители, так как денег ни кто им не вернет !!!
Крупные штрафы и судебный иск заставили управляющую организацию устранить нарушения.
По обращению Мосжилинспекция провела внеплановую выездную проверку в отношении управляющей организации ООО «Митино-1».
Жители корпусов 3, 4, 5 дома 28 на Митинской улице пожаловались в надзорный орган на нарушение порядка расчета платы за отопление. По словам заявителей, их дома оснащены теплосчетчиками, при этом они платят не по их показаниям, а по нормативу потребления тепловой энергии.
Как установили жилищные инспекторы, дома-новостройки, действительно, оборудованы приборами учета тепловой энергии, которые не эксплуатировались. Поскольку теплосчетчики не были поставлены на коммерческий учет, управляющая организация в течение двух лет рассчитывала плату жителям, применяя норматив потребления тепловой энергии.
Мосжилинспекция привлекла ООО «Митино-1» к административной ответственности (ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ) и обязала устранить выявленные нарушения жилищного законодательства.
Для сведения. Согласно п.5.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, управляющая организация обязана своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования; совершенствовать учет и контроль расхода топливно-энергетических ресурсов и воды путем оснащения тепловых узлов зданий современными контрольно-измерительными приборами и приборами учета (теплосчетчики и водосчетчики), обеспечивать их сохранность и работоспособность.
Однако управляющая организация не спешила выполнять требование Мосжилинспекции.
Коммунальщики взялись за работу только после повторного привлечения к административной ответственности (ч.24 ст.19.5 КоАПРФ) и под угрозой судебного разбирательства о понуждении исполнения предписания.
В настоящее время ООО «Митино-1» ввело в эксплуатацию общедомовые приборы учета.
https://www.mos.ru/news/item/35427073/
Штраф копейки, а "навары" миллионные....
Установка, поверка и показания ОДПУ
#7О чем и речь, законодатели так и не установили ни каких регламентов для УО по ОДПУ, судебные решения разняться..., единой практики нет, так к примеру суды считают, что ремонт и установка ОДПУ не должна превышать трех месяцев, но если больше, то жители по любому не чего не получат, единственное копеечный штраф от жилищной инспекции, и то не факт, что они этим будут заниматься...QR_BBPOST Закон сейчас таков...УК проще "ломать" или не "поверять" или очень долго "поверять" счетчики дабы получить расчет с жителей нормативный, что примерно не менее чем в пару раз выгодней теплоснабжающей организации...
Штраф копейки, а "навары" миллионные....
А в отдельных случаях вообще УО отказываются от обслуживания ОДПУ и управы на них по факту нет.
Кроме того об неисправность ОДПУ управляющие компании вообще не информируют жителей, а потом делают корректировку, типа вы больше потребили чем заплатили, и выставляют счета по доплате за отопление.
Единственное, что можно сделать это ежемесячно снимать жителям (ответственному) показания ОДПУ, и то не факт, что с УО смогут договориться, УО под любым предлогом уклоняется...
Отправлено спустя 9 минут 16 секунд:
До настоящего времени я не могу добиться от УО, что бы она указывала в платежном документе показания ОДПУ по отоплению, как это положено согласно постановления правительства № 354, не однократные заявления в жилищную инспекцию и Минстрой России пока успехом не увенчались, все согласно, что УО обязана указывать, но мер к УО не принимают, а в префектуре от слово отопление начинает словесный понос и мол сделать не чего не можем, беспредел полнейший
Отопление это увы политическая проблема. , многие на отоплении греются, включая и чиновников.
Установка, поверка и показания ОДПУ
#8УК из Балашихи привела общедомовой прибор учета в рабочее состояние по предписанию Госжилинспекции после 20-тысячного штрафа
26 января
2018
УК из Балашихи привела общедомовой прибор учета в рабочее состояние по предписанию Госжилинспекции после 20-тысячного штрафа
Предписание Госжилинспекции Московской области управляющей компании «Радиант+» из городского округа Балашиха исполнено. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК должна была привести в рабочее состояние общедомовой прибор учета тепла на подогрев горячей воды.
При проверке обращения жителей дома №4 корпус 4 по Юбилейной улице Железнодорожного микрорайона инспекторы установили, что управляющая компания не приняла меры для очередной поверки ОДПУ. Таким образом, счетчик «вышел» за межповерочный интервал. Согласно законодательству, его показания не могли приниматься к расчетам.
«Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы коллективные приборы учета постоянно были в рабочем состоянии. Без этого невозможно добиться экономии ресурсов, а следовательно - денег, которые жители платят за коммунальные услуги. Кроме того, показания общедомовых счетчиков – основной критерий, по которому мы определяем класс энергоэффективности дома. А эта информация необходима и органам местного самоуправления для разработки муниципальных программ энергосбережения, и управляющим организациям для предложения собственникам соответственных мероприятий. В 2017 году в основном именно из-за проблем с ОДПУ мы отказали в присвоении класса энергоэффективности почти 400 домам», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющей компании выдали предписание на устранение нарушения. При повторной проверке инспекторы убедились, что прибор учета проверен и находится в рабочем состоянии. Однако «Радианту+» придется оплатить 20 тысяч рублей штрафа за нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... pribor-uch
26 января
2018
УК из Балашихи привела общедомовой прибор учета в рабочее состояние по предписанию Госжилинспекции после 20-тысячного штрафа
Предписание Госжилинспекции Московской области управляющей компании «Радиант+» из городского округа Балашиха исполнено. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК должна была привести в рабочее состояние общедомовой прибор учета тепла на подогрев горячей воды.
При проверке обращения жителей дома №4 корпус 4 по Юбилейной улице Железнодорожного микрорайона инспекторы установили, что управляющая компания не приняла меры для очередной поверки ОДПУ. Таким образом, счетчик «вышел» за межповерочный интервал. Согласно законодательству, его показания не могли приниматься к расчетам.
«Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы коллективные приборы учета постоянно были в рабочем состоянии. Без этого невозможно добиться экономии ресурсов, а следовательно - денег, которые жители платят за коммунальные услуги. Кроме того, показания общедомовых счетчиков – основной критерий, по которому мы определяем класс энергоэффективности дома. А эта информация необходима и органам местного самоуправления для разработки муниципальных программ энергосбережения, и управляющим организациям для предложения собственникам соответственных мероприятий. В 2017 году в основном именно из-за проблем с ОДПУ мы отказали в присвоении класса энергоэффективности почти 400 домам», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющей компании выдали предписание на устранение нарушения. При повторной проверке инспекторы убедились, что прибор учета проверен и находится в рабочем состоянии. Однако «Радианту+» придется оплатить 20 тысяч рублей штрафа за нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... pribor-uch
Установка, поверка и показания ОДПУ
#9Верховный суд пояснил, кто платит за установка общедомового прибора учета
30.01.2018
ОДПУ – это прибор учета, который считает коммунальные ресурсы, которые были потрачены на содержание общедомового имущества. В целях энергосбережения законом предусмотрено, что в каждом многоквартирном доме должен быть установлен ОДПУ (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ).
ОДПУ должны быть установлены управляющей организацией. Если эта обязанность управляющей организацией не исполнена, то установить ОДПУ должна ресурсоснабжающая организация (водоканал, энергосбыт, ТЭЦ). Однако возникает важный вопрос: кто должен оплатить установку ОДПУ?
Возможно два варианта: оплатить установку должны собственники квартир в доме; оплатить установку должна управляющая организация. Многие собственники квартир не соглашаются с тем, что они должны отдельно платить за установку ОДПУ. В самом деле, ведь собственники каждый месяц и так вносят плату управляющей организации за содержание общего имущества дома.
Судебная практика стоит на стороне собственников. Такой вывод сделан, например, в Определении ВС РФ от 17.06.2015 №№310-ЭС15-912. Поэтому собственники квартир не должны отдельно платить за установку ОДПУ, это должна сделать управляющая организация за счет тех средств, которая она уже получила от собственников на содержание общего имущества.
Кстати, в указанном решении суда есть еще одна интересная мысль. В Определении сказано, что управляющая организация не может нести ответственность перед РСО в размере большем, чем собственники внесли плату за ее услуги и работы. Что это означает?
Если у собственников квартир есть задолженность по коммунальным услугам, то управляющая организация не может отвечать перед РСО за задолженность. Здесь важно понимать, что управляющая организация, получая деньги за коммунальные услуги от собственников, передает их в РСО. Между управляющей организацией и РСО заключен отдельный договор, поэтому, казалось бы, ответственность организации перед РСО не зависит от долгов собственников квартир перед управляющей организацией. Однако позиция суда другая: управляющая организация отвечает перед РСО только в объеме тех средств, которые собственники внесли за коммунальные услуги.
https://zen.yandex.ru/media/gkh/verhovn ... 67429ff221
30.01.2018
ОДПУ – это прибор учета, который считает коммунальные ресурсы, которые были потрачены на содержание общедомового имущества. В целях энергосбережения законом предусмотрено, что в каждом многоквартирном доме должен быть установлен ОДПУ (Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ).
ОДПУ должны быть установлены управляющей организацией. Если эта обязанность управляющей организацией не исполнена, то установить ОДПУ должна ресурсоснабжающая организация (водоканал, энергосбыт, ТЭЦ). Однако возникает важный вопрос: кто должен оплатить установку ОДПУ?
Возможно два варианта: оплатить установку должны собственники квартир в доме; оплатить установку должна управляющая организация. Многие собственники квартир не соглашаются с тем, что они должны отдельно платить за установку ОДПУ. В самом деле, ведь собственники каждый месяц и так вносят плату управляющей организации за содержание общего имущества дома.
Судебная практика стоит на стороне собственников. Такой вывод сделан, например, в Определении ВС РФ от 17.06.2015 №№310-ЭС15-912. Поэтому собственники квартир не должны отдельно платить за установку ОДПУ, это должна сделать управляющая организация за счет тех средств, которая она уже получила от собственников на содержание общего имущества.
Кстати, в указанном решении суда есть еще одна интересная мысль. В Определении сказано, что управляющая организация не может нести ответственность перед РСО в размере большем, чем собственники внесли плату за ее услуги и работы. Что это означает?
Если у собственников квартир есть задолженность по коммунальным услугам, то управляющая организация не может отвечать перед РСО за задолженность. Здесь важно понимать, что управляющая организация, получая деньги за коммунальные услуги от собственников, передает их в РСО. Между управляющей организацией и РСО заключен отдельный договор, поэтому, казалось бы, ответственность организации перед РСО не зависит от долгов собственников квартир перед управляющей организацией. Однако позиция суда другая: управляющая организация отвечает перед РСО только в объеме тех средств, которые собственники внесли за коммунальные услуги.
https://zen.yandex.ru/media/gkh/verhovn ... 67429ff221
Установка, поверка и показания ОДПУ
#10Приказ Минстроя России от 11.10.2017 N 1422/пр
"Об утверждении критериев наличия технической возможности установки оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения здания поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения непосредственно в здании"
Зарегистрировано в Минюсте России 09.02.2018 N 49995.
Определены критерии наличия технической возможности установки в общественном, административном здании и многоквартирном доме оборудования автоматизированного регулирования в целях снижения потребления энергетических ресурсов
К таким критериям, соблюдение которых дает техническую возможность установки оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения здания поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения непосредственно в здании, относятся:
наличие помещения общественного, административного здания или помещения многоквартирного дома, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, соответствующего требованиям, установленным законодательством о техническом регулировании;
обеспечение в помещении соблюдения предъявляемых в соответствии с законодательством о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации оборудования автоматизированного регулирования соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования;
наличие возможности подключения оборудования автоматизированного регулирования к системе электроснабжения здания, к резервному источнику электроснабжения, наличие в системе отопления здания защиты от аварии в период перерыва в электроснабжении (путем предотвращения поступления в систему отопления теплоносителя с превышением предельно допустимой температуры, установленной законодательством о техническом регулировании, или остывания теплоносителя, находящегося в системе отопления зданий, до температуры его замерзания при соблюдении требований законодательства, устанавливающих минимально допустимые значения температуры воздуха в жилых помещениях на период перерыва электроснабжения);
наличие возможности установки датчика температуры наружного воздуха, обеспечивающей точность измерения указанной температуры вне зависимости от влияния погодных условий.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"Об утверждении критериев наличия технической возможности установки оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения здания поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения непосредственно в здании"
Зарегистрировано в Минюсте России 09.02.2018 N 49995.
Определены критерии наличия технической возможности установки в общественном, административном здании и многоквартирном доме оборудования автоматизированного регулирования в целях снижения потребления энергетических ресурсов
К таким критериям, соблюдение которых дает техническую возможность установки оборудования, обеспечивающего в системе внутреннего теплоснабжения здания поддержание гидравлического режима, автоматическое регулирование потребления тепловой энергии в системах отопления и вентиляции в зависимости от изменения температуры наружного воздуха, приготовление горячей воды и поддержание заданной температуры в системе горячего водоснабжения непосредственно в здании, относятся:
наличие помещения общественного, административного здания или помещения многоквартирного дома, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, соответствующего требованиям, установленным законодательством о техническом регулировании;
обеспечение в помещении соблюдения предъявляемых в соответствии с законодательством о техническом регулировании обязательных требований к условиям эксплуатации оборудования автоматизированного регулирования соответствующего вида, которые необходимы для его надлежащего функционирования;
наличие возможности подключения оборудования автоматизированного регулирования к системе электроснабжения здания, к резервному источнику электроснабжения, наличие в системе отопления здания защиты от аварии в период перерыва в электроснабжении (путем предотвращения поступления в систему отопления теплоносителя с превышением предельно допустимой температуры, установленной законодательством о техническом регулировании, или остывания теплоносителя, находящегося в системе отопления зданий, до температуры его замерзания при соблюдении требований законодательства, устанавливающих минимально допустимые значения температуры воздуха в жилых помещениях на период перерыва электроснабжения);
наличие возможности установки датчика температуры наружного воздуха, обеспечивающей точность измерения указанной температуры вне зависимости от влияния погодных условий.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Установка, поверка и показания ОДПУ
#11Как назвать ТЕПЛОСЧЕТЧИК?
http://www.rosteplo.ru/forum/4/8114/?ut ... yandex.com
http://www.rosteplo.ru/forum/4/8114/?ut ... yandex.com
Установка, поверка и показания ОДПУ
#12УК из Орехово-Зуевского района установила общедомовой счетчик тепла по предписанию Госжилинспекции
25 мая
2018
13:34
158
УК из Орехово-Зуевского района установила общедомовой счетчик тепла по предписанию Госжилинспекции
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» рассмотрело обращения жителя
по вопросу неудовлетворительного содержания дома № 22 по улице 1 Мая в городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Московской области.
Государственные жилищные инспекторы осуществили внеплановую выездную проверку по факту обращения. В ходе проверки информации, изложенной в обращении, установлено, что в подвале жилого дома не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Тем самым управляющая организация нарушила ч.2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В адрес МУП «Теплосеть Орехово-Зуевского района» выдано предписание об оснащении данного многоквартирного дома общедомовыми приборами учета энергетических ресурсов, предоставлениекоторых осуществляет МУП «Теплосеть».
«Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы коллективные приборы учета были установлены и находились в рабочем состоянии. Без этого невозможно добиться экономии ресурсов, а следовательно – экономии денег, которые жители платят за коммунальные услуги. Кроме того, показания общедомовых счетчиков – основной критерий, по которому мы определяем класс энергоэффективности дома», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... la-obshche
25 мая
2018
13:34
158
УК из Орехово-Зуевского района установила общедомовой счетчик тепла по предписанию Госжилинспекции
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» рассмотрело обращения жителя
по вопросу неудовлетворительного содержания дома № 22 по улице 1 Мая в городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского района Московской области.
Государственные жилищные инспекторы осуществили внеплановую выездную проверку по факту обращения. В ходе проверки информации, изложенной в обращении, установлено, что в подвале жилого дома не установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Тем самым управляющая организация нарушила ч.2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В адрес МУП «Теплосеть Орехово-Зуевского района» выдано предписание об оснащении данного многоквартирного дома общедомовыми приборами учета энергетических ресурсов, предоставлениекоторых осуществляет МУП «Теплосеть».
«Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы коллективные приборы учета были установлены и находились в рабочем состоянии. Без этого невозможно добиться экономии ресурсов, а следовательно – экономии денег, которые жители платят за коммунальные услуги. Кроме того, показания общедомовых счетчиков – основной критерий, по которому мы определяем класс энергоэффективности дома», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... la-obshche
Установка, поверка и показания ОДПУ
#13Форма «Текущее состояние приборного учета»
http://www.minstroyrf.ru/docs/16876/
http://www.minstroyrf.ru/docs/16876/
Установка, поверка и показания ОДПУ
#14Административная ответственность РСО за неустановку ОДПУ
Государственная политика в области использования энергетических ресурсов идет по пути их учета гражданами, организациями, государственными органами, в том числе и в жилищно-коммунальном хозяйстве – собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями. В связи с этим в 2009 году и был принят небезызвестный Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 261).
http://burmistr.ru/blog/pribory-ucheta/ ... ovku-odpu/
Государственная политика в области использования энергетических ресурсов идет по пути их учета гражданами, организациями, государственными органами, в том числе и в жилищно-коммунальном хозяйстве – собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями. В связи с этим в 2009 году и был принят небезызвестный Федеральный закон № 261-ФЗ от 23.11.2009 года «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон № 261).
Показать текст
Установка, поверка и показания ОДПУ
#15Вадим Соков: почти четверть миллиона рублей, переплаченных за отопление за два месяца, вернула по предписанию Госжилинспекции муниципальная УК из Подольска
17 июля
2018
10:52
41
Вадим Соков: почти четверть миллиона рублей, переплаченных за отопление за два месяца, вернула по предписанию Госжилинспекции муниципальная УК из Подольска
По предписанию Госжилинспекции Московской области муниципальное унитарное предприятие «Стрелковская управляющая компания» произвела перерасчет платежей за отопление в доме №19 по улице Строителей в деревне Федюково городского округа Подольск. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов жители дома только за два месяца переплатили около 250 тысяч рублей.
При проверке жалобы жителей дома инспекторы выяснили: в феврале здесь вышел из строя общедомовой прибор учета тепловой энергии. Повторно его ввели в эксплуатацию 2 апреля. Все это время управляющая компания начисляла плату за отопление, исходя из данных, которые предоставляла ресурсоснабжающая организация.
«Такое решение МУПа привело к нарушению Правил предоставления коммунальных услуг. В них четко прописана процедура начислений в случае поломки ОДПУ. Плату за тепло тогда нужно определять, исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. И начислять эти суммы, начиная с даты выхода счетчика из строя до момента возобновления учета коммунального ресурса», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«Стрелковской управляющей компании» предписали устранить нарушение. В установленный срок перерасчет был проведен. Инспекторы зафиксировали, что собственникам и нанимателям 90 квартир в доме были возвращены241 тысяча 791рубль 22 копейки.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... ley-perepl
17 июля
2018
10:52
41
Вадим Соков: почти четверть миллиона рублей, переплаченных за отопление за два месяца, вернула по предписанию Госжилинспекции муниципальная УК из Подольска
По предписанию Госжилинспекции Московской области муниципальное унитарное предприятие «Стрелковская управляющая компания» произвела перерасчет платежей за отопление в доме №19 по улице Строителей в деревне Федюково городского округа Подольск. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов жители дома только за два месяца переплатили около 250 тысяч рублей.
При проверке жалобы жителей дома инспекторы выяснили: в феврале здесь вышел из строя общедомовой прибор учета тепловой энергии. Повторно его ввели в эксплуатацию 2 апреля. Все это время управляющая компания начисляла плату за отопление, исходя из данных, которые предоставляла ресурсоснабжающая организация.
«Такое решение МУПа привело к нарушению Правил предоставления коммунальных услуг. В них четко прописана процедура начислений в случае поломки ОДПУ. Плату за тепло тогда нужно определять, исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. И начислять эти суммы, начиная с даты выхода счетчика из строя до момента возобновления учета коммунального ресурса», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
«Стрелковской управляющей компании» предписали устранить нарушение. В установленный срок перерасчет был проведен. Инспекторы зафиксировали, что собственникам и нанимателям 90 квартир в доме были возвращены241 тысяча 791рубль 22 копейки.
http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti_ ... ley-perepl
Установка, поверка и показания ОДПУ
#16Приказ Минэнерго России от 30.07.2018 N 608
"О внесении изменения в Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденный приказом Минэнерго России от 7 апреля 2010 г. N 149"
Зарегистрировано в Минюсте России 22.08.2018 N 51971.
Правила заключения договоров, регулирующих условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета энергоресурсов, приведены в соответствие с действующим законодательством
В частности, в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" из текста Порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов", утвержденного Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 N 149, исключается упоминание дачных домов.
Приказ вступает в силу с 1 января 2019 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменения в Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утвержденный приказом Минэнерго России от 7 апреля 2010 г. N 149"
Зарегистрировано в Минюсте России 22.08.2018 N 51971.
Правила заключения договоров, регулирующих условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета энергоресурсов, приведены в соответствие с действующим законодательством
В частности, в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" из текста Порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов", утвержденного Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 N 149, исключается упоминание дачных домов.
Приказ вступает в силу с 1 января 2019 года.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Установка, поверка и показания ОДПУ
#17как Вам такая идея. нынче на гвс установили двухкомпонентный тариф. как известно одпу может не передавать показания на тепло (например, вышел из строя, временно отсутствует платежи/договор м\у обслуживающей организацией и УО). те. гкал посчитать не представится возможным. в летний период жильцов мало и расход большой тепла на нагрев в том числе и из-за остывания при циркуляции, следовательно ценник гвс начинает зашкаливать: от полутора раз вырастает. а если вот этот тепловой одпу на лето "отключить"? и жильцы станут платить за гвс за кубы, нагретые по нормативу, что всяко ниже, чем по одпу.
Установка, поверка и показания ОДПУ
#186 сентября 2018, 17:35
Мосжилинспекция помогла жителям дома в Щербинке восстановить работоспособность общедомового теплосчетчика
Из-за неисправности прибора учета жители переплачивали за отопление.
Жители дома 2 на Рабочей улице в городе Щербинка обратились в Мосжилинспекцию по вопросу работоспособности прибора учета тепловой энергии. По обращению жилищные инспекторы провели проверку и установили, что в прошедшем отопительном периоде тепловой счетчик был неисправен, ресурсоснабжающая организация не принимала его показания к коммерческому расчету.
Действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов допускает учет фактического потребления тепловой энергии либо по показаниям прибора учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленных для граждан (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42(1) Правил № 354). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, в том числе, в случае неисправности узла учета, размер платы за отопление определяется по установленному нормативу потребления.
Поскольку прибор учета входит в состав общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация ООО «Центр«Техстрой» несет ответственность за его сохранность и эксплуатацию.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию отремонтировать общедомовый счетчик и возобновить коммерческий учет потребления тепловой энергии.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено. Теперь потребление энергоресурса будет рассчитываться исходя из показаний прибора учета, то есть жители будут оплачивать тот объем, который фактически был израсходован на обогрев дома.
https://www.mos.ru/news/item/44932073/
Мосжилинспекция помогла жителям дома в Щербинке восстановить работоспособность общедомового теплосчетчика
Из-за неисправности прибора учета жители переплачивали за отопление.
Жители дома 2 на Рабочей улице в городе Щербинка обратились в Мосжилинспекцию по вопросу работоспособности прибора учета тепловой энергии. По обращению жилищные инспекторы провели проверку и установили, что в прошедшем отопительном периоде тепловой счетчик был неисправен, ресурсоснабжающая организация не принимала его показания к коммерческому расчету.
Действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению жилых домов допускает учет фактического потребления тепловой энергии либо по показаниям прибора учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленных для граждан (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42(1) Правил № 354). В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, в том числе, в случае неисправности узла учета, размер платы за отопление определяется по установленному нормативу потребления.
Поскольку прибор учета входит в состав общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация ООО «Центр«Техстрой» несет ответственность за его сохранность и эксплуатацию.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию отремонтировать общедомовый счетчик и возобновить коммерческий учет потребления тепловой энергии.
В настоящее время предписание надзорного органа исполнено. Теперь потребление энергоресурса будет рассчитываться исходя из показаний прибора учета, то есть жители будут оплачивать тот объем, который фактически был израсходован на обогрев дома.
https://www.mos.ru/news/item/44932073/
Установка, поверка и показания ОДПУ
#19Вот тут у меня вопрос .QR_BBPOST Поскольку прибор учета входит в состав общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация ООО «Центр«Техстрой» несет ответственность за его сохранность и эксплуатацию.
Разве ОДПУ (общедомовой теплосчетчик) может не входить в состав общего имущества ???
Или у МЖИ своё виденье состава общедомового имущества ???
Установка, поверка и показания ОДПУ
#20имхо, не корректно выразились в гжи: прежде одпу могло установить рсо и тогда, пока не возмещена стоимость одпу, одпу не входило в состав ОИ.QR_BBPOST Или у МЖИ своё виденье состава общедомового имущества ???
Установка, поверка и показания ОДПУ
#21Транзитный ОДПУ: порядок расчетов
https://www.burmistr.ru/blog/kommunalny ... raschetov/
Показать текст
Установка, поверка и показания ОДПУ
#22бред сивой кобылы! рассчитывать по одпу нельзя, но и косяк проектировщиков заставить устранить нельзя. никто ни в чем не виноват, ну окромя жильца..QR_BBPOST принимать к расчету транзитные ОДПУ в конкретном МКД можно только при наличии возможности учитывать объемы, потребленные только данным многоквартирным домом.
Установка, поверка и показания ОДПУ
#23Проверка Госжилинспекции в Серебряных Прудах показала: ресурсоснабжающая организация на 9 лет «опоздала» с установкой ОДПУ тепла в многоквартирном доме
27 февраля 2019
Проверка Госжилинспекции в Серебряных Прудах показала: ресурсоснабжающая организация на 9 лет «опозд...
МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о соблюдении законодательства в области энергосбережения. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, ресурсоснабжающая организация ввела в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии.
При проверке обращения жителей многоквартирного дома №1А, расположенного на улице Первомайская в рабочем поселке Серебряные Пруды государственные жилищные инспекторы выявили, что МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» не были соблюдены установленные для нее в качестве обязательных требования по установке общедомовых приборов учета используемой тепловой энергии.
«Между тем, федеральный закон об энергосбережении №261 еще 9 лет назад, до 1 июля 2010 года, обязал ресурсоснабжающие организации совершить действия по оснащению и введению в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми указанные организации осуществляют, а именно, воды, тепловой и электрической энергии. Иначе невозможно добиться экономии данных ресурсов и повышения энергоэффективности многоквартирных домов в Подмосковье», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленного нарушения. В адрес главного инженера МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» было возбуждено административное производство о нарушении ч.12 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, итогом которого стало наложение на ответственное должностное лицо штрафа в размере 290 тысяч рублей.
При повторной проверке жилищные инспекторы убедились, что предписание было исполнено в полном объеме: общедомовой прибор учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию в установленные сроки.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... kh-prudakh
27 февраля 2019
Проверка Госжилинспекции в Серебряных Прудах показала: ресурсоснабжающая организация на 9 лет «опозд...
МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о соблюдении законодательства в области энергосбережения. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, ресурсоснабжающая организация ввела в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии.
При проверке обращения жителей многоквартирного дома №1А, расположенного на улице Первомайская в рабочем поселке Серебряные Пруды государственные жилищные инспекторы выявили, что МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» не были соблюдены установленные для нее в качестве обязательных требования по установке общедомовых приборов учета используемой тепловой энергии.
«Между тем, федеральный закон об энергосбережении №261 еще 9 лет назад, до 1 июля 2010 года, обязал ресурсоснабжающие организации совершить действия по оснащению и введению в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми указанные организации осуществляют, а именно, воды, тепловой и электрической энергии. Иначе невозможно добиться экономии данных ресурсов и повышения энергоэффективности многоквартирных домов в Подмосковье», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленного нарушения. В адрес главного инженера МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды» было возбуждено административное производство о нарушении ч.12 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, итогом которого стало наложение на ответственное должностное лицо штрафа в размере 290 тысяч рублей.
При повторной проверке жилищные инспекторы убедились, что предписание было исполнено в полном объеме: общедомовой прибор учета тепловой энергии был введен в эксплуатацию в установленные сроки.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... kh-prudakh
Установка, поверка и показания ОДПУ
#24Коломны ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии
7 мая 2019
Госжилинспекция заставила УК из Коломны ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энер...
В Госжилинспекцию Московской области по вопросу функционирования общедомового прибора учета тепловой энергии обратились жители городского округа Коломна. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, после получения данного обращения, представителями Госжилинспекции Московской области была проведена внеплановая выездная проверка в многоквартирном жилом доме №5А по улице Советская в поселке Лесной.
В ходе проверки установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии «ТЭСМА-106 02» был установлен в узле ввода системы отопления дома и введен в эксплуатацию в апреле 2015 года. В результате двух проверок, проводившихся в 2018 году, данный прибор был дважды признан главным инженером управляющей организации МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», представителями ресурсоснабжающей организации ООО «АДС СЕРВИС» и обслуживающей организации ООО «Энерготехнологии» вышедшим из строя в связи с некорректными показаниями расходомеров. После этого, 26 декабря 2018 года, ОДПУ был снят и сдан на поверку в управляющую компанию.
«Общедомовой прибор учета тепла устанавливается для измерения объема потребленной энергии. Он необходим для того, чтобы собственники могли контролировать энергопотребление и грамотно вести учет расходов, оплачивая по сути лишь фактически полученное тепло, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Лишив их такой возможности, управляющая организация нарушает сразу несколько пунктов жилищного законодательства, не говоря уже о том, что нарушает благополучие собственников, в частности, финансовое».
По итогам проверки в адрес МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», управляющего вышеуказанным домом, государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении выявленного правонарушения в кратчайшие сроки. Кроме того, в адрес организации было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований ответственному должностному лицу было назначено наказание в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.
К завершению установленного жилищными инспекторами срока, управляющая компания организовала проверку общедомового прибора учета тепла специализированной организацией и предоставила в Госжилинспекцию Московской области акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... mny-vvesti
7 мая 2019
Госжилинспекция заставила УК из Коломны ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энер...
В Госжилинспекцию Московской области по вопросу функционирования общедомового прибора учета тепловой энергии обратились жители городского округа Коломна. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, после получения данного обращения, представителями Госжилинспекции Московской области была проведена внеплановая выездная проверка в многоквартирном жилом доме №5А по улице Советская в поселке Лесной.
В ходе проверки установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии «ТЭСМА-106 02» был установлен в узле ввода системы отопления дома и введен в эксплуатацию в апреле 2015 года. В результате двух проверок, проводившихся в 2018 году, данный прибор был дважды признан главным инженером управляющей организации МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», представителями ресурсоснабжающей организации ООО «АДС СЕРВИС» и обслуживающей организации ООО «Энерготехнологии» вышедшим из строя в связи с некорректными показаниями расходомеров. После этого, 26 декабря 2018 года, ОДПУ был снят и сдан на поверку в управляющую компанию.
«Общедомовой прибор учета тепла устанавливается для измерения объема потребленной энергии. Он необходим для того, чтобы собственники могли контролировать энергопотребление и грамотно вести учет расходов, оплачивая по сути лишь фактически полученное тепло, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Лишив их такой возможности, управляющая организация нарушает сразу несколько пунктов жилищного законодательства, не говоря уже о том, что нарушает благополучие собственников, в частности, финансовое».
По итогам проверки в адрес МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», управляющего вышеуказанным домом, государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении выявленного правонарушения в кратчайшие сроки. Кроме того, в адрес организации было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований ответственному должностному лицу было назначено наказание в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.
К завершению установленного жилищными инспекторами срока, управляющая компания организовала проверку общедомового прибора учета тепла специализированной организацией и предоставила в Госжилинспекцию Московской области акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.
https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... mny-vvesti
Установка, поверка и показания ОДПУ
#25во фантазёр! он нужен только для получения прибыли от перетопа.QR_BBPOST Он необходим для того, чтобы собственники могли контролировать энергопотребление и грамотно вести учет расходов, оплачивая по сути лишь фактически полученное тепло,
Установка, поверка и показания ОДПУ
#26Если есть перетоп, то надо требовать регулировки и возврата денежных средств...QR_BBPOST во фантазёр! он нужен только для получения прибыли от перетопа.
Все зависит от активности жителей, Совета дома, а с этим большая проблема...
Установка, поверка и показания ОДПУ
#28Ручную, это громко сказано. Надо иметь УО которая работает в плотном контакте с Советом дома..., если нет, то менять нафиг.., или ТСЖ..., дело хлопотное, но другого не дано.QR_BBPOST это надо ручную укашку..
Установка, поверка и показания ОДПУ
#29эти вообще не нужны в природе, все регулируется нпа, в противном случае дисквалифицировать дл укашки, чтоб понимали, что контроль за ними не должен быть.QR_BBPOST Советом дома
полное исполнение нпа, за нарушение, тем более установленное судом, приличные штрафы и такая же моралка (а не как нынче-дешевле обмануть всех- только один и то не факт пойдет в суд) и дисквалификация ДЛ.QR_BBPOST но другого не дано.
Установка, поверка и показания ОДПУ
#30Это у вас так сложилось, а вот где действенный и рабочий СД, то там не забалуешь особо... , но таких увы очень мало, в этом вся проблема...QR_BBPOST эти вообще не нужны в природе, все регулируется нпа, в противном случае дисквалифицировать дл укашки, чтоб понимали, что контроль за ними не должен быть.
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя