ООО "ГУЖФ" (Главное управление жилищным фондом)

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 19186
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1206 раз
Поблагодарили: 14557 раз
Контактная информация:

ООО "ГУЖФ" (Главное управление жилищным фондом)

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 28 май 2015, 17:32 #1

Важные ссылки по ООО "ГУЖФ":

- Договор Минобороны РФ с ГУЖФ: https://mega.nz/#!kUcDnYbR!x_5xe_v4CxOy ... CgvO2Fhwgs
- Сведения о юридическом лице из ЕГРЮЛ: download/file.php?id=59788
- Типовой договор с собственниками жилых помещений: download/file.php?id=63439


veteran2015
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 10:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

Непрочитанное сообщение veteran2015 » 01 июн 2015, 12:46 #2

Похоже появляется новая реинкарнация "Славянки" - ООО "ГУ ЖК". Будет новая информация - напишу.
За это сообщение автора veteran2015 поблагодарил:
Инчик (17 июн 2015, 14:34)

veteran2015
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 10:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

Непрочитанное сообщение veteran2015 » 02 июн 2015, 13:03 #3

Вношу поправку, получилась опечатка- ООО "ГУ ЖФ",они пытаются утверждать что являются УК от МО РФ. 20 июня проводят собрание с собственниками жилых помещений.

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 19186
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1206 раз
Поблагодарили: 14557 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2015, 16:16 #4

veteran2015 писал(а):ООО "ГУ ЖФ"

Такая организация в базе ЕГРЮЛ отсутствует.

veteran2015
Участник
Сообщения: 79
Зарегистрирован: 13 фев 2015, 10:39
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 22 раза

Непрочитанное сообщение veteran2015 » 02 июн 2015, 16:24 #5

Как ни странно, но она уже активно действует http://nasvyazistov.com/blog/news/2981.html

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 19186
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1206 раз
Поблагодарили: 14557 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 02 июн 2015, 16:29 #6

Она и в Крыму уже засветилась: http://ruinformer.com/page/skandalno-iz ... sevastopol

Причем лицензии одновременно получили и "Славянка" и "ГУ ЖФ": http://sevastopol.gov.ru/goverment/podr ... estr-litz/

"... в настоящее время идет процесс реструктуризации холдинга Минобороны, в результаты чего создана и предложена к утверждению собственниками квартир кандидатура новой УО — ООО «Главное управление жилищного хозяйства»" ...
http://nasvyazistov.com/blog/2985.html

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 914
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 569 раз
Поблагодарили: 974 раза

Re:

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 02 июн 2015, 22:02 #7

Владимир Черных писал(а):
veteran2015 писал(а):ООО "ГУ ЖФ"

Такая организация в базе ЕГРЮЛ отсутствует.

ГРН: 1157746180305
Выбор способа управления/смена УК
Сообщение zelle » 02 июн 2015, 20:38
ООО "ГУЖФ"
Скрытый текст-http://www.podolsk24.net/forum/viewtopic.php?f=11&t=12215&start=520

Аватара пользователя
Владимир Черных
Админ
Админ
Сообщения: 19186
Зарегистрирован: 01 янв 2006, 17:25
Благодарил (а): 1206 раз
Поблагодарили: 14557 раз
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Владимир Черных » 03 июн 2015, 14:46 #8

MSinyukaev писал(а):ГРН: 1157746180305

Понятно. Название организации было искажено путем введения пробела в сочетании "ГУЖФ".
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1158
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

Непрочитанное сообщение Porsh » 23 июн 2015, 19:32 #9

veteran2015 писал(а): Представители ответили, что сообщат об это своему юридическому отделу.

У них штат не укомплектован, какой нафиг юр. отдел.

Добавлено спустя 27 минут 35 секунд:
В здании где они зарегистрированы, находятся также
2 организации в здании
Оборонстрой, АО
Оборонэнергоэффективность, ООО,
консалтингово-производственная компания
Энергоаудит

еще по ним, из официальных данных

Руководитель:
Серазетдинов Малик Мансурович
Фактический адрес:
г. Москва, ул. Ольховская, д. 25
Телефон и e-mail:
84956095095, [email protected]

У них оказывается уже 161 дом в управлении, при непонятном штате. И вообще как они лицензию получили, если сайт не заполнен. Лишний раз тряпкой перед быком машут, чистейшая профанация. Плюс при таком огромном размахе по стране, столько областей уже "держат", нет ни одного филиала. И вообще этот Мансурович, вообще есть?.

MSinyukaev
Заслуженный участник
Сообщения: 914
Зарегистрирован: 10 янв 2011, 17:07
Благодарил (а): 569 раз
Поблагодарили: 974 раза

Непрочитанное сообщение MSinyukaev » 25 июн 2015, 17:48 #10

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ-РАСПОРЯЖЕНИЕ от 11 июня 2015 г. N 1089-р:
[spoiler] РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 июня 2015 г. N 1089-р

МОСКВА


1. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 93 Федерального
закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг
для обеспечения государственных и муниципальных нужд" определить
акционерное общество "Главное управление жилищно-коммунального
хозяйства" единственным исполнителем осуществляемых Минобороны
России в 2015-2016 годах закупок работ и услуг, связанных с
поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя,
водоснабжением, транспортировкой и подвозом воды, водоотведением,
транспортировкой и очисткой сточных вод, обслуживанием
казарменно-жилищного фонда и объектов коммунальной и инженерной
инфраструктуры, включая электросетевое хозяйство, для нужд
Минобороны России и подведомственных ему государственных казенных,
бюджетных и автономных учреждений.
2. Минобороны России обеспечить в установленном порядке
передачу на праве безвозмездного пользования на срок действия
государственных контрактов акционерному обществу "Главное
управление жилищно-коммунального хозяйства" объектов теплоснабжения
и соответствующих сетей, объектов водоснабжения и водоотведения и
соответствующих сетей, объектов электросетевого хозяйства и
соответствующих сетей, а также иного имущества Минобороны России,
необходимого для осуществления функций единственного исполнителя
осуществляемых Минобороны России закупок работ и услуг, указанных в
пункте 1 настоящего распоряжения.
3. Признать утратившими силу:
распоряжение Правительства Российской Федерации от 15 апреля
2011 г. N 644-р (Собрание законодательства Российской Федерации,
2011, N 17, ст. 2455);
распоряжение Правительства Российской Федерации от 15 апреля
2011 г. N 645-р (Собрание законодательства Российской Федерации,
2011, N 17, ст. 2456);
распоряжение Правительства Российской Федерации от 16 мая
2012 г. N 774-р (Собрание законодательства Российской Федерации,
2012, N 21, ст. 2682).


Председатель Правительства
Российской Федерации Д.Медведев
http://ips.pravo.gov.ru/?searchres=&bpas=cd00000&textpres=&sort=7&a6=102000066&a3=102000499&a6_a3=102000066_102000499&a8=1089-%F0&a8type=2&a1=&a7type=4&a7from=11.06.2015&a7to=11.06.2015&input-date=11.06.2015-11.06.2015[/spoiler]

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19
Благодарил (а): 2374 раза
Поблагодарили: 3139 раз

Непрочитанное сообщение лсв62 » 28 июн 2015, 16:16 #11

MSinyukaev писал(а):определить
акционерное общество "Главное управление жилищно-коммунального
хозяйства" единственным исполнителем осуществляемых Минобороны
России в 2015-2016 годах закупок работ и услуг, связанных с
поставкой, передачей тепловой энергии и теплоносителя,
водоснабжением, транспортировкой и подвозом воды, водоотведением,
транспортировкой и очисткой сточных вод, обслуживанием
казарменно-жилищного фонда и объектов коммунальной и инженерной
инфраструктуры, включая электросетевое хозяйство, для нужд
Минобороны России и подведомственных ему государственных казенных,
бюджетных и автономных учреждений.

Как я понимаю в этот фонд входят общаги и казармы, а МКД военных городков в том числе и обособленных в него не входят или всё же входят!?
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 30 июл 2015, 14:47 #12

В нашем доме (Москва) 17 июня ДИО Минобороны пытался провести собрание по выбору ООО ГУ ЖФ. Представитель МО был атакован собственниками и не смог объяснить, почему проводится собрание, а не открытый конкурс, если, как утверждает МО, в федеральной собственности более 50% площадей (в Росреестре федеральная собственность зарегистрирована только на две квартиры, на все нежилые и еще порядка 30% жилых помещений вообще никакое право собственности не зарегистрировано). По моему обращению УФАС начало проверку, направлены запросы в Минобороны и районную управу, но проверка должна завершится месяца через полтора. 1 августа - последний день "Славянки" по договору, кто формально должен принять ответственность за содержание жилищного фонда?

