Смелые ребята, если не сказать больше. Такое должно быть запрещено проектом(если только внизу нет перекрытия), только ручной электроинструмент.
Возможность перепланировки
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#31Возможность перепланировки
#32Мосжилинспекция выявила квартиру незаконно перепланированную в мини-отель
18 декабря 2017, 09:36ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Южный АО
Собственник квартиры на 16 этаже установил душевые кабины и унитазы на балконах.
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры на 16 этаже в доме 90 корпус 1 на Каширском шоссе.
Собственник превратил трехкомнатную квартиру в мини-отель. Для этого он самовольно провел масштабную перепланировку и переустройство жилого помещения.
Хозяин квартиры, не задумываясь о последствиях, раскроил квадратные метры: объединил балкон и лоджию с жилыми помещениями, демонтировал старые и возвел новые перегородки, установил дополнительное сантехоборудование.
В результате каждая из комнат стала мини-квартирой с автономным санузлом. При этом унитазы с душевыми кабинами были смонтированы прямо на балконах.
Последствия такого беспредельного ремонта в полной мере ощутили соседи из нижерасположенной квартиры, когда количество залитий стало исчисляться десятками.
Они-то и пожаловались в Мосжилинспекцию на «нехорошую квартиру».
Вот только проверить помещение сверху жилищным инспекторам удалось только спустя год. Собственник не шел на контакт и отказывался предоставлять доступ.
Когда осмотр все же состоялся, увиденное впечатлило даже инспекторов со стажем.
За самовольно проведенные работы Мосжилинспекция привлекла владельца квадратных метров к административной ответственности и выдала предписание в течение полугода привести жилое помещение в соответствие с технической документацией.
Если нарушитель проигнорирует требование надзорного органа, Инспекция обратится в суд с иском о лишении его права собственности на квартиру.
https://www.mos.ru/news/item/34261073/
18 декабря 2017, 09:36ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Южный АО
Собственник квартиры на 16 этаже установил душевые кабины и унитазы на балконах.
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку квартиры на 16 этаже в доме 90 корпус 1 на Каширском шоссе.
Собственник превратил трехкомнатную квартиру в мини-отель. Для этого он самовольно провел масштабную перепланировку и переустройство жилого помещения.
Хозяин квартиры, не задумываясь о последствиях, раскроил квадратные метры: объединил балкон и лоджию с жилыми помещениями, демонтировал старые и возвел новые перегородки, установил дополнительное сантехоборудование.
В результате каждая из комнат стала мини-квартирой с автономным санузлом. При этом унитазы с душевыми кабинами были смонтированы прямо на балконах.
Последствия такого беспредельного ремонта в полной мере ощутили соседи из нижерасположенной квартиры, когда количество залитий стало исчисляться десятками.
Они-то и пожаловались в Мосжилинспекцию на «нехорошую квартиру».
Вот только проверить помещение сверху жилищным инспекторам удалось только спустя год. Собственник не шел на контакт и отказывался предоставлять доступ.
Когда осмотр все же состоялся, увиденное впечатлило даже инспекторов со стажем.
За самовольно проведенные работы Мосжилинспекция привлекла владельца квадратных метров к административной ответственности и выдала предписание в течение полугода привести жилое помещение в соответствие с технической документацией.
Если нарушитель проигнорирует требование надзорного органа, Инспекция обратится в суд с иском о лишении его права собственности на квартиру.
https://www.mos.ru/news/item/34261073/
Возможность перепланировки
#33Нельзя понудить собственника устранить незаконную перепланировку, если он ее не осуществлял
15 декабря 2017
Нельзя возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и возвращению имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват – то есть не совершал действий, приведших к нарушению прав иных собственников помещений в МКД (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 31 октября 2017 г. № 78-КГ17-68).
На это указал Верховный Суд Российской Федерации, разбирая "коммунальный" конфликт по поводу самовольно возведенной железной двери из лифтового холла в поэтажный коридор.
В свое время некоторые из собственников квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и установить вместо них металлическую перегородку с металлической запирающейся дверью. Никакого согласования на эти действия жильцы получать не стали.
Через несколько лет "пожарная" проверка указала на недопустимость и опасность такой переделки. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая предусмотрена проектной документацией.
ТСН, управляющее домом, обратилось в суд с требованием вернуть технические помещения поэтажного коридора в прежнее состояние – снести металлическую перегородку и поставить заново "правильные" двери. Требование было обращено ко всем собственникам квартир, которые выходят на эту лестничную площадку.
Суд первой инстанции согласился с необходимостью привести поэтажный коридор в первоначальный вид. Но соответствующая солидарная обязанность была возложена лишь на двух из трех ответчиков: хозяйка третьей квартиры доказывала, что в перепланировке не участвовала, поскольку на момент ее проведения в этом доме вообще не проживала.
Апелляция с таким решением не согласилась и возложила солидарную обязанность "вернуть как было" на всех троих. А то, что собственница одной из трех квартир в период перепланировки жила по другому адресу, по мнению суда апелляционной инстанции, не является основанием для ее освобождения: ведь она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а значит, и несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние. Степень ее вины в данном случае значения не имеет.
ВС РФ с данным выводом категорически не согласился: юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, ошибочным является возложение обязанности по демонтажу железной двери солидарно на всех и без установления вины каждого из собственников.
В итоге дело вновь отправлено в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС РФ.
http://www.garant.ru/news/1154865/?utm_ ... yandex.com
15 декабря 2017
Нельзя возлагать на собственника обязанность по устранению незаконной перепланировки и возвращению имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние, если собственник в этой перепланировке не виноват – то есть не совершал действий, приведших к нарушению прав иных собственников помещений в МКД (определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 31 октября 2017 г. № 78-КГ17-68).
На это указал Верховный Суд Российской Федерации, разбирая "коммунальный" конфликт по поводу самовольно возведенной железной двери из лифтового холла в поэтажный коридор.
В свое время некоторые из собственников квартир на лестничной площадке девятого этажа решили снести распашные деревянные двери, ведущие из коридора к лифтам, и установить вместо них металлическую перегородку с металлической запирающейся дверью. Никакого согласования на эти действия жильцы получать не стали.
Через несколько лет "пожарная" проверка указала на недопустимость и опасность такой переделки. Пожарные потребовали поставить в эвакуационном выходе ту дверь, которая предусмотрена проектной документацией.
ТСН, управляющее домом, обратилось в суд с требованием вернуть технические помещения поэтажного коридора в прежнее состояние – снести металлическую перегородку и поставить заново "правильные" двери. Требование было обращено ко всем собственникам квартир, которые выходят на эту лестничную площадку.
Суд первой инстанции согласился с необходимостью привести поэтажный коридор в первоначальный вид. Но соответствующая солидарная обязанность была возложена лишь на двух из трех ответчиков: хозяйка третьей квартиры доказывала, что в перепланировке не участвовала, поскольку на момент ее проведения в этом доме вообще не проживала.
Апелляция с таким решением не согласилась и возложила солидарную обязанность "вернуть как было" на всех троих. А то, что собственница одной из трех квартир в период перепланировки жила по другому адресу, по мнению суда апелляционной инстанции, не является основанием для ее освобождения: ведь она владеет квартирой, смежной с квартирами остальных ответчиков, а значит, и несет солидарную с ними обязанность по приведению технических помещений поэтажного коридора девятого этажа в прежнее состояние. Степень ее вины в данном случае значения не имеет.
ВС РФ с данным выводом категорически не согласился: юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных в деле требований является установление круга лиц, действия которых привели к нарушению прав иных собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, ошибочным является возложение обязанности по демонтажу железной двери солидарно на всех и без установления вины каждого из собственников.
В итоге дело вновь отправлено в апелляционную инстанцию, которая будет разрешать спор с учетом разъяснений ВС РФ.
http://www.garant.ru/news/1154865/?utm_ ... yandex.com
Возможность перепланировки
#34По требованию Мосжилинспекции собственнику квартиры пришлось вернуть окно и дверь на прежнее место
20 декабря 2017, 13:24ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Северо-Восточный АО
Москвичке из района Свиблово не удалось увеличить жилые квадратные метры.
По обращению жилищные инспекторы проверили квартиру в доме 5 на улице Нансена и выявили незаконную перепланировку.
В ходе осмотра было установлено, что владелица квадратных метров увеличила жилую площадь, объединив комнату с балконом. В процессе ремонта были демонтированы оконное и дверное заполнения. При этом изменения не затронули подоконный блок и несущие конструкции.
Для сведения. Объединение лоджии с комнатой или кухней, или объединение балкона с кухней и комнатой нарушают тепловой контур здания и повышают нагрузку на отопительную систему здания, которая не рассчитана на обогрев дополнительных холодных площадей. Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь жилого помещения.
За проведение самовольных работ Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности, предусмотренной ст.7.21 КоАП РФ, и обязала привести помещение в соответствие с технической документацией.
В настоящее время собственник квартиры устранил нарушение, восстановив остекление между комнатой и балконом.
https://www.mos.ru/news/item/34399073/
20 декабря 2017, 13:24ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Северо-Восточный АО
Москвичке из района Свиблово не удалось увеличить жилые квадратные метры.
По обращению жилищные инспекторы проверили квартиру в доме 5 на улице Нансена и выявили незаконную перепланировку.
В ходе осмотра было установлено, что владелица квадратных метров увеличила жилую площадь, объединив комнату с балконом. В процессе ремонта были демонтированы оконное и дверное заполнения. При этом изменения не затронули подоконный блок и несущие конструкции.
Для сведения. Объединение лоджии с комнатой или кухней, или объединение балкона с кухней и комнатой нарушают тепловой контур здания и повышают нагрузку на отопительную систему здания, которая не рассчитана на обогрев дополнительных холодных площадей. Согласно п.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не входят в общую площадь жилого помещения.
За проведение самовольных работ Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности, предусмотренной ст.7.21 КоАП РФ, и обязала привести помещение в соответствие с технической документацией.
В настоящее время собственник квартиры устранил нарушение, восстановив остекление между комнатой и балконом.
https://www.mos.ru/news/item/34399073/
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#35Вот буквоеды, превышают нагрузку в 5 кв.м. Было бы согласование проблем бы не было. Достаточно было выписать штраф,обязать выполнить проект, предусмотреть утепление балкона и увеличить жилую площадь для взимания дополнительной платы за обогрев балкона. Непонятно зачем восстанавливать в исходное положение???Объединение лоджии с комнатой или кухней, или объединение балкона с кухней и комнатой нарушают тепловой контур здания и повышают нагрузку на отопительную систему здания...
Отправлено спустя 5 минут 59 секунд:
Вот ВС чудит. Клали пожарники на это решение, будет новое предписание. Потом, если кто сгорит на этом этаже, ВС точно отвечать не будет, а пожарников будет сношать СК.В итоге дело вновь отправлено в апелляционную инстанцию...
Возможность перепланировки
#36С чего это жилищная инспекция должна делать то о чем её не просили, кроме того есть серии МКД, где прямо запрещено объединять балконы и лоджии.QR_BBPOST Вот буквоеды, превышают нагрузку в 5 кв.м. Было бы согласование проблем бы не было. Достаточно было выписать штраф,обязать выполнить проект, предусмотреть утепление балкона и увеличить жилую площадь для взимания дополнительной платы за обогрев балкона. Непонятно зачем восстанавливать в исходное положение???
Кроме того дополнительный расход тепловой энергии ложиться на всех жителей МКД, то есть за соседа который не законно увеличил отапливаемую площадь платят все жители, так что...
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#37Не должна, но имеет право. В конкретном случае несущие стены не затрагиваются. Дополнительный МИЗЕРНЫЙ расход тепловой энергии не как не ляжет на других, если этому жильцу увеличат жилую площадь, а соответственно и площадь отопления. А чтобы в преть такого не делал без согласования -штраф, узаконивание через проект и проектные решения.С чего это жилищная инспекция должна делать то о чем её не просили...
