Плата за отопление
Re: Плата за отопление
#601Егоррыч паркинг общее имущество МКД, паркинг находится в составе МКД,или нет ?
Если это так, то покупая машино-место, покупается именно доля в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные в подземном паркинге в МКД.
Машино-места в подземном паркинге могут принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности или на праве собственности, с определением границ отдельного машино-места.Подземный паркинг в многоквартирном жилом доме, является нежилым помещением, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.
Как у вас ? Я не знаю.
Если это так, то покупая машино-место, покупается именно доля в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные в подземном паркинге в МКД.
Машино-места в подземном паркинге могут принадлежать собственникам на праве общей долевой собственности или на праве собственности, с определением границ отдельного машино-места.Подземный паркинг в многоквартирном жилом доме, является нежилым помещением, принадлежащим владельцам машино-мест на праве общей долевой собственности (если учтен единый объект недвижимости - подземный паркинг) или состоящим из машино-мест, находящихся в частной собственности, и мест общего пользования, находящихся в общей собственности собственников машино-мест.
Как у вас ? Я не знаю.
Re: Плата за отопление
#602Как проверить платежи за отопление
Поэтапно уходить от оплаты отопления равными частями в течение года предполагает минстрой. Ведомство готовит поправки, связанные с перерасчетами за отопление, вызвавшими большое возмущение этой весной.
Показания общедомового счетчика обязательно указываются в ежемесячной платежке. Кроме того, по заявлению жителя управляющая организация обязана в течение трех рабочих дней предоставить информацию за интересующие потребителя периоды - о ежемесячном потреблении по показаниям общедомовых счетчиков, о суммарном объеме использованных коммунальных ресурсов во всех помещениях дома, об объемах ресурсов, ушедших на общедомовые нужды. Если возникнет подозрение, что коммунальщики ошиблись в расчетах, можно пожаловаться в Госжилинспекцию. Если плата за коммунальную услугу оказалась более чем на 25% выше, чем за тот же месяц прошлого года, то коммунальщики обязаны предоставить жителю рассрочку.
https://rg.ru/2022/04/17/kak-proverit-p ... lenie.html
Поэтапно уходить от оплаты отопления равными частями в течение года предполагает минстрой. Ведомство готовит поправки, связанные с перерасчетами за отопление, вызвавшими большое возмущение этой весной.
Показания общедомового счетчика обязательно указываются в ежемесячной платежке. Кроме того, по заявлению жителя управляющая организация обязана в течение трех рабочих дней предоставить информацию за интересующие потребителя периоды - о ежемесячном потреблении по показаниям общедомовых счетчиков, о суммарном объеме использованных коммунальных ресурсов во всех помещениях дома, об объемах ресурсов, ушедших на общедомовые нужды. Если возникнет подозрение, что коммунальщики ошиблись в расчетах, можно пожаловаться в Госжилинспекцию. Если плата за коммунальную услугу оказалась более чем на 25% выше, чем за тот же месяц прошлого года, то коммунальщики обязаны предоставить жителю рассрочку.
https://rg.ru/2022/04/17/kak-proverit-p ... lenie.html
Re: Плата за отопление
#603Собянин рассказал о принятых на прошлой неделе мерах по поддержке москвичей и бизнеса
04 мая
Так, на минувшей неделе в городе снизили платежи за отопление. Город в полном объеме взял на себя доплату за отопление в прошлом году в домах, управляемых ГБУ «Жилищник». Это позволит жителям Москвы сэкономить 9,8 миллиарда рублей.
С 2022 года в столице введут новый механизм платежей за отопление, который позволит нивелировать годовые колебания зимней температуры и защитит горожан от выставления неожиданно больших счетов.
https://vm.ru/news/964732-sobyanin-rass ... um=desktop
04 мая
Так, на минувшей неделе в городе снизили платежи за отопление. Город в полном объеме взял на себя доплату за отопление в прошлом году в домах, управляемых ГБУ «Жилищник». Это позволит жителям Москвы сэкономить 9,8 миллиарда рублей.
С 2022 года в столице введут новый механизм платежей за отопление, который позволит нивелировать годовые колебания зимней температуры и защитит горожан от выставления неожиданно больших счетов.
https://vm.ru/news/964732-sobyanin-rass ... um=desktop
Re: Плата за отопление
#604Особенности применения распределителей тепловой энергии при расчете платы за услугу «отопление»
Наличие общедомового прибора учета – обязательное условие для применения распределителей при расчете платы за отопление.