И еще вопрос. На подъездах дома появилось вот такое объявление:
объявление.JPG

Это к чему? МО через 10 лет после распоряжения правительства решило узаконить право собственности на помещения?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1158
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Porsh » 30 июл 2015, 16:50 #13

Хикус писал(а):Источник цитаты Это к чему? МО через 10 лет после распоряжения правительства решило узаконить право собственности на помещения?

это сразу вопрос - а как техинвентаризацию делали когда получали акт о вводе в эксплуатацию. Оснований для допуска у прибывающих нет.

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 30 июл 2015, 20:45 #14

Porsh, в эксплуатацию наши дома вводили в первой половине ХХ века, основания для допуска есть в виде многочисленных распоряжений правительства. Просто пытаюсь понять, почему столько лет сидели на попе ровно, а тут решили все осмотреть, обмерить и посчитать. Что готовят-то?
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

Аватара пользователя
Вит47
Постоянный участник
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 22:17
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 96 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Вит47 » 31 июл 2015, 01:19 #15

Просто пытаюсь понять, почему столько лет сидели на попе ровно, а тут решили все осмотреть, обмерить и посчитать. Что готовят-то?[/quote]
Вы же сами сказали, что представитель МО был атакован, а потом много обращений в разные инстанции.
Вот чтобы отбить ваши атаки, МО и решило наконец узаконить свои метры и за одно само узнает сколько этих метров (голосов) у него в вашем доме. А когда узнает сколько точно метров, тогда и определится с дилеммой: собрание или конкурс.

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 31 июл 2015, 09:48 #16

Вит47 писал(а):Источник цитаты Вот чтобы отбить ваши атаки, МО и решило наконец узаконить свои метры и за одно само узнает сколько этих метров (голосов) у него в вашем доме. А когда узнает сколько точно метров, тогда и определится с дилеммой: собрание или конкурс.

Понятно, значит, обращения имеют эффект, хотя пока и не ясно, какой. Я все-таки склоняюсь к тому, что учет и паспортизация фондов это лучше, чем полуфантомное существование. Другое дело, что все знают, как правильно умеет считать Минобороны, но результаты можно будет оспаривать только постфактум.
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

Аватара пользователя
Porsh
Заслуженный участник
Сообщения: 1158
Зарегистрирован: 01 мар 2007, 11:26
Откуда: Питер
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 234 раза
Контактная информация:

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Porsh » 31 июл 2015, 19:12 #17

Хикус писал(а):Источник цитаты основания для допуска есть в виде многочисленных распоряжений правительства.

в моем понимании только ФЗ, и уж точно не распоряжения могут обязать меня, впустить кого-то в квартиру, причем бланкетные нормы в ФЗ на катят, только прямое указание в самом ФЗ. Так что, ИМХО, пустить только добрая воля проживающего.

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 28450
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 9248 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение alex56 » 31 июл 2015, 20:20 #18

Хикус писал(а):Источник цитаты 1 августа - последний день "Славянки" по договору, кто формально должен принять ответственность за содержание жилищного фонда?

Собственники. Вы же не выбрали новую УК, только и все.
Хикус, Вы должны понять, что советская власть (когда кто Вам был должен, что то делать) давно канула в лету. Вы как собственники жилья в полной мере отвечаете за его обслуживание.
Хикус писал(а):Источник цитаты Представитель МО был атакован собственниками и не смог объяснить, почему проводится собрание, а не открытый конкурс, если, как утверждает МО, в федеральной собственности более 50% площадей

Вы ЖК РФ изучите. Собственник самостоятельно выбирает УК и заключает с ней договор. Если в течение определенного времени такой договор не будет заключен, то УК будет назначена добровольно-принудительно мэрией.
Какие конкурсы? Вы сначала ЖК РФ почитайте.

Отправлено спустя 7 минут 8 секунд:
ЖК РФ ст. 161
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2337
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Обращаю внимание на словосочетание "собственники обязаны"
Собрание (а не конкурс) проводилось на основании
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2337
© КонсультантПлюс, 1992-2015
А про конкурс написано в другом пункте
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
http://www.consultant.ru/popular/housin ... html#p2337
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 31 июл 2015, 21:27 #19

alex56, спасибо за развернутый ответ, но все, что Вы написали, действует только в том случае, если менее 50% площадей МКД находится в федеральной либо муниципальной собственности, но мы живем по ст. 163, а не по ст.161 и у нас советская власть в это смысле, к сожалению, осталась. Вот если проконсультируете, исходя из содержания ст. 163, буду очень признательна.

Отправлено спустя 45 минут 6 секунд:
Porsh писал(а):в моем понимании только ФЗ, и уж точно не распоряжения могут обязать меня, впустить кого-то в квартиру, причем бланкетные нормы в ФЗ на катят, только прямое указание в самом ФЗ. Так что, ИМХО, пустить только добрая воля проживающего.

Как я понимаю, собственник может не пустить, а к физлицам-собственникам объявление не относится. Российская Федерация в лице Министерста обороны как раз не против инвентаризации принадлежащих ей помещений. Правда, принадлежит все по понятиям, т.к. ни оперативное управление, ни собственность РФ не зарегистрированы (это факт), акты приема-передачи имущества на основании распоряжений Росимущества не подписывались (это предположение, базируещееся на косвенных доказательствах).

Меня, как собственника, волнует не вопрос допуска в не принадлежащие мне помещения, а причины, по которым проводится инвентаризация. Хотя давно пора придать этому бардаку хотя бы видимость порядка. Другое дело, что нам, собственникам-физлицам, хотелось бы верить, что это подготовительные мероприятия перед передачей домов в городскую собственность, но, боюсь, что так просто недвижимость в центре Москвы МО не отдаст.
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 28450
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 9248 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение alex56 » 31 июл 2015, 21:40 #20

Хикус писал(а):Источник цитаты Вот если проконсультируете, исходя из содержания ст. 163, буду очень признательна.

ст. 162
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_27.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015
пока новая УК не выбрана, а старая не уведомлена об окончании действия договора, то старый договор действует.
За это сообщение автора alex56 поблагодарил:
Хикус (03 авг 2015, 11:39)

Аватара пользователя
Вит47
Постоянный участник
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 02 мар 2011, 22:17
Благодарил (а): 147 раз
Поблагодарили: 96 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Вит47 » 01 авг 2015, 01:34 #21

alex56 писал(а):Источник цитаты пока новая УК не выбрана, а старая не уведомлена об окончании действия договора, то старый договор действует.

А кто же его знает, что там между собой решили МО и Славянка. К нам приезжали представители от МО, Славянки и ГУЖФ и объявили, что теперь МО доверяет управлять своим жилфондом ГУЖФ. Подтверждающего документа не предоставили. Думаю, если Оборонстрой учредил это ГУЖФ, то так оно и есть. Но документ посмотреть хотелось бы.

Отправлено спустя 12 минут 12 секунд:
В нашем городке во всех домах у МО примерно чуть меньше 50 % . Точно подсчитать пока не удалось. Ходим по квартирам опрашиваем, но некоторых хозяев нет на месте, в некоторых квартирах живут квартиранты и ничего не знают.
Так вот, у МО есть квартиры по соцнайму и служебные. Идут разговоры о передаче квартир МО городу. Возможно ли это, если воинская часть действует и квартиры военным нужны?

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 03 авг 2015, 12:37 #22

alex56 писал(а):пока новая УК не выбрана, а старая не уведомлена об окончании действия договора, то старый договор действует.

Спасибо! Вот только ст.162 совсем не радует продлением договора на тот же срок и тех же условиях. Я так понимаю, это положение не применяется к домам, где доля РФ, субъектов РФ и муниципалитетов составляет более 50%? Разве в таких домах, в соответствии со ст.163 ЖК и Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 04.03.2015) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", конкурс не должен обязательно проводиться по истечении срока договора управления? В любом случае, "Славянку" банкротят, и, насколько я понимаю, она должна протянуть свою деятельность максимум до заключения договора с новой УК, выбранной по результатам открытого конкурса.

Отправлено спустя 17 минут 58 секунд:
Вит47 писал(а):К нам приезжали представители от МО, Славянки и ГУЖФ и объявили, что теперь МО доверяет управлять своим жилфондом ГУЖФ. Подтверждающего документа не предоставили. Думаю, если Оборонстрой учредил это ГУЖФ, то так оно и есть. Но документ посмотреть хотелось бы.

А нет никаких документов. У меня идет переписка по этому вопросу с администрацией президента с переадресацией в Минобороны. В течение месяца Минобороны никакого ответа на вопрос кто, кем и на каких основаниях должен управлять не дало. Два дня назад из администрации президента пришел ответ, что, в связи с отправкой ими запроса в МО о предоставлении доп. документов, срок рассмотрения моего запроса продлен аж до 28.09.

Вит47 писал(а):В нашем городке во всех домах у МО примерно чуть меньше 50 % . Точно подсчитать пока не удалось. Ходим по квартирам опрашиваем, но некоторых хозяев нет на месте, в некоторых квартирах живут квартиранты и ничего не знают.

Вы начните с сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request. Введите адрес дома и получите кадастровые номера всех входящих в него помещений, а дальше из этой же формы проверяете каждое помещение по ЕГРП.

Вит47 писал(а):Так вот, у МО есть квартиры по соцнайму и служебные. Идут разговоры о передаче квартир МО городу. Возможно ли это, если воинская часть действует и квартиры военным нужны?

Нужны или нет, решает Минобороны, это следует из текста Федерального закона от 8 декабря 2011 г. № 423-ФЗ:
Безвозмездной передаче в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (за исключением зданий, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, которые необходимы для обеспечения осуществления федеральными органами государственной власти полномочий в области обороны страны и безопасности государства)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_122977/314da8ed8a07ffab91d3875aa223abf34fd513d5/
Т.е. если МО решит, что для обеспечения обороны и безопасности эти дома не нужны, то могут и передать. А служебные квартиры могут так и остаться специализированным жилищным фондом Минобороны, одно другому не мешает.
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 28450
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 9248 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение alex56 » 03 авг 2015, 12:47 #23

Хикус писал(а):Источник цитаты конкурс не должен обязательно проводиться по истечении срока договора управления?

Не обязательно, только если собственник решает сменить управляющую компанию. Т.е. первоначальные выборы на условиях конкурса, смена управляющей компании на условиях конкурса, а вот продление договора на мой взгляд не требует конкурса.

Отправлено спустя 4 минуты :
Показать текст
3. Конкурс проводится, если:

1) собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом, в том числе в следующих случаях:
собственниками помещений в многоквартирном доме общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
по истечении 2 месяцев после вступления в законную силу решения суда о признании несостоявшимся общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом повторное общее собрание не проводилось или решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было принято;
2) принятое собственниками помещений в многоквартирном доме решение о выборе способа управления домом не реализовано, в том числе в следующих случаях:
большинство собственников помещений в многоквартирном доме не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
собственники помещений в многоквартирном доме не направили в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документы, необходимые для государственной регистрации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
не заключены договоры управления многоквартирным домом, предусмотренные статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализован
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12144905/#ixzz3hkDnLs3h
В этом перечне нет условия - окончание договора управления.

Хикус
Активный новичок
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 28 июл 2015, 08:40
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Хикус » 03 авг 2015, 12:57 #24

alex56, как я понимаю, в соответствии с ПП РФ от 06.02.2006 N 75, заключаемый договор должен содержать сведения об условиях продления на три месяца:
41. Конкурсная документация, утверждаемая организатором конкурса, включает в себя:
<...>
15) срок действия договоров управления многоквартирным домом, составляющий не менее чем 1
год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанных договоров на 3 месяца,
если:
Показать текст
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе
способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры,
предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный
потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе
способа управления многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе
способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после
заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания
договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не
приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления
многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению
договора управления многоквартирным домом;

Что было прописано в договоре со "Славянкой", думаю, уже не важно по причине банкротства и выбора ее по результатам закрытого конкурса, но с новыми УК должен действовать именно такой механизм.
Если б вы знали. как мне надоел скандал...
(с)Чайф

alex56
Заслуженный участник
Сообщения: 28450
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 20:30
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 9248 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение alex56 » 03 авг 2015, 13:35 #25

Сечас пока "Славянка" автоматически остается у Вас управляющей компанией, а вот после проведения конкурса будет заключен нормальный договор с новой УК.

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19
Благодарил (а): 2374 раза
Поблагодарили: 3139 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение лсв62 » 03 авг 2015, 19:48 #26

Хикус писал(а):Источник цитаты А служебные квартиры могут так и остаться специализированным жилищным фондом Минобороны, одно другому не мешает.

Могут, а могут и не остаться таковыми, решать будет новый собственник, то есть муниципалитет, а заключённый договор служебного найма утрачивает свою силу и не факт, что новый собственник заключит с проживающими в передаваемом жилом помещении повторно именно договор служебного найма, то есть оставит (сохранит) статус передаваемого им жилья. :)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30
Благодарил (а): 7623 раза
Поблагодарили: 2975 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Petra » 04 авг 2015, 09:05 #27

Хикус писал(а):Источник цитаты Просто пытаюсь понять, почему столько лет сидели на попе ровно, а тут решили все осмотреть, обмерить и посчитать.

у нас два дома со служебными квартирами, общий двор. В этом году муниципалы привели в порядок придомовые территории, парковки, дорожки, детские площадки - красота стала! Вчера какой-то клерк приходил, предлагал заключить договор на замену окон (на оплату 50% от стоимости), сказал, что будут обновлять фасады домов и менять окна. И при всем при этом основная масса квартира остается спец.жил. фондом. Интересно, зачем это делается? Городу нужна показательная благоустроенность или в чем-то подвох?

Аватара пользователя
Petra
Заслуженный участник
Сообщения: 6232
Зарегистрирован: 07 фев 2011, 11:30
Благодарил (а): 7623 раза
Поблагодарили: 2975 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение Petra » 09 авг 2015, 22:44 #28

Хикус писал(а):Источник цитаты менять окна предлагал "клерк", а не обычный представитель коммерческой фирмы и 50% скидка - это не рекламный трюк?

все может быть, поэтому мы его послали в сад. Но откуда-то ему известно о том, что будут обновлять фасады домов. Хорошо бы

Аватара пользователя
лсв62
Заслуженный участник
Сообщения: 12592
Зарегистрирован: 10 окт 2010, 18:19
Благодарил (а): 2374 раза
Поблагодарили: 3139 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение лсв62 » 10 авг 2015, 10:09 #29

Хикус писал(а):Источник цитаты и сохранении собственности РФ на служебные квартиры, нет.

Вот именно, что
Хикус писал(а):Источник цитаты Механизм безвозмездной передачи недвижимого имущества МО в муниципальную собственность я не изучала,

А пытаетесь говорить об этом. Если, передаётся собственность из РФ в муниципальную собственность, то она передаётся вся в том числе и отнесённая к специализированному жилищному фонду. При этом заключённые договора найма специализированного найма (в общежитии, служебных квартирах и т.д.) утрачивают свою юридическую силу. Вы почитайте по этому поводу НПА, полезно и будете говорить уже со знанием дела. :)
Делай что должен - и будь, что будет!
Право не подкреплённое силой, есть простая его декларация, никого ни к чему не обязывающее.

LyuSeVa
Постоянный участник
Сообщения: 270
Зарегистрирован: 30 янв 2013, 20:30
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 10 раз

ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

Непрочитанное сообщение LyuSeVa » 10 авг 2015, 13:57 #30

лсв62 писал(а):Источник цитаты Если, передаётся собственность из РФ в муниципальную собственность, то она передаётся вся в том числе и отнесённая к специализированному жилищному фонду

а у нас в администрацию города передали список передаваемых им квартир из открывшегося городка, и в нем только квартиры имеющиеся статус неслужебных. Служебных в этом списке нет. Это неправильно что ли ? :?


Вернуться в «ЖКХ И УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Odyssey и 22 гостя