Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Последую вашему совету. Но чует моя пятая точка, что в ружо такое действие признают ухудшение и на карантин нас в срок 5 лет. При том что муж прописан в ГВК а в распоряжении при в/ч.

wika,
начните с того, сколько метров составляет учетная норма в том населенном пункте, где у вас муниципальная квартира. меньше она 9 метров или больше?

окупка комнаты проходила с помощью риэлторов, в договоре у родственницы стоит печать с датой и подписью .

Договор купли продажи вступал в действие только после регистрации самого договора в рег.палате. Вы его не регистрировали, значит договор не действительный.

В ордере написано, что я работаю *там-то* и яко бы эта организация мне дала ордер.я там ни когда не работала и ордер организация мне не выдавала.

А кто Вам дал этот ордер? Ведь не родственница? Кроме того согласно этого ордера Вы являетесь нанимателем жилья, а собственником была организация, а сейчас муниципалитет.

Кроме того согласно этого ордера Вы являетесь нанимателем жилья

Договор соц найма мной получен в 2011 г

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды:

начните с того, сколько метров составляет учетная норма в том населенном пункте, где у вас муниципальная квартира. меньше она 9 метров или больше?

У них 12 метров на троих. Могут встать на учёт в любом населённом пункте России.

Так я поэтому и задаю вопрос здесь, вычет метры или нет? Ведь в перечне пака документов на жилье требуется справка о имеющиеся жил площади. Выписки с лиц счета и тд .Я понимаю что являюсь нанимателем. Как мне быть вот не пойму

Здравствуйте, просветите, пожалуйста, по такому вопросу. У жены в собственности приватизированная еще до нашего брака квартира, я с нашим ребенком прописан при части, никаких долей в этой квартире не имеем, в рапорте на жилье писал только себя и ребенка. Заключили с женой брачный контракт еще в 2010 году, где четко прописано, что я "гол как сокол" и ни на что не претендую, а совместно нажитое имущество в случае развода остается за тем, за кем оно оформлено (машина на меня, дача на жену и т.п.) После брака купили дачу в садовом товариществе, собственность оформили на жену. Не будет ли сей факт поводом, чтобы не давать нам с ребенком жилье?, а то ведь сейчас мигом заявят, что я стал обеспечен жильем? Спецы, спасибо...

Как мне быть вот не пойму

Да ничего можете не делать. Всё-равно квартиру будете сдавать муниципалитету, а не МО РФ. Таким образом, РУЖО без разницы кто остался в квартире и что с квартирой произойдёт. Единственно, что с Вас могут потребовать - это справку о сдаче жилья. Вот и возьмёте в муниципалитете справку, что сдали квартиру другому квартиросъёмщику - своей старшей дочери.

Каракурт, проблем не вижу.

оговор соц найма мной получен в 2011 г когда происходила пере прописка жильцов дома. До этого времени был только ордер.

Как любая женщина Вы сначала приводите факты, вообще не имеющие отношения к закону, а только после заданных вопросов начинаете выкладывать истинное положение.
Например, какое отношение к делу имеет ордер, если с Вами заключен ДСН.

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:

Так я поэтому и задаю вопрос здесь, вычет метры или нет? Ведь в перечне пака документов на жилье требуется справка о имеющиеся жил площади. Выписки с лиц счета и тд .Я понимаю что являюсь нанимателем. Как мне быть вот не пойму

Вы сначала ответьте на вопросы:
1. муж с Вами проживает?
2. какая общая площадь занимаемого Вами жилья?
3. почему на жилищном учете не стоят другие Ваши дети.
Выписки из лицевых счетов берутся в управляющей компании. Вам, что эти выписки не дают?

Добавлено спустя 5 минут 42 секунды:

Каракурт, проблем не вижу.

а я вижу и очень серьезные.

У жены в собственности приватизированная еще до нашего брака квартира, я с нашим ребенком прописан при части, никаких долей в этой квартире не имеем

А причем здесь доли? Вы являетесь согласно ст. 31 ЖК РФ членом семьи своей жены, раз проживаете на ее собственности. Проживание и есть обеспеченность жилье. А брачный контракт начинает действовать только в случае развода и выселения по суду, как бывшего члена семьи.
Право на постановку на жилищный учет определяется согласно ст. 51 п. 2. Т.е. общая площадь квартиры делится на количество проживающих. И если полученный результат больше учетной нормы Вашего н.п., то Вас поставили на жилищный учет незаконно. Только и всего.

После брака купили дачу в садовом товариществе, собственность оформили на жену. Не будет ли сей факт поводом, чтобы не давать нам с ребенком жилье?

Конечно будет, с жилищного учета при проверке документов могут снять.
Вы должны понять одно - право на получение жилья у Вас будет только при одном условии - раздельном проживании. А это придется доказывать.

могу ли я претендовать на жилье

При раздельном проживании с членами семьи. Возможен ещё вариант с площадью менее учётной нормы.

Если я прописана при части это раздельное проживание или нет?

Если я прописана при части это раздельное проживание или нет?

Раздельное проживание это раздельное проживание а наличие или отсутствие у лица регистрации является лишь одним из доказательств подтверждающих это. Вы можите быть прописаны при в.ч но проживать совместно.

Alex56, то есть мало того, что прописаны мы с ребенком при части, но еще должны снимать где-то жилье, что бы претендовать на получение квартиры, оформить официально заключение договора, уплатой налогов и т.д., так да? И за какой период времени? А на приобретение дачи как посмотрят?

Если я прописана при части это раздельное проживание или нет?

Раздельное проживание это раздельное проживание а наличие или отсутствие у лица регистрации является лишь одним из доказательств подтверждающих это. Вы можите быть прописаны при в.ч но проживать совместно.

А развод в этом случае считается ухудшением жилищных условий?

А развод в этом случае считается ухудшением жилищных условий?

Как заключение брака не может считаться улучшением так и расторжение не может считаться ухудшением жилищных условий. УЖУ будет считаться добровольное освобождение ЖП.

Вы сначала ответьте на вопросы:
1. муж с Вами проживает?
2. какая общая площадь занимаемого Вами жилья?
3. почему на жилищном учете не стоят другие Ваши дети.
Выписки из лицевых счетов берутся в управляющей компании. Вам, что эти выписки не дают?

Алекс отвечаю
1 муж проживает.
2. 18 М
3.на учете стоит только младшая, так как старшая от первого брака и ей уже 24 г.
4 выписки мне дали, что на данной площади прописаны :я, старшая и младшая дочь.
почему ордер?- потому что только в нем есть пометка (общ) в паспорте после пере прописки отсутствует дана поправочка.

3.на учете стоит только младшая, так как старшая от первого брака и ей уже 24 г.

Неважно. Согласно ст. 69 ЖК РФ она является членом семьи. Поэтому ставьте ее на жилищный учет и получаете жилье с ее учетом. Правда занимаемую жилую площадь придется сдать. Вычета ни какого не будет.

почему ордер?- потому что только в нем есть пометка (общ) в паспорте после пере прописки отсутствует дана поправочка.

Раз в Вас заключен ДСН в 2011 г., то ордер силы не имеет и всякие записи (общ) тоже. Вы договор соцнайма прочитайте. Там все указано, и тип жилья, и общая площадь, и на каких условиях предоставляется и кто является собственником.

Правда занимаемую жилую площадь придется сдать. Вычета ни какого не будет.

wika,
Я согласен с alex56, но есть поправочка. Сдавать не придётся (если Вы этого не хотите). Можете квартиру получить в дополнение. Из нормы на четверых вычтут 18 кв. м (которые у Вас по ДСН). Такой вариант даже больше устроит жилищные органы. Минус только в том, что получаемую квартиру придётся делить на четверых (на субсидию это пока не влияет).

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста...Я служу в Крыму, недавно стал в очередь на получение жилплощади, собираюсь жениться. У будущей жены в собственности квартира, которая была куплена на ее собственные средства. Мне сказали, что я автоматически становлюсь обеспеченным жильем и меня снимут с очереди. Что можно сделать в данной ситуации? Спасибо.

Брачный договор, где будет прямо и однозначно указано об отсутствии у Вас каких-либо прав на эту ее собственность.
При постановке на очередь указывать на раздельное проживание с супругой.
По адресу этой собственности супруги не регистрироваться, ни постоянно, ни временно.
При постановке на учет нуждающихся заявляться без супруги, т.е. на себя одного.

Брачный договор, где будет прямо и однозначно указано об отсутствии у Вас каких-либо прав на эту ее собственность.

И супруги - на вашу собственность по жилью, в том числе если таковая у вас появится в браке. т.е. взаимообразно.
Типа супруги не претендуют на недвижимое имущество друг друга,и жилые помещения как имеющиеся, так и могущиее появится во владении и пользовании в будущем.

Брачный договор, где будет прямо и однозначно указано об отсутствии у Вас каких-либо прав на эту ее собственность.
При постановке на очередь указывать на раздельное проживание с супругой

Недавно столкнулся с похожей ситуацией и практика показала: Раздельно проживать не обязательно, главное не проживать и не регистрироваться в той собственности супруга. Договор тоже не нужен, поскольку его действие направлено вперёд и распространяется на отношения с момента заключения брака. На добрачные права договор не повлияет, они осуществляются в силу закона.

Я правильно понял, что я регистрирую отношения, мы подписываем брачный договор ( о моем непретендововании на площадь супруги и ее на мою) и спокойно получаю квартиру площадью на одного человека?

спокойно получаю квартиру

ну посудиться думаю придется, не все же так просто. ружо то имеет свое мнение.

Добавлено спустя 43 секунды:

о моем непретендововании на площадь супруги

а вы и так на нее права не имеете

и ее на мою

а у вас ее нет, а та что будет будет в браке со всеми вытекающими

Добрый день, подскажите, как поступить в такой ситуации. Военный пенсионер с 2000 г. стоит в очереди на получение жилья. На данный момент он проживает в муниципальной квартире в закрытом военном городке. Вместе с ним в данной квартире зарегистрированы его жена, двое совершеннолетних сыновей и несовершеннолетняя внучка (дочь одного из сыновей), признанная членом семьи на основании решения суда. Все они также включены в очередь на получение жилья. У жены сына имеется квартира на праве собственности, полученная по договору дарения. В данной квартире никто не зарегистрирован. Сама жена зарегистрирована в другой муниципальной квартире. Может ли наличие квартиры в собственности повлиять на получение жилья военнослужащим на сына и его дочь (внучку военнослужащего)? Понимаю, что квартира в данном случае не является совместно нажитым имуществом, но хотелось бы узнать как все это происходит на практике. Терять 36 кв.м. совсем не хочется, ждать еще 5 лет тоже не вариант, т.к. уже 15 ждем и решили добиваться жилья в судебном порядке. Посоветуйте, что можно предпринять в данном случае.

Я правильно понял, что я регистрирую отношения, мы подписываем брачный договор ( о моем непретендововании на площадь супруги и ее на мою) и спокойно получаю квартиру площадью на одного человека?

Брачный договор Вам не поможет. Он будет учитываться только при разделе имущества при расторжении брака. При обеспечении ЖП Вас будут считать обеспеченным и придётся доказывать что Вы не вселялись в ЖП супруги и проживаете с ней раздельно а это будет сделать непросто. Гораздо больше шансов если до брака будущая жена произведёт действия по отчуждению ЖП.

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Так как

Все они также включены в очередь на получение жилья.

то

квартира на праве собственности

жены сына

будет учитываться при предоставлении Вам ЖП.

будет учитываться при предоставлении Вам ЖП

А как про наличие квартиры у жены сына, смогут узнать? И что, получается нет никаких вариантов решения ?

А как про наличие квартиры у жены сына, смогут узнать?

Запрос в Росреестр на всех лиц претендующих на получение ЖП покажет наличие собственности.

Добавлено спустя 3 минуты 48 секунд:

И что, получается нет никаких вариантов решения ?

Варианты есть всегда. Например исключить жену сына (здесь тоже возможны различные варианты) из стоящих в очереди на получение ЖП с Вами.

Варианты есть всегда. Например исключить жену сына (здесь тоже возможны различные варианты) из стоящих в очереди на получение ЖП с Вами.

Так жена сына не претендует на получение жилья и в очереди она не стоит. Только сам сын и его дочь. Вот в чем и вопрос, могут ли исключить сына и его дочь из очереди, если у его жены есть квартира в собственности. И запрос в Росреестр подается же только на тех, кто стоит в очереди. У сына в собственности нет ничего. Неужели Росреестр будет выяснять родственные связи обратившихся?

но хотелось бы узнать как все это происходит на практике.

Вы бы форум почитали сначала или ст. 69 и 31 ЖК РФ.
Членами семьи являются совместно проживающие, а не совместно зарегистрированные.
Если Ваш сын проживает с Вами, а его жена проживает отдельно в другом жилье, то ни каких проблем нет.
Если Ваш сын проживает совместно со своей женой в другом жилье, то он не может является членом семьи своего отца и его могут снять с жилищного учета.
Если Ваш сын проживает совместно со своей женой вместе с Вами, то его жена может быть признана членом семьи Вашего мужа и тогда ее собственность будет учитываться при получении жилья.
Надеюсь объяснил понятно.

Вам и говорят, что могут

venta писал(а):
Брачный договор, где будет прямо и однозначно указано об отсутствии у Вас каких-либо прав на эту ее собственность.
При постановке на очередь указывать на раздельное проживание с супругой

Недавно столкнулся с похожей ситуацией и практика показала: Раздельно проживать не обязательно, главное не проживать и не регистрироваться в той собственности супруга. Договор тоже не нужен, поскольку его действие направлено вперёд и распространяется на отношения с момента заключения брака. На добрачные права договор не повлияет, они осуществляются в силу закона.

Ну уже разжевывали этот вопрос и приводили цитаты НПА:
1. Брачный договор заключается на любом этапе совместного проживания супругов и подтверждает права на указанные в нем объекты за каждой из сторон
2. В договоре перед заключением брака обязательно нужно указывать, что с момента заключения брака гражданин ... не имеет права пользования, проживания, регистрации, (наследование опустите), получения доходов от сдачи квартиры в аренды - то есть всем этим распоряжается только гражданка ... - будущая супруга.
3. Вы должны быть без супруги зарегистрированы желательно по части, но никак в ее ж.п. - так как становитесь пользователем жилого помещения супруги автоматически, и значит по логике ДЖО на основании ЖК не имеете права на жилобеспечение. Их доводы и решение об отказе в постановке на учет нужно обжаловать в суде, который примет положительное решение при существовании указанного выше договора. Сходите к нотариусу - Вам все расскажут компетентные люди. Заверение договора у нотариуса обязательное.
4. Вы должны упирать на то, что не проживаете на жилплощади супруги, она приходит к Вам по месту аренды Вами ж.п. для Вашего проживания (или служебного жилья) и живет с Вами периодически (лучше не постоянно, это право любого супруга...) чтобы не быть членом Вашей семьи, а только супругой - на эту тему также были даны раньше разъяснения
5. В справке о составе семьи супругу не надо указывать членом семьи
6. В заявлении о постановке на жилучет указывать только себя
7. В приложении к заявлению подавать документы только касательно себя