В принципе логично, нужно проверить. Мне 4-5 этаж мало нужно 8-ой. Я думаю если через крышу то вода должна быть всегда.Но услышали версию о том, что в нашем доме конструкция водопровода такова, что вода сначала поднимается на крышу, после чего опускается в квартиры
Владивосток (Снеговая Падь)
#3541
#3543
Я по поводу тех. паспортов. Когда моя мама получала квартиру ей не давали тех. паспорт, а выдали его когда она квартиру приватизировала. Может сейчас что нибудь изменилось?
Re: Владивосток (Снеговая Падь)
#3544Добрый день, коллеги. Нет возможности читать весь топик, но если не писали, то хочу сообщить что при заселении и просмотре квартир нужно обращаться в ремонтно-эксплуатационный участок № 30 ОАО "Славянка" который находится по улице Анны Щетининой 15 кв. 82. Нужно прибыть по этому адресу и зарегистрироваться у военного командования и на самом участке. При себе желательно иметь ДСМ (договор соц. найма) и его копию. После этого вы идете проверять саму квартиру. Мастер находится по адресу: ул. Адмирала Горшкова 36, кв.360. Взяв ключи у мастера вы идете в свою квартиру и ее осматриваете. Все замечания выявленные при осмотре вы должны занести в журнал у мастера. Строители обязуются в 10-ти дневный срок устранить все замечания. После этого с ними нужно подписать акт технического состояния квартиры. И принести его в ОАО "Славянка". На участке №30 вы заключите договор о предоставлении коммунальных услуг (вода, свет, вывоз мусора и т.д.).
Для военнослужащих, заселяющихся в служебное жилье, по ул.Анны Щетининой,30 и другие, ключи от квартирможно получить у охраны ул. Анны Щетининой, дом №28. После осмотра, замечания в этом случае несутся в ОАО Славянка в письменном виде, в произвольной форме.
Прописка по постоянному жилью и служебному начнется только после подписания актов технического состояния квартиры, решение к какому району Владивостока принадлежит Снеговая падь, будет только после принятия УФМС этого решения (ориентировочно после 10 июня).
Добавлено спустя 6 минут 9 секунд:
Военнослужащие находящиеся за штатом подлежат увольнению только после направления в кадровый орган копии акта технического состояния квартиры, подписанного военнослужащим. Если есть вопросы, задавайте, чем смогу, помогу (прошу исключить вопрсы типа цвета обоев, квадратных метров, тех. паспортов), во избежание вопросов в скобках, рекомендую прочитать последние приказы министра оброноы от мая месяца, касающиеся жилищного обеспечения военнослужащих.
Жилые дома в микрорайоне Снеговая падь являются специализированным жилым фондом МО РФ и потому распределяются по приказам Министра Обороны, а не Жилищного Кодекса.
Удачи нам всем в заселении!!!
Для военнослужащих, заселяющихся в служебное жилье, по ул.Анны Щетининой,30 и другие, ключи от квартирможно получить у охраны ул. Анны Щетининой, дом №28. После осмотра, замечания в этом случае несутся в ОАО Славянка в письменном виде, в произвольной форме.
Прописка по постоянному жилью и служебному начнется только после подписания актов технического состояния квартиры, решение к какому району Владивостока принадлежит Снеговая падь, будет только после принятия УФМС этого решения (ориентировочно после 10 июня).
Добавлено спустя 6 минут 9 секунд:
Военнослужащие находящиеся за штатом подлежат увольнению только после направления в кадровый орган копии акта технического состояния квартиры, подписанного военнослужащим. Если есть вопросы, задавайте, чем смогу, помогу (прошу исключить вопрсы типа цвета обоев, квадратных метров, тех. паспортов), во избежание вопросов в скобках, рекомендую прочитать последние приказы министра оброноы от мая месяца, касающиеся жилищного обеспечения военнослужащих.
Жилые дома в микрорайоне Снеговая падь являются специализированным жилым фондом МО РФ и потому распределяются по приказам Министра Обороны, а не Жилищного Кодекса.
Удачи нам всем в заселении!!!
