Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

А что, кто-то Этим занимался?
Тут в МФЦ отказываются регистрировать, так как наших домов якобы в базе нет...
А про Землю... - и конь не валялся!

уже писАл: "...А потом на нашей придомовой территории что-то соорганизуется... А потом мы узнаем, что - поздно, и это уже - не наша территория..., а муниципалитета, или какого-то ушлого предпринимателя..."!

В первую очередь нужно определить количество и процентное соотношение собственников и пустых/министерских квартир. Если собственников будет менее 50% площади дома, то остальное можно и не делать. Далее в обязательном порядке провести первое собрание собственников, с протоколом, на котором определить порядок уведомления собственников о предстоящих собраниях (для исключения случаев сбора "кворума" по типу "я и мой сосед, а остальные не знали и не пришли, но это их проблемы"). В противном случае можно совершенно случайно узнавать, что вполне легитимные собрания были без твоего участия, и на них принято решение увеличить квартплату вдвое.
Не стоит забывать, что ТСН - тоже некое подобие УК, и там не просто воздух сотрясается за зарплату, а обеспечивается всё: начиная от подачи воды и вывоза мусора до диспетчерской службы. И людей, которым надо платить зарплату, отнюдь не двое (это и дворники, и электрики, и бухгалтер и т.п.) - то есть по сути "аннексировать" филиал (РЭУ) в пользу жителей.

QR_BBPOST 3. Наиболее реально, на мой взгляд, начать с башен:
- проще отгородить часть территории шлагбаумами;

Ага, а "небашни" тоже поставят свой шлагбаум. Как ездить собираетесь?

QR_BBPOST А про Землю... - и конь не валялся!

Так точно!


Учтенный
Адрес: г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12
Уточненная площадь: 52 214.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 2 509 773 470.84 руб.
Форма собственности: публичная
Дата постановки на учет: 14.04.2011
Кадастровый инженер: Нет данных

Квартал: 77:07:0014001
Район: 77:07
Округ: 77

Даты обновления:
Атрибуты: 30.06.2016
Границы: 15.08.2015

Но маленькая пони разок прилегла
Разрешенное использование поменяли потихоньку.

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001020000
По классификатору (описание): Для многоквартирной застройки
По документу: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1))

ЕГРП:
Земельный участок
Кадастровый номер: 77:07:0014001:1006
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 52214
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость:
Адрес (местоположение): г.Москва, ул.Большая Очаковская, вл.12
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
Форма собственности: Публичная
Дата обновления информации: 03.07.2016
Раздел: Действующий
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 77-77-14/005/2011-266 от 19.05.2011 (Собственность)

Наш весь участок стоит единым куском на кадастровом учете. По домам не разделен.
ГКН:
Земельный участок
Вернуться к результатам поиска
Сформировать новый запрос
Кадастровый номер: 77:07:0014001:1006
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 14.04.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 52214
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 2509773470,84
Дата утверждения стоимости: 18.12.2014
Адрес (местоположение): г. Москва, ул. Большая Очаковская, вл. 12
Дата обновления информации: 30.06.2016
Документы для ГКУ подготовлены:
Кадастровая организация: ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"

Исходя из вышесказанного можно сделать некоторые выводы:
1. ТСЖ в ближайшем будущем нам не грозит (пока все заселятся, пока заселившиеся оформят собственность, пока всех посчитаем, и окажется что все равно нет 50%!!!..., ну или есть - только когда это будет?).
2. Нужен Человек (собственник), который будет каждый день в УК ходить, как на работу. Собирать пожелания и вопросы от собственников, и узнавать ответы, разбираться со всеми проблемами, теребить УК, требовать от УК выполнения всех положений в хозяйственной и иных её деятельности, определенных российским законодательством. Своевременно и оперативно проводить собрания собственников с оформлением соответствующих документов для опережения каких-то поползновений со стороны УК, В случае необходимости, обращаться к органам местного самоуправления, в прокуратуру, в суд, в Роспотребнадзор, в другие организации, с целью защиты и отстаивания своих интересов.

Как потом это перенаправить на остальных собственников? - это вопрос второй.
Или по доверенности. Или Другие по уже отработанной схеме будут повторять достигнутое... Ещё как-то...
Вообщем, это не важно.
Главное, чтобы был Локомотив, который бы держал руку на пульсе и своевременно доводил до всех собственников оперативную информацию. Вносил обоснованные предложения по решению возникших вопросов и затем при согласии собственников (большинства) - предпринимал необходимые действия: подача заявления, жалобы, запроса; проверка данных, поступивших от УК, и т.д. и т.п.

Конечным результатом должно стать:
- или наша УК будет работать нормально, под неусыпным контролем Человека;
- или будет собрана документированная обоснованная база для смены нашей УК на другую.

С новой УК - той же схеме.
ИМХО

Сравнил с земельным участком на Мирском проезде (Салтыковка).
Там такая мутня:
Весь земельный участок разделен на более мелкие сопоставить их размеры с уже существующими домами, мне чайнику, не возможно. Они вроде не совпадают, т.е. на мой взгляд остались от каких то построек на территории бывшей В\ч.
Взял один подучасток для сравнения:
Статус: Учтенный
Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, проезд Мирской, вл. 2
Уточненная площадь: 16 746.00 кв. м
Кадастровая стоимость: 87 191 230.74 руб.
Форма собственности: частная
Дата постановки на учет: 30.12.2013
Кадастровый инженер: Безрукавникова Анна Павловна

Квартал: 50:15:0060113
Район: 50:15
Округ: 50

Даты обновления:
Атрибуты: 01.07.2016
Границы: 24.03.2016


Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 143006010000
По классификатору (описание): Для обеспечения задач обороны
По документу: Для нужд обороны войсковой части 49383, Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов, Для нужд обороны войсковой части 49383

ЕГРП:
Земельный участок
Кадастровый номер: 50:15:0060113:270
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 16746
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость:
Адрес (местоположение): Московская область, г.Балашиха, мкр-н Салтыковка, пр.Мирской, вл.2
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
Форма собственности: Частная
Дата обновления информации: 03.07.2016
Раздел: Действующий
Права и ограничения
Право Ограничение
№ 50-50/015-50/015/005/2015-8263/1 от 06.08.2015 (Собственность)

№ 50-50/015-50/015/005/2015-8264/1 от 06.08.2015 (Постоянное (бессрочное) пользование)

ГКН:
Земельный участок
Кадастровый номер: 50:15:0060113:270
Статус объекта: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 30.12.2013
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 16746
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 87191230,74
Дата утверждения стоимости: 29.11.2013
Адрес (местоположение): Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, проезд Мирской, вл. 2
Дата обновления информации: 01.07.2016
Документы для ГКУ подготовлены:
ФИО кадастрового инженера: Безрукавникова Анна Павловна
Номер сертификата: от 05.07.2011г. № 50-11-659
Контактный телефон: +7 (495) 521-33-44;
Устаревшие номера
Кадастровый номер 50:15:0060113:42

Ну вот и снова из пустого в порожнее про ТСЖ/ТСН....

Вывод у нас земля в мутном неопределенном состоянии. На Мирском тоже все мутно.
В идеале под и возле каждого многоквартирного дома должен быть свой земельный участок. Этого нет. Плывет кто то в МО в этом направлении мне неизвестно. Как узнать? Непонимаю!!!

QR_BBPOST Сначала территорию получите в управление от Минобороны.

А ВЫ Владимир Александрович на своей делянке уже получили? Если не секрет? Какова у Вас на Мирском ситуация с землей под многоквартирными домами?
Судя по кадастровой карте у Вас там земли

QR_BBPOST По документу: Для нужд обороны войсковой части 49383, Для размещения военных организаций, учреждений и других объектов, Для нужд обороны войсковой части 49383

Вы в авангарде идете. Мы на Вас ровняемся. На старших, уважаемых товарищей, так сказать....

Отправлено спустя 3 минуты 14 секунд:

QR_BBPOST Ну вот и снова из пустого в порожнее про ТСЖ/ТСН....

Нормально. Чем чаще тем лучше! Слова материализуются.

Отправлено спустя 5 минут 35 секунд:
[ref]чемпион[/ref], возможно Вы правы.

QR_BBPOST ...А потом на нашей придомовой территории что-то соорганизуется... А потом мы узнаем, что - поздно, и это уже - не наша территория..., а муниципалитета, или какого-то ушлого предпринимателя...

Обратите внимание на разрешенное использование нашего земельного участка, я не часто встречаю такую формулировку:

QR_BBPOST размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15 % от общей площади дома (2.6) (земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (1.2.1))

Автор формулировки интересен. Кто - то о ком то заботится!

QR_BBPOST 2. Нужен Человек (собственник), который будет каждый день в УК ходить, как на работу. Собирать пожелания и вопросы от собственников, и узнавать ответы, разбираться со всеми проблемами, теребить УК, требовать от УК выполнения всех положений в хозяйственной и иных её деятельности, определенных российским законодательством.

А кто мешает это делать каждому собственнику? Не горит лампочка - напиши заявку, проверь исполнение. Не уирают в подъезде - напиши - проверь. Не исполняются заявки - пишите в Мосжилинспекцию, там без доверенности, от одного человека примут и своевременно отреагируют. Честное слово - военные привычки "меня не назначили - мне пофиг" и "он - ответственный", а также "действуем только по приказу" пора бросать.
Пожелания от всех проживающих с удовольствием принимает журнал в "Славянке". Более того - он их ещё и исполняет.

В УК повесили объявление, Ремонт и устранение недостатков в квартирах, РЭУ №1 производить не будет из за прекращения финансирование.

Отправлено спустя 14 минут 17 секунд:
народ, кто платежку получил, выложите плиз!что по чем выходит.

Ремонт и устранение недостатков в квартирах, РЭУ №1 производить не будет из за прекращения финансирование.

Ну ремонт их никто производить и не просит...
До назначения пенсии, оплата за жилье производиться не будет, в связи с отсутствием финансирования

Зато на подъездах появились объявления, что ".. производит быстро и качественно замену радиаторов отопления и т.п...."

Кому квитанция по ЖКХ приходила? Это что в ней за бред? Столько ошибок, и есть пункт, просто жкх с суммой, не расписывая за что сумма, как я знаю обязаны расписывать все. начинаются мутные их платежки. Кстати счет оплаты Москва, Суворовская пл-дь (не Подольский).

Ходил разбираться по квитанциям ЖКХ. Вот что услышал от бухгалтера:
- платим теперь не подольскому филиалу, а нашей московской "Славянке";
- платим не в "Сбербанк", как до апреля включительно, а в "Альфабанк" (т.е. все реквизиты изменились, будьте внимательны, заплатить по шаблону в личном кабинете сбербанка не получится. Необходимо создавать новый шаблон и выбирать в пункте меню "перевод в другую организацию" - "альфабанк" - и т.д.;
- конечно, очень большая сумма за воду и электричество, но это сумма с декабря по май включительно (я раньше не подавал данных);
- регистрацию оформил 18 мая, поэтому многодетные льготы пересчитают только с 1 июня - обидно и, не уверен, что законно.

В остальном начисления вроде бы правильные. Только вряд ли есть смысл создавать шаблон оплаты: банк сменился, потом, может быть, и УК сменится.

//

А ВЫ Владимир Александрович ....
Вы в авангарде идете. Мы на Вас ровняемся. На старших, уважаемых товарищей, так сказать....

Fighter, дружище, убедительная просьба, не утверждать подобного от имени МЫ... особенно на счет рАвняемся, старших и уважаемых... С надеждой на понимание.

- платим не в "Сбербанк", как до апреля включительно, а в "Альфабанк"




Вчера оплатили в Сбере без проблем.

QR_BBPOST платим не в "Сбербанк

QR_BBPOST Вчера оплатили в Сбере

Почувствуйте разницу в окончаниях: не "в Сбербанке", не "в альфабанке", а вместо сбера теперь "банк получателя" = "альфабанк". В Вашем случае "сбербанк" = "оператор-переносчик денег от физлица на счёт юрлица в альфабанке".
Что нужно в первую очередь? Шлагабаум? Консьержка? Модная плитка? Неа! Вот что:

Остроумно...............

QR_BBPOST Вчера оплатили в Сбере без проблем.

Вы можете платить абсолютно в любом банке, но платеж уйдет в Альфа банк.

Вы можете платить абсолютно в любом банке, но платеж уйдет в Альфа банк.

С определенной комиссией этого банка-посредника за услуги.

[ref]yourcoach1972[/ref], льгота предоставляется только по заявлению и только со следующего месяца после его подачи! Регистрация на получение льготы не влияет.

[ref]yourcoach1972[/ref], льгота предоставляется только по заявлению и только со следующего месяца после его подачи!...

Откуда эти домыслы? Это ж кто так определил? Лично я подавал заявление о предоставлении льгот 6 июня. 28 июня получил бланк квитанции по оплате коммунальных услуг уже с "дисконтом"

[ref]abbat[/ref], у Вас все по-другому, я даже не сомневался.

QR_BBPOST С определенной комиссией этого банка-посредника за услуги

Кто б сомневался....Наши банки только и делают что комиссионные собирают.

QR_BBPOST С определенной комиссией этого банка-посредника за услуги

Кто б сомневался....Наши банки только и делают что комиссионные собирают.

А у меня вообще - какой-то блудняк Оплачивал через личный кабинет Сбербанка со Сберовской же карты, а на чеке квитанции вылезло - Трансакция осуществлена через "Среднерусский банк"... Так как по оплате сумма была копеечная, вопрос подобной "ракировки" пока не прорабатывал, буду разбираться позже.

QR_BBPOST - проще отгородить часть территории шлагбаумами;

Сначала территорию получите в управление от Минобороны.

Какая необходимость ? пункт 18 не подойдет ?
О внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2016 года N 385
О внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 года N 1300
18. Ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.

А у меня вообще - какой-то блудняк Оплачивал через личный кабинет Сбербанка со Сберовской же карты, а на чеке квитанции вылезло - Трансакция осуществлена через "Среднерусский банк"...

СреднерусскиЙ Банк - это региональный Сбер, в том числе по Моск области. Карту не в Москве открывали?

СреднерусскиЙ Банк - это региональный Сбер, в том числе по Моск области. Карту не в Москве открывали?

А ведь точно, открывал лет семь назад в Балахе.

QR_BBPOST Телефоны абон.пункта 8 495 6414073 доб4500или4501 и 8 495 6414500

Не работают. Кто знает актуальные телефоны нашего "обоненского" пункта и диспетчерской?

QR_BBPOST Телефоны абон.пункта 8 495 6414073 доб4500или4501 и 8 495 6414500

Не работают. Кто знает актуальные телефоны нашего "обоненского" пункта и диспетчерской?

На сайте Министерства обороны есть информация:

"В целях обеспечения эксплуатационного обслуживания принятых в управление многоквартирных домов, расположенных в г. Москве управляющей компанией АО «Славянка» организованы абонентские пункты по адресам:

г. Москва, ул. Большая Очаковская д. 10, корп. 2. Контактные данные ответственного лица: Поликарпов Владимир Алексеевич, тел. 8-903-269-68-82.

По вопросу устранения строительных недостатков в жилых помещениях обращаться в ПАО «Оборонстрой»."

QR_BBPOST . Москва, ул. Большая Очаковская д. 10, корп. 2. Контактные данные ответственного лица: Поликарпов Владимир Алексеевич, тел. 8-903-269-68-82.

Спасибо!

Я еще на сайте слонялки нашел телефон:
здесь http://www.slav-ex.ru/offices/one/399
119361 г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 8

Начальник: Шишлов Александр Алексеевич

Почтовый адрес: 119361 г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 8
Фактический адрес: 119361 г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 8
Юридический адрес: 119361 г. Москва, ул. Большая Очаковская, д. 8

Приемная: 8 (916) 957-98-95
E-mail: [email protected]

Режим работы:

Пн: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Вт: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Ср: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Чт: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Пт: 9.00 - 17.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)

Режим приема граждан:

Пн: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Вт: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Ср: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Чт: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)
Пт: 9.00 - 18.00 (перерыв: 13.00 - 13.48)

Режим работы диспетчерских служб:

Пн: Круглосуточно
Вт: Круглосуточно
Ср: Круглосуточно
Чт: Круглосуточно
Пт: Круглосуточно
Вс: Круглосуточно

Но это личный телефон Александра Алексеевича получается. Можно звонить круглосуточно что ли?
Даже диспетчерской никакой нету что ли у них?
А вдруг затопление или еще что?
Глупо на себя круглосуточное дежурство вешать.
По 8800 в слонялку полчаса звонил не дозвонился.
Может кто тел. диспетчерской знает?