Хабаровск

[sv===ta]

[quote="Slabousan"]QR_BBPOST В ВРУЖО сказали, что лучше в Росреестр, потому что в МФЦ с квартирами для военных работают плохо.
Сегодня ездила в Росреестр, там много народа, а в МФЦ сразу пошла к специалисту. Она дала извещение на оплату госпошлины (по 1000 с члена семьи) и через 10 раб.дней будет готово св-во.


У меня вопрос: мы должны зарегистрировать право соб-ти в рамках срока доверенности на Сапунова А.А., т.е. до 11.03.2016г.

[Legko]

Народ после доплаты какие документы должны выдать в Ружо для регистрации права собственности? И кто выдаёт ключи?

[ING_WARR]

QR_BBPOST И так "Славянки" нет, ГУЖФ -не царское дело заниматься обслуживание жилых домов, кто будет?
ООО "РУСКОМПЛЕКС" г. С-Петербург, подробности в приложении, наших домов пока в списке нет, но ещё не вечер.

А в нашей стране без промежуточных дятлов уже никак вообще не обойтись? Нафига мне "ГУЖФ" как шапка-мозгоклюйка сверху этой всей пирамиды? И причём тут к нам фирма из Питера? Они к нам мусоровозки ещё из Владика наймут наверное. Эти наши дома будут нашей собственностью и будут висеть на балансе города, Соколов уже заикался об этих домах и земле как о своих.Мы сами должны, имеем право и МОЖЕМ избрать себе УК, главное сейчас читать что там суют на подпись и не принимать ничего "по умолчанию". "ГУЖФ" с его "рекомендациями" принять под управление жилой фонд МО пусть до конца полусгнившие гарнизоны в тундре разваливает. Вот к примеру братья-погранцы с Ореховой сопки дали пинка под зад нерадивой УК, которая шла в комплекте с домами, и живут щас с нормальной фирмой.

[Познающий]

QR_BBPOST Мы сами должны, имеем право и МОЖЕМ избрать себе УК

Об этом не однократно поднимался вопрос на форуме, но с активностью обсуждения этой темы осталось только:

QR_BBPOST Мы сами должны, имеем право

Как в прочем и сама Хабаровская ветка на форуме потихоньку утихает.

[ferganik]

QR_BBPOST главное сейчас читать что там суют на подпись

читай -не читай, ничего не изменится. Договор управления выкладывали, а протокол разногласий составил кто то??? Этот протокол распространили хотя бы по почтовым ящикам??

QR_BBPOST но с активностью обсуждения

уже не однократно писал:обсуждать коллективно никто не будет,а учитывать мнение несведущего человека- дело сомнительное. А от участия в инициативной группе сами же и отказываетесь.

[Познающий]

QR_BBPOST протокол разногласий составил кто то??? Этот протокол распространили хотя бы по почтовым ящикам??

Хватит свой бред писать. В каких случаях он составляется, хотя бы разберитесь, а только верхушек нахватался.

QR_BBPOST вы вообще кто и что тут делаете

Сведущий вы наш, от Вас только шуму много.

[ferganik]

QR_BBPOST В каких случаях он составляется, хотя бы разберитесь,

если договор управления по конкурсу ОМСУ, то суд ничего не решит, а вот если я новый собственник, и мне не нравится догоров управления, утвержденный собранием собственников, то мне плевать на этот собрание, если оно приняло договор ущемляющий мои права. в остальных случаях ничто не мешает сделать протокол раззногласий; а тот пункт договора про пять лет как раз и говорит, что договор УО ГУЖФ не по конкурсу. и ни один суд не отменит этот договор (пункт его про пять лет), если собственник (дееспособный ) его подписал. Так что кто ещё бредит здесь.. Я может и шум создаю, но от Вас лично ничего никакого конструктивного разговора нету, и кроме меня, может еще одного-двух человек, никто иной что то обсуждать не желает (а скорее свего просто ничего не может обсуждать и принимать решение, брать на себя ответсвенность). я постоянно утверждаю, что без инициативной группы с места ничего не сдвинется, особенно в новом доме- "клондайке" для любой УО. более того, летом я писал, что дома будут ужимать- Вас ужали, но Вы до последного в это не верили!!

Отправлено спустя 26 минут 26 секунд:

В каких случаях он составляется, хотя бы разберитесь, а только верхушек нахватался.

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения (п.п. 19 - 30)
24. При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:

QR_BBPOST хотя бы разберитесь,

я не Теоретик

[Познающий]

[ref]ferganik[/ref], Вам УК вручила Договор на управление МКД для подписания? Тогда для чего

QR_BBPOST Я шум создаю

Пишите свой бред мне в "личку", будет время Ваш бред почитаю.

[ferganik]

QR_BBPOST Вам УК вручила Договор на управление МКД для подписания?

нет вопрос не в этом, а том, что подписав договор- изменить ничего не получится. И если будущий собственник способен думать, то он может не ставить палки в колеса иницциативной группе по быстрой смене сливососов на их альтернативу.

QR_BBPOST Пишите свой бред

прекращайте писать непотребное, мой "бред" воплощается в жизнь.
вот образец протокола разногласий на договор управления (в пользу УО, незаконый, но крайне доходный) типа сливососов.

[voin_13]

А кто-нибудь уже подписал договор с УК? Как действовать после заселения(отмазаться от подписания договора)?

[ferganik]

QR_BBPOST Как действовать после заселения(отмазаться от подписания договора)?

QR_BBPOST не мешает сделать протокол раззногласий;

QR_BBPOST а протокол разногласий составил кто то?

QR_BBPOST требуйте договора не более предусмотренных требований к нему жилищным кодексом, либо ничего не подписывайте, скажите что потом подпишите, когда прочитаете. Все ненужные /сомнительные пункты вычеркивайте, пусть перепечатывают, не поддавайтесь ни на какие уговоры,, иначе плата будет велика за безграмотность...Более того, договор управления Вам должен подаваться с печатью и подписью сливососов.

[Slabousan]

В субботу сдали документы на оформление права собственности в МФЦ. Если бы была устойчивая связь терминала с банком на все ушло бы 15 минут, а так пришлось съездить в банк для оплаты гос пошлины. К документам никаких претензий (так что в РУЖО действительно сказали неправду). В "Славянке"(пер Батарейный, 2) никаких договоров на подпись не давали, УК не определена, так что у нас думаю есть время для заселения и выбора УК. Сегодня заезжали, люди уже и балконы стеклят и сплит-системы устанавливают, в квартире тепло. Да, в "Славянке" (буду так называть непонятную структуру на Батарейном,2) дали листок для заполнения показаний счетчиков. Думаю это "филькина грамота", счетчики должны были быть приняты по акту, опломбированы и сняты первоначальные показания. И еще вопрос: кто знает как отключить пожарную сигнализацию в квартире? Заходили два раза, она постоянно пиликает.

[Познающий]

QR_BBPOST кто знает как отключить пожарную сигнализацию в квартире? Заходили два раза, она постоянно пиликает.

Сдвигаете её в сторону и вниз и вытаскиваете батарейку "Крона".

[Адольф]

Объясните, пожалуйста, зачем ехать на Батарейный и с какими документами?

[полинка]

[ref]Slabousan[/ref],

QR_BBPOST сдали документы на оформление права собственности в МФЦ.

подскажите пожалуйста ,копия паспорта должна быть заверена или просто ксерокопия.

[Познающий]

QR_BBPOST копия паспорта должна быть заверена или просто ксерокопия.

Копия не нужна, только представляете оригинал.

[Slabousan]

Объясните, пожалуйста, зачем ехать на Батарейный и с какими документами?

Нас отправили в штабе (смотри мое сообщение № 4726).

Отправлено спустя 1 минуту 44 секунды:

QR_BBPOST копия паспорта должна быть заверена или просто ксерокопия.

Только документы с РУЖО, госпошлина и паспорта, никаких копий не надо. Мы тоде наделали копии всех документов, не пригодились.

[ferganik]

QR_BBPOST Там акт приема-передачи никакая "Славянка" не подписывала, они вообще не знают какая УК нас будет обслуживать.

Вы в ружо уже подписали Акт приёма. причём тут УО??? претензии по недостаткам предъявляются застройщику через собственника, либо застройщику напрямую, если он их принимает.

[Slabousan]

Вы в ружо уже подписали Акт приёма. причём тут УО??? претензии по недостаткам предъявляются застройщику через собственника, либо застройщику напрямую, если он их принимает.[/quote]
Никакого акта мы не подписывали! Подписывается комплектация квартиры (окна с фурнитурой, печь, и т.д. и т.п.) Может вы это называете кктом? Но на этом документе нет даже слова АКТ!

[ferganik]

QR_BBPOST Подписывается комплектация квартиры (окна с фурнитурой, печь, и т.д. и т.п.)

это само собой разумеется.
а вот такой акт Вам нужен для устраниения недостатков

Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:

QR_BBPOST Никакого акта мы не подписывали!

для получения решения на собственность подписывается акт приёма помещения.

[Slabousan]

Этот акт я и имела в виду, но с нами его никто не подписывал. Хорошо, что квартира в нормальном состоянии. Волнует то, что счетчики не оформлены так, как положено (по акту).

[ferganik]

QR_BBPOST Этот акт я и имела в виду, но с нами его никто не подписывал.

вы его и должны были сделать приложением к Акту приема ЖП.
квартира то может и в нормальном состоянии, но вот с балконами, там где герметиком заделано окно, врядли нормально, и патронов для ламп вроде как "ключница" заявила, что не должно быть...

Отправлено спустя 19 минут 2 секунды:

QR_BBPOST Волнует то, что счетчики не оформлены так, как положено (по акту).

Вас этоне должно волновать! это УО должно волновать, а Вы передавайте показания и всё.

[Змеелов]

Привет всем! Люди,кто принимал уже квартиру,кто нибудь указывал какие нибудь недостатки,на что обратить внимание,где это указывается и устраняется ли? Если правильно поняли,должен акт по недостаткам?

[VIKTORYA]

[ref]Змеелов[/ref], посмотрите чуть выше сообщение #4760 ferganik. Там во вложении акт для примера.

[Slabousan]

Где это указывается и устраняется ли? Если правильно поняли,должен акт по недостаткам?

Акт не составлялся. Недостатки записывали в тетрадь в штабе, с указанием контактного телефона. Сегодня позвонили и сказали, что завтра с 08.00 начинают устранение указанных недостатков.

[Змеелов]

Простите,я с компом на ВЫ,как я это вложение от ферганика насчет недостатков должна открыть,или скачать куда,чтоб посмотреть

[ferganik]

QR_BBPOST начинают устранение указанных недостатков.

Можете перечислить недостатки?

[VIKTORYA]

[ref]Змеелов[/ref], подведите мышку к названию вложения (оно желтым написано), щелкните левой кнопкой мыши. Вложение автоматически скачается. В самом низу экрана на панельке появится значок и название документа. Нажмите на него мышкой, .... вуаля...... должно открыться.

Отправлено спустя 1 минуту 47 секунд:
P.S. должно открыться, если у Вас установлена программа, в которой этот документ исполнен

[Slabousan]

Можете перечислить недостатки?[/quote]
У нас был лопнувший стеклопакет в нижней половине балконной двери со стороны квартиры. Указали не надеясь на устранение. Нам нужна была квартира и мы думали сами устранить при остеклении балкона. В Хабаровске есть фирмы, которые ремонтируют пластиковые окна, даже если не они устанавливали. Все остальное ровное, чистое, крышка на унитазе даже в целлофане. Да, квартира "заминирована" не была, все чистое.

[ferganik]

QR_BBPOST Указали не надеясь на устранение.

это затратное дело..А потолки белые? двери в санузлы имеют запорное устройство или просто ручки накручены?