Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Кому интересно сообщаю хронометраж и способ добраться до Славянки (Шушары): прибыл на Московский вокзал в 9.18, в метро попал через центральный зал ожидания (с левой стороны посредине) в 9.26, на конечную станцию метро Купчино (с пересадкой на ст. Технологический институт, выйти из вагона и на другую сторону перрона) прибыл в 9.52. На той же стороне, где и выход из метро (выходить надо на Витебский проспект), находится большое количество остановок автобуса (на другой стороне проспекта их не меньше), я сел на маршрутку № 363 (не лучший вариант, т.к. она как бы возвращается назад до ст. метро Звездная, потом выходит на Московский проспект), поехали в 10.09 и в 10.36 был на остановке перед домом № 40 по Колпинскому шоссе (вторая остановка после поворота маршрутки с Московского шоссе на Колпинское, первая - сразу после поворота). Итого время в пути из центра города 1 час 18 минут (пробок не было). Дотопал пешком практически поперек квартала за 13 минут и в 10.49 был у дома №1/2 по улице Изборской - конечной цели маршрута.
Обратный путь: старт - в 12.10, сел в маршрутку № 354 (удачный вариант) в 12.25 (был сильный встречный ветер). Приехал к метро Купчино в 12.39, сел в вагон - в 12.44, проехал (с пересадкой на ст. Невский проспект) ст. Маяковская в 13.11 (итого 1 час 1 минута), прибыл на ст. пл. Александра Невского (КПМ) в 13.15, вышел из метро в 13.19 и притопал в ЗРУЖО (наб. Обводного канала 39) в 13.46 (если бы вышел на ст. Маяковская, то, думаю, минут 5 бы выиграл).

http://vk.com/album9520121_165939581 здесь смотрите фотки Изборская 3 к1 3 подъезд...инемного фотки дома

454

поправлю-маршрут 354, самый удачный конечно вариант

подскажите, кто-нибудь знает, а что будет если отказаться от квартиры 3 раза? что дальше?

отказаться можете сколько хотите но мотивированно, такое типа не устраивает этаж, номер дома, место дома-не покатит!

а не в курсе, существует ли черный список тех кто уже отказался от квартиры, т.е. реально ли получить нормальную квартиру ( я имею ввиду этаж и планировка) если ранее был отказ

подскажите, кто-нибудь знает, а что будет если отказаться от квартиры 3 раза? что дальше?

отказаться можете сколько хотите но мотивированно, такое типа не устраивает этаж, номер дома, место дома-не покатит!

а не в курсе, существует ли черный список тех кто уже отказался от квартиры, т.е. реально ли получить нормальную квартиру ( я имею ввиду этаж и планировка) если ранее был отказ

нет не в курсе, думаю что нету его.

В Алуште фиксируют отказы по каждому.

Помогите разобраться с этой схемой!

Добрый день!
Подскажите, где можно посмотреть план ул. Ростовская 19\3?
Спасибо!

Добрый день!
Подскажите, где можно посмотреть план ул. Ростовская 19\3?
Спасибо!

Плана этого дома пока ни у кого нет.
Нумерация квартир и подъездов начинается со стороны Колпинского шоссе, последние подъезды закручены, всего их 18

Помогите разобраться с этой схемой!

Помогаю: большая цифра 2 - количество жилых комнат в квартире, 3 ряда цифр - жилая площадь, общая площадь без учета балкона, общая площадь с балконом, цифры на балконе: верхняя - площадь, входящая в общую площадь квартиры, нижняя - площадь всего балкона (в общую площадь входит не вся площадь балкона, 50% от нее, по данным Балтроса).

Sol58,
Первый раз слышу что балкон входит в общую площадь! Лоджия - да, но балкон...

Данная информация им не нужна

Зачем же тогда у меня попросили номер извещения, ФИО, когда я звонил начальнику участка с целью уточнить планировку и наличие балкона?

Они спрашивают чтобы хоть примерно представлять ход распределения подконтрольных домов.Но среди будущих жильцов встречается много тех которые считают, что все и вся им кругом обязаны, и требуют записать их данные и держать их в курсе, что абсолютно не является обязанностью работников РЭУ. Это однажды приведет к "посылу" всех страждущих и невозможности узнать интересовался ли кто-нибудь данной квартирой, по телефону.

Первый раз слышу что балкон входит в общую площадь! Лоджия - да, но балкон...

Ни лоджии, ни балконы в общую площадь не входят. Так по крайней мере записано в жилищном кодексе РФ. И именно поэтому "родное" МО РФ экономит на балконах и лоджиях

Первый раз слышу что балкон входит в общую площадь!

На схемах ведь два значения общей площади: без учета балкона и с учетом (я к тому, что и площадь без балкона указана, т.е. требования НПА соблюдены). Кстати (кто-то спрашивал), в извещении стоит цифра без балкона (но пока это только мое мнение, т.к. нет схемы моей квартиры). Исхожу из того, что на схемах для 110-го дома для трешек во вторых строчках стоит цифра 79.9, у меня в извещении та же цифра.

Ни лоджии, ни балконы в общую площадь не входят. Так по крайней мере записано в жилищном кодексе РФ.

Так оно и есть. Получили паспорта на квартиру, там лоджия в метраж квартиры не включена. Так что в квартирах Славянки ЖК соблюдается и в метраж входят только комнаты, кладовки, коридоры, ванны, туалеты.

в Извещении же написано: "площадь без учета балкона, лоджии, веранд и террас" это в скобочках после слов "Вам выделено жилое помещение ... площадью..."

Будущие жители Колпинское шоссе 36, информация по распределению см. http://vk.com/away.php?to=https%3A%2F%2 ... %23gid%3D0

Уважаемые форумчане! Подскажите, может кто в курсе. Стою в реестре на Питер (с января 2011 г.), 4 члена семьи (дети однополые), имею право на доп. площадь, т.е. 18х4=72, +15-25, + 9 конструктив, итого: до 106 м.кв. Вопрос могу ли я претендовать на 2 квартиры , если да, то как это дело оформить. Заранее благодарен.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
Уважаемые форумчане! Подскажите, может кто в курсе. Стою в реестре на Питер (с января 2011 г.), 4 члена семьи (дети однополые), имею право на доп. площадь, т.е. 18х4=72, +15-25, + 9 конструктив, итого: до 106 м.кв. Вопрос могу ли я претендовать на 2 квартиры , если да, то как это дело оформить. Заранее благодарен.

то как это дело оформить

Заедьте в РУЖО и напишите рапорт, что согласны на 2 2-комнатных.
меня они прям в коридоре поймали, но у меня собственность оказалась - они очень расстроились, что им пришлось меня оставить с одной трешкой - так хотели дать мне две двушки ))

Спасибо за совет! До Питера далеко, а на месте такие вопросы не решают, и хотелось бы трешку и однушку (один ребенок уже взрослый).

имею право на доп. площадь, т.е. 18х4=72, +15-25, + 9 конструктив

У нас в Питере лет 5 назад, когда распределяли жилье 9м конструктива, если есть право на доп.площадь не учитывали. если сейчас считают, то хорошо

Интересно, а на троих + 25м + 9 м конструктив = 88 м, можно 2 двушки получить?

Никита,
По контракту сдача в декабре, но самое интересное то, что дама уже зарегистрировали в Росреестре и теперь необходимо только ОУ, но со стороны МО опять нет никаких подвижек.

Нам позвонили сегодня и приказали быть в Ростове в понедельник для заключения ДСН (дом по Колпинскому шоссе № 34)!!! Если дом не принят в ОУ, то какой может быть ДСН, как думаете? Боюсь, как бы не принуждали подписывать договор временного проживания. Лично мне он не нужен, прописки по нему всё равно не получишь. Посоветуйте, имею ли я право отказаться подписывать договор временного проживания? И чем могу мотивировать такой отказ? Спасибо.

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Я не то что от квартиры отказываюсь, нет. Просто не хочу лишний раз мотаться в Ростов и делать дурную работу

victa,
А почему Вы боитесь подписывать договор временного проживания?Нам тоже сказали прибыть в Уфу для заключения временного ДСН!

Вопрос могу ли я претендовать на 2 квартиры , если да, то как это дело оформить.

У меня товарищ с такими же параметрами оформил две двушки (62 и 44 кв. м) на Славянку в Пермском отделении Центрального РУЖО. Ему даже позволили выбирать. Не знаю, как с этим в Западном РУЖО (на Обводном). А для начала процесса оформления напишите заявление на имя руководителя Западного РУЖО и сдайте его в делопроизводство, предварительно зарегистрировав его там (каб. № 120). Лучше в двух экземплярах: один им, другой себе, чтоб не просить у них ксерокопию.

Добавлено спустя 3 минуты 4 секунды:

хотелось бы трешку и однушку

Мне кажется, что этот вариант сложнее, т.к. трешки в среднем от 72 кв. м, а однушек площадью 34 кв.м, по-моему, нет. Т.е придется с доплатой, а с этим вроде как проблемы начались.

А почему Вы боитесь подписывать договор временного проживания?Нам тоже сказали прибыть в Уфу для заключения временного ДСН!

Не соглашайтесь на договор временного комерческого найма или пользования.. Это развод. Им нужно быстрее распределить квартиры до конца этого года и отчитаться перед ДЖО, МО, а те в свою очередь перед президентом РФ. По ДВП Вы не пропишитесь, дом может быть с большими недоделками, он вообще еще не принят по акту и т.д. и т.п.
Подписывайте ДВП только в том случае, если Вы уверены, что он сдан полностью, подключены водоснабжение горячее, холодное, электроэнергия. т.е. в нем можно жить. И заключайте ДВП в том случае, если Вам вообще негде жить.

Интересно, а на троих + 25м + 9 м конструктив = 88 м, можно 2 двушки получить?

Вряд ли дадут, потому как трешка например 74 метра Вам будет считаться по норме

А почему Вы боитесь подписывать договор временного проживания?Нам тоже сказали прибыть в Уфу для заключения временного ДСН!

Не соглашайтесь на договор временного комерческого найма или пользования.. Это развод. Им нужно быстрее распределить квартиры до конца этого года и отчитаться перед ДЖО, МО, а те в свою очередь перед президентом РФ. По ДВП Вы не пропишитесь, дом может быть с большими недоделками, он вообще еще не принят по акту и т.д. и т.п.
Подписывайте ДВП только в том случае, если Вы уверены, что он сдан полностью, подключены водоснабжение горячее, холодное, электроэнергия. т.е. в нем можно жить. И заключайте ДВП в том случае, если Вам вообще негде жить.

Первая очередь Славянки так же сдавалась, и так же жили люди по договорам пользования и решениям. И нормально. Так что не нагнетайте.

Посоветуйте, имею ли я право отказаться подписывать договор временного проживания?

Сейчас в извещениях вторым пунктом испрашивается решение военного на согласие (несогласие) вселяться при ОТСУТСТВИИ права собственности. Вот просто и доложите свое решение, мол, НЕ СОГЛАСЕН.

Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд:

заключайте ДВП в том случае, если Вам вообще негде жить.

Мне кажется, что это КЛЮЧЕВАЯ фраза!!!

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Первая очередь Славянки так же сдавалась, и так же жили люди по договорам пользования и решениям. И нормально. Так что не нагнетайте.

По состоянию домов в новых кварталах Славянки я тоже особых подводных камней не вижу. А вот от "родного" МО РФ чего угодно можно ждать. Все же ДСН надежнее!!!

Нам позвонили сегодня и приказали быть в Ростове в понедельник для заключения ДСН (дом по Колпинскому шоссе № 34)!!! Если дом не принят в ОУ, то какой может быть ДСН, как думаете? Боюсь, как бы не принуждали подписывать договор временного проживания. Лично мне он не нужен, прописки по нему всё равно не получишь. Посоветуйте, имею ли я право отказаться подписывать договор временного проживания? И чем могу мотивировать такой отказ? Спасибо.

Заставить подписывать всякие договора кроме ДСН вас не имеют права и заселение без ДСН только по вашему согласию. ДСН юридически они могут подписывать с вами только после оформления права ОУ, т.е. только после ОУ МО становится наймодателем. Правда это не всегда соблюдается, тут уж каждый принимает решение сам. СМИ постоянно информируют о мошенничестве в области недвижимости и совет всегда один, что подписывая документы, убедитесь, что вторая сторона действительно имеет право распоряжаться этой недвижимостью.

Подскажите,квартплата берется с момента подписания договора временного пользования или подписания акта приемки квартиры?(если не проживать)или после ДСН? Ещё на счет права собственности,что дает заявление о передаче квартиры в собственность бесплатно.Спасибо!!!