Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Tamer » Сегодня, 01:19 писал(а):
В домах серии И-55Мк фигурируют квартиры площадью 44,4 кв.м. (1-ки), 66,2 кв.м. (2-ки), 87,1 и 89,2 кв.м. (3-ки).
Хотелось бы уточнить - верны ли сведения что есть 3-х комнатные площадью 87,1 и 89,2кв.м.????????????

Моя история очереди на квартиру ведётся с 1998 года.

попытка не пытка, но лучше пойти всё таки к адвокату и общаться.

В городской московской очереди я стою уже 11 лет

Странно, вроде уже Московские власти отрапортовали, что всез военнослужащих, принятых на учет в ОМСУ до 2005 г. обеспечили жильем. Обеспечение жильем через местные органы власти

Tamer » Сегодня, 01:19 писал(а):
В домах серии И-55Мк фигурируют квартиры площадью 44,4 кв.м. (1-ки), 66,2 кв.м. (2-ки), 87,1 и 89,2 кв.м. (3-ки).
Хотелось бы уточнить - верны ли сведения что есть 3-х комнатные площадью 87,1 и 89,2кв.м.????????????

Сайт Росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c ... ITjE0RDY!/
Вбейте адреса Москва, Синявинская дом 11, квартиры 9, 10, смотрите корпуса 3, 13:

Вбейте адреса Москва, Синявинская дом 11, квартиры 9, 10, смотрите корпуса 3, 13:

А Вы не пробовали нажать внизу вкладку "найти земельный участок на публичной кадастровой карте?
Так вот: 11 (3) - это не дом 11 корпус 3. Это бывшее строение в/ч, не имеющее никакого отношения к построенным домам. Хоть и написано, что это квартира. Почему-то для принятого жилья пишут г.Москва, ул.Синявинская, д.11, корп.5, кв.10 и указывается условный номер.
Для других помещений адрес пишут - Северный административный округ, г Москва, ул Синявинская, д. 11 (3), 106 без условного номера. Это что? Это не жилые дома, это старые постройки

Михаил1966, Вы неправы. Tamer следит за Росреестром с февраля. Поэтому он Вам точно сможет указать, как выглядели записи о строениях воинской части. Что-то вроде: г.Москва, ул.Синявинская, д.11, стр.33. А главное, они все были оформлены как здания, у всех была указана этажность. Кроме одного здания все были одноэтажными. Так что я думаю, что к записи адресов следует относится так:
г.Москва, ул.Синявинская, д.11, корп.5, кв.10 - дом принят в эксплуатацию, зарегистрирован в ЕГРП как недвижимость.
г.Москва, ул Синявинская, д. 11 (3), 106 - дом не принят в эксплуатацию, зарегистрирован в ЕГРП как объект неоконченного строительства (например. Может быть, пока только права на этот неоконченный строительством объект зарегистрированы). А почтовый адрес этого объекта: г.Москва, ул Синявинская, д. 11, корпус 3, кв. 106.

Старые постройки там были ранее, но где то в феврале и пропали.
Это уже новые появились. Теперь стало ясно сколько всего квартир построено.

дом принят в эксплуатацию

А где можно посмотреть документ о принятии в эксплуатацию?

Добавлено спустя 10 минут 37 секунд:
I
НАЦИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЕЙ
Стандарт организации
Организация строительного производства
ПРАВИЛА ПОДГОТОВКИ К СДАЧЕ-ПРИЕМКЕ
И ВВОДУ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
СТО НОСТРОЙ 2.33.6-2011
Издание официальное
Файл внизу прикреплен.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
И еще. Правительство Москвы.
Постановление Правительства Москвы
№ 530-ПП от 11 июля 2000 года
Об утверждении Московских городских строительных норм «Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»
http://mosopen.ru/document/530_pp_2000-07-11
Больше всего вопросов вызывает ПРИЛОЖЕНИЕ Е. (Обязательное).

А где можно посмотреть документ о принятии в эксплуатацию?

Хороший вопрос!
Документ никому не показывают. Слишком много интересного из него можно было бы узнать!
Глава управы Молжаниновского района всех посылает: "Информацию по жилым домам по указанному адресу Вы можете получить непосредственно у заказчика строительства - ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ», которое расположено по адресу: г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, 119160, тел.(495)-696-16-50" (29.03.2013)

Снипы.
ТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

ПРИЕМКА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ

ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

СНиП 3.01.04-87

РАЗРАБОТАНЫ Управлением стандартизации и технических норм в строительстве с участием ЦНИИОМТП Госстроя СССР, Сводного отдела капитальных вложений Госплана СССР, Технического управления Стройбанка СССР, Планово-экономического управления Госбанка СССР, Управления статистики капитального строительства ЦСУ СССР и Отдела охраны труда ВЦСПС.
http://files.stroyinf.ru/Data1/1/1800/

Добавлено спустя 3 минуты 46 секунд:
Вдогон.
Постановление Совета Министров СССР от
23.01.81 N 105 "О приемке в эксплуатацию законченных строительст-
вом объектов"
http://docs.cntd.ru/document/9003843

Добавлено спустя 5 минут 16 секунд:
Что еще добавить. ис-ТОРЫ- чески нормы местного жилищного законодательства были выше норм ведомственного жилищного.
Оттуда и в ФЗ "о статусе военнослужащих" и существует учетная норма на УЖУ, определяемая не военным ведомством, а органами местного самоуправления.

Посторонний, на форуме ветка была создана по всяким требованиям. Не нужно сюда ссылки выкладывать. Тем более, что уже обсуждали. Разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию выдавалось Управлением государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ именно для того, чтобы обойти требования ФЗ, московских законов и различных НПА.

Не обойдут они требования. Как минимум - не возьмут из воздуха электричество, г.. и пар. А Москва - не даст.
Как максимум - федеральное законодательство ставит местные требования выше ведомственных.

Добавлено спустя 5 минут 41 секунду:
Пусть докажут, что проживание в МиЖ будет - хотя бы безопасным.

Посторонний, я сегодня на московской ветке высказался, как могут попробовать обойти требования

Какие будут условия в Молжаниново, пока непонятно. А вот эта статья ( http://www.redstar.ru/index.php/compone ... t-poryadok ) вообще показывает, что условия для жизни на Синявинской могут ещё долго не складываться. Цитирую:
"Кстати, директор Департамента имущественных отношений Минобороны России отметил, что, передавая военную недвижимость без выполнения выдвигаемых муниципалитетами условий, в числе которых «обязательное» денежное сопровождение на ремонт и текущее содержание объектов, военное ведомство нисколько не отступает от норм федерального законодательства. А оно, в частности уже упомянутый ФЗ-423, чётко определяет, что при передаче военных городков какого-либо согласия принимающей стороны не требуется. То есть все свои требования, претензии муниципалитеты могут оставить при себе. Их задача - принять имущество, оформить его, приступить к плановой эксплуатации."
Применительно к Молжаниново, это может означать следующее: Заселим дома, уменьшим очередь, "спихнем" муниципалитетам, а там "хоть трава не расти".

а я бы взял млж, да никто не предлагает

Вчера звонил корефану (не военному, коренному москвичу), Молжаниново не советует.
Мне вон Щелково предложили вместо Балашихи..., думаю...

А я, как коренная москвичка в третьем поколении, Вам Крылатское советую. Но только там никто для военных строить не будет ! Хорошо там, где нас нет! Мы вот тоже могли бы ждать Москву, но взяли в Новоподрезково. За то время, что мы бы ждали милости у сильных мира сего ( читаи МО РФ) муж устроился на приличную работу на гражданке, и мы активно начали копить на нужную денежную разницу, чтобы через тройку лет продать эту квартиру и купить там, где душа и финансовые возможности позволят. А в нашем милом государстве можно ждать-ждать у моря погоды и остаться у разбитого корыта. Все ИМХО.

Р.S. Пишу с ника мужа.

Посторонний, я сегодня на московской ветке высказался, как могут попробовать обойти требования

А я - на московской высказался, к чему приведут игнорирования требований физики и биологии.

Зирокс04, вы с мужем молодцы!
Отмечу только, что Новоподрезково далеко не всем предлагали.

А вообще, разница между домами в Новоподрезково и Молжаниново не только в том, что вторые на 100 метров ближе к Ленинградке. Новые дома в Новоподрезково строились в уже имеющемся микрорайоне с уже имеющимися техническими сетями по разрешению на строительство от Правительства Московской области. То есть с оглядкой на федеральные нормы.
А в Молжаниново ведомственная контора (Управление государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ) выдала разрешение на строительство домов без инфраструктуры (детсадов, школы и поликлиники). То есть в Новоподрезково уже инфраструктура была, может быть её нужно было улучшить. А в Молжаниново инфраструктуры нет и неизвестно, будет ли. Обсуждать, что новоподрезковские детсад и школа рядом, давайте не будем. Они находятся в другом субъекте РФ и обслуживать московских жителей не обязаны.
Есть также вопросы по подключению технических сетей. Если вода в молжаниновские высотки будет подаваться от тех же сетей, что и у вас, Вы уверены, что в Вашем доме в верхних этажах вода будет в принципе? Может, выше нескольких нижних этажей и подниматься не будет. Я думаю, такие проблемы для вас лично от молжаниновских новосёлов будут не в радость.

Глава управы Молжаниновского района всех посылает:

ну так чиркните жалобу прокурору Москвы (http://www.mosproc.ru/ipriem/iemail.php ... sult=addok ) на главу администрации со ссылкой на ресурс (http://mol.sao.mos.ru/glava/quest_archive/2013-4), где он отвечает на обращения: типа занимается отписками, уходит от ответа на поставленные вопросы. Именно на администрацию района возложена не только обязанность по выдаче разрешений на строительство, но и обязанность по контролю за соблюдением законодательства РФ по строительству и вводу в эксплуатацию объектов строительства. Каким образом МО само строит, само себе выдает разрешение на строительство, само у себя принимает в эксплуатацию ЖП - в обход требований градостроительного кодекса?
С какого момента жилые помещения, строящиеся МО РФ на территории Молжаниновского района и предоставляемые гражданам, уволенным с военной службы и военнослужащим, увольняемым с военной службы – стали объектами военной инфраструктуры мне не понятно. и т д
Прошу проверить и при наличии оснований принять меры по устранению нарушений...

STQwo, а вот не на что жаловаться на главу управы Молжаниновского района.
Выдачу разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию в городе Москве при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).
Вот только в Молжаниново начата стройка не просто на территории Москвы, а на землях Минобороны.
Поэтому ответ главы управы Молжаниновского района от 02.04.2013 не противоречит законодательству и дан по существу вопроса:
"Государственным заказчиком по объекту «Жилая застройка на 2863 квартиры» по адресу: г. Москва, ул. Синявинская, вл. 11 является открытое акционерное общество «Главное управление обустройства войск» (ОАО «ГУОВ»), которое в целях обеспечения выполнения работ, осуществления контроля и надзора за производством строительных работ и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с Генподрядчиком, передало исполнение части своих функций федеральному казенному предприятию «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации» (г. Москва, ул. Знаменка, д.19, 119160, тел.(495)-696-16-50). Разрешения на строительство корпусов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 16 по вышеуказанному объекту архитектурно-строительным надзором Министерства обороны Российской Федерации оформлены Федеральному казенному предприятию «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ». Контроль за производством работ осуществляет ФКП «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны Российской Федерации». Государственный строительный надзор за строящимися объектами осуществляет архитектурно-строительным надзором Министерства обороны Российской Федерации. Администрация муниципального округа Молжаниновский (по тексту Вашего обращения - муниципальное образование) не наделена правом выдавать разрешения на строительство. По каждому выявленному Администрацией муниципального округа Молжаниновский факту нарушения при строительстве вышеуказанного объекта, она направляет соответствующие обращения в надзорные инстанции для принятия ими мер согласно действующему законодательству."

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

С какого момента жилые помещения, строящиеся МО РФ на территории Молжаниновского района и предоставляемые гражданам, уволенным с военной службы и военнослужащим, увольняемым с военной службы – стали объектами военной инфраструктуры мне не понятно.

Вот ровно с тех пор, как Управление государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ в соответствии со своими полномочиями выдало разрешения на строительство.

Сайт Росреестра:
https://rosreestr.ru/wps/portal/!ut/p/c ... ITjE0RDY!/
Вбейте адреса Москва, Синявинская дом 11, квартиры 9, 10, смотрите корпуса 3, 13:

Это строительная площадь, а на самом деле - 86,88 м.кв.

Вот ровно с тех пор, как Управление государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ в соответствии со своими полномочиями выдало разрешения на строительство.

И как, в предлагаемых обстоятельствах (отсутствия инфраструктуры, а каждый ЗВГ имеет поликлинику, детсад, школу и ДОФ, а также электроподстанцию, котельную, скважину и очистные ) они выдали разрешение без взаимодействия с Москвой?

И как, в предлагаемых обстоятельствах (отсутствия инфраструктуры, а каждый ЗВГ имеет поликлинику, детсад, школу и ДОФ, а также электроподстанцию, котельную, скважину и очистные ) они выдали разрешение без взаимодействия с Москвой?

Выдали, как и положено "новому облику" , по приказу Сердюкова.....А там, хоть трава не расти.... Поэтому они и молчат как жуки, даже не оправдываются....

Получил листок счастья на квартиру в Молжаниново. Пока ждал в очереди, наслушался всякого, но решил лично съездить и самому все посмотреть. Впечатлений много и не самые плохие. Добраться из Москвы можно автобусами с метро Речной вокзал или Планерная. Ехать минут 25-30. Конечно, все зависит от пробок на Ленинградке. Добрался нормально, грязи почти нет, так что прошел не запачкавшись. Рабочие на территории вовсю убирают мусор и грязь. Получил ключи от квартиры и ПЕШКОМ пошел на 6-й этаж. Лифты пока не работают ни грузовой, ни пассажирский). Окна квартиры все на одну сторону, виден завод (как сказали потом - керамический). Квартира отделана на 4 балла. Есть, конечно, недостатки, но по идее можно хоть сейчас заезжать и жить. Квартира 3-х комнатная, 2 санузла (в одном - унитаз с маленькой раковиной, в другом – унитаз, ванная, раковина), застекленная лоджия. Интересно, что по лоджии можно из кухни попасть в маленькую комнату. Кухня, вообще- то, маловата для 4-х человек, и не понравилось расположение окна на кухне, да и окном его трудно назвать, слишком узкое. В квартире 6 счетчиков воды, два на кухне - (хол. и гор.) и точно также в каждом санузле. В квартире все на месте - электроплита, раковины, сантехника и т.д. Розетки безопасные. В планировке не понравилось наличие выступов в коридоре. А так в принципе вполне сносно. Из разговора с ключницей узнал, что первые этажи этих корпусов отводят под магазины, есть работающий детсад и строят еще 2 (сдадут в следующем году) . Так же есть школа. Хотя наличие школ и детсадов для такого района может быть пока и маловато.
Видеообзор предлагаемой квартиры:











Хочу посоветовать тем, кто получает квартиру в Молжаниново - не поленитесь и сами съездите и посмотрите, что вам предлагают.

Вот только в Молжаниново начата стройка не просто на территории Москвы, а на землях Минобороны.

И что - в градостроительном кодексе есть исключения, по отношению к землям МО?

Вот ровно с тех пор, как Управление государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ в соответствии со своими полномочиями выдало разрешения на строительство.

А что такое военная инфраструктура и как ЖП, предназначенные для граждан, не планирующие дальнейшее прохождение службы, могут быть отнесены к этой военной инфраструктуре?

Добавлено спустя 4 минуты 43 секунды:

Хочу посоветовать тем, кто получает квартиру в Молжаниново - не поленитесь и сами съездите и посмотрите, что вам предлагают.

Да зачем? Прям сразу и соглашайтесь. Отличные квартиры... будут .... лет через 20 ть...

STQwo, предлагаю Вам самостоятельно разобраться, как взаимодействуют в схожих ситуациях Минобороны и ОМСУ, и как на это смотрит суд на примере стройки в Московской области (Мытищи).
Решение Арбитражного суда Московской области от 11 декабря 2012 года. Дело А41-46802/12
http://usermanual.ru/arbitrazh/yavka_vy ... a_povestka
Из решения:
"Объект строительства, в отношении которого была проведена проверка Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, является жилым домом, предназначенным для размещения военнослужащих и членов их семей на территории военного городка, и относится к объектам военной инфраструктуры, его строительство осуществляется за счет Министерства обороны России.
Таким образом, проводить проверки, составлять протоколы и выносить постановления об административных правонарушениях, указанных в ст. 9.5 КоАП, имеют право только органы ГАСН МО РФ."
Решение интересное. Думаю, после его рассмотрения на многие вопросы получите ответ.

Зирокс04, вы с мужем молодцы!
Отмечу только, что Новоподрезково далеко не всем предлагали.

А вообще, разница между домами в Новоподрезково и Молжаниново не только в том, что вторые на 100 метров ближе к Ленинградке. Новые дома в Новоподрезково строились в уже имеющемся микрорайоне с уже имеющимися техническими сетями по разрешению на строительство от Правительства Московской области. То есть с оглядкой на федеральные нормы.
А в Молжаниново ведомственная контора (Управление государственного архитектурно-строительного надзора МО РФ) выдала разрешение на строительство домов без инфраструктуры (детсадов, школы и поликлиники). То есть в Новоподрезково уже инфраструктура была, может быть её нужно было улучшить. А в Молжаниново инфраструктуры нет и неизвестно, будет ли. Обсуждать, что новоподрезковские детсад и школа рядом, давайте не будем. Они находятся в другом субъекте РФ и обслуживать московских жителей не обязаны.
Есть также вопросы по подключению технических сетей. Если вода в молжаниновские высотки будет подаваться от тех же сетей, что и у вас, Вы уверены, что в Вашем доме в верхних этажах вода будет в принципе? Может, выше нескольких нижних этажей и подниматься не будет. Я думаю, такие проблемы для вас лично от молжаниновских новосёлов будут не в радость.

Может, инфраструктура в Новоподрезково и есть, но мы ей не пользуемся! В поликлинику, в школу ребенка возим. Я знаю про трудности Молжаниново и, никого не призывая брать там квартиру, но, кстати сказать, уже сейчас стоимость квартир там выше , чем в "обинфраструктуренном " Новоподрезково!
http://sob.ru/prodazha-kvartir/ul-sinya ... jjjjjjjjjj
http://sob.ru/card/1-1000377707#card
Да, на данном этапе там трудно будет жить, но, поверьте мне, даже в советское время, когда мои родители получили квартиру в новом районе, проблемы школа+сад+поликлиника+грязь и неустроенность были. И без воды и света мы сидели не раз. Зато теперь это отличный район Москвы.

Да зачем? Прям сразу и соглашайтесь. Отличные квартиры... будут .... лет через 20 ть...

Я бы согласился с удовольствием и сразу, но вынужден отказаться по другим причинам (наличие у жены своего жилья). Теперь ищу выходы из данной проблемы.

Объект строительства, в отношении которого была проведена проверка Главным управлением государственного строительного надзора Московской области, является жилым домом, предназначенным для размещения военнослужащих и членов их семей на территории военного городка, и относится к объектам военной инфраструктуры, его строительство осуществляется за счет Министерства обороны России.

И не является территорией г. Мытищи. Вот это главное. (хотя и сильно ИМХО).
А 6 штрафов, наложенных на СУ-155 за самострой в МиЖ - никто в суде не оспорил.
Тут - или это - самострой. Или это - не Москва. Зачем уволенных военнослужащих вынуждают жить на территории военного городка?
--

постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2000 221, определено, что под объектами военной инфраструктуры следует понимать специальные технологические комплексы, здания и сооружения, предназначенные для управления войсками, размещения и хранения военной техники, военного имущества и оборудования, испытания вооружения, а также военные городки, производственные предприятия, общественные здания и сооружения Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, обеспечивающих оборону и безопасность Российской Федерации.

Меняю МиЖ (если дадут) на Мытищи и хрен с этой московской пропиской.

День добрый! а кто знает сколько этажей на ул. Синявинской дом 11, корпус 5? я так понимаю 19?

Уважаемые коллеги! Может ли кто подсказать что делать с извещением (согласие), что бы наверника подписали ДСН! или актуальную ссылку.