#3545
Кратко и понятно написано. Молодец!!! могут же люди писать так.Добрый день, коллеги. Нет возможности читать весь топик, но если не писали, то хочу сообщить что при заселении и просмотре квартир нужно обращаться в ремонтно-эксплуатационный участок № 30 ОАО "Славянка" который находится по улице Анны Щетининой 15 кв. 82. Нужно прибыть по этому адресу и зарегистрироваться у военного командования и на самом участке. При себе желательно иметь ДСМ (договор соц. найма) и его копию. После этого вы идете проверять саму квартиру. Мастер находится по адресу: ул. Адмирала Горшкова 36, кв.360. Взяв ключи у мастера вы идете в свою квартиру и ее осматриваете. Все замечания выявленные при осмотре вы должны занести в журнал у мастера. Строители обязуются в 10-ти дневный срок устранить все замечания. После этого с ними нужно подписать акт технического состояния квартиры. И принести его в ОАО "Славянка". На участке №30 вы заключите договор о предоставлении коммунальных услуг (вода, свет, вывоз мусора и т.д.).Для военнослужащих, заселяющихся в служебное жилье, по ул.Анны Щетининой,30 и другие, ключи от квартирможно получить у охраны ул. Анны Щетининой, дом №28. После осмотра, замечания в этом случае несутся в ОАО Славянка в письменном виде, в произвольной форме.Прописка по постоянному жилью и служебному начнется только после подписания актов технического состояния квартиры, решение к какому району Владивостока принадлежит Снеговая падь, будет только после принятия УФМС этого решения (ориентировочно после 10 июня).
Re: Владивосток (Снеговая Падь)
#3546Не... Только служебный фонд- специализированный. И жилищному кодексу должны вообще все документы о жилье соответствовать.Добрый день, коллеги. Нет возможности читать весь топик, но если не писали, то хочу сообщить что
Жилые дома в микрорайоне Снеговая падь являются специализированным жилым фондом МО РФ и потому распределяются по приказам Министра Обороны, а не Жилищного Кодекса.
Удачи нам всем в заселении!!!
Re: Владивосток (Снеговая Падь)
#3547Могу сообщить следующее, что участок №30 -это название обслуживающей организации, которая будет представлять Вам услуги ЖКХ и отвечать за их полноту. Этот участок работает с 9:00 до 18:00. Перерыв с 13:00-14:00. Суббота -Воскресенье выходной.
На сегодняшний день есть счастливчики, которые получили не только ДСН, но и приняли квартиры и подписали договор на предоставление услуг.
Электричество и вода в домах есть, но поймите правильно, включать без жильцов строители не собираются, т.к. ответственность они несут полную.
Добавлено спустя 50 секунд:
В 34 и 36 доме по ул. Адм. Горшкова вода включена полностью.
На сегодняшний день есть счастливчики, которые получили не только ДСН, но и приняли квартиры и подписали договор на предоставление услуг.
Электричество и вода в домах есть, но поймите правильно, включать без жильцов строители не собираются, т.к. ответственность они несут полную.
Добавлено спустя 50 секунд:
В 34 и 36 доме по ул. Адм. Горшкова вода включена полностью.
#3549
Я верю, но завтра сама съезжу и проверю.В 34 и 36 доме по ул. Адм. Горшкова вода включена полностью.
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#3550
Изменилось. Теперь тех.паспорт не нужен, ни для приватизации, ни для купли-продажи. Нужен кадастровый паспорт. Заказать самостоятельно можете в БТИ на Горной или в процессе приватизации http://www.vlc.ru/property/home/index.htmЯ по поводу тех. паспортов. Когда моя мама получала квартиру ей не давали тех. паспорт, а выдали его когда она квартиру приватизировала. Может сейчас что нибудь изменилось?
Добавлено спустя 5 минут 55 секунд:
Тех.паспорт оформляет БТИ. К Вам, по Вашему заявлению приезжает специалист, проводит обмер, готовит паспорт. Москва вообще не при делах.Вопрос: как это можно было сделать, если тех. паспорта на квартиры отсутствуют вообще (нам отказали в предъявлении - "они в москве на оформлении" ??!)
Это немного неприятно, после подписания акта и в случае послед. приватизации все расхождения реалий и тех. паспорта будут оплачиваться за счет нанимателя. Собственно принять квартиру без паспорта - мягко сказать глюк.
Что Вам мешает самостоятельно "побродить" по квартире с рулеткой и определить расхождение реалий с документами. Для этого специалисты не нужны.тех.паспорт не нужен, ни для приватизации, ни для купли-продажи. Нужен кадастровый паспорт.
Не болтайте ерундой!
#3551
А они не уточнили - когда? Т.е. они ещё завтрабудут кого-то "ублажать" а к вечеру "сделают ручкой" или прям с утра исчезнут?Завтра эта комиссия едет в Хабару,приезжает другая.
Владивосток - город парадоксов.... здесь бакланы летают над помойками, а вороны - над морем.....
#3552
Я смею заметить, что характеристика предмета нашего ДСН все же описана в пункте 1.2 договора - технический паспорт,
То, что мне его не предъявили считаю подозрительным фактом. Сегодня представитель застройщика на чистом глазу сообщила, что БТИ при замере квартир в общую пл. Квартиры включала половину пл. лоджии??! Лоджии вообще учитываются в общ.пл. кв.?
То, что мне его не предъявили считаю подозрительным фактом. Сегодня представитель застройщика на чистом глазу сообщила, что БТИ при замере квартир в общую пл. Квартиры включала половину пл. лоджии??! Лоджии вообще учитываются в общ.пл. кв.?
#3553
18.34*14*4 (человек) я правильно поняла? 14- это что?
14 кубометров холодной воды - это норма потребления холодной воды на 1 человека в месяц. На семью 18.34*14*4. Так как стоят счётчики, то при приёме надо указать их показания в акте, что бы не платить за отмотанный ресурс на испытание системы. Кстати, стоит сразу уточнить в Славянке схему подачи показаний счётчиков воды (некоторым удаётся показания подавать по телефону УДОС 511263). Про горячую воду норму на человека не помню, по этому в тарифах поставил вопрос.Так как во всех домах на Снеговой должны стоять счетчики, то платить надо только за потребленную воду по счетчику.
По поводу текущего ремонта, содержания жилья уточните пожалуйста - это цена для ООО Славянки или другой организации?
Цены в тарифах от ОАО "Славянка", тарифы определены постановлениями администрации города: в связи с изменениями, например, тарифы за январь и февраль различаются, по этому привёл тарифы февраля, а не января. В зависимости от типа дома тарифы могут различаться, не знаю чем конкретно это определено, но факт. За лифт платят вне зависимости от этажа проживания, то есть - все.
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#3555
Вы надеюсь не думаете, что в тех. паспорте крестиком на плане, место отмечено, где в Вашей квартире клад зарыт, цены немалой? Там площади помещений в табличной форме отражены, план квартиры с указанием №№ помещений и их площади отмечены и все. Если площадь завысили, то для продажи это плюс, ДСН Вы получили, считайте что Ваша квартира больше по площади, чем была выделена. Для оплаты, закажите кадастровый паспорт (спец. приедет измерит реально), данные предъявите в Славянку, Вам площадь поправят и стоимость услуг скорректируют.То, что мне его не предъявили считаю подозрительным фактом.
Не болтайте ерундой!
#3556
Я бы всё-таки потребовал техпаспорт (и кадастровый паспорт тоже) на квартиру, а то получается, что договор подписывается на неизвестно что: вы же не знаете где должны быть у вас розетки, расстояния от углов комнат до дверных проёмов. А потом с вас потребуют привести состояние квартиры к тому состоянию, которое указано в техпаспорте (техпаспорт уже существует, так как по нему зарегистрировали жилое помещение). Тем более, что при приватизации с вас однозначно потребуют соответствие квартиры техпаспорту - или переделывать или платить мзду инспектору (это по опыту Вострецова).То, что мне его не предъявили считаю подозрительным фактом. Сегодня представитель застройщика на чистом глазу сообщила, что БТИ при замере квартир в общую пл. Квартиры включала половину пл. лоджии??! Лоджии вообще учитываются в общ.пл. кв.?
А если в техпаспорт вписана площадь лоджии, то вы и коммунальные услуги будете переплачивать до тех пор, пока в судебном порядке не докажете неправильность техпаспорта, затем месяцами будете добиваться переделки техпаспорта.
Добавлено спустя 5 минут:
Нормальный покупатель всё перемерит, выяснит несоответствие и будет настаивать на скидке, так как требуются расходы на переделку документов.Если площадь завысили, то для продажи это плюс
Вы предлагаете подвергать себя лишним расходам, когда МО и так должно предъявить все документы на жильё для проверки их соответствия действительности при приёме квартиры нанимателем.Для оплаты, закажите кадастровый паспорт (спец. приедет измерит реально), данные предъявите в Славянку
#3557
Вы ничего ненапутали. Обычно при счетчиках берется тариф и умножается на количество использованных кубов, а вы еще умножаете на количество человек, получается за холодную воду платят больше чем за горячую. У моей мамы, специально съездила и посмотрела тарифы, на воду такие же цены, но только на количество использованных кубов умножается, в этом и преимущество счетчиков.14 кубометров холодной воды - это норма потребления холодной воды на 1 человека в месяц. На семью 18.34*14*4
- Вадим_Иваныч
- Активный новичок
- Сообщения: 17
- Зарегистрирован: 24 янв 2011, 11:39
- Откуда: Москва
Re:
#3558В принципе логично, нужно проверить. Мне 4-5 этаж мало нужно 8-ой. Я думаю если через крышу то вода должна быть всегда.Но услышали версию о том, что в нашем доме конструкция водопровода такова, что вода сначала поднимается на крышу, после чего опускается в квартиры
[это называеться "верхний" розлив (строит. термин)...
#3559
Подскажите кто обладает информацией в субботу комиссия из Хабары будет еще работать? и если улетит то кода прилетит другая ?
Офицер измученный паратункой .
#3560
Что-то мне подсказывает,что я догадываюсь,кто среди нас риэлторЕсли площадь завысили, то для продажи это плюс, ДСН Вы получили, считайте что Ваша квартира больше по площади, чем была выделена.
у нас матом не ругаются,на нём разговаривают
мат - это как рафаэлло... вместо тысячи слов...
мат - это как рафаэлло... вместо тысячи слов...
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#3561
Еще раз повторюсь. Тех. паспорт для регистрации (приватизации) уже не нужен.техпаспорт уже существует, так как по нему зарегистрировали жилое помещение
Держу перед собой кадастровый и тех. паспорт и не наблюдаю указанные вами параметры. Доки свежие - середина 2010 г.вы же не знаете где должны быть у вас розетки, расстояния от углов комнат до дверных проёмов.
http://www.vlc.ru/property/home/index.htmТут все изложено, что требуется для приватизации.Тем более, что при приватизации с вас однозначно потребуют соответствие квартиры техпаспорту
Я такого нормального покупателя сразу отправлю "в пеший поход по известному адресу" с его требованиями и замерами. Ерундой не болтайте.Нормальный покупатель всё перемерит, выяснит несоответствие и будет настаивать на скидке, так как требуются расходы на переделку документов.
Если для Вас 500 - 2000 руб. (в зависимости от кол-ва комнат) огромные неподъемные расходы, как Вы живете? . Вам МО должно жилое помещение, а не документы на него. Кроме правоустанавливающего ДСН.Вы предлагаете подвергать себя лишним расходам, когда МО и так должно предъявить все документы на жильё для проверки их соответствия действительности при приёме квартиры нанимателем.
Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:
Угадал Не скрою, буду продавать. И покупать планирую там-же большей площади.Что-то мне подсказывает,что я догадываюсь,кто среди нас риэлтор
Не болтайте ерундой!
#3562
И покупать планирую там-же большей площади.
у нас матом не ругаются,на нём разговаривают
мат - это как рафаэлло... вместо тысячи слов...
мат - это как рафаэлло... вместо тысячи слов...
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#3563
Это сделано для определения кадастровой стоимости квартиры. При ее определении применяются коэфициенты: для лоджии 0,5, для балкона 0,3. Определив кадастровую стоимость, Вам налоговая ежегодно будет(должна ) присылать извещение на оплату налога на недвижимое имущество. Только я не знаю, наниматель по ДСН, должен налог платить или нет . Собственник точно платит.Сегодня представитель застройщика на чистом глазу сообщила, что БТИ при замере квартир в общую пл. Квартиры включала половину пл. лоджии??! Лоджии вообще учитываются в общ.пл. кв.?
Не болтайте ерундой!
#3564
Скорей всего нет, потому что в квитанциях на оплату есть графа "Найм жилья", вот и будем каждый месяц платить, пока не станем собственниками.Только я не знаю, наниматель по ДСН, должен налог платить или нет
#3565
На досуге почитали информацию о трубах, которые применены в разводке водоснабжения.
Это трубы из поливинилхлорида концерна GENOVA, в цивил. мире применяются только для канализации.
Рассчитаны на рабочую температуру 0-45 С...по идее при нагреве свыше начинают выпускать канцерогенные вещества в воду.
Да и технология клеевого соединения меня как то настораживает... У кого есть информация, их вообще допустимо использовать при разводке?
Это трубы из поливинилхлорида концерна GENOVA, в цивил. мире применяются только для канализации.
Рассчитаны на рабочую температуру 0-45 С...по идее при нагреве свыше начинают выпускать канцерогенные вещества в воду.
Да и технология клеевого соединения меня как то настораживает... У кого есть информация, их вообще допустимо использовать при разводке?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1073
- Зарегистрирован: 06 мар 2011, 14:11
- Откуда: Краснознаменный Тихоокеанский флот
#3566
ИМХО. АДС ну Вы то точно из продавана душу вытрясите!АДС73
писал(а):, И покупать планирую там-же большей площади.
Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Каким НПА это определено?Strogay писал(а):, Военнослужащие находящиеся за штатом подлежат увольнению только после направления в кадровый орган копии акта технического состояния квартиры,
Добавлено спустя 11 минут 49 секунд:
Если пригласите, то почту за честь. Главное определить место,время, форму одежды. Место должно быть безопасным. а то на сопке за Второйdeva=13 писал(а):, Предложение: давайте соберемся,познакомимся,обсудим,поспорим,обмоем ДСН и ....будем жить дружно! На встречу пригласить наших сотоварищей-б/к AKON, VOENMORTOF, Вову Эдуардовича. Я предложила-думать вам
речкой:" Чет я ачкую Славик!"
Живем-не ценим, потеряем-плачем!
#3567
Была сегодня на СП, вода в 6 подъезде есть, в 9 нет. Видимо может кто живет уже в 6 подъезде и им открыли воду в подвале, видила как рабочий машина с водой приехала.
#3568
Сегодня проверял воду в 36 доме. Из детского любопытсва залез в открытую дверь подвала. Нашел там двух сантехников, крутящих какие-то "шалабушки". К слову сказать трубы были "вспотевшие", то есть в капельках воды. Поделился с ними радостью, что я буду жить в этом доме. "А чё трубы мокрые? Вода что ли есть?" - спросил я. "Куда там!! Только через неделю собираются подключать" - ответили мужики. На этом я не успокоился и полез в соседний подвал. Там трубы сухие, тесть воды нет. На этом я тоже не успокоился и полез в колодец. А он затоплен. (фото прилагаю). В свете последних сказок ЗНШ "о вентеле воды, который открывается по команде" могу сказать только одно - вентиль, открывающий и закрывающий воду может быть только в подвалах наших домов. Других вариантов быть не может. Про воду, подающуюся с сверху в низ. Скажите, а как она попадет на самый верх при слабом давлении? Раньше хоть первые этажи с водой были, а теперь весь подъезд будет без воды. Еще проверил воду на 10 этаже. Воды нет. Теперь они сами подают воду. Потом сами хотят проверяют где бежит, а где нет. Сами устраняют. Будем ждать.Сегодня проверяли воду на 10-м этаже в 36-м доме. Вода есть и с нормальным напором.
Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
А вот это, я думаю, всех интересует. Очень любопытно, где про это написано?Военнослужащие находящиеся за штатом подлежат увольнению только после направления в кадровый орган копии акта технического состояния квартиры, подписанного военнослужащим.
Добавлено спустя 6 минут 40 секунд:
Сходил в 301 кабинет и с детской непосредсвенностью спросил, доколе в ДСН будут писать неправильные метры жилья. Вопрос тут же решился. Толстенную папку с "правильными" метрами передали на моих глазах в 306 кабинет. Так что с сегодняшнего дня в ДСН будут писать правильные метры. А нам, поторопившимся, дадут техпаспорта с правильными метрами.Я смею заметить, что характеристика предмета нашего ДСН все же описана в пункте 1.2 договора - технический паспорт
http://www.naflote.ru/group/372/ - группа Снеговая Падь на первой военно-морской социальной сети
- АДС73
- Заслуженный участник
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 18 июн 2010, 05:45
- Откуда: 13-й город воинской славы Владивосток
#3569
Про подвалы все верно, а про варианты не совсем. Секущий вентиль на 36 дом стоит в "колодце" напротив кирпичной вставки (подъезд 7)вентиль, открывающий и закрывающий воду может быть только в подвалах наших домов. Других вариантов быть не может.
Подача воды, действительно идет сверху. На нижних этажах она присутствовала, скорее всего, под давлением в обратке.
Не болтайте ерундой!
- Анастасия C.
- Участник
- Сообщения: 47
- Зарегистрирован: 21 мар 2010, 08:35
#3570
Всем здравствуйте. Вот и мы стали вашими соседями!!! Сегодня выиграли суд и вернули себе квартиру!!!
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя