Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

QR_BBPOST Территория размежевана уже на этапе застройки.

Должна быть размежевана. Но не факт, что Минобороны этим озаботилось.
Уборка территории должна осуществляться либо силами, либо за деньги ЦТУИО МО РФ.

QR_BBPOST Думать полезно, но факты говорят сами за себя.

Факты того что Август внушил Вам свою незаменимость и легитимность подсунув фальшивые бумажки, заставил подписать якобы проект договора управления, в приложении к которому единолично необоснованно определил цену содержания и ремонта (35,46 руб. с кв. метра), одним из компонентов которой является содержание придомовой территории (2, 88 руб. с кв. метра) и имеет Вас со своим МО.

QR_BBPOST но мы то видим, что происходит

По-разному смотрим на то, что происходит.
Лично я вижу, что управляющая организация с непонятным статусом развела в городке незаконную бурную деятельность, производит уборку придомовой территории (озеленение) собственником которой является государство в лице МО РФ.
Только аферисты не учитывают, что возможно сформированный земельный участок (придомовая территория - с неизвестными границами) пока не принадлежит нам на праве собственности, поэтому вопросы с взиманием платы за озеленение и уборку - к МО РФ.
А тем, кто вступил в ряды Августа – можно смело требовать перерасчета за СиР (исключить – плату за содержание придомовой территории).

QR_BBPOST Думаю, очередная придуманная сказка

Думать полезно, но факты говорят сами за себя. Территория размежевана уже на этапе застройки. И тем не менее Август на территории МО производит озеленение, принимает решения о переносе мест сбора бытовых отходов, ведет работы в подвальных помещениях, которые принадлежат на сегодняшний день пока ещё собственникам, производит уборку территории МО... Можете составлять на них иски и продолжать не верить в сказки, но мы то видим, что происходит.

какое отношение имеет обслуживание территории к собственности сособственников общедомого имущества ?
заменить нужно в законодательстве "управляющую" на " обслуживающую " компанию ..
"управляющая " появилась от ретивого исполнения не своих обязанностей департаментами имущества, которым подчинялись УК первой волны

QR_BBPOST обслуживание территории

Обслуживание может осуществляться в контексте содержания собственности...либо в ином контексте...Озеленение можно рассматривать, как действия по обеспечению благоприятных условий проживания собственников...всё зависит от предустановки восприятия..

QR_BBPOST обслуживание территории

Обслуживание может осуществляться в контексте содержания собственности...либо в ином контексте...Озеленение можно рассматривать, как действия по обеспечению благоприятных условий проживания собственников...всё зависит от предустановки восприятия..

попробуйте для начала научится воспринимать, без переустановки
озеленение итд поддерживается в рамках проекта сданного строителями итд,
все прочее в рамках нового проекта заказанного на отдельные средства по требованию собственников и на основании..и никакого контекста, для начала им платят они исполняют на основании документации ..иначе это сильно начинает напоминать офисные технологии на стройках века МО ( с плиточкой приклеенной липкой лентой )

QR_BBPOST производит уборку придомовой территории (озеленение) собственником которой является государство в лице МО РФ.

[ref]flibustier[/ref], Вы уж определитесь "уборку" или "озеленение"...Вечно всё в кучу валите...

он убирает озеленение .. что бы фасад лучше отваливался на пешеходов - летел без препятствий на людей и машины

QR_BBPOST Озеленение можно рассматривать, как действия по обеспечению благоприятных условий проживания собственников...

Так и до разгона облаков дойдет, и прокладки метро за счет жителей.

QR_BBPOST Так и до разгона облаков дойдет, и прокладки метро за счет жителей.

У всех "берега" (пределы фантазии и интересов) - разные... При желании всё можно обосновать..либо счесть необоснованным...Мне как-то судья на предложение рассматривать конкретный казус не слишком узко (он желал тупо заузить всё до норм права "первой линии", позволяющих отказать) сказал: - "Вы, прямо, как Госдеп США, Ваши интересы простираются слишком далеко" ... А вопрос был в понуждении ДЖО исправить данные жилучёта по составу семьи, ибо воину ДЖО упрямо содержало их в неактуальном состоянии, что очевидно предполагало предложение в будущем жилпомещения меньшей площади...- "Вот предложат Вам конкретную "неподходящую" квартиру - тогда и приходИте"...

QR_BBPOST flibustier, Вы уж определитесь "уборку" или "озеленение"...Вечно всё в кучу валите...

Я уже давно определился.
По вопросу кучи, есть графа в приложении к ДУ - "проведение работ по содержанию придомовой территории".
Проведение работ по содержанию придомовой территории может включать: уборку придомовой территории; озеленение участков (посадка деревьев, цветов); обустройство и уход за газонами; ремонт объектов придомовой территории, покраска - детских площадок, лавочек, ограждений… -на сколько фантазии хватит.
Если лично Вам не нравится слово "озеленение" в этой куче назовите его - "уход за зелеными насаждениями, расположенными на придомовой территории", вынесите его отдельной графой в услуги и согласуйте цену и наслаждайтесь благоприятными условиями проживания.
Но суть не в этом. Суть в том, что сегодня законным собственником придомовой территории вокруг домов является государство (в лице МО РФ) и оно как собственник должно оплачивать содержание этого земельного участка, а не жильцы.
И так у Августа во всем начиная с обмана по своей легитимности, документам ОСС, заключением ДУ, согласования предоставляемых услуг, начислений, оплатой на прямую в РСО.

QR_BBPOST Суть в том, что сегодня законным собственником придомовой территории вокруг домов является государство (в лице МО РФ) и оно как собственник должно оплачивать содержание этого земельного участка, а не жильцы.

Предназначение неоформленного земельного участка очевидно (ну может быть, кроме Вас, с Вашей предвзятостью ) - придомовая территория.. Предъявление счетов жильцам при обстоятельстве неоформленности участка - несущественное нарушение порядка, не влекущее неправомерности деятельности по его обслуживанию в контексте управления домами и вознаграждения за её осуществление..
Не шибкий я поклонник Августа, но зачем же глумиться над здравым смыслом?...И, да, хотелось бы приемлемых, прямых, не надуманных доказательств подтверждения сохранения государством собственности на земучасток..Если оно "вывесило" земучасток "в вакуум" в плане собственности (а практика такая есть), то всё ещё проще...

QR_BBPOST Думаю, очередная придуманная сказка

Думать полезно, но факты говорят сами за себя. Территория размежевана уже на этапе застройки. И тем не менее Август на территории МО производит озеленение, принимает решения о переносе мест сбора бытовых отходов, ведет работы в подвальных помещениях, которые принадлежат на сегодняшний день пока ещё собственникам, производит уборку территории МО... Можете составлять на них иски и продолжать не верить в сказки, но мы то видим, что происходит.

А что? Оформлено ТСЖ? Или Упр.ОРГ.занимается содержанием ком.имущества?
Надо радоваться,что на этапе приема-передачи проводятся работы по содержанию придомовой территории, а то на Славянку или на ГУЖФ жаловались!Деньги сдирали, а конкретно ничего ни делали.Но почему-то возникает ощущение, что жалобы больше всего от тех, кто не живет в городке. Квартиры получили удивительным способом, а сами не живут. Считают деньги за коммунальные услуги!

QR_BBPOST Если оно "вывесило" земучасток "в вакуум" в плане собственности (а практика такая есть)

Это как?

QR_BBPOST Квартиры получили удивительным способом, а сами не живут.

И странно реагируют на создание для них безопасных и благоприятных условий проживания..Типа "УК - не та!" ...

QR_BBPOST Это как?

Об этом, как говаривал Азазелло, "хорошо бы Бегемота спросить"... Поинтересуйтесь, к примеру, у vlalud впечатлениями от обнаружения в Реестре отсутствия правопритязаний РФ на, вроде как, свою собственность...

сегодня законным собственником придомовой территории вокруг домов является государство (в лице МО РФ) и оно как собственник должно оплачивать содержание этого земельного участка,

вы слово " придомовой " самостоятельно писали или кто подсказал ?
придомовой - значит при доме, то есть имеет принадлежность к ОКС с которым неразрывно связано,
сособственники помещений дома и есть собственники придомовой территории т.к. входит в состав общедомового имущества ( с момента оформления первого помещения в собственность ) собственники в силу закона, закон принял такое решение

QR_BBPOST Предъявление счетов жильцам при обстоятельстве неоформленности участка - несущественное нарушение порядка, не влекущее неправомерности деятельности по его обслуживанию в контексте управления домами и вознаграждения за её осуществление..
Не шибкий я поклонник Августа, но зачем же глумиться над здравым смыслом?...

Я также против глумления над здравым смыслом, но к сожалению этот здравый смысл в "легитимной" УО "УК Август ЖКХ" изначально отсутствует. В соответствии с п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491): «В состав услуг и работ не входят: в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков».
Небольшой пример из практики: http://procspb.ru/news/spb/9206-organam ... rusheniyah
Поэтому прежде чем начислять - необходимо убедиться кому принадлежит земельный участок и оформлен ли он жильцами МКД в в общую долевую собственность (дает жильцам право использовать его по своему усмотрению).

уважаемые жильцы, ваш участок создал дом ( ваше право на собственность ), именно строение продиктовало и придомовую территорию и предоставило вам права, нет дома, нет прав, нет участка, а вовсе не оформление и использовать вы его должны по прямому назначению..
то есть утратив право на помещение, вы потеряете право на участок..он аннулируется

QR_BBPOST уважаемые жильцы, ваш участок создал дом ( ваше право на собственность ), именно строение продиктовало и придомовую территорию и предоставило вам права, нет дома, нет прав, нет участка, а вовсе не оформление и использовать вы его должны по прямому назначению.. то есть утратив право на помещение, вы потеряете право на участок..он аннулируется

Я так тоже раньше думал , но практически оказывается не так. Поэтому изучите в начале суть вопроса, об этом много написано и снято.
Специально для Вас небольшое видео, тут кое что доступно объясняется:

этот текст по тв какое правовое основание несет ?! собственники в силу закона - это о ком ?
Пусть лучше пусть ОРТ наберется мужества и расскажет о геотресте и его деятельности,
документации итд...с 44 и по сей день ..
а заодно об учетных карточках регистрационных надписях при строительстве это для старого жилого фонда
а потом еще раз мужество найдет и разъяснит что такое"изъятие под муниципальные нужды "
но это сразу после представления полного реестра инвестиционных контрактов подписанных местными органами
по вашему плану мы уже слушали передачки с разных каналов лет 20 как, теперь давайте по нашему плану ...он много интереснее и перспективней

ладно, давайте проще, что такое абрис земельного участка в БТИ и откуда он взялся ?

QR_BBPOST придомовой - значит при доме, то есть имеет принадлежность к ОКС с которым неразрывно связано,
сособственники помещений дома и есть собственники придомовой территории т.к. входит в состав общедомового имущества ( с момента оформления первого помещения в собственность ) собственники в силу закона, закон принял такое решение

Красивая версия. А в каких границах?
Первое оформление в собственность было на Минобороны, кстати.
Что там, у вас, сказано по этому поводу в договорах управления? Там состав общедомового имущества должен быть указан.

QR_BBPOST именно строение продиктовало и придомовую территорию и предоставило вам права, нет дома, нет прав, нет участка

А вот тут - точно не так. В сети много обсуждений по поводу сноса своего аварийного дома и постройке на этом месте нового дома. Получается дешевле, чем просто участие в долевом строительстве на новом месте.
В случае сноса дома по государственной необходимости (например при строительстве автомагистрали) компенсация платиться и за участок, в том числе.

Тема большая, касается не только Мытищ, а здесь обсуждение забивает основную проблему - получение и оформление квартир в Мытищах.
Создал новую тему в другом разделе. Если есть желание продолжить обсуждение - прошу перейти туда:
Придомовая территория

Аварийный госпрограма и участок " повисает " на государственном, другое дело как он подписан с кем и на каком основании ..Точно, только цена вашей квартиры на 70% при независимой оценке от того что окружает Ваш дом т.к. именно это и сложно изменить, но что бы рассуждать на эту тему нужно знать производится оценка жилья...

О Мытищах, в каждом доме МО должно иметь постоянно более 51 % помещений в собственности РФ, как то так .. только территория и в Мытищах и не только Мытищах запроектирована, имеется Генплан и исполнение, что вы хотите изменить на ней общим собранием ?

QR_BBPOST Аварийный госпрограма

Уж на что я сложно изъясняюсь, когда нечто серьёзно обсуждается, но читая Вас - доброй половины понять не могу..
Вам бы - в судьи..такие решения писать, чтобы никто ничего понять не мог..

QR_BBPOST Аварийный госпрограма

Уж на что я сложно изъясняюсь, когда нечто серьёзно обсуждается, но читая Вас - доброй половины понять не могу..
Вам бы - в судьи..такие решения писать, чтобы никто ничего понять не мог..

программы разные, требования, условия и финансирование,
обеспечение вс жильем одна программа,
аварийное жилье другая,
ветхое ( время ) третья,
очередники четвертая
итд,что непонятно ?!
аварийная как правило техногенная,
все прочее ветхое - время, но тогда придется признать сколько украдено на капитальном ремонте,
и отмывающие афилированые УК никаких текущих ремонтов не производили, кроме помазать краской ..
да и не умеют ничего т.к. они бумажки перекладывают, а в этой теме главное подрядные бригады ..

Здесь все нужно менять .. да и покажите какие конкурсы они проводи при выборе компании для исполнения контрактов ..

Уважаемые форумчане подскажите что означает информация из окна росреестра? Квартира мне распределена 16.11.2015 и 28.04.2016 1 отдел ЗРУЖО якобы принял решение о предоставлении жп в собственность. Меня слегка пугает надпись частная.

Отправлено спустя 3 минуты 22 секунды:
Другой формат

Отправлено спустя 2 минуты 50 секунд:
и еще попытка

Отправлено спустя 3 минуты 10 секунд:
и снова

Все верно! После сдачи документов - регистрация прав собственности, и появится ваш Рег.номер, а Рег.МО РФ исчезнет.

Не удивлён я, что

QR_BBPOST надпись частная

если

QR_BBPOST ЗРУЖО якобы принял решение о предоставлении жп в собственность

[ref]vlalud[/ref], ДЖО тянуть с Решением по Вам, с учётом проведённой "артподготовки" чревато, так что, если что, в суде они скажут, что решение-то принято, но воин не желает его получить... Обязанность направления своих решений военнослужащим они понимают весьма своеобразно...

Получайте свидетельство о праве собственности, требуйте незамедлительной фактической передачи принадлежащей Вам собственности (обеспечения доступа к пользованию, владению и распоряжению передачей ключей) прежним собственником..Если в разумный срок ДЖО будет допущено бездействие в такой передаче, входите туда сами (если уверены, что внутри нет существенных недостатков, которые целесообразно зафиксировать за прежним собственником) и пусть они уже бегают за Вами с актом приёма передачи..

Получайте свидетельство о праве собственности, требуйте незамедлительной фактической передачи принадлежащей Вам собственности (обеспечения доступа к пользованию, владению и распоряжению передачей ключей) прежним собственником..Если в разумный срок ДЖО будет допущено бездействие в такой передаче, входите туда сами (если уверены, что внутри нет существенных недостатков, которые целесообразно зафиксировать за прежним собственником) и пусть они уже бегают за Вами с актом приёма передачи..

Еще раз благодарю за поддержку! Я в пятницу по электронке в 1 Отдел ЗРУЖО скинул копии свежей справки об увольнении, справки о неназначении в распоряжение, справки о сдаче жилья, контракта и рапорта об увольнении. А также номера писем почты России, которыми я уже предоставлял документы об увольнении. И попросил на 31мая подготовить к выдаче решение. Что они еще придумают на этот раз во вторник.

QR_BBPOST Я в пятницу по электронке в 1 Отдел ЗРУЖО скинул копии свежей справки об увольнении

Отправьте тоже самое через сайт МО РФ (в заголовке укажите получателя - 1 отдел ЗапРУЖО), а то скажут, что не видели Вашего письма.

QR_BBPOST Отправьте тоже самое через сайт МО РФ

Спасибо! Уже готовлю обращение!