Москва, Б.Очаковская
Москва, Б.Очаковская
#25772Как вы ошибаетесь, не нудением едины. Наши швы и протечки- это далеко не только наши проблемы. Раскрыть глаза прийдется всем, кто причастен к тому, что дома были сданы в состоянии стройки, а так же нарушены санпины и нормативы. . Тепло по щетчикам -это вершина айсберга, там нет технической документации на тепловой узел, которые ГУОВ уже год, как не могут сделать....так что не надо ля-ля -понятно кто чей интерес представляет. И если нас в круг участников не пожелают взять, то только потому, что кто-то слишком много получает
Цу...
Цу...
— Вы ещё не в саду?
— Нет.
— Идите в сад.
— Вы там будете петь?
— Вы там будете слушать...
— Нет.
— Идите в сад.
— Вы там будете петь?
— Вы там будете слушать...
Москва, Б.Очаковская
#25773Да ни чего я не ошибаюсь.....все перечисленное это уже ваши проблемы, а то станут они еще чьими то или нет это еще не известно. Вы фразы свои про "раскрыть глаза" приберегите для какой ни будь пламенной речи)))....прям все слепые ходили, да всем плевать на все это.
И не надо тут строить из себя сильно обиженных и ставить условия про "не пожелают", все это время вы сами не желали ни куда ходить и варились в собственном котле, копили возмущение. С трех других объектов люди всегда были, только БОЧка счастливо спала, а теперь какую то дурку включает. Вот теперь у вас накипело, задвигались...Еще раз повторяю, вы сами не дёргались, ждали наверное блюдечка с голубой каёмочкой)))....вот теперь пришла пора.
И не надо тут строить из себя сильно обиженных и ставить условия про "не пожелают", все это время вы сами не желали ни куда ходить и варились в собственном котле, копили возмущение. С трех других объектов люди всегда были, только БОЧка счастливо спала, а теперь какую то дурку включает. Вот теперь у вас накипело, задвигались...Еще раз повторяю, вы сами не дёргались, ждали наверное блюдечка с голубой каёмочкой)))....вот теперь пришла пора.
Москва, Б.Очаковская
#25774Уважаемые жители района! Кто - нибудь может пояснить - почему стоит такое количество пустых квартир. По информации компетентной организации, имеющей прямое отношение к данным домам - 400 квартир стоят пустые.
- killeralex
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1333
- Зарегистрирован: 24 окт 2014, 10:37
- Откуда: Нерезиновск
Москва, Б.Очаковская
#25775Резюме: гости пытаются нам, БО, навязать свою повестку дня. Год назад мы это обсуждали и пришли к выводу, что петиции с Подрезково, а, тем более, с ЛВБ и ХШ (в силу того, что последние до сих пор строятся) нас особенно не волнуют.
Текущий интерес ветки БО к теме УК/ТСЖ/ТСН обусловлен:
1) устранением Славянки;
2) продавливанием ГУОВ в качестве новой-старой УК в чистом виде или со сменой вывески;
3) нерешённостью бытовых вопросов (швы, чурки, мусор, столбики, плата за теплоснабжение, экраны, плата за ОДН(!));
4) появлением кворума собственников (не МО) в 6-8 из 10 домов.
Все остальное - словоблудие и сознательная подмена понятий (тень на плетень).
Текущий интерес ветки БО к теме УК/ТСЖ/ТСН обусловлен:
1) устранением Славянки;
2) продавливанием ГУОВ в качестве новой-старой УК в чистом виде или со сменой вывески;
3) нерешённостью бытовых вопросов (швы, чурки, мусор, столбики, плата за теплоснабжение, экраны, плата за ОДН(!));
4) появлением кворума собственников (не МО) в 6-8 из 10 домов.
Все остальное - словоблудие и сознательная подмена понятий (тень на плетень).
Москва, Б.Очаковская
#25776Сепаратизмом изволите болеть))) А тем временем другие люди уже прошли многое из того, о чем вы только думаете, как в организационном плане, так и в коммунальном. Если вы не желаете использовать чужой опыт и учитывать чужие ошибки, то уже придумывайте для себя оправдание)))).....потому как догадайтесь о том кто вы))) Если же я ошибаюсь и это вовсе не так, то милости просим к обмену опытом, у вас наверное тоже есть чем поделиться.Резюме: гости пытаются нам, БО, навязать свою повестку дня. Год назад мы это обсуждали и пришли к выводу, что петиции с Подрезково, а, тем более, с ЛВБ и ХШ (в силу того, что последние до сих пор строятся) нас особенно не волнуют.
Москва, Б.Очаковская
#25777QR_BBPOST А тем временем другие люди уже прошли многое из того, о чем вы только думаете, как в организационном плане, так и в коммунальном.
Тогда со мной поделитесь опытом. для начало с вышеуказанными проблемами.QR_BBPOST Текущий интерес ветки БО к теме УК/ТСЖ/ТСН обусловлен:
1) устранением Славянки;
2) продавливанием ГУОВ в качестве новой-старой УК в чистом виде или со сменой вывески;
3) нерешённостью бытовых вопросов (швы, чурки, мусор, столбики, плата за теплоснабжение, экраны, плата за ОДН(!));
4) появлением кворума собственников (не МО) в 6-8 из 10 домов.
А так, если бы кому и нужно было бы с кем проконсультироваться, он бы это сделал. Зачем навязывать свои услуги или чьи то?
Вы со своей Лвб разберитесь, Сергей, вы последний год только и слушали гуов, и итог? лапша на ушах. Столько у вас встреч с ними было, опыта, и что, 2 дома заселяются, периодичностью хреново. Ваши встречи что решили, опыт? Помогло одно, информация от гуов, и что вообще происходит на стройке. Но сама цель была, не только контролировать гуов и принимать инфу, а достроить район, чего не получилось.
Москва, Б.Очаковская
#25778Еще никто ничего не сделал особо полезного , но уже собачатся и считаются. НЕГОЖЕ!!!
Рано итоги то подводить.
Нужны результаты.
Дорогою верной идём.
Посчитал на досуге собираемость с домов на Бочке, вот что получилось:
Номер дома Площадь помещений дома Стоимость содержания жилья Итого
10\1 ----8077,4 -----24,08-----194503,792
10\2 -----8077,4 -----24,08 -----194503,792
12 -----10526,8 -----24,08 -----253485,344
12\1 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\2 ---10393,5 -----24,08 -----250275,48
12\3 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\4 ---10356,2 -----24,08 -----249377,296
12\5 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\6 ---10356,2 -----24,08 -----249377,296
12\7 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
Всего 2 671 442,424 ежемесячно.
Это все при тарифе на содержание 24,08 руб с метра.
Реальные расходы на содержание (лифты, вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории.....зряплата бухгалтерам, паспортисту, инженеру, сантехникам, электрикам, главарю) также можно посчитать.
ИМХО прибыль в 500 000 рублей здесь есть.
Но при всем при этом живой труп (Слонялка, ГУ ЖФ) соскочил. Т.е. затраты на содержание этого (нашего) хозяйства не приносят желаемого им дохода? Или расходы на доделки за ГУОВом превышают эти доходы? Или своих толкают, пользуясь случаем?
Пока я не разобрался.
Поднимите мне веки!
Рано итоги то подводить.
Нужны результаты.
Дорогою верной идём.
Посчитал на досуге собираемость с домов на Бочке, вот что получилось:
Номер дома Площадь помещений дома Стоимость содержания жилья Итого
10\1 ----8077,4 -----24,08-----194503,792
10\2 -----8077,4 -----24,08 -----194503,792
12 -----10526,8 -----24,08 -----253485,344
12\1 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\2 ---10393,5 -----24,08 -----250275,48
12\3 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\4 ---10356,2 -----24,08 -----249377,296
12\5 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
12\6 ---10356,2 -----24,08 -----249377,296
12\7 ---13288,2 -----24,08 -----319979,856
Всего 2 671 442,424 ежемесячно.
Это все при тарифе на содержание 24,08 руб с метра.
Реальные расходы на содержание (лифты, вывоз мусора, уборка подъездов и придомовой территории.....зряплата бухгалтерам, паспортисту, инженеру, сантехникам, электрикам, главарю) также можно посчитать.
ИМХО прибыль в 500 000 рублей здесь есть.
Но при всем при этом живой труп (Слонялка, ГУ ЖФ) соскочил. Т.е. затраты на содержание этого (нашего) хозяйства не приносят желаемого им дохода? Или расходы на доделки за ГУОВом превышают эти доходы? Или своих толкают, пользуясь случаем?
Пока я не разобрался.
Поднимите мне веки!
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25779Проявите себя как живой человек, сразу всем с вами поделюсь, а пока вы лишь "ник", безликое нечто......которое на форуме "пасётся". Поэтому же не стоит приплетать бред про навязывание каких то эфемерных услуг))))......еще напишите, что вам даже не навязывают, а принуждают к чему то)))......лечите, лечите господа собственную манию преследования, ну и про манию величия тоже не забудте.Тогда со мной поделитесь опытом. для начало с вышеуказанными проблемами.
А так, если бы кому и нужно было бы с кем проконсультироваться, он бы это сделал. Зачем навязывать свои услуги или чьи то?
Вы со своей Лвб разберитесь, Сергей, вы последний год только и слушали гуов, и итог? лапша на ушах. Столько у вас встреч с ними было, опыта, и что, 2 дома заселяются, периодичностью хреново. Ваши встречи что решили, опыт? Помогло одно, информация от гуов, и что вообще происходит на стройке. Но сама цель была, не только контролировать гуов и принимать инфу, а достроить район, чего не получилось.
Создайте совет дома (если возможно, то района), он сможет все делать официально. Придумывать что то с какими то группами смысла нет, все уже давно придумано до нас. Опыт создания такого совета есть у Молжаниновских, попросите помощи, они поделяться......Пока я не разобрался.
Поднимите мне веки!
Москва, Б.Очаковская
#25780Букварь (ЖК РФ ст. 161.1) говорит, что это обязанность жильцов создать совет дома.QR_BBPOST Создайте совет дома
Вот эта статья:
Показать текст
При УКашках - Совет Дома - обязательный атрибут власти. Где сильный Совет Дома там и нет (воровства) или оно минимизировано.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25781Ну вот, оказывается ОБЯЗАННОСТЬ, спасибо за выдержку, сам в ЖК не заглядывал. Некоторые тут несут что то про кураторов и прочий бред, уже и разум их возмущенный кипит, а свою ОБЯЗАННОСТЬ до сих пор не выполнили.Букварь (ЖК РФ ст. 161.1) говорит, что это обязанность жильцов создать совет дома.
Москва, Б.Очаковская
#25782Но, все обратите внимание на фразу из ст. 161.1 ЖК РФ
А что для этого нужно?
Контакты собственников. Их телефоны, эл. почта, адреса места жительства, вацапы, вайберы, и др...
Для того чтобы им об этом собрании сообщить и потом кто не смог поучаствовать в очном собрании - заочно смогли проголосовать.
Поэтому в день выборов надо собраться поделить дома, подъезды и вперед на сбор контактов.
Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
ПРедлагаю координатора kalistrat.
Самоотводы будут?
это значит , что собрание должно быть кворумное!QR_BBPOST собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
А что для этого нужно?
Контакты собственников. Их телефоны, эл. почта, адреса места жительства, вацапы, вайберы, и др...
Для того чтобы им об этом собрании сообщить и потом кто не смог поучаствовать в очном собрании - заочно смогли проголосовать.
Поэтому в день выборов надо собраться поделить дома, подъезды и вперед на сбор контактов.
Отправлено спустя 2 минуты 42 секунды:
ПРедлагаю координатора kalistrat.
Самоотводы будут?
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25783Вы обратитесь к Молжаниновским, у них есть опыт создания подобного совета, может там и такой беготни не нужно будет, может все намного проще, а вы лишние усилия прилагать будете.А что для этого нужно?
Контакты собственников. Их телефоны, эл. почта, адреса места жительства, вацапы, вайберы, и др...
Для того чтобы им об этом собрании сообщить и потом кто не смог поучаствовать в очном собрании - заочно смогли проголосовать.
Поэтому в день выборов надо собраться поделить дома, подъезды и вперед на сбор контактов.
Москва, Б.Очаковская
#25784Спасибо.QR_BBPOST Вы обратитесь к Молжаниновским, у них есть опыт создания подобного совета, может там и такой беготни не нужно будет, может все намного проще, а вы лишние усилия прилагать будете.
А их тоже бросила УК как нас?
В кратце. Какая там ситуация?
Может контакт конкретного человека дадите?
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25785С Екатериной говорите, у нее контакты всех кто нужен есть. Ситуация с УК одинаковая на всех объектах, правда в Молжаниново было две УК, там свои особенности, но Славянка померла везде и сразу.Спасибо.
А их тоже бросила УК как нас?
В кратце. Какая там ситуация?
Может контакт конкретного человека дадите?
Москва, Б.Очаковская
#25787А что у Вас кандидатов много. Есть из кого выбирать?QR_BBPOST Стоит ли в доме выбирать старших по подъездам?
Это нонсенс по нынешним временам
ИМХО, конечно стоит, но и от помощи остальных не отказывайтесь. Так чтобы на каждого небезразличного "старшего" приходилось не более 20 квартир. В будущем упростите себе принятие решений ОСС (общим собранием собственников). Т.к. очного кворумного собрания в России, по-моему, не в одном МКД (многоквартирном доме) собрать не удалось.
Всегда потом приходится в заочку уходить и работать с электоратом лично. Т.е. надо будет связаться с собственником, найти его передать бюллетень, а потом и пересечься и забрать его.
Проверено лично!!! более 20 квартир - работающему человеку сложно окучить в короткий срок.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25788Зачем нужен еще один человек, если собственники и так могут решать свои вопросы напрямую с председателем правления, если в доме создано ТСЖ, либо с управляющей компанией, если в доме выбран этот способ управления? В ситуации, когда нет ответственного лица, представителя интересов группы лиц, проблемы решать очень трудно. Практика показывает, что отстаивать права жильцов подъезда лучше организованно. Старший подъезда, будет доводить волю собственников председателю ТСЖ или директору УО и это уже не одиночное "сопрано" жильца, а "хор" группы жильцов. Моё мнение.QR_BBPOST Стоит ли в доме выбирать старших по подъездам?
Москва, Б.Очаковская
#25789Подскажите кто знает, управляющая компания начала работать? А то завтра планирую приехать в Москву на БО принимать квартиру.
Москва, Б.Очаковская
#25790Боюсь что там даже объявления сняли.
— Вы ещё не в саду?
— Нет.
— Идите в сад.
— Вы там будете петь?
— Вы там будете слушать...
— Нет.
— Идите в сад.
— Вы там будете петь?
— Вы там будете слушать...
Москва, Б.Очаковская
#25791Не знаю, как насчет приема квартир, Шишлов на месте, сантехники и электрик уже в ГУОВе, тоже на месте. kalistrat, вы знакомы с Аней? Это светловолосая женщина с короткой стрижкой, она накоротке с Шишловым.
Москва, Б.Очаковская
#25792РУБЛЕЙ!QR_BBPOST Всего 2 671 442,424 ежемесячно.
Собирается с наших домов ежемесячно! В пустоту!
При любой погоде, не зависимо от кризисов, курса доллара и котировок нефти. ЕЖЕМЕСЯЧНО!!!
Военные пенсионеры, особенно военные пенсионеры , кто еще не нашел себе применение на гражданке, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЖКХ! Не стесняемся - берем все в свои руки, сколько можно терпеть это обирательство и разгильдяйство.
ЗЫ.За органами местного самоуправления закреплена (не помню НПА) обязанность проводить бесплатно занятия с физ лицами по управлению МКД (многоквартирными домами).
Кто найдет ближайшие занятия (бесплатные) тот будет МОЛОДЕЦ!
Отправлено спустя 1 минуту 3 секунды:
Вот по типу таких: http://uzao.mos.ru/presscenter/news/detail/3019434.html
Отправлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Может кому пригодится: На улице Озерной вводится ограничение движения транспорта.
но продлится с 20 сентября по 15 ноября
Движение по улице Озерной района Очаково-Матвеевское ограничат почти на два месяца. С 20 сентября по 15 ноября проехать от 1-го Очаковского переулка до дома 4, корпус 1 по ул. Озерной можно будет лишь по двум полосам из четырех. Причиной ограничения движения станет прокладка инженерных сетей.
Отсюда: http://zao.mos.ru/presscenter/news/detail/3728654.html
Отправлено спустя 13 минут 32 секунды:
Кто знает обязанность по уплате взносов в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах у нас уже возникла?
Почему то на их сайте в этой программе только дом 12 корпус 3 и корпус 7 (Очаковская Б.)?
Опять аутсайдеры впереди планеты всей?
Проверь свой дом здесь:
http://repair.mos.ru/
Отправлено спустя 6 минут 56 секунд:
Сколько предстоит платить?
Размер взносов на капремонт определяется для каждого региона индивидуально. В Москве установлен минимальный размер взноса на капремонт - 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения в месяц. (п. 2 Постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»).
Кто должен платить за капитальный ремонт?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Платят:
- собственники жилых и нежилых помещений. При этом год постройки дома значения не имеет.
Не платят:
- собственники домов, признанных аварийными;
- собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;
- собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов;
- наниматели жилья.
Взято отсюда:
http://fond.mos.ru/question-answer/
Я слышал про 8 месяцев, с момента ввода платить не нужно. Но у нас у всех ввод произошел уже давно.
Т.е. тоже платить?
Куда?
Когда?
Кто нибудь заморачивался этим вопросом?
Квитки не присылают они - дорого стоят (по моему 4,70 за штуку, не разобрались они за чей счет их присылать).
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25793Это можно считать официальным предложением? Если - да, то от чьего имени?РУБЛЕЙ!QR_BBPOST Всего 2 671 442,424 ежемесячно.
Собирается с наших домов ежемесячно! В пустоту!
При любой погоде, не зависимо (пишется слитно) от кризисов, курса доллара и котировок нефти. ЕЖЕМЕСЯЧНО!!!
Военные пенсионеры, особенно военные пенсионеры , кто еще не нашел себе применение на гражданке, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В ЖКХ! Не стесняемся - берем все в свои руки, сколько можно терпеть это обирательство и разгильдяйство.
Москва, Б.Очаковская
#25794Я, к сожалению не официальное лицоQR_BBPOST то можно считать официальным предложением?
Наболело. Готов платить и 35 рублей с квадрата, но не в пустоту, а на улучшение нашей недвижимости. А кто лучше собственника (ов) знает о нуждах дома? Господин Шишлов?
Или житель дома, который не пойдет на поводу у ГУОВа и прочих старших товарищей потому что он им не подчинен? Он выбран жителями и подчинен только жителям. И сам житель и собственник. И место свое он не потеряет не приняв халтуру у застройщика и пр. чиновников.
Борьба с кидаловом в масштабах страны
Москва, Б.Очаковская
#25795Полностью поддерживаю Вашу позицию. Говорил уже об этом ранее - только СВОЙ! Буду инициировать вопрос среди жителей корп. 3 своего ТСЖ.А кто лучше собственника (ов) знает о нуждах дома? Господин Шишлов?
Или житель дома, который не пойдет на поводу у ГУОВа и прочих старших товарищей потому что он им не подчинен? Он выбран жителями и подчинен только жителям. И сам житель и собственник. И место свое он не потеряет не приняв халтуру у застройщика и пр. чиновников.
Москва, Б.Очаковская
#25798Друзья, поделитесь информацией. Уже определен избирательный участок для голосования для жителей БО-10,12? Если - да, где находится?
Москва, Б.Очаковская
#25799Что с заделкой межплиточных швов? Зима не за горами! Жители верхних этажей у кого был потоп в дождь поделитесь информацией!
-
- Участник
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 20 фев 2015, 20:30
Москва, Б.Очаковская
#25800На одном из собраний всем дали понять, что наши дома на гарантии и швы должны заделывать строители. Посоветовали писать коллективное обращение. Дома на гарантии и управляющая компания не будет этим заниматься. Наше заявление по протечке в башне летом приняли и тишина... Привели пример: за свой счёт за 30 тыс. кто-то нанимал альпиниста.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей