Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

По данным калькулятора военной субсидии
3-ка 72 кв. м без доп. площади
10 - 16 л/в - 4 783 878 р.
16 - 20 л/в - 5 818 230 р.
20 - 21 л/в - 6 141 465 р.
Рыночная стоимость: 8 500 000 р.

Спасибо! А стоимость 2-комн примерно равноценна размеру субсидии, вот и стоит ли ждать 5 лет, чтобы продать ее? Логичней, наверное, взять субсидию.

8 500 000

8000000 пореальнее будет-13 проц т.е. 1040000 =6960000 т.е. выгода вроде есть тыщ так 800000. Но то что просят за жилье на сайтах продажи еще не значит что эти денги за это жилье дают. Как говорится сьест то он сьест-так кто ж ему даст! Еще не забывайте продавать щас будут больше половины наверно и найдутся такие которые будут рынок ломать, потому что им срочно надо! В Подольске цены здорово упали и поднимутся назад, когда все устаканится. Короче предложение будет существенно превышать спрос и цена будет падать. Плюс ко всему не забывайте щас кредиты получить тяжело. Курс доллара уже в 2 раза больше стал. Кто покупать то будет жилье ваше в таком количестве? Я б на вашем месте получал ЖС и не парился а там как хотите - это лично мое мнение.

Здравствуйте а кто подскажет как из ДСН сделать собственность? Были уде такие или нет и если вопрос не в тему то где это обсуждают......Спасибо заранее, (5 корпус)

ак из ДСН сделать собственность

А вы когда ДСН получали?

кто подскажет как из ДСН сделать собственность?

Приватизация жилья

В мае 2013

Паха555 писал(а):
8 500 000
8000000 пореальнее будет-13 проц т.е. 1040000 =6960000 т.е. выгода вроде есть тыщ так 800000. Но то что просят за жилье на сайтах продажи еще не значит что эти денги за это жилье дают. Как говорится сьест то он сьест-так кто ж ему даст! Еще не забывайте продавать щас будут больше половины наверно и найдутся такие которые будут рынок ломать, потому что им срочно надо! В Подольске цены здорово упали и поднимутся назад, когда все устаканится. Короче предложение будет существенно превышать спрос и цена будет падать. Плюс ко всему не забывайте щас кредиты получить тяжело. Курс доллара уже в 2 раза больше стал. Кто покупать то будет жилье ваше в таком количестве? Я б на вашем месте получал ЖС и не парился а там как хотите - это лично мое мнение.

Имея не большой опыт, скажу Вам, что за 3 года цены на квартиры в Москве и ближнем Подмосковье еще ни когда не падали, а в нашем районе они будут только расти.
Про 13% голову не забивайте боле 40% недвижимости продается менее 3 лет собственности. 2 млн. в договор остальное в расписку.

2 млн. в договор остальное в расписку.

А вот и нет. Даже если вы продали за 2 млн то 13проц будут вычитать от кадастровой стоимости, а её в свою очередь приравняют скоро к рыночной. Продали за 2 ваши проблемы а налог отдадите 1040000.

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
http://www.pravcons.ru/news21-10-2013-4.php

Добрый день! Кто-нибудь обладает информацией о рыночной стоимости "наших" квартир, имеется ли спрос на них? Может лучше стать счастливым обладателем субсидии?

Логичней, наверное, взять субсидию.

вообще, мне кажется, что брать субсидию - это правильно в том числе и по отношению к людям, которые приехали в район на ПМЖ, соответственно рассчитывали пусть и на анклав, но в соседстве с порядочными проверенными людьми - бывшими военнослужащими! Много районов в Москве, где жить не хочется и ребенка на улицу отпускать просто преступление (сейчас живу возле МКАДа - половина народа в мокасинах красных и хиджабах). Если хотите продавать, то берите субсидию... пожалуйста!

А вот и нет. Даже если вы продали за 2 млн то 13проц будут вычитать от кадастровой стоимости, а её в свою очередь приравняют скоро к рыночной. Продали за 2 ваши проблемы а налог отдадите 1040000.

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:
http://www.pravcons.ru/news21-10-2013-4.php

Даже если этот закон примут, юристы по рынку недвижимости найдут обходные пути, терять такую долю клиентов агентства не захотят, да и продавцы не горят желанием платить воровскому государству свои кровно заработанные бабки.

Для тех, кто хочет получить квартиру и потом ее продать
http://elitnoe.ru/articles/1128-srok-nalogovogo-vycheta

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:

Добрый день! Кто-нибудь обладает информацией о рыночной стоимости "наших" квартир, имеется ли спрос на них? Может лучше стать счастливым обладателем субсидии?

Логичней, наверное, взять субсидию.

вообще, мне кажется, что брать субсидию - это правильно в том числе и по отношению к людям, которые приехали в район на ПМЖ, соответственно рассчитывали пусть и на анклав, но в соседстве с порядочными проверенными людьми - бывшими военнослужащими! Много районов в Москве, где жить не хочется и ребенка на улицу отпускать просто преступление (сейчас живу возле МКАДа - половина народа в мокасинах красных и хиджабах). Если хотите продавать, то берите субсидию... пожалуйста!

Деньги это хорошо, только в наших экономических условиях они становятся просто "фантиками".

Проложили рельсы для "Лёгкого метро" в Новоподрезково и Подрезково.

Здравствуйте, напишите пожалуйста те, кто уже оформил квартиру в собственность. У меня такой вопрос: квартира в собственность в равных долях оформляется на каждого члена семьи или на одного??? Спасибо!

Присоединяюсь к вопросу - и на несовершеннолетнего ребенка в т.ч.?

На всех членов семьи в равных долях!

Знающие люди, скажите пжлста, если дают квартиру на мужа и ребенка, но для доплаты в почти 2млн. руб., продаю свою квартиру. Я БОМЖ!???!!! Могу ли я претендовать на участие в приватизации?

Добавлено спустя 10 минут 54 секунды:
Уважаемые участники, подскажите пжлст, нам выделили 2-к.кв., на 2 членов семьи с доплатой 730000руб., сослуживцу 3к.кв. на 3 членов семьи с доплатой 930000руб. Мы хотим 3-ку и готовы доплатить за лишние метры, он на доплату не готов. Вопрос, можно ли каким-то образом обменяться квартирами, на данном этапе извещениями. Спасибо заранее.

лукошко,

Я БОМЖ!???!!!

этот факт не имеет никакого значения для приватизации

Могу ли я претендовать на участие в приватизации?

регистрируйтесь в квартире и участвуйте сколько влезет, если ранее не участвовали, если успеете конечно.

а, точнее, так как у вас доплата, то вам же не по ДСН давать будут квартиру, то о какой приватизации вы речь ведете

Добавлено спустя 6 минут 17 секунд:

Уважаемые участники, подскажите пжлст, нам выделили 2-к.кв., на 2 членов семьи с доплатой 730000руб.

насколько мне известно ДЖО обменами не занимается, иначе их бы задолбали,
а в каком корпусе ваша двушка, и какой этаж?

15корпус. 15этаж. 15корпус. 15этаж. Позвонили на горячую линию, сказали написать коллективное заявление, но как-то боязно, квартира в принципе понравилась, вдруг посчитают за отказ.

Здравствуйте, напишите пожалуйста те, кто уже оформил квартиру в собственность. У меня такой вопрос: квартира в собственность в равных долях оформляется на каждого члена семьи или на одного??? Спасибо!

Квартира будет оформлялся на все членов семьи в равных долях. На каждого выдается свед. о собственности.

пы попробуем оформить на детей по 18 метров, остальное на взрослых. не знаю как получится, но для этого надо составить соглашение о разделении долей. ну и может обратиться в органы опеки.

А никак нельзя не оформлять собственность на ребенка? При продаже потом будет много проблем.

А никак нельзя не оформлять собственность на ребенка?

думается мне никак нельзя обижать ребенка. ему положено не менее 18 метров.

А мы в феврале 2014 года оформили квартиру на одного члена семьи, то есть только муж является собственником 3-х комнатной квартиры. 5 корпус. Двое детей несовершеннолетние.

Добрый вечер.
Приватизация только в равных долях на тех членов семьи которые вписаны в документы на жилую площадь.
На ребенка можете не приватизировать, но тогда ДЖО на ребенка и метры выделять не будет (если Вы получаете жильё в собственность).
Если в собственность, то на всех членов семьи и только в равных долях (на детей по 18метров а себе туалет с ванной в нашем случае не получится).
Если Вы ранее не учавствовали в приватизации, то имеете право на приватизацию (с учётом если метраж квартиры позволяет разбить доли на желающих приватизировать эти доли)
Никакой обмен извещениями нельзя производить (тем более была любимая тема ДЖО - это не мы, это компьютер распределяет).
В феврале 2014г. оформил квартиру только на одного (здорово), но может Вам предоставили жильё не в собственность, а по ДСН
Друзья, такое впечатление, что мы пришли в кино и меняемся билетиками.....

Народ, подскажите, какие маленькие двушки есть на синявинской? Чтобы не однушку, а двушку с доплатой получить???

Нам дали квартиру не по ДСН, а сразу в собственность. Подождали когда снимут ОУ и поехали в МФЦ, через несколько дней получили СВИДЕТЕЛЬСТВО о гос регистрации права. Вид права:собственность; Объект права: квартира, 72,8 кв.м, Субъект права: один член семьи вписан.

ALEXSKOR,
самые маленькие двушки в И-155Мм 54,9 кв.м (5, 15, 16 корпуса)

Koroleva14,
Я забыл у Вас место службы Москва или сколько км от Москвы и если не Москва, продолжаете служить то думаете дадут квартиры?

Felix65,
когда это происходило (дата)?

поехали в МФЦ, через несколько дней получили СВИДЕТЕЛЬСТВО

Всё, увидел ответ.

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Я хотел оформить квартиру только на себя (военнослужащего)-не получилось, позиция росреестра поменялась.
Позиция отдела регистрации прав на недвижимость по Северному и Зеленоградскому административным округам г. Москвы по регистрации права собственности военнослужащего
А зимой 2013-2014 гг позиция была иной: Отказ РР