Создайте, пожалуйста, ветку "МО расторгло контракт с застройщиком". Ситуация, в последнее время довольно частая, когда жилье распределили, документы все собраны,подписаны и утверждены(в т.ч список распределения), но МО по причине того, что жилье в срок не сдается или "долгострой" разрывает контракт со строительными организациями. Что делать? У меня в части есть подобные ситуации, когда ветку создадите, опишу подробнее.Спасибо.
Застройщики и Минобороны
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
Застройщики и Минобороны
#1Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
#2
Извиняюсь, не увидел сразу вновь созданной, по моей просьбе, ветки (спасибо VSUD). Дублирую сообщение-вопрос из "ОШМ и получение жилья"
Приветствую форумчан. Возник следующий вопрос. Около года назад, моему товарищу, увольняемому с военной службы по предельному возрасту, было распределено жилье(квартира) в г. Руза, в строящемся доме. Он оформил все необходимые документы, имеет на руках утвержденный список распределения на эту конкретную квартиру. После этого он написал рапорт на увольнение, считая себя обеспеченным жильем, который был удовлетворен. Недавно узнает, что со стороны МО контракт с застройщиком был расторгнут( в мае сего года, узнает об этом случайно в конце августа). ШОК! Хочет добиться справедливости... Возникли вопросы:
1. На кого в данной ситуации подавать в суд, кто ответчиком будет: Департамент имущественных отношений, ГлавКЭУ, жилкомиссия части, распределившая это несуществующее жилье, ц. управление, "приславшее" эту квартиру на часть, МО ?
2. Каково должно быть требование искового заявления?
3. Грамотно ли будет требовать от ответчика незамедлительного (либо указать срок) выделения квартиры взамен виртуально-распределенной?
Есть ли форумчане, оказавшиеся в подобной ситуации? Спасибо.
Приветствую форумчан. Возник следующий вопрос. Около года назад, моему товарищу, увольняемому с военной службы по предельному возрасту, было распределено жилье(квартира) в г. Руза, в строящемся доме. Он оформил все необходимые документы, имеет на руках утвержденный список распределения на эту конкретную квартиру. После этого он написал рапорт на увольнение, считая себя обеспеченным жильем, который был удовлетворен. Недавно узнает, что со стороны МО контракт с застройщиком был расторгнут( в мае сего года, узнает об этом случайно в конце августа). ШОК! Хочет добиться справедливости... Возникли вопросы:
1. На кого в данной ситуации подавать в суд, кто ответчиком будет: Департамент имущественных отношений, ГлавКЭУ, жилкомиссия части, распределившая это несуществующее жилье, ц. управление, "приславшее" эту квартиру на часть, МО ?
2. Каково должно быть требование искового заявления?
3. Грамотно ли будет требовать от ответчика незамедлительного (либо указать срок) выделения квартиры взамен виртуально-распределенной?
Есть ли форумчане, оказавшиеся в подобной ситуации? Спасибо.
-
- Участник
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 09 июн 2010, 14:38
#4
Кто может подскажите, если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#5
Вас вернули обратно в очередь нуждающихся? Что Вы хотите просить у суда?на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
-
- Участник
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 09 июн 2010, 14:38
#6
В очередь пока не вернули, т.к. пока нет официальной бумаги от МО, хотя обещают вернуть без проблем на свое место в соответсвии с датой постановки в очередь.А вот что посить у суда-вопрос, просто хочется хоть какие-то действия в этом направлении предпринять, уж очень обидно, т.к. в распоряжении уже почти 4 года, только какая-то надежда появилась- и опять облом.
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#7
Если есть уверенность в правоте заказчика (МО РФ и пр.), то в гражданский райсуд иск подавать на продавца с обеспечительными мерами в отношении спорной квартиры.если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.
Если заказчик точно "протупил", то ждите известий-действий-решений от жилищников и командиров, чтобы с действиями определиться.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
-
- Участник
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 09 июн 2010, 14:38
#9
Здравствуйте! В нашу часть пришел приказ на получение квартир 6 семьям в Краснодаре. Мы словесно согласились, но решили сначала посмотреть эти квартиры. Приехали по адресу-дома нет. И еще за одно посмотрели, строятся ли дома наших сослуживцев. Тоже нет... Обошли все,поспрашивали строителей( микрорайон расстраивается), сказали ничего не знаем. Муж начал звонить, узнавать все, нашел номер застроийщика, позвонил. Нам сказали: " Договор о строительстве дома расторгнут министерством обороны".. и что теперь делать? к кому обращаться? Квартиры получается только на бумагах??
#12
ПочитайтеЗдравствуйте! В нашу часть пришел приказ на получение квартир 6 семьям в Краснодаре. Мы словесно согласились, но решили сначала посмотреть эти квартиры. Приехали по адресу-дома нет. И еще за одно посмотрели, строятся ли дома наших сослуживцев. Тоже нет... Обошли все,поспрашивали строителей( микрорайон расстраивается), сказали ничего не знаем. Муж начал звонить, узнавать все, нашел номер застроийщика, позвонил. Нам сказали: " Договор о строительстве дома расторгнут министерством обороны".. и что теперь делать? к кому обращаться? Квартиры получается только на бумагах??
Краснодар и Краснодарский край
«ВСЕ ПРОЙДЕТ. И ЭТО ПРОЙДЕТ». «НИЧТО НЕ ПРОХОДИТ»
#13
Он он был уволен из распряженияС должности уволен или из распоряжения?
Добавлено спустя 5 минут 40 секунд:
Это есть самый главный вопрос ! Что в конце концов можно просить у суда в подобных ситуациях?Вас вернули обратно в очередь нуждающихся? Что Вы хотите просить у суда?
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#14
Тогда вопрос с отменой приказа об увольнении смысла нет ставить. Если из списков части исключен, восстанавливаться нужно. Если ещё служит - для начала рапорт командиру о рассмотрении жилкомиссией вопроса о восстановлении на учете нуждающихся, а там дальше видно будет, что делать.был уволен из распряжения
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
#15
почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше, если военнослужащий, подлежащий увольнению допустим по ОШМ (рапорт на увольнение еще не писал),получил квартиру (распределенную ж/к, имеет на руках список распределения согласованный по старой схеме,утвержденный соответствующим начальником) и вдруг узнает, что МО РФ расторгло контракт застройщиком и в этом доме ему уже ничего не светит.Что ему делать с этим списком распределения и вообще ?????? с очереди говорят не сняли в электронной базе числится (хотя кто знает, что творится в ДЖО).
- Владимир Черных
- Админ
- Сообщения: 23607
- Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
- Контактная информация:
#16
Ему остается только следить, чтобы его не сняли с учета в качестве нуждающегося и не уволили как обеспеченного.почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше, если военнослужащий, подлежащий увольнению допустим по ОШМ (рапорт на увольнение еще не писал),получил квартиру (распределенную ж/к, имеет на руках список распределения согласованный по старой схеме,утвержденный соответствующим начальником) и вдруг узнает, что МО РФ расторгло контракт застройщиком и в этом доме ему уже ничего не светит.Что ему делать с этим списком распределения и вообще ?????? с очереди говорят не сняли в электронной базе числится (хотя кто знает, что творится в ДЖО).
Можете еще сделать письменный запрос в жилищные органы для подтверждения информации о расторжении контракта и связанной с этим невозможностью фактического предоставления распределенного Вам жилья.
Может сложиться ситуация, когда обязательства Минобороны были частично выполнены и лишь потом договор был расторгнут. В этом случае часть квартир, пропорционально выполненным МО обязательств может быть все же военнослужащим предоставлена.
А может быть договор был не расторгнут, а изменено долевое участие в строительстве дома.
В любом случае, документы, подтверждающие расторжение контракта будут Вам весьма полезны в возможных судах.
А вообще данная ситуация сама по себе противозаконна потому, что недостроенный дом не мог быть распределен. И потому - все списки и подписи их утверждающие, не имеют правовой силы.
Телеграм этого форума https://t.me/N_Voensud_ru
#17
я вообще то не об этом, никто и так не увольняетПрежде всего подать рапорт о несогласии с увольнением.
я о том что у тебя на руках документы на квартиру со всеми печатями и штампами, которая уже продана!!!!, а ты наивно ждешь когда дом достроят и заключат ДСН.
прокуратура в таком случае не поможет?????А вообще данная ситуация сама по себе противозаконна потому, что недостроенный дом не мог быть распределен. И потому - все списки и подписи их утверждающие, не имеют правовой силы.
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#18
А что ж тут не понятного? Пишите отказ обоснованный со всеми вытекающими последствиями и обратно в очередь нуждающихся, причем в "свое" место т.е. первым там обязаны быть. Откажут-в суд. Иных рецептов не вижу.почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#19
All
Ищу, ищу ссылку на сайте. Где-то была в других разделах, но найти не могу...
Поэтому пересказываю перл своими словами.
Смысл там такой: МО РФ и Застройщик заключили Договор. Застройщик выполнил свои обязательства по Договору, а МО РФ заселило в квартиры военных (вне)очередников.
Военные заехали в жилье, заключили ДСН, приватизировали жилье...
Идиллия!
Только вот, спустя некоторое время, выясняется, что МО РФ свои обязательства по Договору по отношению к Застройщику не выполнило и выполнять не собирается. Как водится, отвественные лица МО РФ, подписавшие этот Договор лет 5 назад, давно уже поувольнялись и не при делах. А нынешние отвественные лица заявляют, что на таких условиях обязательства МО РФ по Договору выполнять не собираются.
Застройщик ищет "виновных" там, где их проще всего найти: подает в суд на давно уже заселившихся в квартиры уже бывших военных, по суду отменяет приватизацию квартир и опять-таки по суду собирается аннулировать ДСН и выкинуть бывших военных на улицу.
Мотив Застройщика: хоть как-то компенсировать свои убытки от взаимодействия с МО РФ, отсудив и продав квартиры тем лицам, которые смогут заплатить за это жилье деньги по коммерческим ценам.
Ну а что делать выселенным бывшим военным? Восстанавливаться, спустя года 3-4, в статусе военнослужащих и в очередях на жилье от МО РФ?!
А если за эти 3-4 года бывший военный или члены его семьи, например, успели вступить в права наследования родительской хаты, приняли дарственную на жилье, например, от родной тетки? Ну или просто купили еще одну квартиру?
Интересно, каковы в таких случаях шансы восстановиться в статусе военного и в очередях на жилье от МО РФ?!
Ищу, ищу ссылку на сайте. Где-то была в других разделах, но найти не могу...
Поэтому пересказываю перл своими словами.
Смысл там такой: МО РФ и Застройщик заключили Договор. Застройщик выполнил свои обязательства по Договору, а МО РФ заселило в квартиры военных (вне)очередников.
Военные заехали в жилье, заключили ДСН, приватизировали жилье...
Идиллия!
Только вот, спустя некоторое время, выясняется, что МО РФ свои обязательства по Договору по отношению к Застройщику не выполнило и выполнять не собирается. Как водится, отвественные лица МО РФ, подписавшие этот Договор лет 5 назад, давно уже поувольнялись и не при делах. А нынешние отвественные лица заявляют, что на таких условиях обязательства МО РФ по Договору выполнять не собираются.
Застройщик ищет "виновных" там, где их проще всего найти: подает в суд на давно уже заселившихся в квартиры уже бывших военных, по суду отменяет приватизацию квартир и опять-таки по суду собирается аннулировать ДСН и выкинуть бывших военных на улицу.
Мотив Застройщика: хоть как-то компенсировать свои убытки от взаимодействия с МО РФ, отсудив и продав квартиры тем лицам, которые смогут заплатить за это жилье деньги по коммерческим ценам.
Ну а что делать выселенным бывшим военным? Восстанавливаться, спустя года 3-4, в статусе военнослужащих и в очередях на жилье от МО РФ?!
А если за эти 3-4 года бывший военный или члены его семьи, например, успели вступить в права наследования родительской хаты, приняли дарственную на жилье, например, от родной тетки? Ну или просто купили еще одну квартиру?
Интересно, каковы в таких случаях шансы восстановиться в статусе военного и в очередях на жилье от МО РФ?!
#20
А применим ли здесь принцип, что нарушение прав одних не может быть основанием для нарушения прав других? В том смысле, что нарушение прав застройщика не должно быть основанием для лишения права на жилье и выселения военных?
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#21
Нет. По контракту застройщик-собственник этого жилья, пока МО не выполнит условия контракта. Застройщик не при делах. Просто этим товарищам-выселенцам надо было подавать или встречный иск (если есть такие условия там) или к МО в параллели с суд.процессом по их выселению.нарушение прав застройщика не должно быть основанием для лишения права на жилье и выселения военных?
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
- VIPded
- Администратор
- Сообщения: 15106
- Зарегистрирован: 13 май 2008, 11:08
- Откуда: Севастополь
- Контактная информация:
#22
А у меня бывший ( ) зять - Роман.почему то ни VIPded ни Катин Сергей не ответили на вопросы,поставленные выше
Ну а если серьёзно, то форум - дело добровольное.
Частная юр.практика (офиц. ИП). +79787199856
#23
Дела! Как же тогда стала возможной приватизация квартир? Заселенных по договору (ДСН) с НЕсобственником (МО РФ) жилья.Тут такую цепочку можно раскрутить, что ряд структур, органов и должностных лиц будет виновата у людей, оставленных без жилья.Нет. По контракту застройщик-собственник этого жилья, пока МО не выполнит условия контракта.
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#24
Очень просто. Поясню одну из схем: МО , на основании гарантийного письма застройщику о выполнении своих обязательств в такой-то срок получило согласие застройщика на право распоряжения этим жильем в виде конкретно прописанных договоренностей. Далее-издается приказ МО о передаче права оперативного управления тако-то КЭЧ. Далее-получаем выше описанную ситуациюКак же тогда стала возможной приватизация квартир?
Добавлено спустя 23 минуты 9 секунд:
Вы понимаете, что застройщик сам стал козлом отпущения в виде двойного кидалова МО? Цепочка простая. Смотрим в контракт между МО и застройщиком и видим обязательства. Дальше-гарантийные письма, акты о передаче жилья от застройщика к МО. О...па, выплывает, оказывается после передачи жилья в собственность МО было обязано в 3-х месячный срок доплатить или передать землю застройщику (как вариант) и просто "положило" на свои обязательства. Дом есс-но принят, введен в эксплуатацию, назначена УК. Все в шоколаде. проходит 3 мес. и застройщик понимает-"меня прокинули". Звонки, письма эффекта не дают. Что делать? Вернуть себе жилье.Тут такую цепочку можно раскрутить,
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#26
Вот, нашел первоисточник, котрый привел уважаемый Serge в разделе "Разное":
http://newsland.ru/News/Detail/id/561372/
Оригинальный способ "решения" жилищных проблем военнослужащих.
http://newsland.ru/News/Detail/id/561372/
Оригинальный способ "решения" жилищных проблем военнослужащих.
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#27
Особенно "по радовало" вот это: "Выяснилось, что Минобороны изменило условия договора с застройщиком и "чиновники Минобороны ему говорили: «Вас все равно выселят из занимаемых квартир»Оригинальный способ
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#28
А вот тут вы ошибаетесь, многих в течении времени после распределения жилья перевели в другие части, т.е. новая очередь и там вы будете отнюдь не в первых рядах.роман1980 писал(а):
А что ж тут не понятного? Пишите отказ обоснованный со всеми вытекающими последствиями и обратно в очередь нуждающихся, причем в "свое" место т.е. первым там обязаны быть. Откажут-в суд. Иных рецептов не вижу.
Куда писать в Москву и Санкт -Петербург для выяснения отношений застройшика и МО(отсутствия отношений) кто нибудь подскажет? Ранее на форуме указывались адреса, но они на данный момент могут быть не действительны.
El Pueblo Unido Jamás Será Vencido (Пока мы едины - мы непобедимы)
- Сергей Катин
- Модератор
- Сообщения: 8382
- Зарегистрирован: 05 янв 2009, 21:15
- Откуда: столица
#29
А вот тут я не ошибаюсь, уважаемый barakyda, потому, как было сказано без всяких там перезачислений и иных проблем, а именно в своей части, распределившей жилье. А произойти много чего может после того как... Но это уже отдельная тема.А вот тут вы ошибаетесь
Добавлено спустя 2 минуты 37 секунд:
Если можете-подробнее расскажите ситуациюкто нибудь подскажет?
Телевидение нового поколения!
novoetv.net.ru
novoetv.net.ru
#30
Катин Сергей, я в той же ситуации по той же улице Туристкая и переведён в другую часть. Хочу начать с запроса в Москву и Питер по линии КЭЧ на наличие или отсутствие контракта с застройщиком.Кто может подскажите, если документы на квартиру по ул. Туристской подписаны в Москве, на кого подавать в суд по поводу выставления выделенного жилья в открытую продажу.
El Pueblo Unido Jamás Será Vencido (Пока мы едины - мы непобедимы)
Вернуться в «Проблемы квартирного обеспечения»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: YandexBot и 3 гостя