Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

ЛЕТО! Да я вообще не против риэлторов, сам подрабатываю риэлтором, просто пусть не плачут о потере %. Выбор за человеком!!!

Добавлено спустя 4 минуты 32 секунды:

ОНИ его начали прорабатывать уже в прошлом году

Да только толку то? Они прорабатывали порядок выдачи денег на руки, а ГосДума приняла поправки, в соответствии с которыми ЖС может быть потрачено только на жилье не менее учетной нормы, что автоматически предусматривает выдачу ЖС только по факту покупки жилого помещения.

Согласен, но есть же модели, которые можно осуществить по принципу - и нашим, и вашим. Я считаю - главный принцип, чтобы В/С остались довольные и счастливые!!!

Вы подумайте, зачем этот геморрой МО РФ? Они тоже хотят нам добра и думают как облегчить наши страдания...

особенно об этом думала Васильева и её ....

Вы подумайте, зачем этот геморрой МО РФ? Они тоже хотят нам добра и думают как облегчить наши страдания...

особенно об этом думала Васильева и её ....

Да забудьте уже про Васильеву и Эдуардовича! Я имею ввиду как должностных лиц (как граждан РФ можете вспоминать хоть каждый день). Сейчас все по-другому. Вы думаете Пирогов не держится за свое место, после отставки Семиной? Кто-то спрашивал, почему судебникам на Б.Оч.? Пирогову проще дать им, что хотят...

Сейчас все по-другому.

Извините но, Вы просто наивны так думая.

Они прорабатывали порядок выдачи денег на руки, а ГосДума приняла поправки, в соответствии с которыми ЖС может быть потрачено только на жилье не менее учетной нормы

Первые единовременные денежные выплаты на жилье могут быть выданы военнослужащим в феврале следующего года.
Суммы и порядок осуществления выплат военное ведомство уже согласовало с заинтересованными министерствами.
Об этом рассказал курирующий в Минобороны вопрос жилищных выплат Руслан Цаликов.

правда новость от 23.12.2013, но тогда уже были известны поправки.

Сейчас все по-другому.

Извините но, Вы просто наивны так думая.

Хорошо, пусть каждый останется при своем, время рассудит, поживем - увидим!

А я не надеюсь. Я уверен, что будет геморрой! Механизм предоставления ЖС требует такой детальнейшей проработки, что и пол года не хватит на это. Плюс к этому многочисленные нюансы денежной формы жилищного обеспечения требуют многочисленного и компетентного аппарата. А где таковой взять в МО. Работать никто не хочет. Поэтому приказ они прежде всего будут затачивать под себя.

А аппарат им нужен будет как воздух,с обеспечением натурой работу завалили,во будет умора если они ещё умудрятся выдачу ЖС завалить!ну с Пираговым у них все предпосылки для этого есть,а денег может быть и нет,в глаза их невидел никто.

Добавлено спустя 52 секунды:

Руслан Цаликов.

Гений мысли и тела !

денег может быть и нет,в глаза их невидел никто.

Зато с ЖС возможно проще будет судиться. Попадает например Капитан Немо на ЖС( путём отказа от жилья или изменения ИПМЖ...не суть важно), ждёт эту самую ЖС, а ему всё не дают. Имеет он право обратиться в суд и взыскать ЖС в судебном порядке ? Суд. приставам останется только счет МО арестовать и взыскать ЖС ( с любых кстати статей) в пользу истца или тут тоже могут быть подводные камни ?

Суд. приставам останется только счет МО арестовать и взыскать ЖС ( с любых кстати статей) в пользу истца или тут тоже могут быть подводные камни ?

Исполнительные листы судебных приставов к МО не исполняются годами, не те времена или наоборот те

Dect_A,
В суде вам скажут -
законно и обоснованно-
- ждали 10 лет квартиру,
10 лет и жс подождете
у нас же временные сроки исполнения обязательств не определены.
==
через 10 лет - внесут изменения в закон
- каждому бесплатно выдать по будке..

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
Dect_A,
вы же не обращались в суд за квартирой в натуре.
не пойдете и за жс.

ну вот и ЖС дождался....

это гостевой домик на даче приобретённой от остатка ЖС)))

если только в тундре использовать ЖС...

денег может быть и нет,в глаза их невидел никто.

Зато с ЖС возможно проще будет судиться. Попадает например Капитан Немо на ЖС( путём отказа от жилья или изменения ИПМЖ...не суть важно), ждёт эту самую ЖС, а ему всё не дают. Имеет он право обратиться в суд и взыскать ЖС в судебном порядке ? Суд. приставам останется только счет МО арестовать и взыскать ЖС ( с любых кстати статей) в пользу истца или тут тоже могут быть подводные камни ?

