Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Начальнику эксплуатационного участка № 1 (ЭУ № 1)
ШИШЛОВУ А.А.
119361, г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 10, корп. 2
тел. 8-916-957-98-95


ЗАПРОС О РАСКРЫТИИ ИНФОРМАЦИИ О КОМПАНИИ «ЭУ № 1», ВЫПОЛНЯЮЩЕЙ ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ



Уважаемый Александр Алексеевич!


В связи с малой информативностью материалов о возглавляемой Вами компании «ЭУ № 1», размещённых на стенде в холле третьего подъезда нашего дома и по адрусу Б. Очаковская 10/1 и 10/2, и руководствуясь постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 (ред. от 27.09.2014), мы, нижеподписавшиеся,
ПРОСИМ
Вас дать нам письменный ответ на настоящий запрос о раскрытии информации в составе 42 пунктов об управляющей компании (или выполняющей её функции) «ЭУ №1».

Пункты запроса о раскрытии информации:

1. Документ-основание, в соответствии с которым именно Эксплуатационный участок №1 управляет многоквартирными домами по ул. Большая Очаковская д. 12, д. 12/1-7, д. 10/1, 2 (просим предоставить копию документа).

2. Приняла ли Ваша компания наши многоквартирные дома у застройщика (просим предоставить копию документа). Если не приняла, то просим предоставить перечень причин.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации ЭУ № 1 в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

4. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления компании ЭУ № 1, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты.
5. Режим работы управляющей компании (организации), в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб и указать номера телефонов для связи.

6. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей компании на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них. Планируемые дома к управлению.

7. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

8. Сведения о членстве управляющей компании в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

9. Где опубликована годовая бухгалтерская отчетность управляющей компании, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему. Если не опубликована, просим предоставить заверенные копии годовой бухгалтерской отчетности, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему.

10. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

11. Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

12. Какие услуги, оказываются Вашей управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.

13. Какие услуги, оказываются Вашей управляющей компанией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
14. Просим предоставить перечень услуг, оказываемых Вашей управляющей компанией по обеспечению поставки в наш многоквартирный дом коммунальных ресурсов.

15. С кем заключен договор на поставку в наш дом отопления (копия договора).

16. С кем заключен договор на поставку в наш дом холодной воды (копия договора).

17. С кем заключен договор на поставку в наш дом горячей воды (копия договора).

18. С кем заключен договор на поставку в наш дом электроэнергии (копия договора).

19. С кем заключен договор на водоотведение (копия договора).

20. Какие иные договоры, обеспечивающие содержание и ремонт общего имущества в наших многоквартирных домах и предоставление коммунальных услуг, заключены Вами (копии договоров).

21. С какими организациями заключены договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, охрану подъездов, учет собственников помещений в многоквартирном доме, установку оборудования иных организаций – провайдеров Интернет, операторов сотовой и иной связи и иные услуги).

22. Являются ли трассы провайдеров Интернет и операторов сотовой и иной связи транзитными?

23. Есть ли у Вас план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана. Просим предоставить указанный план.

24. Есть ли у Вас сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в наших многоквартирных домах.

25. Есть ли недоделанные работы застройщиком в наших домах. Просим предоставить перечень таких работ с указанием их проектно-сметной стоимости и сроков реализации.

26. Привлекалась ли Ваша управляющая компания, в текущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций).
27. При управлении нашим многоквартирным домом какие услуги (работы) оказывает Ваша управляющая компания. Просим приложить подробное описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается Вами), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг).
28.Каков штатный состав Вашей управляющей компании (с учетом неполных единиц) т.е. наличие и численность технического персонала, соотношение численности офисного и технического персонала.
29.Организационная состоятельность Вашей управляющей компании: сроки существования УК, состав учредителей, объем уставного фонда, сведения о финансово-экономическом состоянии. Просим предоставить надлежаще заверенную копию устава УК.
30.Опыт деятельности по управлению домами: длительность работы УК на рынке жилищно-коммунальных услуг, отзывы о Вашей деятельности, участие в конкурсах на управление жилищным фондом, взаимоотношения с городской и районной администрациями, жилищными службами.
31.Какими материальными ресурсами Ваша УК обладает: материальная база, в том числе спецтехника, возможность ведения аварийных работ, наличие субподрядчиков — по видам работ и услуг.
32.Размер планируемого вознаграждения Вашей УК.
33.Какое видение перспектив у Вашей управляющей компании о развитии дома: предложения по использованию общедолевой собственности, в том числе придомовой территории; предложения по экономии энергоресурсов.
34.Каков фонд оплаты труда работников Вашей управляющей компании (в совокупности и по должностям).
35.Раскрыть стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
36.Предоставьте надлежаще заверенный паспорт дома с указанием площадей дома и придомовой территории.
37.Предоставте тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых Ваша управляющая организация, закупает коммунальные ресурсы, с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Постановления Правительства РФ №731.
38.Укажите тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются Вами, для расчета размера платежей для потребителей.
39.Когда планируется проведение Управляющей компанией общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу ул. Большая Очаковская для принятия решения о форме и способе формирования фонда капитального ремонта (в соответствии со ст. 44, ч. 1, ч.2 п.1.1 Жилищного Кодекса), а также выборе кредитной организации для открытия специального счета для формирования фонда.
40. Имеет ли Ваша управляющайя компания лицензию на право управления многоквартирными домами?
41. Включёны ли наши дома лецензиатом (МЖИ) в список домов, подлежащих управлению Вашей УК?
42. Имеет ли руководитель Вашей УК личную лицензию на право управления многоквартирными домами?

Ответ просим предоставить в 20-дневный срок со дня его поступления посредством выдачи запрашиваемой информации лично представителю инициативной группы Василию Чапаеву.


«21» октября 2016 года

Подписи заинтересованных собственников квартир дома прилагаются.

______ В. Чапаев
______ А. Мыскина
______ Д. Ведмедев
______ Ц. Путин