Мытищи

[Epatoor]

неМАРШАЛ,

Я не знаю, посмотрите завтра на сайте реестр. Это о другом:сначала тем, кто ИЗНАЧАЛЬНО выбрал Мытищи, а после утряски, ОСТАВШЕЕСЯ - тем кто хочет с другим ИПМЖ.

В реестре всё как и было с момента его запуска, по крайней мере для меня, ипмж Мытищи , и тишина!!!, ни кто не звонит , ни пишет. И возникают большие сомнения что "игра" будет честной, со стороны РУЖО.

[Alex.kanaris]

Сумма контракта составила 5 млрд 880 млн рублей.
По условиям контракта, новый жилой комплекс будет включать 2300 квартир общей площадью 147 тыс. кв м.

Если поделить сумму контракта на квадратные метры получится 40000 руб/кв.м. Доплата такая же будет?

[Epatoor]

alexf777,

Жутко смутила цифра толщины стен 12...16 см

1. Несущие стены в панельных домах

Для начала найдите описание вашей типовой серии дома в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно дана толщина внутренних несущих стен и перегородок.

В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

С какого то сайта, так что стандарт эконом класса

[alexf777]

Для начала найдите описание вашей типовой серии дома в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно дана толщина внутренних несущих стен и перегородок.
В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.
С какого то сайта, так что стандарт эконом класса

........................................................................
Долой домыслы и предположения: "...каждый контур здания собирается из однослойных железобетонных панелей толщиной 120–160 мм" - офф. сайт производителя сего чуда http://www.dskblock.ru/blok/production/technologi

Добавлено спустя 4 минуты 25 секунд:

Сумма контракта составила 5 млрд 880 млн рублей.
По условиям контракта, новый жилой комплекс будет включать 2300 квартир общей площадью 147 тыс. кв м.

Если поделить сумму контракта на квадратные метры получится 40000 руб/кв.м. Доплата такая же будет?

А плюс объекты "соцкультбыта" и тогда ценник будет уже хороший

[borneo]

Доброго времени суток, форумчане!
Сегодня посетил Мытищинскую стройку. Объект под охраной, но за 150 руб. мне отворили "двери" на территорию объекта))))))
Со слов охранника.
Башни - есть квартиры 4-х,3-х,2-х и однокомнатные (попасть во внутрь не удалось, подъезды закрыты). Планировки в башнях однотипные.
Остальные дома разделяются на 2 категории планировок. Как правило на лестничной площадке 6 квартир: 3 - однокомнатные; 2 -двухкомнатные; 1- трехкомнатная.
Присутствует один дом в 10 этажей.
Балконы, ранее уже затрагивалась эта тема, с 5 этажа. По грубым подсчетам, 25-30% квартир без балконов (это печально, так как посетил квартиры именно без балконов и меня они не впечатлили).
Внешний вид территории:

[alexf777]

Доброго времени суток, форумчане!
Сегодня посетил Мытищинскую стройку. Объект под охраной, но за 150 руб. мне отворили "двери" на территорию объекта))))))
Со слов охранника...

Вот гады, а меня не пустили, выгнали (правда я бесплатно заехал на территорию)

[shmel258]

alexf777
И к чему весь Ваш пассаж???Кстати,по отзывам питерцев проживающих в таких же домах они ооооочень тёплые.Что Вас смутило в таком типе строительства?

Добавлено спустя 2 минуты:

Жутко смутила цифра толщины стен 12...16 см

Это без утеплителя,а он (Rockwool фасад баттс(Д)) 15 см толщиной...

[borneo]

Фото однокомнатной квартиры. По моим впечатлениям 36 кв.м. не больше. Кухня квадратная около 10-12кв.м., комната не большая, вытянутая около 14-16 м.кв.

Добавлено спустя 4 минуты 4 секунды:
Был в двушке и трешке. В двухкомнатных кухня существенно меньше, но чувствуется наличие прихожей и комнат, комнаты выходят на две стороны. Балкон в таких двушках большой, выход на него с двух комнат.

[alexf777]

Фото однокомнатной квартиры. По моим впечатлениям 36 кв.м. не больше. Кухня квадратная около 10-12кв.м., комната не большая, вытянутая около 14-16 м.кв. Был в двушке и трешке. В двухкомнатных кухня существенно меньше, но чувствуется наличие прихожей и комнат, комнаты выходят на две стороны. Балкон в таких двушках большой, выход на него с двух комнат.

Про умывальню с туалетой что скажете (фото) и про общеквартирный холл на этаже? Какие и сколько лифтов (возможно производитель)?

[Оля]

По поводу ДСК Блок почитайте статью 2010-го "Военно-строевой обман".
http://ppt.ru/news/77201

[borneo]

Туалет и душевая, выложены плиткой, но не до потолка (не хватило двух рядов). А так все в бюджетном варианте, как и на всех стройках. Фото сделать не получилось, помешала темнота)))
На лифты не обратил внимание, но их два. Общеквартирный холл - коридор, разделенный выходом с площадки лифтов ровно наполовину.

[shmel258]

По поводу ДСК Блок почитайте статью 2010-го "Военно-строевой обман".

А где там про ДСК БЛок? Там ровно два слова...Это жильё в Пушкино строили не они...ДСК Блок наоборот отличается качеством строительства.

[Оля]

А где там про ДСК БЛок?

вот здесь: "Но в какой из четырех компаний, построивших городок для военных, подскажут: как заменить пенопласт на то, из чего на самом деле должны быть сделаны стены? Точно - не "ИВИ-93": эта контора благополучно обанкротилась. Ее 18 домов в самом плачевном состоянии. В десяти домах от 211-го комбината железобетонных изделий Минобороны, по счастью, меньше проблем с водой: эти хоть на трубах не экономили, положили оцинкованные. Строитель еще шестнадцати домов - трест "Монолитстрой" - ржавые трубы поменял по гарантии, от всего остального открестился, сославшись на субподрядчиков. Но интереснее всех ДСК "Блок": ему, возможно, совсем не до пенопластовых коробок в Пушкине, потому что нынче компания строит для военных, надо полагать, такие же - к северу от Петербурга, в поселке Осиновая Роща. То-то повезет новоселам... "
и здесь: "внутри тонкий слой штукатурки и один кирпичик, снаружи - тоже чуть-чуть штукатурки, а остальное - пенопласт. Оказалось, что с такими стенами построены 34 дома в городке. Возводили их компания "ИВИ-93" и ДСК "Блок".

Из песни слова не выкинешь. И уж если очень хотите, можете почитать начальные страницы форума "Осиновой рощи". Там то же самое писали: куски наружней штукатурки отваливаются на раз.
Справедливости ради нужно отметить, что таких жалоб как по квартирам в Пушкине, где действительно засада, относительно Осиновой рощи лично я не слышала. В основном более или менее довольны. Кроме планировок в "бабочках", но в Мытищах таких домов, наверное, нет.

[Gvardia]

Да уж!
Однокомнатные квартиры меньше чем гараж для машины!

[alexf777]

...они строят и шикарное жильё тоже(это тоже можно легко посмотреть на их сайте)

Так, в сухом остатке, где сами дома лучше (без учета инфраструктуры и транспорта) в Мытищах или в Молжаниново (ДСК "Блок" или СУ-155)?

[shmel258]

но в Мытищах таких домов, наверное, нет.

Тогда зачем вообще выкладывать это???Они строят и шикарное жильё тоже(это тоже можно легко посмотреть на их сайте),но про него Вы не пишете.Сколько денег в бюджет заложат-на столько и строят.В Мытищах пенопласт не применяют...Совсем другой проект. Потроллить негде?

[маргана]

Был в двушке и трешке.

Что можете сказать про трёшки?Какая планировка?Может фотки есть?Заранее благодарю.

[lepag54]

Подскажите пожалуйста метраж двушек? На милдом написано 54-63, фото какой выложенно? Как обстоят дела с инфраструктурой, школа, садик есть или когда нибудь потом будет? (как говорится КТТС, кто понимает :)0 )

[shmel258]

Как обстоят дела с инфраструктурой, школа, садик есть или когда нибудь потом будет?

Полистайте немного ветку,всё уже писАлось и не раз...

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

фото какой выложенно?

Там же написано:Фото однокомнатной квартиры....

[lepag54]

Как обстоят дела с инфраструктурой, школа, садик есть или когда нибудь потом будет?

Полистайте немного ветку,всё уже писАлось и не раз...

Добавлено спустя 2 минуты 5 секунд:

фото какой выложенно?

Там же написано:Фото однокомнатной квартиры....

Намекните хоть на какой примерно странице?

[borneo]

маргана,
Трехкомнатные очень неплохие, так же присутствует "тайная комната", кухня больше чем в двушках, окна выходят на две стороны. Расположение комнат в трешке во все стороны из прихожей, прихожая около 7-9 м.кв. "квадратного типа"

Добавлено спустя 1 минуту 53 секунды:
lepag54,
Планируется постройка школы внутри микрорайона

[lepag54]

Планируется постройка школы внутри микрорайона

Но начать еще не успели? Сыну в первый класс идти охота

[borneo]

lepag54,
На месте будующей школы стоит бойлерная. Вроде как она планируется к сносу. Я бы подсказал по поводу близлежащих школ, но не проживаю в этом городе

[Stin]

Намекните хоть на какой примерно странице?

Ссылка на сообщение с планировкой 2к и 3к
Всего 2 страницы назад было про школу и сад все расписано!
Пословицы про ЛЕНЬ
Гимназия № 16 через дорогу на ул. Белобородова, идет строительство нового корпуса.
Старенький детский садик на Рупасовском пер. (половина этого детского сада - муниципальная, вторая - платная (около 30 тыс. мес).

[*Геннадий*]

borneo, данный район практически в центре города, школ полно и очень хорошие (по результатам егэ школы города входят в тройку лучших по москве и области), все примерно равноудалены. сам живу рядом с данным районом. дети ходят в школу. хорошие школы, например: №6 (около городской администрации); гимназия №16 (вообще через дорогу на Белобородова); лицей №15 (ст. строитель, хотя и немного далеко, но для старшекласников планирующих поступать в технический вуз рекомендаю, лицей физико-математический, очень сильный,в нем работает давно сформировавшийся педколлектив). и еще ряд школ есть там же недолеко, боюсь просто в номерах школ запутаться. для детского творчества есть при школах хорошие кружки, секции, + детская архитектурно-художественная школа на белобородова через дорогу (по окончанию ахш выдают диплом), + детская школа исскуств (там же на белобородова), + при городском доме культуры и доме молодежи, для спорта - ледовый дворец, стадион спутник. вообщем на любой вкус и желания детей и родителей. По ул белобородова много и часто ходят маршрутки, автобусы и добраться в любой конец города нет ни каких проблем. детский сад есть рядом прямо с новостройками №27 "радость" хороший, в нем много специалистов высококласных, проводят всякие кружки по развитию детей (у самого ребенок туда же ходил). есть и еще другие хорошие дошкольные учреждения, но я мало чего о них знаю. может кто то еще что напишет. детские поликлинники есть и в частности на белобородава, но переполненные. лечимся сами там мало, а если приходится, то как правило, в комерческих платно, их-то в городе и в москве полно. о торгово-развлекательных заведениях писать не буду, их в городе и рядом с районом тоже полно. в плане работы для приезжих. организаций и бизнеса в городе хватает можно и на месте найти работу, чтобы в москву не ездить. для тех кому новостройки подходят по метражу и по качеству лучше и не рекомендуешь. ряд московских районов в этом плане проигрывают.

[Zvezda-da]

Так, в сухом остатке, где сами дома лучше (без учета инфраструктуры и транспорта) в Мытищах или в Молжаниново (ДСК "Блок" или СУ-155)?

В Мытищах, конечно же))) Вообще не знаю строителей хуже СУ-155)

Добавлено спустя 8 минут 27 секунд:

Сейчас опять начнется "...Только не первый (последний) этаж, окна на север" и т.п.

нет, подождите... вопрос стоял в том, что 2012 (или 2013, не важно) не получит квартир в этом районе при ИМПЖ Мытищи... Мой взгляд со стороны (плюс объективные данные): все, избравшие это место жительства, получат... Совсем другое дело: вид из окна не тот, этаж не нравится, балкона нет... Это уже рулетка, и при отказе совсем не факт, что предложение будет сделано повторно

Как может идти распределение "лишних" квартир, если очередники еще свои квартиры в глаза не видели?

а вы что предлагает? Всем стоять и робко ждать, пока "первопроходцы" будут "сортировать" квартиры? Странно, однако... Имеем 2308 квартир... 900 очередников... остаток будет выдан другим желающим-вполне законно и логично. Можете меня обвинить в чем угодно, но это тот редкий случай, когда видна логика в действиях ДЖО

Или, например, очереднику распределили 3-ку, нашли у него собственность

Ничего не надо искать, все очередники должны актуализировать свои данные, что и предлагается каждому... Проспал-твои проблемы, квартира ушла, никто не обязан стоять и ждать, пока ты там сои 4 бумажки разгребешь в поисках лучшей доли. Считаю это справедливым, а то все такие хитренькие, аж противно

[Марина69]

Так я за "красных", не за "белых" ))) Моя позиция совпадает с Вашей. Сначала должны распределить среди очередников на Мытищи, всем разослать извещения, получить согласие, а уж потом распределять "остатки". Но полностью не согласна с тем, что те, кто не уточнил данные, должны оказаться в пролете. Разные бывают жизненные ситуации. Например, у нас один знакомый находится в Африке в полугодовой командировке, жена на это время уехала в Владивосток к родителям, как ему свои данные актуализировать? Тем более, что по приказу 1280 у него есть 90 суток для принятия решения. А кто-то в отпуске, кто-то в госпитале, у кого-то потеряли дело с оригиналами справок (сами были в такой ситуации, хорошо что предпоследнее место службы в Центральном регионе). В приказе написано, что после получения извещения обязаны в течении 5 дней дать согласие, а в течении 30 суток предоставить актуальные данные. А то получается, что только для Мытищ какие-то "особые" правила распределения. Пусть тогда для все, кто стоит в очереди на жилье, актуализируют свои данные. Где в приказе написано, что обязанность военнослужащего ПЕРЕД распределением уточнять свои данные. На сайте МО таких "указаний" нет, а про сайт Военсуд многие понятия не имеют. Я за то, чтобы все происходило по закону.

[С.Д.П.]

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 10 января 2014 г. № 7/пр “О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2014 года” (не вступил в силу)

См. справку о средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв. метра общей площади жилья

В соответствии с пунктом 5.2.38 постановления Правительства Российской Федерации от 13 ноября 2013 г. № 1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 25.11.2013, N 47, ст. 6117) приказываю:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "пунктом 5.2.38 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038"

1. Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2014 года в размере 34 350 (тридцать четыре тысячи триста пятьдесят) рублей.

2. Утвердить показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2014 года, которые подлежат применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета согласно приложению к настоящему приказу.

М.А. Мень
Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 января 2014 г.
Регистрационный № 31075

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 10 января 2014 г. № 7/пр

Показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации
на I квартал 2014 года (в рублях)

Центральный федеральный округ
1 Белгородская область 31 290
2 Брянская область 26 975
3 Владимирская область 31 965
4 Воронежская область 31 215
5 Ивановская область 28 185
6 Калужская область 37 950
7 Костромская область 29 150
8 Курская область 25 550
9 Липецкая область 30 260
10 Московская область 49 730
11 Орловская область 26 920
12 Рязанская область 32 450
13 Смоленская область 30 450
14 Тамбовская область 27 080
15 Тверская область 36 720
16 Тульская область 31 565
17 Ярославская область 35 825
18 г. Москва 90 400
Северо-Западный федеральный округ
19 Республика Карелия 40 065
20 Республика Коми 37 470
21 Архангельская область 39 695
22 Вологодская область 34 410
23 Калининградская область 31 690
24 Ленинградская область 40 210
25 Мурманская область 35 820
26 Новгородская область 32 330
27 Псковская область 32 050
28 Ненецкий автономный округ 51 920
29 г. Санкт-Петербург 56 125
Южный федеральный округ
30 Республика Адыгея (Адыгея) 24 280
31 Республика Калмыкия 24 075
32 Краснодарский край 34 015
33 Астраханская область 25 755
34 Волгоградская область 31 100
35 Ростовская область 34 780
Северо-Кавказский федеральный округ
36 Республика Дагестан 25 450
37 Республика Ингушетия 23 857
38 Кабардино-Балкарская Республика 27 010
39 Карачаево-Черкесская Республика 22 310
40 Республика Северная Осетия - Алания 27 790
41 Чеченская Республика 22 180
42 Ставропольский край 24 610
Приволжский федеральный округ
43 Республика Башкортостан 32 395
44 Республика Марий Эл 31 670
45 Республика Мордовия 31 450
46 Республика Татарстан (Татарстан) 31 640
47 Удмуртская Республика 32 080
48 Чувашская Республика - Чувашия 29 185
49 Пермский край 32 742
50 Кировская область 31 535
51 Нижегородская область 37 350
52 Оренбургская область 29 230
53 Пензенская область 29 425
54 Самарская область 32 240
55 Саратовская область 26 180
56 Ульяновская область 28 000
Уральский федеральный округ
57 Курганская область 29 710
58 Свердловская область 40 820
59 Тюменская область 38 005
60 Челябинская область 29 050
61 Ханты-Мансийский автономный округ - Югра 40 640
62 Ямало-Ненецкий автономный округ 45 850
Сибирский федеральный округ
63 Республика Алтай 33 845
64 Республика Бурятия 31 110
65 Республика Тыва 33 820
66 Республика Хакасия 30 370
67 Алтайский край 30 585
68 Забайкальский край 31 530
69 Красноярский край 37 790
70 Иркутская область 34 410
71 Кемеровская область 30 635
72 Новосибирская область 35 980
73 Омская область 30 975
74 Томская область 34 450
Дальневосточный федеральный округ
75 Республика Саха (Якутия) 43 940
76 Камчатский край 40 640
77 Приморский край 45 830
78 Хабаровский край 44 800
79 Амурская область 39 345
80 Магаданская область 39 750
81 Сахалинская область 51 885
82 Еврейская автономная область 31 450
83 Чукотский автономный округ 31 710


ОБЗОР ДОКУМЕНТА

Установлена средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения по регионам на I квартал 2014 г. Самый высокий показатель зафиксирован в г. Москве (90 400 руб.), наименьший - в Чеченской Республике (22 180 руб.).

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации на I полугодие 2014 г. составляет 34 350 руб.

Названные показатели по сравнению с предыдущим периодом практически не изменились.

Напомним, что они применяются для расчета соцвыплат, предоставляемых за счет федерального бюджета на приобретение жилья (средняя рыночная стоимость по регионам - для расчета субсидий гражданам, выезжающим с Крайнего Севера; норматив стоимости жилья по стране - для определения величины субсидии всем остальным участникам ФЦП "Жилище").


А теперь вопрос:"ГДЕ ЖЕ ВЗЯТЬ ОСТАВШУЮСЯ СУММУ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ, ПРИ ВЫПЛАТЕ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ?"(МОСКВА,КАЛУГА,МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,ТВЕРСКАЯ ОБЛАСТЬ,ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ,КАРЕЛИЯ,КОМИ,АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ,ПИТЕР, И Т.Д. ПО СПИСКУ)

[lepag54]

Ссылка на сообщение с планировкой 2к и 3к
Всего 2 страницы назад было про школу и сад все расписано!
Пословицы про ЛЕНЬ
Гимназия № 16 через дорогу на ул. Белобородова, идет строительство нового корпуса.
Старенький детский садик на Рупасовском пер. (половина этого детского сада - муниципальная, вторая - платная (около 30 тыс. год)).

Не надо умника включать, пословиц и поговорок я тоже могу привести великое множество, оветил, спасибо, но не надо умничать! Просто в сообщениях которые я нашел через поиск, было только про переполненную 16 гимназию и ни слова о том, что строят новый корпус! А еще и про садики надо читать), можно сказать судьба решается, а вы уважаемый потролить захотели)


2С.Д.П. А у нас в Новосибирске вполне себе хватит, еще и на мебель останется)

[С.Д.П.]

ТАК А ОСТАЛЬНЫЕ РЕГИОНЫ, КОТОРЫЕ НЕ УКЛАДЫВАЮТС В 34 350?В Новосибирске,кстати,тоже по приказу цена квадрата выше чем норма!