Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Из содержания ответа КЗВО следует, что он за эксплуатацию мкрн 25а компанией, имеющей отношение к МО РФ.

Вне всяких сомнений..Пока земучасток в ОУ Минобороны и хоть одна служебка в городке имеется - мотив, как таковой, обслуживать мкр-н аффилированной УО, есть..Реализация только этого интереса неприглядна - несостоятельность Славянки, зазор между её исходом и приходом ГУЖФ, в котором пришлось "прокладывать" Август, который теперь надо "выцарапывать" отсюда, ибо "прикипел"...Гиперактивный муниципалитет, примитивно эмпатирующий первым поселенцам, закрывшим при вселении глаза на всё, что можно.. Ну всё - как всегда у нас...

Вот только какой интерес у КЗВО? При замене УК теперь будет вынуждена слово сказать Жилищная инспекция Московской области, как надзорный орган и непосредственный участник этих событий!

QR_BBPOST При замене УК теперь будет вынуждена слово сказать Жилищная инспекция Московской области, как надзорный орган и непосредственный участник этих событий!

Верно. Ну вот у ГЖИ есть официальный неопровергаемый мотив - обеспечение безопасных и благоприятных условий проживания..На момент готовности Августа к обслуживанию ГУЖФ, объективно, надлежаще ещё не состоялся (по крайней мере, в Мытищах), а МКД негоже без присмотра пребывать..
Так что - выкрутятся..У нас суды разворачиваются, так что дух захватывает, а уж с ГЖИ - и спрос-то не велик..

Уважаемые форумчане! Из того, что творится в нашем микрорайоне относительно местных управляющих компаний и их "жизнедеятельности" и "окружения заботой" нас, складывается впечатление (и даже убеждение) что "чем дальше в лес, тем толще партизаны".
Чем ближе к столице нашей Родины, тем хуже работают законы и постановления...

QR_BBPOST уверен, что втюхают гужф стопудово

Возможно, с ГУЖФ будет проще распрощаться по мере роста сознательности населения мкр-на.. Заботоокружатели, вон, пишут, не гнушаются нецивилизованными методами в противостоянии с тем же Домжилсервисом..

На предыдущих страницах были опубликованы ответы ресурсоснабжающих организаций, что "Август" им ничего не перечисляет (или почти ничего). Может кто в курсе, а как в настоящий момент обстоят дела по этому вопросу?

QR_BBPOST пишут, не гнушаются нецивилизованными методами в противостоянии с тем же Домжилсервисом

По ящику много интересных сюжетов по этому поводу показывают - вплоть до обливания лифтов мазутом. Чисто бандитские разборки.

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:

QR_BBPOST "Август" им ничего не перечисляет

не перечисляет, они даже сведения о квитанциях, с начислениями нам, не передают никуда. Не зарегистрированы в ГИС ЖКХ. Это барыги.

QR_BBPOST уверен, что втюхают гужф стопудово

Возможно, с ГУЖФ будет проще распрощаться по мере роста сознательности населения мкр-на.. Заботоокружатели, вон, пишут, не гнушаются нецивилизованными методами в противостоянии с тем же Домжилсервисом..

Что за назойливая агитация за ГУЖФ? Так слегка завуалированно, как будто других вариантов нет и это общее спасение. Хватит нести чушь.

На предыдущих страницах были опубликованы ответы ресурсоснабжающих организаций, что "Август" им ничего не перечисляет (или почти ничего). Может кто в курсе, а как в настоящий момент обстоят дела по этому вопросу?

Без изменений.

О том, как всех «развели» с управляющими компаниями, что от Славянок, Августов, ГУЖФов ставленников МО хорошего ждать не стоит - понятно.
Виновник всех бед Роман Таланцев.
Принципиально то что товарищ Таланцев 22 июня 2015 г. как представитель единственного собственника (Минобороны) изначально грубо нарушил действующее законодательство а именно в период действия договора управления № 1-УЖФ с АО «Славянка» (до 2 августа 2015 г.) принял решение о передаче управления Августу не имея на то ни одного основания.
В соответствии с ЖК РФ отсылающего к гражданскому законодательству расторжение действовавшего договора управления со Славянкой 22 июня 2015 г. было возможно только в следующих случаях: по соглашению сторон или по решению суда (при существенном нарушении договора одной из сторон), а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором (отказ от услуг управляющей компании в одностороннем порядке, если последней не выполняются условия договора управления).
Кроме того договор управления прекращается также в случае окончания срока его действия, если стороны (собственник решением ОСС или управляющая компания) заявили о прекращении договора до истечения указанного срока.
Ни одного из вышеперечисленных случаев не произошло.
Одного только решения Таланцева о выборе другой управляющей организации (Августа) было недостаточно: в повестке дня ОСС проведенного Таланцевым должен был присутствовать и вопрос об отказе от исполнения договора управления со Славянкой подкрепленный обязательной ссылкой на наличие условия для отказа, предусмотренного законом.
Поэтому отсутствие такого указания в повестке собрания, а в последующем, в протоколе ОСС делает принятое решение собрания проведенного единолично Таланцевым не законным.
А в последующий временной интервал право собственности на большую часть жилья было передано МО военнослужащим, запасникам, отставникам, семьям соответственно без них каких либо единоличных решений товарищ Таланцев (МО) уже принять не мог, поэтому ГУЖФ надеюсь нет места в дальнейшей истории.
Дальнейшие нарушения: оформление документов на право управления, письменное уведомление Славянки о принятом решении управлять другой компанией, определение даты с которой начать управление, так и не подписанный (незаключенный) договор между МО и Августом, передача тех. документации за 30 суток до прекращения договора.…и произошедшие события элементарно не вписываются ни в какие рамки.
Похоже, всё это несбыточные мечты - когда в контролирующие исполнительные государственные и муниципальные органы власти придут работать грамотные специалисты которые будут препятствовать явному нарушению законов, искоренятся продажные твари коррупционеры, подавятся от жадности отдельные деятели из УК и придут адекватные люди –мысли вслух.
Как известно «вода камень точит», всем удачи, всё будет хорошо или не будет.

Как известно «вода камень точит», всем удачи, всё будет хорошо или не будет.

Спасибо за расклад )) пригодится)

QR_BBPOST Не зарегистрированы в ГИС ЖКХ.

Просветите, что это за организация?

QR_BBPOST Похоже, всё это несбыточные мечты

[ref]flibustier[/ref], ну отчего же.. Накропайте уже наконец всё это в ГУЖФ, откройте им глаза на всё произошедшее, а то они там сидят и не знают, с чего начать..
А то - сплошь одни мантры в пассивном "томительном ожидании" "второго пришествия" ГЖЭУ-4..

Отправлено спустя 5 минут 26 секунд:
И что-то мы не услышали Вашего мнения по Домжилсервису..У Вас запасная резина на авто есть, если что?..

QR_BBPOST Накропайте уже наконец всё это в ГУЖФ, откройте им глаза на всё произошедшее, а то они там сидят и не знают, с чего начать..

Зачем кропать, все эти расклады очевидны, для тех кто немного умеет читать и видит происходящее вокруг.

QR_BBPOST А то - сплошь одни мантры в пассивном "томительном ожидании" "второго пришествия" ГЖЭУ-4..

По "честноку" я совершенно не против пришествия, это по крайней мере было бы справедливо и многих устраивало, а сегодня довольствуюсь тем что есть, против воли нерадивых чиновников и "большинства" сильно не порешь. Как говорится сила в единстве или силе течения.

QR_BBPOST И что-то мы не услышали Вашего мнения по Домжилсервису.

Для того чтобы давать оценки во-первых должно пройти время, необходимо знать какими ресурсами обладает компания, какие специалисты в ней работают, сколько данная организация на рынке, каковы расценки, узнать мнение людей.

QR_BBPOST У Вас запасная резина на авто есть, если что?..

Если что, у меня есть все .

QR_BBPOST Без изменений.

Я так понимаю, что наши денежки до сих пор не перечислены ни в одну ресурсоснабжающую организацию?

У любой УК традиция иметь долги перед РСО .

Сейчас Вас запишут в агенты "Августа"

QR_BBPOST Я так понимаю, что наши денежки до сих пор не перечислены ни в одну ресурсоснабжающую организацию?

А - смысл?..Поставщики сами "не желают" пребывать в отношениях, так что..
А денежки ваши, если куда и перечислены, так - на депозит с досрочным снятием без потери процентов...

QR_BBPOST довольствуюсь тем что есть

QR_BBPOST у меня есть все

Ну да, тяжело не довольствоваться "всем"...
Надеюсь, в числе всего есть и благоразумие, ибо в иные отношения вход - рубль, а выход - два.. Контролируйте свою "блаженность", она порой играет злую шутку с её носителем..

И что, никакой управы на всех этих "блаженных" и "окружающих заботой" нет? Или, действительно, чем ближе к Москве, тем больше беспредела?

QR_BBPOST И что, никакой управы на всех этих "блаженных" и "окружающих заботой" нет? Или, действительно, чем ближе к Москве, тем больше беспредела?

[ref]Gosha777[/ref], ну вот лежит там на диване такой вот "пират" и незаметно для себя впадает в смирение, мол

QR_BBPOST довольствуюсь тем что есть

Но регулярно постит "расклад"..для желающих побороться за светлое будущее..

QR_BBPOST flibustier писал(а):
Источник цитаты довольствуюсь тем что есть
Но регулярно постит "расклад"..для желающих побороться за светлое будущее..

Очередной раз надеюсь, что этот форум правовой взаимопомощи, а не лоббирования чьих-то интересов, агитации и выяснения отношений, на нем мы вместе пытаемся разобраться в правовых нюансах, прийти к общему мнению, оказать друг другу нужную помощь, узнаем новости, как обычные люди имеем свойства ошибаться и поправлять друг друга.
Дорогой товарищ Odyssey, все ваши сообщения, мной воспринимаются адекватно, вполне восприимчив к критике по существу, но в Ваших подколках и остротах не нуждаюсь.
Основную мысль продвигаемую Вами понял - в нашем микрорайоне имеют право быть только две управляющие компании, но если выбирать из них то неоспоримое преимущество конечно у «окружающих заботой», как у более проворных и дерзких, работа немного налажена, зачем вносить помехи, на все существенные «огрехи» ради этого можно закрыть глаза, а если придет на смену ГУЖФ то получите перевоплощенную Славянку, чего естественно ни кому не надо.
Как организована работа и управление у нынешних специалистов по обслуживанию домов и их заходе в «рынок», каждый уже дал свою оценку.
Но как только с помощью жителей одного из домов попыталась войти третья компания - в отношении нее сразу же некоторыми начался вброс негатива, что из этого ничего хорошего не получится в виду минимального коммерческого эффекта от управления одним домом, чем эта компания лучше, посмотрим как жильцы вляпаются в дерьмо и будут из него выбираться. Объяснить преимущества этой УК перед другой которая не успела начать работать, невозможно. Это выбор людей, который нужно уважать, а не то, что им навязывают. Наместники уверовавшие свою легальность естественно не хотят потерять ни одного дома суют палки в колеса, дабы случайно не начался цепной эффект.
Меня тут выставляют правдоборцем взывающим к возвращению муниципальной ГЖЭУ. Отвечу вновь, на этом форуме не продвигаю любых интересов ни одной группы, взрослые люди сами видят и понимают, куда и к чему лучше им прибиться и выбор все-таки должен зависеть от них, а не от тех, кто им пытается навязать, диктовать или проталкивать свои порой нелепые идеи. Но поскольку существуют объективности, вносящие свои коррективы, поэтому при выборе элементарно должны учитываться существующие нормы хотя бы минимально приближенные к закону.
Цель у всех жильцов одна - комфортное проживание при минимальных затратах, а у коммерческой управляющей компании извлечение максимальной прибыли - ООО. Проблемы с управлением они в большей или меньшей степени существуют повсеместно.
Но УК нужно говорить с людьми и доказывать на деле свою состоятельность.
Но кардинально решать вопросы по моему мнению гораздо проще либо в ТСЖ к чему мы своим пониманием еще не приблизились, либо на начальном этапе все таки с муниципальной УК. Все познается в сравнении.
Если меня Odyssey приписывает к ГЖЭУ тогда на ее примере объясню преимущества перед коммерсантами.
Деятельность муниципальной компании более прозрачна в отчетности, в подконтрольности не только одним жильцам, но и местной власти в т. ч. другие виды контроля, не являются коммерческой тайной ее финансово-хозяйственные показатели, не может по законодательству стать банкротом и иметь долги, есть своя материально-техническая база поэтому деятельность менее затратна, проще воздействовать и добиваться решения вопросов на местном уровне, более профессиональные сотрудники, больше шансов по решению проблем передачи земли из фед. собственности в муниципальную за счет поддержки чиновничьего аппарата городского округа из чего вытекают многие другие преимущества в том числе с освоением земельного участка (строительство нормальных спортивных и детских площадок, возможно сада, школы).
Вспомните когда муниципалы входили в городок все проблемы по домам были открыто обозначены в том числе в местных СМИ и сайтах, ни кому не выгодно было замалчивать о сложившейся обстановке, нужно срочно было решать вопросы жизнедеятельности.
ООО это независимая коммерческая организация, постоянная жажда наживы, проверить можно не чаще чем раз в 3 года, попробуйте получить подробный полный отчет, работа по многим направлениям через посредников соответственно затраты, зачастую большие долги перед ресурсниками, постоянный риск банкротства, сплошное хождение с вопросами и не получение нормальных ответов, оговорюсь ко всем на 100% не относится.
Аффилированность ведомству понятна, ничего меняться в сторону улучшения не будет, устранение недостатков максимально за счет жильцов, если сильно не будут «гавкать» – прошедшее время это показало, обанкротятся - ни чего страшного ответят своим небольшим уставным капиталом, не велика потеря, главное закрыть гарантию своим ставленникам.
Что в наших домах нет проблем, к чему устраивать на показуху с детскими праздниками, в городе их достаточно и Москва по боком, каждый самостоятельно в состоянии их организовать.
Возможно перегибаю, хорошо если все не так, не зову бороться «за светлое будущее», многих знаю практически все устраивает. Тогда не нужно жаловаться Азаровым, Казаковым и прочим товарищам на необустроенные площадки, где бьются наши дети, требовать благоустройства своего «военного городка», возведения садов, школ. Местные точно на федеральной земле строить и убирать ни чего не будут, все вопросы адресуйте к ведомству.
Что этого ни кто не знает, кому то раскрыли глаза – смешно.
Понятно что при любой УК можно завалить благое дело, многое зависит от самих жильцов и их совместного взаимодействии с УК, элементарной человеческой сознательности. Не навязываю свое мнение, не даю рецептов, упаси Бог.
Это всего лишь мой частный взгляд на сложившееся положение, но направление движения должны определять сами жители, либо уполномоченные должностные лица и никто другой за них. Не нужно клевать инициативные группы, они хотят сделать хорошо для всех и требуют элементарное соответствие общепринятых норм.
Заслуженных участников прошу не язвить, не поучать, указывать что делать, если есть конструктив выскажи, обоснуй почему так а не иначе, без своих колкостей, скажи товарищу в чем не прав, где потерял связь с реальностью или лучше промолчи.

