В принципе, этот документ призывает собственников ЖП в доме использовать средства от рекламы и сдачи в аренду общедомовых помещений на облагораживание территории(заборчики, искусственные неровности) и совершенствование безопасности(видеонаблюдение. домофоны).Средства не из ваших карманов(не из карманов собственников). Смущение вызывает только ввод шлагбаума- проезд сквозной по кругу для всего 25-а микрорайона(пожарная безопасность и медицинская).QR_BBPOST Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ.
Мытищи
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16801-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#16803Где такое написано ?QR_BBPOST использовать средства от рекламы и сдачи в аренду общедомовых помещений на облагораживание территории(заборчики, искусственные неровности) и совершенствование безопасности(видеонаблюдение. домофоны).Средства не из ваших карманов(не из карманов собственников).
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16804Читайте Taras1977 » Вчера, 11:39 #16879 Уважаемые форумчане, прошу Вас, прокомментировать данный документ. В особенности, что касается пунктов наделения совета дома полномочиями решения вопросов за собственников помещений. Не пахнет ли все это срастанием совета и "августа" ? Пишите все.QR_BBPOST Где такое написано ?
Вложения Решение 17а.docx(31.21 КБ) 23 скачивания
Мытищи
#16805Вы, что прикалываетесь - п. 23 Утвердить, что денежные средства, полученные за аренду и/или пользованием общим имуществом многоквартирного дома (в том числе по договорам на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) расходуются на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома;QR_BBPOST Читайте Taras1977 » Вчера,
Работы по содержанию и текущему ремонту МКД строго регламентированы, вы за них и так платите, по другому основанию их использовать запрещено в силу закона.
За домофон вы и так отдельной строкой будите платить 49 руб в месяц, если примите такое решение, а если домофон, запирающее устройство предусмотрено проектом дома, то его оплата входит в строку содержание..., то есть будите платить два раза за одну услугу.
п. 16 Определить стоимость содержания дополнительного домофонного оборудования в размере: с трубкой – 49 руб. в месяц с квартиры, без трубки - 45 руб. в месяц с квартиры;
Из этого следует, что если у ВАС домофона нет, то по любому платите 45 руб. Я
Благоустройством земельного участка, заборчики и так далее, должен заниматься собственник земельного участка, кроме того это самое благоустройство может быть предусмотрено в обязанности застройщика.
Мы когда заселялись заборчики (ограждения) газонов стояли, и за них мы не чего не платили.
Особенно порадовал - п. 28 Утвердить установку искусственной неровности на проезжей части расположенной вблизи многоквартирного дома, по адресу: Московская область, г. Мытищи, 1-й Рупасовский переулок дом 17А;
Вам бы еще утвердить дорогу заасфальтировать предложили. Клоуны еще те
п. 22 Утвердить ежемесячную плату за аренду и пользование общим имуществом многоквартирного дома 17А, расположенного по адресу: г. Мытищи 1-й Рупасовский переулок в сумме 1000 рублей.
Интересует вопрос в месяц, в год и.т.д., поинтересуйтесь сколько платят провайдеры в год, и будите удивлены.
Это если коротко, но решать естественно ВАМ.
Отправлено спустя 23 минуты 38 секунд:
И еще, если будет принято решение по всем вопросам, то я думаю, ВЫ окажитесь в такой кабале, что будет полная ж..а
Ни каких договоров, смет и т.д. ВЫ ни когда не увидите, вам и сейчас Договор управления МКД за который вы голосуете не показывают, или я ошибаюсь.
п. 4 Определить порядок избрания Председателя совета дома: путем выбора из состава Совета дома. Данное решение оформить протоколом заседания Совета дома.
Председатель совета дома в силу закона выбирается путем принятия решения всех собственников МКД, и не как иначе.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16807Что то вносить или изменять в решении, в силу закона поздно, ОСС инициировано и как я понял проводится.QR_BBPOST Вносите предложения активу дома(потенциальному совету дома)
Остается только принять решение - За Против Воздержался, или вообще не участвовать, иного не дано.
Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:
После ознакомления с результатами решений (голосования), протоколом ОСС в течении 6 месяцев можно его оспорить в суде, это если коротко.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#16809Так-то да, если решение ОСС будет принято, отменить его никто,кроме суда, не может! И ГЖИ не может отменить. Она (ГЖИ), рассмотрев документы по ОСС, может принять решение не вносить дом в реестр лицензий субъекта РФ (но, как показывает практика, любые, самые чумовые документы ОСС "по Августу" проходят проверку в ГЖИ на ура), может сама (ГЖИ) подать в суд (но вряд ли это будет делать).После ознакомления с результатами решений (голосования), протоколом ОСС в течении 6 месяцев можно его оспорить в суде, это если коротко.
Сейчас, если есть замечания по проекту Решения , можно направить в ГЖИ этот бланк с комментариями и потребовать изложить ГЖИ свою позицию ("нанести упреждающий удар"). Потом да, будет поздно. Только в суд.
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16811Я догодалсяQR_BBPOST Ну само АЗУ-то надо содержать...Оно же у всех есть..
Приведена была цитата из решения, дословно -
"п. 16 Определить стоимость содержания дополнительного домофонного оборудования в размере: с трубкой – 49 руб. в месяц с квартиры, без трубки - 45 руб. в месяц с квартиры;"
Мытищи
#16812ГЖИ не может вмешиваться в процесс голосования и поставленных в решении вопросов, а вот когда к ним поступит комплект документов, с учетом поступивших заявлений от собственников могут высказать свое мнение, в обязательном порядке составят АКТ проверки..., но что бы ГЖИ подали в суд для этого надо на них скажем так давить..., опять же все зависит от конкретики...QR_BBPOST Сейчас, если есть замечания по проекту Решения , можно направить в ГЖИ этот бланк с комментариями и потребовать изложить ГЖИ свою позицию ("нанести упреждающий удар").
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16814Вот у меня в МКД аборигены аналогично формулируют свои мысли...Млин, в каком состоянии серое вещество у большинства, жуть просто... Осядешь так в каком-то местечке и всю оставшуюся часть жизни будешь охренев@ть от такого "коктейля" глупости и инициативы..QR_BBPOST Приведена была цитата из решения, дословно - "п. 16 Определить стоимость содержания дополнительного домофонного оборудования в размере: с трубкой – 49 руб. в месяц с квартиры, без трубки - 45 руб. в месяц с квартиры;"
Ну ничего, сейчас состоится чудо-решение ОСС, из которого за добрую половину УО не возьмётся, а остальное - в суде будем исследовать, чего они там нарешали..
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16819Да там вообще жуть..Как бы речь идёт о том, что УО не желает впредь бесплатно обслуживать индивидуальные части домофона в квартирах, при этом в бюллетене предлагается проголосовать за добавку ей по 50 р. с квартиры, а это вообще-то цена актуального договора собственника (50 р) с домофонной компанией на полное обслуживание всего домофонного оборудования в МКД, в т.ч. - индивидуального..QR_BBPOST Ну это не новость, тут в конкретном случаи явный заказ УО, собственник видимо аффилированное лицо УО.
Почему стоимость обслуживания индивидуального оборудования составляет не часть от 50 р, а все 50 р - загадка..
Ну то есть сейчас домофон обслуживается как общее имущество, по статье СиР, и по поводу недовольства УО обслуживанием лишь индивидуальной части предлагается доплачивать ей почему-то по 50 р в месяц..
Бедный Август..при всей нелюбви... Это машина по выносу мозга...QR_BBPOST Ничему уже не удивляюсь ... Всё как обычно! Восемь дней мочали тролли, а тут человек задал вопрос и понеслось ...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#16821А я и не говорю о вмешательстве в процесс голосования, я говорю о пресечении нарушений в организации и проведении ОСС.ГЖИ не может вмешиваться в процесс голосования и поставленных в решении вопросов, а вот когда к ним поступит комплект документов, с учетом поступивших заявлений от собственников могут высказать свое мнение, в обязательном порядке составят АКТ проверки..., но что бы ГЖИ подали в суд для этого надо на них скажем так давить..., опять же все зависит от конкретики...QR_BBPOST Сейчас, если есть замечания по проекту Решения , можно направить в ГЖИ этот бланк с комментариями и потребовать изложить ГЖИ свою позицию ("нанести упреждающий удар").
Внимательно читая "Положение о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" и "Порядок осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области", утвержденные Постановлением правительства Московской области от 2 июля 2013 г. N 485/27 (http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/normotv ... detail/447), я вижу, что может и вмешаться и пресечь творимые нарушения, если её (ГЖИ) о них кто-то уведомит.
Мытищи
#16822Пробуйте, как говориться запрета нет, любые законные методы надо использовать.QR_BBPOST я вижу, что может и вмешаться и пресечь творимые нарушения, если её (ГЖИ) о них кто-то уведомит.
Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:
Домашний фронт. Жильцы объявили войну управляющей компании
Подробнее: http://www.vm.ru/news/389592.html
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16826Уважаемые форумчане, нужна помощь: нужен качественный скан заполненного и оформленного (подписанного и заверенного печатью "Августа") "Акта приёма-передачи квартиры нанимателю (собственнику) управляющей организацией в лице ООО «УК Август ЖКХ»" - кто ещё успел в прошлом году по такому акту принять квартиру у "Августа", прошу помочь в личку с убранными в редакторе ФИО и номером квартиры.
Заранее спасибо за помощь!
Заранее спасибо за помощь!
Мытищи
#16827А как Вы собираетесь его применить против Августа, если он - не Ваш, и Август может в любой момент заявить, что Вы добыли его, к примеру, с нарушением закона?..QR_BBPOST Уважаемые форумчане, нужна помощь: нужен качественный скан заполненного и оформленного (подписанного и заверенного печатью "Августа") "Акта приёма-передачи квартиры нанимателю (собственнику) управляющей организацией в лице ООО «УК Август ЖКХ»"
Отвыкайте Вы чужими документами размахивать..Если есть что персонально, между Вами и Августом - работайте, а так...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Мытищи
#16828Я извиняюсь, а какое отношение имеет УК (любая) к приему-передачи квартиры? Акт разве УК подписывала, а не наймодатель ?Уважаемые форумчане, нужна помощь: нужен качественный скан заполненного и оформленного (подписанного и заверенного печатью "Августа") "Акта приёма-передачи квартиры нанимателю (собственнику) управляющей организацией в лице ООО «УК Август ЖКХ»" - кто ещё успел в прошлом году по такому акту принять квартиру у "Августа", прошу помочь в личку с убранными в редакторе ФИО и номером квартиры.
Заранее спасибо за помощь!
Не, так-то, о сложившейся в МО РФ практике (по передаче квартиры "через УК") я в курсе, но в Акте что, за передачу роспись представителя УК, а не наймодателя?
-
- Постоянный участник
- Сообщения: 431
- Зарегистрирован: 20 мар 2011, 16:54
Мытищи
#16829Да как обычно "никакого", даже статья 153 ЖК РФ побоку ...QR_BBPOST какое отношение имеет УК (любая) к приему-передачи квартиры
Бланк оригинальный, по нему под "дурочку" мне осенью прошлого года пытались передать ключи от квартиры, не передавая саму квартиру ...
А тролли всё строчат - строчат - строчат ... Отрабатывают 30 серебрянников перед этой самой УК.
[ref]MSinyukaev[/ref], Есть что по существу сказать, или будете уподобляться позорящему имя мифологического героя?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 600
- Зарегистрирован: 11 мар 2016, 08:22
Мытищи
#16830Скорее всего этот акт предшествует заключению договора УК с собственника(нанимателем) помещения по оказанию услуг управления для предотвращения спекуляций на тему начала оказания и объема услуг. А собственником помещения перед передачей очередному собственнику(нанимателю) является МО РФ, и у него приняли по акту в РУЖО(ТРУЖО).QR_BBPOST Бланк оригинальный, по нему под "дурочку" мне осенью прошлого года пытались передать ключи от квартиры,
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Nick19 и 10 гостей