ОАО "СЛАВЯНКА"

[MSinyukaev]

Фотиния » Вчера, 13:59 #4152
...а будет, скорее всего то, что прошел месяц, в течении которого СОБСТВЕННИКИ должны были определиться с выбором УК на собрании, а так автоматически "преемственница" славянки будет...ИМХО

Автоматически не получится,только через открытые конкурсы,которые обязаны объявить муниципалитеты.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Автоматически не получится,только через открытые конкурсы,которые обязаны объявить муниципалитеты.

Может получиться, если Минобороны имеет более 50% площадей в собственности этого дома.

[Вит47]

QR_BBPOST Может получиться, если Минобороны имеет более 50% площадей в собственности этого дома.

Ст. 163 ЖК
2. Управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса.

Отправлено спустя 17 минут 26 секунд:
Со слов сотрудников нашего домоуправления от Славянки, им продлили срок работы до октября. Чтобы это продление значило?
Договор заканчивается 2.08.15 г., лицензию в нашем регионе Славянка не получила.
Может просто не успевают состряпать протоколы общих собраний по выбору ГУЖФ и составить акты передачи домов?
У кого какие новости по переходу от Славянки к ГУЖФ?

[Фотиния]

QR_BBPOST Может получиться, если Минобороны имеет более 50% площадей в собственности этого дома.

Отправлено спустя 17 минут 26 секунд:
Со слов сотрудников нашего домоуправления от Славянки, им продлили срок работы до октября. Чтобы это продление значило?
Договор заканчивается 2.08.15 г., лицензию в нашем регионе Славянка не получила.
Может просто не успевают состряпать протоколы общих собраний по выбору ГУЖФ и составить акты передачи домов?
У кого какие новости по переходу от Славянки к ГУЖФ?

Сергиев Посад
у нас такой информации о продлении нет : банкрот-значит банкрот, какое может быть продление ?! Если ОНИ присылают вам платежки и вы их оплачиваете, то автоматически вы заключили договор с приемственницей, ИМХО ,

[Вит47]

Я думаю процедура банкротства, в данном случае, не означает "все бросить". Более того, текущие платежи проходят как обычно.
Далее. Преемница автоматически появиться не может. Обязательно должны изобразить либо собрание либо открытый конкурс.

[Фотиния]

Я думаю процедура банкротства, в данном случае, не означает "все бросить". Более того, текущие платежи проходят как обычно.
Далее. Преемница автоматически появиться не может. Обязательно должны изобразить либо собрание либо открытый конкурс.

...а Вас не приглашали в РЭУ от Славянки по месту жительства?-это и есть "изображение" собрания...и предложение ООО ГУ ЖФ...

[Вит47]

Прошу совета знающих людей.
Выиграл суд у Славянки по поводу неправильного начисления ОДН. Отправил исполнительный лист в банк который обслуживает счет Ростовского филиала Славянки. Пришел ответ. Банк возвращает без исполнения исполнительный лист согласно ст. 63 Закона о банкротстве, Определения Арбитражного суда г. Москвы о признании несостоятельным ОАО Славянка.
Куда в таких случаях следует отправлять исполнительный лист?

[svat692]

Знающие люди подскажите!!! Приходит 2 квитанции на оплату ЖКХ от Славянки и от организованного ТСЖ Горнизон кому всётаки оплачивать счета.

[Владимир Черных]

QR_BBPOST Знающие люди подскажите!!! Приходит 2 квитанции на оплату ЖКХ от Славянки и от организованного ТСЖ Горнизон кому всётаки оплачивать счета.

На этот вопрос невозможно ответить не зная ситуации.
Обратитесь с этим вопросом в Жилинспекцию и в местную администрацию. До получения ответа не платите никому.

[лсв62]

QR_BBPOST Куда в таких случаях следует отправлять исполнительный лист?

Процедура банкротства подразумевает создание ликвидационной комиссии, которая и ведает всеми финансовыми вопросами по расчёту с должниками, управляя всем имущиством банкрота. Но тут ситуация более хитрая, так как имущество Славянке было передано в безвозмездное пользование и, это имущество, будет также собственником у неё изъято и передано в ГУ РФ. Считаю, что следует попробовать изменить ответчика, если Вашим МКД управляет уже ГУ РФ. Правоприемство надо будет доказывать через самого бенефициара, то есть МО РФ, которое и организовывает эти конторы, которые не способны к жизнедеятельности, так как назначают руководить ими сплошных во...юг

[MSinyukaev]

Вопрос (извиняюсь,если дурацкий) почему не могу (теперь) открыть документ по ссылкам на первой странице темы? Например "Договор между "Славянкой" и Минобороны РФ № 1-УЖФ от 2.08.2010 г."-http://voensud.ru/jkh-i-upravlenie-doma ... t1398.html Раньше открывал нормально,сейчас выдает:"No route found for "GET /resources/file/4925"".
Что делаю не так/не сделал?

[Владимир Черных]

Вопрос не дурацкий. Много ссылок слетело. Автоматом их не восстановить.

[Вит47]

QR_BBPOST Вы начните с сайта Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib ... ne_request. Введите адрес дома и получите кадастровые номера всех входящих в него помещений, а дальше из этой же формы проверяете каждое помещение по ЕГРП.

Сайт информацию по нашим домам не выдает. Если ввожу кадастровый номер, то информация появляется, а по адресу нет хоть тресни.

QR_BBPOST Т.е. если МО решит, что для обеспечения обороны и безопасности эти дома не нужны, то могут и передать. А служебные квартиры могут так и остаться специализированным жилищным фондом Минобороны, одно другому не мешает.

Что значит передать дома? В этих домах 55% квартир приватизировано, 30% служебных квартир МО и 15% квартир соцнайм МО. Дом (весь, целиком) передать можно только в том случае если в нем нет приватизированных квартир. МО может передать только свои квартиры. То что соцнайм могут передать это понятно, а вот как быть со служебными. Мне так кажется, что не может быть в собственности у муниципалов служебное жилье МО. Иначе получается, что жить будут военные, а содержать (капремонт) муниципалы?

[Хикус]

Сайт информацию по нашим домам не выдает. Если ввожу кадастровый номер, то информация появляется, а по адресу нет хоть тресни.

Можно там же, на сайте Росреестра, заказать кадастровый паспорт дома в электронном виде. В паспорте будут указаны кадастровые номера всех помещений, входящих в состав дома. Цена вопроса 150 рублей, я заказывала.

Дом (весь, целиком) передать можно только в том случае если в нем нет приватизированных квартир. МО может передать только свои квартиры. То что соцнайм могут передать это понятно, а вот как быть со служебными. Мне так кажется, что не может быть в собственности у муниципалов служебное жилье МО. Иначе получается, что жить будут военные, а содержать (капремонт) муниципалы?

Понятно, что передать квартиры, находящиеся в собственности физлиц, никуда нельзя, под имуществом Минобороны понимаются помещения, находящиеся в собственности РФ плюс доля в праве общей собственности на общее имущество. Механизм безвозмездной передачи недвижимого имущества МО в муниципальную собственность я не изучала, но, насколько понимаю, каких-то правовых препятствий для передачи муниципалам квартир, которые находятся в соцнайме, и сохранении собственности РФ на служебные квартиры, нет. МО, наряду с другими собственниками, будет обязано нести все предусмотренное законом бремя расходов на содержание общего имущества и капремонт, исходя из той площади служебного жилья, которая у него останется. Другое дело, что такая схема может быть не интересна любой из сторон. Но это так, теория. На практике бывает по-другому. Мне, например, из Управы недавно ответили, что дом, в котором я живу, несмотря на наличие частных квартир и соцнайма, целиком относится к специализированному жилищному фонду МО. Теперь жду официального ответа, кто это придумал и как это соотносится с Жилищным кодексом.

[Хикус]

у нас два дома со служебными квартирами, общий двор. В этом году муниципалы привели в порядок придомовые территории, парковки, дорожки, детские площадки - красота стала!

Если земельный участок, на котором находится двор, является муниципальной собственностью, то ничего странного, бывает, что кто-то правильно пожаловался и безответственное лицо из муниципалитета получило волшебный пендель.

Вчера какой-то клерк приходил, предлагал заключить договор на замену окон (на оплату 50% от стоимости), сказал, что будут обновлять фасады домов и менять окна. И при всем при этом основная масса квартира остается спец.жил. фондом. Интересно, зачем это делается? Городу нужна показательная благоустроенность или в чем-то подвох?

А Вы уверены, что менять окна предлагал "клерк", а не обычный представитель коммерческой фирмы и 50% скидка - это не рекламный трюк?

[Знак]

QR_BBPOST А Вы уверены, что менять окна предлагал "клерк", а не обычный представитель коммерческой фирмы и 50% скидка - это не рекламный трюк?

А возможно просто мошенники, кстати такие случаи участились, представляются содрудником достаточно известной фирмы, берут предоплату и пропадают. Многие на этом уже погорели...

[Вит47]

"Можно там же, на сайте Росреестра, заказать кадастровый паспорт дома в электронном виде. В паспорте будут указаны кадастровые номера всех помещений, входящих в состав дома. Цена вопроса 150 рублей, я заказывала".

Спасибо за совет. Попробую.

[ganpet]

Здравствуйте, не удается найти документ по ссылкам в первом посту, помогите нужна Директива Д-37, скиньте на адрес [email protected]. Заранее благодарю.

[Дмитрий Викторович]

QR_BBPOST не удается найти документ по ссылкам в первом посту, помогите нужна Директива Д-37

Из этого сообщения можно забрать: ОАО "СЛАВЯНКА" и ООО "ГУЖФ"

[Фотиния]

Избавились от Славянки и Ко...

Жители военного городка Абрамово нашли выход
http://alt-gazeta.ru/glavnoe/299-2011-0 ... posad.html

В войсковой части №14118 (п.Абрамово), что расположена в Сергиево-Посадском районе, жильцы четырех многоквартирных домов сами выбрали себе управляющую компанию. Вместо сбежавшей с коммунального рынка «Славянки», бездействие которой покрывало министерство обороны, городок теперь взялся обслуживать Сергиево-Посадский городской МУП «Универсал». Инициаторы смены УК сами выяснили через регистрационную палату то, что в их домах более половины квадратных метров в собственности жильцов

В Абрамове собственниками квартир оказались более 50% жителей, что позволило им провести собрание и принять самостоятельное решение о выборе управляющей компании.

[Petra]

прошу направить в профильную ветку, если тут не в тему.
Сегодня прочитала на стенке у лифта в нашем доме, что наши дома, ранее имеющие статус общежития (со слов Славянки) а по ответу из СТУИО - спец.жил фонд, теперь стали гостиницей "Маршал"! Я так понимаю, что и ком.услуги мы будем оплачивать ка за гостиницу? Что кому известно по этому поводу?

[Ворчун]

[ref]Petra[/ref], гляньте, что есть коммунальные услуги в ЖК.

[Petra]

QR_BBPOST что есть коммунальные услуги в ЖК.

я понимаю это. Но в гостинице это может стоить гораздо выше. Причем, опять надо писать заявление о перезаключение ДСлН и собирать справки о составе семьи, копию контракта и справку о том, что поставлен на жил. учет (кто ее должен давать?)

[Ворчун]

Я думаю, что перевод из общежития в гостиницу незаконен.

[Знак]

QR_BBPOST Я думаю, что перевод из общежития в гостиницу незаконен.

Тогда надо писать в прокуратуру, это их компетенция...

[Petra]

причем, в этом "настенном" уведомлении была только дата о передаче наших домов в гостиничный фонд, но номера акта передачи не упоминалось. К сожалению, сегодня уже сорвали это сообщение (наверное, жильцы), толком ничего не понятно

[Petra]

Следуя этой бумаженции, можно сделать вывод: это уже не служебное жилье. Договор найма будут заключать действующие в/сл, которым должны будут выплачивать поднайм ЖП. Все остальные (а их очень много) будут платить по повышенным (гостиничным) тарифам. Наш контракт истек, находимся в распоряжении до получения жилья, ожидаем квартиру согласно выписанному извещению, и если завтра все-таки подведут под увольнение, то наше проживание окажется не законным, поднайм не положен. Итог - оплата коммуналки по ценам гостиницы.
Наверное, надо запросить этот Акт передачи и Положение об оплате.
Есть на сайте заинтересованные лица?

[Petra]

И такое

[лсв62]

QR_BBPOST Следуя этой бумаженции, можно сделать вывод: это уже не служебное жилье.

Оно им и ранее не было! Вы бы хоть ЖК РФ прочитали, что есть служебное жильё, а, что есть общежитие! В вашем случае необходимо обратиться в ВП с вопросом законности передачи жилого фонда (изменения статуса жилья) и последствий связанных с этим в виде увеличения платы за проживание. При том, что жилой фонд был заселён.

[Petra]

QR_BBPOST Оно им и ранее не было!

однако раньше на квитанции стоял статус - служебная, а теперь этого нет. Платим мы по расценкам города.

QR_BBPOST Вы бы хоть ЖК РФ прочитали

Уважаемый, не до смеха. это "Славянка" считала, что наши дома- общага, а СТУИО давало ответ, что это специализированный жилищный фонд, который муниципалы передали МО, которое и является балансодержателем данных домов (причем, не все квартиры, но наша в их числе).
"В специализированный жилищный фонд входят: - служебные жилые помещения; - жилые помещения в общежитиях; - жилые помещения маневренного фонда; - жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения", " Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части" (цитаты).
Про гостиницы ничего нет.
Это может быть как отдельная квартира, так и общежитие, конкретно наша квартира,как у нас в народе говорят, общежитие квартирного типа. Получается, что переданное таким образом может использоваться по усмотрению того, кто его содержит?
В доме очень много "левых" жильцов, интересно, как они будут оплачивать ЖКУ? В гостинице ведь оплата идет за сутки.
Надо писать в ГУЖФ.