Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Вот что мне ответили из АИЖК по электронной почте: "Добрый день!
В г. Пермь есть Региональный оператор (реквизиты ниже).
ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (Пермский край)
Генеральный директор - Шинкаренко Андрей Александрович
614000, г. Пермь, ул. Газеты «Звезда», д. 13
Тел .: (342) 212-92-12, 212-93-23, 212-91-38, 212-93-36;
E-mail: [email protected]
URL: www.paigk.ru Однако довожу до Вашего сведения, что по состоянию на 23.03.2009г. программа «Военная ипотека» находится на завершающей стадии утверждения и, соответственно, информация от АИЖК до Пермского РО о разработке такой программы не доводилась. После утверждения программы – соответствующая информация будет предоставлена Пермскому РО." Вопрос один: "Когда уже все утвердят наконец???"

meskalinrrr, а мы тут что делаем как вы думаете?
Сообща ждем свершения этого чуда!!! Делимся друг с другом бесполезной информацией! Бесполезной в том смысле, что АИЖК обещают-обещают, а делать не делают! Только "завтраками" кормят! Мужайтесь!

ответов от МО и президента так и не пришло.....

ГЫ! Я тут сижу и надрачиваю пардон казенный телефон!
Тока что звонила в Московское АИЖК! Сказали следующее "Все формы, все необходимые документы подписаны! И на этой неделе будут вывешены на сайте АИЖК. Сейчас мы ждем решения-подтверждения от Минобороны. На следующей неделе мы оповестим все региональные агентства и начнем работу!" Помощь, если Вы работаете в АИЖК, не стесняйтесь! Вас тут никто помидовами не забросает! Наоборот, будем с Вас пылинки сдувать и читать раскрыв рты!

Подскажите пожалуйста, к какому региональному оператору обратиться в Хабаровске, если планируешь брать квартиру в Ярославле, Свидетельство придёт "наверное" в апреле, а в Х-ском АИЖК смотрят удивленными глазами, ждут каких-то там Инструкций из Москвы, рекомендуют прийти "завтра или в следующем месяце"?
Может, надо идти в отделение банка, как в некоторых регионах?

Вот расчет ипотеки на 2 000 000 руб, на 11 лет, под 15.4% годовых взятый с сайта АИЖК: Номер Срок платежа Сумма платежа, руб. Погашение ОД, руб. Погашение %, руб. Ожидаемый ОСЗ
на конец периода, руб.
1 31.05.2009 21189,86 0,00 21189,86 1750000,00
2 31.05.2009 27569,75 4918,52 22651,23 1745081,48
3 30.06.2009 27569,75 5710,81 21858,94 1739370,67
4 31.07.2009 27569,75 5056,10 22513,65 1734314,57
5 31.08.2009 27569,75 5121,54 22448,21 1729193,03
...
129 31.12.2019 27569,75 26482,14 1087,61 57545,30
130 31.01.2020 27569,75 26826,94 742,81 30718,36
131 29.02.2020 27569,75 27198,81 370,94 3519,55
132 31.03.2020 3564,98 3519,55 45,43 0,0 т.е. ежемесячный платеж должен быть 27569,75 руб, а сделав несложные расчеты 168 000 руб в год на счет участника НИС - это 168 000 делим на 12 месяцев получаем 14 000 руб в месяц. Непонятно каким образом ФГУ НИС будет расплачиваться с ипотечными кредитами. Или программа для военнослужащих по кредитованию должна быть безпроцентной, или с низкой процентной ставкой, а иначе это все фуфло... И вообще с какого ... военнослужащий должен за квартиру которая ему в принципе положена, со своих же денег выплачивать каким-то агенствам и банкам. Почему ФГУ НИС не может само выдавать целевой жилищный заем сразу напрямую участнику НИС без участия банков???

Quote (meskalinrrr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">И вообще с какого ... военнослужащий должен за квартиру которая ему в принципе положена, со своих же денег выплачивать каким-то агенствам и банкам. Почему ФГУ НИС не может само выдавать целевой жилищный заем сразу напрямую участнику НИС без участия банков??? ну если отвечать "официально" на этот вопрос, то логика будет, думаю, примерно такая: квартира (будем ее так условно называть ) ) положена, да, но только после 20-ки. Хотите раньше? Пожалуйста. Но так как гос-во вам щас всю эту сумму не отвалит, так как ее нет на вас именно щас, то вы можете пойти типа в банк и типа взять кредит и купить жилье, а гос-во за вас будет кредит платить. Естес-но, при этом в сумме вы теряете.
Как-то так... я вот подробных расчетов не делал, а так, прикидывал в уме. И мне в уме казалось, что из расчета нынешних 168 тыщ в год и ставки, допустим, в 15 % как-то ну не получится поиметь 1,8 млн на руки, если брать кредит до пределки. Или они там как-то закладывают ежегодное увеличение годового взноса?.. Вряд ли ведь.

Опять же ждать своего дембеля и получать всю сумму на руки - тоже вариант, но кто знает что будет через 10-15 лет, может на ту сумму вообще ничего не купить будет... Фиг знает что делать. Еще эта программа "военная ипотека" где-то застряла между АИЖК, ФГУ НИС и МО. Должна была еще в прошлом году начать работать, уже март 2009 и ничего... Не знаю, не знаю. Но платить проценты банку, даже если 15% годовых, то за 10-15 лет переплатишь огого сколько...Добавлено (2009-03-24, 22:50)
---------------------------------------------
Вот еще что вычитал из ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и региональных операторов (сервисных агентов), участвующих
в программе «Военная ипотека» "В соответствии с Правилами предоставления целевых жилищных займов продавец жилого помещения получает сумму первоначального взноса за счет средств федерального бюджета (в размере суммы накоплений на именном накопительном счете, указанной в Свидетельстве) только после регистрации права собственности Участника НИС на приобретаемое жилое помещение, о чем продавец должен быть проинформирован своевременно." Это как так? Т.е. я нахожу человека, который мне продает квартиру и говорю: "Ты на меня сначала хату перепеши, а потом я тебе денежку заплачу"???
Это кто же на такое пойдет??? Или я чего-то не понимаю???

meskalinrrr, вы правильно мыслите, и попробуйте в наше время, полное аферистов и обманщиков, найти такого человека.
Такая же проблема возникла и у тов. Мейсона, когда он участвовал в НИС-эксперименте, и смог купить он квартиру только у родственницы риелтора таким образом, отдав на взятку ему 60 тыщ. И еще в этом году расходы на НИС урежут на 5 млрд., посмотрим в что это выльется для нас, может квоту на выдачу ЦЖЗ установят или ежегодный взнос подкорректируют в сторону уменьшения......
LadyWinter, сдувайте пылинки со всяких провокаторв, типа некая ПОМОЩЬ, и рот пошире раскройте, может туда лапши больше поместиться, прежде чем писать тут всякие даты и цифры, надо думать, что пишешь. Почитайте предыдущие сообщения этой помощи, которым уже несколько месяцев и ни одно из них не воплощено в жизнь, только людям надежду дает беспочвенную.

tanzimat, а с чувством юмора у вас не очень! Буду проще и грубее писать! Да и вообще надо ли мне ещё тут писать. Просто народ просил если что узнаю отписываться.
Вот я и пишу что узнаю, ведь названиваю по ФГУ и АИЖК ежедневно. Получается и я пишу всякую шнягу как и ПОМОЩЬ потому что пишу то, что мне говорят АИЖК и ФГУ. Узнавайте тогда сами.

Quote (LadyWinter)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Да и вообще надо ли мне ещё тут писать. надо, надо )
ну не у всех чувство юмора еще осталось видимо )) не обращайте внимания )

Вот взял на одном из сайтов одной из кредитных организаций расчет кредита на жилье: Калькулятор расчета параметров кредита
Возможная сумма кредита, руб: 915736
Стоимость квартиры, руб: 1046556
Ежемесячный платеж, руб: 14000 Я брал расчет по ежемесячным платежам, это 168 000 руб в год делим на 12 мес получаем 14000 руб в месяц ФГУ НИС будет перечислять кредитной организации за полученный займ на покупку квартиры... Т.е. с учетом процентов, кстати расчет взят по 13.5%, возможная стоимость квартиры рава 1046556 рублей. О каких 2000000 руб может идти речь тогда? Что это за ипотека такая, на семью из трех человек, я понимаю что ипотека расчитывается на одного военнослужащего, в областном центре можно купить только комнату, если в центре, или однокомнатную квартиру, если на самой окраине.
Не понимаю как люди брали квартиры по эксперименту, где процентная ставка была 11%, и сумма в год расчитывалась не из 168000 руб, а из 89000 руб...

Уже 20 раз здесь писал, но почему-то не кто не может мне ответить или пояснить. Товарищи обьясните , что значит 31 пункт постановления????????? Постановление правительства №370 "О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих"
31. В случае если участник уволен с военной службы и у него возникли
основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального
закона, средства, учтенные на именном накопительном счете участника и
перечисленные уполномоченным федеральным органом в погашение обязательств
по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения
участника из реестра участников, возвращаются участником уполномоченному
федеральному органу без уплаты процентов.

деньги тебе государство начисляет по день исключения из списков части , но когда тебя исключат ,они не знают и продолжают перечислять в счет погашения долга , так как ты обязан сообщить, что тебя исключили из списков части .вот об этих излишне выплаченных деньгах речь. я так понимаю.

alma,
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе. т.е. если бы военнослужащий взявший ЦЖЗ и оформивший ипотеку увольняется по "не льготным" основаниям - прослужив менее 10 лет и т.д. он все деньги ЦЖЗ и дальнейшие выплаты за кредит обязан вернуть обратно государству с начислением процентов, устанавливаемых Центробанком ставки рефинансирования на данный период. А если военнослужащий увольняется по пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 ФЗ, то в сучае если ФГУ НИС после того как военнослужащий уже уволился, вдруг продолжит перечисление средств за ипотеку (это в том случае если на момент увольнения ипотека еще не будет погашена). То в таком случае эти не законно переплаченые деньги военнослужащий должен вернуть государству без процентов.Добавлено (2009-03-25, 19:48)
---------------------------------------------
w-han2140, я тоже так понимаю

meskalinrrr, а я вот не совсем понимаю все-таки...
да, этот 31 пункт написан вроде понятно. Вот только разве не гос-во погашает ЦЖЗ в случае льготного увольнения? (о чем написано в 15 статье ФЗ и например в 26 статье этого же 370 постановления)
По мне так - гос-во. А если гос-во, то почему же выплаты после льготного увольнения являются "излишними"?

seven, я же говорю если уволиться по "льготным" с выслугой больше 10 лет или вообще после 20 лет службы тогда можно не по льготным, то вообще ничего не платишь государству, все деньги, выплаченные до момента увольнения официально становятся твоими, т.е. законно истрачеными. А если уволиться "не по льготным" основаниям, тогда все денежки (ЦЖЗ и все перечисления до момента увольнения) пожалуйста в кассу+проценты равные ставке рефенансирования (сейчас это около 13%). А речь идет вообще про те деньги, которые вдруг государство перечислит за ипотеку или на счет ФГУ НИС уже после твоего увольнения по "льготным" основаниям, тогда эти не законно перечисленные деньги обратно в кассу, но без процентов равных ставке рефенансирования (ну это типа государство прошляпило, что тебя уже уволили и из НИС исключили, а оно деньги все равно перечислять продолжает)

meskalinrrr, не, Вы не поняли, о чем я... я о том, что если человек воспользовался ипотекой, уволился по льготным после 10-ки, и на нем еще висит непогашенная военная ипотека. По ФЗ гос-во погашает в этом случае ипотеку до конца, уже после увольнения в/щего (об этом говорит 15ая статья). а на счет 31ой я подумал вот что еще.
может там идет речь о погашении невоенной ипотеки? То есть это случай, когда накопления на счету используются для погашения ипотеки, взятой на гражданке. И тогда после увольнения гос-во прекращает ее оплачивать, и надо рассматривать вопрос возможности получения дополнительных выплат.Добавлено (2009-03-25, 22:01)
---------------------------------------------
а вообще, я бы так сформулировал свою мысль широко: вот ФЗ-117 ничего не говорит о доп.выплатах, о наличии-неналичии жилой собственности для этих выплат.
15ая статья просто говорит - "гос-во погашает при таких-то основаниях".
теперь же возникают постановления прав-ва и приказы МО о доп.выплатах, где видите ли надо быть "голым", надо добиться этих выплат дополнительных...
Может тогда надо бы и изменения внести в ФЗ, в 15ую статью?

tanzimat, хорошо сказал в адрес помощь[/b поддерживаю

Печальная новость для ипотечников вообще и военных ипотечников в частности:
http://www.rb.ru/orsn/story/5738547.html Коротко: в феврале 2008 в Москве было зарегистрировано 1460 ипотечных сделок, а в феврале 2009 - только 181.
Падение в 8 раз... Печально все это... Думаю, что и регионы от Москвы не отстают...

Подскажите пжлста вот такую вещь. Я выпускник 2006 года, как приехал в часть подписался на ипотеку. сейчас уже прошло в принципе практически 3 года как я выпустился, вот я начинаю задумываться, как бы мне воспользоваться ипотекой. Я служу на данный момент в Москве. В златоглавой я понимаю что купить квартиру по этой ипотеке практически не реально, тем более если хочется не однушку а хотя бы двушку. Поэтому я решыл после окончания контракта перебраться на родину в Екатеринбург. Но вот в чем проблема, с МинОбороны дальнейшую службу не особо горю желанием связывать, хочу перейти в ФСБ. Так вот в чем вопрос, сохранятся ли за мной те деньги которые накопятся у меня на счету (или ФСБ вообще не учавствует в НИС), если у меня будет небольшой перерыв в службе, в связи с различными мероприятиями обусловленные тем что, перевод из МО в ФСБ невозможен без увольнения из одной структуры и перехода в другую.

Quote (meskalinrrr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");"> тогда эти не законно перечисленные деньги обратно в кассу, но без процентов
Почему они не законные???? Если я после 20 лет буду увольняться, какие деньги надо будет вернуть??? даже если это деньги за не военную ипотеку, то всё равно после 20 лет всё моё.
По мне так этот пункт идет в разрез с ФЗ №117.
Блин вообще не чё не понимаю.......

tanzimat, LadyWinter, kimavi, ХВАТИТ РУГАТЬСЯ!!!! Я понимаю что у нас тут всё хреновастенько идёт, ну если мы будем ещё и словестную перепалку устраивать, то вообще ничего не добьёмся... спасибо!

serega0211, при увольнении из МО Вас исключат из реестра НИС, т.е. закроют Ваш счет. А при восстановлении на службу в ФСБ на вас заново открою, только уже другой счет с нулевым балансом и все заново и по-честному...

я бы не отважился так однозначно заявлять ,что в фсб откроют другой счет на ипотеку ,так как войти в нее можно только один раз . вот если бы переводом ,тогда да. но все -таки лучше уточнить .

Всем привет! Звонил сегодня в НИС. Поговорили о военной ипотеке (т.е. ни о чём ). Смысл выкладками следующий: 1. Долёвки нет. Планируется в апреле. Честно говоря, мне эту "бабушку лохматят" (т.е. обещают) уже полтора года. Они, наверное, имели виду апрель 2020 года
2. В настоящее время принято некоторое решение, про которое мне никто ничего внятно не сказал, т.е. не объяснил - надо ли этим решением (вернее предложением) руководствоваться. Короче, читайте сами http://rosvoenipoteka.ru/UserFiles/Pism ... ippova.doc. Как видно из текста это касается военнослужащих, которые учавствовали в эксперименте.
3. В НИС уже напрямую советуют кредит не брать, пока у Вас не будет 10 календарей. Иначе полное попадалово, если сократят до 10 календарных лет.
4. По Жилищному кодексу. Они попытались что-то мне объяснить, но сами ничего не понимают. Короче так. Если у Вас есть 10 календарей (но нет 20 календарей), Вы купили по ипотеке квартиру и Вас сокращают (либо комиссуют по статье "ограничено годен"), то варианты следующие:
а) если у Вас есть ещё недвижимость в собственности (помимо купленной ипотечной квариры), то Вам положены: зафиксируют деньги до момента увольнения, которые уже погашены, т.е. их не надо будет возвращать, и потом отдадут портянку с платежами и скажут платить далее сей кредит самостоятельно.
б) если у Вас больше нет никакой недвижимость в собственности (помимо купленной ипотечной квариры), то Вам положены: зафиксируют деньги по момет увольнения, которые уже погашены, т.е. их не надо будет возвращать; дадут денег, которые Вы смогли бы накопить с момента увольнения до выслуги в 20 календарей, а потом отдадут портянку с платежами и скажут платить далее сей кредит самостоятельно. Напомню, кто забыл: в среднем у в/сл 20 календарей в 38 лет, а ипотечный кредит рассчитан до 45 лет. Т.е. по любому придётся частино за всё расплачиваться. Кроме того, последние годы ипотечного продукта - это и есть тело долга (кредита), т.е. основная сумма. Пока такая информация.

Quote (AVKudr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">4. По Жилищному кодексу. Они попытались что-то мне объяснить, но сами ничего не понимают. Короче так. Если у Вас есть 10 календарей (но нет 20 календарей), Вы купили по ипотеке квартиру и Вас сокращают (либо комиссуют по статье "ограничено годен"), то варианты следующие: а) если у Вас есть ещё недвижимость в собственности (помимо купленной ипотечной квариры), то Вам положены: зафиксируют деньги до момента увольнения, которые уже погашены, т.е. их не надо будет возвращать, и потом отдадут портянку с платежами и скажут платить далее сей кредит самостоятельно. б) если у Вас больше нет никакой недвижимость в собственности (помимо купленной ипотечной квариры), то Вам положены: зафиксируют деньги по момет увольнения, которые уже погашены, т.е. их не надо будет возвращать; дадут денег, которые Вы смогли бы накопить с момента увольнения до выслуги в 20 календарей, а потом отдадут портянку с платежами и скажут платить далее сей кредит самостоятельно. Напомню, кто забыл: в среднем у в/сл 20 календарей в 38 лет, а ипотечный кредит рассчитан до 45 лет. Т.е. по любому придётся частино за всё расплачиваться. Кроме того, последние годы ипотечного продукта - это и есть тело долга (кредита), т.е. основная сумма.
Вот это я и говорил, а SEVEN почемуто сомневался. Т.е. если есть собственность, то служить вам до 20 лет, а больше никак

Quote (alma)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Вот это я и говорил, а SEVEN почемуто сомневался. Т.е. если есть собственность, то служить вам до 20 лет, а больше никак Не совсем так. Если есть собственность и по военной ипотеке с помощью займа куплена квартира, то тогда служить до 45.

Quote (AVKudr)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Не совсем так. Если есть собственность и по военной ипотеке с помощью займа куплена квартира, то тогда служить до 45.
Помоему мы одно и тоже написали. Только служить не до 45 лет, а до 20 лет выслуги, у меня это будет в 32 года.