Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

у нас дома барахлит антенна, причем, центральные каналы. За антенну платим 125 рэ в месяц Славянке ( унас общая антенна, общага). Звоню нашей домоуправше, говорю проблему, она дает мне телефон Мостелеком и говорит, что если это что-то на крыше, то починят бесплатно, а если у вас в квартире, то за деньги. Но разве я имею право вызывать ремонтников, если договор с ними заключала Славянка?

За антенну платим 125 рэ в месяц Славянке ( унас общая антенна, общага).

Дурят Вашего брата, так как общая (коллективная) антена есть ни что иное как общее имущество собственников, а применительно к общаге имущество общего пользования, так как по средствам её, антены, и разделительных коробок по этажам Вы имеете возможность принимать ТВ каналы. Коллективные антены устанавливались при строительстве дома и их обслуживание входит в плату за содержание и ремонт, в Вашем случае в эти 28 рэ

Коллективные антены устанавливались при строительстве дома

сомневаюсь, что с нашим домом было именно так, дом строился в 1980 году. Но я позвонила в телеком, заявку приняли, в течение 48 часов без входа в квартиру будут проверять общедомове оборудование. А что делать? Скоро Новый год, хочется снежка на улице, а не в телевизоре
Целый день звоню (по вопросу перерасчета за содерж. и ремонт) вождям из Славянки на мобильные, которые вывесили у нас на стенде в подъезде, ни по одному не берут трубки!

Petra,
жалуйтесь сюда, пусть не так скоро, но помогает
http://www.roszkh.ru/

сомневаюсь, что с нашим домом было именно так, дом строился в 1980 году.

Вот и зря. Именно ранее все нормы и выполнялись и МКД сдавались оборудованные коллективными антенами.

Добавлено спустя 3 минуты 51 секунду:

А что делать?

Зафиксировать факт поломки (неисправности) через диспетчерскую службу УО, уточнив номер записи в журнале и Ф.И.О. дежурной, принявшей Ваше сообщение, а также факт их бездействия.

общая (коллективная) антена есть ни что иное как общее имущество собственников, а применительно к общаге имущество общего пользования,

Именно ранее все нормы и выполнялись и МКД сдавались оборудованные коллективными антенами.

А если этой коллективной антенны нет, по причине длительного не обслуживания и приведения в нерабочее состояние, с последующей ликвидацией.
Как и кого нужно принуждать для ее установки и ввода в эксплуатацию?

Как и кого нужно принуждать для ее установки и ввода в эксплуатацию?

Управляющую организацию. Поясню, применительно к военным городкам, где передача жилого фонда была произведена преславутой Славянки. Ведь составлены акты передачи и МКД передовались документально. Вот и поднимайте эти документы, наши тоже не хотели обслуживать коллективную антену, но им пришлось, так как это имущество общего пользования и обязанности содержать это имущество в надлежащем состоянии (возможность принимать ТВ каналы) в том числе и заниматься её восстановлением если данная система вышла из строя и не позволяет принимать общероссийские каналы. Как-то так я вижу решение этой проблемы.

Дело не в том идти в суд или нет, а в том, чтобы заставить УО привести лицевой счёт открытый нанимателю в соответствие с их правоотношениями, а они таковы, что у нанимателя нет долгов, следовательно, у Уо нет оснований их выставлять на лицевой счёт нанимателя и делать это лучше всего через суд, однозначно!!!

Получила сегодня еще ответ от УК, сейчас постараюсь выложить.

Добавлено спустя 17 минут 49 секунд:

Получила сегодня еще ответ от УК, сейчас постараюсь выложить.

Не могу уменьшить размеры, выкладываю архивом

Изменение размера произведено.
Чуток увеличил.

Кто в данном случае должен страховать такую ответственность и должен ли вообще, из Закона N 225-ФЗ неясно.

Вот поэтому, видимо, и высказано мнение, что всё ляжет на хрупкие плечи жильцов...

ответ от УК,

Что могу сказать про этот опус, как всегда вешают лапшу. Как видно долг присутствует и не только Минобороны. Не платили по какой причине? А на счёт договора на обслуживание можете послать их почитать именно то самое постановление, которое они плохо изучили сами
Вот смотрим Говоря о договоре и имея ввиду это
6. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Они забывают прочесть подчёркнутый мною текст. А список договоров имеет исчерпывающий характер и не подлежит расширенному толкованию !
А вот и те договора, нас интересует только договор заключаемый нанимателем.
11. Условия предоставления коммунальных услуг нанимателю, ссудополучателю по договору безвозмездного пользования помещением, арендатору жилого помещения определяются:
а) в договоре найма, в том числе договоре социального найма, договоре найма специализированного жилого помещения, договоре найма жилого помещения, находящегося в частной собственности, - для нанимателя жилого помещения по такому договору;
Как видим никакого договора наниматель с УО заключать не обязан так как после заключения договора социального найма УО и так должна предоставлять ему коммунальные услуги, а договор о котором они тут ведут речь заключают собственники жилых помещений (квартир) в МКД, вот и пусть МО заключает с этой УО договор управления на жилые помещения принадлежащие им праве собственности. Можете им так и преподнести.

Не платили по какой причине?

Просили платежку выдать на имя нанимателя и без долгов МО, отказ. Недавно переехали, теперь займусь вплотную, будем подавать в суд и еще надо доказать, что ДСН выдан и подписан 23.08, а не 19.06 когда он был выписан и именно с 19.06 УК требует оплатить.
Про договор спасибо, учту.

Добавлено спустя 9 минут:
И если я правильно понимаю,в платежке не должно быть Юр.лица
Приложение к Постановлению 354
69. В платежном документе указываются:

а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);

Лсв62.
Если в доме, не менее 200 квартир , новостройке, нет коллективной антенны- я так понимаю этого не должно быть по нормам? Ведь проводное радио обязаны подключать..
Если же всё таки нет коллективной антенны, жильцы поставили за свой счет. Тогда как заставить ук, без решения собраний бредовых, заниматься обслуживанием антенны или заключить на то договор со специализированной организацией?

Если же всё таки нет коллективной антенны, жильцы поставили за свой счет. Тогда как заставить ук, без решения собраний бредовых, заниматься обслуживанием антенны или заключить на то договор со специализированной организацией?

Никак.
УК занимается только обслуживанием общего имущества, список которого определяется либо паспортом дома либо общим собранием собственников.

жалуйтесь сюда, пусть не так скоро, но помогает
http://www.roszkh.ru/

не могу там зарегистрироваться.

Добавлено спустя 11 минут 20 секунд:

Как видим никакого договора наниматель с УО заключать не обязан

а мы заключили. Причем, у нас самих нет договора найма специал. ж.п. Все никак в ДЖО не родят, второй год пошел. Хотя, из Префектуры есть письмо (2002 г), что на наши квартиры есть единые служебные ордера (1994 года). Может, все изменилось?

Владимир Черных.
В моем доме пу на одн поставили ещё в 2008. И начисления по нену производили. Хотя в силу закона не имели права- ни собрания ни по паспорту не было его.. А закон об общедомовом пу не вступил в силу!и как?! Так понимаю, проще будет заставить ук снять все антенны с крыши, путем нанесения ущерба гидроизоляции, и последующего затопления квартир верхних этажей. А жителей понудить сброситься на антенну, ввиду конфликта верхних квартир за кровлю и ук. А по суду обязать ук обслуживать её, в силу общедомового имущества. Работа титаническая- но вполне реальная..

лсв62 писал(а):Как видим никакого договора наниматель с УО заключать не обязан а мы заключили

Ради бога, если он Вас не напрягает, пусть будет. Вот когда Вас начнут "обувать" ссылаясь на заключение договора, а Вы будете кобениться, тогда Вы вспомните и о своих правах, но Вам предьявят Ваши обязанности, - по договору !

Добавлено спустя 3 минуты 29 секунд:

Работа титаническая- но вполне реальная..

Вот именно. Так как налицо

конфликта верхних квартир за кровлю

Вот когда Вас начнут "обувать"

да уж, там и про поклейку обоев раз в пять лет, и про замену унитазов за свои деньги. Но и про оплату за комм.услуги по Пост. правительства, а не по распоряжению Елькина.

Уважаемые!
Ответьте, пожалуйста. Каким нпа запрещено ухудшать жилищные условия (или коммунальные и жилищные услуги) граждан?

ferganik, вопрос поставлен несколько не корректно. Что значит "ухудшать"?
Если Вы не платите за ЖКУ, то Вас выселят с предоставлением другого менее благоустроенного помещения, следовательно, ухудшат Ваши жилищные условия на вполне законных основаниях.
Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

Собственники помещений в многоквартирных жилых домах будут уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома

Лсв62
Например, Вам не предоставляют коммунальную или жилищную услугу, или услуга ненадлежащего качества.. Это ухудшение.. А где в нпа запрет?

Например, Вам не предоставляют коммунальную или жилищную услугу, или услуга ненадлежащего качества.. Это ухудшение.. А где в нпа запрет?

А где в законодательстве написано что запрещено воровать?
Установлена только ответственность в соответствии с уголовным кодексом.

Если ненадлежаще содержится дом, или коммунальные услуги не соответствуют нормативам - имеете право на перерасчет согласно постановлениям Правительства № 491 ил 354 соответственно.
Кроме того, есть еще ответственность в соответствии с КоАП РФ или УК РФ.

Это ухудшение..

Это, нет. Вот если бы Вам вообще перестали бы оказывать какую-либо услугу просто так, ну не могут и всё или в результате ремонта, оказание ранее предоставляемой услуги стало не возможно. Вот это означало бы

ухудшать жилищные условия

А то, о чём Вы интересуетесь называется предоставление коммунальных и жилищных услуг ненадлежащего качества.

Странно выглядит предоставление услуг ненадлежащего качества без ухудшения жилищных условий.. Или жилищные условия это площадь жп в отношении проживающих..

Странно выглядит предоставление услуг ненадлежащего качества без ухудшения жилищных условий..

Не путайте жилищные условия (количество и качество жилья) с качеством коммунальных услуг.

Приняты поправки в ряд законов (в том числе в ЖК РФ появился новый раздел) согласно которым в наших платежках появится новая строка - "капитальный ремонт".
Размер платежа предстоит утвердить региональной власти. Собственникам предстоит определить - куда будут производится начисления - в общий "региональный котел" или на персональный счет дома.

В соответствии со статьей 7 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru - 26.12.2012).

Тест закона о поправках:

Немного оффтоп... сорри...

новая строка - "капитальный ремонт".

интересно, от возраста дома будет зависеть количество перечисляемых денег? А проживающим в общагах такую строку введут?

Сегодня взяла платежку за декабрь- 28,28 руб все еще начисляют.
Раньше выкладывалось распоряжение директора филиала Славянка-Юг( г. Ростов-на-Дону) Зерщикова о перерасчете необоснованно начисленных тарифах. Краснодар попадает под это распоряжение?