Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Кто-нибудь официально (письменно) обращался в "Август-ЖКХ" с требованием обеспечить горячее водоснабжение?
Какой ответ получен? Поставщик уклоняется? Недостатки МКД? Опасения залива в непредоставленных жилых помещениях? В первом случае можно обратиться в суд с понуждением заключения такого договора, во втором УК должна предъявить собственникам конкретные причины и смету на устранение недостатков за счёт их (собственников) средств, в третьем - обратиться в суд с понуждением РФ-МО РФ обеспечить контроль за состоянием коммуникаций в непереданных жилпомещениях при пробной подаче в конкретные назначенные дату и время. Пусть всем ДЖО прибывают в микрорайон и распределяются по непредоставленным квартирам и контролируют.
Непроживающих уведомить заказными письмами и пусть отсутствуют, уже под свою ответственность..В конце концов дом был принят в эксплуатацию и, судя по ненулевым показаниям счётчиков пробный пуск имел место.
Или так и будем сидеть без горячей воды и ждать?

Дорогие соседи, давно не заглядывала на сайт. Хочу узнать, ( если конечно кто ни будь в курсе) работает лифт в доме по Белобородова 4Б?

13.02.2016
Сергей Пирогов (директор Департамента жилищного обеспечения Минобороны России) в программе "Военный совет": http://echo.msk.ru/programs/voensovet/1711640-echo/

Дорогие соседи, давно не заглядывала на сайт. Хочу узнать, ( если конечно кто ни будь в курсе) работает лифт в доме по Белобородова 4Б?

НЕТ. В вашем доме даже в ближайшем времени не светит подключение.Со слов лифтера,- Лифты в 4б ,были донорами для остальных. Другими словами с них снимали запчасти. .

13.02.2016
Сергей Пирогов (директор Департамента жилищного обеспечения Минобороны России) в программе "Военный совет": http://echo.msk.ru/programs/voensovet/1711640-echo/

Рассказ интересный, но в основном касается вопроса монетизации (субсидии на строительство). А мы оказывается уже в полной мере обеспечены и должны быть счастливы. За время передачи - ни одного телефонного звонка.

Уважаемые форумчане! Прошу объяснить, правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления? Объявление вывешено в лифте 12 февраля, при том, что в самих листовках указывается дата 4 февраля. Ну допустим, лежали в почт. ящиках-не заметили..И как я поняла, только один собственник ( инициатор) был уведомлен под роспись.
Сегодня 14 февраля 2016 г. состоялось очное голосование, которое перешло в форму заочного и дата его окончания 21 февраля. Т.е.через неделю. Такое возможно?
Уточню, что собрание проводилось под "руководством" Август ЖКХ, именно он претендент на УК, на собрании присутствовало не более 20 чел., из 85 квартир в доме.
В случае положительного исхода голосования, уже через неделю нам было обещано включение горячей воды. Договора с теплосетью у компании нет.
Но это не помешало им включить горячую воду вчера ( в субботу) дому 11Б, у которого прошло аналогичное голосование, уже с положительным результатом.
P.S.прошу прощения у модераторов , знаю, что на форуме есть отдельная ветка по вопросам голосований, но поскольку вопрос касается именно нашего мкр-на, надеюсь на понимание.

1. Инициатор сам себе выдал уведомление?
2. Про вопрос обеспечения горячей водой вообще вопрос в повестке дня не стоит.

QR_BBPOST Прошу объяснить, правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления? ... прошу прощения у модераторов , знаю, что на форуме есть отдельная ветка по вопросам голосований, но поскольку вопрос касается именно нашего мкр-на, надеюсь на понимание.

Какого понимания Вы хотите? Правила проведения общих собраний едины для всех. Какой смысл это осуждать для отдельного дома?
Ветка Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не настолько активна, что бы ваша проблема в ней затерялась. Наоборот, в обсуждении примут участие те, кто на мытищинскую ветку никогда не заходит.
Дублирую Ваш вопрос туда ссылка

QR_BBPOST В случае положительного исхода голосования, уже через неделю нам было обещано включение горячей воды. Договора с теплосетью у компании нет. Но это не помешало им включить горячую воду вчера ( в субботу) дому 11Б, у которого прошло аналогичное голосование, уже с положительным результатом.

[ref]Sergevna[/ref], резонно.. Горячая вода - как следствие предоставления собственниками полномочия производить какие-либо манипуляции с общим имуществом, в частности внутриподвальными коммуникациями..Его, как минимум, должен иметь тот самоубийца, который откроет в подвале вентиль при ненадлежащем состоянии, к примеру, стыков змеевиков в пустующих квартирах, в которые нет доступа..

Отправлено спустя 15 минут 51 секунду:
И, вообще, немного странно копание проживающих без горячей воды в формальных недостатках процедуры обретения УК такого полномочия..
Претендующая УК обещает горячую воду, доказала исполнение обещанного на примере соседнего дома, мы же - упираемся..
Ну пусть Август сделает ГВС и лифты, потом уволите его..Что за привычка жить в г..не и желать реализации сразу какого-то идеального варианта?...

Владимир Черных,
Спасибо большое! Я конечно надеюсь, что и там кто-то еще со стороны прокомментирует ситуацию.

Отправлено спустя 12 минут 38 секунд:

И, вообще, немного странно копание проживающих без горячей воды в формальных недостатках процедуры обретения УК такого полномочия..
Претендующая УК обещает горячую воду, доказала исполнение обещанного на примере соседнего дома, мы же - упираемся..
Ну пусть Август сделает ГВС и лифты, потом уволите его..Что за привычка жить в г..не и желать реализации сразу какого-то идеального варианта?...

Спасибо за мнение, не знаю живете ли Вы здесь уже, но, поскольку ,Ваша информированность о происходящем понятна - это не важно. Вы же прекрасно в курсе, что большая часть мкр-на самостоятельно решила вопрос горячей воды, люди живут с бойлерами и отсутствие гор.воды особо не напрягает. Про лифты, кстати, речь как раз не идет.
А вот, поскольку ,теплосеть по телефону отвечает, что вода в 11 б подана НЕзаконно, и сегодня они собирают комиссию с ГЖИ( это можно уточнить по телефону теплосети, если кому-то интересно), хотелось бы понять, что происходит-то. На Идеальный вариант, наверное ни у кого уже не осталось надежды, и поэтому все эти формальности законности происходящих голосований за компанию, которая утверждает, что она УЖЕ управляет мкр-ном, но им сейчас нужно подтверждение- не понятны. Что и хотелось бы выяснить.

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Вот такие бумажки раздают, где наш дом, в том числе, среди домов, которые они уже обслуживают. Зачем тогда голосование проводить?

Отправлено спустя 11 минут 59 секунд:
И потом, в пустом бланке голосования ( которого мне, кстати, не досталось из-за 5 минутного опоздания на собрание), я, например, за кого должна голосовать? Или можно вписать, кого пожелаю?
Спасибо соседям, что любезно дали скопировать себе листочки, хоть посмотреть, что к чему. Не знаю, пол дома, которые приняли квартиры, но не живут здесь, по-моему, вообще не в курсе происходящего. Вот сосед сегодня звонил, спрашивал, что за собрание было и как оно прошло. Квартиру сдает, его жильцы позвонили, что вот такое объявление в лифте появилось.

QR_BBPOST Вы же прекрасно в курсе, что большая часть мкр-на самостоятельно решила вопрос горячей воды, люди живут с бойлерами и отсутствие гор.воды особо не напрягает.

Жить с бойлерами, при конструктивно предусмотренном ГВС, и уже, в общем-то, не находить это ненормальным и подлежащим безотлагательному исправлению - это и есть та самая привычка..

QR_BBPOST вода в 11 б подана НЕзаконно

Вам-то что с того? Пользуйтесь, пока есть, по счётчику заплатите если что, и то - не факт..

QR_BBPOST Вы же прекрасно в курсе, что большая часть мкр-на самостоятельно решила вопрос горячей воды, люди живут с бойлерами и отсутствие гор.воды особо не напрягает.

Жить с бойлерами, при конструктивно предусмотренном ГВС, и уже, в общем-то, не находить это ненормальным и подлежащим безотлагательному исправлению - это и есть та самая привычка..

QR_BBPOST вода в 11 б подана НЕзаконно

Вам-то что с того? Пользуйтесь, пока есть, по счётчику заплатите если что, и то - не факт..

НЕЕЕТ!!! Только борьба! Только хардкор!

в общем-то, не находить это ненормальным и подлежащим безотлагательному исправлению

и не испытывать напряга по отсутствию гор.воды - это немного разные вещи, Вы не находите?
У меня есть горячая вода. Я не считаю, что жить с бойлером и мотать в бешеном темпе эл.счетчик-это нормально, но поскольку

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунд:

Горячая вода - как следствие предоставления собственниками полномочия производить какие-либо манипуляции с общим имуществом, в частности внутриподвальными коммуникациями..Его, как минимум, должен иметь тот самоубийца, который откроет в подвале вентиль при ненадлежащем состоянии, к примеру, стыков змеевиков в пустующих квартирах, в которые нет доступа..
..

Отправлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Поэтому считаю, что лучше помотать бойлер и заплатить по счетчику

Отправлено спустя 1 минуту 15 секунд:

, и то - не факт..

Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:
Чем взращивать долги подключениями, проводя сомнительной законности голосования.

Отправлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Или по крайней мере, попытаться выяснить их законность. В чём собственно и заключался мой вопрос.
Конечно спасибо за комментарий, но вижу, что существу ничего..

QR_BBPOST но вижу, что существу ничего..

Видимо, "существо" по-разному понимаем..Крепитесь, ещё будут такие комментарии "некомфортные"..

QR_BBPOST Уважаемые форумчане! Прошу объяснить, правомерно ли проведение голосования, при вот такой форме уведомления? Объявление вывешено в лифте 12 февраля, при том, что в самих листовках указывается дата 4 февраля.

Я лично считаю не правомерно. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в МКД, обязан был сообщить всем собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.
Если общее собрание собственников проводится впервые, то используют извещение направлением каждому собственнику заказного письма (в крайнем случае - извещение собственников под роспись, чтобы потом не было недоразумений).
При том, что если в МКД имеются жилые помещения, находящиеся в государственной собственности, интересно каким образом инициатор оповестил о проведении общего собрания представителя собственника (уполномоченный орган, действующий от имени государства - МО РФ).
Нарушение процедуры (порядка) извещения собственников о проведении общего собрания легко может привести к признанию его недействительным (достаточно написать любому собственнику заявление орган государственного жилищного надзора о не правомерности принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения).
Также очень любопытно как будут рассчитываться голоса для определения наличия кворума, для этого необходимо точно знать общую площадь всех жилых и нежилых помещений, принадлежащих всем собственниками в многоквартирном доме.

QR_BBPOST Сегодня 14 февраля 2016 г. состоялось очное голосование, которое перешло в форму заочного и дата его окончания 21 февраля. Т.е.через неделю. Такое возможно?

В настоящее время собственники помещений в МКД лишены возможности независимого самостоятельного проведения общего собрания в форме заочного голосования. В соответствии с законодательством для решения любых вопросов собственники помещений предварительно должны собрать очное собрание. И только если очное собрание не имело установленного законом кворума (не состоялось очное собрание), возможно, будет проведение общего собрания в форме заочного голосования.

QR_BBPOST Только хардкор!

Холивар!..

QR_BBPOST Я не считаю, что жить с бойлером и мотать в бешеном темпе эл.счетчик-это нормально

Подсчитайте. Такая вода обходится дешевле обычной горячей

QR_BBPOST Подсчитайте. Такая вода обходится дешевле обычной горячей

Владимир Черных, мы так [ref]Sergevna[/ref] совсем потеряем.. Она сейчас провозгласит полную автономию по ЖКУ, купит бензоагрегат, дюжину обогревателей и соорудит отдельный вход на свой 17-й этаж..

По бензоагрегатам накоплен богатый севастопольский опыт. Читать с момента подрыва ЛЭП: http://forum.sevastopol.info/viewtopic. ... start=6425

QR_BBPOST Подсчитайте. Такая вода обходится дешевле обычной горячей

И это факт. Не только дешевле, но и качественнее.
Убираем из исходной воды хлор, лишние соли жесткости. Ставим хороший накопительный водонагреватель на 200 литров и греем его с 23.00 до 7.00 на ночном тарифе.

QR_BBPOST Ставим хороший накопительный водонагреватель на 200 литров

При разбавлении получите три ванны горячей воды. Мало кто столько расходует за день.

присоединяюсь... получается точно не дороже и сливать не приходится до тепленькой, достаточно 50-80 л в зависимости от к-ва ЧС.
при условии постоянной УК и опечатанном приборе учета

Полагаю, что суд, по иску поставщика, чьи убытки от непотребления доставленной до подвала МКД услуги ГВС, просматриваются, найдёт способ вылечить от такого "новаторства".. По отоплению были уже прецеденты по самообогревающимся, "забывшим", что стены их квартиры прогреваются соседскими батареями..

Ставим хороший накопительный водонагреватель на 200 литров и греем его с 23.00 до 7.00 на ночном тарифе.

Только куда ставить этого 200-литрового монстра? Вместо туалета?

Интересно на какую эл.нагрузку рассчитан дом, выдержит ли одновременное включение бойлеров в каждой квартире при полной заселенности с 23 до 7 в целях экономии, еще можно и электро полотенцесушители в санузле установить и много еще чего. Думаю все равно должна присутствовать предусмотренная проектом дома альтернатива - ГВС. А тем кто живет высоко предложить пешком бегать на верхние этажи для укрепления здоровья и за лифт платить не нужно, кто - за?

QR_BBPOST Только куда ставить этого 200-литрового монстра? Вместо туалета?

Можно в приквартирном коридоре "откозлить" место...

QR_BBPOST Только куда ставить этого 200-литрового монстра? Вместо туалета?

Можно в приквартирном коридоре "откозлить" место...

Это был риторический вопрос, это просто квартира, не частный дом.
Насчёт ГВС согласен. Бойлер рассматриваю только для периода отключения летом. Большой объем не нужен, да и греть быстрее будет

Отправлено спустя 2 минуты 55 секунд:

Интересно на какую эл.нагрузку рассчитан дом, выдержит ли одновременное включение бойлеров в каждой квартире при полной заселенности с 23 до 7 в целях экономии, еще можно и электро полотенцесушители в санузле установить и много еще чего.

Выдержит, если переделать проводку в квартире.

При определённом кворуме таких "Кулибиных" - спАлите внутридомовую..

В бойлерах удивительно быстро горят тены и летят реле...и даром не нужно! Менять пробовали? Только у нас экономим крохами, а про...ваем ворохами.

При определённом кворуме таких "Кулибиных" - спАлите внутридомовую..

Да. Все зависит от Кулибиных. Проводка не самое грустное. Есть еще снос стенок.