В Мосжилинспекцию поступают обращения, касающиеся работы распределителей тепловой энергии и начисления платы за отопление при их наличии.
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, приведено определение распределителя.
https://www.mos.ru/news/item/112079073/
Наличие общедомового прибора учета – обязательное условие для применения распределителей при расчете платы за отопление.
В Мосжилинспекцию поступают обращения, касающиеся работы распределителей тепловой энергии и начисления платы за отопление при их наличии.
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, приведено определение распределителя.
Показать текст
Re: Плата за отопление
#605Отопительный сезон – 2022: права потребителей и обязанности исполнителей
28 сентября 2022
В этом материале
Общие вопросы
Права потребителей
Обязанности исполнителей
Оплата коммунальной услуги по отоплению
https://www.garant.ru/article/1568431/
28 сентября 2022
В этом материале
Общие вопросы
Права потребителей
Обязанности исполнителей
Оплата коммунальной услуги по отоплению
https://www.garant.ru/article/1568431/
Re: Плата за отопление
#606Галина Николаевна, как там с "индивидуальной" оплатой отопления по единственному в доме ИПУ?...
Re: Плата за отопление
#607<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению
Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... TuenmuYMsr
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению
Сообщается, в частности, что в случае смены собственника плата за данную коммунальную услугу, в том числе скорректированная, подлежит включению в платежный документ, выставляемый лицу, являющемуся собственником помещения в момент формирования начислений и проведения корректировки, как обязанному нести бремя содержания жилого помещения.
https://www.consultant.ru/cons/cgi/onli ... TuenmuYMsr
Re: Плата за отопление
#608а что, дебилы власти не понимают, что законом не предусмотрен бывший собственник???
Re: Плата за отопление
#609Тут весь смысл в том, что новый собственник должен юридически оформить оплату корректировки за отопление с бывшим собственником. Иначе будет платить за то что в принципе не потреблял или решать в судебном порядке...а что, дебилы власти не понимают, что законом не предусмотрен бывший собственник???
[
Примерно так же как и с оплатой взносов за капремонт, упустил этот момент, весь долг переходить новому собственнику от бывшего, и суд по долгу за КР вряд ли поможет...
Re: Плата за отопление
#610То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...
Re: Плата за отопление
#611Это поголовье вот прямо так надо запугивать таким вот произволом?...Впечатлён...
Re: Плата за отопление
#612А причём тут власть то ? Новый собственник должен заключать договор с УО, многие этого просто своевременно не делают.То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...
[
Не понял причём тут труп ?
Re: Плата за отопление
#613Бесконечное бодалово между теми, у кого собственник аж "должен заключать договор с УО", с теми, для кого УО вообще "лишний персонаж"...
Re: Плата за отопление
#614Корректировка проводится раз в год. К этому моменту жильцы просто сменяются. Новый собственник обоснованно заявит, что он не был собственником в тот период, за который корректировка сделана. А прежний жилец, например, умер. Есно, проще стрясти денег с проживающего жильца, чем искать наследника...А причём тут власть то ? Новый собственник должен заключать договор с УО, многие этого просто своевременно не делают.То есть идиоты власти не знают как денег с жильцов содрать... С трупа нет смысла денег трясти...
[
Не понял причём тут труп ?
[
Более того был пример когда власть отказала в выплате компенсации за теплоснабжение. в 2017 году тариф на отопление подняли на 50% вместо разрешенных 4х. А когда жилец обратился к власти за перерасчетом, за период когда не был собственником, но тариф был поднят- власть ему отказала... Так что как власти хочется так и делает...
Re: Плата за отопление
#615Как и все письма Минстроя заканчиваются одинаково:<Письмо> Минстроя России от 14.11.2022 N 59913-ОЛ/04
<О плате за коммунальные услуги по отоплению>
Минстрой изложил позицию по вопросу о плате за коммунальную услугу по отоплению [
"письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.", то со своими разъяснениями он может идти в пешее путешествия.
И причину своего путешествия он сам в этом письме разъясняет:
"Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ на потребителя возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежного документа."
А новый собственник стал собственником и потребителем не прошлом году.
Re: Плата за отопление
#616Я всё понимаю, собственников нужно "брать в ежовые рукавицы", но такая бесцеремонность ГЖИ и топорность в обосновании - даже для меня слишком...
Как у вас всех это получается - так по отношению к оппоненту себя вести?...
Как у вас всех это получается - так по отношению к оппоненту себя вести?...
Re: Плата за отопление
#617Из за качель и гильотин сбился прицел в части оплаты отопления. Одн на отопление, 13 зряплата...
Ой! Квитанция... Как нынче плата выставляется за отопление при наличии одпу? Решений осс никаких не было, да и прежде плата в течение отопительного периода осуществлялась..
Ой! Квитанция... Как нынче плата выставляется за отопление при наличии одпу? Решений осс никаких не было, да и прежде плата в течение отопительного периода осуществлялась..
Re: Плата за отопление
#618По показаниям одпу за прошлый год + плюс все утечки и протечки допущенные УК , а три числе + все утечки и протечки тепловой компании в случае , если мои по дому идёт транзитная магистраль + нежилые помещения и ремонты например бомбоукрытий и убежищ + все помещения используемые УК и подрядными под персональные нужды + ремонт магистрали вне здания в случае , если рядом расположено юр.лицо + завышенный вдвое показания + долги управляющей компании + долги департамента имущества местной власти перед ук + ремонт самособой за ваш счёт и изгнание грибка или черной плесени в случае попадания в перекрытия ..
И да, конечно хотелки тарифной комиссии
Какой смысл в корректировке если есть показания ? Какой смысл в счётчиках, если собственник несёт все бремя и УК не является поставщиком ?
И да, конечно хотелки тарифной комиссии
Какой смысл в корректировке если есть показания ? Какой смысл в счётчиках, если собственник несёт все бремя и УК не является поставщиком ?
Re: Плата за отопление
#619Коррекция показаний это в пользу власти. А вот одпу это ограничитель потребления жильцов, для некоторых из них, остальные дебилы просто считают что тепло дешёвое и для власти тоже дешёвое, но ориентироваться на стоимость того же бензина не желают- это гниль общества по сути.
Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Как бы уроды власти не вменили оплаты равномерно в течение года, ранее такое только жильцы разрешали...
Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Как бы уроды власти не вменили оплаты равномерно в течение года, ранее такое только жильцы разрешали...
Re: Плата за отопление
#620Договор теплоснабжения: правила заключения и риски бизнеса при их несоблюдении
15 сентября 2023
Подача и потребление тепловой энергии – жизненно важные процессы, сопровождающие повседневную коммерческую деятельность большинства хозяйствующих субъектов. Договор теплоснабжения является долгосрочным в силу постоянной потребности в обогреве мест нахождения людей, товаров, оборудования и иного имущества. Как правило, потребность в заключении нового договора возникает в следующих случаях.
https://www.garant.ru/ia/opinion/author ... v/1647325/
15 сентября 2023
Подача и потребление тепловой энергии – жизненно важные процессы, сопровождающие повседневную коммерческую деятельность большинства хозяйствующих субъектов. Договор теплоснабжения является долгосрочным в силу постоянной потребности в обогреве мест нахождения людей, товаров, оборудования и иного имущества. Как правило, потребность в заключении нового договора возникает в следующих случаях.
https://www.garant.ru/ia/opinion/author ... v/1647325/
Re: Плата за отопление
#621Возврат излишне уплаченных средств после смены УК
В доме установлены ИПУ тепла. Старая управляющая компания выбрала способ сбора за отопление равномерно в течение года с перерасчетом в I квартале следующего года. В июле была выбрана новая УК, которая не является правоприемником в отношении уплаченных денег. Старая УК говорит, что вернет средства в марте следующего года, но за этот год они могут пропасть. Как получить излишне уплаченные деньги за отопление?
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/62070/
В доме установлены ИПУ тепла. Старая управляющая компания выбрала способ сбора за отопление равномерно в течение года с перерасчетом в I квартале следующего года. В июле была выбрана новая УК, которая не является правоприемником в отношении уплаченных денег. Старая УК говорит, что вернет средства в марте следующего года, но за этот год они могут пропасть. Как получить излишне уплаченные деньги за отопление?
Показать текст
Re: Плата за отопление
#622Знак!
Ключевое:
"Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки."
Далее, старая укашка, например, цжку, славянка и иже с ними прекращают своё существование физически и экономически.. отличный вариант кинуть жильцов в очередной раз предложили идиоты власти. Или у кого есть сомнения, что укашка выплатит жильцам за их же счёт?
Ключевое:
"Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки."
Далее, старая укашка, например, цжку, славянка и иже с ними прекращают своё существование физически и экономически.. отличный вариант кинуть жильцов в очередной раз предложили идиоты власти. Или у кого есть сомнения, что укашка выплатит жильцам за их же счёт?
Re: Плата за отопление
#623Даже если не прекратит УО своё существование, если корректировка в минус для жителей вернуть деньги будет проблематично, только через суд и то не факт. Законодатель этот момент для жителей просто как я понимаю игнорировал.А действующее законодательство не предусматривает возможность проведения корректировки платы за коммунальную услугу отопления за часть календарного года, даже при смене УО. Это если оплата за отопление в течении всего календарного года.Знак!
Ключевое:
"Таким образом, обязанность по корректировке размера платы за отопление в начале следующего года возникнет у управляющей организации, которая будет являться исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме на момент проведения корректировки."
Далее, старая укашка, например, цжку, славянка и иже с ними прекращают своё существование физически и экономически.. отличный вариант кинуть жильцов в очередной раз предложили идиоты власти. Или у кого есть сомнения, что укашка выплатит жильцам за их же счёт?
[
Вот такая хрень получается. Это если коротко.
Re: Консьерж, охрана
#626Разобрался с параметрами приёма платы за отопление неким новоявленным РЦ, нарисовавшимся в платёжке...
Оплата без предоставления лицевого счёта, комиссия ровно та же, что в Сбере, 1%...
Посему не видать этой помойке моих денег...Либо через МособлЕИРЦ, либо из Сбера загоню прямо на счёт РСО в Сбере с указанием в назначении платежа всех своих необходимых данных о платеже...
Посмотрю, как пройдут и дальше сориентируюсь...
Оплата без предоставления лицевого счёта, комиссия ровно та же, что в Сбере, 1%...
Посему не видать этой помойке моих денег...Либо через МособлЕИРЦ, либо из Сбера загоню прямо на счёт РСО в Сбере с указанием в назначении платежа всех своих необходимых данных о платеже...
Посмотрю, как пройдут и дальше сориентируюсь...
Re: Плата за отопление
#627УО отщепила плату за отопление и ТЭ на ГВС отдельным платежом через РЦ, представляющий собой ООО с уставным капиталом в 10 т.р. по реквизитам этой конторы, не самого РСО...
Ни рубля из этих немалых денег не будет перечислено через эту контору...Уведомил РСО о том, что произведу оплату непосредственно на его счёт через банковского платёжного агента, а начисление задолженности и любые его убытки отныне "на его совести"..
В домовом чате не только не призываю никого к этому, но даже на объявляю, что так поступлю...Каждому - своё...
Но вы знаете об этом, в качестве возврата Форуму того, что когда-то получил от него...
Ни рубля из этих немалых денег не будет перечислено через эту контору...Уведомил РСО о том, что произведу оплату непосредственно на его счёт через банковского платёжного агента, а начисление задолженности и любые его убытки отныне "на его совести"..
В домовом чате не только не призываю никого к этому, но даже на объявляю, что так поступлю...Каждому - своё...
Но вы знаете об этом, в качестве возврата Форуму того, что когда-то получил от него...
Re: Плата за отопление
#628Этим многие УО так или иначе занимаются, обманывают и обсчитывают жителей - https://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti ... logo-sezon
Re: Плата за отопление
#629Начало отопительного сезона: законодательство и судебная практика
17 октября 2023
В этом материале:
Начало отопительного периода
Требования к услуге отопления
Перерывы отопления
Обеспечение нормативной температуры воздуха
Давление во внутридомовой системе отопления
Ответственность
Алгоритм действий потребителя
Судебная практика
Начало отопительного периода
Некачественная услуга отопления
https://www.garant.ru/article/1652948/
17 октября 2023
В этом материале:
Начало отопительного периода
Требования к услуге отопления
Перерывы отопления
Обеспечение нормативной температуры воздуха
Давление во внутридомовой системе отопления
Ответственность
Алгоритм действий потребителя
Судебная практика
Начало отопительного периода
Некачественная услуга отопления
https://www.garant.ru/article/1652948/
Re: Плата за отопление
#630Хрень полная тот обзор. Образцы актов ненадлежащего качества вне доступа, про перетоп ни слова, про межсезонье, когда на улице +20 , на отопление - как и на гвс- 60.. ни слова и про обязанности регулировать тепловой режим." Туфту накидали, хавайте, быдло"
Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей