Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#121Вечерняя Москва:"Домашний фронт. Жильцы объявили войну управляющей компании".
Светлана Повякало, инспектор Мосжилинспекции по южному административному округу:
— В этом доме жильцы выбрали новую управляющую организацию, однако старая отказывается передавать ей дела. Предписание Мосжилинспекции о передаче документов новой управляющей организации было обжаловано в суде, однако было признано правомерным. Поэтому в суде был запрошен исполнительный лист, ведь его решение уже вступило в силу. После того как он будет получен, мы передадим его в службу судебных приставов. Мы также подали заявление в суд о понуждении к передаче. И если там будет принято решение о понуждении, приставы будут действовать в рамках закона об исполнительном производстве, будут забирать всю документацию и передавать новой управляющей организации.
Источник: газета "Вечерняя Москва, сайт vm.ru. Автор: Михаил Абрамычев.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/6187522.html
Светлана Повякало, инспектор Мосжилинспекции по южному административному округу:
— В этом доме жильцы выбрали новую управляющую организацию, однако старая отказывается передавать ей дела. Предписание Мосжилинспекции о передаче документов новой управляющей организации было обжаловано в суде, однако было признано правомерным. Поэтому в суде был запрошен исполнительный лист, ведь его решение уже вступило в силу. После того как он будет получен, мы передадим его в службу судебных приставов. Мы также подали заявление в суд о понуждении к передаче. И если там будет принято решение о понуждении, приставы будут действовать в рамках закона об исполнительном производстве, будут забирать всю документацию и передавать новой управляющей организации.
Источник: газета "Вечерняя Москва, сайт vm.ru. Автор: Михаил Абрамычев.
http://mgi.mos.ru/presscenter/press/detail/6187522.html
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#122По требованию Мосжилинспекции жителя дома на Кутузовском проспекте не выпустили за границу.
24.07.2017
В Мосжилинспекцию обратилась инициативная группа жителей дома 30/32 на Кутузовском проспекте с жалобой на нарушения при проведении общего собрания собственников по вопросу установки шлагбаумов и их оплаты.
Как выяснилось, инициатор общего собрания в нарушение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ не представил на хранение уполномоченному лицу копии материалов собрания.
Для проведения проверки по обращению жителей Мосжилинспекция запросила комплект документов по общему собранию у его инициатора.
Поскольку в установленный срок материалы так и не были направлены, Инспекция обратилась в Дорогомиловский районный суд, который обязал ответчика предоставить запрашиваемые документы.
В добровольном порядке решение суда не было исполнено и по требованию надзорного органа в отношении должника ФССП возбудила исполнительное производство, ограничив его право на пересечение границы.
При попытке выезда с территории РФ в июне текущего года должнику отказали в праве пересечения границы.
В настоящее время ответчик представил пакет документов общего собрания.
В результате их проверки Мосжилинспекцией были выявлены существенные нарушения, решение общего собрания признано недействительным.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6540377.html
24.07.2017
В Мосжилинспекцию обратилась инициативная группа жителей дома 30/32 на Кутузовском проспекте с жалобой на нарушения при проведении общего собрания собственников по вопросу установки шлагбаумов и их оплаты.
Как выяснилось, инициатор общего собрания в нарушение требований ст. 46 Жилищного кодекса РФ не представил на хранение уполномоченному лицу копии материалов собрания.
Для проведения проверки по обращению жителей Мосжилинспекция запросила комплект документов по общему собранию у его инициатора.
Поскольку в установленный срок материалы так и не были направлены, Инспекция обратилась в Дорогомиловский районный суд, который обязал ответчика предоставить запрашиваемые документы.
В добровольном порядке решение суда не было исполнено и по требованию надзорного органа в отношении должника ФССП возбудила исполнительное производство, ограничив его право на пересечение границы.
При попытке выезда с территории РФ в июне текущего года должнику отказали в праве пересечения границы.
В настоящее время ответчик представил пакет документов общего собрания.
В результате их проверки Мосжилинспекцией были выявлены существенные нарушения, решение общего собрания признано недействительным.
http://mgi.mos.ru/presscenter/news/detail/6540377.html
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#123Мифы ЖКХ: имеет ли право общее собрание изменить стоимость содержания без учета мнения управляющей компании?
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/mify_zhkh_imeet ... nii_25725/
Показать текст
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#124Не очень понял. Если речь идет ОБ ИЗМЕНЕНИИ, то договор уже ранее был заключен.
Формулировка "с учетом мнения управляющей организации" очень туманна.
По моему мнению, предложения УО могут касаться только перечня необходимых работ и их стоимости. А собственники могут эти предложения либо принять, либо нет. В противном случае УО легко заблокирует любую попытку установления тарифа ниже общегородского.
Утверждение:
Формулировка "с учетом мнения управляющей организации" очень туманна.
По моему мнению, предложения УО могут касаться только перечня необходимых работ и их стоимости. А собственники могут эти предложения либо принять, либо нет. В противном случае УО легко заблокирует любую попытку установления тарифа ниже общегородского.
Утверждение:
лжива, поскольку искажает смысл требований ЖК. Существенным условием является не размер платы, а порядок его определения, что очень разные вещи.Размер платы за содержание в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и частью 1 статьи 432 ГК РФ является существенным условием договора, то есть таким условием, без достижения согласия по которому между сторонами договора управления указанный договор не может быть заключен.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#125Странно, что апологет идеи договорности платы за содержание цепляется именно за итоговый размер платы, в ущерб своей же свободе изменять его, при изменении обстоятельств...QR_BBPOST Утверждение:Размер платы за содержание в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ и частью 1 статьи 432 ГК РФ является существенным условием договора, то есть таким условием, без достижения согласия по которому между сторонами договора управления указанный договор не может быть заключен.лжива, поскольку искажает смысл требований ЖК. Существенным условием является не размер платы, а порядок его определения, что очень разные вещи.
Установление законодателем именно порядка определения платы в качестве существенного условия предоставляет сторонам изрядную свободу, кстати, обеспечивающую будущие влажные фантазии собственников в части "охраны", "обороны" и прочей хрени, "приподнимающей" их над "чернью"...
Просто у некоего УО-шного юриста, видимо, наболело и он черканул статейку, как умел...
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#126<Письмо> Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04
<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Сообщается, в частности:
имеет ли право собственник нескольких помещений в одном многоквартирном доме голосовать по-разному ("за", "против", "воздержался") от разных помещений, находящихся в его собственности, либо голосовать только по отдельным своим помещениям, а по другим - не принимать участия в голосовании;
по каким признакам нежилое помещение в многоквартирном доме может быть признано не являющимся частью этого дома, а собственник такого помещения - не имеющим права участвовать в общем собрании собственников помещений такого дома;
допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
<Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Сообщается, в частности:
имеет ли право собственник нескольких помещений в одном многоквартирном доме голосовать по-разному ("за", "против", "воздержался") от разных помещений, находящихся в его собственности, либо голосовать только по отдельным своим помещениям, а по другим - не принимать участия в голосовании;
по каким признакам нежилое помещение в многоквартирном доме может быть признано не являющимся частью этого дома, а собственник такого помещения - не имеющим права участвовать в общем собрании собственников помещений такого дома;
допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.
Показать текст
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#127Статья от Центра дистанционного обучения АКАТО:
23.10.2017 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 1
23.10.2017 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 1
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#128Уважаемые форумчане! Предлагаю Вашему вниманию уникальнейший опыт одного из домов мкр.Кузнечики (г.Подольск), в котором уже более года идёт борьба между УК за право управления домом. Данный сюжет достоин того, чтобы по нему написать мировой бесселлер под названием: "Борьба за управлением домами. Как это происходит?"
Ссылка на форум и сообщение от 29.10.17г. в 09:06 см. тут: http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... start=8360
Подробности в скрытом тексте:
Как всё начиналось.
Ссылка на форум и сообщение от 29.10.17г. в 09:06 см. тут: http://www.podolsk24.net/forum/viewtopi ... start=8360
Подробности в скрытом тексте:
Как всё начиналось.
Показать текст
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#129Не собирать всех без исключения собственников жилья на общие собрания предложили депутаты Александр Сидякин и Павел Качкаев. "Нулевые" чтения документа прошли в Общественной палате. Владельцам квартир предлагается выбрать делегатов. После этого общие собрания можно будет проводить в режиме конференции - собранием делегатов дома.
https://rg.ru/2017/12/04/vladelcam-kvar ... ranij.html
https://rg.ru/2017/12/04/vladelcam-kvar ... ranij.html
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#130В ГосДуму внесен законопроект, существенно затрудняющий смену управляющей компании.
Предлагается считать решение принятым, если за него проголосуют не более 50% от принявших участие в голосовании (как сейчас), а от всего количества собственников.
