Прямые договора (расчеты) с РСО

Обсуждаем, делимся информацией о переходе на прямые договора (расчеты) с РСО.

25 АПР, 12:31
Как оплачивать услуги ЖКХ без управляющих компаний
О том, зачем владельцам квартир переходить на прямые договоры с РСО и как это сделать — в карточках «РБК-Недвижимости»
https://realty.rbc.ru/news/5ae031ab9a7947137aee5d7a

27 апреля 2018, 15:50 НОВОСТИ
ПРИЕМ ГРАЖДАН, ЖКХ

Госжилинспекции поручено обеспечить защиту собственников при переходе на прямые договоры

Органы госжилнадзора будут вести мониторинг перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 27 апреля по итогам личного приёма граждан.

«Для проведения оперативного мониторинга перехода собственников на прямые договоры мы поручили органам госжилинспекции ежемесячно предоставлять в Минстрой России аналитику по региону – сколько домов уже перешли на новый способ расчета, сколько расторгнуто договоров с управляющими компаниями», - прокомментировал Андре Чибис.

На очередном личном приеме граждан, который замминистра провел 27 апреля, большая часть вопросов касалась взаимодействия с управляющими компаниями и возможности собственникам оплачивать коммунальные услуги, в частности водоснабжение и теплоснабжение, напрямую поставщикам этих услуг.

Как пояснил замглавы Минстроя России, для этого необходимо провести общее собрание собственников, принять соответствующее решение по одной или нескольким услугам и направить копию протокола русурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом будет переведен на прямые договоры.

В компетенцию госжилинспекций также будет входить мониторинг платежной дисциплины УК, при выявлении двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающей компанией ГЖИ будут выдавать поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.
http://www.minstroyrf.ru/press/goszhili ... dogovory-/

3 мая 2018, 13:10 ИНТЕРВЬЮ, НОВОСТИ
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ, ЖКХ

Интервью главы Минстроя России Михаила Меня "Российской газете"

Собственники квартир теперь могут перечислять деньги поставщикам ресурсов в обход управляющих компаний и товариществ собственников жилья. Одни опасаются делать это: процедура новая, непонятная. Другие настроены категорично: хватит кормить жирных котов из ЖЭКа, напрямую будет куда дешевле. О том, как не ошибиться министр строительства и ЖКХ Михаил Мень рассказал "Российской газете". Он также разъяснил детали перехода на "прямые" расчеты, ответил на вопросы читателей "РГ", которые сталкиваются со сложными ситуациями при общении с компаниями и помог разобраться в проблемных случаях.
http://www.minstroyrf.ru/press/intervyu ... 3-05-2018/

севастополец

Знак писал(а):Одни опасаются делать это: процедура новая, непонятная.

И это заявляет министр :jokingly:

"Д....ы,б...ь"(с)
Сколько же дураков во власти. Сделали всё в своё время, чтобы ограничить в правах собственников квартир по свободному выбору исполнителя коммунальных услуг и сейчас до последнего упираются. Нигде не нашёл норму на право выбора исполнителя услуг - большое упущение ФЗ "О защите прав потребителя". В Украине чётко было сказано в законе ст. 17:
2. Потребитель имеет право на свободный выбор товаров и услуг в удобное для него время и на свободное использование электронных платежных средств с учетом режима работы и обязательных для продавца (исполнителя) форм (видов) расчетов...
А у нас в ЖК ограничили право свободного выбора коммунальных услуг ст. 157.2 Странно, что никто не оспорил эту норму до сих пор. Достаточно было в статью 157.2 внести изменения и указать" что собственник жилого помещения имеет право самостоятельного заключения договора с РСО, даже без решения общего собрания". Но нет, министр защищает коррупцию до последнего!
В преддверии оформления права собственности на свою квартиру отправил в Мосэнергосбыт, в МОЭК и Мосводоканал заявления на заключения договоров на "прямую". Мосэнергосбыт-без проблем, Мосводоканал пока не ответил, а самое главное МОЭК(центральное отопление и горячее водоснабжение) в тот же день прислал ответ. Только при наличии решения общего собрания и после этого решения плюс 3 месяца. На целый лист расписали, что изменения в законе не обязательны к исполнению, и что будут много проблем со сверкой с УО, начислением платежей и т.д. Вообщем, вывод напрашивался один-а оно Вам это надо :happy:

В планах квартиру сдавать, пока не определюсь с работай. А если бы жил, то не заключал бы договор с УО, поскольку платил бы напрямую РСО. И никто бы мне ничего не сделал. На лицо договорные отношения, мне поставляют услугу, а я оплачиваю на счёт РСО и в УО(за квартплату).

KaterinaS

севастополец писал(а):Источник цитаты В преддверии оформления права собственности на свою квартиру отправил в Мосэнергосбыт, в МОЭК и Мосводоканал заявления на заключения договоров на "прямую".

Чем Ваш хрен нашей редьки слаще? Что от прямых договоров выигрывает потребитель, выгода в чем, в охапке квитанций?
Считаете УО воры и аферисты - меняйте, выбирайте УО, создавайте ТСЖ. Считаете кругом воры - меняйте страну на страну "с правильными законами". С чего решили, что РСО белые и пушистые?

севастополец

KaterinaS писал(а):Считаете УО воры и аферисты

Тролли от УО это что-то новое

севастополец писал(а):Источник цитаты а самое главное МОЭК(центральное отопление и горячее водоснабжение) в тот же день прислал ответ. Только при наличии решения общего собрания и после этого решения плюс 3 месяца. На целый лист расписали, что изменения в законе не обязательны к исполнению, и что будут много проблем со сверкой с УО, начислением

Выкладывайте ответ МОЭК, очень интересно почитать !

Отправлено спустя 1 минуту 40 секунд:
И еще, как правило РСО монополисты, так что выбирать не приходиться...

KaterinaS писал(а):Источник цитаты С чего решили, что РСО белые и пушистые?

Пока не будет налажен контроль со стороны жителей, Совета дома, то моему убеждению результатов не будет, для большинства жителей вообще не принципиально кому платить УО или РСО, проблема вся в получении достоверной информации, особенно по отоплению, не у всех, но у большинства думаю точно.
Где УО или РСО не обманывает, то в получении достоверной информации нет проблем, а вот если есть обман, то начинают юлить и отписываться...

Знак писал(а):Интервью главы Минстроя России Михаила Меня "Российской газете"
http://www.minstroyrf.ru/press/intervyu ... 3-05-2018/

Кто будет решать вопросы качества поставляемых ресурсов с потребителями при переходе на прямые договоры?

Михаил Мень: Начинать решать такие вопросы нужно все равно с управляющей компанией. И в первую очередь именно к ней собственник обращается с жалобой. Потому что вопросы низкого качества поставляемых ресурсов могут быть связаны с неисправностью внутридомовых сетей, мы уже об этом говорили - они остаются зоной ответственности управляющей компании, и исправлять поломки предстоит именно управляющим компаниям.

Здорово блин! Договор будет с РСО, а жаловаться если что в УК! И на хрена тогда это надо? Всё как всегда через ж..

А напрямую людям придется обращаться в ресурсоснабжающие организации?

Михаил Мень: После управляющей компании можно напрямую обратиться к поставщику ресурсов. И ресурсоснабжающие организации готовятся к тому, что у них будет больше работы - общения с собственниками. Они планируют создание кол-центров, биллинговых контор.

То есть за счёт собственников ещё и колл-центры будут свои создавать. Вот только и думают о том, как бы ещё поглубже в карман потребителю залесть!

А готовы ли РСО бороться с неплательщиками? Мне кажется, что нет! Это же надо будет иски писать, в суды их подавать. После вступления в силу судебного решения о взыскании долга с судебными приставами повзаимодействовать, чтобы найти счета неплательщика и списать с него деньги в свою пользу! Для многих РСО это будет страшная головная боль! Если уж они с УК не могут деньги получить, то что говорить про сотни и тысячи неплательщиков. А неплательщику, ему-то какая разница кому не платить УК или РСО?

KaterinaS

Знак писал(а):Источник цитаты Пока не будет налажен контроль со стороны жителей, Совета дома, то моему убеждению результатов не будет

Его и не будет, ибо главный минус сего творения или главная цель – размывание ответственности за некачественное предоставление коммунальных услуг, помноженное на невозможность контроля потребителя за качеством поступающих в дом энергоресурсов.
На примере того же отопления: ресурс – гигакалории тепловой энергии, услуга – температура в квартире, а потребитель не обязан платить за некачественно оказанную услугу. Но к кому претензии, к управляющей компании? Но договор-то у потребителя теперь не с ней, а с РСО. как там у Райкина: к пуговицам претензии есть? :-D

севастополец

Знак писал(а):Выкладывайте ответ МОЭК...

Выкладываю

Ответ МОЭК.docx

Отправлено спустя 4 минуты 51 секунду:

Ответ Мосэнергосбыт.docx

<Письмо> Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Минстроем России даны разъяснения по ряду вопросов, касающихся заключения "прямых" договоров между собственниками и ресурсоснабжающими организациями

Сообщается, в частности, следующее:

- при отказе ресурсоснабжающей организации от договора с управляющей организацией ввиду наличия задолженности, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на заключение "прямого" договора не требуется;

- принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о переходе на "прямые" договора с ресурсоснабжающими организациями влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона;

- при расторжении договора ресурсоснабжения с управляющей организацией ввиду наличия задолженности юридически значимым является размер задолженности за коммунальный ресурс, используемый в целях предоставления коммунальной услуги, наличие задолженности за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, не является основанием для одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения;

при переходе на "прямые" договоры ресурсоснабжения в обязанности лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, вменяется, в том числе, предоставление информации о показаниях индивидуальных приборов учета;

плата за коммунальные ресурсы, потребленные в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, при переходе на "прямые" договоры по-прежнему будет выставляться лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом для последующего выставления собственникам помещений в многоквартирном доме;

лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, при переходе на "прямые" договоры должно осуществлять функции "единого окна" для приема жалоб от собственников помещений на нарушение качества предоставляемых услуг;

в случае выставления управляющей организацией платы за коммунальные услуги после перехода на "прямые" договоры, управляющая организация будет обязана заплатить собственникам штраф в двукратном размере суммы, подлежащей уплате собственниками, согласно выставленным им документам;

выставление лицом, осуществляющем управление многоквартирным домом, платы за коммунальные ресурсы после перехода на "прямые" договоры с ресурсоснабжающими организациями является нарушением лицензионных требований со стороны такого лица;

нарушение ресурсоснабжающей организацией порядка начисления платы за коммунальные ресурсы является основанием для принятия органами государственного жилищного надзора субъектов РФ мер реагирования в рамках осуществления жилищного надзора.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... ntent=body

Письмо Минстроя России от 04.05.2018 N 20073-АЧ04 Об отдельн.rtf

обыватель с Мирского

Добрый день, если у кого-нибудь есть информация, кто является РСО по холодной воде, горячей воде и отоплению по адресу Мирской проезд, 16, поделитесь, пожалуйста

Это 23 ЖКО или Моэк или Мосводоканал ...

обыватель с Мирского писал(а):Источник цитаты Добрый день, если у кого-нибудь есть информация, кто является РСО по холодной воде, горячей воде и отоплению по адресу Мирской проезд, 16, поделитесь, пожалуйста

Поищите тут - https://www.reformagkh.ru/
и тут - http://dom.mos.ru/

обыватель с Мирского писал(а):Источник цитаты кто является РСО по холодной воде, горячей воде и отоплению по адресу Мирской проезд

Вот Вам и ответ:

В минстрое объяснили, как напрямую платить за услуги ЖКХ
https://rg.ru/2018/06/07/v-minstroe-obi ... -zhkh.html

«Прямые» договоры: будет ли решена проблема дебиторской задолженности в коммунальном хозяйстве?
https://www.cnis.ru/?id=finans&stpg=0&stct=cit

MSinyukaev

РСО "Водоканал" в Подмосковном Подольске :
http://www.podolsk.ru/news/n31381.html
http://vodokanalpodolsk.ru/news/perehodim-na-pryamye-dogovory-s-zhitelyami

севастополец

MSinyukaev писал(а):РСО "Водоканал" в Подмосковном Подольске :

Ай, да молодец водоканал. Все бы так сделали и по всей стране. :good:

MSinyukaev

севастополец писал(а):
MSinyukaev писал(а):РСО "Водоканал" в Подмосковном Подольске :

Ай, да молодец водоканал. Все бы так сделали и по всей стране.

Ну так-то вроде да, молодец, но по всему видно молодцом ему быть (стать) отмашку дали муниципальные власти. И "Водоканал" Подольский МУП, и УК против которых "Водоканал" окрысился МУПы. МУП МУП редко когда обижали друг друга, видно действительно край и муниципалитет это тоже понял.

MSinyukaev писал(а):Источник цитаты Ну так-то вроде да, молодец, но по всему видно молодцом ему быть (стать) отмашку дали муниципальные власти. И "Водоканал" Подольский МУП, и УК против которых "Водоканал" окрысился МУПы. МУП МУП редко когда обижали друг друга, видно действительно край и муниципалитет это тоже понял.

Тут думаю всё в купе, главное это задолженность УО перед РСО.
А так пока в большинстве случаев РСО сопротивляются прямым договорам под разными предлогами...(естественно в тех МКД где собственники приняли такое решение на ОСС), главное их не довольство, что им придется печатать и доставлять платежные документы населению, ну и прием показаний ИПУ, а это как не крути деньги.

MSinyukaev

Знак писал(а):А так пока в большинстве случаев РСО сопротивляются прямым договорам под разными предлогами...(естественно в тех МКД где собственники приняли такое решение на ОСС), главное их не довольство, что им придется печатать и доставлять платежные документы населению, ну и прием показаний ИПУ, а это как не крути деньги.

И это есть. И об этом много говорили при длительном обсуждении перехода на прямые договоры. Да, РСО и по этим причинам брыкаются. Но, ситуация с долгами действительно наверно уже тупиковая и даже муниципальные власти начали это понимать несмотря на всю свою любовь к своим МУПам.
Из того же Подольска (не вдаваясь особо в нюансы конкретной ситуации с конкретным домом):
http://www.podolsk24.net/forum/download/file.php?id=18323&mode=view

MSinyukaev писал(а):Источник цитаты и даже муниципальные власти начали это понимать несмотря на всю свою любовь к своим МУПам.

Против генеральной линии :roll:

не попрешь...
По любому сломают РСО которые сопротивляются, рано или поздно в итоге переведут все РСО на ПД, думаю в этом и задумка, пока это как бы добровольно, примут обязаловку почему то уверен.

этолето

Знак писал(а):Источник цитаты А так пока в большинстве случаев РСО сопротивляются прямым договорам под разными предлогами..

А у нас совсем наоборот самостоятельно взяли и перешли. И квитанции не помеха. Еще и в суд стали подавать на неуплату. А пока были расчете с УК не подавали. Странно.

этолето писал(а):Источник цитаты А пока были расчете с УК не подавали.

Если договор РСО с УК, то судятся между собой, а УК с жителями.
Если прямые договора (минуя УК), то РСО подает иски на жителей.

07.12.2018 13:30:00
Минстрой России назвал регионы-лидеры по числу заключенных прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями
Высокий процент прямых договоров, заключенных с РСО, наблюдается во Владимирской, Воронежской, Костромской, Курской, Рязанской, Астраханской, Вологодской, Мурманской, Ульяновской, Амурской, Сахалинской, в Еврейской автономной областях, а также в Забайкалье, Кабардино-Балкарии, Удмуртии, Дагестане, Ингушетии, Ямало Ненецком автономном округе и в городе Севастополь. Об этом сообщил 7 декабря советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на Стратегической сессии по обсуждению актуальных проблем в деятельности расчетных центров в г.Сочи.

«Главная цель перехода на прямой договор – это удобство потребителя, возможность его взаимодействовать с ресурсоснабжающей организацией напрямую – быть уверенным в целевом использовании средств с оплаченных им счетов. Минстрой России на постоянной основе осуществляет мониторинг перехода субъектов на прямые договоры. В настоящий момент выявлено, что Белгородская область, к примеру, осуществила уже 100%-ый переход на прямые договоры», - отметил Максим Егоров.

При проведении мониторинга выявлена высокая активность собственников помещений по принятию решений о переходе на прямые договоры в следующих субъектах Российской Федерации: Костромская, Московская, Смоленская, Тамбовская, Ростовская, Архангельская, Амурская области и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Напомним, 3 апреля 2018 года был принят Федеральный закон о переходе на прямые договоры, предусматривающий возможность собственниками помещений вносить плату за коммунальные ресурсы напрямую в ресурсоснабжающую организацию, минуя при этом управляющую организацию, которая задерживала выплаты за коммунальные ресурсы, аккумулируя денежные средства собственников на своем расчетном счете. Таким образом, наличие прямых договоров позволяет сократить задолженность за коммунальные ресурсы.
http://www.minstroyrf.ru/press/minstroy ... snabzhayu/

этолето

Знак писал(а):Источник цитаты Главная цель перехода на прямой договор – это удобство потребителя, возможность его взаимодействовать с ресурсоснабжающей организацией напрямую

Знак писал(а):Источник цитаты отметил Максим Егоров.

Вот этот Максим Егоров совсем дебил или прикидывается? Какое удобство потребителя? Где в чем? Взаимодействовать с РСО - каким образом? Договора с РСО у потребителя нет, соответственно РСО ни за что не отвечает. Они к дому доставили свои ресурсы (свет,
вода, тепло) и досвидос. Дальше с них ничего не спросишь. Ищи УК.

Знак писал(а):Источник цитаты Если договор РСО с УК, то судятся между собой, а УК с жителями.
Если прямые договора (минуя УК), то РСО подает иски на жителей.

Договор то конечно с УК. Но судятся с жильцами. Сами РСО квитанции напечатали, без каких-либо решений и собраний. Хорошо хоть суд их послал.

севастополец

этолето писал(а):...или прикидывается?

Зачем обзывать человека?

95 % всей сверхприбыли УК это накрутка на тарифы РСО. А так тариф РСО будет устанавливаться местной властью и никаких накруток, приписок. Другое дело, что ещё долго эти договора не заработают. Оговорка про решение общего собрания не зря была прописана, всё для мошенников УК. Когда законодательно принимали договора на оплату через УК почему-то не написали, что только по решению общего собрания.
Про доставку ресурса до дома это Вы неправильно написали. РСО в этом случае будет нести ответственность за ресурс непосредственно в квартире. РСО подаёт иски на жителей и жители на РСО, ничего в этом страшного нет.
Я в отличии от Вас могу сравнивать две системы оплаты. РСО-жилец и РСО-УК-жилец. Благо у нас была только первая(хотя пытались тоже ввести через УК), а на вторую я насмотрелся по телевизору и наслушался от родственников, друзей, знакомых.

этолето

севастополец писал(а):Источник цитаты РСО в этом случае будет нести ответственность за ресурс непосредственно в квартире.

Ошибаетесь. Не будет.

севастополец писал(а):Источник цитаты Благо у нас была только первая(хотя пытались тоже ввести через УК), а на вторую я насмотрелся по телевизору и наслушался от родственников, друзей, знакомых.

У меня были все варианты.
Вы при поломке оборудования (свет, газ, тепло, вода) в подъезде дома Вы будете звонить в РСО? И они метнуться устранять?

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих