Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

5) Андрей Альбертович изъявил желание найти председателя за сумму около 7 тыс. руб. в месяц (моё оценочное суждение);

К чему инсинуации? Не надо грязи.... И почему найти? Есть реальный кандидат. Правда на руководителя ТСЖ/Н дома 12, корпус 3. Сумма заработной платы ВСЕХ сотрудников будет обсуждаться отдельно, но это не будет 60 тыр. содержать весь выводок-семейство "директора" за счет членов ТСЖ/Н - наглость (имхо)

Нам только 10/1)

Нам только 10/1)

Не имею ничего против, только - ЗА! Удачи, успехов!

QR_BBPOST Вывод для себя такой: на первом этапе полагаю актуальным решение вопросов коллективной безопасности дома в целом.

QR_BBPOST Примечание ( =Узкие места=):1. Как женщина средних+ лет (консьерж) будет гонять наших чернорабочих и спамеров-рекламщиков (в т.ч. =родных= г-провайдеров)? Сейчас, например, за собой пеноблок (камень) не убирают, после того, как занесли скарб. Или шиком считается припарковать жестянку у лифта или перекрыть помойкой помойку.У нас есть ГБР?

Потому и посему, как ни крути и ни пыхти, надо видеокамеры ставить и видеорегистратор для записи, это уже очевидно. Потому что если консьерж будет добросовестно фиксировать на бумагу время и факты поведения неадекватных рабочих или их нанимателей, а наниматели могут начать угрожать, то все равно консьерж не сможет записать или запомнить внешность неадекватов, что они сделали и т.д. Тем более если возникнет необходимость привлечения полиции, то наверняка их первый вопрос будет: Видеозапись есть? И после ответа: Видеозаписи нет! их реакцию нетрудно угадать, равно и как их дальнейшие действия. Ставить видеорегистратор в помещении консьержа? Не очень правильная мысль. Не знаю, как решается это в УК в Москве, как они хранят видеозаписи и т.д.

Отправлено спустя 5 минут 13 секунд:
Думаю, необходимо неспешно найти компанию, способную привести в порядок домофоны, поставить на внешней двери каждого подъезда видеокамеру, установить видеорегистратор для записи результатов видеонаблюдения, или сервер, и обеспечивать их функционирование. Боюсь, что уже на этом этапе может выявиться неспособность ГУОВ к этим действиям, возможно, даже будут противодействовать. Но все равно вопрос с видеонаблюдением решать нужно, это поможет и в наведении порядка с парковками на тротуарах и неправильным поведением владельцев автомобилей вне зависимости от того, живут они в наших домах или это авто рабочих, которые приезжают.

Отправлено спустя 9 минут 53 секунды:
Дабы меня не упрекнули, что, мол, я самый умный, почитайте мнение, может быть полезно http://izhevsk.ru/forummessage/30/5198692.html

[ref]Prodyman[/ref], а почему бы не вы? Вы здесь не живёте? Или я предлагаю разрешать не существующую или неразрешимую проблему... Решать проблему необходимо, для этого я и делаю первый шаг! А будут или не будут работать пешим позже. Незаменимых нет.

Нет единства во мнениях

Зарплата охранников в школах Москвы - 1300 за сутки!

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:
1000 рублей в сутки для пенсионера нормальный заработок!

QR_BBPOST Prodyman, а почему бы не вы? Вы здесь не живёте?

нет не живу

QR_BBPOST Зарплата охранников в школах Москвы - 1300 за сутки!

и что он делает за 1300? кроссворды разгадывает? какая у него работа с утра открыть школу вечером закрыть?
я соглашусь с [ref]starogil[/ref], видеокамеры и никаких консьержек не надо будет чтобы следить еще и за их работой

Думаю, необходимо неспешно найти компанию, способную привести в порядок домофоны, поставить на внешней двери каждого подъезда видеокамеру, установить видеорегистратор для записи результатов видеонаблюдения, или сервер, и обеспечивать их функционирование. Боюсь, что уже на этом этапе может выявиться неспособность ГУОВ к этим действиям, возможно, даже будут противодействовать. Но все равно вопрос с видеонаблюдением решать нужно, это поможет и в наведении порядка с парковками на тротуарах и неправильным поведением владельцев автомобилей вне зависимости от того, живут они в наших домах или это авто рабочих, которые приезжают.

Солидарен на все 100%. Правда дело это не одного дня и даже месяца и, опять же, только после создания ТСЖ/Н.
Сегодня получил отчет на свою почту, работа идет, приятно.

Уважаемые соседи,
Закончили установку камер во всех подъездах и поставили первую уличную камеру на периметр дома.
Оборудование подключено, ведется запись. В ближайшее время установим остальные уличные камеры (ориентировочно в течение месяца).
C уважением,
Совет дома

и видеоотчет

[ref]Prodyman[/ref], не вижу смысла обсуждать с вами эти вопросы!

QR_BBPOST Prodyman, не вижу смысла обсуждать с вами эти вопросы!

на правду и ответить нечего....

QR_BBPOST Сегодня получил отчет на свою почту, работа идет, приятно.

А какое разрешение у камеры?
Очень нужно на будущее!
Вроде картинка идеал.
Тоже так нам надо!
Готов скидываться.

[ref]killeralex[/ref], можно попробовать в нашем доме протестировать вопрос с консъержкой... Если рассчитывать по 1000 рублей/сутки получается по 200 руб с квартиры, если все в наличии и готовы сдавать. Если нет, сумма поползет вверх.

Найдутся такие, кто платить не будет по ряду объективных и субъективных причин, или просто тупо не будут платить. И ничего Вы им не сделаете. Бремя восполнения суммы до необходимой, чтобы выплатить консьержам зарплату, ляжет на платежеспособных и порядочных соседей. Через месяца три-четыре, эти соседи зададут резонный вопрос - почему мы доплачиваем за кого-то? и пошлют инициаторов на...
Пройдено, проклято и забыто. Консьержи - баловство 10-ти летней давности.
Впрочем... что это я? В своем доме люди вправе выбирать себе любые изыски. Удачи, успехов!

[ref]Fighter[/ref], не отвечу. Сам был в категории тех, кто просто сдал деньги. Провели собрание, приняли решение, сдали по 2500 руб. и через две недели каждый из нас получил такой отчет на свою эл. почту.
Знаю, что в одном из подъездов стоИт сервер, камеры на входе каждого подъезда, в холле каждого подъезда (сегмент: входная верь - лифт) и по периметру.

Только что получил ещё одно сообщение. Опять же - мелочь, а приятно

Уважаемые соседи!
Если у Вас на этажах отсутствуют доводчики/пружины на дверях или двери плотно не закрываются, либо отсутствует уплотнитель, а так же если не топится батарея в лифтовом холле - просьба сообщить ответным письмом.
Отопительный сезон начался, а подготовка дома к нему выполнена не полностью. Ответственные за данный вопрос, нарушившие сроки по подготовке, привлечены к дисциплинарной ответственности.
Начиная со среды будем централизованно устранять все выявленные недостатки.
С уважением,
Совет дома

[ref]abbat[/ref], а что же вы не задаетесь вопросом, почему УК оплачивает за счет добросовестных жильцов периодически контейнеры для вывоза мусора за нерадивыми... Давайте так и будем вздыхать и оплачивать...

[ref]abbat[/ref], а что же вы не задаетесь вопросом, почему УК оплачивает за счет добросовестных жильцов периодически контейнеры для вывоза мусора за нерадивыми... Давайте так и будем вздыхать и оплачивать...

Ну почему не задаюсь... тоже проходили... даже не интересно. Вы только определитесь, кого Вы считаете добросовестными и нерадивыми. Так понимаю, что нерадивые это те, кто делает ремонт, а добросовестные - это те, кто живет в том, что получил.
Если устраивает - живите, я ничего против не имею.

QR_BBPOST 2 консьержа по 25-30 тыс в мес каждому + без проживания - это нормально.

QR_BBPOST 1000 рублей в сутки для пенсионера нормальный заработок!

А Вы пойдете за 1000 рублей смена?
Если нет, то сами понимаете кто пойдет. Хотя в стране кризис. Кто знает какой это будет контингент?
Если есть у кого знакомый директор какого -нибудь ЧОПА - он Вам может открыть глаза кто получится на 1000 рублей в сутки.

Считаю, что нужно ставить видеонаблюдение при любом раскладе, а выбирать стоит между а) бабкой консьержкой с кнопкой гбр и б) мужиками охранниками, которым вменится в обязанность патрулирования территории.

В идеале для экономии, экономически выгодно сделать 2 поста на три дома (на два подороже получается). Один сидит на камерах второй ходит по территории и по подъездам. Обход хотя бы раз в два часа. Потом меняются. у обоих рации, могут друг другу на помощь придти и сотовые для вызова полиции.
Хотя сколько камер поставить?
И какие мониторы?
Один человек одновременно может, ИМХО, за тремя - четырьмя экранами следить т. е.27-36 камер.
Однозначно нужны камеры для фиксации входящих.
Возможно в лифтах - уже три на подъезд.
Ну и все так же считается.
Выгоднее экономить на персонале когда ТСН например в каждом доме свой, а слесарь один на три дома, уборщица на 4, паспортистка на все 10 и т.д....
ТСН со своим штатом на один дом оч. дорого получится - всяко дороже нынешней Х.й пойми кого слонялкигужфгуов. Цена содержания кв.метра минимум в два раза скаканет. (Готов поспорить с несогласными на цифрах, мотивировка да мы запросто сможем

QR_BBPOST найти председателя за сумму около 7 тыс. руб. в месяц (моё оценочное суждение);

не принимается. Далее будет найдем уборщицу за 4000, слесаря за 3000 и прочий флуд не имеющий отношения к реальности.)
Короче ТСН в однолицо в одном доме даже не рассматривайте!!!
ИМХО, надо минимум 2 дома.

Но сейчас в домах уж сильно много недостатков и недоделок. В идеале бы их все выявить и заставить сделать, до отплытия в ТСН. Потому что потом за свои кровные эти хвосты нужно будет заносить. Сейчас нужно натравить все возможные инспекции на доделку и устранения недостатков. ИМХО.

Отправлено спустя 3 минуты 53 секунды:

QR_BBPOST ыбирать стоит между а) бабкой консьержкой с кнопкой гбр и б) мужиками охранниками, которым вменится в обязанность патрулирования территории.

Сам склоняюсь к пункту б)
Т.к. это практичней. Всегда в быту нужна мужская рука(доводчик подправить......, да и патрулировать территорию бабки не смогут).

...
Короче ТСН в однолицо в одном доме даже не рассматривайте!!!
ИМХО, надо минимум 2 дома.

Это ктой-то так определил? Разрешите мы уж сами как-то решим, без менторских утверждений.

QR_BBPOST Это ктой-то так определил?

Математика - царица наук
Имел ввиду ТСН с полным штатом в одном доме - не выгодно. Оч.дорого получается. Давайте биться на цифрах .

10/1, берем на заметку положительный опыт 12/5. Хороший у них совет дома, от души поздравляем.

Не факт, что 10/1 выберет камеры. Важен сам подход, молодцы.

QR_BBPOST Это ктой-то так определил?

Математика - царица наук
Имел ввиду ТСН с полным штатом в одном доме - не выгодно. Оч.дорого получается. Давайте биться на цифрах .

Готов выслушать обоснования и посмотреть математические выкладки в личке. Особенно про мужиков из ГБР и прочие "утехи".
Ваша математика против нашей
Заранее признателен.

10/1, берем на заметку положительный опыт 12/5. Хороший у них совет дома, от души поздравляем.

killeralex, а у них тоже Совет дома создан? Действительно, молодцы!

А, не знаю. Я думал кино в 12/5)

QR_BBPOST Мало того что товар не ликвидный покупаем

покупаем?

Ценой своей жизни, разве нет ?
Или Вы полагаете это подарок с нагрузкой и покупаемых только когда оплачиваемой текущий, аварийный,капитальный ремонт общедомового имущества и все виды ремонта и замен у себя дома ..тогда я делаю вывод, что это кредит ..да ещё некоторые семьи будут налог платить ..не детский, вместо финансирования других нужд семьи

Советы домов однозначно в каждый дом, а раз у нас единая территория, то имеет смысл объединить на определенном этапе дома в совет советов домов))))) Поддержу мысль Fightera, это будет экономически выгоднее. Или совет 10 ТСЖ(Н). Объединим периметр, проще и с охраной будет. И общедомовые вопросы будет дешевле решать.ИМХО.

QR_BBPOST Готов выслушать обоснования и посмотреть математические выкладки

Вот подшаманил на примере Вашего дома.
Это интерактивная таблица. Можно менять отдельные цифры знаменатель автоматом пересчитается.
У меня получилось 35,71 с квадрата +охрана 9,93 рубля. Это все с квадрата.
Давайте готов обсуждать по каждому пункту.

Ох.... математеги.

Дешевле и проще - один орган управления на всё. Дробление это путь к конфликтам, срачу и повышенным расходам.

зы - за 60 тыр, интересно, кто готов нести всё "вот это" 24 часа в сутки, 365 дней в неделю.

Кино в 12/5: Перемен, перемен требуют наши сердца. © В.Цой, "Кино". Кратко: для обеспечения виденаблюдения за одним домом необходим комплект: 1 Купольная наружная видеокамера, установленная на высоте, обеспечивающей покрытие ведионаблюдением площади стояночного пространства перед подъездами дома. 2. По одной видеокамере рядом с панелью домофона на двери в подъезд, всего поколичеству подъездов, в Москве это уже стало практически стандартом. 3. Видеорегистратор либо сервер с лицензионным (вопрос к киллеру) ПО и необходимым комплектом жестких дисков для записи и хранения видеозаписи. 4. Кабельное хозяйство. 5. Комплект источников бесперебойного питания. Разрешение видеокамер и время хранения можно уточнитьв ОВД, благо он рядом, думаю, там не откажут в такой консультации. На мой взгляд, целесообразно скооперироваться какминимум с Левобережной, компании будет выодно взятьбольшой подряд, мы можем немноо съэкономить. КМК, все равно нужно будет выделятьпод систему видеонаблюдения помещение, и оно должно находиться в офисе УК.

Предлагаю называть Калистрата полным именем - Калистратегом)

И про кено.... Уж проще (ну как проще, работать нуно, а не клаву топтать) найти варианты с правительством Москвы и программой "Городская система видеонаблюдения создана в рамках государственной программы города Москвы «Информационный город» на 2012 – 2018 годы..."