Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

если будет бумажка "обязуюсь сдать жильё после получения документов о распределении"

не так, "обязуюсь ... после получения жилого помещения..." Объект кап. строительства, который на данном этапе предраспределяют, не является ЖП, след-но, и служебка должна сдаваться после того, как Объект превратится в ЖП, т.е. будет зарегистрирован в РР

Построенный дом ,но допустим пока без канализации , воды и прочих "излишеств", таки ЖИЛОЕ помещение , судя по Положению о признании жилых помещений непригодными для жилья, так что такая формулировка в обязательстве будет себе во вред .
Просто вы апеллируете строительно- правовыми понятиями, а тот же суд (случись чего) будет рассматривать выделенное вам жилье не с позиции организационно -строительных норм и манипуляций с объектом строительства (как то переводов объектов строительства в жп) а будет рассматривать именно с позиции всяких подпуктов ЖК РФ, а также Положения о признании жилых помещений не пригодными (потому что увы положения о признании помещений жилыми - не существует, поэтому в случае чего исходят из вышеупомянутого , по сути антагонического , Положения о непригодности)

Добавлено спустя 3 минуты 59 секунд:

Подтверждаю, сестра купила но ещё не зарегестрировала, платёжки приходят на её имя а не на прошлого хозяина

А это не показатель, тааак местечковое "пошли на встречу" (ну или недоглядели/забили) . В этом плане строже всех (фсе- по - закону) у Мосэнерго))) пока им не принесешь свид. о регистрации права соб, они будут выставлять счет на квартиру с фио предыдущего хозяина.

Построенный дом ,но допустим пока без канализации , воды и прочих "излишеств", таки ЖИЛОЕ помещение

kvarfira3014, не нужно обострять ситуацию. Через это уже прошел не один десяток тысяч военнослужащих. Сдается дом, подключаются коммуникации, идет заселение. А сейчас это все уже обжито и некоторые умудряются восстановиться на военную службу после увольнения. Понятно, что Вам хотелось все и сейчас, но так не было и не будет, а трудности пройдут.

есть кто 2006 года постановки и ниже на двушку но не обилечен? мне просто не понятны действия ДЖО было уже две волны после майских извещений 07.07 и 16.07 мне ничего не распределили а как видно с форума получают уже и 2010 года... вот мне интересно есть еще кто? как это можно объяснить? или действия ДЖО нельзя понять))

У меня муж 2001 года постановки на Москву (правда на однушку) и его эти свежие волны тоже не зацепили (((

Просто вы апеллируете строительно- правовыми понятиями, а тот же суд (случись чего) будет рассматривать выделенное вам жилье не с позиции организационно -строительных норм и манипуляций с объектом строительства (как то переводов объектов строительства в жп) а будет рассматривать именно с позиции всяких подпуктов ЖК РФ, а также Положения о признании жилых помещений не пригодными (потому что увы положения о признании помещений жилыми - не существует, поэтому в случае чего исходят из вышеупомянутого , по сути антагонического , Положения о непригодности)

Вот потому я и говорил в начале: для таких серьёзных документов нужно воспользоваться или советом грамотного юриста, или заготовленным шаблоном у нотариуса... или историй наслушаться от обжегшихся. Тут неверное слово - и ДЖО с судами начнут понимать буквально, а не то что человек думал, когда от руки обязательство писал.

Построенный дом ,но допустим пока без канализации , воды и прочих "излишеств", таки ЖИЛОЕ помещение

kvarfira3014, не нужно обострять ситуацию. Через это уже прошел не один десяток тысяч военнослужащих. Сдается дом, подключаются коммуникации, идет заселение. А сейчас это все уже обжито и некоторые умудряются восстановиться на военную службу после увольнения. Понятно, что Вам хотелось все и сейчас, но так не было и не будет, а трудности пройдут.

Нет ну вы интересно пишите. Я вот не хочу спешно за 2 мес., выезжать из обжитой служебки (с развитой инфрой) буквально на гольную стройку. Поэтому и выясняю. Кто не прочь - тот пусть - "не обостряя ситуацию"- едет хоть в бетонную коробку

kvarfira3014, не нужно обострять ситуацию. Через это уже прошел не один десяток тысяч военнослужащих. Сдается дом, подключаются коммуникации, идет заселение...

Не знаю, не знаю. Говорите, и извещения о ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ распределении были всегда? И право выбора, в собственность или по ДСН не в ноябре 2013 года появилось, а "не один десяток тысяч" назад?

Вот потому я и говорил в начале: для таких серьёзных документов нужно воспользоваться или советом грамотного юриста, или заготовленным шаблоном у нотариуса... или историй наслушаться от обжегшихся. Тут неверное слово - и ДЖО с судами начнут понимать буквально, а не то что человек думал, когда от руки обязательство писал.

Ща юрист и нотариус пошел уже не тот... Вооот раньше ))) щи кислее девки слаще . Кароч юрики в наших военных проблемах сейчас особо не фачат, таак отмахнулись и гуляй , поэтому в первую очередь самому надо понимать.

Нет ну вы интересно пишите. Я вот не хочу спешно за 2 мес., выезжать из обжитой служебки (с развитой инфрой) буквально на гольную стройку.

Я думаю, в рамках ДЖО этого и не сделают: слишком топорно, да и народ учёный. А вот на местах, так сказать... чтобы освободить служебные метры.

. А вот на местах, так сказать... чтобы освободить служебные метры.

Да именно этого и опасаюсь .

Ща юрист и нотариус пошел уже не тот...

За то форумы есть, тут один умней другого. А случись чего - о своей беде расскажут. Ну и юристы с нотариатом - им главное на первых случаях руку набить, а потом как по маслу пойдёт. На одной ЛБ двадцать три высотки - неужто у каждого будет "особый случай"

Радистка51,
там точно был кто то с двушкой от 07.07 и еще вроде один на трешку

Я вот не хочу спешно за 2 мес., выезжать из обжитой служебки (с развитой инфрой) буквально на гольную стройку. Поэтому и выясняю.

Порядок освобождения СлЖП уже установлен ЖК, ПП 42, ПП 487.
И ваши обязательства никого ни к чему не обязывают. Они ничтожны, если противоречат установленному порядку.

Т.е. подписал договор - плати налоги.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Подскажите кто в курсе!
Первые этажи на левобережке не технические? Которые в серый цвет покрашены?
Или же есть "первый"нулевой технический этаж под магазины итд.?

Подскажите кто в курсе!
Первые этажи на левобережке не технические? Которые в серый цвет покрашены?
Или же есть "первый"нулевой технический этаж под магазины итд.?

В башнях первый этаж технический, над ним жилой этаж - тоже серого цвета - с квартирами (особенно повезёт "двушкам", у которых под полом кухонь электрощитовая)
В девятнадцатиэтажках первый этаж жилой, по три квартиры на этаж. В обоих случаях лоджий в квартирах нет.

Добавлено спустя 8 минут 3 секунды:
PS. Хотя по И-155М гляньте в шахматку: там на первых этажах бывает и по две, и по четыре квартиры, а бывает и нежилой этаж. Но это встречается очень редко.

Хотя по И-155М гляньте в шахматку: там на первых этажах бывает и по две, и по четыре квартиры, а бывает и нежилой этаж. Но это встречается очень редко.

Жилыми не отмечены первые этажи в домах серий Мм и Мк в случае отсутствия достоверной информации о конфигурации секции/под'езда (состава и числа квартир по этажам).
По мере уточнения соответствующие отметки будут внесены позднее.

kvarfira3014 [писал(а). (потому что увы положения о признании помещений жилыми - не существует) . А вот и оно. Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.

Хотя по И-155М гляньте в шахматку: там на первых этажах бывает и по две, и по четыре квартиры, а бывает и нежилой этаж. Но это встречается очень редко.

Жилыми не отмечены первые этажи в домах серий Мм и Мк в случае отсутствия достоверной информации о конфигурации секции/под'езда (состава и числа квартир по этажам).
По мере уточнения соответствующие отметки будут внесены позднее.

И всё же, судя по отмеченным квартирам на шахматке, в наших домах много разных вариантов исполнения первых этажей в Мм и Мк.
Кстати, кому интересно - выкладываю возможные варианты.

Жилыми не отмечены первые этажи в домах серий Мм и Мк в случае отсутствия достоверной информации о конфигурации секции/под'езда (состава и числа квартир по этажам).По мере уточнения соответствующие отметки будут внесены позднее.

Добрый день поддержке и форуму! Подскажите! Кто получил предварительное от 25 мая, сдал доки, а в реестре сняли номер извещения, есть какие нибудь подвижки. На что рассчитывать? Может АЛУШТА изменить распределенное ЖП. В 7 корпусе до 16 одна планировка, а с 16 что? 4 этажа серых.

В некоторых первых этажах есть проходные помещения, т.е. можно пройти через этот подъезд с одной стороны дома на другую а не обходить вокруг дома. На ХШ где П образный корпус 10 так там вообще несколько пароходных подъездов . Зафиксировано много случаев когда получивших кв на первом этаже потом переселяли предприниматели и бизнесмены покупая им квартиры , для освобождения их площадей под бизнес( офисы).
Поэтому раньше времени получивших на первых этажах не стоит отчаиваться .
Всем удачи!

alex56,
Вы совершенно безграмотны и упорствуете в этом. Еще раз Вам повторяю: отчуждение имущества происходит ПОСЛЕ государственной регистрации.

. Т.е. та же обязанность по уплате налога на недвижимость возникает после подписания договора.

Нет, если нет отчуждения имущества, а оно возникает ПОСЛЕ осуществления государственной регистрации, в которой могут и отказать.

Т.е. подписал договор - плати налоги.

НЕТ.
Мне надоели Ваши некорректные выпады. Можете продолжать в том же духе, форумчане сделают выводы сами.

Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Ведь в РР регистрируется не сам переход собственности, а лишь факт этого перехода

Вообще перл.

рекомендую Всем - настройтесь на то, что вселятся в наши квартиры мы сможем через год и врядли раньше...
Получится комуто раньше - ура!!!
А так посмотрите вокруг .... Эще строить и строить а ск с бумагами волокиты.
На БО дома в основном были готовы и распределялись феврале - все ждут новоселья...
16 корпус МлЖ распределили июне 13 г. а первые поселенцы появились декабре. Так там дома готовые стояли.
Где-то так все получается.

В 7 корпусе до 16 одна планировка, а с 16 что? 4 этажа серых.

Там четырёхкомнатная квартира вместо однушки и двушки, в итоге три квартиры на этаж вместо четырёх.

Спокойно ждем! Набираем денег на ремонт.

Зафиксировано много случаев когда получивших кв на первом этаже потом переселяли предприниматели и бизнесмены покупая им квартиры , для освобождения их площадей под бизнес( офисы).

Да, совсем отчаиваться не стоит. Знаю случай в Южном Бутово (ещё до метро), когда все отказывались от трёхкомнатной квартиры на первом этаже, в итоге она досталась кому-то из хвоста очереди. А потом он выбирал квартиру по каталогу, остановившись на квартире большей площади в Солнцево (более престижный район, но тоже за МКАД) - в его квартире то ли магазин, то ли салон разместили.
Главное чтобы квартира была, так сказать, на пересечении пешеходных потоков.

Ща юрист и нотариус пошел уже не тот...

нам помощник нотариуса с нашей флэшки перенес наш текст на бланк, а нотариус только заверил

Добавлено спустя 7 минут 25 секунд:

Построенный дом ,но допустим пока без канализации , воды и прочих "излишеств", таки ЖИЛОЕ помещение

Таки нет: Ну. и ответ Пирогова на тот момент В интервью В.Литовкину в газете "Независимое военное обозрение" от 19.12.2013 г. Не прошло и полгода...

помощник нотариуса с нашей флэшки перенес наш текст на бланк, а нотариус только заверил

Скиньте пож. Грамотно составленное обязательство . Мнений много а результата ноль

ПЕРВЫЕ этажи- те что серые и по сути технические - они сделанны ЖИЛЫМИ, ни балконов ни лоджий ни эркеров они не имеют , квартиры накроены там по разному , есть даже вот такие подвальные 4х комнатные . Исключение это башни - там первый этаж не жилой .
Надеяться что их кто то там будет выкупать под ипэшные магазины да парихмахерские - святая наивность. Ибо не один другой сосед живущий в такой же подвальной конуре (но не получивший предложение о выкупе) не в жизни не даст согласие на то что бы у него через стенку (его и без того убогой жуткой подвальной квартиры) еще и какая нибудь парикмахерская жужжала целый день.

Добавлено спустя 9 минут 17 секунд:

Таки нет: В соответствии с ч. 2 статьи 15. Жилищного кодекса РФ

Ну. и ответ Пирогова на тот момент В интервью В.Литовкину в газете "Независимое военное обозрение" от 19.12.2013 г. "Мы ушли от той, на мой взгляд, порочной практики, когда с
Не прошло и полгода...

Хочу отметить что приведенная вами ст15 ЖК существовала давно и обратите внимание что на равне с ней СУЩЕСТВОВАЛА практика переселения людей в голые стены без воды и газа (со слов того же Лысенкого) , и от этой практики они отказались , недавно, чисто как бэ с барского плеча и по моему чисто на словах... Ничего не мешает им вернутся к этой практике , потому что сами же военнослуж. этому способствуют- боясь за долгожданные метры - хватают и держаться и готовы переехать чуть ли не в котлован .

я на второй этаж в башне с радостью согласен
и пофек что там снизу
вот чесслов

ПЕРВЫЕ этажи- те что серые и по сути технические - они сделанны ЖИЛЫМИ, ни балконов ни лоджий ни эркеров они не имеют , квартиры накроены там по разному , есть даже вот такие подвальные 4х комнатные.
Надеяться что их кто то там будет выкупать под ипэшные магазины да парихмахерские - святая наивность. Ибо не один другой сосед живущий в такой же подвальной конуре (но не получивший предложение о выкупе) не в жизни не даст согласие на то что бы у него через стенку (его и без того убогой жуткой подвальной квартиры) еще и какая нибудь парикмахерская жужжала целый день.

Может кому-то и повезёт. Правда в идеале нужно высвобождать весь первый этаж (2-4 квартиры), и чтобы второй этаж каким-то образом согласился. В общем, счастливчики возможны, не более того.
В утешение могу сказать, что имею опыт жизни на первом этаже (угловая квартира на въезде в городок) в новом доме. Горизонтальные жалюзи, развёрнутые наоборот, решают проблему интимности (из квартиры видно небо, с улицы видны закрытые жалюзи). Лифт пустили больше чем через год после заселения, и моей любимой присказкой супруге было "а теперь с сумками на 12-й этаж!" (выбирал 1, 11 и 12й). Опять же палисадничек, машина под присмотром, вещи заносить в окно можно, старым людям удобно, коммуналка дешевая (за лифт не платишь), жена консьержкой подрабатывать сможет. В общем, везде есть свои плюсы и минусы... Жалко, осчастливленных не спросили.

я на второй этаж в башне с радостью согласен
и пофек что там снизу, вот чесслов

А я на десятый согласился... Речь-то про первый этаж в И-155М, первый и второй этаж это большая разница.


Кстати о магазинах. В башнях на первом этаже под трёхкомнатными квартирами некие "помещения общественного назначения". По конфигурации - идеальные магазины, с подсобными помещениями под двухкомнатными квартирами. (Там ещё, кстати, электрощитовые есть - под кухнями двухкомнатных квартир).

В башнях самые бестолковые это двушки (на всех этаж) потому что они соседствуют с шахтой второго лифта (если лифта два, как в Молжаниново) . Далее неликвид это стояк трешек (не помню правый или левый) потому что одной стеной эти трешки соседствуют с шахтой мусоропровода .

Добавлено спустя 1 минуту:
Ну а уж 2-3 этаж в башне (или1-2 жилой) тоже не позавидуешь потому что без балкона.

Добавлено спустя 9 минут 36 секунд:

В утешение могу сказать, что имею опыт жизни на первом этаже (угловая квартира на въезде в городок) в новом доме. .....

Ну очень вяленькие поюсишки ))), которые еще и с лихвой перечеркиваются адской повышенной угрозой вулканирующего унитаза а то и ванны/раковины , выгребать канализацию из квартиры (да из свежего ремонтика) очень сомнительное удовольствие.
П.с. Запирающий клапан на сантехнику не всегда спасает и не всегда его возможно установить (на слив ванны например, если он отдельно от унитазной канализации)

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
А уж паркующиеся/ или прогревающиеся зимой , под вашим первоэтажным носом кредитовозки - это вообще пееесня )))