Предлагается считать решение принятым, если за него проголосуют не более 50% от принявших участие в голосовании (как сейчас), а от всего количества собственников.
- Вложения
-
- 2017_Законопроект_Избрание УК половиной собственников.pdf
- (232.75 КБ) 8 скачиваний
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#131Даже не знаю, что и сказать, что бы добиться результата надо будет собрание растягивать на месяца три, это как миниму, при условии если 50% собственников проголосуют "ЗА".QR_BBPOST В ГосДуму внесен законопроект, существенно затрудняющий смену управляющей компании.
Предлагается считать решение принятым, если за него проголосуют не более 50% от принявших участие в голосовании (как сейчас), а от всего количества собственников.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#132В связи с поступающими вопросами еще раз сообщаю как можно получить официальные электронные выписки с указанием ФИО собственников и принадлежащим им долям.
Расценки:
Читайте о порядке получения ключа доступа к базе ЕГРН: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit- ... fgis-egrn/
Расценки:
Читайте о порядке получения ключа доступа к базе ЕГРН: https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit- ... fgis-egrn/
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#133Пока проект... -
Электронный дом: как управлять своим домом, если нет времени и не знаком с соседями
https://www.sobyanin.ru/elektronnyi-dom ... 728dedb630
Электронный дом: как управлять своим домом, если нет времени и не знаком с соседями
https://www.sobyanin.ru/elektronnyi-dom ... 728dedb630
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#134Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П
"По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова"
Утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с предписаниями законодательства и отвечать требованиям разумности
Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ пункты 1, 3 и 7 статьи 181.4, статью 181.5 Гражданского кодекса РФ и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:
предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, - при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории;
не исключают возможность признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме), в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если суд придет к выводу о нарушении указанным решением требований закона.
Конституционный Суд РФ, в частности, отметил следующее.
Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении решением общего собрания размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в частности, в случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений), либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (например, в случае, когда такое решение принимается одновременно с решением о создании товарищества собственников жилья), следует в первую очередь учитывать, что платежи, обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям. При этом законодательно установленный критерий распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета при принятии указанного решения особенностей соответствующих помещений (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые - при соблюдении баланса интересов различных категорий собственников помещений в многоквартирном доме - могут служить достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений и т.д.).
Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова"
Утвержденный общим собранием собственников размер платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме не может устанавливаться произвольно, должен обеспечивать содержание общего имущества в соответствии с предписаниями законодательства и отвечать требованиям разумности
Конституционный Суд РФ признал не противоречащими Конституции РФ пункты 1, 3 и 7 статьи 181.4, статью 181.5 Гражданского кодекса РФ и часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, поскольку содержащиеся в них положения по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования:
предполагают совместное участие всех собственников помещений в многоквартирном доме в расходах на содержание общего имущества в таком доме и не исключают возможность учета общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме при принятии решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, особенностей помещений в данном доме (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые могут служить достаточным основанием для изменения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, - при том условии, что дифференциация размеров соответствующих платежей, основанная на избранных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме дополнительных критериях для определения долей такого участия, не повлечет за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории;
не исключают возможность признания судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме), в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений, но лишь в случае, если суд придет к выводу о нарушении указанным решением требований закона.
Конституционный Суд РФ, в частности, отметил следующее.
Собственникам помещений в многоквартирном доме при установлении решением общего собрания размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в частности, в случае управления многоквартирным домом непосредственно собственниками помещений), либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (например, в случае, когда такое решение принимается одновременно с решением о создании товарищества собственников жилья), следует в первую очередь учитывать, что платежи, обязанность по внесению которых возлагается на всех собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям. При этом законодательно установленный критерий распределения бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно доля конкретного собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, сам по себе не исключает возможность учета при принятии указанного решения особенностей соответствующих помещений (в частности, их назначения), а также иных объективных обстоятельств, которые - при соблюдении баланса интересов различных категорий собственников помещений в многоквартирном доме - могут служить достаточным основанием для изменения долей их участия в обязательных расходах по содержанию общего имущества (соотношение общей площади жилых и нежилых помещений в конкретном доме, характер использования нежилых помещений и т.д.).
Подобный подход позволяет обеспечить на основе автономии воли собственников помещений в многоквартирном доме принятие ими решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с опорой на конкретные характеристики соответствующих помещений и условия их использования, притом что выбор дополнительных критериев для определения долей участия собственников того или иного вида помещений в обязательных расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не должен осуществляться произвольно, а основанная на этих критериях дифференциация размеров соответствующих платежей не должна приводить к недопустимым различиям в правовом положении собственников помещений в многоквартирном доме, относящихся к одной и той же категории.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#135<Письмо> Минстроя России от 26.01.2018 N 2486-ЕС/04
<О предоставлении информации в органы государственного жилищного надзора>
Минстроем России разъяснен вопрос о представлении подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в орган жилищного надзора
Сообщается, что Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений.
В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
<О предоставлении информации в органы государственного жилищного надзора>
Минстроем России разъяснен вопрос о представлении подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в орган жилищного надзора
Сообщается, что Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в Жилищный кодекс Российской Федерации внесен ряд изменений.
В частности, в статье 46 ЖК РФ установлена обязанность управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения от лица, по инициативе которого было созвано общее собрание, направить подлинники (а не копии) решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.
В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" граждане, юридические лица вправе обращаться в государственные органы, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Исходя из системного толкования приведенных законоположений собственники помещений в многоквартирном доме, в котором принято запрашиваемое решение общего собрания, и управляющая организация, которая таким многоквартирным домом управляет, вправе обратиться в орган государственного жилищного надзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
При этом подобное предоставление информации не будет считаться, по мнению Минстроя России, распространением персональных данных, поскольку предоставление запрашиваемой информации не будет осуществляться неопределенному кругу лиц. Кроме того, информация будет предоставляться собственникам помещений в многоквартирном доме, которые вправе знать информацию о собственниках помещений, принявших участие в общем собрании, или управляющей организации, которая и передала данную информацию на хранение в орган государственного жилищного надзора.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#136Образцы документов по проведению общего собрания для перехода на прямые договоры "Собственник _ РСО"
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=177100#p177100
http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=177100#p177100
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#137Автор забыл включить вопрос о месте хранения материалов голосования и копий решений (обязательно). Ткните его носиком. Меня он давно забанил
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#138<Письмо> Минстроя России от 28.02.2018 N 7252-ЕС/04
<О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстроем России изложена позиция по вопросам состава счетной комиссии и ее протокола по итогам голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Сообщается, что в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав счетной комиссии определяется решением собственников. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Также отмечается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием законодательства.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body
<О требованиях к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме>
Минстроем России изложена позиция по вопросам состава счетной комиссии и ее протокола по итогам голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Сообщается, что в состав счетной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Состав счетной комиссии определяется решением собственников. Вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Также отмечается, что отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием законодательства.
http://www.consultant.ru/law/review/lin ... ntent=body
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 932
- Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#139Право жителей дома в Подольске проводить электронные собрания узаконили
https://podolskriamo.ru/article/149771/ ... akonili.xl
https://podolskriamo.ru/article/149771/ ... akonili.xl
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#140Продолжение спора управляющих компаний, собственников помещений по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, дом 160, корп. 1
Напомню, в данном доме получили квартиры военнослужащие по судебным решениям, не большая часть есть коммерческих квартир.
До настоящего времени в МКД нет де юре управляющей компании.
Ссылка - http://anninskii.mybb.ru/viewtopic.php? ... =14#p24762
Напомню, в данном доме получили квартиры военнослужащие по судебным решениям, не большая часть есть коммерческих квартир.
До настоящего времени в МКД нет де юре управляющей компании.
Ссылка - http://anninskii.mybb.ru/viewtopic.php? ... =14#p24762
- Lodeynopolez
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1407
- Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#141Дома Москвы - удобный сайт для поучения открытой информации по своему дому и УК - http://dom.mos.ru
Электронный дом (Активный гражданин) - удобная система (до принятия жителями решения об оповещении через этот сайт, только смс всем зарегистрированным по адресу дома и на тел. в мос услугах, очень удобно для организации собрания) https://ag.mos.ru/dom
Проверено )
Формы
Электронный дом (Активный гражданин) - удобная система (до принятия жителями решения об оповещении через этот сайт, только смс всем зарегистрированным по адресу дома и на тел. в мос услугах, очень удобно для организации собрания) https://ag.mos.ru/dom
Проверено )
Формы
- Lodeynopolez
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1407
- Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#142Добрый день!QR_BBPOST Проблему надо решать. Особо ценно будет обращение от собственника, в доме которого Минобороны имеет очень существенную долю, реально блокирующую возможность принятия решений.
Не было проблем на Синявинской до нашего собрания. Блокирующий пакет 50% в действии (из 561, 226 Минобороны + служебные из заселенных +18 нежилые помещения).
Уведомление Минобороны проходило по данным Росреестра, т.е. ФГКУ, а оно уже направило далее.
Управление эксплуатации фондов центральных органов военного управления МО РФ было уведомлено с опаданием.
В письме начальник Управления эксплуатации фондов центральных органов военного управления МО РФ Карпович Георгий Геннадьевич,105175 . Москва, Б.Козловский пер., д. 6 не отказывается, запрашивает дополнительные сведения (отправили - по общедомовому имуществу).
Но вот по телефону от исполнителя получили комментарий об отсутствии физической возможности явки по всем адресам, так как доверенность 1. Голосовать, как "за", так и "против" не желают, так как не хотят конфликта со сторонниками каждой позиции.
Предупредил, что жалобу будем отправлять (парировать пытались - право, но не обязанность), но не по факту явки/неявки, а по факту срыва органом исполнительной власти процесса формирования Совета дома.
Решения Верховного суда, выложенные Вами не открыть.
Прошу Вас написать номер или разместить повторно.
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#143О каких решениях речь? Дайте ссылку или укажите номер сообщения.QR_BBPOST Решения Верховного суда, выложенные Вами не открыть.
Прошу Вас написать номер или разместить повторно.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
- Lodeynopolez
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1407
- Зарегистрирован: 08 июл 2007, 19:10
- Откуда: Москва
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#144Добрый день!QR_BBPOST О каких решениях речь? Дайте ссылку или укажите номер сообщения.
Из сообщения 24 этой ветки
Верховный Суд по проблеме участия Минобороны в собраниях собственников:
ВЛОЖЕНИЯ
2015_ВерхСудРФ_Дело Черных.pdf
(1003.39 КБ) 35 скачиваний
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#145Поправил ссылку. Но это не актуально.QR_BBPOST Из сообщения 24 этой ветки
Верховный Суд по проблеме участия Минобороны в собраниях собственников:
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#146Собственников квартир защитили от двойной оплаты коммунальных услуг
Российская газета - Федеральный выпуск №7611 (148)
В среду, 11 июля, начнут действовать изменения в Жилищный кодекс, которые позволят защитить собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги.
Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.
https://rg.ru/2018/07/10/sobstvennikov- ... uslug.html
Российская газета - Федеральный выпуск №7611 (148)
В среду, 11 июля, начнут действовать изменения в Жилищный кодекс, которые позволят защитить собственников от выставления им двойных квитанций за жилищно-коммунальные услуги.
Чаще всего с этим нарушением сталкиваются собственники квартир, которые выбрали новый способ управления домом: управляющую компанию (УК) или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Но прежний управленец не согласен с решением и продолжает свою работу, а заодно и выставляет счета.
https://rg.ru/2018/07/10/sobstvennikov- ... uslug.html
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#147Законопроект
№ 487583-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
(в части изменения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7
№ 487583-7
О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации
(в части изменения порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
http://sozd.parliament.gov.ru/bill/487583-7
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#148Делегатский минимум: Минстрой поддержал новую схему управления домом
В общих собраниях смогут участвовать от 10 представителей собственников
3 октября 2018, 00:01
https://iz.ru/792712/svetlana-volokhina ... niia-domom
В общих собраниях смогут участвовать от 10 представителей собственников
3 октября 2018, 00:01
https://iz.ru/792712/svetlana-volokhina ... niia-domom
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#149Об участии Минобороны в общих собраниях собственников дома: https://letters.mil.ru/electronic_recep ... sGuestBook
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома
#150Федеральный закон от 28.11.2018 N 435-ФЗ
"О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Снижено количество голосов собственников, необходимых для наделения совета дома полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества
Федеральным законом корректируется соотношение количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, необходимых для принятия общим собранием решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Требуемое количество голосов снижается с "не менее двух третей голосов от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме" до "более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в статью 46 Жилищного кодекса Российской Федерации"
Снижено количество голосов собственников, необходимых для наделения совета дома полномочиями по принятию решения о текущем ремонте общего имущества
Федеральным законом корректируется соотношение количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, необходимых для принятия общим собранием решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
Требуемое количество голосов снижается с "не менее двух третей голосов от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме" до "более чем пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей