Москва, Б.Очаковская

[m1az22]

Не пойму,что им за интерес издеваться.

Никакого интереса. Просто не умеет выполнять собственные обязанности добросовестно. Всё только из-под палки или за деньги.

выдавая в/сл Решение о предоставлении ЖП в собственность,МО РФ должно автоматически снимать право оперативного управления на эту ЖП

Разные отделы этим занимаются. А ещё и разные РУЖО, например, при получении в Москве или Санкт-Петербурге дальневосточником. А между отделами и РУЖО: "меня тебя не понимай".

Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:

т.к это уже собственность в/сл

собственностью военнослужащего жилое помещение становится только после регистрации в Росреестре. Единственная правильная возможность ускорить процесс оформления снятия оперативного управления - это массовое заселение и возложение обязанности по оплате услуг на собственника и его управляющего (но это надо внимательно прочитать НПА, чтоб не пролететь - этот вопрос я не прорабатывал).

[Mark.N]

m1az22,
Что юридически она становится собственностью в/сл после регистрации в Росреестре,это я знаю,просто я хотела сказать,что наделяя в/сл собственностью они всячески тормозят логическое завершение этого процесса в виде регистрации его собственности в Росреестре.Вы правы,не умеют добросовестно выполнять свои обязанности и не хотят.

[starogil]

тормозят логическое завершение этого процесса в виде регистрации его собственности в Росреестре

ДЖО и не имеет такой обязанности. Я поначалу тоже полагал, что ДЖО обязан получить в Росреестре и вручить мне свидетельство о праве собственности. Нет. Просто в ФЗОСВС так записано, что можно сделать такой вывод. На деле ДЖО выдаст документы для оформления права собственности, дальше сам.
Другое дело, возможно, что в ДЖО (в глубине души) это прекрасно понимают, но никогда не признаются в том, что если бы ДЖО так сделало, то сильно ускорило и упростило этот процесс и для себя и для военнослужащих. Но их так ломает сделать хоть что-нибудь, выходящее за рамки формальной процедуры. Из принципа не сделают, хотя и понимают, что так было бы проще и быстрее
Люди будут обнаруживать при подаче документов в Росреестр ошибки, сдавать документы обратно в ДЖО для исключения ошибок, при этом будет выясняться, что ДЖО их уже исключил из Реестра, отчитаться-то хочется побыстрее. Люди будут вставать на дыбы: какого фига вы меня исключили, вы ошибки сделали в документах, не я, восстанавливайте на службе, платите за это время, а потом уже исключайте, но после того, как документы будут приняты Росреестром.
Подобная ситуация в отдельных случаях с отдельными людьми по закону подлости может приобретать цикличный характер Т.е основание для увольнения военнослужащего возникает в одном ЦОВУ, но полномочия по его увольнению принадлежат другому ЦОВУ. Это будет вызывать трагикомичные ситуации. Думаю, в отдельных случаях кадровики будут просто входить в ступор от необходимости отвечать за действия ДЖО при собственной невозможности как-то исправить ситуацию, еще круче будет, если суд будет кадровиков заставлять возмещать финансовые потери военнослужащим в случаях незаконного увольнения, хотя на самом деле виновником этого будет ДЖО

[перепел фломастер]

Уважаемые участники форума!
16.10.2014 г. состоится заседание рабочей группы в ДЖО МО РФ.
Просьба всех желающих принять участие в заседании РГ, для оформления заявки на пропуск, дать свои данные:
Ф.И.О., паспортные данные, телефон для почты и e-mail.
Информацию об участниках РГ собираем до 08.10.2014 г.
Писать в личную почту.

Ещё есть время собраться и поучавствовать!

[Защитник Отечества]

[ А Вы не можете зарегистрировать свои права собственности пока ДЖО не соизволит снять права МО РФ на выделенное Вам жилое помещение. образом, предоставив Вам жилое помещение, МО РФ продолжает быть его управляющим до тех пор, пока само не устанет над Вами издеваться или Вы не достанете судебных исполнителей своими обращениями.

А по логике,выдавая в/сл Решение о предоставлении ЖП в собственность,МО РФ должно автоматически снимать право оперативного управления на эту ЖП,т.к это уже собственность в/сл,пусть пока и незарегистрированная в Росреестре.Не пойму,что им за интерес издеваться.

Прочитайте внимательно ПП № 512, там про это написано в п. 5 и образец специального бланка в приложении (серия, №)...

3. На жилые помещения, указанные в пункте 1 настоящих Правил, до их предоставления в собственность бесплатно должно быть оформлено в установленном порядке право собственности Российской Федерации.

4. Федеральными органами принимаются решения о предоставлении жилых помещений в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства, выписка из которых по форме согласно приложению выдается (направляется) военнослужащим (гражданам, уволенным с военной службы) или членам их семей, в порядке, устанавливаемом федеральными органами.

5. Выписки, указанные в пункте 4 настоящих Правил, являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) или членов их семей на предоставленные жилые помещения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12187544/#block_1 ... z3FObgUB5h

[Fighter]

5. Выписки, указанные в пункте 4 настоящих Правил, являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих (граждан, уволенных с военной службы) или членов их семей на предоставленные жилые помещения.

А теперь почитайте вот эту бумагу начиная со второй страницы:
Т.е. получается, правительство издавая свое постановление забыло до органов росреестра кадастра и картографии довести что все таки: "..... указанные выписки................являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих".
Или работники росреестра не ведают об этом постановлении? Или тупые они? Или взятку хотят?

Добавлено спустя 6 минут 12 секунд:
Что скажете?

[m1az22]

Выписки, указанные в пункте 4 настоящих Правил, являются основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и возникновения права собственности военнослужащих

Вы путаете право собственности и право оперативного управления. Это разные права. Чтоб военнослужащий мог зарегистрировать своё право собственности, с жилой площади должно быть снято обременение, то есть права оперативного управления. Есть решение Арбитража о том, что собственник (государство) не имеет право распоряжаться объектом, если передал его в оперативное управление.

[Soshestv74]

Всем, здравствуйте! Вчера звонили на многоканальный номер по поводу заселения, они сказали звоните к застройщикам и дали номер 8495 6960347. Ответила тетя сотрудник, на вопрос о заселении сказала что его не может быть пока не будут готовы документы , на вопрос об ориентировочной дате ответила - 2015 год. Вот так-то, или просто отговорилась или правда- не известно. 2015 год большой ,есть начало-середина и конец... :

[Alim]

Всем, также здравствуйте!
Уважаемые форумчане! Подскажите пожалуйста, каким приказом или другим нормативно-правовым актом определяется передача жилья военнослужащему сразу в собственность. Отдельные товарищи утверждают, что это приказ МО РФ 1280, но в последней редакции этого приказа нет фраз о передаче в собственность, только заключение договора соцнайма

[starogil]

Soshestv74, вы разговаривали с сотрудником СУ-155? Про заселение не раньше 2015 г. не удивляет, но ДЖО все равно нужно будет отчитаться к концу 2014. Меня ваша информация немного озадачила тем, что меня, например, волнует, чтобы мы не зависли, будучи уже исключенными из рядов ВС после получения документов в ДЖО, но еще не заселившись в квартиры.
Alim, ФЗ "О статусе военнослужащих", ст.15 или 15.1, там есть фраза о том. что военнослужащий обеспечивается жильем по ДСН либо, при его желании, ему может быть передано жилье в собственность бесплатно, про собственность появилось в декабре 2013 г.
Заголовок душещипательный :
Надежды военного на жилье не умрут после увольнения
Увольнять необеспеченных жильем военных без их согласия будут, возможно, в ближайшем будущем
http://www.mk.ru/social/2014/10/06/nade ... eniya.html
А еще сегодня в Мире новостей статья "Офицерам устроили темную", там есть интересные моменты касательно того, как БТИ принимали построенное жилье, про вольности застройщиков относительно планировок квартир, про отношения с ними местных властей, на примере Подмосковья. Конечно, не открытие, но в чем-то познавательно. Обратите внимание в конце статьи на слова про акт приема-передачи квартиры.

[geg_B_kegax]

Всем, здравствуйте! Вчера звонили на многоканальный номер по поводу заселения, они сказали звоните к застройщикам и дали номер 8495 6960347. Ответила тетя сотрудник, на вопрос о заселении сказала что его не может быть пока не будут готовы документы , на вопрос об ориентировочной дате ответила - 2015 год. Вот так-то, или просто отговорилась или правда- не известно. 2015 год большой ,есть начало-середина и конец... :

думал вброс...
набрал номер...
подтверждаю вышенаписсаное.
ориентировочный срок оформления документов с последующим заселением => I квартал 2015 года. (со слов сотрудницы)



как я и писал выше: "подарок готовят ко "Дню Защитника Отечества""...

Добавлено спустя 2 минуты 32 секунды:

Про заселение не раньше 2015 г. не удивляет, но ДЖО все равно нужно будет отчитаться к концу 2014.

а как же отопление...
повторение ситуации как в Молжаниново не хотелось бы..

[starogil]

почитайте вот эту бумагу начиная со второй страницы

Та самая х...я ситуация, когда МО делает вид, что какой-либо проблемы нет, хотя в реальности об этом все в курсе. Получается, сейчас Росреестр делает работу за организации МО, ну а военнослужащий вообще попадает в щель

Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:

повторение ситуации как в Молжаниново не хотелось бы

ДЖО пофигу на наши ...-ние (вселе-.., отопле-.. и т.д.).
Оффтоп: сегодня прочитал в Интернете статью о видах проступков, за которые в Китае дарят пульку в голову. Подумал, это, конечно, жестко, хотя иногда и необходимо. В нашем случае было-бы неплохо всадить солью в одно место нескольким "рулям" отдельных департаментов МО, и было-бы достаточно, как в мультфильме "Ну, погоди" волку сторож на бахче впендюрил

[Boot]

Увольнять необеспеченных жильем военных без их согласия будут, возможно, в ближайшем будущем

Из статьи: "Как гласит проект документа, если военный отказался от предложенной квартиры или жилищной субсидии, он подлежит увольнению с военной службы без его согласия."
Любопытно, а если согласился с предложенной квартирой, но дом все не сдается и не сдается, увольнять не будут?

[Защитник Отечества]

Что скажете?

Вы путаете право собственности и право оперативного управления. Это разные права.

Я ничего не путаю, просто ориентируюсь на ПП № 512, кто же знал, что ОНО дефективное, не могли добавить фразу к п. 5: ВЫПИСКИ являются основанием прекращения права собственности РФ, прекращения права оперативного управления МО РФ и возникновения права собственности военнослужащих... ???

[samarin]

Boot,
А мы просто также будем тупо висеть в распоряжении, курить бамбук и ждать, ждать, ждать...

Я уже встрял в очередь на землю (действующее ещё Лужковское постановление Правительства Москвы об обеспечении земельными участками москвичей, не имеющих и ни разу не обеспечивавшихся землей). В очередь в районной управе ставят. Для ветеранов службы - льготная очередь. Нарежут кусок земли где-то этак в 200 км от Москвы лет этак через 7-9. Но это уже история не этой ветки...

Добавлено спустя 12 минут 26 секунд:

Мне думается они такими бумажками прикрывают какие-то более серьёзные махинации..

Да какие там махинации... Обычное чиновничье головотяпство и нежелание взглянуть далее своего носа. Опять же когда нас всех обеспечат, их тоже ждет кадровая оптимизация. Оно им надо?

[Русский Солдат]

Да какие там махинации... Обычное чиновничье головотяпство и нежелание взглянуть далее своего носа.

не думаю, если было бы можно они давно спихнули эти дома, чтобы радостно отчитацца перед командованием, но что-то их держит

[samarin]

Читай:

Опять же когда нас всех обеспечат, их тоже ждет кадровая оптимизация.

Думаю, это основной мотив. Что-либо промахинировать им не с руки, уж очень они все на виду.
Махинации такого рода требуют чётко отлаженного взаимодействия практически всех подразделений организации.
Чисто теоретически можешь себя поставить на их место.

[Fighter]

Недавно была на БО,обратила внимание на соседний с нами коммерческий дом,там стоит шлагбаум с электронным приводом,нормально работает,машины во дворе стоят аккуратно,заезжают во двор только те,кто имеет право.Тоже считаю, что шлагбаум нам необходим,правда для этого еще необходимо огородить территорию.

У них ТСЖ.->> 1-й Очаковский переулок, 3, ТСЖ <<-
>> Сфера деятельности:
Жилищно-коммунальные услуги
Очаковский 1-й пер, 3
тел. (499) 730-37-11
mailto:tsj-3@mail.ru

В военных домах такого не будет оч. долго, ИМХО.

[Владимир И]

Был сегодня - ничего утешительного рассказать не могу... после нескольких бесед с "персоналом" СУ-155 утвердился во мнении, что до конца года надеждам сбыться не суждено. Из увиденного и осмысленного:
1. Неспешные работы в последних двух корпусах по установке сантехники свидетельствуют об отсутствии какого-либо аврала на стройке...
2. Дома первой и второй линии в готовности к заселению, НО всё будет сдаваться целиком, а на завершение работ в корпусах №№1, 7 отведено время ещё два месяца...
3. Озеленением (деревья, кустарники) никто заниматься не собирается (косвенное свидетельство того, что зимой на этот недостаток при сдаче никто не обратит внимания)
4. О щитах звукозащитных между домами и ж\д речи нет... \неофициально\ "если МО оплатит их установку, то будут"
5. Люди ходят со смотровыми и без... самые свежие извещения подписаны 19 сентября
6. Но, опять приватно, многие утверждают, что главная проблема и главный тормоз - нерешенный земельный вопрос... и как будет дальше строителям неизвестно...
7. Строители наконец-то получили зарплату... три месяца не получали... откуда в таких условиях энтузиазм?
8. Тепло СУ-155 подключит, разморозки допускать не собираются, но сейчас "ловят" теплые деньки, чтобы подключить в последний момент и сэкономить максимально свои средства - сети, опять же по заверениям, в порядке и готовности...
9. На башнях (10-е корпуса) своя ключница Марина... надо её искать там... в 3 и 7 корпуса доступ свободный... (внутри не был)
На этом всё...

[Fighter]

а на завершение работ в корпусах №№1, 7

может №3 и 7?

[starogil]

что главная проблема и главный тормоз - нерешенный земельный вопрос... и как будет дальше строителям неизвестно...

"Предчувствия его не обманули!" (с) Мультфильм "Пиф-Паф, ой-ой-ой!", реж.Г.Бардин.
Эта гипотеза, выкристаллизовавшаяся уже давно, в последние недели получила фактически документальное подтверждение, samarin выкладывал скан ответа. Плюс высказанное некоторыми проницательными людьми предположение, что и по части БТИ могли возникнуть проблемы, из-за вольного обращения застройщика с проектной документацией, об этом есть тонкий намек на толстые обстоятельства в статье в газете "Мир новостей", недавно давал ссылку. А подставлять свою шею вместо застройщика желающих нет.

[Владимир И]

может №3 и 7?

да 3 и 7

[render]

Озеленением (деревья, кустарники) никто заниматься не собирается (косвенное свидетельство того, что зимой на этот недостаток при сдаче никто не обратит внимания)

Будем сами заниматься. На субботниках в апреле.

О щитах звукозащитных между домами и жд речи нет... неофициально "если МО оплатит их установку, то будут"

Терзают меня смутные сомнения,что оплатят.

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:

Тепло СУ-155 подключит, разморозки допускать не собираются

Это радует!

[Pol46]

Не много позитива http://www.gazeta.ru/realty/2014/09/22_a_6227309.shtml. По поводу щитов это ТЕМА, во всех домах будет потише. Может коллективное обращение? Только на имя кого? Обсудим? Вместе мы сила

[m1az22]

По поводу щитов это ТЕМА, во всех домах будет потише. Может коллективное обращение?

Пока нет оснований. Никто в установке щитов не отказал. По санитарным нормам щиты должны быть, следовательно приёмная комиссия должна будет настоять на их установке. Вот если кому-нибудь попадётся документ о сдаче в эксплуатацию корпусов 3 и 7 без щитов, тогда это будет основанием 1) для привлечения комиссии к ответственности за недобросовестное исполнение обязанностей по приёмке домов и 2) для обращения в органы прокуратуры для принуждения МО РФ к установке щитов.

[ЖеньЖень]

Щиты нужны и напротив 10тых домов...

[starogil]

для обращения в органы прокуратуры для принуждения МО РФ к установке щитов

В реальности может получиться так, что нужно будет обратиться в суд с требованием к МО заставить застройщика установить антитишумовые экраны. По логике, после этого застройщик должен сам обратиться в суд с требованием к РЖД (или кто там собственник путей этих?) установить защитные антишумовые экраны. Исходным пунктом всей этой катавасии должна быть экспертиза уровня шума, вызванных манипуляциями с поездами на ж/д путях возле жилых домов. Следовательно, должна быть экспертиза с соответствующими выводами, ее кто-то должен инициировать, кто-то должен провести, возможно, кто-то должен оплатить.
В Мосжилинспекцию, которая могла бы провести такую экспертизу и в дальнейшем контролировать процесс установки антишумовых экранов, можно будет обратиться только после заселения и изменения статуса земельного участка, на котором дома расположены. Но тогда из этого процесса автоматически выпадут и застройщик, и МО. Хотя ОАО РЖД, если его все-таки заставят через суд установить антишумовые экраны, может обратиться в суд с регрессом на застройщика, почему он не установил эти экраны за счет своих средств. Тогда всплывет история, как же приемная госкомиссия осуществляла приемку этих зданий в эксплуатацию. А принимала, скорее всего, так же, как и выдавалось разрешение на строительство

Добавлено спустя 11 минут 15 секунд:
Думаю, что в этот процесс надо обязательно вовлекать местных депутатов, пусть работают на благо своих избирателей.
Касательно будущего налога на недвижимость по ТВ или радио услышал такую новацию. Какой-то руководитель департамента в Правительстве Москвы заявил, что вследствие особенностей застройки Москвы в предыдущие годы получилось так, что иногда кадастровая стоимость квартир в центре Москвы ниже, чем квартир в домах в районах, расположенных по направлению к МКАД, так как дома в этих районах более современные, они новее. Этот перекос будет устраняться, потому что земля в центре Москвы более дорогая, что должно находить отражение в кадастровой стоимости недвижимости, в тч. квартир, в центре Москвы. Не дословно, но примерно такой смысл. И еще. Полный размер налога на недвижимость мы станем платит только к 2019 г., чтобы народ не злить, его размер будут доводить до 100% постепенно.

[samarin]

По поводу щитов это ТЕМА, во всех домах будет потише. Может коллективное обращение?

Я по электронке в Департамент строительства МО РФ от себя напишу, попрошу прокомментировать такой вопрос...

Добавлено спустя 18 минут 43 секунды:
Отправил. Хоть будут ясны их намерения. Вот если не будут устанавливать, то имеет смысл "заряжать бронебойным"

[m1az22]

Щиты нужны и напротив 10тых домов...

10-е дома сданы в эксплуатацию в декабре 2013 года. Можете уже писать обращение в прокуратуру с целью проверки соответствия уровня шума нормам.

[samarin]

А я предпочитаю "давить" в досудебном порядке. Т.е. раскапывать основополагающие документы (НПА), на основании которых организации и должностные лица должны производить определенные действия. После сакраментального вопроса с моей стороны: "Мы же с Вами хотим, чтобы всё было в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации?!", - с их стороны НИКОГДА не следует отрицательного ответа, и начинаются нормальные дела .
Суды - это долго и муторно... И судья весьма вероятностно вынесет решение (чем судья руководствуется при вынесении решения,думаю, не надо напоминать).