Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

fomin30, это каким же чудом ему удалось уболтать продавцов на оформление сделки????

удалось...у нас свидетельство до 1 мая было, вроде как все вошли в ситуацию, и на удивление хозяева.....тем более как они сказали за данную сумму уже не продадут (цены чуть упали))

В принципе это обычная ипотечная сделка по покупке квартиры - получение денег через ячейку в банке при предьявлении свидетельсва о собственности квартиры, да и продают сейчас в основном риелторские компании которые сопровождают все сделки. Я вот не пойму что дальше, ну например купил квартиру - мне командиру нужно что ли рапорт по этому поводу написать? Или в/ч у меня в москве находится, служебного жилья нет, а если я в Московской области куплю квартиру то уже буду считаться обеспеченным по месту службы или нет? Может кто разобрался в этом, подскажите. Мое мнение по обеспеченности - нет не обеспечен по месту службы, тк квартира будет в другом субьекте федерации.

аааа, в Питере бы чего Добавлено (2009-06-14, 23:27)
---------------------------------------------
Quote (teoretik)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">Мое мнение по обеспеченности - нет не обеспечен по месту службы, тк квартира будет в другом субьекте федерации.
В принципе верно, но автономные округа и края ой какие не маленькие
Например, Питер и ЛО - разные субъекты. Но очень близко. Верховный Суд РФ (и нижестоящие СОЮ) определяет на глаз и считает близлежащим населенным пунктом что-либо в ЛО. Тоже самое и с Москвой и МО.

LadyWinter, у Вас есть новости? Одному сослуживцу мужа пришли доки из москвы, но НОАИК денег не дает - грит, пока москва не даст гарантий, что деньги вернутся, мы кредит не дадим. Москва же гарантии давать отказывается. Так что этот бедолага пока сидит и ждет у моря погоды (кстати, выплатив все комиссии - и НОАИК 50тыс. в том числе! - около 70тыс в общей сложности)

70тыс в общей сложности)
НОРМАЛЬНО у нас в Перми 80 косов от 1900, чем больше кредит тем больше комиссия!!!!

У нас в Новосибирске были следующие затраты: Оценка + ИГРП - 2 500 р.
Брачный договор - 1 000 р.
Юридическое сопровождение - 43 000 р.
Агентские - 40 000 р.
Страховка 1,2 % от суммы НОАИК (дали 2 140 000 р.) - 25 680 р.
Гос. пошлина - 1 000 р.
Юстиция - 2 000 р. Итого: 115 180 р.
Это пока всё .....

LadyWinter, что есть такое юридическое сопровождение?агентские-это затраты на риелтора или комиссия банку???

kimavi, Юридическое сопровождение сделки есть оформление договоров и пр., проверка документов на квартиру и т.п.

Quote (LadyWinter)200?"200px":""+(this.scrollHeight+5)+"px");">У нас в Новосибирске были следующие затраты:
...
Брачный договор - 1 000 р.
...
Итого: 115 180 р.
Это пока всё .....
Поясните пожалуйста, а в чем суть вашего брачного договора? Банк обязал его заключить?

dimuich, не банк а НО АИК обязали! Суть договора в том, что жена (не военнообязанная) не претендует на эту квартиру и что ипотека числится только на муже (военном). И ежели что за все расчитывается муж! Вот и все! А после того как ипотека закончиться мы можем как угодно переоформить этот договор (так сказала нотариус).

Компания НБаЙ будет договариваться с застройщиками для приобритения жиль по НИС,
Но нужна группа оптимально от 20 человек, участников НИС, тогда только начинается веденние переговоров на скидку.
Сейчас составляется база по городам (пока только Московская область) Скидывайте на указанный майл где он хочет приобрести жилье, даже если свидетельство еще не оформленно.
примерная форма:
по НИС, ФИО, город, телефон. http://www.n-b-i.ru/contacts.html
E-mail:
[email protected] Информация получена от Веры из НБаЙ, пока говорит есть хорошие предложения Ногинск, Домодедово и др.

teoretik, думаю, немного найдется людей, готовых непонятно кому кидать свои координаты. Пусть лучше эта компания свяжется с Росвоенжильем (или как они сейчас называются...), а те уже всем сообщат. По крайней мере, мне кажется эта затея очень интересной (я даже знаю случаи, когда физики с баблом собираются в кучку, идут к строителям и выторговывают хорошую скидку), но инфу о себе я слать всем подряд не буду.
LadyWinter, Вы договор уже подписали? Говорят, сегодня некоторые начили подписывать...

teoretik, я так понял ты с мос области.тк?ты что выбрал-НД или рег АИЖК?
кстати кто нибудь(я про мос область) знает куда подевалась Ксения Куликова с рег АИЖК?дозвониться невозможно,по майлам -тоже тишина????????
я немного начал нервничать,т.к. продавец уже вовсю собирает для меня документы,а в рег АИЖК молчок

Вообще брачный договор заключать не законно. Для оформления ипотеки достаточно согласие жены на приобретения жилого помещения заверенное натариально. А при заключении брачного договора жена заранее отказывается от всего движимого и недвижимого имущества приобретенного в браке тем самым становиться уязвимой. Жизнь такая штука непожилось разбежались и все ни квартиры ни чего другого.

kimavi,
Ксения Куликова действительно пропала непонятно куда, поэтому выбрал НД. Но что то что другое, эти компнии обе представители АИЖК, и думаю без разницы куда подавать, НД денег не берет, работают с двумя банками - Мособлбанк и Мосстройэкономбанк, а пакет документов стандартный с сайта АИЖК. Так что если что иди сразу же со всеми документами туда, свидетельство же само на руках?
Сам пока в шоке, втб24 загнул доп кредит, сволочи!!
opklnm,
Да почему непонятно кому, я кстати их и нашел на сайте то ли Росвоенжилья или АИЖК, не помню, но вот файл.
"ООО "Нью Билдинг Инвестмент" тел.: (8-495) 649-88-83 105120, г. Москва, ул. Сергия Радонежского, д. 27, стр. 1 Мордвинова Вера Юрьевна №.51 от 26.05.2009г, отправ. 6.05.2009г."
Это тоже представитель АИЖК, можно по телефону сообщить. А потом сама Вера позвонила и рассказала обо всем и ихней программе, сказала вот в своей среде собирайтесь, набирайте группу, будем договариваться.Prilog_21.xls (68.5

opklnm, сегодня был в ФГУ отдал рапорт на продление свидетельства, за "недельку" не получилось, выдадут новое подписаное от 1-ого августа ( соответственно не раньше августа).
kimavi[/b teoretik, ], тоже не могу до них дозвониться...

помощь, Да действительно как-то даж немного обидно!
Но с другой стороны, если мы разведемся, то пусть муж сам за эту квартиру и расчитывается, а у меня жилье найдется.
А вообще я считаю пока квартира в ипотеке она целиком нам и не пренадлежит.

Я ни какого брачного договора не заключал, составили согласие жены у нотариуса и отвёз в АИЖК. И за эту квартиру платит не муж а Мин Обороны, муж за это служит!!!

teoretik, понятно. Повторюсь - идея очень хорошая!
tsvet, спасибо за инфу! об этом я и говорила - полгода будем ждать нового св-ва (утрирую)

Nesteroff, я вкурсе!
Пишу что он "платит" в переносном смысле! В любом случае даже если он перестанет служить после 10-ки за квартиру мы будем расчитываться!

Здравствуйте! Я и мой муж военнослужащие, оба имеем права на ипотеку. Сможем ли мы когда подойдет права на получение ЦЖЗ на покупку одной, но хорошой квартиры, или даже дома, на общую сумма займа. Не будет ли каких не будь проблем, которых можно предотвратить сейчас?

morozka, да, вы имеете такое право! Ну, а мы вчера купили квартиру.
НОАИК дали график платежей. Кредит получился до 2025 года (аж страшно представить). Сумма ежемесячных платежей увеличивается год от года и на 2025 составляет 29 т.р. с копейками.
Вчера был подписан договор купли-продажи. Затем все поехали в банк и деньги были переведены на счет продавца. Но снять их со счета он сможет только после того, как квартиру зарегистрирует юстиция. Сегодня едем в юстицию. Дней через пять все будет готово.
Я вот сидю и думаю, НОАИК сказали, что если Минобороны будет просрачивать платеж более чем на 90 дней, то платить придется нам.
Мужаюсь!!!

LadyWinter, ПОЗДРАВЛЯЮ! держите нас в курсе.

opklnm, Спасибо! Я если честно сама еще не видела эту квартиру, ее муж смотрел, ему понравилось.
Документы сдали в юстицию. Сказали что через 5-10 дней все будет готово.

LadyWinter Что за юстиция? Может вы имели ввиду Регистрационную палату???? График платежей будет выдаваться ежегодно!!!! Так как процент будет изменятся и сумма ежемесячных платежей увелич.

Nesteroff, да регистрационная палата! Просто муж говорил, что юстиция!
Возможно что НОАИК в следующем году выдадут новый график платежей. Я написала о том, что нам выдали вчера!

Это странно что у вашего продавца деньги на счёте!!!! У нас было всё иначе, я завёл лицевой счёт в банке который определил туда перечислили первоначальный взнос и потом АИЖК сумму кредита, при получении свидетельства средства по заявлению в банке перечисляют на счёт продавца

LadyWinter .ПОЗДРАВЛЯЮ С КВАРТИРОЙ .ТОЛЬКО НЕ ПОЙМУ, СКОЛЬКО Ж ОНИ ВАМ НАСЧИТАЛИ ВЫПЛАЧИВАТЬ. ПОЛУЧАЕТСЯ НА 16 ЛЕТ И ЕЖЕМЕСЯЧНО ОТ 14 ДО 29 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ . ЕСЛИ ДАЛИ 2300000 РУБ ,А НАДО ВЫПЛАТИТЬ ТОГДА СКОЛЬКО И ПОД КАКОЙ ПРОЦЕНТДобавлено (2009-06-19, 22:33)
---------------------------------------------
LadyWinter. а вы взяли квартиру вторичного фонда ,новуюс сданную ,или по договору долевого участия еще строящуюся и не сданную и не принятую комиссией

Добрый день. Помогите разобратся в следующей ситуации. С 1-го июня 2009 года нашу часть расформировали. Кроме нижестоящих должностей ничего не предложили. Нахожусь в распоряжении. Решил перейти на службу в ФСБ, но туда только через увольнение. Являюсь участником НИС. В кадрах ФСБ сказали что при увольнении из МО мой счет в НИС будет закрыт и накопленные средства будут потеряны, а перейти в ФСБ с имеющимся счетом не получиться и снова на ипотеку встать тоже не получится т.к подписанный контракт будет уже не первым а новым(на ипотеку можно подписаться только при подписании первого контракта).Получается что я теряю право на обеспечение жильем(ГЖС не положен, на ипотеку не встану,и в очередь тоже не могу встать). Кто что думает по данному вопрсу?