Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

новая строка - "капитальный ремонт".

интересно, от возраста дома будет зависеть количество перечисляемых денег? А проживающим в общагах такую строку введут?

Для СОБСТВЕННИКОВ жилья. А в общаге какие собственники.

А в общаге какие собственники.

наш собственник - город, который отдал дома Минобороны в бессрочное пользование. В нашей бухгадтерии мне сказали, что Славянка - не управляющая компания, а эксплуатирующая. Т.е. через них мы получаем тепло, воду и свет, а вот содержание и ремонт - это они могут и сами устанавливать. Не верю! Очень невнятно ответили про перерасчет (28,28), сказали, что могут и оставить. После праздников буду засылать письмо, т.к. ни один телефон не отвечает.

А в общаге какие собственники.

И ДСН-щики какие собственники? Жильцы дома (собственники и наниматели) начнут воевать друг с другом за всевозможный бардак и свинство...
Собственники будут бороться за свое имущество, а наниматели плевать хотели на него.

Я живу по ДСН. Приватизировать не планирую.
Т.ч. это увеличение платежки не для меня. Вот еще врубят налог на недвижимость исходя из рыночной стоимости жилья и обязательное страхование жилья в собственности, тогда собственникам совсем печалька.

Выгоды и там и там, это понятно. А вот войн вряд ли, со временем, удастся избежать...

Я живу по ДСН. Приватизировать не планирую.

Дети Вам спасибо не скажут за такое решение.
Налоги и капремонт - это да, дополнительная нагрузка.
А Вы уверены что взносы на капремонт не будут вложены в плату за соцнайм? Или надеетесь всегда по 90 коп. с метра платить?

А когда дети подрастут и не захотят вместе жить в одной квартире - будет поздно.

Вот думаю как 5 собственников из всего дома будут платить за капит.ремонт всего дома? Что нам делать, чтобы деньги не ушли в карман Славянки? И как все э
то будет выглядеть, даже не представляю.Дом ни разу не ремонтировался за 50 лет. За что платить.

А Вам не страшно жить в нем? Может всё таки стоит заняться его текущим ремонтом? Или Вы не платите за жилищные услуги? чтоб деньги не уходили в не тот карман- нужно заставлять их отрабатывать.

О поборах с собственников на капремонт.
Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"
http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html

Добавлено спустя 4 минуты 11 секунд:

Я живу по ДСН. Приватизировать не планирую.

Дети Вам спасибо не скажут за такое решение.
Налоги и капремонт - это да, дополнительная нагрузка.
А Вы уверены что взносы на капремонт не будут вложены в плату за соцнайм? Или надеетесь всегда по 90 коп. с метра платить?

Будет примерно как с пенсионными отчислениями с ИПэшников... с них такие денежки снимают ежегодно, а с 2013 еще значительно подняли планку обязательного платежа, что за оставшиеся годы после 55 или 60 -ти лет ни как обратно не получить. Проще было бы их в банк на долгосрочный договор ложить и получать в качестве пенсии проценты от сбережения, да и детям наследство...

Вот думаю как 5 собственников из всего дома будут платить за капит.ремонт всего дома?

Распространенная ошибка - считать квартирами в собственности только приватизированные квартиры.
Квартиры в собственности ВСЕ! За не приватизированные квартиры будут вкладываться муниципалитеты (или Минобороны РФ).

Распространенная ошибка - считать квартирами в собственности только приватизированные квартиры.

Это часто не ошибка, а навязаное мнение. У нас УК тоже все время говорит (даже в официальных письмах). Типа им приходится с жильцов брать какие то поборы и плату вперед, потому что много квартир не зачелено, а обслуживать их нужно (обогревать и прочее). Но скромно умалчивает, что незачеленная - это не значит никому не принадлежащая. Даже пустые квартиры находятся в собственности Мин обр. и платежки должны так же приходить к собственнику квартир как и к уже живущим жильцам заселенных квартир.

Даже пустые квартиры находятся в собственности Мин обр. и платежки должны так же приходить к собственнику квартир как и к уже живущим жильцам заселенных квартир.

да, только минобороны (наспример у нас) ни разу за свои квартиры не платило.
долгов что-то в районе 30 млн рублей, если правильно помню.
так что платить за капремонт в домах, где большая часть квартир либо пустых, либо неприватизированных - полнейшая профанация.
где-то читала что собственники должны определиться как платить (УК или на некий счет дома) до 14 года. вот интересно, что ответит на подобный запрос от совета дома МО. Как с них деньги собирать-то? через суд?
эхэхээхэ, Россия.....

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

Типа им приходится с жильцов брать какие то поборы и плату вперед, потому что много квартир не зачелено, а обслуживать их нужно (обогревать и прочее).

возможно для юрлиц какая-то другая система - платят за содержание, а за коммуналку нет. ведь в квартирах никто не живет, коммунальных услуг как бы быть не должно.

где-то читала что собственники должны определиться как платить (УК или на некий счет дома) до 14 года.

Забудьте. Это было в проектах.
Обломали нам выбор. Выбирать держателя счета смогут только собственники в ТСЖ или иных кооперативах.
Для всех остальных счет держит региональный оператор, организуемый региональной властью.
Правда учет накопленных денег будет вестись по домам. Но деньги могут быть использованы на ремонт других домов (на возвратной основе).

вот интересно, что ответит на подобный запрос от совета дома МО. Как с них деньги собирать-то? через суд?

Деньги на счете дома теперь признаны общедолевой собственностью. Любой собственник вправе контролировать накопления и своевременность перечислений.
Придется и с МО РФ судиться. Правда теперь они будут экстренно передавать дома муниципалитетам, чтобы не платить.

возможно для юрлиц какая-то другая система - платят за содержание, а за коммуналку нет. ведь в квартирах никто не живет, коммунальных услуг как бы быть не должно.

Никаких особенностей нет. За общедомовое потребление коммунальных услуг должны платить пропорционально площади в собственности.
За отопление квартир тоже платят - услуга потребляется независимо от проживания.

минобороны (например у нас) ни разу за свои квартиры не платило.
долгов что-то в районе 30 млн рублей

Вот УК на кого интереснее в суд подавать, однако.

Знающие законодательство - так, примерно должно быть ?? Подскажите.

Собственник (МО РФ) самостоятельно несёт все расходы по эксплуатации передаваемых квартир в Многоквартирном доме и доли в общем имуществе Многоквартирного дома:
- оплата содержания и текущего ремонта Многоквартирного дома,
- оплата коммунальных услуг (за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение),
- оплата расходов, связанных с управлением Многоквартирным домом,
- оплата расходов по вывозу мусора,
- оплата содержания придомовой территории,
- оплата иных услуг, связанных с содержанием квартир Многоквартирного дома и общего имущества Многоквартирного дома, пропорциональных доле квартир, предусмотренных действующим законодательством
до даты заключения с гражданином Договора социального найма или передачи квартиры в собственность.
Собственник (МО РФ) несет риск случайной гибели и/или случайного повреждения квартир Многоквартирного дома и общего имущества Многоквартирного дома, все риски по возмещению третьим лицам убытков, причиненных в результате ремонта или эксплуатации квартир Многоквартирного дома и общего имущества Многоквартирного дома, до даты заключения с гражданином Договора социального найма или передачи квартиры в собственность.

минобороны (например у нас) ни разу за свои квартиры не платило.
долгов что-то в районе 30 млн рублей


Вот УК на кого интереснее в суд подавать, однако.

Все правильно!
Должны взыскивать!
И взыщут! В пределах срока исковой давности...(Хотя можно и за больший срок если ответчик не заявит о нем и признает сумму долга.)
Пусть пока пеня подрастет, равная, если вы помните по ЖК РФ, 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день оплаты за каждые сутки просрочки платежа.

- оплата коммунальных услуг (за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение),

Не оплачивают. Счётчики "стоЯт"... расходы = 0.

- оплата расходов, связанных с управлением Многоквартирным домом,

Нет такой строки в графе оплаты. Данная сумма заложена в содержание и ремонт.

- оплата расходов по вывозу мусора,

И такой услуги нет...

- оплата содержания придомовой территории,

И этой не существует...

- оплата иных услуг, связанных с содержанием квартир

А это что за такие" иные" слуги!? Если только на содержание "Оборонсервиса".....


Путин подписал закон о долгосрочных тарифах в сфере ЖКХ

Президент России подписал федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования тарифов в сфере электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения».
Как сообщается 3 января на сайте главы российского государства, закон принят Госдумой 21 декабря 2012 года и одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года.

Ивван.
Думаете, ук знает какая именно организация в мо рф (собственник) занимается оплатой за пустые квартиры? Думаю- мало вероятно. А потому без уведомления о наличии долга- ук в суде продует! Поведайте нам примеры взыскания таких денег.

Думаете, ук знает какая именно организация в мо рф (собственник) занимается оплатой за пустые квартиры? Думаю- мало вероятно. А потому без уведомления о наличии долга- ук в суде продует! Поведайте нам примеры взыскания таких денег.

Разве проблема узнать собственника через ЕГРП?

Думаете, ук знает какая именно организация в мо рф (собственник) занимается оплатой за пустые квартиры? Думаю- мало вероятно. А потому без уведомления о наличии долга- ук в суде продует! Поведайте нам примеры взыскания таких денег.

Я, в суде представлял интересы одной УК. Ни одного отказа в удовлетворении иска! При обжаловании - вторая инстанция тоже всегда оставляла в силе!
Какое уведомление Вы имеете ввиду?!
Если уведомление о наличии долга(претензия, т.е. претензионный порядок), то оно в суде приветствуется, но точно не обязательно!
В ст. 153 ЖК РФ четко прописано - "Граждане и организации ОБЯЗАНЫ своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги."
Другое дело, что "не все так просто" с этими УК.
Но когда то долг достигнет "критической массы"...

Вы конкретно взыскивали долг с РФ? За пустые квартиры..

Есть обязанность внесения платы- но нет обязанности самому считать числовое значение этой платы. Будет счет- будет оплата.. А уж доказательство вручения квитанции лежит исключительно на ук. Не докажет- судебные издержки не вернет, как минимум.

ocherednikKS писал(а):- оплата коммунальных услуг (за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение),
Не оплачивают. Счётчики "стоЯт"... расходы = 0.

Расходы на отопление идут.
Расходы на остальные коммунальные ресурсы для общедомовых нужд тоже идут.

И этой не существует...
ocherednikKS писал(а):- оплата иных услуг, связанных с содержанием квартир
А это что за такие" иные" слуги!? Если только на содержание "Оборонсервиса".....

Например - телесигнал (если он кабельный) и проводное радио
Кроме того, если жильцам выставляют счета на всякие домофоны, видеонаблюдение, консьержек, то точно такие же счета должны выставляться и Минобороны РФ.
Пусть или платят, или подключаются к процессу оспаривания этих платежей для признания их незаконными.

Будет счет- будет оплата.

Согласен что счет, прежде всего, должен быть выставлен.
Выставляются ли такие счета и оплачиваются ли они - жильцы вправе знать, поскольку от этого зависит качество содержания общего имущества и распределение затрат на его содержание.
Я думаю, что проживающим есть смысл направить такой вопрос В ПИСЬМЕННОМ виде своей УК.

ocherednikKS писал(а):
- оплата коммунальных услуг (за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение),

Не оплачивают. Счётчики "стоЯт"... расходы = 0.

А как же отопление !!!!!!??? капк за тепло в квартире, так и общедомовое тепло.

Да и другие пункты, если в квартире счетчик показывает 0, то за общедомовые вещи надо МО РФ, как собственнику, платить.

Расходы на отопление идут.Расходы на остальные коммунальные ресурсы для общедомовых нужд тоже идут.

За отопление - да. А за всё остальное в моём доме по нулям(у тех, кто не вселился, но ДСН получил).

Например - телесигнал (если он кабельный) и проводное радио

От данных сомнительных услуг отказываешься в один день, написав соответствующее заявление в УК и никто никаких счетов за это Вам не присылает.

надо МО РФ, как собственнику, платить.

Я и не спорю! А после всего случившегося ещё бы с МО в тридорога запросил оплатить

05.01.2013. Д.Медведев подписал постановление, гарантирующее открытость в сфере ЖКХ.
Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление "О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных домах, жилых домах либо услуги (работы) по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах".

Как отметили в правительстве, данное постановление направлено на реализацию соответствующих норм Жилищного кодекса Российской Федерации, что позволит гарантировать открытость информации в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Документ позволит обеспечить участников отношений в сфере жилищно-коммунального хозяйства актуальной и достоверной информацией, необходимой для принятия обоснованных решений и проведения взвешенной государственной политики. Кроме того, постановление призвано повысить качество управления многоквартирными домами и предоставляемых коммунальных услуг.

Вы конкретно взыскивали долг с РФ? За пустые квартиры..

Есть обязанность внесения платы- но нет обязанности самому считать числовое значение этой платы. Будет счет- будет оплата.. А уж доказательство вручения квитанции лежит исключительно на ук. Не докажет- судебные издержки не вернет, как минимум.

Не взыскивал. И тут конечно надо готовиться: вся переписка, претензии, приглашение на сверку, подсчет пеней, и др.
Если все четко сделать - проблем быть не должно!

Владимир Черных.
Смысл есть направить запрос жильцам, если у них есть такие пустые квартиры, правда, сомнения имеются в надлежащем ответе- отписка будет.. А вот отсутствие денег от этих квартир никак не должно влиять на качество ремонта и содержания МКД, ввиду существующих норм содержания мкд, не верно названных- рекомендуемые. И нам ВСЕМ необходимо доносить до ВСЕХ, что эти нормы выполняются ук БЕЗОГОВОРОЧНО, "по умолчанию"!!! А не по решению судов..
Удача11.
Чтобы не отказываться от сомнительных услуг, не надо изначально соглашаться, по глупости. А если согласия не было на "сомнительные услуги", то платить не обязательно, ввиду навязывания услуг.
Ивван.
вот и я говорю, что практики взыскания денег за пустые квартиры не известно, а скорее вообще отсутствует. судиться с государством ук, как говорится,себе дороже.

Удача11.Чтобы не отказываться от сомнительных услуг, не надо изначально соглашаться, по глупости. А если согласия не было на "сомнительные услуги", то платить не обязательно, ввиду навязывания услуг.

Вы меня не совсем поняли в этом вопросе .
У меня этих сомнительных услуг не было ни на копейки,так как я в первый же день написал отказ на ненужность того-то и того-то... УК приняла заяву и в самой первой квитанции мне ничего не было указано на оплату.
А все эти сомнительные услуги и навязчивый сервис присутствует изначально в УК.,
вот поэтому и приходится откидывать излишний "сервис" изначально, еще на стадии принятия ж.п.

Ивван.
вот и я говорю, что практики взыскания денег за пустые квартиры не известно, а скорее вообще отсутствует. судиться с государством ук, как говорится,себе дороже.

Практики может такой нет... Но это дело наживное.

Ивван.
Боюсь, что ук себе на одном месте болячку наживет..
Удача11.
Вы собственник жп?

Практики может такой нет

Может и нет, может и есть http://readall-ex.blogspot.ru/2012/08/blog-post_17.html