Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Дело № 2- 2736/ 2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2011 года город Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Гук Н.А.,
при секретаре Никулиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Богомазовой О.С. к ООО о незаконном начислении платы за коммунальные услуги, обязании сделать перерасчет долга по квартире, исключив сумму долга по квартире,

установил:

Богомазова О.С. обратилась в суд с иском к ООО ... в котором просит признать незаконным начисление платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ООО .. сделать перерасчет долга по квартире, исключив сумму за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из сумм долга <данные изъяты>.
В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью переехали в г.Москву. Находясь в г. Москве, ей стало известно, что дом, в котором находится квартира, признан ветхим жильем и подлежит сносу.
В ДД.ММ.ГГГГ вернулась в г. Орск, составила акт о непроживании на бланке, который ей предоставили в ЖКО, при этом сообщила о том, что по указанному адресу она и дочь проживать не будут до сноса дома. Несмотря на это коммунальные платежи начислялись.
В ДД.ММ.ГГГГ повторно составила акт о непроживании, заверенный соседями.
В ДД.ММ.ГГГГ составлен акт технического обследования квартиры, из которого видно, что условий для проживания в ней нет в виду отсутствия ванны, унитаза, газовой колонки. Однако коммунальные платежи продолжали начислять до ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме нее и дочери в указанной квартире также был зарегистрирован бывший владелец квартиры К.., на которого также начислялись коммунальные платежи. Обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам была возложена на нее. Однако она и дочь с момента приобретения в собственность жилого помещения до переселения в другое жилое помещение, фактически не проживали в нем, в связи с чем начисление коммунальных платежей и обязание их уплаты считает незаконным.
От представителя ответчика ООО .. Морозова Ю.Н. на исковое заявление поступил отзыв, в котором он просит отказать в удовлетворении исковых требований Богомазовой О.С. о признании незаконными действий ответчика, заключающихся в начислении платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и обязании произвести перерасчет долга за коммунальные услуги, исключив сумму за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из суммы <данные изъяты>, по следующим основаниям.
Согласно постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011года пп.з п. 34 раздела 5, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней.
Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Богомазова О.С.не обращалась в ООО .. с заявлением о проведении перерасчета в связи с долгосрочным отсутствием с приложением документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия в <адрес>.
Перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, приведен в разделе 8 п. 93. постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011года.
К ним относятся: командировочные удостоверения, проездные билеты; справка о нахождении на лечении в стационаре, счета проживания в гостинице, общежитии или другом месте временного проживания или их заверенные копии; документ о временной регистрации граждан по месту временного проживания; справка по месту нахождения учебного заведения и.др.
В судебное заседание истец Богомазова О.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО ..», третье лицо ЗАО «.. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает следующее.
Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011года пп.з п. 34 раздела 5, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении (уменьшении) числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней.
Из материалов дела следует, что Богомазова О.С. с заявлением в ООО .. о перерасчете не обращалась, то есть ею не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку не представлено доказательств направления заявления, претензии и ее вручения ответчику, в связи с чем Суд считает, что исковое заявление не подлежит рассмотрению в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Суд разъясняет истцу о возможности обратиться в ООО .. с заявлением о производстве перерасчета с приложением документов, перечень которых предусмотрен разделом 8 п. 93 Постановления Правительства № 354 от 06 мая 2011года; направить претензию в случае неполучения ответа в срок, после чего истец может обратиться в суд.
В соответствии со ст. 223 ГПК РФ, производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда.
В определении суд обязан указать, как устранить указанные в ст.222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.
После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
Руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд
определил:

Исковое заявление Богомазовой О.С. к ООО о незаконном начислении платы за коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет долга по квартире, оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней.
Судья Гук Н.А.

Показать текст

Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования


1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

3. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)