А, так вот как было дело в пятницу. ДЖО, в районе 15:30 заходит в кабинет по заключению ДСН Безликийи с презрением так - Вы ещё не на МАКСе?Так ДЖО выходной! МО на максе бабало рубит!
Узнавал в ДЖО, мои дукементы с июня еще никто не смотрел и не известно когда удосужатся.Но так не хочется грузитьсся негативом накануне Дня Воздушного флота. Узнавал у "смотрящей дома", никто больше с извещением на хату, которую мне расспределили, не приезжал. Уже неплохо. Так что, я (как смысл общевойсковой эмблемы) "сижу в кустах и жду Героя"!когда уже подвижки какие будут по заселению
А дома стоят, барабульки за содержание тикают! А потом заплати УК за три месяца вперед!А, так вот как было дело в пятницу. ДЖО, в районе 15:30 заходит в кабинет по заключению ДСН Безликийи с презрением так - Вы ещё не на МАКСе?
В ответ - ну ещё хотя бы 30 договоров на Балашиху оформим.
Безликий с не меньшим презрением - Кто не на МАКСе тот не в ДЖО!
Занавес.
Ну так не платите. Я с них ещё перерасчёт буду требовать т.к. после подписания ДСН жил в служебки до увольнения. И в новой квартире лучше прописать одного члена семьи для начала, что бы платить меньшеЯ тут прикинул, по их ценам мне выкатят под "сороковник".
В том-то и дело, что, как я понял, насчитывают они не по количеству зарегистрированных и не по ИПУ, а по количеству человек, указанных в ДСН и по человеко-нормам. А потом они грозятся все пересчитать. Из-за чего и весь этот сыр-бор. "Нахрена мне эти Канары. У меня дома белье замочено". Я готов платить, но по показаниям ИПУ и по законным тарифам. Как бы они отнеслись к предложению не платить за квартиру в течение трех месяце, а потом заплатить с учетом долгов?Ну так не платите. Я с них ещё перерасчёт буду требовать т.к. после подписания ДСН жил в служебки до увольнения. И в новой квартире лучше прописать одного члена семьи для начала, что бы платить меньше
Тут я Вам хочу только пожелать только удачи!Я с них ещё перерасчёт буду требовать т.к. после подписания ДСН жил в служебки до увольнения.
Имею такое же подозрение!) Лавочка то одна, личины разныеВ том-то и дело, что, как я понял, насчитывают они не по количеству зарегистрированных и не по ИПУ, а по количеству человек, указанных в ДСН и по человеко-нормам.
Сейчас вроде везде счетчики. Количество прописанных на оплату никак не влияет.И в новой квартире лучше прописать одного члена семьи для начала, что бы платить меньше
Так то оно так, но только не так. Эти УК будут брать плату по нормативу, пока вы эти счётчики не опломбируете и не зарегисрируете у ресурсоснабжающей орг., а это время.Количество прописанных на оплату никак не влияет.
Пусть насчитывают. Подайте в суд, пошлину платить не надонасчитывают они не по количеству зарегистрированных и не по ИПУ, а по количеству человек, указанных в ДСН и по человеко-нормам.
Я думаю счётчики будут давать показания что семья в количестве указанном в ДСН - мало пьют чай, принимают душ, ну Вы поняливезде счетчики.
А счета будут идти как и положено. Прописка (а точнее регистрация), по-моему, "номер шестнадцатый". Все будет зависеть от того, как они будут открывать лицевой счет. Я думаю, многие подтвердят мои слова (кто живет в служебках по договору поднайма). Зарегистрированы при в/ч, а в ФЛС включены все ЧСВ.Количество прописанных на оплату никак не влияет.
Поверьте, до суда лучше не доводить, ну его нафиг такое реалити-шоу. Я уже имел "счастье" судиться с администрацией района. Ответчик признал иск сразу на предвариловке, и то все затянулось почти на четыре месяца, плюс не совсем спокойное самочувствие до вступления решения в силу. А не дай бог проиграть первую инстанцию. Это вообще клоака.Подайте в суд, пошлину платить не надо
Присоединяюсь.Так что огромная просьба к форумчанам. Кто в ближайшее время будет общаться с УК (особенно те, у кого на руках ДСН), попросите весь этот расклад дать вам и желательно в письменном виде. Они должны все это вывесить у себя в офисе в рамочке на самом видном месте, но ...
Зачем нанимателю договор с УК ??? собственники заключают договор с УК. А нанимателю по ДСН вообще не надо этот договор подписывать.Следовательно, при заключении договора стороны могут предусмотреть иной порядок оплаты коммунальных услуг и обязать потребителя внести предварительную оплату за определенный период.
Но все мы потребители ком услуг. "статья 153 Жилищного кодекса равным образом распространяется как на собственников и нанимателей жилых помещений, так и на любых других лиц, владеющих помещением на законных основаниях. Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги." P.S. Прочтите оригинал по ссылке выше, там обо многом и немного о схожей ситуации.А нанимателю по ДСН вообще не надо этот договор подписывать.
Не все. Члены ТСЖ не имеют прав потребителей.Но все мы потребители ком услуг.
С даты подписания ДСН.. Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры
Как никто не против , что бы платить, но платить по закону, а не по ихнему договору. Не подписав договор с УК платить придётся, но как сказано в ЖК РФ и ПП, а не как в ихнем договоре за 3 месяца вперёд.как и обязанность оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги.
С Вами согласен на 100%, но ключи у них. Просто вселиться и ждать квитанций, заранее письменно заявлением (лучше зарегистрировать в УК или почтой) озадачив УК?Так никто не против , что бы платить, но платить по закону, а не по ихнему договору. Не подписав договор с УК платить придётся, но как сказано в ЖК РФ и ПП, а не как в ихнем договоре за 3 месяца вперёд.
Цена за содержание и ремонт жилых помещений за 1 м2 в Москве в два раза больше, если в квартире никто не прописан.Количество прописанных на оплату никак не влияет.
Тут Вы не правы ИМХО. Члены ТСЖ такие же потребители услуг ЖКХ как и по ДСН, только им гораздо легче поменять УК или организовать свою ну и права по распоряжению своей собственностью у них гораздо больше. В этом отношении у ТСЖ побольше возможностей контролировать работу УК и отказываться от навязываемых услугНе все. Члены ТСЖ не имеют прав потребителей.
А на основании чего наниматель будет платить за услуги? ДСН это право на вселение и проживание (федеральная собственность) а оплата коммунальных услуг и содержание дома это УК (ОМСУ) ИМХОЗачем нанимателю договор с УК ???
В этом отношении у ТСЖ побольше возможностей контролировать работу УК
Совсем нет. Члены колхозов и кооперативов не являются потребителями. Если член ТСЖ потребитель услуг, то кто тогда поставщик услуг ?? ТСЖ поставщик! Т.е.член ТСЖ и потребитель и поставщик одновременно ! Това?рищество со?бственников жилья? (ТСЖ) — российский эквивалент кондоминиума. Это юридическое лицо, некоммерческая организация, созданная на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома для совместного управления находящегося в совместном владении и пользовании собственников помещений этого дома, а также ведения хозяйственной деятельности в таком доме в виде эксплуатации общего имущества, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества и сдачи в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.Тут Вы не правы ИМХО. Члены ТСЖ такие же потребители услуг ЖКХ как и по ДСН, только им гораздо легче поменять УК или организовать свою ну и права по распоряжению своей собственностью у них гораздо больше. В этом отношении у ТСЖ побольше возможностей контролировать работу УК и отказываться от навязываемых услуг
Договор управления с УК заключают ТОЛЬКО собственники , ст.162 ЖК РФ.ДСН это право на вселение и проживание (федеральная собственность) а оплата коммунальных услуг и содержание дома это УК (ОМСУ) ИМХО
УК посредник между поставщиками услуг (энерго- и водопоставляющие организации, наемные дворники и охранники ит.п) и конечными потребителями, а является потребитель членом ТСЖ (собственником) или проживает по ДСН разницы нет, в любом случае заключается договор между УК и проживающим на оказание услугЕсли член ТСЖ потребитель услуг, то кто тогда поставщик услуг ??
Вы заключаете договор на поставку услуг с УК в котором передаете права на заключение договоров со сторонними организациями, а правом на ОУ УК наделяет собственник (гос-во) ИМХОДоговор управления с УК заключают ТОЛЬКО собственники
У члена ТСЖ нет договора с ТСЖ. Для члена ТСЖ нет УК, для него ТСЖ это как УК. Собственник может быть и не членом ТСЖ.в любом случае заключается договор между УК и проживающим на оказание услуг
Нет у нанимателя права заключать договора с поставщиком услуг и передать это право УК он не может. Только собственник может заключить договор с ресурсоснабжающей организациейВы заключаете договор на поставку услуг с УК в котором передаете права на заключение договоров со сторонними организациями
И как же осуществляется оплата платежей если УК является ТСЖ, а я не являюсь членом ТСЖ но собственник в этом доме?Собственник может быть и не членом ТСЖ.
Собственник передает право на ОУ в котором и передает право на заключение договоров УК (не будет же гос-во заключать договора с водоканалом, энергосбытом), а мы передаем права на заключение договоров на обслуживание с другими сторонними организациями ИМХОТолько собственник может заключить договор с ресурсоснабжающей организацией
Нам (нанимателям по ДСН) тарифы по квартплате устанавливает не УК. Найм, содержание и ремонт - Правительство МО, коммуналку - Балашиха. А УК - консьерж, домофон и антенна. УК не имеет право набрасывать даже НДС на тарифы поставщика коммуналки. В Москве тарифы единые, а в области - в одном районе у разных поставщиков разные тарифы, но и они четко определены.то изменить тарифы можно только перезаключив с УК договор от имени другого собственника (ТСЖ) или сменив саму УК.
На основании договора на оказание услуг,которое по всей видимости впаривает УК. Пока его не увидим, разговор беспредметен.И как же осуществляется оплата платежей
Это значит, что вы потребитель и у вас больше прав , чем у члена ТСЖ. Вы будете платить как определит ОСС МД, а не как определит ТСЖ. Если нет решения ОСС по этому вопросу, то будете платить только по ЖК РФ обязательные платежи,а всяких консьерж нанятых ТСЖ можно не оплачивать, а я не являюсь членом ТСЖ но собственник в этом доме?
Вот МО наше, так сказать родное и выбрало, или застройщик.УК выбирается собственниками и договоры с собственником.
Вопрос-то в другом, как избежать предоплаты вперед. В общем и ссылку на статью я по этому поводу дал.Может есть смысл прочитать главу 7 ЖК
Вы же сами и написали, что оплата вперед (т.е. авансовый платеж) по желанию плательщика, но если это допускается. У нас, например, показания ИПУ воды можно подать только в определенный промежуток времени и ежемесячн, а по нормам - без проблем, хоть за полгода вперед.Вопрос-то в другом, как избежать предоплаты вперед.
Вернуться в «ОБСТАНОВКА С ЖИЛЬЕМ ПО ГОРОДАМ»
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 20 гостей