Сколько писали и говорили про ремонтную амнистию, а её всё нет. Неужели так трудно пойти на встречу людям? Ведь есть дачная амнистия, так там такие дома узаконивают, что диву даешься что он вообще стоит и не развалился.
Возможность перепланировки
#38Не имеет, так как работали строго по заявлению.QR_BBPOST Не должна, но имеет право.
О чем и речь, собственнику ни кто не мешал поступить по закону, сначала все согласования..., затем перепланировка, если получит разрешение..., но он пошел другим путем, думаю заведомо знал, что не разрешат...QR_BBPOST Дополнительный МИЗЕРНЫЙ расход тепловой энергии не как не ляжет на других, если этому жильцу увеличат жилую площадь, а соответственно и площадь отопления. А чтобы в преть такого не делал без согласования -штраф, узаконивание через проект и проектные решения.
Что касается Москвы, то тут чудиков по самовольной перепланировки выше крыше, а уж как делают то диву даешься...
На счет МИЗЕРНОГО расхода тепловой энергии, а если таких квартир 100 и более, то суммы очень внушительные, а с чего не виновные должны платить то за соседей, даже если это мизерные суммы !?
В Москве и других городах такая амнистия в качестве пилотного проекта была, кончилась плачевно, и её закрыли, видимо на всегда.QR_BBPOST Сколько писали и говорили про ремонтную амнистию, а её всё нет. Неужели так трудно пойти на встречу людям?
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#39Можно было выписать предписание- узаконить в судебном порядке. ИМХО. Так возможно бы узаконили и добавили кв. м. к отапливаемой площади и другие бы не платили. А так хозяин этой квартиры берёт и снимает дверь с петель, окна. И балкон отапливается в том числе за счёт других.Не имеет, так как работали строго по заявлению.
Возможность перепланировки
#40Обращение в суд строго добровольная инициатива. Есть нарушение - не законная перепланировка, остальное все домыслы. Кроме того собственник имеет право оспорить предписание жилищной инспекции в суде, но результат решения суда очевиден.QR_BBPOST Можно было выписать предписание- узаконить в судебном порядке. ИМХО.
Объединение балкона с комнатой
http://www.pereplanirovkamos.ru/obedinenie-balkona.html
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#41Именно про это инспекция и говорит. Безусловно перепланировка не законная. Но по сути, если заказать проект, согласовать его, выполнить всё в соответствии с проектом, то в любом случае имеется возможность отапливать балкон, открыв перегородку(правильную перегородку-гармошку на фото). И таким образом нарушив выше написанное инспекцией....объединение лоджии с комнатой или кухней, или объединение балкона с кухней и комнатой нарушают тепловой контур здания и повышают нагрузку на отопительную систему здания, которая не рассчитана на обогрев дополнительных холодных площадей.
Самое интересное кто настучал в инспекцию!? Ведь кроме демонтажа старого дверного блока ничего ни изменено. И вопрос может это было сделано давно? Как быть в этом случае? У нас так можно каждой второй квартире выписывать предписание( закладка балкона кирпичом-нарушение фасада, установка кондиционеров и антенн без разрешения и т.д.).
Возможность перепланировки
#42Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
http://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-p ... -balkonov/
Показать текст
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#43Очередной бред ВС. Давно пора вносить изменения в ЖК. Балкон общедомовое имущество???Идиотизм. То есть остальные беспрепятсвенно приходят ко мне покурить или лыжи свои поставить!? А если балконный блок не убирался, а просто демонтировали дверной блок? Про дверной блок в решении ничего не написано.Верховный суд поставил точку в перепланировке балконов
Возможность перепланировки
#44Мосжилинспекция выявила незаконное переустройство при помощи приставов
16 января 2018, 16:22ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Южный АО
Москвичка предоставила доступ в квартиру только после срыва отдыха за границей.
Мосжилинспекция добилась ограничения выезда за границу для жительницы Донского района столицы, которая отказывалась впускать жилищных инспекторов в квартиру.
Сигнал о незаконном ремонте в одной из квартир в доме 3 корпус 1 по Севастопольскому проспекту поступил в Мосжилинспекцию от бдительных соседей.
Инспекторы неоднократно пытались обследовать указанное жилое помещение, но хозяйка игнорировала требование надзорного органа в предоставлении доступа в квартиру.
Для сведения. Своими действиями собственник препятствовал исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства).
Мосжилинспекции ничего не оставалось, как обратиться в Симоновский районный суд с иском об обязании собственника предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения.
Суд требование удовлетворил, однако владелица квадратных метров продолжила уклоняться от проверки.
Тогда Инспекция направила исполнительный лист в Даниловский отдел судебных приставов, который временно ограничил уклонистку в праве на выезд за границу.
И только после того, как на днях в аэропорту у женщины расстроились планы на отдых, она впустила в квартиру сотрудников Мосжилинспекции.
В результате было установлено, что в процессе косметического ремонта в квартире самовольно провели переустройство, в частности, без согласования с АО «Мосгаз» перенесли газовую плиту на новое место.
Для сведения. Согласно ст.25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
В отношении нарушительницы правил переустройства и перепланировки был оформлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание на приведение помещения в прежнее состояние, либо согласование работ в установленном порядке.
https://www.mos.ru/news/item/35241073/
16 января 2018, 16:22ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Южный АО
Москвичка предоставила доступ в квартиру только после срыва отдыха за границей.
Мосжилинспекция добилась ограничения выезда за границу для жительницы Донского района столицы, которая отказывалась впускать жилищных инспекторов в квартиру.
Сигнал о незаконном ремонте в одной из квартир в доме 3 корпус 1 по Севастопольскому проспекту поступил в Мосжилинспекцию от бдительных соседей.
Инспекторы неоднократно пытались обследовать указанное жилое помещение, но хозяйка игнорировала требование надзорного органа в предоставлении доступа в квартиру.
Для сведения. Своими действиями собственник препятствовал исполнению Мосжилинспекцией установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспекции, предусмотренных ст. 28.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении) и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (для установления срока и порядка приведения жилого помещения в прежнее состояние в случае подтверждения факта самовольного переустройства).
Мосжилинспекции ничего не оставалось, как обратиться в Симоновский районный суд с иском об обязании собственника предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения.
Суд требование удовлетворил, однако владелица квадратных метров продолжила уклоняться от проверки.
Тогда Инспекция направила исполнительный лист в Даниловский отдел судебных приставов, который временно ограничил уклонистку в праве на выезд за границу.
И только после того, как на днях в аэропорту у женщины расстроились планы на отдых, она впустила в квартиру сотрудников Мосжилинспекции.
В результате было установлено, что в процессе косметического ремонта в квартире самовольно провели переустройство, в частности, без согласования с АО «Мосгаз» перенесли газовую плиту на новое место.
Для сведения. Согласно ст.25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
В отношении нарушительницы правил переустройства и перепланировки был оформлен протокол об административном правонарушении и выдано предписание на приведение помещения в прежнее состояние, либо согласование работ в установленном порядке.
https://www.mos.ru/news/item/35241073/
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#45Очередной маразм и "бдятильные соседи"(ведать жаба душит). Так все кто сейчас делает косметический ремонт в домах МО(без перепланировки) самовольно выполняют переустройство....без согласования с АО «Мосгаз» перенесли газовую плиту на новое место...
Возможность перепланировки
#46Это прежде всего безопасность, так как перенос газовой плиты без надзора соответствующих органов может привести к печальным последствиям, таких случаев полно.QR_BBPOST Очередной маразм и "бдятильные соседи"(ведать жаба душит).
Давайте не будем выдумывать, так как косметический ремонт тут вообще не причем, тут главное перенос газовой плиты на новое место без согласования с АО «Мосгаз».QR_BBPOST Так все кто сейчас делает косметический ремонт в домах МО(без перепланировки) самовольно выполняют переустройство.
-
- Заслуженный участник
- Сообщения: 1924
- Зарегистрирован: 15 май 2011, 21:00
Возможность перепланировки
#47Я согласен, что дураков много. Но какие же "добрые" соседи, что увидели перенос плиты.Это прежде всего безопасность...
Косметический ремонт то не причём в данной ситуации, но большинство обладателей квартир от МО делают ремонт с заменой(переносом) коммуникаций( трубы отопления, проводка), а это есть самовольное переустройство....так как косметический ремонт тут вообще не причем...
Возможность перепланировки
#48Соседи разные, это да, иные не видят, что сосед несущую стену раздолбал, так что...QR_BBPOST Но какие же "добрые" соседи, что увидели перенос плиты.
А не которые забывают напрочь, что живут в МКД, и существуют определенные правила...
Отправлено спустя 5 минут 45 секунд:
Нет не чего проще сходить или позвонить в жилищную инспекцию, и по крайне мере на первом этапе уточнить...QR_BBPOST а это есть самовольное переустройство.
Не законная перепланировка она всегда может привести к последствиям... и сыграть против собственника, который даже об этом и не подозревает...
-
- Активный новичок
- Сообщения: 19
- Зарегистрирован: 25 окт 2012, 01:35
Возможность перепланировки
#49Подскажите, кто обращался по поводу перепланировки в "мозаику" какие отзывы?
Возможность перепланировки
#50Мосжилинспекция доказала в суде правомерность отказа в согласовании перепланировки
20 февраля 2018, 14:33ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Юго-Восточный АО
Жителю Некрасовки не удалось обустроить дверной проем в несущей стене без согласия жителей дома.
Мосгорсуд признал законным отказ Мосжилинспекции в согласовании обустройства дверного проема в ограждающей несущей стене.
Ранее с заявлением о намерении провести перепланировку жилого помещения в Мосжилинспекцию обратился житель дома 27 на улице Недорубова.
Собственник планировал обустроить дверной проем, демонтировав часть фасада, но не заручился согласием жителей дома на проведение таких работ.
Рассмотрев представленные документы, жилищные инспекторы отказали в согласовании перепланировки, поскольку заявитель не представил решение общего собрания собственников помещений о передаче в пользование части общего имущества.
Для сведения. В соответствии с п.3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508, создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций жилого дома, относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке связанным с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивающим архитектурный облик многоквартирного дома. При производстве указанных работ требуется предоставить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).
Согласно п.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ и п.2.10 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП Мосжилинспекция вправе отказать в предоставлении услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки.
Заявитель оспорил отказ Мосжилинспекции в Кузьминском районном суде города Москвы. Суд принял решение обязать надзорный орган рассмотреть представленные документа без наличия решения общего собрания собственников о передаче в пользование части общедомового имущества.
Однако Мосжилинспекцией была подана апелляционная жалоба в Московский городской суд об отмене вынесенного решения.
Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства дела, пришла к выводу, что образующая наружный контур несущая стена в квартире многоквартирного дома, в которой посредством ее частичного демонтажа предполагается обустройство дверного проема, является общим имуществом собственников помещений данного дома, поэтому их согласие обязательно. Кроме того, планируемые заявителем работы предполагают уменьшение объема общего имущества собственников многоквартирного дома, чем повлияют на имущественные интересы последних.
Мосгорсуд поддержал позицию Мосжилинспекции и отменил решение районного суда. В итоге иск заявителя не был удовлетворен.
https://www.mos.ru/news/item/36754073/
20 февраля 2018, 14:33ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО Юго-Восточный АО
Жителю Некрасовки не удалось обустроить дверной проем в несущей стене без согласия жителей дома.
Мосгорсуд признал законным отказ Мосжилинспекции в согласовании обустройства дверного проема в ограждающей несущей стене.
Ранее с заявлением о намерении провести перепланировку жилого помещения в Мосжилинспекцию обратился житель дома 27 на улице Недорубова.
Собственник планировал обустроить дверной проем, демонтировав часть фасада, но не заручился согласием жителей дома на проведение таких работ.
Рассмотрев представленные документы, жилищные инспекторы отказали в согласовании перепланировки, поскольку заявитель не представил решение общего собрания собственников помещений о передаче в пользование части общего имущества.
Для сведения. В соответствии с п.3 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508, создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций жилого дома, относятся к работам по переустройству и (или) перепланировке связанным с передачей в пользование части общего имущества и (или) затрагивающим архитектурный облик многоквартирного дома. При производстве указанных работ требуется предоставить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, содержащее описание части общего имущества, передаваемого в пользование, оформленное протоколом (и его копия).
Согласно п.1 ст.27 Жилищного кодекса РФ и п.2.10 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП Мосжилинспекция вправе отказать в предоставлении услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки.
Заявитель оспорил отказ Мосжилинспекции в Кузьминском районном суде города Москвы. Суд принял решение обязать надзорный орган рассмотреть представленные документа без наличия решения общего собрания собственников о передаче в пользование части общедомового имущества.
Однако Мосжилинспекцией была подана апелляционная жалоба в Московский городской суд об отмене вынесенного решения.
Судебная коллегия, проанализировав обстоятельства дела, пришла к выводу, что образующая наружный контур несущая стена в квартире многоквартирного дома, в которой посредством ее частичного демонтажа предполагается обустройство дверного проема, является общим имуществом собственников помещений данного дома, поэтому их согласие обязательно. Кроме того, планируемые заявителем работы предполагают уменьшение объема общего имущества собственников многоквартирного дома, чем повлияют на имущественные интересы последних.
Мосгорсуд поддержал позицию Мосжилинспекции и отменил решение районного суда. В итоге иск заявителя не был удовлетворен.
https://www.mos.ru/news/item/36754073/
Возможность перепланировки
#51Приставы обеспечили жилищным инспекторам доступ в квартиру с незаконной перепланировкой
5 апреля 2018, 11:08 Восточный АО
Житель самовольно выполнивший перепланировку длительное время препятствовал проведению проверки.
Житель дома 3 на улице Дмитриевского неоднократно жаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку, но не в квартире соседа, а в своей.
По словам заявителя, отчим, с которым его семья проживала по договору соцнайма в двух объединенных квартирах, самовольно выполнил перепланировку.
В процессе проведения масштабных ремонтных работ он выселил семью заявителя и отгородился тамбуром, захватив в личное пользование часть общедомового имущества.
Для сведения. Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах регламентирован постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
В соответствии с п.4.2 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, органом, уполномоченным на согласование перепланировок, является Мосжилинспекция.
По обращению жилищные инспекторы трижды выходили на проверку, однако попасть в квартиру не удавалось.
Мосжилинспекцией было подано в Перовский районный суд исковое заявление об обязании ответственного нанимателя предоставить доступ в квартиру.
Требования надзорного органа были удовлетворены, возбуждено исполнительное производство.
При содействии Перовского отдела судебных приставов жилищные инспекторы все-таки проверили жилое помещение и зафиксировали объединение балкона с жилой комнатой (демонтаж оконного и дверного блоков), перестановку инженерного оборудования, устройство перегородки с дверным проемом перед двумя квартирами.
Мосжилинспекция привлекла ответственного квартиросъёмщика к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст.7.21 КоАП РФ, и обязала привести обе квартиры в соответствие технической документации ГБУ МосгорБТИ.
Собственнику предстоит не только вернуть все в первоначальное состояние, но и демонтировать незаконно возведенный тамбур.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
https://www.mos.ru/news/item/38643073/
5 апреля 2018, 11:08 Восточный АО
Житель самовольно выполнивший перепланировку длительное время препятствовал проведению проверки.
Житель дома 3 на улице Дмитриевского неоднократно жаловался в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку, но не в квартире соседа, а в своей.
По словам заявителя, отчим, с которым его семья проживала по договору соцнайма в двух объединенных квартирах, самовольно выполнил перепланировку.
В процессе проведения масштабных ремонтных работ он выселил семью заявителя и отгородился тамбуром, захватив в личное пользование часть общедомового имущества.
Для сведения. Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах регламентирован постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
В соответствии с п.4.2 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 № 336-ПП, органом, уполномоченным на согласование перепланировок, является Мосжилинспекция.
По обращению жилищные инспекторы трижды выходили на проверку, однако попасть в квартиру не удавалось.
Мосжилинспекцией было подано в Перовский районный суд исковое заявление об обязании ответственного нанимателя предоставить доступ в квартиру.
Требования надзорного органа были удовлетворены, возбуждено исполнительное производство.
При содействии Перовского отдела судебных приставов жилищные инспекторы все-таки проверили жилое помещение и зафиксировали объединение балкона с жилой комнатой (демонтаж оконного и дверного блоков), перестановку инженерного оборудования, устройство перегородки с дверным проемом перед двумя квартирами.
Мосжилинспекция привлекла ответственного квартиросъёмщика к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст.7.21 КоАП РФ, и обязала привести обе квартиры в соответствие технической документации ГБУ МосгорБТИ.
Собственнику предстоит не только вернуть все в первоначальное состояние, но и демонтировать незаконно возведенный тамбур.
Исполнение предписания находится на контроле Инспекции.
https://www.mos.ru/news/item/38643073/
Возможность перепланировки
#52Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку в доме на северо-востоке столицы
31 марта 2018, 18:23 Северо-Восточный АО
Владелец квартиры самовольно выполнил проем в несущей стене.
Жители 2 корпус дома 2 по Ярославскому шоссе пожаловались в Мосжилинспецию на проведение ремонтных работ в одной из соседних квартир.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что в четырнадцатиэтажном доме собственник трехкомнатной квартиры самовольно демонтировал часть несущей стены между кухней и жилой комнатой, объединил санузел и переставил сантехническое оборудование.
Мосжилинспекция привлекла владельца квадратных метров к административной ответственности, предусмотренной ст. 9.12 КоАП города Москвы, и обязала устранить нарушения.
Во исполнение предписания надзорного органа собственник квартиры обратился к автору проекта дома ОАО «МНИИТЭП» за подготовкой технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке помещения.
Институтом была разработана проектная документация по усилению металлоконструкциями несущей стены.
В настоящее время необходимые работы выполнены в полном объеме и заверены актами скрытых работ ОАО «МНИИТЭП». Собственник обратился в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения.
Для сведения. Согласно п.18 Приложения 1 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании допускается при обращении физического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
В случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.
При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.
https://www.mos.ru/news/item/38456073/
31 марта 2018, 18:23 Северо-Восточный АО
Владелец квартиры самовольно выполнил проем в несущей стене.
Жители 2 корпус дома 2 по Ярославскому шоссе пожаловались в Мосжилинспецию на проведение ремонтных работ в одной из соседних квартир.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что в четырнадцатиэтажном доме собственник трехкомнатной квартиры самовольно демонтировал часть несущей стены между кухней и жилой комнатой, объединил санузел и переставил сантехническое оборудование.
Мосжилинспекция привлекла владельца квадратных метров к административной ответственности, предусмотренной ст. 9.12 КоАП города Москвы, и обязала устранить нарушения.
Во исполнение предписания надзорного органа собственник квартиры обратился к автору проекта дома ОАО «МНИИТЭП» за подготовкой технического заключения о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и перепланировке помещения.
Институтом была разработана проектная документация по усилению металлоконструкциями несущей стены.
В настоящее время необходимые работы выполнены в полном объеме и заверены актами скрытых работ ОАО «МНИИТЭП». Собственник обратился в Мосжилинспекцию для получения акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения.
Для сведения. Согласно п.18 Приложения 1 постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании допускается при обращении физического лица с техническим заключением о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией, являющейся членом саморегулируемой организации.
В случае проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, связанных с затрагиванием несущих конструкций, техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией - автором проекта дома.
При отсутствии сведений об авторе проекта дома или отсутствии автора проекта дома техническое заключение о допустимости и безопасности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения оформляется проектной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.
https://www.mos.ru/news/item/38456073/
Возможность перепланировки
#53По требованию Мосжилинспекции в Зеленограде в корпусе 1512 демонтировали самовольную перегородку
9 апреля 2018, 15:05 Зеленоградский АО
Жильцы двух квартир приспособили часть общего коридора под личные нужды.
Собственникам двух квартир пришлось разобрать металлическую перегородку с дверью в общем приквартирном холле.
Однако такое решение было принято отнюдь не добровольно. Демонтировать самострой соседей обязал суд.
Ранее в Мосжилинспекцию на захват общего имущества пожаловался житель корпуса 1512. По словам заявителя, соседи сначала захламили приквартирный холл личными вещами, а затем и вовсе «приватизировали» половину.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что собственники указанных квартир на втором этаже самовольно возвели перегородку и установили дверь. На дополнительных квадратных метрах они обустроили кладовую.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию, ответственную за содержание общедомового имущества, привести коридор второго этажа в соответствие технической документации на дом.
Во исполнение предписания надзорного органа коммунальщики обратились в Зеленоградский районный суд с иском об обязании собственников двух квартир демонтировать незаконную перегородку. Суд удовлетворил требование истца.
Дождавшись возбуждения исполнительного производства, ответчики самостоятельно демонтировали перегородку и очистили общий коридор от личных вещей.
Для сведения. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Кроме того, согласно пункту 3.2.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.003 №170, не допускается использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей.
https://www.mos.ru/news/item/38792073/
9 апреля 2018, 15:05 Зеленоградский АО
Жильцы двух квартир приспособили часть общего коридора под личные нужды.
Собственникам двух квартир пришлось разобрать металлическую перегородку с дверью в общем приквартирном холле.
Однако такое решение было принято отнюдь не добровольно. Демонтировать самострой соседей обязал суд.
Ранее в Мосжилинспекцию на захват общего имущества пожаловался житель корпуса 1512. По словам заявителя, соседи сначала захламили приквартирный холл личными вещами, а затем и вовсе «приватизировали» половину.
В ходе рассмотрения обращения жилищные инспекторы установили, что собственники указанных квартир на втором этаже самовольно возвели перегородку и установили дверь. На дополнительных квадратных метрах они обустроили кладовую.
Мосжилинспекция обязала управляющую организацию, ответственную за содержание общедомового имущества, привести коридор второго этажа в соответствие технической документации на дом.
Во исполнение предписания надзорного органа коммунальщики обратились в Зеленоградский районный суд с иском об обязании собственников двух квартир демонтировать незаконную перегородку. Суд удовлетворил требование истца.
Дождавшись возбуждения исполнительного производства, ответчики самостоятельно демонтировали перегородку и очистили общий коридор от личных вещей.
Для сведения. Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки и подвалы.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Кроме того, согласно пункту 3.2.15. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.003 №170, не допускается использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей.
https://www.mos.ru/news/item/38792073/
Возможность перепланировки
#54Верховный суд объяснил правила перепланировки жилья
Российская газета - Федеральный выпуск №7664 (201)
Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, детально разъяснил важные нюансы перепланировки квартир. Тема весьма острая. Число желающих улучшить свое жилье - что-то пристроить, что-то уменьшить, а потом все это зарегистрировать - не сокращается. Как результат - обилие соответствующих судебных дел.
https://rg.ru/2018/09/10/verhovnyj-sud- ... hilia.html
Российская газета - Федеральный выпуск №7664 (201)
Верховный суд России, рассмотрев несколько дел, детально разъяснил важные нюансы перепланировки квартир. Тема весьма острая. Число желающих улучшить свое жилье - что-то пристроить, что-то уменьшить, а потом все это зарегистрировать - не сокращается. Как результат - обилие соответствующих судебных дел.
https://rg.ru/2018/09/10/verhovnyj-sud- ... hilia.html
Возможность перепланировки
#55Депутаты предложили штрафовать за незаконную перепланировку подвалов
11.12.2018 г. ЖКХ России
Группа депутатов во главе с зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ Павлом Качкаевым внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о штрафах до 50 тысяч рублей за незаконную перепланировку подвалов и подсобных помещений в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект размещен в базе законопроектов Государственной думы РФ, информирует "РГ".
Действующие законы предусматривают административную ответственность только за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. В то же время самыми опасными являются незаконные перепланировки в подвальных помещениях и на первых этажах, так как они затрагивают фундамент и опорные конструкции, на которых приходится основной вес многоквартирного дома.
Пробелом действующих законов также является ответственность за перепланировку физических лиц, в то время как помещениями на первых этажах и в подвалах часто владеют компании или же они являются собственностью муниципалитетов. Законопроект также устраняет этот недостаток законодательства.
Авторы предложили внести поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях и ввести штрафы за самовольную перепланировку жилых помещений на компании и чиновников. Для должностных лиц незаконная перепланировка обойдется в 4-5 тысяч рублей, для юридических - 40-50 тысяч рублей.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/deputaty_predlo ... lov_32183/
11.12.2018 г. ЖКХ России
Группа депутатов во главе с зампредом комитета по жилищной политике и ЖКХ Павлом Качкаевым внесла на рассмотрение Госдумы законопроект о штрафах до 50 тысяч рублей за незаконную перепланировку подвалов и подсобных помещений в многоквартирных домах. Соответствующий законопроект размещен в базе законопроектов Государственной думы РФ, информирует "РГ".
Действующие законы предусматривают административную ответственность только за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах. В то же время самыми опасными являются незаконные перепланировки в подвальных помещениях и на первых этажах, так как они затрагивают фундамент и опорные конструкции, на которых приходится основной вес многоквартирного дома.
Пробелом действующих законов также является ответственность за перепланировку физических лиц, в то время как помещениями на первых этажах и в подвалах часто владеют компании или же они являются собственностью муниципалитетов. Законопроект также устраняет этот недостаток законодательства.
Авторы предложили внести поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях и ввести штрафы за самовольную перепланировку жилых помещений на компании и чиновников. Для должностных лиц незаконная перепланировка обойдется в 4-5 тысяч рублей, для юридических - 40-50 тысяч рублей.
Подробнее на http://www.zhkh.su/news/deputaty_predlo ... lov_32183/
Возможность перепланировки
#56Федеральный закон от 27.12.2018 N 558-ФЗ
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме"
Подписан закон, направленный на унификацию положений ЖК РФ о согласовании перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах
В частности, по тексту ЖК РФ в статьях 4, 8, 12, 14, 25, 26, 27, 28, 29, касающихся проведения перепланировок и переустройства в многоквартирных домах, термин "жилые помещения" заменяется на "помещения в многоквартирном доме". Таким образом, устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки и другое).
Федеральным законом, кроме того, полномочия органов государственного жилищного надзора дополняются вопросами предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки (или) переустройства помещения в многоквартирном доме. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля наделяется полномочием по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. Федеральным законом корректируется норма о праве должностных лиц органов государственного жилищного надзора (государственных жилищных инспекторов) и муниципального жилищного контроля (муниципальных жилищных инспекторов) беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) данного органа о назначении проверки посещать помещения в многоквартирном доме и проводить его обследование. Для этого требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме: нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме"
Подписан закон, направленный на унификацию положений ЖК РФ о согласовании перепланировок в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах
В частности, по тексту ЖК РФ в статьях 4, 8, 12, 14, 25, 26, 27, 28, 29, касающихся проведения перепланировок и переустройства в многоквартирных домах, термин "жилые помещения" заменяется на "помещения в многоквартирном доме". Таким образом, устанавливается единый порядок организации проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (виды переустройства и перепланировки, основания проведения, порядок согласования с органами местного самоуправления, завершения этих работ, последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки и другое).
Федеральным законом, кроме того, полномочия органов государственного жилищного надзора дополняются вопросами предупреждения, выявления и пресечения нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами порядка осуществления перепланировки (или) переустройства помещения в многоквартирном доме. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля наделяется полномочием по проведению внеплановой проверки при поступлении информации о фактах нарушения требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме. Федеральным законом корректируется норма о праве должностных лиц органов государственного жилищного надзора (государственных жилищных инспекторов) и муниципального жилищного контроля (муниципальных жилищных инспекторов) беспрепятственно по предъявлению служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) данного органа о назначении проверки посещать помещения в многоквартирном доме и проводить его обследование. Для этого требуется согласие собственников обследуемых помещений, иных лиц, пользующихся помещениями в таком доме: нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body
Возможность перепланировки
#5718 февраля 2019, 11:22
Мосжилинспекция направила в суды три иска о лишении прав собственности
Собственники двух квартир и нежилого помещения, выполнившие незаконные перепланировки могут лишиться недвижимости.
https://www.mos.ru/news/item/51159073/
Мосжилинспекция направила в суды три иска о лишении прав собственности
Собственники двух квартир и нежилого помещения, выполнившие незаконные перепланировки могут лишиться недвижимости.
https://www.mos.ru/news/item/51159073/
Возможность перепланировки
#581 марта 2019, 15:56
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку, обратившись в суд с иском о принудительном доступе в квартиру
Собственнику, самовольно выполнившему запрещенные виды работ, придется все восстановить в проектное состояние.
В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 33 корпус 1 по Жулебинскому бульвару с жалобой на проведение ремонтно-строительных работ в соседних квартирах.
Для проведения проверки по факту, изложенному в обращении, Мосжилинспекция неоднократно уведомляла собственника двух рядом расположенных квартир, где предположительно проводилась перепланировка, о проведении проверки, но владелец недвижимости добровольно не предоставил доступ жилищным инспекторам.
Тогда Мосжилинспекция была вынуждена добиваться доступа в квартиру в принудительном порядке, обратившись в Кузьминский районный суд. Лишь получив повестку из суда, ответчик согласился впустить жилищных инспекторов.
Так, в ходе проверки было установлено, что владелец двух объединенных квартир самовольно объединил жилые помещения и кухню с 3 лоджиями, путем демонтажа подоконных блоков стеновых панелей. При этом, собственник поменял функциональное назначение комнат. На кухне демонтировал санитарно-техническое оборудование, электрическую плиту и превратил ее в жилую комнату, а на месте жилой комнаты он обустроил просторную кухню.
Согласно Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания, а также объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности и обязала привести помещения в соответствие технической документации.
В настоящее время данное предписание остается на контроле у надзорного органа.
https://www.mos.ru/news/item/51822073/
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку, обратившись в суд с иском о принудительном доступе в квартиру
Собственнику, самовольно выполнившему запрещенные виды работ, придется все восстановить в проектное состояние.
В Мосжилинспекцию обратилась жительница дома 33 корпус 1 по Жулебинскому бульвару с жалобой на проведение ремонтно-строительных работ в соседних квартирах.
Для проведения проверки по факту, изложенному в обращении, Мосжилинспекция неоднократно уведомляла собственника двух рядом расположенных квартир, где предположительно проводилась перепланировка, о проведении проверки, но владелец недвижимости добровольно не предоставил доступ жилищным инспекторам.
Тогда Мосжилинспекция была вынуждена добиваться доступа в квартиру в принудительном порядке, обратившись в Кузьминский районный суд. Лишь получив повестку из суда, ответчик согласился впустить жилищных инспекторов.
Так, в ходе проверки было установлено, что владелец двух объединенных квартир самовольно объединил жилые помещения и кухню с 3 лоджиями, путем демонтажа подоконных блоков стеновых панелей. При этом, собственник поменял функциональное назначение комнат. На кухне демонтировал санитарно-техническое оборудование, электрическую плиту и превратил ее в жилую комнату, а на месте жилой комнаты он обустроил просторную кухню.
Согласно Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания, а также объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Мосжилинспекция привлекла собственника к административной ответственности и обязала привести помещения в соответствие технической документации.
В настоящее время данное предписание остается на контроле у надзорного органа.
https://www.mos.ru/news/item/51822073/
Возможность перепланировки
#5910.06.2019
Верховный суд разъяснил, кого и когда хозяин обязан пустить в свою квартиру
Российская газета - Федеральный выпуск № 125(7883)
1400
Собственник переделанной квартиры не имеет права не пустить к себе с проверкой представителей управляющей компании, которая отвечает за дом. Такое решение озвучила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор управляющей компании и хозяев квартиры в Подмосковье.
https://rg.ru/2019/06/10/reg-cfo/verhov ... rtiru.html
Верховный суд разъяснил, кого и когда хозяин обязан пустить в свою квартиру
Российская газета - Федеральный выпуск № 125(7883)
1400
Собственник переделанной квартиры не имеет права не пустить к себе с проверкой представителей управляющей компании, которая отвечает за дом. Такое решение озвучила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда изучила спор управляющей компании и хозяев квартиры в Подмосковье.
https://rg.ru/2019/06/10/reg-cfo/verhov ... rtiru.html
Возможность перепланировки
#6027 сентября 2019, 11:58
Жителю района Бабушкинский придется исправлять ошибки самовольной перепланировки
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку и обязала собственника квартиры устранить нарушения.
Жительница дома 6 на Печерской улице пожаловалась в Мосжилинспекцию на незаконные ремонтные работы в нижерасположенной квартире. По словам заявительницы, сосед снес межкомнатные стены, а в процессе их демонтажа в ее квартире местами с потолка осыпалась штукатурка.
По обращению Мосжилинспекцией была организована выездная проверка, однако обследовать помещения жилищные инспекторы сумели со второй попытки. Хозяин квартиры не сразу предоставил доступ.
Как выяснилось, собственник самовольно объединил лоджию с кухней, демонтировав оконно-дверной блок и подоконную зону, снес и возвел новые межкомнатные перегородки, расширил санузел за счет площади кухни.
Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания, а также объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Мосжилинспекция привлекла хозяина квартиры к административной ответственности и выдала предписание на приведение помещений в соответствие технической документации. Собственнику придется вернуть планировку квартиры в первоначальное состояние, поскольку проведенные работы относятся к запрещенным.
Исполнение предписания находится на контроле Мосжилинспекции.
https://www.mos.ru/news/item/62851073/
Жителю района Бабушкинский придется исправлять ошибки самовольной перепланировки
Мосжилинспекция выявила незаконную перепланировку и обязала собственника квартиры устранить нарушения.
Жительница дома 6 на Печерской улице пожаловалась в Мосжилинспекцию на незаконные ремонтные работы в нижерасположенной квартире. По словам заявительницы, сосед снес межкомнатные стены, а в процессе их демонтажа в ее квартире местами с потолка осыпалась штукатурка.
По обращению Мосжилинспекцией была организована выездная проверка, однако обследовать помещения жилищные инспекторы сумели со второй попытки. Хозяин квартиры не сразу предоставил доступ.
Как выяснилось, собственник самовольно объединил лоджию с кухней, демонтировав оконно-дверной блок и подоконную зону, снес и возвел новые межкомнатные перегородки, расширил санузел за счет площади кухни.
Согласно Требованиям к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, утверждённых постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011г. №508-ПП, не допускается переустройство и (или) перепланировка помещений или смежных с ними помещений, при которых они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания, а также объединение лоджий, балконов, террас, веранд с внутренними помещениями.
Мосжилинспекция привлекла хозяина квартиры к административной ответственности и выдала предписание на приведение помещений в соответствие технической документации. Собственнику придется вернуть планировку квартиры в первоначальное состояние, поскольку проведенные работы относятся к запрещенным.
Исполнение предписания находится на контроле Мосжилинспекции.
https://www.mos.ru/news/item/62851073/
Вернуться в «РЕМОНТ.ПЕРЕПЛАНИРОВКА»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя