Москва, Молжаниново, ул. Синявинская

ALL1234

QR_BBPOST Имею перед глазами пример в виде 2 даже не полностью заселенных дома от МО.

а дома по какому адресу расположены?, озвучите, будьте любезны

Екатерина Автеева

Коллеги, всем привет. Немного новостей:
по третьему корпусу основные проблемы - лифты, в трех секциях лифты сдали. Нет некоторых зап.частей. Последние новости от компании "Лифтек" - запчасти начинают поступать с завода и для установки, наладки нужно максимум пару недель. По четвертому - след.сдача лифтов в среду. Первый - лифты сданы, есть замечания от МОЭСКа, есть незначительные замечания по ИТП, но есть вероятность более 90%, что корпус до пятницы передадут УК под заселение. Четвертый - слаботочку не делали, ППА, ДУ пусконаладочные работы не делали, с завтрашнего дня начинается приемка корпуса УК. Наверно только одни МОПы и можно сдать, т.к. их точно делали.
По лифтам: готовность компании к передаче через день, а готовность компании, которая принимает - всего раз в неделю. Ну это пока, может что-то удастся изменить.

По воде:
Три договора - ремонт КНС; поставка воды + врезка вторая (присоединение к Зеленоградскому водопроводу) - требуется до финансирование; эксплуатация.
На этой неделе должен быть запрос котировок (ремонт КНС).
Будут деньги, будут начаты работы, возможно, когда будут заключены договоры, то работы могут начаться без денег.

Екатерина Автеева

QR_BBPOST Тем более что проскочила информация о том что объекты МО недостроенные СУ-155, кроме Синявинской, попали в санационный список, а значит появится финансирование.

Не нужно вот этой проскачивающей информации! Вы сами звонили в банк "Российский капитал"?
В банке Вам подтвердят, что все четыре стройки не вошли в этот список. Вся эта сказка существует только для нас - денег нет, но вы держитесь тут, счастья вам и хорошего настроения

Напишите кучу писем везде, помогите нам у правительства денег взять, а то те, которые ранее выделялись как-то незаметно разошлись не понятно на что

андрейандрейандрей

Добрый вечер!
Прошу объяснить, если кто знает.

ПРЕДПОЛОЖИМ. ГИПОТЕТИЧЕСКИ!
УК Славянка июнь-июль принимает корпус 4 для заселения. Берёт на свой баланс.
Как это решение освещается (оповещается, доводится) до будущих жильцов?
Оформляется какое-то решение? Оформляется документально? Где это решение размещается (по телевизору, по радио или же вывешивается
на входе в офис УК, раздаётся жильцам на руки)?
Или же кто-то случайно из жильцов узнает через "пятые руки", что корпус 4 принят. Что уже можно приезжать и оформлять Договор по управлению многоквартирным домом. Можно уже получать ключи.

Как это всё организовано?!

Благодарю Вас!

ALL1234

QR_BBPOST Оформляется какое-то решение? Оформляется документально? Где это решение размещается (по телевизору, по радио или же вывешивается
на входе в офис УК, раздаётся жильцам на руки)?

хотелось бы что бы было так, но по опыту сдачи предыдущих корпусов будет

QR_BBPOST Или же кто-то случайно из жильцов узнает через "пятые руки", что корпус 4 принят. Что уже можно приезжать и оформлять Договор по управлению многоквартирным домом.

Екатерина Автеева

QR_BBPOST Добрый вечер!Прошу объяснить, если кто знает.ПРЕДПОЛОЖИМ. ГИПОТЕТИЧЕСКИ!УК Славянка июнь-июль принимает корпус 4 для заселения. Берёт на свой баланс.Как это решение освещается (оповещается, доводится) до будущих жильцов?

Все давно отработано.
Первая инфа на сайте застройщика "Оборонстрой" -
http://oboronstroy.ru/news/novosti/
Далее можно звонить в абонентский пункт на Синявинской: для вопросов по заселению работает телефонная линия 89035782089
Если нет документов, то нужно звонить в ДЖО - 8 (495) 696-60-60; 8 (495) 696-61-58; 8 (495) 696-55-59; 8 (495) 696-66-67

интересно сколько по времени будет длится "перепалка" жителей района с TEPLOWOZ TEPLOWOZ и Кадровик11 по поводу их постов. Предлагаю делать ставки. два дня-моя ставка
Походу, выигрываете - день прошёл!

Нет, не выиграл.

Ветку чищу.

Прошу вернуться к обсуждению исключительно по теме.

aeroandrey

QR_BBPOST Ну вот, а мы Вас ждали-ждали, а Вы въезжать не собираетесь

Ну вот и дождались - 10 го июня вьезжаю!

Кадровик11

[ref]Профессор Хачикян[/ref], потому что привыкли жить по указке, что командование прикажет выполнять или линять если не способны выполнить.

Вот именно поэтому что я не привык жить по указке - я получил квартиру в 32 года ( первоначальный взнос),
Смешно Вы пишите, прямо как зомби,,, наверно наоборот Вы всю жизнь прожили не своей головой , а по указке командиров .... Благо что меня армия таким не сделала,,,,,

Отправлено спустя 1 минуту 7 секунд:
У кого какая инфа ,, когда второй садик откроют?? Друзья интересуются,,

aeroandrey

Кто уже переехал и интернет подключил - какой лучше подключить?

AVVAST

Ну дык, что тут? Я наверное много пропустил пока суд да дело. Когда там опять нам обещают сдать наши корпусы (1,3 и 4)? Или уже совсем не обещают?

and1981and

Уважаеммые коллеги. Напоминаю что 09.06.2016 г. в 10.00 планируется встреча представителя ГУОВ со всеми не равнодушными к нашему району людьми. Завтра буду уточнять время. Все кто может, прошу принять участие в этом мероприятии. Только сообща мы сможем что нибудь сделать.

андрейандрейандрей

Благодарю Екатерину Автееву, ALL1234 за ответ по корпусу 4.

AVVAST

QR_BBPOST Уважаеммые коллеги. Напоминаю что 09.06.2016 г. в 10.00 планируется встреча представителя ГУОВ со всеми не равнодушными к нашему району людьми.

Что, всё с начала?

QR_BBPOST Завтра буду уточнять время. Все кто может, прошу принять участие в этом мероприятии. Только сообща мы сможем что нибудь сделать.

Сколько было уже этих встреч... Устал... К чёрту все встречи. Это не тот путь, это путь в никуда. Пусть сами с собой встречаются (а если Вы из ГУОВ, подойдите к зеркалу и внимательно посмотрите). Больше никаких встреч! Только активные действия (пикеты,суды, письменные обращения в "высокие" инстанции)! Хватит нам вранья!!!

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:

QR_BBPOST Благодарю Екатерину Автееву, ALL1234 за ответ по корпусу 4.

Я тут не всё читал. А что за ответ такой?

Отправлено спустя 15 минут 32 секунды:
Да, и вот ещё. Троллей и прочее дерьмо попрошу нашу ветку не посещать, вас сразу видно. Ведь тема форума "Обстановка с жильём". И эта тема далека от "Продажи жилья" и прочих риэлторских услуг. А обстановка с жильём, честно говоря, хреновая...

DeN_

По многочисленным просьбам форумчан публикую результаты диагностического осмотра жилого помещения на Синявинской. Выкладываю для примера. Так действую я и еще ряд товарищей. Кому есть, что взять из этого берите. Думаю такая картина наблюдается во всех сданных корпусах, поэтому вопрос о том в каком конкретно корпусе проводился осмотр значения не имеет.
Сразу говорю, что ни с кем не собираюсь вступать в дебаты по вопросам: зачем это надо? А вот если бы квартиру дали в другом районе? это провокация?! и тд и тп . На это время не трачу. Тем более на форуме постоянно не сижу.

По результатам осмотра выявлено, что жилое помещение не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов:
СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий»;
СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»;
СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов. Общие требования»;
СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» (С Изменением №1);
СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» (Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85);
СНиП 41-01-2003 «Отопление вентиляция и кондиционирование»;
ТР 94.11-99 «Производство малярных и обойных работ»;
МДС 12-30.2006 «Методические рекомендации по нормам, правилам и приемам выполнения отделочных работ»;
ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;
ГОСТ 30970-2002 «Блоки дверные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»;
ГОСТ 11214-2003 «Блоки оконные деревянные с листовым остеклением. Технические условия».

Предугадывая вопросы типа: а относится ли это к нарушению законодательства РФ поясняю:
В п. 7 Постановления Племума ВС РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены ст. 15 ЖК РФ. Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
В п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2014 № 8 «О практике применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что согласно ч. 2 ст. 15, ч. 5 ст. 57 ЖК РФ, п. 1 и 14 ст. 15 ФЗ от 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» предоставляемое военнослужащему жилое помещение по договору социального найма или в собственность, в том числе по избранному постоянному месту жительства, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства и должно находиться в границах соответствующего населенного пункта.
Согласно ст. 8 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилищный фонд в г. Москве - совокупность всех жилых помещений независимо от формы собственности, пригодных для проживания и находящихся на территории г. Москвы. На территории г. Москвы могут находиться жилые помещения, принадлежащие на праве собственности РФ. В соответствии со ст. 9 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилищный фонд в г. Москве состоит в том числе, из государственного жилищного фонда - совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ.
Согласно п. 2 ст. 12 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» жилое помещение в г. Москве, предназначенное для постоянного проживания граждан, должно быть благоустроено применительно к условиям г. Москвы, отвечать санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям федерального законодательства и законодательства г. Москвы.
Учитывая вышеизложенное данное жилое помещение (его техническое состояние) не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ.

Теперь интересно, что ДЖО напишет командиру части в п.7 Приложения №2 к Приказу МО №366 2015 г. о техническом состоянии квартиры и его соответствии законодательству РФ?
Фото заключения

Отправлено спустя 6 минут 15 секунд:
Еще несколько фото из этой квартиры.
Мы видимо просто не очень разбираемся каким должен быть ремонт. МО РФ нам демонстрирует: Воин, ремонт должен быть из кусков обоев наклеенных с пузырями, предварительно квартира должна быть затоплена. Плитка должна быть положена рядом с тем местом где она должна быть приклеена, стены, полы и потолки должны быть кривыми и желательно чтоб на 1 метр перепад был не менее 2 см. Дыра в стене? Это последний писк моды, Вы военные просто не разбираетесь в трендах! Нормально! Берите!

ANDY_Z

не все вложения окрываются

DeN_

Техническое заключение

Отправлено спустя 1 минуту 57 секунд:
Сейчас перезалью видимо фотки тяжелые

Отправлено спустя 5 минут 49 секунд:
Пробуем еще раз

DeN_

Заключение

Отправлено спустя 2 минуты 58 секунд:
Ну и как подитог: В данной квартире так же было обнаружено лицо МО РФ, которым оно повернулось к нам

m1az22

QR_BBPOST Согласно ст. 8 Закона г. Москвы

Закон Москвы вообще не при чём. Это не в порядке критики, а в порядке того, что ДЖО этот нормативный акт может спокойно игнорировать.
Кстати, Пленумы тоже не являются нормативными актами, их ДЖО тем более может игнорировать.
Не вижу из Вашего сообщения главного вывода: помещение пригодно для проживания или нет? Если при всех нарушениях помещение пригодно для проживания, то ДЖО будет требовать от строителей устранения нарушений, затем командованию пришлют бумагу об устранении нарушений и Вам предложат всё-таки принять решение о согласии или отказе.

DeN_

Если будет интересно Форумчанам узнать результаты химической экспертизы и акустической экспертизы по Синявинской, спрашивайте, там не менее интересно, особенно для тех кто еще хочет жить рядом с воздушной гаванью, коридором посадки и взлета самолетов гражданской авиации и всеми вытекающими из этого последствиями.

vlalud

QR_BBPOST помещение пригодно для проживания или нет

Именно так! Только непригодность будет иметь какое-то значение. А нарушение снип и санпин только оттянет вынесение решения о предоставлении, если таковое не вынесено. Абсолютно уверен, что оспорить акт ввода в эксплуатацию данного жп невозможно. Легче уволить и забыть или еще годок другой кормить обещаниями, чем все приводить в соответствие нормам и правилам.

m1az22

[ref]DeN_[/ref], я прочитал заключение экспертизы. Так Вы не о том просили экспертов. Что написано в целях экспертизы? Анализ качества произведённых отделочных работ? Значит это отделочные работы не соответствуют нормативным документам. Так эти работы переделают, в этом проблем нет. Главное, что жилое помещение продолжает быть жилым и отказаться от него Вы можете только если решите перейти на субсидию.

DeN_

Читайте внимательно п. 19 ст. 15 и абз. 3 п. 1 ст. 23 ФЗ О статусе:
Например:
абз.3 п. 1 ст. 23 В случаях, если военнослужащие - граждане, указанные в абзаце втором настоящего пункта, отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,

Не соответствие требованиям, установленным законодательством РФ - это вовсе не означает что жилое помещение должно быть не пригодно для проживания. Нарушения законодательства не только в этом проявляются. Выше все написал. ДЖО имет право предложить это ЖП, я имею право отказаться, так как есть нарушения. Посмотрите п. 7 Приложения 2 Приказа МО 366 2015.

На закон г. Москвы как раз суды и ссылались. Вобщем ликбез не цель нашего общения, свою позицию изложил, дальше каждый решает как быть. Всем успехов!

Kabanchik

[ref]DeN_[/ref], а это, простите какой корпус?
Жесть какая то.

При осмотре своей квартиры в 15 корпусе даже половины этого не лицезрел.
Да, неровная стяжка, криво поставленные плиты со всеми вытекающими, необходимость переделать все сети (электрику, сантехнику)...ну и собственно из глобального и все. Вентиляция - наследие ублюдочного проекта. Ничего не поделаешь.
Обои не в счет - тот кто будет делать ремонт для себя все одно покрытия, плитку, и обои и двери с радиаторами заменит.
Насчет акустики...конечно не уложится в нормы, но боюсь что в коммерческом сегменте дело не лучше. Но там есть ньюанс - продаются голые стены, а дальше изолируй как тебе заблагорассудиться.
А вот по химии интересно - что же все таки в качестве утеплителя между бетоном в облицовочных панелях - минвата или полистерол.
В первом случае через несколько лет теплоизоляция будет дерьмо (ватка, она такая), во втором все будут дружно травится продуктами разложения.
Тут уже выкладывали фото фрагментов вынесенных несущих стен, в том числе и облицовочных панелей. Может кто обратил внимание на начинку?

m1az22

QR_BBPOST отказались от предложенного жилого помещения, расположенного по месту военной службы или по избранному месту жительства, которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации,

У Вас в экспертизе ничего не сказано о том, что жилое помещение не соответствует требованиям, установленным законодательством. У Вас в экспертизе сказано, что качество внутренней отделки не соответствует СНиПам и ГОСТам. А являются ли СНиПы и ГОСТы - законодательными актами?
Я это Вам пишу с одной целью - показать позицию ДЖО, которое проигнорирует Вашу экспертизу (это наиболее вероятный прогноз развития событий).

QR_BBPOST свою позицию изложил, дальше каждый решает как быть. Все успехов!

Спасибо Вам огромное за проделанную работу. Вы молодец! Ещё хотелось бы нам быть в курсе дальнейшего развития событий, если Вас не затруднит поведать нам об этом.

vlalud

QR_BBPOST которое соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации

отказ будет законным только при непригодности данного жп для проживания, а во всех остальных случаях вы получите сообщение из прил. 1 ПМО 366 об устранении недостатков.
В ПМО 20 есть еще такие строки - Требования военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений, не соответствующие нормам федерального законодательства, удовлетворению не подлежат - и (мое мнение) джо обязательно подведет ваши требования под неподлежащие удовлетворению.

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:
Я так думаю, что нужно руководствоваться -
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
42. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

m1az22

QR_BBPOST узнать результаты химической экспертизы и акустической экспертизы по Синявинской, спрашивайте

Есть ли возможность выслать мне результаты экспертиз в личку? Интересуюсь как внеочередник, не имеющий даже извещения. Может тоже придётся идти по проделанному Вами фарватеру.

Prodyman

QR_BBPOST сли будет интересно Форумчанам узнать результаты химической экспертизы и акустической экспертизы по Синявинской

и мне если можно

gbdev

DeN_ Если это любой корпус кроме 2, то данная экспертиза позволяет вам требовать устранения недостатков или сделать ремонт за свой счет и потребовать компенсацию затрат и то на усмотрение суда. Эти дома введены установленным образом в эксплуатацию и квартиры в них жилые помещения. Я так думаю) А так спасибо Вам!

Айболит 66

QR_BBPOST А вот по химии интересно - что же все таки в качестве утеплителя между бетоном в облицовочных панелях - минвата или полистерол.
В первом случае через несколько лет теплоизоляция будет дерьмо (ватка, она такая), во втором все будут дружно травится продуктами разложения.

Добрый день! Несколько месяцев назад я задавал на форуме вопрос: "А на сколько лет вообще запроектированы наши дома?" Никто не ответил.

Анекдот из собственного опыта службы: Командир - подчинённым объясняет "Вам на первые 20 лет службы положено служебное жильё". Вопрос из строя "А на вторые 20 лет... ?".

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих