ОАО "СЛАВЯНКА"

[redznam]

По договору 1-УЖФ славянка осуществляет управление специализированным жилфондом. А как оформлено управление помещений по ДСН? Кто встречался?

Если не секрет, то какая разница?

[wanderer]

по завершению строительства БТИ составяет технический паспорт на многоквартиный жилой дом.

Теперь можно регистрировать объект и не по тех паспорту БТИ, составленному по факту, а по разрешению на строительство и по проектной документации. Поэтому по завершению строительства застройщик с техпаспортами не заморачивается.

[лсв62]

по разрешению на строительство и по проектной документации.

а как площадь определяют, тоже по бумажке? Верят наслово строителям?

[Oleg54876]

Если не секрет, то какая разница?

Не секрет. Разница есть. Специализированный фонд - это в данном случае служебные жилые помещения.

[redznam]

Поэтому по завершению строительства застройщик с техпаспортами не заморачивается.

Т.е. можно достроить пару этажей к проекту многоквартирного жилого дома и зарегистрировать такую халупу?

[wanderer]

Вам с вашим сарказмом сюда http://anobti.1bbs.info/viewtopic.php?t=734

[лсв62]

Специализированный фонд - это в данном случае служебные жилые помещения.

Не только! А так же казарменный фонд, административные здания и сооружения, а также складские и другие помещения ! Это что бы у командира голова была занята только боевой подготовкой

[redznam]

Вам с вашим сарказмом сюда

В любом случае, при первичном государственном техническом учете прилагаются поэтажный план многоквартирного дома с указанием размеров и экспликации помещений или полный технический паспорт на дом. Поэтому чего словоблудием заниматься, и там и там есть необходимые сведения по квартире.

[Oleg54876]

Не только!

Аргументы? И вообще меня интересовало управление помещениями по ДСН

[лсв62]

Oleg54876, Вы же сами пишите:

По договору 1-УЖФ славянка осуществляет управление специализированным жилфондом.

а, что МО владеет только этим жилым фондом? Ответ очевиден - нет, так как в в/г есть и жилые помещения по ДСН и управляет ими оказывая ЖКУ Славянка, всё на том же основании: Контракт и договор управления. Предоставить Вам здесь договор управления не могу, так как нет такой возможности.

[наивный]

ОТРАСЛЕВОЕ ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА 2008 - 2010 ГОДЫ
(в ред. Соглашений, утв. 17.04.2008, 12.08.2008,
Соглашений, утв. Общероссийским отраслевым объединением
работодателей "Союз коммунальных предприятий" N С-06/1,
Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения
N 01/179-В 09.06.2010,
утв. Общероссийским отраслевым объединением
работодателей "Союз коммунальных предприятий" N С-03/1,
Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения
N 01/70-В 24.03.2011,
с изм., внесенными Соглашением, утв. 19.02.2010)

Показать текст

Источник публикации
В данном виде документ опубликован не был.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях
"Законодательные и нормативные документы в ЖКХ", N 9, 2007,
"Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 1, январь, 2008 (ч. II) (начало),
"Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 2, февраль, 2008 (ч. II) (продолжение),
"Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ", N 3, март, 2008 (ч. II) (окончание).
Информацию о публикации документов, создающих данную редакцию, см. в справке к этим документам.
Примечание к документу
КонсультантПлюс: примечание.
Начало действия редакции - 01.01.2012.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные "Соглашением" о внесении изменения в раздел "Оплата труда" Отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на период с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года, вступают в силу с 1 января 2012 года.
Действие документа продлено на три года с 1 января 2011 года по 1 января 2014 года "Соглашением" о продлении срока действия Отраслевого тарифного соглашения в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации на 2008 - 2010 годы (утв. Общероссийским отраслевым объединением работодателей "Союз коммунальных предприятий" N С-02/1, Общероссийским профсоюзом работников жизнеобеспечения N 01/68-В 19.02.2010).
Прошел уведомительную регистрацию в Федеральной службе по труду и занятости. Регистрационный N 71/08-10 от 05.09.2007 ("письмо" Роструда от 05.09.2007 N 3586-ТЗ).

http://www.consultant.ru/online/base/?r ... W;n=115999

[Oleg54876]

Контракт и договор управления. Предоставить Вам здесь договор управления не могу, так как нет такой возможности.

Они выожены в начале ветки. там по помещения по ДСН - только предоставлние комуслуг. Содержания и ремонта я там не нашел.

[лсв62]

там по помещения по ДСН - только предоставлние комуслуг. Содержания и ремонта я там не нашел.

Ну Вы меня поражаете . Многоквартирный дом - подъезд, в котором всего 20 квартир из них 10 служебных и 10 по ДСН. Так по Вашему как оказывать в данном случае жилищные услуги (содержание и ремонт мест общего пользования) . Мыть лестничные пролёты наполовину? Лампочки вкручивать через одну и через этаж?
Никак не пойму в чём проблема то?

[fancy]

Будьте добры, не нашла контактов - телефонов и адреса Славянки в Петербурге. ЖЭК от Загородной КЭЧ передали наш дом в эту Славянку, не знаю где теперь брать квитанции на оплату жилья и куда сдавать показания счетчиков воды.

[лсв62]

не знаю где теперь брать квитанции на оплату жилья и куда сдавать показания счетчиков воды.

Не волнуйтесь, они Вас сами найдут! Ведь основанием оплаты служит выписанная квитанция, а Вам её не присылают, чё заморачиваться то?

[татьяна москаленко]

Катин Сергей,
приносят квитанции со всеми славянскими реквизитами(Бик, ОКАТО, лиц.счет и т.д). в жилое помещение не переведено точно. за это здание наравне с остальными, находящимися на территории в.ч. платит эта в.ч. СЛАВЯНКЕ. Были уведомления, что мы пойдем под суд за неуплату, потом грозились отключить электроэнергию. в общем воздействуют, как могут. мы от славянки потребовали договора, т.к. тыщи выставляют в счетах. но те уворачиваются как могут.

Добавлено спустя 9 минут 40 секунд:
лсв62,
эта организация (ее филиал точнее) нам объявила, что в жилое эту постройку не перевести, но коль уж мы там живем, значит помещение пригодно для проживания, а значит платить должны, т.к пользуемся ресурсами. в общем нам тарифы назначили, как за благоустроенный многоквартирный дом. там даже тех. обслуживание есть.

Добавлено спустя 35 минут 38 секунд:
лсв62,
так что, получается, кто угодно может состряпать якобы квитанцию со своими реквизитами и ему значит по этому основанию платить должны? но ведь это черте че.

[vya1136]

Так и есть, проживая в общежитии 1-комнатная 35,77 кв.м платил без света 2549 руб.не имея нормальных услуг, а когда при увольнении получил постоянное жильё в Новосибирске, со всеми услугами 2-я квартира 54,9 кв. м. обходится в новом доме 1800 рублей в среднем, зимой побольше, летом меньше без отопления.Что КЭЧ, что Славянка накручивают цены за комуслуги, а в городе если нормальная УК или ТСЖ ,то нормалёк, по честному что дали, за то и платим.

[rokot78]

Такая же хрень и как с этим бороться ?

[redznam]

vya1136, поверьте, коммунальщики одной из контор вам благодарны!

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

Такая же хрень и как с этим бороться ?

Вы действительно готовы и хотите бороться? Или просто есть желание поболтать в Инете?

[лсв62]

но коль уж мы там живем, значит помещение пригодно для проживания

Ну это они загнули!

т.к пользуемся ресурсами.

какими именно: электроэнергия, ХВС, водоотведение, чем ещё? Единственно верное утверждение

платить должны, т.к пользуемся ресурсами.

, вопрос лишь в том кому

там даже тех. обслуживание есть.

я так понимаю в квитанции на оплату? Потребуйте у них правоустанавливающие документы: Положение или устав, выписку из балансовой ведомости о принятии на баланс строения в котором Вы проживаете и договор управления этим служебным фондом (заключает с ними этот договор правообладатель права ОУ на этот фонд) это может быть и командир в/ч или КЭЧ (если ещё успела это сделать).
Я так понял, что договора письменного Вы с командованием части не подписывали? Имеется только устное соглащение, командование уже менялось и, я думаю, не раз? Вы намерены там дальше проживать?

[Ковров]

Где бы найти приложение № 1 к Договору 1-УЖФ?

[лсв62]

Где бы найти приложение № 1 к Договору 1-УЖФ?

На 391 листе? Вам он зачем?

Добавлено спустя 5 минут 4 секунды:
Если Вас интересует конкретный жилищный фонд, то поинтересуйтесь в Вашем филиале Славянки приложением № 2 к этому договору, так как там конкретно указано:
"- непосредственные объекты специализированного жилищного фонда, передаваемого в управление Управляющей компании."
думаю Вас именно это интересует?

[Ковров]

Да интересует конкретные объекты. В нашей Славянке трудятся истинные партизаны, ничего не знают и не ведают. Наш городок исключен из перечня закрытых. Сейчас осущесчтвляется приватизация квартир, правда через суд, так как дома ОМС до сих пор официально не переданы. В домах уже более 50 процентов жителей являются собственниками. Проводим собрание и выбираем самостоятельно УК. Но вопрос передачи дома от Славянки к новой УК скорее всего будет решаться в суде. И хотелось бы подойти к суду во всеоружие. Приложение № 2 то же бы не помешало.

[redznam]

Ковров,
Так для суда проще простого!
Направляете в Минобороны РФ, свой филиал Сливянки и в Центральный офис заказные письма с запросом и уведомлением о вручении.
Далее суд по вашему ходатайству все истребует.
Также никто еще не отменял постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Да и президент недавно принял поправки в КоАП о наложении штрафов за "динамо" с рассмотрением обращений граждан, так что и прокурора можно будет привлечь к этой "битве гигантов".
Главное не только "плакаться", но и дело делать.
Удачи!

[Ковров]

Да никто и не "плачится" и запрос на основании 731 Постановления сделан. Просто суд будет истребовать документы уже на этапе подготовки к рассмотрению, а хотелось бы их иметь при подготовке иска, что бы в ходе рассмотрения не уточнятся, не затягивать процесс.

[лсв62]

что бы в ходе рассмотрения не уточнятся, не затягивать процесс.

Раз у Вас в филиале работают партизаны, храня информацию недоступной, то процесс хочешь не хочешь, а затянется.

[spasibo]

Да интересует конкретные объекты. В нашей Славянке трудятся истинные партизаны, ничего не знают и не ведают. Наш городок исключен из перечня закрытых. Сейчас осущесчтвляется приватизация квартир, правда через суд, так как дома ОМС до сих пор официально не переданы. В домах уже более 50 процентов жителей являются собственниками. Проводим собрание и выбираем самостоятельно УК. Но вопрос передачи дома от Славянки к новой УК скорее всего будет решаться в суде. И хотелось бы подойти к суду во всеоружие. Приложение № 2 то же бы не помешало.

А наша Славянка наоборот достаёт собственников в доме чтобы собрались и выбрали другую форму управления и отказались от услуг Славянки. А мы не хотим. Сами обслуживать не хотим, а хороших управляющих компаний не знаем. Вот и мучиемся все. И жильцы и Славянка.

[лсв62]

А наша Славянка наоборот достаёт собственников в доме чтобы собрались и выбрали другую форму управления и отказались от услуг Славянки

Это ж какой филиал такой продвинутый ?

[alex_lo]

Добрый вечер. Наконец дождались запланированной отписки на заявление в Славянку сообщение ОАО "СЛАВЯНКА". Теперь планируем обратиться в комитет по тарифам, в прокуратуру (военную?? или в гражданскую??), ну и оформить исковое заявление в суд (военный??? или гражданский??), я так понимаю персонально (или от имени инициативной группы?), или можно напрячь депутата, пусть отрабатывает оказанное доверие. Что думаете?

[redznam]

alex_lo,
- отписки желательно публиковать - народ также повеселиться хочет;
- обращайтесь одновременно в обе прокуратуры, указав об этом в адресной части (быстрей найдут "ответственного");
- иск подается в районный (гражданский) суд, если имущественные требования до 50 тыс. руб., то можно в мировой;
- исковое заявление может быть подано несколькими истцами одновременно (ст.40 ГПК РФ);
- депутатов всех уровней и мастей, представителей едропутов в регионе, и т.д. следует также привлекать по полной (шаблон из компьютера всё стерпит)...