QR_BBPOST Если меня Odyssey приписывает к ГЖЭУ тогда на ее примере объясню преимущества перед коммерсантами.Деятельность муниципальной компании более прозрачна в отчетности, в подконтрольности не только одним жильцам, но и местной власти в т. ч. другие виды контроля, не являются коммерческой тайной ее финансово-хозяйственные показатели, не может по законодательству стать банкротом и иметь долги, есть своя материально-техническая база поэтому деятельность менее затратна, проще воздействовать и добиваться решения вопросов на местном уровне, более профессиональные сотрудники, больше шансов по решению проблем передачи земли из фед. собственности в муниципальную за счет поддержки чиновничьего аппарата городского округа из чего вытекают многие другие преимущества в том числе с освоением земельного участка (строительство нормальных спортивных и детских площадок, возможно сада, школы).Вспомните когда муниципалы входили в городок все проблемы по домам были открыто обозначены в том числе в местных СМИ и сайтах, ни кому не выгодно было замалчивать о сложившейся обстановке, нужно срочно было решать вопросы жизнедеятельности.ООО это независимая коммерческая организация, постоянная жажда наживы, проверить можно не чаще чем раз в 3 года, попробуйте получить подробный полный отчет, работа по многим направлениям через посредников соответственно затраты, зачастую большие долги перед ресурсниками, постоянный риск банкротства, сплошное хождение с вопросами и не получение нормальных ответов, оговорюсь ко всем на 100% не относится.

[ref]flibustier[/ref], государственное/муниципальное участие часто влечёт неповоротливость и нерасторопность субъекта хоздеятельности..В норме правильным активным собственникам полагается правильная коммерческая УО, которая корректным толковым предпринимательством предугадает все потребности нанявшего её коллективного собственника МКД и взаимовыгодно оптимизирует свою хоздеятельность..
Ну а пассивным, не желающим ничего смыслить и реально действовать в вопросах содержания собственности, бывшим военным, да, в самый раз, пожалуй муниципальная УО.. Всё началось уже с ненадлежащего приёма в собственность жилпомещений в МКД, фактически необслуживаемых разваливающейся Славянкой и продолжается параноидальным неприятием ГУЖФ..

Подскажите пожалуйста, отпускной билет на Мытищи, где отметку ставить? И еще, сейчас ВПД на самолет заверять надо?

QR_BBPOST где отметку ставить

В городах, где нет военных комендатур, отмечаться можно в военных комиссариатах... 15 минут ходьбы от микрорайона 25А до военкомата г. Мытищи

Почему нет.. Комендатура Мытищинского гарнизона прямо рядом с нами, 2-ой Рупасовский пер., д.4

Всем здравствуйте! У кого есть информация - как обстоят дела с подачей протоколов собраний по вопросу сбора средств на капремонт?

Всем здравствуйте! У кого есть информация - как обстоят дела с подачей протоколов собраний по вопросу сбора средств на капремонт?

Мы пока перенесли начало голосования, т.к.в повестку дня решено включить еще несколько организационных вопросов, которые требуют доработки.
И открытым остался вопрос по поводу ст.169 п.2 ЖК РФ.
Уважаемые юристы, какое ваше мнение, законно ли внесли наши дома в реестр на кап.ремонт, если земля под каждым из 14 домов ( и всего мкр-на в целом), пока все еще находится в Федеральной собственности?
------------

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственны или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка

QR_BBPOST Мы пока перенесли начало голосования

это по всем домам или какие-то конкретные?

QR_BBPOST Мы пока перенесли начало голосования

это по всем домам или какие-то конкретные?

То, что перенесли сроки? Мы в своем. Как у остальных, не знаю. Но собрания уже точно прошли как минимум в 5 домах на эту тему.
Перенесли по другим причинам. По кап.ремонту пока склоняемся к спецсчету на регионоператоре, попробуем собрать голоса, в любом случае, без голосования и в случае провала, только вариант общего котла. Из самых больших минусов этого варианта, пока явно очевиден один- средства на спецсчете не индексируются.

Отправлено спустя 44 минуты 4 секунды:
[ref]vlalud[/ref], [ref]flibustier[/ref] и вообще все товарищи соседи, а вы что думаете, какой вариант?

QR_BBPOST пока склоняемся к спецсчету на регионоператоре

,
но как говорил Одиссей - инфляция может сильно подкосить средства по одному дому.

QR_BBPOST как обстоят дела с подачей протоколов собраний по вопросу сбора средств на капремонт

Может, я что-то упустил? И когда проводились собрания?