Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Ни каких ограничений я не увидела!

С Праздником Великой Победы!
Ура, Ура, Урааа!!!

Скорее всего все очень просто. Дома (квартиры) оформляли разные специалисты рег.палаты, т.е. как говорится: кому больше понравилось слово публичная писали публичная, а кому частная писали частная. Это же Россия!!!! не ищите логики, думайте сердцем и верьте, что все будет хорошо.

Существует такая статья, как замораживание или не целевое использование федеральных средств, особенно выделенных по целевые нужды. А дома в Мытищах уже третий год стоят, практически готовые к заселению.
В свое время командиры очень ее боялись. Начнут строительство, не уложились в сроки, сразу проверка вплоть до Счетной палаты.
Там меры очень суровые.
Шороху наводили по полной. Прокуроры держали на контроле все, попробуй не отчитайся.
Может подход с этой стороны поможет ускорить процесс.
___________________
-Квартиру видишь?
-Нет.
-И я не вижу. А она есть!
-Понял!
Диалог увольняемого военнослужащего и сотрудника ДЖО, вручившего предварительное извещение

У нас тоже оба извещения на руках...ждем квартиру в собственность...очень удивились, увидев в росреестре, что на нашу квартиру уже оформлена ЧАСТНАЯ собственность...теперь, вот, переживаем...может, пока мы "ждем у моря погоды" кто-то потихоньку нашу квартиру уже себе "к рукам прибрал"...Может кто в курсе, у кого можно узнать информацию по этой теме?

Может подход с этой стороны поможет ускорить процесс.

Ускорить реально может только Рогозин! На "Восточном" хороший разгон устроил...

только Рогозин!

Ага, а потом народ пожаловался Гаранту.

до Счетной палаты.
Там меры очень суровые

И чего же мы все так же и живем, наверное потом, что

В свое время командиры очень ее боялись.

Но оно быстро закончилось?

Скорее всего вследствие пинков сверху по ускорению оформления квартир мы видим такое "ажиотажное" внесение данных в реестр - в порыве отчитаться наверх забивают на процедуру, если что-то "встрянет" из-за ошибок, исправлять то будут потом. Думаю также, что квартиры распределенные с превышением, сразу отмечались частной собственностью. Как бы то ни было, посмотрим на дальнейшее развитие.

НЕ закидывайте шапками. Может как вариант у кого публичная собственность тем предложат на выбор ДСН или оформлять в собственность. А у кого частная сразу же зеленку выдадут. Это только предположение и не более, или действительно нас всех у кого частная собственность кинули, хотя вряд ли столько народу кинут.

Скажите про дом 2Г, что про него известно? И, где вы смотрите свои квартиры, отслеживаете их оформление? Спасибо.

Скажите про дом 2Г, что про него известно? И, где вы смотрите свои квартиры, отслеживаете их оформление? Спасибо.

Перейдите по этой ССЫЛКЕ, внесите данные и получите результат

Если с чем то не разберетесь, пишите, сделаем в картинках

Скажите про дом 2Г, что про него известно? И, где вы смотрите свои квартиры, отслеживаете их оформление? Спасибо.

Перейдите по этой ССЫЛКЕ, внесите данные и получите результат

Если с чем то не разберетесь, пишите, сделаем в картинках

Задала адрес, пишет недостаточно информации

Строка ГКН / ЕГРП: выбираете ЕГРП.
Субъект: Московская область
Район:
Тип населенного пункта:
Населенный пункт:
Тип улицы: улица (переулок)
Улица: Белобородова ( Рупасовский)
Номер дома: пишите Ваш дом
Корпус:
Строение:
Номер квартиры:
Нажимаете "Сформировать запрос". Сервис покажет те квартиры, на которые есть ЕГРП. Все просто.
Как ранее писал Василиск, возможно, действительно, в спешке накосячили; вместо "публичная" вбивали "частная", а мы тут голову ломаем что бы это значило.

Как ранее писал Василиск, возможно, действительно, в спешке накосячили; вместо "публичная" вбивали "частная", а мы тут голову ломаем что бы это значило.

Не пойму о чём речь? Вбил всё, получил картинку. Нигде слов "публичный" или частный не вижу. Если в разделе ОКС (тип) - написано просто "квартира" , "Раздел" - "действующий". Дата обновления 7.05.2015

В Мытищах ждут народ для вселения. Уже заселились 100 семей. По словам людей из Славянки для включения лифтов и горячей воды нужно заселить 50% городка. Счёт у них заблокирован. Те кто живут ни за что не платят. Живут как в коммунизме: без лифтов и воды. НАРОД. Приезжайте и смотрите свои квартиры. В них есть недостатки, которые нужно устранять. Пока они решают вопрос с СОБСТВЕННОСТЬЮ, нам можно решать вопросы с устранением недостатков.

получил извещения -уже оба - на Белобородова 2Г кв 120, сейчас проверил квартира уже есть в ЕГРП, после праздников оформляю ДП и начинаю "плавный переезд"

Не пойму о чём речь? Вбил всё, получил картинку. Нигде слов "публичный" или частный не вижу...

Вы смотрите ГКН, смотрите ЕГРП.

... Уже заселились 100 семей. По словам людей из Славянки для включения лифтов и горячей воды нужно заселить 50% городка. Счёт у них заблокирован. Те кто живут ни за что не платят. Живут как в коммунизме: без лифтов и воды. ..

Однако, людей уже заселилось сколько. Надеюсь холодная вода везде есть.

В Мытищах ждут народ для вселения.

Кто ждет? - строители не сдавшие Славянке или Славянка не принявшая у строителей.
По словам людей из Славянки для включения лифтов и горячей воды нужно заселить 50% городка. - прежде чем заселить не хотят ли люди из Славянки для начала принять дома и запустить лифты во всех домах?

Те кто живут ни за что не платят. Живут как в коммунизме: без лифтов и воды.

- у них наверное было безвыходное положение, ни кто насильно ни кого не заставлял въезжать в городок, теперь пусть довольствуются коммунизмом.

Приезжайте и смотрите свои квартиры. В них есть недостатки, которые нужно устранять.

- посмотрели и что, только вот недостатки устраняют либо по ДП или по выданному решению в собственность (ДСН), так просто ни кто не устраняет.

Пока они решают вопрос с СОБСТВЕННОСТЬЮ, нам можно решать вопросы с устранением недостатков.

Они это строители, которые оформляют собственность РФ. А нам как и с кем решать вопросы по устранению недостатков?

Счёт у них заблокирован.

- нам что необходимо прочесть молитву чтобы его разблокировали.
Который раз говорю: Давайте дадим разобраться на месте строителям и славянке, пусть примут городок надлежащим образом,устранят дефекты/недостатки и организуют управление.
Я считаю, чем больше народа вселится при таком положении дел, тем больше вероятности, что бардак там не прекратиться, а еще больше будет развиваться.
А дальше что - будем читать сообщения как в Королеве: "Народ, заселяйтесь уже скорее, а то какой-то беспредел в доме творится. Вот уже и убийство на 3 этаже... Последнее ли?.. Надо выгонять из квартир всех этих "строителей". Наркоманы и уголовники. Управляющая компания разводит руками - квартиры ими еще не приняты, а МО и подавно нет дела до 3х-комнатных. Надо ставить металлические двери на этажах и не стесняться вызывать милицию, если видите что в квартирах кто-то поселился (имею ввиду незаконно, конечно)". - надеюсь это нас обойдет стороной.
А тем, кто вселился по ДП, предлагаю задать вопросы тому, кто принял решение о заселении и компетентным органам: почему дома до настоящего времени не приняты УК и не организовано их обслуживание, почему проводится заселения в дома не соответствующие установленным законодательством требованиям, в частности почему грубо нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания (не говоря о качестве строительства и его завершенности).
Лично у меня желание вселиться при таком отношении пока не возникает.
В завершении приведу одно из фото наших форумчан, которое можно назвать - "ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ!!!

Задала адрес, пишет недостаточно информации

попробуйте по такому варианту))

К то просил сделать фото белобородова 4Г квартиры 133 и 57, скиньте почту в личку

Здравствуйте, УРА!нашли у своей квартиры Белобородова 4г кадастровый номер и увидели кадастровую стоимость трешки-
5732408,44 -78,8 м кв. т.е налог с продажи мы будем платить из расчета 72746 р за кв м?

Дозвонилась в Тверское РУЖО (как не странно с первого раза) Обещают оформление конец мая-июнь Заплатить превышение можно сейчас, документы пока не обновлять- сами позвонят.Людей много - будут вызывать по 10 чел

Здравствуйте, УРА!нашли у своей квартиры Белобородова 4г кадастровый номер и увидели кадастровую стоимость трешки-
5732408,44 -78,8 м кв. т.е налог с продажи мы будем платить из расчета 72746 р за кв м?

Не обольщайтесь - налог с продажи вы будете платить с суммы из договора купли-продажи, а не с кадастровой стоимости.

Командование делало запрос в ДЖО с вопросом о сроках оформления собственности на весь перечень жилья Москвы и Подмосковья, планируемого к заселению военнослужащими. Ответ пришел перед майскими праздниками, довели сегодня всем распоряженцам, что сроки не изменились. На все дома мкр. 25, планируются оформить право собственности гос-ва до конца мая этого года.

налог с продажи мы будем платить

С этой стоимости Вы будете платить налог на имущество

Налог с продажи (менее 3-х лет) платится с договора продажи, но не менее 70% от кадастра. Т.е. можете "законно" указать стоимость 70% и в том же году купить другую квартиру, чтобы не платить ничего.

Можно поподробнее, алгоритм действий (легитимные/законные) и ссылки на НПА (законы, приказы и т.п.) - многим будет интересно

очень удивились, увидев в росреестре, что на нашу квартиру уже оформлена ЧАСТНАЯ собственность...теперь, вот, переживаем...может, пока мы "ждем у моря погоды" кто-то потихоньку нашу квартиру уже себе "к рукам прибрал"...

Добрый день. Позвонил на номер 8 (800) 100-34-34 Росреестра по этому поводу. Сказали делайте запрос выписки из ЕГРП, и в ней будет указан собственник квартиры. Стоимость выписки из ЕГРП 200 рублей.

Налог с продажи (менее 3-х лет) платится с договора продажи, но не менее 70% от кадастра. Т.е. можете "законно" указать стоимость 70% и в том же году купить другую квартиру, чтобы не платить ничего.

Можно поподробнее, алгоритм действий (легитимные/законные) и ссылки на НПА (законы, приказы и т.п.) - многим будет интересно

Сейчас при продаже недвижимости Налоговый кодекс позволяет гражданам не платить подоходный налог со всей вырученной суммы - при условии, что квартира, дом или земельный участок находился в собственности более трех лет (с 1 января 2016 года - 5 лет). Если же срок владения проданной недвижимостью составил менее чем три года, из полученного дохода вычитается 1 млн. рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный налог.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры (при условии, что она находилась в вашей собственности менее 3-х лет), но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартира продается по цене, превышающей указанный лимит, то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог (НДФЛ) по ставке 13%.
Налоговые льготы
Продажа квартиры, даже с целью покупки другого жилья, считается получением доходов и облагается подоходным налогом в 13%. Хотя если продажа и покупка совершена в один налоговый год - это может пойти взаимозачетом но как исключение, чаще нет (продал - заплати налог, купив квартиру (дом, земельный участок или долю в них) за два миллиона рублей и дороже, по вашему заявлению в налоговую инспекцию с суммы два миллиона рублей вам будет предоставлен налоговый вычет. Такая возможность у человека есть всего один раз в жизни. При действующей налоговой ставке подоходного налога 13%, покупатель максимально может вернуть себе 260 тысяч рублей.
Пример
Иванов владеет квартирой менее 3 лет. Он решил ее продать.
Ситуация
Продажная стоимость квартиры равна 3 400 000 руб. Соответственно доход, облагаемый налогом по этой сделке, равен:
3 400 000 (продажная стоимость квартиры) — 1 000 000 (вычет) = 2 400 000 руб.
С него нужно заплатить налог в размере:
2 400 000 х 13% = 312 000 руб.
Ситуация
У продаваемой квартиры 2 владельца: Иванов и Петров. Им принадлежит по 1/2 доли каждому. Они владеют квартирой менее 3 лет. Они решили ее продать. Квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. Продажная стоимость квартиры равна 2 800 000 руб. Соответственно доход каждого продавца по этой сделке, равен:
2 800 000 (продажная стоимость квартиры) х 1/2 (доля в квартире) = 1 400 000 руб.
Каждый продавец получает право на вычет в сумме:
1 000 000 (общая сумма вычета) х 1/2 (доля в квартире) = 500 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
1 400 000 (доход) - 500 000 (вычет) = 900 000 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
900 000 х 13% = 117 000 руб.
Ситуация
Квартира продается по долям. Иванов и Петров заключили два договора купли-продажи долей. Стоимость каждой доли, установленная в каждом договоре - 1 400 000 руб. На каждую долю есть отдельное свидетельство о госрегистрации.
В данной ситуации каждый продавец вправе воспользоваться вычетом в 1 000 000 руб.
Каждый продавец получает доход, облагаемый налогом, в сумме:
1 400 000 (доход) - 1 000 000 (вычет) = 400 000 руб.
С него каждому продавцу нужно заплатить налог в размере:
400 000 х 13% = 52 000 руб.

На " Avito" висят объявления по продаже трешек на Рупасовском 17 б и Белобородова 4 г по 10 млн.250 тыс. Руб. Не хило загнули, мягко говоря.

Добрый вечер всем! Извините, что меня пока не интересует вопрос продажи моей предполагаемой квартиры.
Что-то практически не слышно на форуме нынешних жильцов городка.
Дорогие друзья, проживающие по ДП, разрешите Вам задать несколько риторических вопросов (искренне и без иронии):
Кто в настоящее время в микрорайоне № 25 А является официальным исполнителем, предоставляющим коммунальные услуги (не по мнению мимо проходящего ласкового дяди)?
Как там обстоят дела с качеством предоставления коммунальных услуг и соблюдаются ли необходимые нормы?
Кто отвечает за несоблюдение требований по качеству предоставления данных услуг?
Эти вопросы я задаю к чему, к тому, что должностные лица принимавшие решение о заселении по ДП должны были ясно понимать, что пользователи помещений имеют полное право на качественное предоставление коммунальных услуг (но судя по всему у должностных лиц «башня» в тот момент не работала).
Характеристики качества и обязательные нормы определены в «Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных ПП РФ от 06.05.2011 №354.
Оказывается существует много НПА в которых прописаны очень правильные интересные вещи (может специально для нас писали).
Например:
допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды - 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения холодного водоснабжения;
допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды - 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа подряд;
продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ в централизованных сетях инженерно-технического обеспечения горячего водоснабжения не должен превышать 14 суток. (СанПиН 2.1.4.2496-09);
допустимая продолжительность перерыва электроснабжения - 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания и 24 часа - при наличии 1 источника питания;
доступ к жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме выше пятого этажа, за исключением мансардного этажа, должен осуществляться при помощи лифта.
и много других познавательных строчек.
А если все это не выполняется должным образом то куда обращаться с требованием по устранению данных нарушений, боюсь что официально в городке пока обратиться не к кому или практически безрезультатно.
Очень желаю, чтобы Вы меня опровергли.