Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Показать текст

Р Е Ш Е Н И Е
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.
при секретаре Горбенко Л.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по доводам указанным в иске (л.д.<данные изъяты>), пояснив дополнительно, что спорная квартира расположена в жилом доме находящимся в оперативном управлении ответчика войсковой части № на территории открытого военного городка, не является служебной квартирой. В квартире зарегистрирован и проживает только истец с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик на обращение по вопросу оформления договора приватизации, указал на рассмотрения спора в суде, учитывая, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности Чеховского муниципального района. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, предоставленного ей Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратившись с заявлением к ответчику о передаче занимаемого помещения в собственность, получив ответ, в котором указывалось на рассмотрения спора в суде, учитывая, что жилой фонд до настоящего времени не передан в орган местного самоуправления. Принадлежность занимаемой истцом квартиры к государственному фонду подтверждается ордером на жилое помещение № на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Также указал, что истец другого жилого помещения не имеет, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и свое право на приватизацию не реализовывал. Спорная квартира не является служебным жильем, так же как и не имеется ограничений для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Ответчики– представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направлял. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, против чего участники процесса не возражали.
Третье лицо –представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в иске, не возражал против их удовлетворения.
Третьи лица- представители войсковой части № Администрации города Чехова Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражения по иску не направляли. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц, против чего участники процесса не возражали.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец с 2000 года зарегистрирован и проживает на постоянной основе по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на основании Постановления Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 (л.д<данные изъяты>). Кроме истца в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.<данные изъяты>).
Судом установлено, что истец ранее не участвовал в приватизации иного жилья, так же как и не имеет в собственности или в пользовании иного жилья, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами, в их совокупности (л.д.<данные изъяты>).
Спорная квартира не является служебной и расположена на территории открытого военного городка, до настоящего времени не передана в муниципальную собственность, что подтверждается ответом Администрации Чеховского муниципального района Московской области (л.д<данные изъяты>), а также ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты>), а так же не оспаривалось со стороны ответчика.
Распоряжением Правительства РФ от 19.08.2011 года № 1470-р, утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р, согласно п. 1 исключено в подразделе "Московская область" следующие позиции: "г. <данные изъяты>
В связи с принятием решения, об открытии военного городка г.<данные изъяты>, истец изъявил желание получить квартиру в собственность (приватизировать). По данному вопросу обращался в Администрацию Чеховского муниципального района Московской области с заявлением, однако был получен ответ о том, что указанное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности Чеховского муниципального района, равно как указанная квартира Постановлением Администрации Чеховского муниципального района в число служебных помещений не включалось (л.д.<данные изъяты>).
С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в котором он проживает на постоянной основе, гарантировано Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями). Так, ст. 2 указанного Закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 названного закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Суд учитывает то обстоятельство, что спорный дом находится в военном городке <данные изъяты> который является открытым на основании Распоряжения Правительства РФ, также суд принимает во внимание тот факт, что истец не использовал право на приватизацию ранее и вправе реализовать его на приобретение спорной квартиры, в которой он проживает в собственность только в судебном порядке, так как органа, наделенного полномочиями на передачу в собственность квартиры у спорного дома нет, а вопрос о передачи в муниципальную собственность жилого фонда до настоящего времени не решен (л.д.<данные изъяты>).
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями), ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Министерству обороны РФ, Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации- удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись Е.Н. Колотовкина

Заочное решение
Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Мирошкина В.В.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/3 доле в праве за каждым по тем основаниям, что проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ на него и членов семьи: ФИО2 и ФИО3 Указанная квартира находится в жилом доме военного городка Министерства Обороны РФ <адрес> который согласно Распоряжения Правительства РФ № 1514 – р от 06.11.2006г. является открытым военным городком. Квартира № № в доме № № не служебная. Дом № 15 находится в оперативном управлении 202 КЭЧ района, а после реорганизации КЭЧ находится в оперативном управлении ДЖО МО РФ. Обратились с заявлением на имя начальника 202 КЭЧ района с просьбой о заключении договора передачи квартиры в собственность. В ответе на заявление начальником 202 КЭЧ района было указано, что приватизация жилых помещений производится на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), отдельного порядка по приватизации жилого фонда городков, исключенных из перечня закрытых военных городков не предусмотрено, приватизация квартир осуществляется по решению суда. Ограничений для приватизации данной квартиры, установленных действующим законодательством РФ, не имеется. Таким образом, в настоящее время непринятие соответствующего решения ответчиком является единственной причиной нарушения их права на приватизацию занимаемой квартиры.
Истцы в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей неявки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с чем истцы согласились.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, которое относится к государственному жилому фонду.
Ранее в приватизации истцы не участвовали (л.д. 11).
Установлено, что распоряжением Правительства РФ № 1514-р от 04.11.2006 года военный городок <адрес> является открытым и исключен из перечня закрытых военных городков.
Оформить договор на передачу жилого помещения в собственность истцам в настоящее время не представляется возможным ввиду того, что в настоящее время жилфонд бывшего закрытого военного городка находится на стадии передачи в муниципальную собственность, в виду чего временно отсутствует орган, наделенный правом на передачу жилых помещений в собственность граждан и заключать соответствующие договоры.
Суд считает, что право на получение истцами в общую долевую собственность спорной квартиры, в которой они проживают, гарантировано Законом о приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, данных в постановлении от 23.08.1993 года № 8, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых их них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Поскольку судом установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, занимаемое ими жилое помещение находится в государственном жилищном фонде, ранее истцы в приватизации не участвовали, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями и дополнениями) и руководствуясь ст.ст. 56, 57, 67, 194-198 и 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
1. Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
2. Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве за каждым.
Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья В.В. Мирошкин

РЕШЕНИЕ
г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ
Чеховский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Варенышевой М.Н. при секретаре Немцовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Войсковой части 21045 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Войсковой части 21045 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 и члена его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выделено спорное жилое помещение. Указанная квартира предоставлена Дорофееву ФИО1 на условиях социального найма. Жилой дом № 4 по <адрес> находится в собственности Министерства обороны РФ и закреплен на праве оперативного управления за Войсковой частью 21045, что подтверждается выпиской из реестра из федерального имущества. Распоряжением Правительства №1779-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков. Истец принял решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру в собственность. В июне 2012 года обратился в войсковую частью 21045 с заявлением о передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях социального найма, однако ему было отказано в связи с передачей дома из федеральной собственности в муниципальную, таким образом, по независящим от истца причинам он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.
Ответчик - представитель в/части 21045 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела (л.д.20), сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО1 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выделено спорное жилое помещение (л.д.8).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д.7), копией финансово-лицевого счета (л.д.9).
Жилой дом № по <адрес> находится в собственности Министерства обороны РФ и закреплен на праве оперативного управления за Войсковой частью 21045, что подтверждается выпиской из реестра из федерального имущества.
Распоряжением Правительства №1779-р от 11.10.2011 года <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков.
Истец принял решение приватизировать занимаемую на условиях социального найма квартиру в собственность, в июне 2012 года обратился в войсковую частью 21045 с заявлением о передаче в собственность квартиры, занимаемой на условиях социального найма, однако ему было отказано в связи с передачей дома из федеральной собственности в муниципальную (л.д.5).
ФИО3, ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказываются, что подтверждается нотариально заверенным согласием на приватизацию ФИО1 спорного жилого помещения (л.д.12-13).
Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцом, в которой он проживает, гарантировано Законом РФ 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 года).
В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Поскольку судом установлено, что истец занимает <адрес> на основании договора социального найма, ранее жилые помещения истец не приватизировал (л.д.14-19,21), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.
Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.