Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

esb, В курсе. В принципе он повоторяет действующее законодательство. А проядок выделения земли - в Заемельном кодексе. Так что ребята просто под эту шарманку перекрыли доступ к земле "не своим".
Ждать ответа администрации? Есть сроки ответа в том же Земельном кодексе. Просто наверное поторопить их надо.Добавлено (2009-03-06, 10:22)
---------------------------------------------
Хотя запущу процесс - ясно будет что и как.

2gv2000
Хотелось бы узнать продолжение истории? А может и грамотный образец заявления в ОМСУ?
Спасибо:)

Подскажите, пожалуйста
Написал заявление в администрацию района заявление на выделение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Администрация разрешила начать работы по формированию земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства: то есть надо ставить ЛПХ на кадастровый учёт.
Вопрос в следующем: (я стою в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий) если я встану на кадастровый учёт со своим ЛПХ, то как, в случае увольнения, это может повлиять на получение квартиры; не выкинут ли меня из нуждающихся в улучшении жилищных условий

для ведения личного подсобного хозяйства.

Такой участок препятствием не является

Kot, спасибо!
Мне ведь придётся собирать документы из БТИ , а в них будет отмечено наличие у маня ЛПХ. Если вдруг возникнет вопрос о наличии у меня подобных "излишеств" , то как мне грамотно на него ответить

Если вдруг возникнет вопрос о наличии у меня подобных "излишеств" , то как мне грамотно на него ответить

Жилищный кодекс РФ:
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:...........
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

для строительства жилого дома;

ЛПХ ведь то же предполагает строительство жилого дома

ЛПХ ведь то же предполагает строительство жилого дома

Примерно так думали добропорядочные члены кооператива "Речник"... О результатах Вы в курсе?

ЛПХ ведь то же предполагает строительство жилого дома

Вы Земельный кодекс откройте и посмотрите назначение земель и то, что на них можно строить

У вас приусадебный участок или участок за пределом поселения?

Ого Чего только не узнаешь Так значит на ЛПХ НЕЛЬЗЯ строить дом

Так значит на ЛПХ НЕЛЬЗЯ строить дом

Только в случае, если у вас

участок за пределом поселения

У меня участок в пределах поселения. Значит строить дом можно, но тогда получается что я как бы подпадаю под 56 статью

я как бы подпадаю под 56 статью

Для начала,назначение этого участка выяснить надо, в качестве чего он Вам выделяется и бумагу соответствующую иметь, а уже потом делать выводы

Значит строить дом можно

Ого Чего только не узнаешь

О то ж...

У меня участок в пределах поселения. Значит строить дом можно, но тогда получается что я как бы подпадаю под 56 статью

Получается, не стоит раньше получения жилья от государства "заикаться" о строительстве жилого дома. Но ведь никто не мешает пока начать строить производственное помещение для переработки богатых урожаев...

Получается, не стоит раньше получения жилья от государства "заикаться" о строительстве жилого дома. Но ведь никто не мешает пока начать строить производственное помещение для переработки богатых урожаев...

Вот она простая житейская мудрость Благодарю

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Благодарю всех за советы

Получается, не стоит раньше получения жилья от государства "заикаться" о строительстве жилого дома

Дык и так проблемы могут быть: "2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома...." Уже, по идее, могут и без жилья от МО оставить.

Уже, по идее, могут и без жилья от МО оставить.

Не могут законно.

используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома...."

А дальше-то в цитате что?...

А дальше-то в цитате что?...

Согласен что не для строительства жилого дома выделяется, а лишь не содержит запрета на его строительство поэтому

Не могут законно.

Согласен что не для строительства жилого дома выделяется, а лишь не содержит запрета на его строительство поэтому

Ну и к чему тогда словоблудие лишнее разводить?

Состою в общегородской очереди на жилье.
По Законам, Ветеранам БД, органами местного самоуправления могут выделяться земельные участки для личного пользования (соток 6).
Если я оформлю в собственность этот участок раньше, чем получу жилье для постоянного проживания, могут ли меня исключить из очереди???
(Ведь имеют же люди и квартиры и дачи, даже дома). Спасибо!

По Законам, Ветеранам БД, органами местного самоуправления могут выделяться земельные участки для личного пользования (соток 6).

Вы имеете ввиду это?

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"
Статья 16. Меры социальной защиты ветеранов боевых действий
1. Ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4 пункта 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, предоставляются следующие права и льготы:
...
7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан, бесплатное получение земельных участков в размерах, определяемых законодательством, для жилищного строительства, ведения садово-огородного хозяйства;

Так эту статейку подправили, земельные участки исключили:
Федеральный закон от 22.08.2004 N 122-ФЗ
... подпункт 7 изложить в следующей редакции:
"7) преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;";

Местные органы власти могут установить льготы сверх предусмотренных федеральными законами.
Если такая льгота действительно установлена у Вас на местном уровне, то важно - для какой цели будет выделен участок - для подсобного хозяйства или жилищного строительства.
Если для жилищного строительства, то с очередью Вы распрощаетесь:

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома;

Ведь имеют же люди и квартиры и дачи, даже дома

Имеют, только на себя не оформляют.

Пока квартиру не дали нельзя на себя и членов своей семьи оформлять земельный участок для ИЖС. С очереди на квартиру вылетите сразу. Можно оформить дачу, участок для ведения подсобного хозяйства, но никак для ИЖС. Мне кстати фонд имущества Лен. Области отписался по продаже земельного участка под ИЖС инвалидам без производства торгов. Ответ таков: типа инвалидам никогда без торгов не продавали, давайка и ты через торги покупай. Ну да с квартирой разберусь, потом и за них возмусь. Заставлю чтить законы.

Здравствуйте, ув. форумчане!
Случайно увидел эту ветку ... участок по инд.жил.стр-во военнослужащему...

Если кому интересно...

ВСЕ ЭТО ПРОШЕЛ (пресс документов 7 см) начиная с апреля 2003 по сегодня - в результате имею 50% недостроя(1-й этаж) в собственности + 6 августа получаю участок (документы) в собственность

Вкратце о сегодняшнем положении с законами о земле под инджилстрой. Цитирую только по документам => никакой отсебятины...

1. писулька (1.11.2007)- департамент архитектуры и градостроительства города(моего) = " в соответствии со ст 28 земкодекса рф приебретение прав на земельные участки, находящиеся в гос или муниц собтственности... предоставление зем участков в собственность граждан и ... осуществляется за плату! (и никого не волнует есть ли у вас жилье -прим ею) Предоставление зем учков в собственность гражданам... может осуществляться бесплатно... лицам... собственникам жилых домов, имеющим зем участок на праве постоянного(бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, Героям СССР, РФ и полным кавалерам ордена Славы...
Согласно ст 30 зем кодекса рф "порядок предоставления зем участков для строительства...п.2 предоставление зем участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах)...
... гражданину необходимо обратиться в Деп арх и градстрой с заявлением, приложив откорректированную на настоящее время топосъемку с границами зем участка...
2. топосъемка(за свой счет)
3. ситуационный план (--""--)
4. документы для офрмления договора аренды зем учка под строительство ( 10 шт)
5. публикация типа ...администрация города... информирует...на основании заявки от ... будет рассмотрен вопрос предоставления в аренду сроком на 3 года зем учка площадью... заявления заинтересованных в предоставлении этого зем учка принимаются в мудаг(это не мат а сокращение) в течении месяца со дня выхода этой публикации...
... потом бумажки дизо, кадастра, межевания, роснедвижимость, оценки рыночной стоимости, техусловия газа воды электричества канашки, постановление МЭРа, договор аренды земли, акт установления почтового адреса, градостроительный план в части касающейся, разрешение на строительство, техпаспорт на постройку, свидетельство о праве собственности на строение(ФРС), .....

Бадяга длиться 2 года - ускорить невозможно, нагадить(остановить) - не отрывая задницы от стула = как сказал очередной клерк в администрации города...

Очень кратко примерно так

пишите, помогу=расскажу от первого лица...

ВСЕ ЭТО ПРОШЕЛ (пресс документов 7 см) начиная с апреля 2003 по сегодня - в результате имею 50% недостроя(1-й этаж) в собственности + 6 августа получаю участок (документы) в собственность

при покупке земли под ИЖС через торги - все проходит намного быстрее. Я имею в виду оформление земельного участка в собственность. Ну а время строительства дома- это у кого сколько денег есть.

при покупке земли под ИЖС через торги - все проходит намного быстрее. Я имею в виду оформление земельного участка в собственность. Ну а время строительства дома- это у кого сколько денег есть.

Спасибо за комментарий

На самом деле немного не так...

государтсво/город землю просто так в собственность не дает/продает вообще - для ИЖС тем более = нада сначала его родимое(гос-во) убедить в том, что Вы ее(землю) используете по назначению(то бишь жилой дом) - потом продаст...

алгоритм заложен в земельном кодексе( от 2005 г.) ... следующий: (кстати - именно этот тугамент похерил все привилегии военным с предоставлением участков...)
1. находите участок(свободный) - примечание (не имхо) САМИ находите(идти с вопросом куда бы то ни было "Дайте землю" - Вас просто пошлют = это уже пройдено мною...)
2. через МУДАГ(не пугайтесь = Муниципальное Учреждение Департамент Архитектуры и Градостроительства) формируете участок(за свои деревянные) - межевание, границы, топосъемка, кадастровый паспорт, присвоение адреса(городского или...), оценка стоимости...
3. готовитесь к торгам на заполучение его(участка) В АРЕНДУ = > публикация для всех желающих погреть руки на сформорованном Вами участке
4. если через месяц заявителей больше нет - тода подготовка документов для постановления МЭРА (Вашего) на предоставление Вам земли В АРЕНДУ!
(если заявители еще будут - то Вы пройдете настоящие торги => будете "перебивать" друг друга за возможность платить большую АРЕНДУ! = ( до выкупа в собственность земли еще как до китая...)
5. лучший вариант - заявителей больше не было - постановление МЭРа(Вашего) о предоставлении Вам земли в аренду с ежеквартальной оплатой, которую придумали(см. док. = оценка стоимость) местные независимые оценщики (ихошный труд около 100 страниц А4 - за Ваши же дегни)...
... если бы заявителей было больше чем Вы один, то в резельтате торгов(борьбы за стоимость АРЕНДНОЙ платы) победивший/перебивший конкурентов сразу должен был бы заплатить остановленную торговую сумму 50% от годовой аренды... во как ... мне повезло = был один
6. Заключаете договор аренды с ДИЗО города на 3 года с возможностью продления (пока не построите на ентой земле че-нибудь и не оформите енто че-нибудь в собственность)
7. оформляете в собственность фундамент и кирпичи на растворе(называется дом) = допускается недострой 30% (если бы кто-нибудь знал что я подразумеваю под 100%)
8. НАКОНЕЦ - только наличие кирпичей/бетона/дров в Вашей собственности(зарегистрированное право собственности ФРС) не ентом участке дает Вам право подавать документы на приобретение ентого участка в собственность = выкуп у города/государства...
...
не утомил? дальше или нет?

анекдот
мама: ешь рыбу, мозгам полезно
я: я и так умный
мама: ещё для костей полезно
я: я и так костлявый...

при покупке земли под ИЖС через торги - все проходит намного быстрее. Я имею в виду оформление земельного участка в собственность.

и всем заинтересованным... свежачок ... только цитаты... ничего личного...

ПИСЬМО
..."по поручению МЭРА ДИЗО г. ... сообщает Вам ... в соответствии со ст36 земкодекса .... право на приватизцию/приобретение права АРЕНДЫ земучастков имеют ... граждане - собственники зданий, строений, сооружений...
...ст219 Граждкодекса ... право собственности на здания, сооружения и др... недвижимое имущ-во подлежащее госрегистрации, возникает с момента таковой регистрации...
...п4 перечня док-ов к заявлению о приобретении прав на земуч-к, к-рый нах-ся в гос или муниц собст-сти и на к-ром расположены здания, сооруж-я утверждены приказом минэкономразв и торговли РФ 370 от 30.10.07 = предусмотрено предоставление док-ов, удостов-щих/устанавл-щих права на здание ... нах-ся на приобретаемом земуч-ке для подтверждения исключительного права на приватизацию земуч-ков в соотв. со ст36 земкодекса рф.
...т.о. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМУЧ-КА ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ДОК-ОВ, УДОСТОВЕР-ЩИХ ПРАВО СОБСТ-СТИ НА ЗДАНИЕ/СООРУЖЕНИЕ, РАСПОЛОЖЕННОЕ НА НЕМ..." = конец цитаты

расшаркивания, 21.06.2010, подпись

одним словом, ув. господа... ни о каких военных льготах на участки на сегодняшний день вопроса и быть не может = для земли - мы все едины => не подумайте плохого...

а вот если вы просили до 2005 года и вас послали/недали уч-к = тогда совет.. = получайте любым способом, не платите ничего, признавайте даговор аренды вынужденно-кабальным, а потом оспаривайте в суде свои упущенные/пройденные законные права на предоставление земли - на повторюсь = только после того, как получите землю...

расскажите, если есть другой путь!

заранее благодарю

расскажите, если есть другой путь!

Ваш путь тернист. У меня так землю знакомый ОМОНовец в аренду уже 4-й год оформляет. все , что вы написали - думаю так и есть и нервов у меня на этот путь точно не хватит.
По Санкт-Петербургу сам вел переписку с гос. органами в этом году по поводу земли . итог таков: в каждом регионе есть фонд имущества(в сети его не проблема найти: http://www.property-fund.ru/spd/sale/st ... oproperty/ ), на торгах которого продаются земельные участки (в Питере от 100 тыс. руб. за сотку, и это стартовая цена перед торгами). Кто больше дал , тот и купил. Сразу заключается договр купли продажи между администрацией и покупателем и быстренько оформляется свидетельство о праве собственности на землю под ИЖС. Льгота инвалида- купить такой участок без торгов по первоначально заявленной цене, чего в Питере еще ниразу небыло. Ну а бесплатно землю у нас дают только героям соц. труда , России и Почетным гражданам города(перечень очень небольшой).

Ну во теперь и меня эта тема задела. Вчера внес первый взнос за участок под ИЖС (перекупка собственности у коммерческой компании). Договор соц. найма не квартиру еще не оформлен и не известно, когда это случится.В НПА не увидел оснований для снятия с учета нуждающихся именно при приобретении в собственность за плату участка. Если есть где-либо подводные камни - прошу поделиться.