Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Все больше в последнее время у Минобороны появляется претензий к строительным организациям, которые выполняют масштабные проекты. Один из конфликтов всплыл в марте этого года, когда арбитражный суд Москвы принял в работу иск крупнейшего субподрядчика строек Минобороны ЗАО «Инвестстрой-15» к генподрядчику военного ведомства ОАО «Главное управление обустройства войск» (ГУОВ). Во время рассмотрения иска выяснилось, что организации предъявляют друг другу обвинение в срыве исполнения контракта стоимостью 2,259 млрд рублей на строительство 1,188 тыс. квартир для военных в Краснодаре. Ранее ГУОВ затребовало выплату неустойки вместе со штрафами за срыв сроков строительства в размере 974,8 млн рублей. Чтобы получить эти деньги, военные предъявили Банку Москвы претензию о погашении банковской гарантии, выданной «Инвестстрою-15» для обеспечения аванса на сумму 677,7 млн рублей. Теперь представители «Инвестстроя-15» будут доказывать, что аванс был полностью отработан, а сроки строительства сорваны из-за невыполнения ГУОВ встречных обязательств по оформлению документов. Нужно отметить, что «Инвестстрой-15» заключил около 70 контрактов с ГУОВ и Минобороны общим объемом более 64 млрд рублей, часть заявленных объектов субподрядчик до сих пор не завершил. В 2013 году Минобороны подало в суд на еще одного крупного застройщика – группу «Строительное управление-155» (СУ-155), сумма иска составила 357,8 млн рублей. Напомним, ГК «СУ-155» заключила первые контракты на строительство жилья для военных по контрактам с Министерством обороны РФ в 2006 году. В 2009–2011 годах СУ-155 подписало договоры с Минобороны на строительство жилья для военнослужащих на общую сумму 24,853 млрд рублей. Военные заказы составляют пятую часть всех объектов, которые построила группа за этот период. География реализованных и текущих проектов по контрактам с Министерством обороны включает Центральный, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа. Эксперты отмечают, что большинство контрактов исполняются в полном объеме, но компанией в большинстве случаев были допущены задержки сроков исполнения обязательств, что повлекло применение к застройщику штрафных санкций. По этим претензиям группа компаний «СУ-155» уже выплатила пени и неустойки в размере около миллиарда рублей. Девелоперы официально признаются: средний срок задержек сдачи жилья – до полугода, но реально опоздания по сдаче объектов могут доходить до нескольких лет. Стандартный тариф штрафа за несданный вовремя объект незначительный, составляет 0,1 % от стоимости контракта в день и не может заставить строителей работать быстрее. Обращает на себя внимание, что, пока Минобороны возглавлял Анатолий Сердюков, штатные спорные моменты ведомство и СУ-155 старались решать в досудебном порядке. При этом задолженность застройщика перед ведомством достигала сотни миллионов рублей. Отношение к этой организации поменялось после того, как министерство возглавил Сергей Шойгу. Но кардинально ситуацию так и не удалось улучшить, строители по-прежнему задерживают сроки сдачи объектов, по всей видимости, военному ведомству придется обратится в суд с новыми исками к СУ-155. Это необходимо, ведь Минобороны из-за нерасторопности строителей несет колоссальные дополнительные издержки, поскольку не может заселить и уволить десятки тысяч офицеров, которые из-за нерасторопности строителей по несколько лет не могут вселиться в положенные им квартиры.