ИМХО по аналогии с ДЖО и т.д.
ЖС будете в лучшем случае, по решению суда, взыскивать с ДЕДВЖОПУ (Департамента Единовременной Денежной Выплаты на Жилищное Обеспечение и Помощи Уволенным), а у этого департамента счетов как таковых не будет, на ЖС будут выделяться средства в объёме лимита бюджетных обязательств на текущий год. Положено в 2014 году выдать увольняемой 1тыс военных - ЖС , значит 1001 военный получит в 2015, а может и позднее, если он не внеочередник...

Вот ответ риэлтора.Есть огромное желание понять логику человека желающегорешить свой жилищный вопрос, а именно того, который хочет сэкономить на услугахспециалиста.Почему экономия приводит к убыткам?Общее между покупателем и продавцом – объект недвижимости,вот только цели разные. Покупатель желает купить дешевле, продавец продать дороже.И чаще всего один из них проигрывает, или как минимум не получает желаемое.Постараемся разобраться, в чем же причина.

Сам не так давно связывался с покупкой квартиры.
Могу сказать следующее:
- для оформления сделки много ума не надо, договор можно написать просто от руки на бумаге, перечень необходимых для сделки справок можно посмотреть в любом подразделении юстиции которое занимается регистрацией данных сделок, причем без различных справок об обременении отсутствии долгов и т.п. полностью комплект не помню, юст-ция документы не примет;
- процедура переоформления порядка 20 дней после подачи документов в юстицию, причем квартира уже считается собственностью покупателя, последний приходит в установленный день и забирает свидетельство о собственности;
- есть правда другой момент НАЙТИ непосредственного хозяина квартиры (продавца) практически НЕРИАЛЬНО, практически на все объявления в интернете отвечает РИЭЛТОР, причем ведут себя они достаточно агрессивно, торговаться непосредственно с хозяином недвижимости не дают, поэтому если риелтор обещает сильно скинуть не верьте.
- еще один момент взбисивший воооообще, часто риэлторы выставляют объект по одной цене достаточно привлекательной дешевле рыночной, после звонка говорят что данный объект уже в задатке или продан, предлагают посмотреть другие которых якобы нет в интернете и особо внимательные обнаруживают, что им предлагают то что им понравилось, но по цене на 200-300 тыщ. дороже.
Поэтому практические советы:
- пытайтесь брать телефоны непосредственно хозяев;
- торговаться старайтесь тоже с хозяевами;
- приезжайте на встречу к риэлтору с распечаткой объявлений которые вам понравились и просити показывать именно их, а потом те которые риэлтор считает подходящими, лучше на каждое объявление распечатать пару узнаваемых фото, что бы вы могли понять тот это объект или нет, просто после просмотра 5 и более квартир или домов они в голове перемешиваются,
- с риэлтором тоже можно торговаться и до 3% точно, меньше наврядли согласятся.

Все написанно исключительно из опыта 2 месяца и около сотни различных просмотренных объектов, вообще это ге--ор , в отпуске практически каждый день включая выходные ездил как на работу + жена и дети, когда нашел подходящее по цене и планировке уже хотелось купить палатку и жить в лесу .
Кого коробят орфографические и др. ошибки не читайте.

D&G,
Теория - пять, практика-0. Посмотрим как в 2014 году я, может и Вы, и самое главное военный люд решит жилищный вопрос. Да, решения приняты ХОРОШИЕ, пути решения будут обрисованы до марта.

Kamcha, а в чём проблема дать такое объявление: "Куплю трёхкомнатную двухуровневую квартиру в центре города у хозяина за 5 000 000 рублей. Посредникам не звонить. Оплата по безналу, посредством реализации ЖС, оформление официальное."?

amcha, а в чём проблема дать такое объявление: "Куплю трёхкомнатную двухуровневую квартиру в центре города у хозяина за 5 000 000 рублей. Посредникам не звонить. Оплата по безналу, посредством реализации ЖС, оформление официальное."?
Ignorare legis est lata culpa

Многие так и делают.А статья про незаменимость риэлтеров развод для лохов.Тем более они живут от процента,а квалификация желает быть лучшей.

Kamcha, а в чём проблема дать такое объявление: "Куплю трёхкомнатную двухуровневую квартиру в центре города у хозяина за 5 000 000 рублей. Посредникам не звонить. Оплата по безналу, посредством реализации ЖС, оформление официальное."?

ИМХО проблем дать объявление не будет, проблема - будут ли достойные предложения, отвечающие желаниям покупателя...

будут ли достойные предложения

Уверен, что будут. Продавец будет рад иметь дело с офицером и гарантией, что его не кинут.

ИМХО проблем дать объявление не будет, проблема - будут ли достойные предложения, отвечающие желаниям покупателя...

Вы машину когда-нибудь продавали или покупали?Сайты тоже пестрят объявлениями о необходимости покупки б/у машин в салонах,так как там они проверены и реально оценены высококвалифицированными специалистами.В результате в салонах кроме 10% накрутки на цену покупателя ничего не делается.С квартирами происходит тоже самое.Поэтому машины всегда продавал сам,невзирая на назойливые звонки "специалистов" различных салонов.

а в чём проблема дать такое объявление: "Куплю трёхкомнатную двухуровневую квартиру в центре города у хозяина за 5 000 000 рублей. Посредникам не звонить. Оплата по безналу,

ногие так и делают.А статья про незаменимость риэлтеров развод для лохов.Тем более они живут от процента,а квалификация желает быть лучшей.

Вот после таких советов и появляются бомжы. А винят "черных риэлторов" Откуда вы знаете на 100 %, что ваш продавец на 100 % порядочный, или продавец откуда знает, что ваша ЖС не филькина бумажка липовая, и он сней не пролетит??? Нужно обращаться к профессионалам. В агенства у которого хотя бы есть свой сайт в интернете, и которое состоит в Российской гильдии риэлторов. 80 % агенств не имеют права даже заниматься такой деятельностью... т.к. деятельность уважающего агенства должна быть застрахована , так на всякий случай, т.к. и у профессионалов может вылезти "косяк", за который заплатит страховая компания. Сам с 2007г. работаю в ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ агенстве недвижимости, и повидал много мошенников на рынке недвижимости. В основном в их лапы попадают те, кто пожалел 30 тыс.р. на услуг профессионала, а потерял 2 300 000!

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:
зато сам !!!

Кому не лень прочитайте, очень актуально (ЕСПЧ Гладышева против России)
http://europeancourt.ru/resheniya-evrop ... kogo-suda/
Кратко: женщина купила квартиру, оформила собственность (через рег. палату!!!), но в истории квартиры оказался мошенник, через некоторое время по суду ее выселили и только ЕСПЧ восстановил ее права!!!!!!!!

Врать не буду.
Крайние 3 стр. не читал. Был занят прочтением ветки "Отказ от ... корешок №2".
Разместил там свой вопрос и некоторые измышления, но в ответ - тишина.
Может здесь это кого-то заинтересует???

Всё ниже сказанное ИМХО:

Ув. Форумчане!!!
Совет тем, кому нужно «дотянуть до…»:
- соглашайтесь на жильё, а далее за день до подписания ДСН (собственность) просто потеряйте значимый документ (паспорт, уд. л. и т.д.), а лучше, если его умыкнут у Вас в общественном транспорте. Без него дальнейшие действия невозможны. Замена (восстановление) займет определённое время, которого вам возможно и не хватает.
Сам не пользовался, но извращённый мозг неоднократно обманутого человека подсказывает, что это вариант.

Предложения (отказы) по тлф. – просто бред!!!!!
Есть порядок оповещения воина о распределении ему ЖП (ПМО 1280), всё остальное – личная инициатива представителей ДЖО.

Ну и ещё одно предположение:
Ст. 15 ФЗОСВ:

19. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, признанным нуждающимися в жилых помещениях, гражданам, уволенным с военной службы, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, отказавшимся от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, а также изъявившим желание изменить ранее избранное место жительства, предоставляется жилищная субсидия.
(п. 19 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 405-ФЗ)
http://www.consultant.ru/popular/soldier/35_2.html
© КонсультантПлюс, 1992-2014

Писать в корешке №2 – НЕ соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации. А далее:
- Каким?
- А тем, которым должно соответствовать согласно п.19 ст.15 ФЗОСВ.

А то какая-то презумпция виновности получается:
Тебе предложили г…о (хотя и не имели права по закону этого делать, если не соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации), а ты ещё и доказать должен, что оно - г., и чему-то там не соответствует. Пусть публикуют, что такой-то дом, такие-то квартиры соответствуют тому-то и тому-то.
И предлагайте (распределяйте)– и никто обоснованно не откажется.

И вопрос знатокам:

До 1998г., в распоре с середины 2009г. Выслуга – 22,5.
ИПМЖ совпадает с крайним местом службы. ЖП не предлагалась ни разу.
По тлф. В конце дек. 2013 предложение кВ. во время нахождения в основном отпуске.
Ответ не давал никакой даже по тлф.

Если сейчас (после выхода из отпуска уже в 2014) прилетит извещение, подписанное ещё в 2013г. или пришлют уже подписанное в 2014г. – будет ли именно необоснованный отказ от такового тем самым единственным, который торжественно отправляет воина в «неизведанную страну ЖС» или всё же нет?
Ваше мнение, уважаемые??? Спасибо.
Извините, но отвечу после прочтения крайних 3-х страниц.

от после таких советов и появляются бомжы. А винят "черных риэлторов" Откуда вы знаете на 100 %, что ваш продавец на 100 % порядочный, или продавец откуда знает, что ваша ЖС не филькина бумажка липовая, и он сней не пролетит??? Нужно обращаться к профессионалам. В агенства у которого хотя бы есть свой сайт в интернете, и которое состоит в Российской гильдии риэлторов. 80 % агенств не имеют права даже заниматься такой деятельностью... т.к. деятельность уважающего агенства должна быть застрахована , так на всякий случай, т.к. и у профессионалов может вылезти "косяк", за который заплатит страховая компания. Сам с 2007г. работаю в ПРОФЕССИОНАЛЬНОМ агенстве недвижимости, и повидал много мошенников на рынке недвижимости. В основном в их лапы попадают те, кто пожалел 30 тыс.р. на услуг профессионала, а потерял 2 300 000!

Так же нагреют,только еще сверху процент возьмут.

ИМХО проблем дать объявление не будет, проблема - будут ли достойные предложения, отвечающие желаниям покупателя...

Вы машину когда-нибудь продавали или покупали?Сайты тоже пестрят объявлениями о необходимости покупки б/у машин в салонах,так как там они проверены и реально оценены высококвалифицированными специалистами.В результате в салонах кроме 10% накрутки на цену покупателя ничего не делается.С квартирами происходит тоже самое.Поэтому машины всегда продавал сам,невзирая на назойливые звонки "специалистов" различных салонов.

ИМХО Цена машины и её значимость в семье, ничтожна по сравнению с жилой площадью, которой по НПА должен быть обеспечен военнослужащий и его члены семьи включая детей. Автомобиль - роскошь для нашей страны, а право на жилье у Вас закреплено НПА.
Риски при операциях с авто и недвижимостью лежат в разных плоскостях...
Имхо

Кратко: женщина купила квартиру, оформила собственность (через рег. палату!!!), но в истории квартиры оказался мошенник, через некоторое время по суду ее выселили и только ЕСПЧ восстановил ее права!!!!!!!!

Профессионал такого не допустит! Обыватель не знает как проверить квартиру на чистоту от криминала и прочего!
Интендант218,
Ну а вам удачи!

Так же нагреют,только еще сверху процент возьмут.

Натура есть натура или НАЛИЧНЫЕ НА СЧЕТ И ДЕЛАЙ ВОЯКА С НИМИ ЧТО ХОЧЕШЬ! ВСЕ ДОВОЛЬНЫЕ БУДУТ ЖАЖДУЮЩИЕ ЖС! А ПО МНЕ - КУПИЛИ БЫ МНЕ ПОЛАГАЮЩЮЮСЯ КВАРТИРУ В ИМПЖ!

КУПИЛИ БЫ МНЕ ПОЛАГАЮЩЮЮСЯ КВАРТИРУ В ИМПЖ!

Если бы покупали там куда военнослужащий пальцем укажет,тогда конечно в натуре.А пока натуру дают куда пошлют(подальше),мне лучше ЖС.

Риски при операциях с авто и недвижимостью лежат в разных плоскостях...

Это точно.Но если человек в себе уверен и сможет купить ЖП без посредников,честь ему и хвала.А если не хватает опыта,то даже при покупке авто берут с собой того, кто разбирается.
Я уже не говорю о том,что сделки с недвижимостью бывают разной сложности.

Я уже не говорю о том,что сделки с недвижимостью бывают разной сложности.

Вот в том то и дело!!! И всяких схем куча! Мошенников еще никто не отменял, и распознать их можно благодаря ... профи! Каждый должен делать свое дело! Главное найти хорошего профессионала, работающего легально! в легальном хорошем агенстве!