Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST У башен таблэток пока нэт

Без таблэток 'это не башня, а полубашня. starogil.

QR_BBPOST Без таблэток 'это не башня, а полубашня. starogil.

Зато персональный охранник на все выходные

Отправлено спустя 5 минут 30 секунд:

QR_BBPOST Вам останется приступить к выбору и заказу металлической входной двери

Тут-то уже всё выбрано, осталось добраться до возможности свой выбор реализовать

QR_BBPOST Зато персональный охранник на все выходные

Почетный эскорт

QR_BBPOST эскорт

Скорее, конвой

Отправлено спустя 2 минуты 8 секунд:
Чтоб чужие краны не скручивали и себе не переставляли

Не надо грязи, друзья. Без таблэток - это та же башня с 12.2013-го. Чем могу, помогу.

QR_BBPOST Без таблэток - это та же башня с 12.2013-го.

Не та же. Розетки под электроплиты добавились.

QR_BBPOST Не надо грязи, друзья.

Какая же это грязь, если это она

QR_BBPOST Чтоб чужие краны не скручивали и себе не переставляли

Это практически цитата тэо на охранника.

Отправлено спустя 20 минут 56 секунд:
А вообще, я и хочу, и должна поблагодарить Игоря Владимировича и Максима Николаевича (вдруг форум-таки читают если не они сами, то... ). Лично нам без каких-либо специальных на то оснований они оказывали поддержку в той мере, в какой могли в рамках правового поля (оплата - исключительно компенсация нами затрат федерального бюджета в связи с превышением метража строго по квитанции). Ни один мой звонок с вопросами по заселению не остался не отвеченным со стороны Максима Николаевича. В случае невозможности связаться, он всегда! перезванивал, пусть и с неутешительными новостями, даже из красноярского самолета, и несмотря на то, что лично мы вовсе не знакомы

QR_BBPOST По оставшимся двум корпусам собственность планируется в конце Января.

Собственность планируется, на все квартиры сразу? Или гуов, изначально оформит собственность на пару пробных квартир, а потом все остальные?

Намедни в "опорном пункте" строителей, который в доме с шариками, выяснял ситуацию с никакой вентиляцией в 12/1( и наверное везде). Сказали, так и должно быть- работает только при открытых форточках, окнах, дверях ( похоже на сквозняк? ) либо надо ставить решётку с пропеллером на вытяжку. Принудительных движков на вытяжку с вентшахт на чердаке нет. Вентшахты чистые-проверяли. Как-то не айс
Да и ещё. При приёмке хаты не было света на кухне. Изначально УКашники сослались на дефект дешёвых патронов. В итоге обнаружилась пропажа "0". Устраняли уже попозже строители . Пара электриков прозванивала всё более часа со вскрытием возможных проблемных зон ( коробок), кроме пола- туда не полезли.В итоге всё починили. И вот-не верьте крюкам под люстру- они бутафорски закреплены!.

ИТОГИ СОВЕЩАНИЯ В ДС

На всех московских стройках действует схема сначала принимает Славянка, затем у неё ГУЖФ. По передаче земли Москве много неясностей. С МОЭК и МОЭСК найден компромисс, но решение по каждому объекту своё.

СЛАВЯНКА
Счетчики в эксплуатацию вводит собственник, а УК им не является. Паспорта на них нужно получить в УК. УК вводит в эксплуатацию общедомовой счетчик.

У Славянки договор с МО заключен на год.

Перечень абонентских пунктов есть на сайте у Славянки.

ДЖО
Есть военнослужащие затягивающие получение решений о передаче в собственность. Статистики по количеству нет.

Оформление большого числа квартир не вызывает затруднений. Оформление пройдет не в один день, но и сильно не затянется, так как начинается немного заранее.

МЫТИЩИ
30 лифтов работают, 34 на стадии обследования, сроков нет. Отправлена заявка на заключение договора по горячей воде, на подписании в ГУЖФ. Заключен договор на вывоз мусора, контейнеры заменены.

ОЧАКОВСКАЯ
Открыто 602 лицевых счета. Остатки квартир распределены.

Первый этап - заселяется

Второй этап – два дома заселяются. Две башни заселение 28, 29, 30, вечером 30-го в них появится охрана, в праздники допускать будут только заселившихся. Осмотр и заселение продолжатся 11-го января.

Третий этап (3 и 7) – готов к заселению, но нет собственности. Кадастровой палатой Москвы была приостановлена регистрация, вопрос с постановкой на кадастровый учет сейчас решен, собственность РФ ожидается до конца января.

СИНЯВИНСКАЯ
1371 на Синявинской свободны, 62 из них могут заселять, 115 служебок.

10, 13, 15 – готовы к заселению, но ДЖО не в курсе. Есть собственность. Связь лифтов с диспетчерской восстановлена. Дренаж сделан. 11-12 января готовы начать заселение. Следует ожидать выдачи документов ДЖО.

1, 3, 4 – ведутся работы. Есть собственность. Планируется готовность к 23-му февраля.

2-й корпус. Остановлен крен, будет проведена двойная экспертиза. Сначала московская, затем МО. Готовность планируется на июль - август.

ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ
Подписан договор по теплоснабжению с МОЭК, деньги перечислены. Физическое включение первой очереди планируется 15-20 января, возможность есть и сейчас, но праздники внесли коррективы. Для подключения второй очереди необходимо закончить вторую часть магистрали отопления (незакрытая), планируют закончить в мае. Благоустройство территории по первой очереди закончат в феврале – марте, территория будет огорожена, по этим корпусам прошла дефектовка и зимой в них будут вестись работы. Подводки инженерных сетей ко всем корпусам планируется закончить к марту (в границах объекта), сейчас готовят ИТП к приему тепла. Из 7-ми врезок водоснабжения сделано 4-е, в остальном готовность по этому виду 90%. Кровли везде осмотрены и на некоторых ведутся работы.

Открытие спецсчетов подрядчиками привело к проблемам. У Инжстройбетона задержка вызвана именно открытием спецсчета и просьбой строителей дома у светофора не проводить работы во время сдачи. У Волгастрой то же проблеммы со спецсчетом.

МОЭСК будет устанавливать еще 11 подстанций, 4 установлены ранее СУ-155. Сейчас укладываются трубы для протяжки электрокабелей. МОЭСК планирует закончить работы к июню - июлю.

Права собственности при «техническом заселении» не подразумевается, а все вопросы с ней будут решаться только после появления УК. При этом, кто пожелает, на свой страх и риск, делать ремонт, то это сделать позволят. Основное заселение будет тоже только после появления УК, а, то есть "по графику".

ХОРОШЕВКА
Ситуация с ресурсоснабжением почти не отличается от Левобережной., где то проще, а где то сложнее.

Монтаж 4-го корпуса ведет один кран, 7-го три крана, планируют завершить в начале февраля. 4-й корпус это пилотный проект, поэтому проводят экпертизу. В корпусах первой очереди зимой будут вестись работы. Кровли везде осмотрены, после открытия спецсчета подрядчиком будет произведена оплата и начнутся работы.

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

Собственность планируется, на все квартиры сразу? Или гуов, изначально оформит собственность на пару пробных квартир, а потом все остальные?

Речь шла обо всех квартирах, а как будет, увидим.

Некоторые коллеги освоили =ноу-хау=: приходят с малышами до 5 лет и стариками. Помогает через раз.

Если не трудно, поясните пожалуйста.
Имеются и ...малыши до 5 лет и старики...
Спасибо.

Это я понимаю как в очередь куда нибудь с маленькими и немощными пропускают без очереди

ИТОГИ СОВЕЩАНИЯ В ДС

ЛЕВОБЕРЕЖНАЯ
Права собственности при «техническом заселении» не подразумевается, а все вопросы с ней будут решаться только после появления УК. При этом, кто пожелает, на свой страх и риск, делать ремонт, то это сделать позволят. Основное заселение будет тоже только после появления УК, а, то есть "по графику".

ХОРОШЕВКА
Ситуация с ресурсоснабжением почти не отличается от Левобережной., где то проще, а где то сложнее.
Монтаж 4-го корпуса ведет один кран, 7-го три крана, планируют завершить в начале февраля. 4-й корпус это пилотный проект, поэтому проводят экпертизу.
Речь шла обо всех квартирах, а как будет, увидим.

Не говорили про оставшиеся квартиры - про 12 корпус Левобережной, и про четыре нераспределенных корпуса Хорошевки, все квартиры планируется отдать под служебки, или для "начальства" заморозили?

Не говорили про оставшиеся квартиры - про 12 корпус Левобережной, и про четыре нераспределенных корпуса Хорошевки, все квартиры планируется отдать под служебки, или для "начальства" заморозили?

Как сказал представитель ДЖО - "сначало нужно определить потребность в служебках". Пока ответить на Ваш вопрос ни кто не может.

Взялся за устранение "косяков" за строителями...
Лучше бы давали "в черне"!!!

Д. 10к.1,2 сдали в эксплуатацию или нет? Получить документы джо, практически силой , хотели еще в середине октября, а 17.12.15 дом еще не был в эксплуатации. Получить документы , попить чая и возможность жить вещи разные.

QR_BBPOST Счетчики в эксплуатацию вводит собственник, а УК им не является. Паспорта на них нужно получить в УК.

Не совсем так. Паспорт на счетчики в квартире возможно и находятся в УК, т.к. они устанавливались не жильцами (сейчас гражданин самостоятельно может установить счетчик в квартире), а вот опечатывание счетчиков осуществляет УК и составляет акт ввода в эксплуатацию (один экз находится у собственника).

Не совсем так. Паспорт на счетчики в квартире возможно и находятся в УК, т.к. они устанавливались не жильцами (сейчас гражданин самостоятельно может установить счетчик в квартире), а вот опечатывание счетчиков осуществляет УК и составляет акт ввода в эксплуатацию (один экз находится у собственника).

Славянка ни чего опечатывать и вводить в эксплуатацию не собирается, у нее нет на это лицензии. Поэтому, сделать это должны соответствующие организации, которые придется искать самостоятельно. После этого необходимо известить о вводе счетчиков в эксплуатацию УК и она начнет начислять по счетчикам.

QR_BBPOST Славянка ни чего опечатывать и вводить в эксплуатацию не собирается, у нее нет на это лицензии.

А что мешает Славянке получить данную лицензию, при условии что она на самом деле нужна, в чем немного сомневаюсь..

Не совсем так. Паспорт на счетчики в квартире возможно и находятся в УК, т.к. они устанавливались не жильцами (сейчас гражданин самостоятельно может установить счетчик в квартире), а вот опечатывание счетчиков осуществляет УК и составляет акт ввода в эксплуатацию (один экз находится у собственника).

Славянка ни чего опечатывать и вводить в эксплуатацию не собирается, у нее нет на это лицензии. Поэтому, сделать это должны соответствующие организации, которые придется искать самостоятельно. После этого необходимо известить о вводе счетчиков в эксплуатацию УК и она начнет начислять по счетчикам.

Во как! А может найдется активный и/или компетентный товарищ, который такую организацию "найдет" и доведет информацию до жильцов? Думаю для УК это было бы не накладно. Зато порядочно по отношению к своим клиентам.

QR_BBPOST сделать это должны соответствующие организации, которые придется искать самостоятельно

Хм...ресурсоснабжающие организации ЕМНИП в том числе могут ввести счетчики в эксплуатацию

Хм...ресурсоснабжающие организации ЕМНИП в том числе могут ввести счетчики в эксплуатацию

Вот вот )))....Славянка думает прям в точь как Вы о ресурсоснабжающих организациях)))....но я как то на Молжаниновской ветке, где подобные вопросы обсуждались уже давно, вычитал процедуры ввода в эксплуатацию как водяных счетчиков, так и счетчика тепла.

QR_BBPOST А что мешает Славянке получить данную лицензию, при условии что она на самом деле нужна, в чем немного сомневаюсь..

Правильно сомневаетесь. Лицензия на ввод счетчиков в эксплуатацию не нужна. Причем согласно ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354

81.6. По результатам проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz3vi9nBHju

а кто такой исполнитель указано выше

2. Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

думаю не нужно писать, что собственнику поставляет коммунальные услуги УК, а не РСО.

У "Славянки" пломбиратор конфисковали (вместе с миллионами у руководителей)?

Лицензия нужна УК для работы в качестве самой УК. Может этой лицензии у "Славянки" нет?

QR_BBPOST Славянка ни чего опечатывать и вводить в эксплуатацию не собирается, у нее нет на это лицензии. Поэтому, сделать это должны соответствующие организации, которые придется искать самостоятельно. После этого необходимо известить о вводе счетчиков в эксплуатацию УК и она начнет начислять по счетчикам.

Сделала все это в млж. Третий месяц, при наличии всех доков о вводе, выставляют отопление по среднему. Славянка, приняла заявление на перерасчет, с новой компанией взаимопонимания пока нет.

QR_BBPOST Лицензия нужна УК для работы в качестве самой УК. Может этой лицензии у "Славянки" нет?

Кстати, отличная идея, я об этом даже подумать не мог, что у Славянки может НЕ быть лицензии на право быть самой УК, если это подтвердится, что узнать не сложно, потребовав лицензию при приезде с документами, то гнать её взашей..

Намедни в "опорном пункте" строителей, который в доме с шариками, выяснял ситуацию с никакой вентиляцией в 12/1( и наверное везде). Сказали, так и должно быть- работает только при открытых форточках, окнах, дверях ( похоже на сквозняк? ) либо надо ставить решётку с пропеллером на вытяжку. Принудительных движков на вытяжку с вентшахт на чердаке нет. Вентшахты чистые-проверяли. Как-то не айс ...

Сталкивался с подобной проблемой, иногда бывает затягивает запах курева или приготовления пиши в мой санузел через вентиляцию.
Думал, что кто-то сделал незаконную перепланировку и перекрыл. Оказалось, что не только в этом причина. Как мне объяснили, чтобы воздух выходил через вентшахты и не попадал в мою квартиру надо, чтобы обязательно был приток с форточек или приточных клапанов (монтируются в пластиковые окна или в стену). Так как пластиковые окна и входная дверь почти герметичны, то тяги взяться не откуда. Проверить исправность вентиляции довольно просто- достаточно чуть приоткрыть форточку (створку окна) и если листок или полоска бумаги будет заметно колыхаться или прилипать к вент.отверстию, то все в порядке - вентиляция исправна.
Тот же жилищный инспектор будет проводить те же манипуляции при помощи анемометра.
Если же запах даже при открытых окнах постоянно попадает - значит надо разбираться с УК, застройщиком, жаловаться в жилинспекцию.
Кстати, вентилятор при отсутствии хоть и небольшой тяги вряд ли поможет - протока воздуха не будет, только вонь разгонять будет...

Д. 10к.1,2 сдали в эксплуатацию или нет? Получить документы джо, практически силой , хотели еще в середине октября, а 17.12.15 дом еще не был в эксплуатации. Получить документы , попить чая и возможность жить вещи разные.

В середине октября было слишком рано.
Сдали в эксплуатацию с 28.12. Объявлялось, писалось об этом.
Уже не однократно говорилось, что всё что нужно для проживания есть-вода горячая и холодная, свет, отопление, лифты работают, унитазы смывают. Жить можно. Что еще надо?
Если при приемке квартиры обнаружили недостатки не совместимые с проживанием, это другой разговор.

Поздравляю Всех заселившихся и ожидающих заселения на БО. Мне не повезло, квартиру открепили. Есть гаражное место. Тел 985 963 96 26

... И крупный строительный и др.мусор,(КБО) собственники вывозят за свой счет.

не совсем так.
Вывоз твердых и жидкие бытовых отходов (ТБО), в том числе крупногабаритного мусора (КГМ) в соответствии с требованиями подпункта «д» пункта 11 Постановления Правительства РФ 2006 года № 491 является частью работ (услуг) по содержанию общего имущества, включающих в себя сбор и вывоз твердых, и жидких бытовых отходов.

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ 1997 года № 155 под термином «твердые и жидкие бытовые отходы» (ТБО) понимаются отходы, образующиеся в результате жизнедеятельности населения (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт жилых помещений, крупногабаритные предметы домашнего обихода, фекальные отходы нецентрализованной канализации и др.).

Согласно п. 3.7.15. Постановления Госстроя 2003 года № 170 Крупногабаритные отходы: старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. - должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом:
- под термином ТБО понимаются все отходы, в том числе крупногабаритные: упаковка от мебели, бытовой техники, мешки из-под цемента, ведра из-под краски, куски штукатурки, обои и т.д.
- плату за вывоз твердых бытовых отходов и КГМ мы все уже вносим в виде платы по тарифу за содержание и ремонт жилого помещения
-УК обязана независимо от работающего или неработающего мусоропровода обеспечить оборудование и содержание площадки для сбора крупногабаритного мусора (КГМ) и вывозить его опять же в пределах платы, вносимой собственниками по тарифу "содержание и ремонт".

Как правило, управляшка называет ТБО, КГМ новым термином - "Строительный мусор" и считает, что жильцы вывозят отходы от капитального ремонта, сваи, плиты перекрытия и т.п. , а многие жильцы своим примером показывают, что УК может и дальше беспредельничать, получая необоснованную сверхприбыль...

С водой и светом понятно , а порядок на этажах навели , двери в квартиры закрыли? Первый вообще был оборудован под склад и по ходу со всех домов , а не только 10-х.

С водой и светом понятно , а порядок на этажах навели , двери в квартиры закрыли? Первый вообще был оборудован под склад и по ходу со всех домов , а не только 10-х.

Про другие этажи не скажу, на нашем мусора нет, те моменты что были не доделаны-устранили. Двери в квартиры все закрыты. На первом этаже лежат не распакованные экраны на батареи и экраны для ванн. Кому как , мне это жить в квартире не мешает.