Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Анка, если он участник НИС, то значения не имеет, есть ли у вас жилплощадь в собственности. Что-то тема перестала пользоваться популярностью. Есть ли данные, сколько в этом году купили жилья по этой НИС? Ау!

Quote (tanzimat)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Есть ли данные, сколько в этом году купили жилья по этой НИС?
В этом году еще никто не купил. Еще пока свидетельства никому не выписали. Ожидаются либо в конце этого месяца, либо в начале следующего.
а тема перестала пользоваться популярностью, потому что движений поэтому вопросу пока нет никаких. Как только кто нить получит ЦЖЗ так тема опять оживет.

а я до нового года и не дергаюсь.. займ-то явно побольше будет с января

я в середине ноября написал рапорт на цжз. сижу жду...как получу буду отписывать свои дальнейшие мытарства...

В принципе считаю, что кризис на руку, т.к. жилье уже начало снижаться в цене, не равномерно в целом по стране, но тем не менее. Кто знает в этом году ЦЖЗ - около 1,8 млн. руб., то в следующем с увеличением взноса до 168 т.р., на сколько он (ЦЖЗ) увеличиться? У нас, кстати, в Краснодаре отделение ФГУ НИС до сих пор не открыто, встречался 5 ноября с его руководителем, нет денег говорит, нет людей для штата, нет помещений.

Quote (tanzimat)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Кто знает в этом году ЦЖЗ - около 1,8 млн. руб., то в следующем с увеличением взноса до 168 т.р., на сколько он (ЦЖЗ) увеличиться? ну сам займ-то может составить больше 3 млн., вот только из этой суммы "на дело" пойдет ведь меньше - все зависит от процентной ставки, которую выкатит тот банк, который будет работать со всей этой нашей ипотекой...

Все вопросы вы можете задавать на сайт rosvoenipoteka.ru.
P.S. если вы уже приобрели квартиру по НИС (участники эксперимента) и у вас выслуга меньше 10 лет - вас сокращают, то СРОЧНО ПИШИТЕ НА САЙТ ФГУ (он выше указан), письмо на начальника ФГУ НИС , министру обороны.... короче куда только можете туда и сообщайте вашу проблему. Чем быстрее вы это сделаете тем лучше.

Quote (tanzimat)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">если он участник НИС, то значения не имеет, есть ли у вас жилплощадь в собственности.
В теме глубоко не копался, но вот это настораживает:
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы
1. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством:
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
2. Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом:..."

Quote (VIPded)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи
Это в случае неиспользования заемных средств для покупки жилья по ипотеке и досрочном увольнении.

Quote (woolf)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Это в случае неиспользования заемных средств для покупки жилья по ипотеке и досрочном увольнении.
Пока так...
Но я сторонник "перестраховки" на случаи возможного изменения НПА (судебной практики и ещё чего угодно), что вполне вероятно в нашем "экономном" государстве в условиях экономического кризиса...
Тупо возьмут и "растолкуют во взаимосвязи" абзац 1 ст.15 ФЗ "О статусе в/с" (Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации) и ЖК РФ - ст.1, ст.2,..., ч.3 ст.49 (...категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях). Или ещё чего в таком роде...

Более-менее защищенным в жилищных правоотношениях с государством, считаю, себя можно считать только в условиях, когда ты "гол и бос".

В Конституции, кстати, тоже идет речь о нуждающихся, в том месте где про жилье бесплатно или за доступную плату.

Quote (woolf)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">В Конституции, кстати, тоже идет речь о нуждающихся, в том месте где про жилье бесплатно или за доступную плату.
Совершенно верно. Короче говоря, "целина непаханная" для московских "толкователей"...

Пожалуйста! Напишите попунктно, куда и с какими документами обращаться что-бы получить заем на ипотеку... А то служу в хабаровске, и у нас в части никто даже форм документов на руках не имеет...

Пистолет,
Зайди на сайт http://rosvoenipoteka.ru там все найдешь. Почитаешь вопросы и ответы и можешь задать свой вопрос о том что тебе будет не понятно!! Удачи!
Если ты захочешь брать жилье в Хабаровске, то могу помочь у нас там наше предприятие монополист в строительстве жилья, оно участвовало в эксперименте.

Пистолет, ,ищи в Хабаровске филиал АИЖК, только они щас работают с военной ипотекой и ВСЕ!!!Добавлено (2008-12-21, 20:29)
---------------------------------------------
SergMSK, а из-за таких МОНОПОЛИСТОВ на ЦЖЗ много купишь? Кстати, как цены начали снижать на жилье?

Цены немного упали. А по мимо АИЖК в новом году планируются подключить Сбербанк, Банк Москвы, Внешэконом банк. Из-за кризиса они в этом году они отказалить сотрудничать с НИС. Можно кстати соединить 2 кредита. Ранее взятый ипотечный кредит с НИС. Звоните в НИС там вам все расскажут.

помощь, товарищ ты откуда? Не из ФГУ НИС случайно? Ага соединить два кредита , кто ж даст обычный ипотечный кредит простому военному? Все планируется: филиалы открыть, военная ипотека начнет работать в штатном режиме, ставки по процентам снизяться, жилье подешевеет, какие-то банки подключаться... и т.д. и т.п. ХВАТИТ ГНАТЬ АХИНЕЮ, товарищ помощь,

tanzimat, А почему такое не доверие? Ведь на сегодняшний день больше вариантов нет у человека, а жить надо! Не мы такие, жизнь такая! И ипотечные кредиты простым военным дают на себе испробовал!!!! только надо сперва изучить кредитную политику банка, а потом разговаривать с ним. Да не все гладко идет, но думаю в дальнейшем все встанет на свои места!
У меня в части выпускники 2005 -2007 г. кто не вступил сразу в ипотеку пишут рапорта и вступают, говорят жаль потерянного времени!

Нет я не из ФГУ, просто пару раз звонил за консультацией и мне подробно все объясняли. Почитайте 370 постановление от 15 мая 2008 года и в 2009 году выходят изменения к этому постановлению. Так что можно будет и 2 кредита соединить и в долевом строительстве участвовать. Долевка будет дешевле на 20-30% вторички. А по поводу филиалов, то в 2009 году будет открыто 10 филиалов. Так что незная ситуации ненадо делать поспешных выводов.

SergMSK, помощь, , да вы господа оптимисты.
SergMSK, - если вы в военной прокуратуре служите, то на ваше ДД может и есть возможность взять ипотечный кредит или супруга - комерческий директор, а так на лейтенантскую зарплату в 14 т.р. НИКАКОЙ БАНК деньги не даст, как не изучай кредитную политику. Да все будет когда-нибудь хорошо.
помощь, , а ник у вас странный какой-то, да на этом форуме. Может и появиться такая возможность соединять два кредита и участвовать в долевом строительстве, которое дешевле вторички, НО процентные ставки растут, следывательно возможность получения простой ипотеки уменьшается и в связи с кризисом все так и ринулись новое жилье строить, когда многие строительные компании существующие объекты уже не имеют возможность достроить. Интересно, у них там в правительстве и думе времени за ТРИ ГОДА все документы разработать и принять по НИС не было? А по поводу участия в долевом строительстве ходили слухи, что еще в августе такое постановление должны были принять, но все глухо. Я то же в это ФГУ НИС вчера позвонил вчера, спросил, почему в след. году взнос почти в два раза вырос, а ЦЖЗ всего на 400 тыс. с 1,4 млн. до 1,8 млн., а в ответ мычание какое-то.

ПРИКАЗ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РФ ОТ 06.11.2008 N 548
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТРА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 20 ФЕВРАЛЯ 2006 Г. N 77"
Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.12.2008 N 12817. Внесены изменения в Порядок организации в Вооруженных Силах РФ работы по выплате участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения В частности, установлено, что денежные средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, будут выплачиваться, в том числе, участникам накопительно-ипотечной системы, увольняемым с военной службы по состоянию здоровья в связи с признанием их военно-врачебной комиссией не годными к военной службе. Внесены изменения в перечень документов, прилагаемых к заявлению на получение дополнительных денежных средств, в порядок принятия решения о выплате дополнительных денежных средств, в порядок расчета их размера. В приложениях к Приказу приведены формы отчетов, а также пример расчета размера дополнительных денежных средств за неполный текущий год. Тексты 77 и 548 приказов прилагаю.
Сопоставляйте.77.rar (11.41

tanzimat,
Так к слову на этот целевой займ и покупали участники эксперимента, да и начальник этого предприятия нормальный мужик, понятливый и своим военнослужащим идет на встречу!
Да и к Вашему большому сожалению не в прокуратуре я служу, а помогаю получать жильё военнослужащим.
А вот интересно где Вы служите?

SergMSK, , в армии я служу, ну и как много напомогали? Да на этот ЦЖЗ и покупали, только у них вариант был взять доп.кредит, который щас отменен.
Кстати, будучи в августе в Цхинвали, встретил тов. Мейсона, котрый трешку в Пскове по эксперименту взял, так вот господин. SergMSK, , почитайте его высказывания
на этой ветке, где-то на 10 и след.страницах, сколько он бабла еще сверху вбухал.

Quote (tanzimat)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Кстати, будучи в августе в Цхинвали, встретил тов. Мейсона, котрый трешку в Пскове по эксперименту взял... Кстати, как у Мейсона дела?
Я вот дрожу от страха - а вдруг его сократили?! Ведь без 10 календарей + льготного основания к увольнению все придется возвращать государству... С процентами...

tanzimat,
Красиво все расписываешь! Вот только на вопросы не научили отвечать!!! Так где служишь tanzimat, ???
А Мейсон где хотел там видно и взял!! И на все сто процентов уверен что разводят таких свои же командиры прикрываясь якобы вышестоящими начальниками!
А к вашему большому сожалению за последние три года помог получить военнослужащим порядка 140 квартир.

всем привет.
пишу с просьбой. прошло три заветных года.
у кого есть алгоритм по осуществлению ипотеки (или ссылочка), т.е. порядок действий участника по покупке жилья с момента написания рапорта на ЦЖЗ и далее
а то многое прочитал, а что конкретно в какой последовательности делать не понятно
заранее спасибо

tanzimat,
Вас некто не заставляет сейчас покупать квартиру. Ждите 20 лет. Забирайте свои деньги и покупайте все что хотите. Сумму кредита устанавливает кредитная организация , но не как не НИС. Они только пытаются накопительный взнос повысить. 168 т.р. расчитывались из средней стоимости квадратного метра квартира по РОССИИ. НИС -это государственная организация, а кредитная организация - частная. И вы как взрослый человек должны понимать, что кредитные организации себе в убыток работать не будет. В 2009 году процентная ставка по кредитам НИС 16% в АИЖК, а в других организациях по ипотечному кредиту 25-30%.

сегодня был в фгу нис...мимо проходил дай думаю зайду....не пустили...решетка как и раньше но узнал очень существенную вещь....стоимость квартиры по нис максимальная в зависимости от банка от 1800000 до двух так что господа офицеры делайте выводе что и где вы сможете приобрести....
это данные уже с учетом 168т.рДобавлено (2008-12-26, 13:33)
---------------------------------------------
фуфло одним словом. а они фуфлометы

Ипотека в погонах
В Приангарье заключены первые в России договоры с военными
Иркутской области в последние годы везет на пилотные проекты. Так, сейчас в регионе проходит эксперимент по реализации Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», который вступил в силу еще в 2005 году. У нас разработана уникальная схема получения жилья офицерами на стадии строительства по договору долевого участия. И в декабре военнослужащие заключили первые в России договоры «долевки» по накопительно-ипотечной системе.
– В нашей стране уже длительное время принимаются отчаянные попытки по обеспечению военных жильем, но все безрезультатно, – начал разговор 25 декабря на пресс-конференции председатель совета ветеранов 30-й Воздушной армии Верховного Главнокомандования стратегического назначения, генерал Павел Бредихин. – В армии продолжаются сокращения, и военных, не успевших получить квартиру, становится все больше. Но изменилась правовая база, на что мы и среагировали. Я обратился в Иркутское ипотечное агентство с просьбой поучаствовать в реализации нового федерального закона.
Представители ОАО «Иркутское ипотечное агентство» (ИрИА) вместе с генералом съездили в военный гарнизон «Белая», чтобы узнать, насколько интересна накопительно-ипотечная система (НИС) офицерам. В итоге было принято решение – участвовать. Правда, оказалось, что многие вопросы не были отражены в законе. С мая специалисты ИрИА прорабатывали с военными всевозможные нюансы, и наконец создали удобоваримую схему кредитования.
«Военная ипотека», как уже окрестили НИС, интересна тем, что офицеры могут реально получить жилье за счет государства. Ежегодно военнослужащие, ставшие участниками новой системы, получают из федерального бюджета накопительный взнос на именной лицевой счет. А спустя три года они могут воспользоваться ипотечным кредитом, который за них в течение 20 лет погасит государство. В 2005 году взнос составлял 37 тыс. рублей, в 2006-м – 40,6 тыс. рублей, в 2007-м – 82,8 тыс., в 2008-м – 89,9 тыс. На 2009 год планируется 168 тыс. рублей.
В Приангарье уже предпринимались попытки кредитования по линии НИС, но не совсем удачные. По данным генерального директора ИрИА Татьяны Кубасовой, было реализовано не более десяти квартир на вторичном рынке жилья. Причина тому – очень высокая цена. Поэтому решили попробовать с «первичкой».
– Проект «Иннокентьевская слобода» идеально подходит под «военную ипотеку», – в свою очередь заметил председатель совета директоров ИрИА Владимир Щербаков. – Цена квадратного метра в жилом комплексе составляет 30 тысяч рублей. А максимальная планка кредита, который военные могут взять у государства, сейчас чуть более 2 миллионов рублей. То есть «Слобода» попадает в ценовой диапазон. И на средства ипотеки военнослужащие спокойно могут приобрести двухкомнатную квартиру в Иркутске. Конечно, были сложности в оформлении документов. Например, договоры участия в долевом строительстве необходимо было согласовывать с агентством по ипотечному жилищному кредитованию в Москве и Министерством обороны РФ. Ни один банк на это бы не пошел, хотя по закону любая кредитная организация может участвовать в НИС. Но нашим специалистам удалось разработать уникальную для России схему.
В настоящее время Минобороны определило 26 военнослужащих из числа желающих получить квартиру в «Иннокентьевской слободе». Среди них офицеры из Иркутской области (Оек, Шелехов, Усолье-Сибирское, Тайшет), Перми и Читы. По данным на 25 декабря, уже заключены первые 13 договоров «долевки». До конца года к ним присоединится еще три, остальные переносятся на январь.
– «Военная ипотека» реально сможет обеспечить жильем наших офицеров, – добавил начальник гарнизона «Белая» Дмитрий Костометов. – Жилищные сертификаты, которые действовали до 2005 года, себя не оправдали. На них сейчас можно купить только квартиру в Усолье-Сибирском, потому что там они дешевые. Иркутск, Ангарск и другие крупные города для офицеров недоступны. Накопительно-ипотечная система позволит приобрести квартиры, не дожидаясь, когда наберется нужная сумма. К тому же этот проект призван сохранить боеспособность вооруженных сил – офицеры будут заинтересованы дольше служить. Ведь если военный уволится раньше, чем государство выплатит ипотеку, остатки кредита ему придется гасить самому.
Однако, по словам Дмитрия Костометова, «военная ипотека» не охватывает офицеров, поступивших на службу ранее 2005 года. Они могут стать участниками НИС, однако возраст уже не позволит прослужить необходимые 20 лет, чтобы «отработать» кредит. Сейчас военные вместе с ИрИА ищут возможности расширить число участников. Владимир Щербаков пообещал, что квартиры найдутся и для этой категории военнослужащих. И подчеркнул, что опыт «Слободы» будет растиражирован как в Иркутске, так и в других регионах страны.Добавлено (2008-12-26, 13:55)
---------------------------------------------
Военных привяжут к службе ипотекой
Дата: 24 декабря 2008 | www.metrinfo.ru
К концу 2010 года жильем обеспечат всех военнослужащих
Как заявил «Известиям» вице-премьер Сергей Иванов, к концу 2010 года каждый военнослужащий, заключивший контракт до 1 января 1998 года, должен быть обеспечен постоянным жильем. Что бы там ни говорили, за последние годы количество офицеров из этой категории, не имеющих собственного жилья, сократилось. На сегодняшний день, по его словам, таких осталось 60 тысяч человек.
Те, кто заключил контракт после 1 января, будут обеспечены служебным жильем. Эту цель правительство собирается достичь к 2012 году. Есть и другие механизмы обеспечения жильем - например, жилищные сертификаты. Наконец, появилась ипотека. Она предназначена не в последнюю очередь для борьбы с текучестью кадров. Если раньше многие офицеры, получив квартиру, писали рапорт об увольнении, то теперь они не смогут уволиться, пока не расплатятся.
На 2009 год стоимость государственного взноса на молодого офицера - участника ипотеки - увеличена с 89 тысяч до 168 тысяч рублей в год. При том, что цены на недвижимость либо стоят, либо уже пошли вниз. Теперь офицеры, когда они будут заканчивать службу, смогут выбирать - четырехкомнатную квартиру в небольшом сибирском городе или однокомнатную в Москве.Добавлено (2008-12-26, 14:16)
---------------------------------------------
mike1965, , даже не знаю, он до февраля в Ю.Осетии, крайний раз видел в октябре, до известий о "новом облике".
SergMSK, в Сухопутных войсках я служу, довольны?
И на все сто процентов уверен что разводят таких свои же командиры прикрываясь якобы вышестоящими начальниками! - не понял смысл данной фразы.
А к вашему большому сожалению за последние три года помог получить военнослужащим порядка 140 квартир. - почему к моему сожелению?
У нас в части одному ст. пр-ку с выслугой в 27 лет тож один "помощник" за 10 тыщ зеленых трехкомнатную квартиру в Краснодаре обещал "помочь" получить, вы не из таких "помощников" будете? Вы из КЭЧе наверно?
помощь, , АИЖК, к слову целиком гос. структрура, и выходит, что участнику НИС реально достается 2 млн. а проценты по займу государство забирает себе. Спермбанк, ВТБ тоже частные шараги? Только кредитики дают далеко не под божеские процентики, а гос. банки все-таки. Государству по фиг на то, что до кризиса многие коммерческие банки брали на Западе кредиты по ОЧЕНЬ НИЗКИЕ ПРОЦЕНТЫ, а выдавали под ОЧЕНЬ ВЫСОКИЕ, набывая себе карманы баблом. А щас кризис настал, им кормушку перекрыли, а проценты еще выше стали, зато петь стали как им плохо живется., надо и маржу получать.
Все эти проблемы с жильем для военных - бесконечный спектакль, вещь которой можно снова и снова пользоваться очередными выборами!Добавлено (2008-12-26, 14:19)
---------------------------------------------
kimavi, не знаю поможет.
АЛГОРИТМ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ-УЧАСТНИКАМИ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ (НИС)
1.По достижении трех лет с даты вступления в НИС военнослужащий получает право на использование накоплений. Для этого ему необходимо написать заявление на приобретение жилья. После этого ему будет выдано свидетельство о праве получения целевого жилищного займа. В свидетельстве указываются его индивидуальные данные: ФИО, размер накоплений на именном накопительном счете на дату подписания свидетельства (размер первоначального взноса по кредиту), срок предоставления целевого жилищного займа (до достижения военнослужащим предельного срока прохождения военной службы).
2.Военнослужащий, имея на руках свидетельство, обращается в ОАО «Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию». ОАО «АЖИК» производит расчет максимальной суммы предоставляемого кредита.
3.С учетом максимальной суммы кредита, размера накоплений на именном накопительном счете, а также использования личных сбережений (при наличии такой возможности) военнослужащий определяет максимальную сумму для приобретения жилья и осуществляет подбор жилья (при желании, с помощью ОАО «АЖИК» или риелтора), после чего предоставляет на рассмотрение в ОАО «АЖИК» пакет документов на приобретаемую квартиру.
4.Военнослужащий и ОАО «АЖИК» заключают кредитный договор (договор займа). Также заключаются договора открытия банковского счета и страхования.
5.Военнослужащий и продавец заключают договор купли-продажи жилья.
6.ОАО «АЖИК» направляет в Федеральное управление накопительно-ипотечной системы (ФГУ НИС) заполненный и подписанный военнослужащим договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ), а также пакет документов на приобретаемую квартиру.
7.ФГУ НИС подписывает договор ЦЖЗ и осуществляет перевод первоначального взноса на банковский счет, открытый военнослужащему.
8.В Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю регистрируется сделка купли-продажи жилья:
- договор купли-продажи жилья (переход права собственности)
- ипотека в силу закона по кредитному договору
- закладная.
9. Военнослужащий становится собственником приобретенного жилья. Квартира находится в залоге как у ОАО «АЖИК», так и у Российской Федерации в течение срока действия кредитного договора и договора ЦЖЗ.
10. По факту получения права собственности на приобретенное жилье ФГУ НИС начинает перечисление ежемесячных платежей в погашение кредита.Добавлено (2008-12-26, 14:22)
---------------------------------------------
puravita, не пустили, наверно строго засекреченое режимное предприятие? А что кроме АИЖК, какие-то другие структуры кредиты стали давать? Почему вилка такая 1,8 - 2 млн.?

Вы уж меня простите, но я повторюсь...фуфло это все... Однокомнатная квартира в москве...это для кого пишут? для тех кто ни разу в москве не был??? НИС максимум сможет работать в районных центрах за уралом!!! максимум. никаких областных центров...про европейскую часть россии можно забыть!!!! А Я СЧИТАЮ ЧТО офицер отморозив все что мог должен иметь возможности и вообще иметь право греться где нибудь на юге или чуть выше)))) только вот этого не будет... не будет....цифра в 1,8млн подразумевает чистую стоимость квартиры сейчас...через 20 лет мо за это хату по нынешним процентам выплатит банку 3,5млн.вот и весь расчет. п.с. А те кто все таки решиться взять по нис квартиру....не забывайте страховку будете платить из собственного кармана каждый год....20 тыщ ежегодно....для меня это существенно. для Вас не знаю.... ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ!