Превышение метража в предоставляемом жилье

[galA]

Военнослужащий (в реестре, выслуга более 20, в распоряжении, до 1998 г., запредельщик, жилье в ИПМЖ), зарегистрирован при части. Его жена и их ребенок зарегистрированы в квартире родителей жены (ДСН, 43 кв. м., всего 4 человека, уч. норма 9 кв. м.).

На МО РФ лежит обязанность по улучшению жил. условий военнослужащих и членов их семей. ИМХО, при предоставлении жилья вашей семье вычтут (в большой вероятности - проработайте этот вопрос серьезно !!!) метры в квартире родителей (54/5 х3) и соответственно, 18х4=72- (32.4)=39,6 плюс возможен конструктив = 48,6 кв.м
Если ребенка прописать при части 18х4=72- (53/4 х 2)= 72 - 27 = 45 плюс возможен контруктив = 54 кв.м
Так каким составом вас на настоящий момент внесли в список нуждающихся???

[СЕРГЕЙ1963]

ПОВТОРНО ПРОШУ !!! Уважаемые жители форума подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Выслуга более 25 календарей, была выделена квартира по нормам, было решение на руках оставлось получить ДСН (ждали ответ ЕГРП сейчас он пришёл), а член семьи умер. Вопрос: Оставят распределённую квартиру или будут давать другую квартиру меньшего метража???

[Pgk]

СЕРГЕЙ1963,
Если судить по алгоритму действий, когда у военнослужащего рождается ребенок, то ему норму получения жилья увеличиваю, то в данном случае могут уменьшить.
Но случай не частый, наработанной практики нет. Могут и "не заметить". ИМХО

[Боевой Лис]

Ситуация такая. Выслуга более 25 календарей, была выделена квартира по нормам

Да кабы знать Могу только предположить, что по идее, должны отказать... Но я честно не знаю

[galA]

ПОВТОРНО ПРОШУ !!! Уважаемые жители форума подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Выслуга более 25 календарей, была выделена квартира по нормам, было решение на руках оставлось получить ДСН (ждали ответ ЕГРП сейчас он пришёл), а член семьи умер. Вопрос: Оставят распределённую квартиру или будут давать другую квартиру меньшего метража???

Однозначного ответа, ИМХО, в вашей ситуации нет. ДЖО-ники будут давить на обстоятельство, что вас стало меньше.
ИМХО, на момент принятия Решения о заключении договора соцнайма все соответствововало законным требованиям, т.е. Решение принималось в полном соответствии с законом. Раньше, когда был ордер (при определенных обстоятельсвах) могли (в том числе и по суду) признать ордер недействительным и расторгнуть договор соц. найма, заключенный на основании выданного ордере.
В настоящее время расторгуть договор соцнайма можно, если только доказать ( в том числе, в судебном порядке) что Решение было принято с нарушение требований закона.
Действуйте от обратного. ИМХО, письменно обращайтесь в соответствующий орган с просьбой заключить с вами договор социального найма на ЖП, Решение о предоставлении которого в соцнайм было принято данным органом в полном соответствии с законом и подлежит реализации до ... Через 30 дней в суд - обязать заключить ДСЦ (25 глава ГПК РФ). И пусть лицо, чьи действия вы оспариваете доказывает, что Решение принято с нарушением закона. ИМХО, иного основания - незаключения ДСЦ я не знаю. Почитайте в Гаранте информацию, касательно Решения о заключении ДСН. Попробуйте отстоять свои права, и не забудьте (если придется судится) подать отдельным документов заявление о принятии обеспечительных мер - наложить запрет на любые действия со спорной квартирой на период рассмотрения судом вашего заявления.

[medved68]

ПОВТОРНО ПРОШУ !!! Уважаемые жители форума подскажите пожалуйста. Ситуация такая. Выслуга более 25 календарей, была выделена квартира по нормам, было решение на руках оставлось получить ДСН (ждали ответ ЕГРП сейчас он пришёл), а член семьи умер. Вопрос: Оставят распределённую квартиру или будут давать другую квартиру меньшего метража???

На 90% уверенности что должны дать с учетом умершего члена семьи.(Мое мнение и опыт работы в ДЖО).Как сейчас расматривают данный вопрос, неоднозначно и смотря где получаете. Каждое РУЖО и его отделы со своими тараканами в голове.

[galA]

vitaminC писал(а):
Военнослужащий (в реестре, выслуга более 20, в распоряжении, до 1998 г., запредельщик, жилье в ИПМЖ), зарегистрирован при части. Его жена и их ребенок зарегистрированы в квартире родителей жены (ДСН, 43 кв. м., всего 4 человека, уч. норма 9 кв. м.).
На МО РФ лежит обязанность по улучшению жил. условий военнослужащих и членов их семей. ИМХО, при предоставлении жилья вашей семье вычтут (в большой вероятности - проработайте этот вопрос серьезно !!!) метры в квартире родителей (54/5 х3) и соответственно, 18х4=72- (32.4)=39,6 плюс возможен конструктив = 48,6 кв.м

По вопросу- что будут вычитать при предоставлении привожу решение
копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2012 года Санкт–Петербург
Санкт–Петербургский гарнизонный военный суд в лице судьи Дибанова В.М., при секретаре Завьялове И.М., с участием заявителя Залозного Е.А., его представителя Емельянова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в расположении суда гражданское дело по заявлению военнослужащего по контракту войсковой части (далее – в/ч) ... подполковника Залозного Е.А. к начальнику Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Западрегионжилье) об оспаривании действий, связанных с отказом в предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Залозный Е.А., проходящий военную службу по контракту в в/ч ..., обратился в военный суд с заявлением в котором просит признать незаконными действия начальника Западрегионжилье связанные с принятием решения от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 об отказе в предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ..., и обязать указанное должностное лицо предоставить ему по договору социального найма данное жилое помещение.
В судебном заседании заявитель требования поддержал в полном объеме. При этом Залозный, а также его представитель – Емельянов А.В. пояснили, что по смыслу ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление жилого помещения военнослужащим. Заявитель имеет выслугу более 20 лет, и за весь период его военной службы жилым помещением за счет военного ведомства не обеспечивался. После прибытия для дальнейшего прохождения военной службы в в/ч ... (Санкт–Петербург) жильем за счет Минобороны РФ обеспечен не был и первоначально вынужден был проживать в коммунальной квартире своей матери. 09 июня 2002 года Залозный заключил брак. В результате расселения коммунальной квартиры 03 июня 2003 года Залозным была приобретена в собственность 2 комнатная квартира по адресу: Санкт–Петербург, ул. Пражская, д. 0, кв. 0 (жилой площадью 27,6 кв.м.). При этом, хотя основная часть денежных средств на приобретение квартиры принадлежала его матери – Залозной В.В., право собственности было оформлено на заявителя. В данном жилом помещении проживали и были зарегистрированы заявитель, его сын – Дмитрий (2003 г.р.), а также мать. Кроме того в данной квартире также проживала его супруга – Залозная Т.Б. (до брака – Мызникова), которая была зарегистрирована в квартире своей матери по адресу: Санкт–Петербург, ул. Белы Куна, д. 0, корп. 0 кв. 0 (квартира приватизирована в 2005 году Мызниковой Л.С. – тещей заявителя). В связи с осложнением семейных отношений с родителями, заявитель 09 ноября 2007 года подарил квартиру своей матери – Залозной В.В., а его супруга снялась с регистрационного учета в квартире своей матери, так как длительное время там не проживала и не несла расходов по коммунальным платежам. В связи с этим заявитель и все члены его семьи в январе 2008 года зарегистрировались по адресу в/ч ..., и стали проживать в жилых помещениях по поднайму. При этом за получением денежной компенсации за поднайм жилого помещения Залозный в в/ч ... не обращался. Решением жилищной комиссии в/ч ... от 03 декабря 2007 года (протокол № 68) был рассмотрен рапорт Залозного о постановке в очередь на получение постоянного жилья, и заявитель был принят на жилищный учет составом семьи 3 человека. Решением руководителя Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – ДЖО МО РФ) № 0024405 от 22 декабря 2010 года заявителю на указанный состав его семьи была распределена 2 комнатная квартира общей площадью 63 кв.м. по строительному адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. Пушкинская, д. 0 литер 0 корп. 0/0, квартира 0. Вместе с тем, решением начальника Западрегионжилье от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 заявителю было отказано в предоставлении указанного жилого помещения по договору социального найма, на том основании, что указанными действиями Залозный добровольно ухудшил свои жилищные условия. Данный вывод должностного лица не основан на действующем законодательстве. Так, применение ст. 53 и п. 3 ч. 1 ст. 54 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) возможно лишь в отношении лиц, претендующих для постановки на жилищный учет, и не может применяться к гражданам, уже принятым и состоящим на данном учете. В отношении военнослужащих должны применяться не нормы жилищного законодательства, а правовые нормы, регламентирующие порядок предоставления жилых помещений военнослужащим (ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих»). Кроме того, отказ в постановке военнослужащих на учет нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий предусмотрен лишь в случае ухудшения жилищных условий в результате обмена, мены, купли–продажи или дарения ранее полученного от государства жилья (п. 10 Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, а также военнослужащих и сотрудников Государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 сентября 1998 года № 1054). Приобретение Залозным за счет личных средств жилого помещения, и дальнейшее распоряжение им, не снимает с уполномоченного органа обязанности по обеспечению заявителя жильем. Отказ жены заявителя – Залозной Т.Б. от приватизации квартиры в пользу своей матери – Мызниковой Л.С., снятие всех с регистрационного учета и дальнейшая перерегистрация по адресу в/ч ..., не влияет на постановку на жилищный учет. Кроме того начальник Западрегионжилье не уполномочен проводить какие–либо проверки в отношении военнослужащих, уже принятых на учет нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями, и которым решением руководителя ДЖО МО РФ было распределено жилое помещение. По изложенным основаниям заявитель и его представитель просят суд удовлетворить требования в полном объеме.
Начальник Западрегионжилье, руководитель Федерального бюджетного учреждения «Управление финансового обеспечения по Санкт–Петербургу, Ленинградской области и республике Карелия», надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не прибыли. В соответствии с ч. 2 ст. 257 ГПК РФ по требованиям, вытекающим из публично–правовых отношений, неявка в судебное заседание кого–либо из лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления.
Заслушав заявителя и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд считает установленными следующие обстоятельства.
Из сокращенного послужного списка заявителя следует, что Залозный на военной службе с 01 августа 1991 года и в офицерских должностях с 23 августа 1996 года.
С 16 сентября 1997 года заявитель прибыл в Санкт–Петербург и проходит в в/ч ... военную службу по контракту, заключенному 18 мая 2007 года на пять лет.
Согласно договору купли–продажи 78 ВА № 226643 от 03 июня 2003 года Залозный приобрел за деньги 2 комнатную квартиру жилой площадью 27,6 кв.м. по адресу: Санкт–Петербург, ул. Пражская, д. 0, кв. 0 (свидетельство о государственной регистрации права 78 ВЛ № 750749 от 04 июня 2003 года). Как установлено в ходе судебного заседания из материалов дела и пояснений заявителя, 09 ноября 2007 года указанное жилое помещение (общей площадью 44,4 кв.м.) было подарено им своей матери – Залозной В.В.
Согласно договору передачи квартиры в собственность № 50–328 от 27 октября 2005 года, 3 комнатная квартира общей площадью 41,7 кв.м. по адресу: Санкт–Петербург, ул. Белы Куна, д. 0, корп.0, кв. 0, было приватизировано Мызниковой Л.С. Как пояснил заявитель, его супруга Залозная Т.Б., будучи зарегистрированной по данному адресу, отказалась от приватизации в пользу своей матери.
Как установлено в ходе судебного заседания из материалов дела и пояснений заявителя, Залозный и все члены его семьи в декабре 2007 года снялись с регистрационного учета по указанным адресам и с 14 января 2008 года зарегистрировались по адресу в/ч ....
Решением жилищной комиссии в/ч ... от 03 декабря 2007 года (протокол № 68) Залозный составом семьи 3 человека принят на учет нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями с 04 декабря 2007 года.
Согласно извещению № 0024405 от 22 декабря 2010 года Залозному на состав семьи 3 человека распределена 2 комнатная квартира общей площадью 63 кв.м. по строительному адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. Пушкинская, д. 0 литер 0, корп. 0, квартира 0.
Решением начальника Западрегионжилье от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 Залозному отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. .... Отказ от приватизации жилого помещения женой заявителя – Залозной Т.Б., дарение Залозным имеющегося у него в собственности жилого помещения своей матери и последующая перерегистрация заявителя и членов его семьи по месту службы расценено как добровольное ухудшение жилищных условий в смысле ст. 53 и п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ, связанное с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающимся в жилых помещениях.
Давая оценку приведённым обстоятельствам, суд исходит из требований ст. 1 Закона РФ «Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан» о том, что каждый гражданин вправе обратиться с жалобой в суд, если считает, что неправомерными действиями (решениями) должностных лиц, нарушены его права и свободы.
В соответствии со ст. 255 ГПК РФ к решениям, действиям (бездействию), в частности, должностных лиц, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая–либо обязанность или он незаконно привлечён к ответственности.
В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Обязывая органы государственной власти создавать для этого условия, Конституция РФ вместе с тем закрепляет, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, предписывая тем самым законодателю определять категории граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом реальных финансово–экономических и иных возможностей, имеющихся у государства.
По смыслу ст. 59 и п. «т» ст. 71 Конституции Российской Федерации военная служба представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обуславливает и правовой статус военнослужащих, выражающийся в частности, в особом порядке реализации их конституционного права на жилище, которое осуществляется на основе, как общего, так и специального законодательства и по специальным правилам.
Реализуя вышеуказанные правомочия в рамках специального правового регулирования, законодатель в Федеральном законе от 27 мая 1998 года № 76–ФЗ «О статусе военнослужащих» установил основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих и членов их семей, предусмотрев механизм реализации ими права на жилище и определив источники и формы обеспечения их жильем, в том числе при обеспечении жилой площадью в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма.
О специальном характере положений ФЗ «О статусе военнослужащих», регламентирующих жилищные права военнослужащих, говорится и в ст. 49 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом категориям граждан, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке только в том случае, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в период прохождения военной службы военнослужащие по контракту имеют право на получение жилых помещений и улучшение жилищных условий с учётом, норм, очерёдности и льгот, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Поэтому суд считает, что приобретение статуса военнослужащего само по себе не свидетельствует о безусловном праве такого лица на получение жилого помещения.
Порядок реализации права на жилище определен в ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», а порядок обеспечения жилыми помещениями в Минобороны России с 09 ноября 2010 года регламентируется «Инструкцией о предоставлении военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилых помещений по договору социального найма», утвержденной приказом МО РФ от 30 сентября 2010 года № 1280 (далее – Инструкция).
Приведенные нормативные акты подлежат применению в системном единстве и предусматривают в том числе при постановке на жилищный учет, дополнительные обязанности военнослужащих по предоставлению документов, подтверждающих их нуждаемость в обеспечении жилыми помещениями.
Вопросы ведения учета и предоставления военнослужащим жилых помещений отнесены к компетенции специально уполномоченного органа Минобороны России. Так, согласно п. 2.1 «Инструкции об организации деятельности центральных органов военного управления по обеспечению военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, жилыми помещениями», утвержденной приказом МО РФ от 18 ноября 2010 года № 1550, таким уполномоченным органом определен ДЖО МО РФ.
При этом в силу приказов МО РФ от 27 августа 2010 года № 1135 и от 03 ноября 2010 года № 1455 на территории Санкт–Петербурга указанный уполномоченный орган осуществляет полномочия через свое структурное подразделение – Западрегионжилье.
На основании п. 3 приказа МО РФ от 03 ноября 2010 года № 1455 и п. 16 Инструкции, принятие решений о предоставлении военнослужащим Западного военного округа и заключении договора социального найма на распределенное жилое помещение, отнесено к исключительной компетенции Западрегионжилье. При этом суд лишь вправе проверить законность и обоснованность вынесенного должностным лицом решения по данному вопросу.
В соответствии с п. 16 Инструкции решения о предоставлении жилых помещений по договору социального найма принимаются уполномоченным органом или структурным подразделением не позднее чем через десять рабочих дней со дня получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах военнослужащих и членов их семей на жилые помещения на всей территории Российской Федерации при отсутствии оснований для снятия военнослужащих с учёта нуждающихся в жилых помещениях и подлежат реализации в срок не более чем два месяца со дня принятия (в ред. приказа МО РФ от 15 апреля 2011 года № 509).
При вынесении решения об отказе в предоставлении распределённых жилых помещений уполномоченный орган вручает под расписку или иным способом, свидетельствующим о факте и дате его получения военнослужащим, мотивированный отказ в предоставлении распределенных жилых помещений (в ред. приказа МО РФ от 15 апреля 2011 года № 509).
Как видно из представленных документов, решением начальника Западрегионжилье от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 Залозному было отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ... в связи с намеренным ухудшением жилищных условий.
Таким образом, суд, оценивая действия начальника Западрегионжилье, связанные с отказом Залозному в предоставлении жилого помещения по договору социального найма на конкретную квартиру, считает, что они совершены в рамках компетенции должностного лица, чьи действия оспариваются, поскольку предусмотрены действующим законодательством.
Так же суд приходит к выводу, что оспариваемое решение начальника Западрегионжилье об отказе в предоставлении жилого помещения заявителю является законным по следующим основаниям.
Названная Инструкция не содержит правовых норм, устанавливающих порядок и основания отказа в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. При таких обстоятельствах с учетом положений ч. 3 ст. 11 ГПК РФ и ст. 7 ЖК РФ суд считает возможным в этой части применять нормы права ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
В частности, основания для отказа в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях приведены в ст. 54 ЖК РФ. Так, согласно п. 3 ч. 1 ст. 54 ЖК РФ гражданам отказывается в принятии на указанный учет в связи не истечением предусмотренного ст. 53 ЖК РФ срока. Аналогичная норма содержится и в п. 4 Инструкции.
Из копии послужного списка усматривается, что Залозный, имеющий выслугу более 20 лет, с 16 сентября 1997 года проходит военную службу по контракту в в/ч ..., дислоцированной в Санкт–Петербурге.
В период военной службы, в июне 2003 года Залозный купил 2 комнатную квартиру по адресу: Санкт–Петербург, ул. Пражская, д. 0, кв. 0 (жилая площадь 27,6 кв.м.), а у его жены на этот момент имелось в пользовании жилое помещение по адресу: Санкт–Петербург, ул. Белы Куна, д. 0, корп. 0, кв. 0 (жилая площадь 29,8 кв.м.), предоставленное её родителям в 1977 году.
В соответствии с действовавшими в то время «Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Ленинграде» от 07 сентября 1987 года № 712/6 было определено, что средней обеспеченностью жилой площадью в Ленинграде, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 09 сентября 1983 года № 427 и распоряжением Исполкома Ленсовета от 30 декабря 1986 года № 1835–р был установлен минимальный размер предоставления гражданам жилой площади 9 кв.м. на одного человека.
Таким образом, Залозный и члены его семьи были обеспечены жилыми помещениями по установленным на тот момент нормам.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Положения ст. 57 ЖК РФ, устанавливают порядок и условия предоставления жилых помещений по договору социального найма, согласно которым при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, имеющему в собственности жильё, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (ч. 7). При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско–правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет (ч. 8).
Такое же положение содержится в Законе Санкт–Петербурга от 19 июля 2005 года № 407–65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт–Петербурге» (ч. 2 ст. 3).
Из этих норм следует, что учёту подлежит площадь жилого помещения, находящаяся в собственности, а также по договору социального найма, только тех граждан, которым предоставляется жилое помещение по договору социального найма.Исходя из изложенного и учитывая, что Залозный в ноябре 2007 года подарил имеющуюся у него в собственности 2 комнатную квартиру по адресу: Санкт–Петербург, ул. Пражская, д. 0, кв. 0 своей матери – Залозной В.В., после чего со всеми членами семьи снялся с регистрационного учета и с 14 января 2008 года зарегистрировался по адресу в/ч ..., и 28 ноября 2007 года подал рапорт о постановке его всем составом семьи на жилищный учет, указанные действия обоснованно расценены начальником Западрегионжилье, как совершенные с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в результате чего он мог быть признан нуждающимся в жилом помещении и принят на соответствующий учет не ранее истечения пяти лет со дня совершения указанного намеренного действия.
Таким образом, отказ начальника Западрегионжилье в предоставлении Залозному жилого помещения по договору социального найма, по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ..., по мотивам, изложенным в решении указанного должностного лица от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501, является обоснованным.
В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном ЖК РФ порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В то же время, «Правила учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, военнослужащих и сотрудников государственной противопожарной службы, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства», на п. «д» ст. 10 которых сослался в судебном заседании представитель заявителя, утверждены Постановлением Правительства РФ от 06 сентября 1998 года № 1054, т.е. по своему статусу не соответствуют тем нормативным актам, которые наряду с ЖК РФ полномочны регулировать вопросы предоставления жилья по договору социального найма по месту службы военнослужащего.
Иное видение заявителем и его представителем порядка учета и обеспечения военнослужащих жилыми помещениями по договору социального найма, является ошибочным.
Согласно ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В связи с изложенным в удовлетворении требований Залозного к начальнику Западрегионжилье о признании незаконным решения от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 об отказе заявителю в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ..., и возложении обязанности на должностное лицо предоставить Залозному на состав его семьи указанное жилое помещение по договору социального найма, надлежит отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 и 258 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении требований Залозного Е.А.:
– о признании незаконными действий начальника Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации связанных с принятием решения от 09 ноября 2011 года № 03–31/0501 об отказе Залозному Е.А. в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ...;
– о возложении обязанности на начальника Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации предоставить Залозному Е.А. по договору социального найма жилое помещение по адресу: Санкт–Петербург, п. Шушары, ул. ....
Запрет руководителю и должностным лицам Федерального государственного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации совершать действия направленные на перераспределение указанного жилого помещения, наложенный определением судьи Санкт–Петербургского гарнизонного военного суда от 07 февраля 2012 года, снять.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский окружной военный суд через Санкт–Петербургский гарнизонный военный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.


КОПИЯ ВЕРНА:
Судья В.М.Дибанов

Добавлено спустя 11 минут 30 секунд:

galA писал(а):
Для вас правильней регистрировать ребенка при части
Вот те раз, так в этом же случае жена и первый ребенок как имели больше учетной так и будут иметь, а если зарегистрировать к жене площадь станет меньше учетной и они попадают на полном основании в число нуждающихся....

Ваши жена и ребенок - члены вашей семьи, вписаны в ваше личное дело, должны обеспечиваться жильем от МО РФ как члены Вашей семьи при поллучении вами ЖП, а не ждать возникновения самостоятельного основания для признания нуждающимися (ниже учетной нормы), ИМХО. Они должны быть посталены на учет вместе с вами, а не ждать отдельного основания, ИМХО. А уже при предоставлении ЖП будут исходить из их обеспеченности (т.е. вычитать метры).

[vitaminC]

при предоставлении ЖП будут исходить из их обеспеченности (т.е. вычитать метры)

т.е. другими словами не важно, являются ли члены семьи военнослужащего сами нуждающимися в предоставлении жилья или не являются таковыми, правильно?

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд:

каким составом вас на настоящий момент внесли в список нуждающихся???

Пока мы в реестре втроем (решение еще ЖилКом), в июне ожидаем прибавление.....

53/4

только не 53, а 43, если это конечно принципиально в моем случае....

докажете сами или через суд что все члены семьи проживали вместе

А с чем в суд идти? Можно ли до "Отказа" как то эту ситуацию в суде обозначить?

[galA]

т.е. другими словами не важно, являются ли члены семьи военнослужащего сами нуждающимися в предоставлении жилья или не являются таковыми, правильно?

Ну, вас же поставили на очередь не одного, а всей семьей. На обеспечение ЖП семьи военнослужащего именно у в/с должно согласно ФЗ-76 возникнуть право на обеспечение жилым помещением, а поскольку согласно Семейного кодекса супруга и дети имеют право проживать вместе с мужем ( и отцом), то ЖП в/с обеспечивается исходя из состава своей семьи.

Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд:

galA писал(а):
53/4
только не 53, а 43, если это конечно принципиально в моем случае....

Не принципиально, я не внимательно прочла ваше сообщение, подставте сами правильные цифры, должны получить тот же вариант (более выгодный для вас с пропиской второго ребенка при части).

[medved68]

А с чем в суд идти? Можно ли до "Отказа" как то эту ситуацию в суде обозначить?

Увы но в суд по существу отказа.Мне тоже же сперва отказали в предостовлении по ИМЖ квартиры в виду что якобы обеспечен жильем по ДСН по месту службы (двушка 53 на 4 человека еще полученное в 96г.).Ничего через суд вернул право на квартиру.Если вторую инстанцию 13 марта выйграю то вообще обяжут ЗРУЖО заключить ДСН на выделенную квартиру.

[vitaminC]

galA,
medved68,
ну и "боевой лис" конечно, огромное спасибо за участие или соучастие......я наверное сделаю следующим образом, пропишу ребенка к жене(+\- пять метров не существенно, а статус членов моей семьи все-таки поменяется), соглашусь на доплату, доплачу, заключу ДСН, а потом попробую все-же отсудить доплату.....как-то так ......

[medved68]

я наверное сделаю следующим образом, пропишу ребенка к жене(+\- пять метров не существенно, а статус членов моей семьи все-таки поменяется), соглашусь на доплату, доплачу, заключу ДСН, а потом попробую все-же отсудить доплату.....как-то так ......

Ну вам виднее на месте как поступить, мы лиш можем дать совет.А насчет

заключу ДСН, а потом попробую все-же отсудить доплату.

не знаю, пока механизма нет и прецендента тоже не слышал.Была инфа в контакте о том что в Осиновой Роще СПб отказали после оплаты на стадии вынесения решения и заключения ДСН.Дальнейшую судьбу не знаю так как писал человек ставший случайным свидетелем разговора.А отказали человеку с Североморска.Вот узнать бы чем все закончилось тогда можно о чемто разговаривать.

[vitaminC]

Ладно, возьму паузу, подожду формулировку "отказа", а пока займусь вопросами духовного толка.....с понедельника Пост начинается, нужно и во внутреннем миру малость подправить.....еще раз спасибо всем огромное.....будет конкретная информация, обязательно поделюсь.

[Юрий Александрович]

Поясните почему при предоставлении квартиры ДЖО конструктив 9м2 включает в дополнительную площадь (от 15 до 25 М2) и в извещении стоит доплата за превышение свыше 97м2. (на 4-х + доп.площадь бесплатно дают 97 м2). А если нет доп. площади, то 9 м2 конструктива дают бесплатно. Кто-то разговаривал с ДЖО по этому вопросу, есть ли от них внятный ответ, чем они руководствуются, так как никто пояснить почему так не может? И обращался кто-нибудь в суд с этим вопросом, какое решение. На форуме двоякое мнение (на 4-х + доп.площадь бесплатно 97 м2 или 106 м2?). В извещении квартира 101,9м2, требуют доплату за 4,9 м2. Законно это или нет? Что предпринять чтобы не платить и квартиру получить. И удавалось кому-нибудь после оплаты и получения ДСН через суд отбить обратно деньги за конструктив 9 М2 в данном примере?

[Юрий Б.]

скажите а где дают квартиры такой площади? Семья 5 чел.

[Боевой Лис]

Поясните почему при предоставлении квартиры ДЖО конструктив 9м2 включает в дополнительную площадь (от 15 до 25 М2) и в извещении стоит доплата за превышение свыше 97м2

Потому что это как на рынке, они хотят Вас облапошить

Кто-то разговаривал с ДЖО по этому вопросу, есть ли от них внятный ответ, чем они руководствуются, так как никто пояснить почему так не может?

Пояснить не могут, потому что внятного ответа нет.

На форуме двоякое мнение (на 4-х + доп.площадь бесплатно 97 м2 или 106 м2?)

Хорошо, что Вы изучили этот вопрос. Ушлые ДЖОшники считают, что конструктив 9 м он может быть, но необязателен, а предоставляемая доп. площадь может быть в пределах 15-25 м. Поэтому они любят зарывать одно в другое. В Вашем случае они явно обнаглели, потому как не было бы доплаты, то по нормам Вы вписались бы отлично. Но с Вас хотят еще и поиметь

И обращался кто-нибудь в суд с этим вопросом, какое решение

На форуме была информация по положительному решению вопроса. Разъяснялось, что котлеты отдельно (конструктив), а мухи (доп. площадь) отдельно.

И удавалось кому-нибудь после оплаты и получения ДСН через суд отбить обратно деньги

А вот это вряд-ли потому как деньги Вы вносите добровольно, согласие нотариально подтверждаете.
Что делать в Вашем случае, решать Вам. Хотите пободаться за стоимость 4,9м - вперед в наш самый гуманный. Но до подписания ДСН. Если есть время, конечно.

[Александр5]

ДЖО конструктив 9м2 включает в дополнительную площадь (от 15 до 25 М2)

А должны наверное так посчитать: 4х18+(от 15 до 25)=от 87 до 97 предоставить обязаны, но могут, если данного размера кв. нет, то добавить +9 м, т.е. до 106. И все без доплат. А в суде обжаловать предложение "оплаты за услуги" по якобы излишкам. Или что-то не так?

[akvarel]

Поясните почему при предоставлении квартиры ДЖО конструктив 9м2 включает в дополнительную площадь (от 15 до 25 М2) и в извещении стоит доплата за превышение свыше 97м2. (на 4-х + доп.площадь бесплатно дают 97 м2). А если нет доп. площади, то 9 м2 конструктива дают бесплатно.

У нас была такая ситуация один в один,в ДЖО без доплаты даже разговаривать не хотели.Сказали-хотите получить такую площадь-платите,не хотите-это ваши проблемы.Но тут много нюансов-мы согласились,т.к на тот момент муж уже был уволен по ОШМ,и ушел в звании подполковника,а не полковника,хоть и с должности командира части.ДЖОшники считают,что могут вам дать доп.площади от 15 до 25,а могут и не дать.У нас есть сосед-он полковник,3-е детей,дали спарку 113 кв.м еще год назад,но он до сих пор не переехал,в ДЖО пока не спешат с его документами....Наверное,думают,как бы еще и с многодетных что-нибудь урвать...

[Юрий Александрович]

А кто обращался в суд по данному вопросу, какое было решение? Если согласиться на указанную квартиру с доплатой, а потом сразу с извещением сходить в суд (пока будут документы проверять) а потом, когда будет решение на заключение ДСН, вместо квитанции об оплате представить в РУЖО решение суда, что квартира предоставлена по норме без доплаты. Что потом будет? Они же могут тогда и ДСН не заключить если не заплатил? У кого нибудь было данная ситуация через суд? И ещё, разъясните какой сейчас механизм передачи квартиры сразу в собственность минуя ДСН, если первый контракт до 1998 года? В приказе МО РФ №1850 от 13.10.2011г. есть механизм передачи в собственность, какой алгоритм действий, или этот приказ касается передачи в собственность только тем, кто заключил первый контракт после 1998 года и обеспечивался на весь срок службы только служебным жильём?

[Боевой Лис]

Поясните почему при предоставлении квартиры ДЖО конструктив 9м2 включает в дополнительную площадь (от 15 до 25 М2) и в извещении стоит доплата за превышение свыше 97м2. (на 4-х + доп.площадь бесплатно дают 97 м2)

Еще раз говорю, в данном случае ДЖО просто обнаглело, я понимаю что можно обосновать метраж ну что-то типа 18Х4+9+15=96. Это всучить можно запросто, но без доплаты, а эти жуки в расчетах дали доп. площадь по максимуму 25м, но конструктив не учли и теперь требуют доплату. Не, ребята, это беспредел. Конструктив должен быть учтен! Подавайте в суд, 100% выиграете. Только в гражданский суд подавайте.

Добавлено спустя 8 минут 29 секунд:

Если согласиться на указанную квартиру с доплатой, а потом сразу с извещением сходить в суд

В извещении не расписывайтесь в согласии с оплатой, не пишите нотариальное заверенное согласие на доплату

когда будет решение на заключение ДСН, вместо квитанции об оплате представить в РУЖО решение суда, что квартира предоставлена по норме без доплаты

В любой момент в процессе рассмотрения подордерного дела

Что потом будет? Они же могут тогда и ДСН не заключить если не заплатил?

Если вы согласитесь на доплату, но не заплатите, конечно не заключат. Для этого и нужно решение суда, чтобы обязать распределенное жилье отдать Вам без доплаты. И не забудьте в требованиях наложить запрет на действия с распределенной квартирой. Также срок не пропустите - 3 месяца с момента того, как Вам стало известно о нарушении Ваших прав

У кого нибудь было данная ситуация через суд?

Были, поищите на форуме

И ещё, разъясните какой сейчас механизм передачи квартиры сразу в собственность минуя ДСН, если первый контракт до 1998 года?

Механизм пока такой: ДСН - приватизация, увы

[Юрий Александрович]

А как же передача в собственность жилых помещений по приказу МО РФ 1850 от 13.10.2011г. Все говорили, что есть только постановление Правительства №512 о передаче в собственность, но нет механизма передачи (приказа МО РФ). Теперь приказ есть, механизм есть, так что сейчас уже можно ссылаясь на приказ МО РФ 1850 просить квартиру сразу в собственность, а не заключать ДСН. В приказе изложено как получать в собственность жильё, даже в приложении есть образцы разных форм по передаче жилья и акт приёма-передачи жилого помещения от МО РФ военнослужащему в собственность. Может кто-то уже получал квартиру сразу собственность по этому приказу? Зачем мне теперь ДСН, если есть приказ о передаче сразу в собственность. Ведь после ДСН ещё и приватизацией надо заниматься, а она через год должна закончиться.

[Боевой Лис]

А как же передача в собственность жилых помещений по приказу МО РФ 1850 от 13.10.2011г. Все говорили, что есть только постановление Правительства №512 о передаче в собственность, но нет механизма передачи (приказа МО РФ). Теперь приказ есть, механизм есть, так что сейчас уже можно ссылаясь на приказ МО РФ 1850 просить квартиру сразу в собственность, а не заключать ДСН

Вы для начала изучите эти документы и попробуйте сделать для себя вывод: для какой категории военнослужащих они предназначены. Я не буду говорить однозначный ответ, потому что мнения разные. Попробуйте для себя сформировать какое-то мнение.

[Юрий Александрович]

Честно говоря я и сам не понял до конца этот мутный приказ и категорию военнослужащих, которым разрешено в собственность оформлять жильё. Поэтому раньше и спрашивал, что может это зависит от того, кто контракт когда заключил, до или после 1998 года когда на весь срок военной службы обеспечиваются служебным жильём, а после 20 календарей им можно в собственность? Разъясните, этот приказ для кого, и почему по нему разные мнения и неоднозначные ответы. Что теперь мешает ДЖО передавать жильё военнослужащим сразу в собственность (есть норма и в статусе военнослужащих и в приказе 1850?

[Татьяна2008]

Доброго всем времени суток. И вот я забрала в Теплом Стане. извещение. Все замечательно: двушка 57.9 метров на двоих, доплата за 12.9, в Серпухове. Вопрос, как мне написать в заявлении на внесение в реестр, чтобы в ИПМЖ было указано не просто Московская область а Подольск. Подскажите как грамотно сформулировать, что бы не исключили из очереди. У меня здесь хорошая работа.
Спасибо.

[Боевой Лис]

Честно говоря я и сам не понял до конца этот мутный приказ и категорию военнослужащих, которым разрешено в собственность оформлять жильё.

Постановление 512 и ПМО 1850 охватывает категорию

на весь срок военной службы обеспечиваются служебным жильём

а также военнослужащим, не обеспеченным на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями (далее - граждане, уволенные с военной службы
А теперь откройте Закон о статусе и внимательно прочитав несколько раз поймете, что данная категория - это категория в/служащих, заключивших контракт после 98-года либо надо быть просто-напросто уволенным без жилья.

а после 20 календарей им можно в собственность?

ПП 512 общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более либо общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, признанным нуждающимися в жилых помещениях

Добавлено спустя 15 минут 12 секунд:

Подскажите как грамотно сформулировать, что бы не исключили из очереди. У меня здесь хорошая работа.

Кто Вам сказал, что Вас должны исключить из очереди? Не исключат. Пишите отказ в связи с тем, что предоставлено не по ИПМЖ. Одновременно пишите заявление на внесение изменений, где укажите ИПМЖ - Подольск

[ZERO_2]

харченко на тему "кому можно в собственность"http://kem.kp.ru/daily/25839/2811649/

[Боевой Лис]

харченко на тему "кому можно в собственность

Там ошибка закралась Также право на обеспечение жильем приобретают военнослужащие, признанные нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, либо при общей продолжительности военной службы 10 лет и более в случае увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями
Из этого можно понять, что наряду с военнослужащими, заключившими контракт после 1998 г. право получения жилья сразу в собственность имеет и эта категория. Однако это не так. Журналюги неправильно подали информацию

[Никита]

харченко на тему "кому можно в собственность"http://kem.kp.ru/daily/25839/2811649/

Эти статьи не для нас, а для гражданских, т.к. если верить газетам то обеспечивать уже некого все уже в своих квартирах.

[niko]

Доброго всем времени суток. И вот я забрала в Теплом Стане. извещение. Все замечательно: двушка 57.9 метров на двоих, доплата за 12.9, в Серпухове. Вопрос, как мне написать в заявлении на внесение в реестр, чтобы в ИПМЖ было указано не просто Московская область а Подольск. Подскажите как грамотно сформулировать, что бы не исключили из очереди. У меня здесь хорошая работа.
Спасибо.

Подскажите как грамотно сформулировать, что бы не исключили из очереди. У меня здесь хорошая работа.

Кто Вам сказал, что Вас должны исключить из очереди? Не исключат. Пишите отказ в связи с тем, что предоставлено не по ИПМЖ. Одновременно пишите заявление на внесение изменений, где укажите ИПМЖ - Подольск

Как я понял Татьяна2008 стояла в очереди в Московской области без указания конкретного города и выписали извещение на Серпухов. Если так, что можете отказаться в связи несогласием с доплатой. Одновременно подать заявление на изменение ИПМЖ.

[Боевой Лис]

Если так, что можете отказаться в связи несогласием с доплатой

Не знаю, будет ли это лучше Может как раз доплата их устраивает, все-таки двушка, а так напишут и кто его знает, что "шайтан-машина" в следующий раз выкинет...

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Написать, что ИПМЖ было Подольск, а дурная машина дала Серпухов. Ну кто там в ДЖО будет разбираться...