ОАО "СЛАВЯНКА"

djyngli

как я поняла оао рэу отвечают за воду и отопление только до ввода в дом, а что в доме делается это уже славянки проблемы.Впрочем нам так и говорят.

MINISTR

Маленькая поправка.
РЭУ отвечает только за подачу тепла и ГВС (до стены дома). За подачу холодной воды как Вам, так и РЭУ (что-бы превратить ее в теплоноситель или в ГВС) отвечает Славянка.

redznam

djyngli,
MINISTR,
Вы либо ничего не поняли, либо плохо формулируете мысль.

МУП ТХ "Теплосервис" отвечает за подачу тепла и ГВС до узла ввода дома, далее - зона ответственности РЭУ № 11 (ремонтно-эксплуатационный участок) филиала "Кубинский" ОАО "Славянка"

MINISTR

Согласен. Ошибка в формулировке. Я имел в виду ОАО РЭУ которое является единственным поставщиком тепловой энергии для нужд МО. И в любом случае, даже если не сами, а через стороннего поставщика, как в данном случае, отвечают за подачу тепла до дома именно они. Договор с МУП их зона ответственности.
Но и тут не все так просто. Для заключения договора по закону необходимо законное право владения теплопринимающим устройством. Вот зачем все тепловые сети передают на праве безвозмездного пользования в ОАО РЭУ. Однако у Вас сеть, как я понял, не министерская а муниципальная и Славянка просто вынуждена была заключать договор на себя. Это идет в разрез со всеми распоряжениями и постановлениями которые определяют кто за что отвечает в военной коммуналке. Поэтому можете смело наезжать и на Ремонтно Эксплуатационное Управление. Конечно, в начале они будут отнекиваться, НО, ИМЕННО ОНИ ЕДИНСТВЕННЫЙ И НЕ ПОВТОРИМЫЙ ПОСТАВЩИК ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ ДЛЯ НУЖД МО!!! Это определено распоряжением правительства РФ № 643-р от 15 апреля 2011 г. Способ выработки тепловой энергии в распоряжении не указан. Пусть решают вопрос как хотят. По всем вопросам с теплом наезжать надо в трех направлениях (как на Змея Горыныча) РЭУ - Славянка - Минобороны.

redznam

MINISTR,
А на кой мне нужно всё сердюковотабуреточное стадо. Наш дом имеет более 50-% собственников и уже не имеет никакого отношения к Минобороны.
Поэтому для трахания достаточно Сливянки и его шаражечных контор на местах.

djyngli

Подскажите как добиться от ОАО РЭУ какой у них штат в котельной. Говорят, что все занято, а топить некому один день топят-три нет.Мертвые души это у нас нормальное явление- свой карман ближе к телу. На какие НПА опираться, чтобы им письмо написать в головной офис.

redznam

djyngli,
Вот вариант такого обращения, можете ещё дополнить ссылку на Конституцию РФ и Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"

Аврора

Подскажите как добиться от ОАО РЭУ какой у них штат в котельной. Говорят, что все занято, а топить некому один день топят-три нет.Мертвые души это у нас нормальное явление- свой карман ближе к телу. На какие НПА опираться, чтобы им письмо написать в головной офис.

Почему Вы решили, что именно из-за мертвых душ не топят, может уголь вовремя не завезли на котельную.

лсв62

MINISTR,
А на кой мне нужно всё сердюковотабуреточное стадо.

Вам оно действительно не надо, а вот нам, кто живёт в военных обособленных городках оно ещё как надо, так как разобраться кто есть кто и кто за что отвечает очень проблематично, так как все спрашивают, а Вам это за чем? Да затем, чтобы понимать где слабое звено. Лично для меня это очень важно так как необходимо заменить в порядке процессуального правоприемства именно Сливянку, по установленным судом правоотношениям, так как ДУ МО РФ ликвидированы, а СПИ "сливает в унитаз" прекращая исполнительное производство и суд этому потворствует, весь мой труд в течении 4 лет борьбы.

Сейчас пытаюсь произвести эту замену в порядке статьи 44 ГПК РФ. Ток, что уважаемый redznam, у всех есть тараканы, но они совершенно разные

MINISTR

MINISTR,
А на кой мне нужно всё сердюковотабуреточное стадо. Наш дом имеет более 50-% собственников и уже не имеет никакого отношения к Минобороны.
Поэтому для трахания достаточно Сливянки и его шаражечных контор на местах.

Тут и сел старик..... А почему тогда не меняете управляющую компанию??? Комсомолцы без трудностей не могут?

redznam

Ток, что уважаемый redznam, у всех есть тараканы, но они совершенно разные

Кто же с этим спорит?

Только обсуждался ответ, данный именно мне, и советы мне пытались давать

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Тут и сел старик..... А почему тогда не меняете управляющую компанию??? Комсомолцы без трудностей не могут?

А вы уверены, что замена УО дает результат? Вы сами пытались проводить ОСС? Вы где живете сами и какой у вас опыт в этой сфере, господин MINISTR?

лсв62

MINISTR, а Вы пытались собрать собственников на общее собрание? Это, наверно, стоит неимоверных усилий и большого желания. Кто борется, получает перерасчёт и доволен, а остальных, видимо, и так устраивает!?

Добавлено спустя 15 минут 9 секунд:

советы мне пытались давать

А я бы сейчас выслушал хоть какой совет, но вот мне их не дают

. Жаль, но в данной теме именно про Сливянку и их структуру и деятельность практически ничего нет. Все только и говорят о самих фактах нарушений, а как грамотно с ними бороться, считаю, что необходимо разобраться досканально. Вот 19 декабря попытаюсь попасть на открытое заседание, которое состоится в районном суде. Привлекают наш филиал Сливянки, а как известно, их филиалы не имеют статус юридических лиц.

redznam

лсв62,
Он об этом, точно, даже понятия не имеет. В противном случае не писал бы.

Вот немного цитат о "полезности" и "целесообразности" создания «советов многоквартирного дома» (содомов) и иных «колхозов», т.е. тех, кто может выбирать (определять) управляющую организацию:

Показать текст

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:

А я бы сейчас выслушал хоть какой совет, но вот мне их не дают

Лучше не получать, чем получать от не сведующих "писателей"

Maclay

Комсомолцы без трудностей не могут?

плохо, если все министры такие же профаны!

лсв62

Вот немного цитат о

С такими доводами не согласиться трудно

Но, я наниматель и проживаю пока, надеюсь, что пока

в обособленном в/г, где куралесит Сливянка и те остатки непонятной КЭЧ, а КЭЧ ли ...? Они просто достали своим простодырием в мозгах и суждением типа, мы это ВСЁ, а Вы никто. Вот и пытаюсь ставить их на место, наши суды в этом подмога малая, так как всё переводят в исковое производство, где бремя доказывания ложится на плечи истца.
Что бы не быть голословным, скажу только одно, что суд разыскивая наш филиал Сливянки посылал им запрос по указанному адресу в платёжном документе, возвращается без вручения адресату, посылали по адресу указанному в объявлении, расклеенным на входных дверях подъезда, результат аналогичный. В-первом случае это город Волжский во-втором, Волгоград. А нашли концы в городе Астрахани

Для того чтобы предъявить претензии необходимо чётко знать кому, ну это уже моё мнение, из опыта

.

djyngli

Всем спасибо.Уже пишу очередной шедевр. Да уголь завезли недавно. Соседи ходили в котельную- там срочники котлы охраняют, а работяг нет

Поклонник Славянки

Коллеги! Есть один и единственный способ борьбы со Славянками!
Например, у вас холодно, нет воды, нет дворника и т.д. Можно добросоветсно заплатить все по счетам Славянки, а потом начинать жаловаться прокурору и т.д. и т.п.
А можно, спокойно без нервов фиксировать факты не предоставления, невыполнения и НЕ ПЛАТИТТЬ за то что не предоставлялось!
А далее граждане из Сливянки сами пусть доказывают в судах, что они хорошие, что они все делают для жильцов!
Учитывая, что интелект у этих граждан (в нашем Филиале Иркутский) точно ниже плинтуса, они даже этого не смогут сделать!!!

лсв62

Есть один и единственный способ борьбы со Славянками!

Сожалею, но это не способ и далеко не единственный. Пока предусмотрено, первоначально оплата, а только затем перерасчёт за некачественное предоставление

!

Кошка в коробке

А можно, спокойно без нервов фиксировать факты не предоставления, невыполнения и НЕ ПЛАТИТТЬ за то что не предоставлялось!
А далее граждане из Сливянки сами пусть доказывают в судах, что они хорошие, что они все делают для жильцов!
Учитывая, что интелект у этих граждан (в нашем Филиале Иркутский) точно ниже плинтуса, они даже этого не смогут сделать!!!

Вот и я так считаю, у нас с 1 ноября подняли тарифы на водоотведение и канализацию приказом начальника филиала Сливянки (муниципалы ничего не повышали) я буду платить по старому, а если их не устраивает, пусть докажут в суде, что я не права. У нас КЭЧ судилась с людьми из деревянных развалюх когда люди отказались им платить за содержание а оплачивали только коммуналку, так КЭЧ притаранили в суд бумаги по которым они делали ремонт в этих развалюхах ( в которых ремонта лет 50 не делалось) каждый МЕСЯЦ!!! По бумагам КЭЧ там и трубы меняла полностью и крышу и много чего, а жильцы вызвали жилинспекцию и составили акт о техническом состоянии дома( бедный инспектор боялся в подьезд войти, боялся что он развалится, а на чердак категорически отказался лезть) и проиграла КЭЧ в суде все.ВОТ. Так и надо поступать!

Фёдорова Ирина

Поклонник Славянки,
Кошка в коробке,
п.77 Гл.IX (см.Приложение №1) Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления окомм.услуг гражданам" от 23 мая 2006 года N307 (с изменениями на 6 мая 2011 года) дают Вам право абсолютно законно не платить за НЕНАДЛЕЖАЩЕ оказанную услугу. Тем более, если ранее имелись с Вашей стороны обращения о подобных нарушениях. Как правило, акты об устанении нарушений и восстановлении качества оказываемых услуг у УК отсутствуют. Необходимо при этом выполнить требования Гл.VIII этого документа.

лсв62,
Указаний о ПЕРВИЧНОСТИ оплаты комм.услуг в указанном выше документе отсутствуют. Более того, не вводите форумчан в заблуждение - способ и периодичность оплаты, согласно Постановления Правительства РФ "О порядке предоставления окомм.услуг гражданам" от 23 мая 2006 года N307 (с изменениями на 6 мая 2011 года), определяются ранее заключенным ДОГОВОРОМ на оказание этих услуг. Нет Договора - нет правовых отношений сторон!
Договор не обязательно должен быть между собственником и УК, он может иметь и др.правовые формы.

лсв62

Показать текст

77. Потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустойки (штрафов, пеней) в соответствии с законодательством о защите прав потребителей.
При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в предусмотренных договором следующих случаях:
а) если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг, установленные в приложении N 1 к настоящим Правилам;
б) если давление холодной или горячей воды, а также температура горячей воды в точке разбора не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
в) если давление сетевого газа в жилом помещении не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
г) если параметры напряжения и частоты в электрической сети в жилом помещении не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;

д) если температура воздуха в жилом помещении в многоквартирном доме (в том числе в отдельной комнате в квартире) или в жилом доме ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры и если давление во внутридомовой системе отопления меньше значения, указанного в приложении N 1 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) за некачественное отопление в случае проведения потребителем мероприятий по подготовке жилого помещения к эксплуатации в осенне-зимний период;
е) если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредоставлении;

ж) потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в других случаях, предусмотренных договором.

78. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Фёдорова Ирина, извините, но я здесь не нахожу указаний на возможность не внесения платы из-за предоставления некачественной услуги? Так в чём же я не прав? Требование неустойки, это не разрешение не вносить плату.

Добавлено спустя 7 минут 45 секунд:
Я исходил из этого, думаю, что этим всё сказано, что первично, а, что вторично.

Показать текст

redznam

А можно, спокойно без нервов фиксировать факты не предоставления, невыполнения и НЕ ПЛАТИТТЬ за то что не предоставлялось!

Примерно год именно так и делаем при оплате "содержания и ремонта" жилья

С коммунальными услугами проблем практически нет. А те, что возникают, решаем сами и с помощью надзоров

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Фёдорова Ирина,
Многое из сказанного - пустые слова, особенно в части оплаты и заключения договоров. Прочтите, для начала, соответствующие статьи Жилищного кодекса РФ

лсв62

Примерно год именно так и делаем при оплате "содержания и ремонта" жилья

Вот и я говорю, что сначала оплата, а затем перерасчёт платы за непредоставленные или не качественно предоставленные услуги.
Уважаемый redznam, ,а Вы не пробовали кроме перерасчёта потребовать от исполнителя неустойку? Правда как её расчитывать, видимо она должна быть оговорена в договоре управления?

qwater

Всем заинтересованным лицам. Беда начинающих борцов за свои права заключается в том, что обращаясь в суды по защите своих прав они полагаются на некую предполагаемую роль суда арбитра в заявленном споре. В результате неподготовленные обращения в суд порождают появление по существу правильных, но вредоносных судебных решений, которыми начинают злоупотреблять должностные лица или целые организации. Если до обращения в суд ситуация чаще всего еще может поменяться, то после вынесения решения суда уже все : читайте, смотрите, суд, мол де решил так-то и у вас также будет.
Теперь несколько слов об ОАО Славянка. В отличии от расформированных квартирно-эксплуатационных частей (КЭЧ) ОАО Славянка никакими похожими правами или полномочиями не обладает. Это обычная гражданская коммерческая организация, которая ни к МО РФ, ни к органам по распределению жилья военнослужащим никакого отношения не имеет. Согласно п. 4.2. Устава ОАО Славянка приоритетно занимается организацией и предоставлением гостиничных услуг. Вместе с тем, на период передачи жилищного фонда Министерства обороны расположенного в небольших населенных пунктах ( до 2000 жителей) либо военных городках Министерства обороны, ОАО Славянка на основании договора с МО РФ № 1-УЖФ (управление жилищным фондом) от 02.08.2010 года обеспечивает сбор денежных средств с населения для расчета с поставщиками коммунальных услуг. Каких либо работ по содержанию и ремонта общего имущества дома ни ОАО Славянка, ни филиалы ( не являются юридическими лицами) не проводит, так как в течении 2012 года на основании решения МО РФ № 205/7748 от 22.09.2011 г. весь жилой фонд МО РФ будет передан в муниципальную собственность по территориальному местонахождению. Поэтому очень скоро ОАО Славянка так же внезапно исчезнет , как и появилась в отдаленных военных гарнизонах.
Учитывая большой отток военнослужащих, ОАО Славянка поставила вопрос выдачи справки о сдачи жилья в зависимость от полной оплаты сдаваемого жилья, а для укрепления этой позиции - еще и требованием о полном вывозе домашних вещей !, но.... всегда оставляя площадку для переговоров : мы всегда готовы пойти вам навстречу, но вы сделайте косметический ремонт. полностью рассчитайтесь за "коммуналку" и мы "закроем глаза" на то, что вы не вывезли домашние вещи до получения жилья на новом месте.
Пора раскрыть на это глаза.
Правовой ключ находится в содержании п. 17 -Приложения № 1 к приказу МО РФ № 1280, 2010.
На военнослужащего возложена обязанность предоставить документы об освобождении квартиры для получения справки о сдаче жилья.
Что это за документы?
Согласно указаний ДМО РФ № 147/2/3/16369 от 27.06.2011 к таким документам относятся
- платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг - за весь период проживания ( ст.ст. 155-157 ЖК РФ);
- копии листков убытия к новому месту жительства и ксерокопии паспортов с отметками о снятии с регистрации по прежнему месту жительства ( ст.ст. 100-102 ЖК РФ)
- акт приема сдачи жилья между ОАО Славянка и бывшим нанимателем жилья ( ст. 101 ЖК РФ)
- обязательство о сдаче жилья, если после сдачи жилья в квартире остаются домашние вещи либо остаются проживать члены семьи нанимателя и ( или) его родственники ( ст. 309-310 ГК РФ).
На основании перечисленных документов, которые в совокупности доказывают утрату права пользования служебным помещением,в соответствии с приказом МО РФ № 1455 от 03.11.2010 г., ДЖО МО РФ либо его специализированное учреждение, как например ФГУ Западрегионжилье, обязаны выдать справку о сдаче жилья, рекомендованная форма которого приведена в приложении № 1- к.п. 17 Инструкции -приложению № 1 приказа МО РФ .
Указанная справка является условно-разрешительным документом, на основании которого ДЖО МО РФ либо его специализированное учреждение заключают с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, договоры социального найма на выделенное жилье.
Таким образом, никакого отношения ОАО Славянка к выдаче справки о сдаче жилья не имеет.
На самом деле, вышеперечисленные документы доказывают одно их трех возможных действий нанимателя, которое и отражается в справке о сдаче жилья:
1. Квартира сдана Министерству обороны - это означает : вещи полностью вывезены, плата внесена, все сняты с регистрационного учета, квартира находится в техническом отношении, пригодной для передаче другому нанимателю.
2. Квартира приватизирована - предъявлено свидетельство о праве собственности члена семьи и ( или) родственника, оставшегося проживать в данной квартире.
3. Квартира оставлена членам семьи и ( или) родственникам, имеющим согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и ч. 5 ст. 100 ЖК равные с нанимателем права и обязанности. По аналогии, в квартире могут также оставаться их личные вещи. Решение вопроса о дальнейшем сохранении за ними права пользования данным жильем или об инициировании спора о выселении в судебном порядке при указанных в законе основаниях относится к компетенции ОАО Славянка.
Таким образом, при любом из вышеописанных вариантах фактических действий справка о сдаче жилья безусловно подлежит выдаче.
И еще несколько слов для тех, кто родился ранее 09.11.2010 года.
ОАО Славянка имеет абсолютно равные права с нанимателями в сфере содержания жилья. При этом, если наниматель считает, что ему в полной мере не оказываются коммунальные услуги, то он вправе платить столько, сколько посчитает обоснованным. Важно только то, чтобы плата вносилась ежемесячно и в НЕ ОСПАРИВАЕМОМ НАНИМАТЕЛЕМ РАЗМЕРЕ. В случае обращения ОАО Славянка в суд, именно на ОАО Славянка будет возложена обязанность доказывать суду правильность расчетов и законность исполняемых полномочий. Впрочем, идти на поводу у ОАО Славянки или жестко осложнить себе жизнь на зыбкой почве получения жилья от государства - право выбора каждого, и право это личное.
И-последнее. В решении всеми уважаемого судьи военного суда нет того, чего там нет. Невозможно читать юридический документ, как художественную литературу, пытаясь спорить с текстуальной частью решения суда. Для тех, кто все таки решился бороться за собственные права, я лично настоятельно рекомендую не делать этого самостоятельно, и использовать помощь квалифицированных юристов.

лсв62

Всем заинтересованным лицам.

Практически со всем можно согласиться, кроме

- платежные документы об оплате жилья и коммунальных услуг - за весь период проживания ( ст.ст. 155-157 ЖК РФ);

Про весь период Вы уж загнули, только за последние 3 года и не далее

, срок исковой давности, однако.

Беда начинающих борцов за свои права заключается в том, что обращаясь в суды по защите своих прав они полагаются на некую предполагаемую роль суда арбитра в заявленном споре. В результате неподготовленные обращения в суд порождают появление по существу правильных, но вредоносных судебных решений, которыми начинают злоупотреблять должностные лица или целые организации.

Согласен на все 100%, но найти действительно хорошего юриста, который будет добросовестно отстаивать твои права маловероятно, особенно вне городской черты, практически не реально и дорого.

Калинин

Даже и не знал что есть ветка ОАО "Славянка".
Кто знает есть ли эл/адрес этой главной канторы, скиньте сюда или в личку. Хочу им написать письмо.
Окно в квартире вышло из строя, зима. холодно. Пришел в местную Славянку написал заявление на замену окна, ответ устный - за свой счет, говорю - резолюцию наложите на заявление, ответ - подождите. Жду.

redznam

Калинин,
На первую страничку полглазом взгляните, возможно для вас написано

юрий67

Здравствуйте господа и товарищи! Сегодня у меня было 2-ое слушание в мировом суде по иску Славянки ко мне за то, что не плачу за ком. услуги.
Привел кучу доводов о том, что Славянка не имеет отношения к нашему дому, а я изо всех сил уговариваю их заключить со мной договор (так и есть) Короче мировой судья подзавис на фразе: обязан платить за потребленные услуги и баста, а про все остальное вали в полноценный суд (готовлю иск). Прошу помочь мне с поиском статьи, где говориться, что при смене одной УК (в нашем случае КЭЧ) на другую УК, у последней есть право требовать за 6 месяцев (такой вот срок давности). Это умные люди намекнули, а вот со ссылкой напряг. Мож кто-чё присоветует

наивный

Здравствуйте господа и товарищи! Сегодня у меня было 2-ое слушание в мировом суде по иску Славянки ко мне за то, что не плачу за ком. услуги.
Привел кучу доводов о том, что Славянка не имеет отношения к нашему дому, а я изо всех сил уговариваю их заключить со мной договор (так и есть) Короче мировой судья подзавис на фразе: обязан платить за потребленные услуги и баста, а про все остальное вали в полноценный суд (готовлю иск). Прошу помочь мне с поиском статьи, где говориться, что при смене одной УК (в нашем случае КЭЧ) на другую УК, у последней есть право требовать за 6 месяцев (такой вот срок давности). Это умные люди намекнули, а вот со ссылкой напряг. Мож кто-чё присоветует

т.е. Вас засудили? Мировой суд удовлетворил требования УК?

redznam

юрий67,
Так вы, вроде бы писали, что Сливянка у вас как раз год трудится и именно год вы не платите. Поэтому о каких 6 месяцах спитч идет?
Или вы уже лет 7 не платите разным УО?

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:
и попробуйте для пользы души и кармана, внимательно прочесть, хотя бы:
- постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам";
- постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (http://img.rg.ru/pril/48/97/55/knizhka_a4.pdf).

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

ОАО "СЛАВЯНКА"

Re:

Re: ОАО "СЛАВЯНКА"

Re:

Кто сейчас на конференции

ОАО "СЛАВЯНКА"

Re:

Re: ОАО "СЛАВЯНКА"

Re:

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация