Обмен и продажа жилья

zrelpf

обменяю 2-х комнатную квартиру в г. Курске на пр-те В. Клыкова д.34 14/17, панельный 2010 г. постройки на аналогичную в г. Калуге. Рассмотрю все варианты (в личку)

sa238238

Уважаемые форумчане. Предлагаю здесь все же обсудить механизмы и правовые действия при обмене квартир по ДСН, а так же коллизии и возможные подводные камни. А то ветка получается как агенство недвижимости..

EBKOX

Предлагаю здесь все же обсудить механизмы и правовые действия при обмене квартир по ДСН, а так же коллизии и возможные подводные камни.

Присоединяюсь к предложению!!! Хотелось бы узнать на сколько возможен вариант обмена без приватизации??? Честно говоря, в такую вероятность верится с трудом!!

Бондарчук Александр

Меняем двушку в Кузнечиках,ул.Генерала Смирнова 11 на трешку в Кузнечиках с доплатой.Двушка55 квадратов.Рассмотрим любые предложения трешки.Звоните по тел.+79151907374

Alla88

Обмен возможен. Если обе квартиры пока не в собственности,то заключается договор мены. А если в собственности,то проще через договор купли-продажи.

Арчибальдос

Меняю неприватизированную 3 комнатную- 87 кв м в Кузнечиках на 2 этаже (П-46м) на 3 комнатную же, но на других этажах , кроме первого.Пишите shevjek @yandex.ru

Арчибальдос

Меняю неприватизированную 3 комнатную- 87 кв м в Кузнечиках на 2 этаже (П-46м) на 3 комнатную же, но на других этажах , кроме первого.Пишите shevjek @yandex.ru 89853816140

OLYNA

Хочу обменять двухкомнатную в Славянке Санкт-Петербург на однокомнатную на стадии ДСН

Елена Киселева

Меняю 2-х комнатную квартиру на М.Казакова (красносельский р-н СПб) на 2-х комнатную в Приморском районе. Квартира хорошей планировки, 59,1 кв.м, кухня 14 кв.м, большой коридор, комнаты раздельные, но к сожалению очень далеко от гимназии ребенка, окончание гимназии только через 2 года, переводить его в др.район города-не готова

наивный

<Письмо> ФНС России от 13.06.2012 N ЕД-4-3/9664@
"Об определении налоговой базы по НДФЛ"
При продаже квартиры, находящейся в общей долевой собственности, физические лица вправе по своему усмотрению распределить полученные доходы и учесть соответствующие суммы при определении налоговой базы по НДФЛ

Показать текст

Есаул

Обмен возможен. Если обе квартиры пока не в собственности,то заключается договор мены. А если в собственности,то проще через договор купли-продажи.

Договор мены как и договор купли-продажи действителен с момента его государственной регистрации в Госрегпалате. Тут же не обмен между собственниками, а перераспределение по ДСН жилья, принадлежащего МО. Отсюда большой вопрос как получить в ДЖО у наймодателя (читай "Министерства Обороны") разрешение на обмен между нанимателями. Хорошо если обмен равноценный и заключается лишь в обмене местами проживания, в связи с жизненными обстоятельствами. А если я хочу квартирку побольше, не имея на то никаких оснований, кроме возможности доплатить? В соответствии с чем наймодатель должен пойти мне на встречу?

bess02

Обмен возможен. Если обе квартиры пока не в собственности,то заключается договор мены. А если в собственности,то проще через договор купли-продажи.
Договор мены как и договор купли-продажи действителен с момента его государственной регистрации в Госрегпалате. Тут же не обмен между собственниками, а перераспределение по ДСН жилья, принадлежащего МО. Отсюда большой вопрос как получить в ДЖО у наймодателя (читай "Министерства Обороны") разрешение на обмен между нанимателями. Хорошо если обмен равноценный и заключается лишь в обмене местами проживания, в связи с жизненными обстоятельствами. А если я хочу квартирку побольше, не имея на то никаких оснований, кроме возможности доплатить? В соответствии с чем наймодатель должен пойти мне на встречу?

Весьма актуальный вопрос

Думаю, что без юриста не обойтись

bess02

В соответствии с чем наймодатель должен пойти мне на встречу?

В соответствии с ЖК РФ (ст.8, если не ошибаюсь). Меняйте хоть 1-комн на 5-комн., 18кв.м. на 100кв.м.

anbora

Здравствуйте. Я вдова военнослужащего. На днях получили с несовершеннолетним сыном двухкомнатную кв. с доплатой (60,1 кв.м). В данный момент проживаем в двухкомнатной квартире (58,9 кв.м) У меня такой вопрос: При дальнейшей купле-продаже могут возникнуть проблемы с опекой ,если купить хотим квартиру, в которой проживаем (вопрос в кв. м).Садик рядом и ремонт хороший? И второй вопрос: Я ранее участвовала в приватизации. Поэтому приватизировать кв. могу только на сына. При покупке другой кв. собственником может быть тоже только сын?

Надежда-Выборг

Продаю квартиру в п.Тельмана Ленобласть. Квартира в собственности менее3-х лет.

При покупке другой кв. собственником может быть тоже только сын?

без разницы

данный момент проживаем в двухкомнатной квартире (58,9 кв.м)

подробнее, так как на совсем ясно что Вы хотите донести нам?
P.S: Исходите из того что родители должны действовать в интересах своего ребенка
подробнее:

anbora

подробнее, так как на совсем ясно

Проживаем с сыном в квартире брата мужа. Хотим остаться в этой квартире, т. к. здесь живем уже несколько лет и вросли корнями. Садик, в который ходит сын рядом с домом. Продав ему полученную квартиру, купим у него эту. Но я опасаюсь, что опека не даст согласие, мотивируя тем, что я ухудшаю жилищные условия. Спасибо.

Мэл

Мне на днях юрист из нашего отделения центррегионжилье убедительно внушал, что так как мы получаем квартиры от государства безвозмездно,т.е. не покупаем сначала, то и никакого налога с продажи этой квартиры не береться???На мой вопрос где это прописано ,многозначительно ответил, "не люблю не конструктивный разговор , читайте законы ,в интернете все есть". ??? Кто что думает ???

Makss

Прошу помощи!!!
Подскажите пожалуйсто, если получу ДСН , я могу приватизировать только на себя квартиру (состав семьи -жена и несовершеннолетняя дочь).Прописываться буду только я. Мне говорят ,что несовершеннолетнего ребенка тоже надо вписывать в приватизацию....... Как вы думаеть???? Спасибо!!!

asdf77777

Постою послушаю, вопрос makes оч актуален!правда, как быть:в дсн несовершеннолетний дети, полученную квартиру планируем продать, добавить денег и купить в др районе. Без этих денег новую не купишь, а если пропишешь детей-то при продаже возникнут проблемы с органами опеки-одновременно продать и купить жильё вряд ли получится. Сейчас все прописаны при части. Уважаемые юристы, подскажите, есть ли какое-то решение?

zema72

вопрос makes оч актуален

Ребята эта тема ни раз поднималась в ветке приватизация.От участия в приватизации могут отказаться только совершеннолетние.Дети обязательно участвуют в приватизации . Я тоже продаю квартиру сначала прописал всю семью потом приватизировал потом прописал жену и детей у родителей (без каких бы то не было проблем) но собственниками квартиры они остались так что разрешение на продажу от органов опеки обязательно.

одновременно продать и купить жильё вряд ли получится.

Ну почему же.... Достоверно известно, что так многие поступают, договорившись с опекой...

asdf77777

Спасибо)

asdf77777

Спасибо)

Zenit2012

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Ответьте пожалуйста на вопрос. На данный момент от МО получил квартиру с доплатой, оформляю документы. Правда ли, что я могу продать квартиру только спустя 3 года после приватизации?

удача11

Риелторские услуги по специальным ценам для военнослужащих
Отныне для военных риэлторские услуги будут предоставляться по спецценам.
Компания »НДВ-Недвижимость» разработала специальный тарифный пакет для служивых.
...В тариф “Военный” входят услуги по покупке-продаже жилья, реализации сертификатов и военная ипотека.

Подробнее http://voennovosti.ru/2012/10/rieltorsk ... uzhashhix/

seagull

Рассмотрю варианты обмена 4х-комнатной квартиры в Снеговой Пади на 2-3 с доплатой или + 1. Пока ДСН, приватизацию оформляю.

maky

МЕНЯЮ 3-х комнатную квартиру на ул.Летная д.1, на 1-комнатную, желательно в этом же доме, но рассмотрю все варианты.
ИЛИ ПРОДАМ. Квартира в собственности. 8-985-42-43-785(МТС Москва)

саня55

Продается 3-комнатная квартира в г. Балашиха мкр-н Авиторов ул.Летная д2 . В собственности. 16 этаж, 74 кв.м. Все вопросы +7(964)5628270 +7(965)1088152 Олег. документы на руках.

nhs

Обменяю 1 к. ув. 38,5 кв.м в Кузнечиках Подольск на 1-2 к.кв. (можно с доплатой)в новостройке в Лобне, Химках или в другом городе на севере Подмосковья 89160072355.Виталий.

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Re: Обмен и продажа жилья

Кто сейчас на конференции

Кто сейчас на конференции

ВходcРегистрация